CHAIRE PARISTECH VINCI VILLE DE NARBONNE PROJET DE QUARTIER DURABLE (2007) C. PATUREL. DRD VINCI CONSTRUCTION France Tél :

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Patrick Barbeau
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1 CHAIRE PARISTECH VINCI D ECO-CONCEPTION CONCEPTION DES IMMEUBLES BÂTIS VILLE DE NARBONNE ZAC DU THEATRE PROJET DE QUARTIER DURABLE (2007) C. PATUREL Responsable Corps d Etat Techniques DRD VINCI CONSTRUCTION France Tél : Claude.paturel@vinci-construction.fr construction 25/01/2010

2 CONTEXTE Etude réalisée en 2007 Cela devait être le premier Eco-Quartier français Partenaires : Ville de Narbonne EDF EIF ER AD Agence ALTO VINCI CONSTRUCTION France «Le temps du monde fini i commence» Paul Valery

3 NARBONNE Population : habitants ( pour la communauté d agglomération) Station balnéaire : Narbonne plage (1 000 habitants en hiver, l été) Intégrée dans le périmètre d un parc naturel régional 3 sites classés 1 site inscrit au patrimoine Mondial de l UNESCO «le canal de la Robine» Pays du rugby 3

4 NARBONNE 4

5 NARBONNE Le canal de la Robine qui traverse Narbonne a été classé Patrimoine mondial de l humanité par l UNESCO. 5

6 NARBONNE Le port de Narbonne Plage 6

7 NARBONNE Vue sur le Canal de la Robine, patrimoine mondial de l UNESCO. 7

8 LE QUARTIER DU THEATRE Les déplacements pédestres à partir du quartier du théâtre. 8

9 LE QUARTIER DU THEATRE Les équipements existants t du quartier 9

10 Ambition : «Quartier durable impact zéro CO 2» 7 objectifs : 1. Bilan global «impact zéro CO 2» 2. Quartier «sans voiture» 3. «Bâtiments passifs» 4. Besoins énergétiques couverts par les énergies renouvelables 5. Consommations en eau potable réduites de moitié 6. Tri sélectif à la source et collecte silencieuse des déchets 7. Mise en place de services pour faciliter les gestes éco-citoyens 10

11 Ambition : «Quartier durable impact zéro CO 2» Caractéristiques principales : Quartier de 13 hectares 650 logements : Réalisation sur 7 ans en 3 tranches 1) 250 logements : m 2 SHON 2) 170 logements : m 2 SHON et m 2 SHON de commerces 3) 230 logements : m 2 SHON et m 2 SHON de bureaux 11

12 Ambition : «Quartier durable impact zéro CO 2» 12

13 Ambition : «Quartier durable impact zéro CO 2» Quartier sans voitures : Parkings avec accès depuis l extérieur du quartier Voies piétonnes et cyclables à l intérieur (présence raisonnée de la voiture livraisons et déménagements) Transports en commun (bus) Services de partage de voitures et de livraison 13

14 Ambition : «Quartier durable impact zéro CO 2» Bâtiments passifs : Consommation de chauffage < 15kwh/m 2 /an RT kwh/m 2 /an RT kwh/m 2 /an Etanchéité à l air < 0,6 vol/h Orientation sud-nord et balcons de 4 m de large au sud Isolation extérieure Ventilation double flux avec récupération de chaleur 14

15 Ambition : «Quartier durable impact zéro CO 2» 15

16 Ambition : «Quartier durable impact zéro CO 2» Besoins énergétiques couverts par des énergies renouvelables : Panneaux photovoltaïques en toiture Chaufferie centrale au bois pour la ZAC (chauffage eau chaude sanitaire) Chaudière à gazéification (600 C mini.) mini) Le gaz est brûlé par des moteurs (chaleur et électricité) 16

17 Ambition : «Quartier durable impact zéro CO 2» Consommations en eau potable réduites de moitié : Eau pluviale pour les toilettes Mousseurs sur les robinets Eau de la station d épuration Véolia pour l arrosage (nano filtration des eaux usées épurées) 17

18 Ambition : «Quartier durable impact zéro CO 2» Collecte silencieuse de déchets : Système de collecte pneumatique des déchets 18

19 Ambition : «Quartier durable impact zéro CO 2» Services pour faciliter les gestes éco citoyens : Système de tri et de collecte des déchets Collecte des déchets particuliers (polluants, médicaments, ) Surveillance, gestion et entretien de la performance des habitations (eau, énergie) Vente de produits peu polluants et d appareils économes Arrosage, entretien des jardins privatifs Autopartage Lavage et entretien des voitures individuelles Commande et livraison par internet 19

20 Ambition : «Quartier durable impact zéro CO 2» Coûts annoncés par la mairie : Aménagement (VRD, foncier, ENVAC) : Gazéifieur : Bâtiments : Photovoltaïque : TOTAL HT HT HT HT HT 20

21 L arrêt du projet 19/05/2009 Extrait de «LA DEPECHE» Quartier du théâtre : «Sur cette zone créée en 2005, le terminal de collecte des déchets ménagers est la seule réalisation. La ville de Narbonne a décidé de la supprimer car les équipements publics sont inadaptés pour cette opération trop restreinte, les contraintes auraient induit des coûts de commercialisation très élevés. La poursuite du quartier du théâtre n était pas envisageable.» 21

22 Leçons tirées pour l éco-conception Au prix actuel de l énergie, les surcoûts des actions au-delà de la Réglementation ti Thermique ne s amortissent t pas. Attention au réalisme économique et technique, aux solutions toutes faites (ECS solaire sans utilisation en été, installation ti coûteuse sous utilisée ). Le passage d une Réglementation ti Thermique à l autre s est fait jusqu à présent sans réel surcoût. Les opérations pilotes (labels) ont eu un surcoût. La prochaine Réglementation nécessitera probablement d isoler les bâtiments t par l extérieur (attention ti aux balcons). 22

23 Leçons tirées pour l éco-conception Les récupérations coûteuses d eau ne sont généralement pas amortissables. Sont intéressantes : Pose de mousseur Cuve de récupération d eau de pluie pour l arrosage Cuvettes de WC avec chasse à volume réduit double action Vérification à faire de l impact d un choix sur l ensemble du projet, de l acceptabilité culturelle (entreprises et utilisateurs solutions non transposables d un pays à l autre, d une région à l autre). 23

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