Rénovation de 6 logements BBC Effinergie à Morez dans le Jura (39)

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1 Rencontres ENERGIVIE Jeudi Rénovation de 6 logements BBC Effinergie à Morez dans le Jura (39) SOMMAIRE Contexte du projet Le bâtiment (avant) Le projet de rénovation BBC-Effinergie Étanchéité à l air / chantier Retours d expériences Thomas WYSS, AJENA Énergie & environnement

2 2 Dynamique d Appels à projet Bâtiments BBC-EFFINERGIE Amorcer une véritable dynamique régionale sur la basse consommation en région Dès 2006 puis 2007, lancement d appels à projets lancés conjointement par l ADEME et la Région F-C Projets BBC 2007 (RENOVATION) Sept projets de maisons individuelles Trois projets d habitat collectif Trois projets de bâtiments tertiaires

3 3 En partenariat avec l Etat, définition du niveau basse consommation pour la France en neuf et en rénovation Modulation selon l altitude : développement du label «BBC - Effinergie» + 0,1 si 400 m < altitude < 800 m + 0,2 si altitude >800m Logements : Rénovés : 80 kwh ep /m² SHON.an 1,3 1,1 1,3 1 1,2 + X 0 0,9 80 0,9 0,8 0,1 0,2 Tertiaire : Baisse des consommations par rapport à la RT2005 : - 40% dans l existant Dans le Jura à 700 m : 80 (1,2 + 0,1) = 104kWh/m².an

4 4 Projet «Buffard-Luzerne Luzerne» x Morez (39) Source : Mrs Buffard & Luzerne Source : Mrs Buffard & Luzerne MM. Buffard & Luzerne SICA du Jura BET Ingétec tec s

5 5 - Historique -

6 6 - Le Bâtiment - Orienté Sud Compact Construction bon marché Très mal entretenu (diagnostic d insalubrité) Achat en 2007

7 7 - Avant -

8 8 - Avant -

9 9 - Avant -

10 10 Création de 6 appartements dont quatre en duplex Rénovation complète : conservation du volume extérieur du bâtiment ; très peu de modification des ouvertures. - Le Projet logements à loyers libres : loyers de 8 à 10 euros/m 2-3 logements conventionnés «social» (n 1, 3 et 6) : loyers de 5,10 euros/m 2 Morez est situé en zone «tendue» : travailleurs frontaliers Peu de rénovations en dehors du futur programme ANRU

11 11 - Le Projet -

12 12 - Le Projet -

13 13 - Le Projet -

14 14 - Le Projet -

15 - Le Projet -

16 16 - Le Projet -

17 17 - Le Projet - Ventilation : VMC hygro B microwatt.

18 18 - Le Projet - Chauffage/ECS : Chaudière gaz à condensation (sauf T2)

19 19 Isolation et vitrage très performant - Le Projet - Niveau «BBC» Projet «Buffard- Luzerne» Isolation toit Isolation plancher Isolation façade Fenêtre Perméabilitéàl air U réf W/m².K U réf W/m².K U réf W/m².K Uw réf W/m².K I 4 m3/h par m2 de paroi froide sous 4Pa 0,13 0,15 0,25 0,23 0,20-0,25 0,24 1,6 1, 3 1,3 0,47 Coefficients U : Coefficient de transmission thermique exprimé en W/m².K. Plus la valeur est faible meilleure est l isolation de la paroi.

20 20 - Le Projet - Source : la conception bioclimatique

21 21 - Le Projet - La performance énergétique est estimée à : 98,6 kwh ep/m².an. Pour rappel, le droit à consommer à Morez (700 m d altitude) permettant de répondre au niveau de performance d un bâtiment à basse consommation d énergie est 104 kwh ep/m².an Bureau Etude Thermique : Ingétec s

22 22 - Étanchéité à l Air - Test en septembre Société DER : Résultat : I4 = 4,13 m 3 /h/m 2 valeur maxi pour l appel à projets PREBAT / EFFINERGIE I4 = 1,0 m 3 /h/m 2 Sensibilisation préalable des entreprises avant le premier test d infiltrométrie

23 23 - Le Projet - Approche économique Raisonnez en coût global!!! Coût Projet Acquisition Fin de vie Temps

24 24 - Étanchéité à l Air -

25 25 - Étanchéité à l Air - Source : Mrs Buffard & Luzerne

26 26 Test en février Société DER : - Étanchéité à l Air - sur le logement n 6 Résultat : I4 = 0,47 m 3 /h/m 2

27 27 - Le Chantier - Les travaux de rénovation ont été réalisés entre avril 2008 et mai Trois logements ont été livrés fin février 2009 ; Un logement livré fin mars 2009 ; Les deux derniers seront livrés en mai 2009.

28 28 - Le Chantier - Menuiseries extérieures Source : Mrs Buffard & Luzerne

29 29 - Le Chantier - Isolation thermique par l extérieure Source : Mrs Buffard & Luzerne

30 30 - Le Chantier -

31 31 - Le Chantier -

32 32 - Le Chantier - Site internet :

33 33 Population Périurbanisation Morez : Centre ville vidé Bus supprimés par an * Prémanon : Artificialisation sols Utilisation VP par an * * Revenu moyen par ménage en 2004

34 34 Les premiers enseignements de l appel l à projets Franche-Comt Comté : Exigences EFFINERGIE, évolution du référentiel - limite sur ratio Shab / Shon ; - déduction électricité produite in situ : limite 12 kwh ; - certification / rénovation Études thermiques : difficultés d application règles Th - difficultés d application / interprétation des règles de calcul ; - calculs ponts thermiques pour précédés constructifs particuliers ; - équipements non répertoriés : poêles bois, puits canadiens, PAC pour ECS, etc. (titres V en cours ). Chantiers : innovations, mise en œuvre - difficultés pour trouver entreprises formées, motivées (avant la crise) ; - prix prestations thermiques et systèmes émergeants ; - perméabilité à l air : organisation chantier, nouvelles pratiques, prix

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36 Pour accompagner la généralisation de Bâtiment Basse Consommation Énergétique Une structure nationale qui : Coordonne les programmes régionaux Mutualise les expériences et compétences Elabore des référentiels communs en collaboration avec l État En Franche-Comté un programme qui : Fait la promotion de la basse consommation Aide à la réalisation de bâtiments référents Valorise les acteurs et savoir-faire locaux Pour les acteurs francs-comtois, une adresse : info@bbc-fc.fr, un portail : un site : un n de tél /04/2009