RÉSEAU DES BÂTIMENTS-PILOTES EN BOIS DES ALPES

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1 RÉSEAU DES BÂTIMENTS-PILOTES EN BOIS DES ALPES Compte-rendu des analyses de janvier 2015 Le réseau des bâtiments-pilotes en Bois des Alpes est animé dans le cadre du réseau alpin de la forêt de montagne par: Le réseau des bâtiments-pilotes en Bois des Alpes est financé par:

2 SOMMAIRE CONTEXTE 3 COMPTE RENDU DE L ANALYSE TECHNIQUE DE JANVIER METHODOLOGIE 4 1. APPROPRIATION DE LA DEMARCHE BOIS DES ALPES LES MOTIVATIONS AMENANT A FAIRE LE CHOIX DE LA CERTIFICATION BOIS DES ALPES 5 2. L INTEGRATION DE LA DEMARCHE BOIS DES ALPES DANS LA PHASE PROGRAMMATION 7 Les enseignements de la phase programmation 7 3. LES CHOIX CONSTRUCTIFS ADAPTES A LA RESSOURCE ET AU SAVOIR-FAIRE ALPIN DES COMPETENCES DE PRESCRIPTION UNE ADAPTATION DES CHOIX ARCHITECTURAUX A LA RESSOURCE ET AU SAVOIR-FAIRE LOCAL BOIS DES ALPES EN PAREMENT EXTERIEUR LES SYSTEMES CONSTRUCTIFS AU NIVEAU DE LA STRUCTURE (PLANCHERS, MURS ET CHARPENTE) LES MENUISERIES EN BOIS DES ALPES 12 Les enseignements sur les systèmes constructifs L APPROVISIONNEMENT EN BOIS DES ALPES ESSENCES ET PRODUITS BOIS DES ALPES MIS EN ŒUVRE LE TRAVAIL EN GRAPPE DES ENTREPRISES L ACCOMPAGNEMENT DE L ASSOCIATION BOIS DES ALPES LES DELAIS D APPROVISIONNEMENT LA CARACTERISATION MECANIQUE DES BOIS LE COUT DE LA MATIERE PREMIERE 15 Les enseignements de l approvisionnement en Bois des Alpes LA MISE EN ŒUVRE DE BOIS DES ALPES BOIS DES ALPES DANS LA COMMANDE PUBLIQUE LA PHASE DE CONSTRUCTION 16 Les enseignements de la phase mise en œuvre CONCLUSIONS 17 Page 1

3 COMPTE RENDU DE L ANALYSE ECONOMIQUE DE JANVIER METHODOLOGIE LES DIFFERENCES ENTRE BATIMENTS BOIS DES ALPES ET BATIMENTS BOIS BATIMENTS SCOLAIRES BATIMENTS MULTI-ACTIVITES BATIMENTS DE BUREAUX ENSEMBLE DES BATIMENTS-PILOTES STRUCTURE BOIS ET COUTS DES BATIMENTS LE COUT MOYEN DU LOT BOIS ENSEMBLE DES BATIMENTS-PILOTES BATIMENTS SCOLAIRES BATIMENTS MULTI-ACTIVITES LE POIDS DES PRINCIPALES LIGNES DU LOT BOIS L IMPACT DE L UTILISATION DU BOIS DANS LE COUT GLOBAL DU BATIMENT 27 CONCLUSIONS 28 Page 2

4 Réseau des bâtiments-pilotes en Bois des Alpes Compte-rendu des analyses de janvier 2015 Contexte Le massif des Alpes est une source de richesse incontestable. Aujourd'hui ses enjeux, en particulier ceux de la filière bois, doivent être considérés comme essentiels à l'économie du territoire. Soucieux de promouvoir ces atouts forestiers, le Comité du massif des Alpes porte une stratégie de développement et de valorisation en circuit court favorisant l utilisation du bois alpin dans les constructions. Il soutient pour cela la mise en place d une certification «Bois des Alpes», unique en matière de construction en bois local. Etablie de façon concertée avec les institutionnels et acteurs de la filière, cette certification de produits et de services offre un outil concret pour assurer qualitativement l utilisation des bois en circuits courts dans la construction. Garantie de qualité et de traçabilité, cette certification contribue à soutenir les efforts de toute une filière, soucieuse de défendre les intérêts économiques du territoire. Le réseau des bâtiments pilotes en Bois des Alpes animé par les Communes forestières Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte d Azur a capitalisé l expérience des premières opérations. Ces travaux apportent un éclairage sur la mise en œuvre opérationnelle de la certification Bois des Alpes : les études livrent des résultats chiffrés, argumentés par les collectivités et les entreprises, proposent des solutions techniques, économiques et juridiques, démontrent l adéquation de la certification Bois des Alpes avec les attentes du marché. Page 3

5 Réseau des bâtiments-pilotes en Bois des Alpes Compte rendu de l analyse technique de janvier 2015 Méthodologie L analyse technique menée dans le cadre du réseau des bâtiments-pilotes en Bois des Alpes a comme objectif de porter un regard critique en vue de créer des outils d accompagnement pour les futures constructions. 22 bâtiments-pilotes construits entre 2012 et 2014 ont été passés au crible. Chaque bâtiment a été analysé qualitativement et quantitativement à chaque étape d avancement, de la programmation à la réalisation finale en fonction de leur état d avancement au 31/12/2014. Page 4

6 L analyse porte sur: des tailles et des typologies différentes de bâtiments, les supports techniques des projets, les témoignages des maitres d ouvrage, des maitres d œuvre et des entreprises. Elle fait appel à des compétences complémentaires : des experts pour conduire des analyses, des entreprises pour témoigner de leur savoir-faire, des maîtres d œuvre et maîtres d ouvrage pour capitaliser les expériences et transmettre les connaissances. 1. Appropriation de la démarche Bois des Alpes L analyse technique de la phase programmation vise à déterminer le niveau d appropriation de la certification Bois des Alpes par les maitres d ouvrage et d en évaluer l importance dans la réussite du projet. Quelles sont les motivations qui ont amené à faire le choix de Bois des Alpes? Celles-ci sontelles justifiées dès la programmation des projets? 1.1. Les motivations amenant à faire le choix de la certification Bois des Alpes Sur les 22 constructions du réseau : 12 bâtiments sont situés sur des territoires où une charte forestière ou un PSADER (Projet Stratégique Agricole et de Développement Rural) est en place. Il s agit de maitres d ouvrage impliqués dans la mise en œuvre de politiques forestières. Ils sont particulièrement sensibilisés à l intérêt des stratégies de valorisation du bois en réponse aux enjeux des territoires (maintien d emplois locaux, construction d une alternative énergétique durable, ). 1 bâtiment est porté par un maitre d ouvrage qui s était déjà investi dans la mise en œuvre de bois en circuit court. Bois des Alpes a été un outil facilitateur pour reproduire cet approvisionnement local. 2 bâtiments sont portés par un conseil général investi depuis plusieurs années dans la valorisation de la filière bois. 1 bâtiment est significatif de par sa fonction (lieu de formation des métiers de la construction durable, du bois construction, ). Le maitre d ouvrage a ainsi construit un bâtiment dont le mode constructif illustre les savoir-faire et les valeurs enseignés lors des formations. 2 bâtiments sont construits par un maitre d ouvrage convaincu de la démarche, et qui a signé une convention de partenariat avec l association Bois des Alpes. 1 bâtiment est une vitrine du savoir-faire et des produits mis en œuvre par un charpentier : celui-ci construit lui-même son propre atelier. Page 5

7 Ce sont ainsi 19 bâtiments sur les 22 dont les maitres d ouvrage sont déjà impliqués dans les problématiques liées à la filière bois. On note en parallèle la forte intégration des bâtiments en zone rurale. Suivant le référencement INSEE : 1 bâtiment est situé sur une commune en banlieue urbaine. 2 bâtiments sont situés sur des communes en centre urbain. 3 bâtiments sont situés sur des communes urbaines isolées. 16 bâtiments sont situés sur des communes rurales. Par ailleurs, l étude des performances énergétiques des bâtiments souligne l exigence des maitres d ouvrage dans ce domaine. L ensemble des bâtiments ont été conçus suivant la RT Pour autant leur performance énergétique atteint déjà un niveau RT Le choix du matériau bois et de la certification Bois des Alpes s intègre dans une réflexion plus large de développement durable et s accompagne d une exigence forte en matière de performance énergétique. Page 6

8 2. L intégration de la démarche Bois des Alpes dans la phase programmation La mention Bois des Alpes n apparait pas dans les phases programmations des bâtiments du réseau. EXEMPLES DE BATIMENTS N AYANT PAS INTEGRE BOIS DES ALPES DES LA PHASE PROGRAMMATION Ateliers bois ONF - Barrême Ce bâtiment situé sur un territoire de Charte Forestière de Territoire a pour vocation de recevoir les ateliers de l ONF. Pour autant, loin d être un réflexe, le choix du bois a été fait après la sélection du maitre d œuvre. Le bâtiment préconçu en construction métallique a dû être repensé en bois. La Fontaine d Annibal - Buis les Baronnies Ce bâtiment a été conçu dès le départ en bois mais sans intégrer la notion de ressource locale. Sa conception, déjà bien avancée, a dû être modifiée. En effet les dalles planchers étaient conçues en CLT (Cross Laminated Timber ou panneau contrecollé). Un produit qui n est pas développé par les entreprises du territoire alpin. Ces deux exemples montrent l intérêt d intégrer la démarche Bois des Alpes dès la phase programmation afin d optimiser la conception des bâtiments en adéquation avec la ressource et les moyens de production existants. Les enseignements de la phase programmation Le développement de la démarche Bois des Alpes s est fait auprès de maitres d ouvrage particulièrement sensibilisés. Un besoin de travailler en milieu urbain est mis en avant. - L insertion de Bois des Alpes dès l étape programmation est essentielle pour optimiser la conception des bâtiments. - Ces deux points d enseignements soulignent la nécessité de communiquer le plus en amont possible sur la certification Bois des Alpes auprès des maitres d ouvrage et des maitres d œuvre. - Les maitres d ouvrages ont deux exigences d importance équivalente dans la construction de leur bâtiment : la valorisation de la ressource sous certification et la performance énergétique. Page 7

9 3. Les choix constructifs adaptés à la ressource et au savoir-faire alpin L analyse technique de la phase conception vise à déterminer si le savoir-faire des entreprises certifiées et leurs produits permettent une réalisation de qualité de tous les types de systèmes constructifs Des compétences de prescription L intégration de bureaux d études bois dans les équipes de maitrise d œuvre est quasiment automatique : 77% des projets font appel à un bureau d études bois. Il en existe peu sur le massif alpin. Pour certains, ils ne connaissaient pas la certification au début du projet. Pour autant, l insertion de Bois des Alpes dans leurs études n a pas été un frein. Cette intégration de bureau d études est essentielle aux yeux des architectes, comme le révèlent les questionnaires qualitatifs qu ils ont complétés Une adaptation des choix architecturaux à la ressource et au savoir-faire local Certains projets ont été modifiés pour s adapter à la ressource et au savoir-faire du territoire. Ces changements concernent des systèmes constructifs non transformés sur le territoire alpin, faute d outils industriels adaptés. Il s agit, pour deux bâtiments du réseau, des produits KLH (panneau de contrecollé) utilisés en plancher. Des solutions techniques, telles que les planchers cloués ont été trouvées. Un architecte du réseau signale l «importance de l influence du bois sur les choix architecturaux car la réponse proposée est globale et que les choix techniques liés au programme influent sur la forme (portées, hauteurs sous plafond, ) et le traitement des parements (intérieurs et extérieurs).» Ces constats mettent à nouveau en avant l importance d intégrer Bois des Alpes dès la phase programmation bien que les équipes de maitrise d œuvre savent s adapter si la prescription initiale s oriente vers un produit d importation. Page 8

10 3.3. Bois des Alpes en parement extérieur 95% des bâtiments du réseau font apparaitre du bois en façade dont 90% sont en bois certifié. L offre Bois des Alpes existe pour ce type de produits que ce soient des profilés, des clins ou des planches rabotés simples. Par ailleurs, 63 % des bâtiments présentent une mixité avec d autres matériaux (principalement avec des panneaux en fibre-ciment). DIVERSITES DES PAREMENTS DANS LE RESEAU DES BATIMENTS Maison du conseil général du Trièves - Mens Une façade avec mixité bois / gabion Une façade en panneau fibre de ciment Ateliers municipaux - Abriès Parement tout bois type chalet Refuge de l Aigle - La Grave Parement en tôle Groupe Scolaire - Saint Rémy de Maurienne Parement mixte bois-ardoise La conception en Bois des Alpes s adapte à tous types d insertion paysagère. Page 9

11 3.4. Les systèmes constructifs au niveau de la structure (planchers, murs et charpente) 37 % des bâtiments du réseau sont des constructions mixtes bois-béton. Les autres bâtiments présentent une structure entièrement en bois. Poteaux poutres + Ossature bois + Concept Innovant 22% Ossature bois 33% Panneau contrecollé 6% Systèmes constructifs Poteaux poutres BLC + Ossature bois 39% Plancher béton 20% Plancher bois collaborant 7% Typologie de dalles Ces schémas montrent que les solutions bois existent de façon pertinente, que ce soit en structure (mur, charpente) ou pour les dalles de plancher intermédiaire. Plancher bois 73% Nous nous proposons ici, de présenter les réponses Bois des Alpes pour 7 types de systèmes constructifs différents. Typologie du système constructif Systèmes constructifs basiques Description succinct du système Systèmes constructifs simples prépondérant en France, issus de la réglementation construction/ normes et DTU en vigueur dont 31.2: ossature bois charpente traditionnelle Réponse Bois des Alpes Réponse dans 6 opérations. Systèmes constructifs poteaux poutres (Bois Massif) Systèmes constructifs simples avec des structures porteuses formés de poteaux et poutres. Une ossature bois s insère dans cette structure. Pas de réponse à ce jour mais cette réponse est possible puisque ce système a trouvé réponse avec du bois lamellé collé (cf ligne suivant). Systèmes constructifs poteaux poutres (Bois Lamellé Collé) Même système constructif que celui décrit précédemment avec recours partiel ou total au bois lamellé collé. Réponse dans 7 opérations. Page 10

12 Typologie du système constructif Systèmes constructifs poteaux poutres (Bois Massif Reconstitué) Systèmes constructifs avec bois à haute résistance Systèmes constructifs avec concepts innovants Description succinct du système Le bois massif reconstitué (BMR) correspond à des éléments linéaires reconstitués par collage de lames de bois massifs de forte épaisseur aboutées ou non au moment de la fabrication, (section reconstituée maximum de 260x320 mm). Systèmes constructifs en technologies de structures porteuses (poteaux + poutres) avec recours partiel ou total au bois avec mesure de résistance mécaniques supérieures à C18/ C24. Systèmes constructifs associant les technologies de base : ossature bois et / ou poteaux poutres à des concepts innovants nécessitant une conception élaborée, entres autres en plancher/ charpente. Réponse Bois des Alpes Pas de réponse. Le BMR peut venir en substitution ponctuelle de produit massif. L absence de produit BMR dans les bâtiments du réseau résulte d une absence de demande face à une offre faible mais possible. Réponse dans 2 opérations. Réponse dans 4 opérations. Evolution des systèmes constructifs (CLT (Cross Laminated Timber)) Planches de bois assemblées à plis croisés appropriés en murs, toitures, planchers reprise, système très connu sous la marque KLH Réponse dans 1 opération. Bâtiment expérimental où du Bois des Alpes a été utilisé dans l élaboration du KLH pour montrer la capacité de la ressource locale à être mis en œuvre dans ce type de construction. Ce référencement démontre la capacité des produits Bois des Alpes à être mis en œuvre dans un panel constructif large. Page 11

13 3.5. Les menuiseries en Bois des Alpes Seuls quatre bâtiments ont des menuiseries extérieures en bois certifié. Un seul en a fait apparaitre en menuiserie intérieure. Ce constat est liée à l absence d industrie de transformation de produits finis pour les menuiseries (type BMR - bois massif reconstitué, carrelet). Actuellement seules des menuiseries en bois massif certifié ont été réalisées ; ce qui fait débat sur les performances et la durabilité. Cette absence de solution industrialisée en Bois des Alpes pour les menuiseries est cohérente avec la rédaction des marchés publics : la demande de Bois des Alpes dans les dossiers de consultation des entreprises est automatique au niveau du lot structure, bardage alors que pour la menuiserie, une seule inscription dans le marché a été remarquée. Les enseignements sur les systèmes constructifs L intégration d un bureau d étude bois dans les équipes de maitrise d œuvre facilite l adéquation entre choix architecturaux, choix techniques et ressource locale. - Des solutions techniques existent pour favoriser la mise en œuvre par des entreprises locales. - La ressource Bois des Alpes alliée aux capacités des industries alpines permet une offre de produits transformés de type lamellé-collé. - Les entreprises Bois des Alpes n ont pas encore les moyens industriels leur permettant de répondre au marché des menuiseries en bois massif reconstitué. Page 12

14 4. L approvisionnement en Bois des Alpes L analyse technique en termes d approvisionnement vise à déterminer les freins et les solutions apportées à la fourniture de bois certifié sur les chantiers Essences et produits Bois des Alpes mis en œuvre Ossature : Plancher/Mur/Structure Lamellé collé Bardage, Parement, Platelage Bardeaux Essences Bois des Alpes mises en œuvre par typologie de produit Ce schéma montre la variété des essences et des produits Bois des Alpes mis en œuvre dans les bâtiments du réseau. On note une majorité de produits en structure dans des essences communes sur le massif alpin, type sapin ou épicéa. Certaines particularités intéressantes sont également à souligner, comme la mise en œuvre de lamellé-collé en douglas ou de bardage en pin noir. Page 13

15 4.2. Le travail en grappe des entreprises Un approvisionnement aussi varié est permis grâce au travail en grappe des entreprises. Ce type de fonctionnement répond aux besoins de complémentarité et de réactivité des acteurs. EXEMPLE DE SOLUTION D APPROVISIONNEMENT AU SEIN DES BATIMENTS DU RESEAU La fourniture de bardage mélèze a nécessité quasi-systématiquement l intervention de l association Bois des Alpes pour répondre à différentes interrogations. Voici un témoignage d un charpentier allant dans ce sens : «Notre expérience pour notre chantier est très positive. Nous étions très réticent pour l'utilisation du bois mélèze local, notamment pour les résilles bois utilisés en brise soleil. Nous avons cédé à l'insistance du maître d'ouvrage, en choisissant de faire confiance à un fournisseur que nous connaissons très bien et utilisons depuis longtemps. Tout simplement, il nous a dit qu'il avait confiance pour trouver du bois de qualité, et il avait raison... Le bois étant de qualité, nous n'avons pas de souci de mise en œuvre ni d'inquiétudes pour la longévité des ouvrages. Je pense que la question clé est tout simplement [est ce que l'on peut trouver ce bois avec une qualité technique suffisante?] Pour nous la réponse était oui». Ce témoignage montre l importance du travail en réseau et la mise en place de nouvelles habitudes générées par la démarche L accompagnement de l association Bois des Alpes EXEMPLE DE DIFFICULTES D APPROVISIONNEMENT AU SEIN DES BATIMENTS DU RESEAU Pour le lamellé collé, des dérives sont apparues dans un bâtiment du réseau où la maitrise d ouvrage n a pas insisté sur sa volonté de construire avec du lamellé-collé local. L entreprise et la maitrise d œuvre ont mené une réflexion pour permettre de remplacer le lamellé-collé par du bois massif. Ceci fut impossible à cause du calcul des reprises de charge importantes. L absence de suivi par la maitrise d ouvrage et de remontée d informations a entrainé une fourniture non locale alors qu il existe des entreprises qui fournissent ce type de produits. Il s agit d un cas particulier : sur les bâtiments plus récents, il n y a aucun problème de fourniture lamellé collé. Cette difficulté souligne le besoin d un suivi constant des approvisionnements et la mise en lien des entreprises. Au fil des années de construction des bâtiments, le retour d expérience montre l importance du travail en grappe initié par l association Bois des Alpes et les entreprises elles-mêmes. Les chantiers les plus récents prouvent que les entreprises certifiées et ayant déjà participé à un chantier n ont pas de problème d approvisionnement car pour eux la grappe d entreprises est déjà tissée. Page 14

16 Cependant, et dans le cadre du travail avec les nouveaux acteurs ou lors de la mise en œuvre de produits innovants, l accompagnement des entreprises, qui est par ailleurs déjà fait par Bois des Alpes, doit se poursuivre Les délais d approvisionnement Un comité technique des entreprises Bois des Alpes, le 21 juin 2013 à Mens, a permis de mettre en avant les délais d approvisionnement comme un frein à la mise en œuvre du Bois des Alpes. Les charpentiers ont exprimés leur besoin de rapidité et de réactivité en termes de délai de réception des bois lorsqu ils répondent à un marché public. Quant aux scieurs, ils ont soulignés le temps nécessaire pour sécher les bois commandés. Créer des stocks et travailler sur une standardisation des produits Bois des Alpes sont des solutions pour réduire ces délais La caractérisation mécanique des bois La caractérisation mécanique des bois est un axe fort du référentiel Bois des Alpes. Pour autant, les tests mécaniques n ont pas été un réflexe dans la construction des bâtiments : sur bois séché, ils n ont été réalisés que pour deux bâtiments du réseau. Lors du colloque de restitution du réseau, il a été souligné, l enjeu de la qualification mécanique pour la massification de l offre Bois des Alpes Le coût de la matière première Voici un comparatif des coûts de la matière première, pour du bardage mélèze, suite à un appel d offre sur un des marchés du réseau. Les réponses ont été les suivantes : Bois d Autriche : 1.70 /ml Entreprise Bois des Alpes 1 : 2.90 /ml soit (+ 70 %) Entreprise Bois des Alpes 2 : 3.40 /ml soit (+100 %) Le surcoût est donc avéré sur cet appel d offre. Une entreprise de charpente avance qu une offre concurrentielle existe désormais dans les Hautes Alpes. Dans cet appel d offre, le choix de l entreprise Bois des Alpes n impacte qu à hauteur de 1,6% le coût total du lot bois. Page 15

17 Les enseignements de l approvisionnement en Bois des Alpes Le travail en grappe des entreprises permet une optimisation de l approvisionnement en Bois des Alpes. - L accompagnement des entreprises par l association Bois des Alpes est essentiel pour faciliter l approvisionnement. - Un travail sur la standardisation des produits Bois des Alpes est un effet de levier à développer pour faire face au travail en flux tendus de certaines entreprises. 5. La mise en œuvre de Bois des Alpes 5.1. Bois des Alpes dans la commande publique Un témoignage d un architecte reste intéressant sur cette intégration de Bois des Alpes dans les marchés publics. A la question, Est-ce que l origine d approvisionnement a été un frein pour la signature du marché? Pourquoi? La réponse apportée a été : «Un frein, non, mais une limitation forte de la concurrence. Ce n est pas une critique puisque cela a permis de travailler avec une très bonne entreprise.» La démarche apporte de nouvelles façons de travailler et crée de nouveaux partenariats. Par ailleurs, ce ne sont pas seulement des entreprises déjà certifiées qui répondent aux marchés Bois des Alpes : de nouvelles entreprises intéressées se certifient après avoir été sélectionnées La phase de construction Pour terminer concernant le savoir-faire des entreprises en termes de réalisation des constructions, on peut souligner qu il n y a pas eu de problème dans la mise en œuvre concrète de la ressource Bois des Alpes lors des phases travaux. Les enseignements de la phase mise en œuvre Les entreprises certifiées ont le savoir-faire nécessaire pour mettre en œuvre les produits Bois des Alpes. Page 16

18 6. Conclusions L analyse technique des données récoltées par le réseau des bâtiments pilotes en Bois des Alpes confirme sans aucun doute le savoir-faire et la ressource disponible sur le territoire pour développer une offre Bois des Alpes concurrentielle. Pour aller plus loin, cette analyse a permis de définir six axes de travail pour amplifier la politique alpine en matière de construction en Bois des Alpes. L accompagnement et la sensibilisation des maitres d ouvrage pour que la mise en œuvre de Bois des Alpes certifié devienne un réflexe dès la programmation de leur projet. Le besoin de travailler au déploiement dans le milieu urbain. La généralisation du classement mécanique des bois pour faciliter la pénétration du marché par la ressource alpine. La mise en place d un stock de produits certifiés pour les sections standards. Le développement de grappes d entreprises pour une offre réactive et concurrentielle. Le soutien financier à l investissement des entreprises impliquées dans le développement des filières locales répondant aux nouveaux marchés. Page 17

19 Compte rendu de l analyse économique de janvier 2015 Réseau des bâtiments pilotes en Bois des Alpes Méthodologie L analyse économique menée dans le cadre du réseau des bâtiments-pilotes en Bois des Alpes a eu pour objectif d appréhender les conditions économiques de l utilisation du Bois des Alpes dans les constructions. Elle repose sur l observation des prix/m 2 de SHON des bâtiments pilotes. (SHON = somme des surfaces de plancher de chaque niveau, moins tout ce qui n'est pas aménageable) Ces prix ont été calculés en HT, à partir des éléments communiqués par les maîtres d ouvrage. Les bâtiments pris en compte sont ceux qui sont terminés à la date de l analyse, et pour lesquels le réseau disposait d éléments économiques détaillés sur l ensemble des lots. Ce sont au total 13 bâtiments construits avec du Bois des Alpes sur les 22 bâtiments que compte le réseau, qui ont été pris en compte dans l analyse de janvier Page 18

20 L analyse fournit des indications à différentes échelles : Selon les typologies de bâtiments prises en compte : scolaires / multi-activités / bureaux. Par lot des marchés de travaux et par grandes lignes de dépenses. A l échelle de l ensemble des bâtiments pilotes étudiés (13 bâtiments). Elle s appuie sur un raisonnement en coût global hors adaptation et terrassement du bâti : Pour s affranchir des coûts liés à la configuration du terrain, à la nature des sols, aux choix d aménagements extérieurs Afin d observer les bâtiments sur des bases comparables de terrain prêt à construire. Elle se réfère à une base comparative antérieure : L étude réalisée par le CNDB en 2012 était l élément préalable à l étude des bâtiments pilotes : intégrée dans la politique alpine, elle a été financée dans le cadre de la CIMA. 17 bâtiments bois «sans provenance des bois garantie» ont servi de repères actualisés en termes de coûts. Nous les appellerons les bâtiments Seuls les bâtiments scolaires et multi-activités de cette étude ont été pris en compte : les bâtiments d habitations ont été exclus puisque non représentés dans les bâtiments pilotes. 7. Les différences entre bâtiments Bois des Alpes et bâtiments bois 7.1. Bâtiments scolaires Les graphes en nuage de points permettent de comparer les bâtiments entre eux, suivant deux paramètres : Coût de revient global /m 2 SHON. Coût bois /m 2 SHON. Chaque bâtiment est un point. Plus le bâtiment est situé à droite, plus il est globalement cher et plus il est haut, plus le lot bois est coûteux. Les points bleus représentent les bâtiments pilotes Bois des Alpes, les points beiges les bâtiments 2012 dont la provenance des bois n est pas garantie. Page 19

21 Nous constatons ci-dessus que les 4 bâtiments scolaires du réseau sont concurrentiels. Les coûts de revient du bois (250 à 420 ) sont homogènes à l échelle du graphe, et globalement moins élevés que pour les autres bâtiments. À l inverse les coûts de revient du lot bois, tout comme les coûts globaux, sont très disparates pour les bâtiments Bâtiments multi-activités Pour les bâtiments multi-activités : Les 6 bâtiments du réseau ont des niveaux de coût global très disparates (1100 à 2600 /m 2 SHON), comme les bâtiments sans origine de bois garantie d ailleurs. Malgré cela, les coûts des lots bois des bâtiments pilotes sont homogènes à l échelle du graphe (700 à 800 /m 2 sauf une exception), à l inverse des bâtiments 2012 pour lesquels ils sont plus disparates (170 à 900 /m 2 ) Bâtiments de bureaux Enfin, pour ce qui est des bâtiments de bureaux, le coût du lot bois passe du simple au double avec des niveaux de coût global moyens. Page 20

22 7.4. Ensemble des bâtiments-pilotes Ce dernier graphe présente l ensemble des 30 bâtiments étudiés en 2012 (CNDB) et 2014 (Pilotes) : Globalement, seuls 2 bâtiments-pilotes sont à plus de 1800 /m 2. Le coût bois des bâtiments-pilotes est toujours < 800 /m 2, contrairement aux bâtiments Deux ensembles de bâtiments sont mis en avant, ceux <1800 /m 2 et ceux >2300 /m 2 : il y a cassure entre eux. Le 1 er ensemble en bas à gauche (+ de 80% des bâtiments) montre une homogénéité entre les 30 bâtiments étudiés. Il n y a donc, pour ceux-là, pas de différence flagrante entre Bois des Alpes et le bois sans provenance garantie. Le 2 nd ensemble en haut à droite, regroupe les bâtiments ayant simultanément un coût de lot bois élevé, mais surtout un coût global beaucoup plus élevé que pour le 1 er ensemble. Nous devons donc nous interroger sur l existence de ces deux ensembles. Page 21

23 8. Structure bois et coûts des bâtiments Le graphique en barres ci-dessus présente un classement des coûts au m 2 pour les éléments de structure et charpente des bâtiments pilotes. Les bâtiments sont classés de haut en bas, du coût global le plus élevé au coût global le plus bas. En se concentrant sur les lots maçonnerie et bois structure-charpente, nous constatons que les 3 bâtiments les plus élevés en coût/m 2 : ont également les postes maçonnerie et structure les plus élevés, largement au-dessus de la moyenne située à 319 /m 2, ont des postes charpente-structure bois conséquents largement supérieurs à la moyenne située à 302 /m 2. Ces trois bâtiments les plus chers ont été réalisés en mixité bois-béton : les deux premiers sont les bâtiments-pilotes isolés sur le graphe en nuage vu au point précédent (graphe ci-dessous). La maçonnerie de structure peut donc impacter fortement le coût global d un bâtiment bois. Page 22

24 9. Le coût moyen du lot bois 9.1. Ensemble des bâtiments-pilotes Cette seconde partie de l analyse aborde en détail les prix des lignes du lot bois, à l échelle de l ensemble bâtiments étudiés en 2012 (étude CNDB) et 2014 (bâtiments pilotes). Les histogrammes suivants permettent de comparer les prix moyens entre les bâtiments pilotes (bleu) et les bâtiments CNDB (beige) à 2 niveaux : détails du lot bois, lot bois comparé à l ensemble des autres lots. Pour ce qui est des détails du lot bois, nous constatons : un prix moyen équivalent voire concurrentiel à l avantage des bâtiments pilotes pour la charpente-structure-isolation, une nette différence pour ce qui est des prix menuiseries et habillages extérieurs, à l avantage des bâtiments Pour ce qui est des menuiseries, la différence de coût n est pas liée à l utilisation ou la non-utilisation de Bois des Alpes : la grande majorité des menuiseries ont en effet été fabriquées en bois sans provenance garantie (seuls quatre bâtiments possèdent des menuiseries Bois des Alpes). Ce constat dénote néanmoins une difficulté des entreprises Bois des Alpes à pénétrer le marché de la menuiserie, explicable par l absence d unités de productions de dérivés-bois nécessaires à la fabrication de menuiseries contemporaines, intérieures et extérieures (carrelet, bois contrecollés ). Page 23

25 Globalement, le lot bois des bâtiments pilotes est plus coûteux que celui des bâtiments 2012 : 61% de surcoût sur le lot bois est dû aux menuiseries, et 29 % aux habillages extérieurs. Les prix des menuiseries et bardages-occultations-protections solaires, globalement peu fabriqués en Bois des Alpes, impactent largement le coût global du lot bois des bâtiments-pilotes. Cette approche à l échelle du lot bois n est donc pas adaptée à une analyse spécifique Bois des Alpes Bâtiments scolaires A l échelle des bâtiments scolaires, nous faisons les mêmes constats que précédemment pour les menuiseries et habillages extérieurs. Par contre, le coût moyen de la charpente-structure-isolation des bâtiments pilotes est très concurrentiel. Page 24

26 9.3. Bâtiments multi-activités A l échelle des bâtiments multi-activités, le coût moyen charpente-structure-isolation est à l inverse très élevé pour les bâtiments pilotes. Ce groupe comprend les deux bâtiments isolés sur le graphe en nuage de points présenté au point 1.4. Page 25

27 10. Le poids des principales lignes du lot bois Nous avons vu précédemment que le poste maçonnerie était susceptible d impacter fortement le coût global d un bâtiment bois. Cette troisième partie se penche sur l impact du prix du lot bois sur le coût global du bâtiment. Les graphes en secteurs suivants représentent la répartition des coûts du lot bois dans le coût global du bâtiment, à l échelle de l ensemble de bâtiments étudiés. Nous pouvons constater que les proportions sont conservées dans les grandes lignes, que nous observions les bâtiments pilotes (bleu) ou bâtiments 2012 (beige). Dans tous les cas, le lot bois représente 30% du coût global, et le lot menuiserie 7 à 8%. Page 26

28 Une observation plus fine (ci-dessus), selon les typologies de bâtiments, montre que : Le poids du lot bois varie, en fonction de la typologie des bâtiments, de 24 à 35%. La ligne charpente-structure-isolation varie de même entre 13 et 24%. La ligne menuiserie est stable entre 8 et 9%. La ligne habillage bardage-occultation est également stable entre 2 et 3%. 11. L impact de l utilisation du bois dans le coût global du bâtiment Nous observons ici, la corrélation entre coût du lot bois, et poids du lot bois dans le coût total du bâtiment. Ce graphique en barre permet de constater une tendance inverse coût/poids du lot bois. Cette tendance est confirmée pour les bâtiments multi-activités et de bureaux (ci-après). Page 27

29 Conclusions L analyse économique des données récoltées par le réseau des bâtiments pilotes en Bois des Alpes a porté sur 13 bâtiments. Cette analyse confirme sans aucun doute les capacités concurrentielles du Bois des Alpes. Elle a mis en évidence plusieurs tendances à prendre en compte par les futurs concepteurs, fabricants et bâtisseurs : Le coût moyen de la ligne structure/charpente/isolation est concurrentiel lorsque le bâtiment intègre du Bois des Alpes. Augmenter la proportion de bois dans la structure du bâtiment permet de faire baisser le coût global de ce bâtiment. Plus il y a de Bois des Alpes en proportion dans la structure, moins les bâtiments sont coûteux au m 2. Le poste maçonnerie peut impacter fortement le coût global du bâtiment. Le chiffre d affaires potentiel des marchés de la menuiserie-bardage est important et stable. Ces lots représentent environ 10% du coût global des bâtiments. Les objectifs de performance thermique et énergétique (RT 2012 ) sont une opportunité pour développer le marché Bois des Alpes. Ce travail d analyse pourra être complété au fur et à mesure de la disponibilité des données pour les bâtiments pilotes restants et à venir. Il sera par ailleurs important de les corréler avec les données de performance thermique des bâtiments. Page 28