Les nouveaux centres & concepts commerciaux de MARSEILLE

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1 et vous proposent, dans le cadre des visites de concepts de magasins Les nouveaux centres & concepts commerciaux de MARSEILLE Vendredi 13 juin rue des Petits Hôtels, Bât B PARIS Tél : Fax : IFLS@IFLS.NET en partenariat avec la

2 PROGRAMME L IFLS et Sens O vous proposent un retail tour pour découvrir les ambitieux programmes de créations, rénovations et évolutions de centres commerciaux de Marseille (dont 3 programmes récents qui proposent des positionnement différents). A cette occasion, nous rencontrerons les directeurs d'enseignes phares et innovantes, s'installant dans ces centres, qui nous feront découvrir leurs concepts. Vendredi 13 juin 2014 Trajet Paris/Marseille en TGV (départ Gare de Lyon à 6h09) et/ou rendez-vous sur place pour débuter le retail tour. 1. Grand Littoral - Visite guidée, par l équipe de direction, du centre commercial de CORIO, puis : Visite guidée de Primark par la direction de ce 1 er magasin ouvert en France le 14 décembre 2013 Visite d'equivalenza, concept de parfumerie espagnole lowcost 2. Les Docks de la Joliette (quartier Euroméditerranée) Présentation des projets de développements commerciaux : Visite du chantier, du showroom et d'une cellule commerciale pour la présentation des futures enseignes 3. Les Terrasses du Port : Visite guidée, par sa directrice, du centre commercial d Hammerson (ouverture prévue le 24 mai 2014), puis : Visites de différents concepts de magasins : Le Printemps, Citadium, Ted Baker (1 ère fois en centre commercial) 4. Les Voutes de la Major Visite guidée de ces anciens passages (7300m²) situés sous la cathédrale éponyme (ouverture prévue en juin 2014), puis : Présentation de différents concepts de magasins axés sur la restauration, la culture, la parfumerie : La Halle Alimentaire (750m²), concept store Fragonard, etc Centre Bourse - Présentation du nouveau concept, en cours de rénovation, par le directeur du centre commercial de KLEPIERRE, puis : Visite du nouveau concept Lafayette Gourmet Fin des visites. Retour sur Paris (départ de la Gare St-Charles à 18h06 arrivée Paris à 21h23) Début de la formule «Marseille Plus» (voir page 13). Lieu de rendez-vous pour le départ depuis Paris : Gare de Lyon, stand Information situé à l entrée gauche de la gare. Pour les participants se rendant à Marseille par leurs propres moyens, le lieu de rendez-vous sera l Esplanade St-Charles devant la Gare 2

3 Cabinet Conseil dédié à l innovation et la rénovation marketing pour les acteurs du commerce Marketing Stratégique Décrypter & hiérarchiser Une veille active, des méthodologies originales et éprouvées de diagnostic stratégique pour identifier les bonnes questions. Un pilotage en mode projet pour mobiliser vos compétences avec nos experts métiers seniors. Marketing Opérationnel Agir & transformer Un accompagnement opérationnel sur les phases de mises en œuvre. Une équipe expérimentée : designer, architecte, ingénieurs AMO, expert CRM, statisticiens, merchandisers, concepteurs culinaires, pilotes Web et mobile Culture du Résultat Impact & efficacité Une démarche tournée sur le résultat, avec la mesure des indicateurs clefs. Une souplesse dans notre organisation pour vous apporter la meilleure solution au meilleur tarif et de manière indépendante. 3

4 MARSEILLE : Une ville en mutation gagnée par la fièvre commerciale Simple remise à niveau pour résorber l évasion de la périphérie ou sur-offre? Seul l avenir le dira Rappel : Quelques chiffres sur Marseille : 1 er port de France, 2 e ville de France avec habitants Une démographie dynamique : + 5,2 % entre 1999 et 2006 et une progression confirmée à long terme +12,5% sur les Bouches-du-Rhône à l'horizon 2030 La ville accueille chaque année 10 millions de touristes 1 million de croisiéristes transitent par le port chaque année 1,5 million d habitants dans la zone de chalandise Développement de l offre commerciale : Sources : Liste des projets, avec leurs surfaces, leurs promoteurs et leur échéance de livraison, par continuité géographique - Source : Enquête LSA Le contexte régional m² de surface de vente totale dans les Bouches-du-Rhône 41 pôles commerciaux concentrent 41% de la surface de vente totale 25 pôles commerciaux (d'une surface de vente totale supérieure à m²) 6 pôles totalisent m² : Plan-de-Campagne, Marseille La Valentine, Marseille Grand Littoral, Vitrolles (Liourat Bastide blanche), Aubagne (Paluds-LaMartelle), Aix-en-Provence (LaPioline) Source : CCI Marseille Provence 4

5 LE RENOUVEAU D UNE ZONE COMMERCIALE AVEC DES CONCEPTS FORTS ET ORIGINAUX Grand Littoral Les Docks de la Joliette les Terrasses du Port Gare St Charles les Voûtes de la Major Centre Bourse 5

6 PRESENTATION DES CENTRES COMMERCIAUX ET DES CONCEPTS rue des Petits Hôtels, Bât B PARIS Tél : Fax : IFLS@IFLS.NET 6

7 GRAND LITTORAL Le Renouveau Ouvert en 1996, il a été à l époque le plus grand centre commercial de France, il a été racheté par CORIO en Depuis 2013 la foncière néerlandaise a rénové ce centre et attire de nombreuses nouvelles enseignes. Grand Littoral a été choisi par l enseigne PRIMARK pour sa première implantation en France le 16 décembre L enseigne attire près de personnes chaque samedi, depuis son ouverture. Situé dans le 16 ème arrondissement de Marseille, à l entrée de la ville par l autoroute du Littoral, le centre compte 200 enseignes, un Carrefour, 15 moyennes surfaces réparties sur m² et 5000 places de parking. Grand Littoral est le plus grand centre commercial certifié Iso 14001, dans le cadre du programme Développement Durable que le groupe Corio a initié depuis deux ans (recyclage de 55 % de ses déchets). Le programme Visite et présentation du centre commercial par le directeur de Corio Grand Littoral / Pierre François Duwat. Visite du concept «grand Litopark* ouverture mi avril : 1 er concept de centre de loisirs lancé par Corio, en partenariat avec le groupe Duprat Concept. Visite des totems numériques, décryptage de la politique de fidélité du centre. Visite de différents concepts de magasins par leurs responsables : Primark : 1 er magasin de la marque «phénomène». Le concept : des produits mode, les prix le plus bas possible, pas de publicité. Equivalenza : Le concept de parfumerie espagnole low cost (fragrances propres, avec conseil et prix très attractifs). 7

8 LES DOCKS DE LA JOLIETTE - un espace dédié au shopping de proximité. Le concept de Marché des Docks Marseille sur 500 m², dédiés à l alimentaire régional et à l alimentaire bio. Un concept à l image de l offre et de l architecture des marchés San Miguel de Madrid ou de la Boqueria de Barcelone, dédiés à l alimentaire régional et à l alimentaire bio : fromager, écailler, caviste, primeur, boucher, poissonnier, artisan méditerranéen, barista, charcutier, etc. Autant de métiers de bouche qui offriront des produits et matières premières à consommer instantanément ou à emporter dans son panier. La transformation passe par le développement d un concept total : m² de surface commerciale - 80 commerces Le programme Présentation du concept au show room par un responsable de Constructa Urban System et plus particulièrement le concept de Marché des Docks Marseille sur 500 m². Visite, pour celles et ceux qui le souhaitent, du chantier et d une cellule commerciale terminée. 8

9 LES TERRASSES DU PORT Un lieu atypique et une nouvelle expérience shopping Ouverture le 23 mai 2014 Pour la 1 ère fois Hammerson est développeur d un centre commercial en France 1,5 million d habitants dans la zone de chalandise et 1 million de croisiéristes transitent par le port Un emplacement privilégié en bord de mer et stratégique face aux docks m² de commerces boutiques dont Le Printemps places de parking Montant de l'investissement : 466 millions d'euros Vincent Ravat, Directeur des Opérations chez Hammerson, table sur un chiffre d'affaires annuel "en rythme de croisière" de 350M Une terrasse surplombant la mer sur 260 m de long et 10 m de large avec vue sur le grand large, la rade et la digue. À cet emplacement privilégié, six restaurants avec terrasses privatives raviront les visiteurs. Un toit terrasse événementiel de 1200m² (terrasse du Printemps) sera disponible pour de la privatisation Ouverture 7 jours/7 - Boutiques : 10h à 20h - Restaurants : Ouverts jusqu à 1h du matin Le programme : Visite et présentation du centre commercial par Sandra Chalinet, Directrice des Terrasses du Port, en mettant l accent sur : Le côté Design/Art/Terrasse évènementielle Le rôle d acteur responsable dans son quartier auprès des structures associatives L espace accueil enfants Visite de différents concepts de magasins (en cours de finalisation) Le Printemps - 1 ère ouverture d un magasin en 32 ans Citadium (click and collect) - Concept store «jeune et urbain» qui accueillera le plus grand espace sneakers de la région avec plus de 600 références Ted Baker L enseigne Anglaise de vêtements et accessoires présente pour la 1 ère fois en centre commercial 9

10 LES VOUTES DE LA MAJOR Comment créer un parcours attractif au sein de zones de flux touristiques? Hier, un lieu empreint d histoire et d une grande activité commerciale, aujourd hui, la signature d une passerelle entre l ancien et le moderne. Situées sous la cathédrale éponyme 7300 m² de surface de vente - 40 commerces Une halle alimentaire de 750 m² Une place m² de jardin suspendu Ouverture prévue en juin 2014 Le programme (en cours de finalisation, sujet à modifications) Visite et présentation de différents concepts de magasins par leurs responsables : La Halle Alimentaire de 750 m² Le concept store de Fragonard Autre enseigne à venir 10

11 LA RUE LA RÉPUBLIQUE L artère commerciale de liaison entre les Docks et le Vieux Port La réhabilitation de la rue de la République a démarré avec la rénovation d enseignes notoires comme Desigual, H&M et Calzedonia, situées dans la 1 ère partie de l artère. La deuxième partie de la rue fait le lien avec Les Docks et les Terrasses du Port, avec l'ouverture en août 2013 d'un Monoprix de 2330 m², sur 3 niveaux, le 150 ème du groupe. Le programme Visite en tramway de la rue de la place de la Joliette au Centre Bourse. 11

12 CENTRE BOURSE Le renouveau Comment le centre commercial historique de Marseille se lance dans une contre-attaque pour fidéliser sa clientèle? Site d origine ouvert depuis Moyenne de 7 millions de visiteurs chaque année 5 restaurants 1 pharmacie - Musée de la Ville de Marseille 60 boutiques aujourd'hui / 71 boutiques après extension au 31/12/2014 (équipement du ménage, équipement de la personne, restauration, alimentation, hygiène, beauté, santé, culture, cadeaux, loisirs, services) + 3 moyennes unités : Fnac, Habitat, GoSport + Galeries Lafayette et Lafayette Gourmet soit m² après extension (hors Galeries Lafayette de m²) Par sa propre attractivité et sa localisation en centre-ville, le Centre Bourse rayonne sur une zone très vaste : personnes ( ménages) Un marché de profil élevé : près de 23 % de la population appartient aux CSP+ ou professions intermédiaires. Un revenu sur l'ensemble de la zone supérieure à la moyenne province : 2891 /mois vs Le programme (programme en cours de finalisation, sujet à modifications) Accueil et présentation du nouveau concept en cours de rénovation par le directeur du Centre Bourse. Présentation du concept exclusif, le Club Store développé par Klepierre. Pour créer de la préférence auprès des consommateurs et des enseignes, la foncière donne la priorité à l attention portée aux clients et a développé un concept exclusif, le Club Store (présentation de ce concept sous réserve). Visite du nouveau concept Lafayette Gourmet. 12

13 Formule «MARSEILLE PLUS» Découvrez d autres centres et concepts commerciaux le samedi Vivez l expérience «Marseille by night» rue des Petits Hôtels, Bât B PARIS Tél : Fax : IFLS@IFLS.NET 13

14 FORMULE «MARSEILLE PLUS» Le programme Ballade découverte du vieux centre et apéritif sur la Place de la Fraternité, la plus grande place d Europe (architecte Norman Foster), Visite à pied des quais jusqu au musée, via le Fort St-Jean, Visite en nocturne du MUCEM, Dîner dans un restaurant en bord de mer, Nuit dans un hôtel situé sur le vieux port (hôtel 3* - une chambre double par personne). Nous vous remettrons un CARNET DE VISITES (roadbook) présentant d autres sites commerciaux en cours de développement (ex : le centre Bleu Capelette) afin que vous puissiez les visiter/procéder à des repérages (visites libres) le samedi. Retour sur Paris le samedi en TGV à l heure qui vous avez choisie (définie ensemble à l inscription). 14

15 BULLETIN D INSCRIPTION INDIVIDUEL Centres & concepts commerciaux de Marseille - 13 juin 2014 Mr. Mme Nom : Prénom : Société : Fonction : Adresse : Code postal : Ville : Tél : Fax : N de bon de commande interne : Visite Horstrain / Tarif adhérent IFLS et FEEF : 630 HT Visite Train inclus / Tarif adhérent IFLS et FEEF : 760 HT Formule «Marseille Plus»/ Tarif adhérent IFLS et FEEF : 350 HT Visite Hors train / Tarif non-adhérent : 990 HT Visite Train inclus / Tarif non-adhérent : 1120 HT Formule «Marseille Plus»/ Tarif non-adhérent : 450 HT J ai pris connaissance des «Conditions Générales» et les accepte. Fait à le Signature et tampon société : Bulletin à nous retourner au plus tard le 30 mai 2014, par à vmandrant@ifls.net ou par fax au

16 CONDITIONS GENERALES Centres et concepts commerciaux de Marseille DATE LIMITE D INSCRIPTION : 30 mai 2014 (attention, nombre de places limité) TARIFS : Tarif adhérent IFLS et FEEF - Hors transport AR : 630 HT (soit 1020 TTC) Tarif adhérent IFLS et FEEF - AR en train depuis et vers Paris inclus : 760 HT (soit 1164 TTC) Tarif adhérent IFLS et FEEF - Package Marseille Plus : 350 HT (soit 540 TTC) Tarif non-adhérent - Hors transport AR : 990 HT (soit 1200 TTC) Tarif non adhérent - AR en train depuis et vers Paris inclus : 1120 HT (soit 1344 TTC) Tarif non-adhérent - Package Marseille Plus : 450 HT (soit 648 TTC) CONDITIONS DE MODIFICATION : Tout participant aura la possibilité de se faire remplacer par une autre personne de la même société et ce jusqu à la veille du départ. CONDITIONS D ANNULATION : Dans le cas d une annulation du fait du client, des frais seront facturés : De 30 à 10 jours ouvrés avant la visite : 50% du montant total de l inscription Moins de 10 jours ouvrés avant la visite : 100% du montant total de l inscription SONT INCLUS DANS LA VISITE : Pour ceux qui optent pour le tarif train inclus : L aller/retour de et vers Paris en TGV 2ème classe Pour tous les tarifs : Les transports sur place (bus privatif et tramway) LE PRIX DE BASE NE COMPREND PAS : Le déjeuner, les boissons et toutes les dépenses personnelles. LE PACKAGE MARSEILLE PLUS INCLUS : Le diner à Marseille dans un restaurant sélectionné par l IFLS Une nuitée dans un hôtel 3* sélectionné par l IFLS Un A/R Paris-Marseille en TGV 2ème classe Aller le vendredi 13 juin (horaire imposé) / Retour le samedi 14 juin (horaire choisi par le participant et validé avec l IFLS dès l inscription) Un carnet de visites (roadbook) d autres centres commerciaux à Marseille L IFLS se réserve le droit d annuler ce voyage si un nombre minimum de participants n est pas atteint 10 jours avant le départ. Si tel est le cas, les participants ayant déjà payé leur inscription seront remboursés.