BUREAUX, ACTIVITÉS & COMMERCES

ÉDITO Thierry Mouthiez Directeur de la rédaction tmouthiez@immoweek.fr LORSQUE LES INVESTISSEURS DÉLAISSENT LE BLANC HEBDO Les investisseurs semblent actuellement plus à l aise avec les opérations à restructurer dans Paris, dont les valeurs vénales sont orientées à la hausse, plutôt qu avec les Vefa. Soit parce que ces opérations produisent encore un cash flow, soit parce que leur mise sur le marché apparaît plus rapide affirmait Olivier Ambrosiali, directeur des investissements Ile-de-France de BNP Paribas Real Estate, la semaine dernière dans nos colonnes (voir son interview exclusive). Le dernier Baromètre des livraisons futurs de JLL va dans le même sens. Ainsi, le conseil titre de moins en moins de chantiers en blanc ou encore affirme que malgré les velléités des investisseurs, les Vefa ont été peu nombreuses en 2013, voire quasi inexistantes pour les programmes en blanc. Face à l incertitude du marché locatif, les investisseurs demeurent très prudents sur tous les critères d investissement, qui plus est pour les Vefa qui doivent dans l ensemble disposer a minima d une sécurisation partielle. JLL affirme même que les opérations lancées en blanc sont devenues minoritaires, ce qui pourrait induire, d ici 2 ans, une baisse notable de l offre neuve de bureaux dans certains marchés, même si pour l heure le stock d immeubles neufs est encore bien fourni... En effet, côté offre, JLL relève que le stock d offres plafonne à 3,9 millions de métres carrés, ce qui représente 7,5 % du parc tertiaire francilien et que même si le panorama reste très contrasté d un secteur à l autre, le contexte assez général de sur-offre tous produits confondus, excepté dans Paris, n incite pas les investisseurs ni les promoteurs à lancer des programmes en blanc. Et de préciser que pour l heure, on recense 2,1 millions de mètres carrés en travaux en Ile-de-France livrables dans les trois ans, dont plus de 60 % sont précommercialisés. En 2014, le rythme de livraisons est sensiblement le même qu en 2013, autour de 800 000 m 2 attendus, parmi lesquels il reste plus de 400 000 m 2 à écouler. Sachant que la dichotomie du marché se poursuit. L ouest de l Ile-de-France concentre encore la moitié des projets vacants livrés cette année, avec en w w w. i m m o w e e k. f r TERTIAIRE BUREAUX, ACTIVITÉS & COMMERCES SOMMAIRE INTERVIEW EXCLUSIVE Frédéric Bôl (Swiss Life REIM France) : maintenir un volume de transactions de 700 millions d euros cette année... P.2-3 TRANSACTIONS L immobilier d entreprise en Ile-de-France (Paris et 1 ère couronne) et en régions. P.3-4 NOS EXCLUSIFS n On dit que AXA Real Estate aurait mis en vente le centre commercial Quartier Libre, à Lescar (64), à proximité de Pau. Signé par l'architecte Jean-Michel Wilmotte, cet ensemble réunit 75 unités commerciales, pour une superficie globale de 33 000 m 2 et présente un bon équilibre entre commerces et loisirs avec, notamment, l'ouverture prochaine d'un complexe cinématographique... n Fabricant et installateur de portes et fenêtres sur mesure, Art et Fenêtres vient d'acquérir, auprès d'une société privée, un immeuble indépendant pour une nouvelle implantation dans les Yvelines. Situé 9, rue Georges Méliès, dans la Zac de la Croix Bonnet, à Bois d'arcy (78), l'ensemble est composé d'un entrepôt de 1 175 m 2 et de bureaux en J e u d i 2 2 m a i 2 0 1 3 n N 9 0 4 n 2 0 è m e a n n é e ÉTUDES JLL et BNP Paribas Real Estate analysent le marché lyonnais P.5 ACTUALITÉS Les hommes, agenda, en bref... P.6-7 FINANCE - P.8 n Trois ans après la prise de participation majoritaire par Swiss Life France, Viveris REIM devient Swiss Life REIM France. Ce changement répond à l objectif du groupe Swiss Life d améliorer la visibilité de ses activités de gestion d actifs pour le compte de tiers en France, Suisse, Allemagne, Luxembourg, réunies sous la marque commerciale Swiss Life Asset Managers (...) A fin décembre 2013, Swiss Life REIM France gérait 23 fonds d investissement immobiliers, totalisant 4,5 milliards d euros d encours et se présente comme leader sur le marché des OPCI (...) En 2014, Swiss Life REIM France se positionne à l achat sur les secteurs des bureaux à Paris, Lille, Lyon, Marseille et dans les principales métropoles allemandes ; des commerces, supermarchés de centre-ville et pieds d immeubles ; des résidences étudiantes dans les villes universitaires ; de la santé, EHPAD, cliniques SSR, cliniques psy ou encore des hôtels, en privilégiant la France et l'allemagne. Le montant unitaire de ces investissements peut évoluer entre 10 et 100 millions d euros. Au total, Swiss Life REIM France souhaite maintenir, pour 2014, un volume de transactions de l ordre de 700 millions d euros : des informations données par Frédéric Bôl. Le fondateur et président du directoire de Swiss Life REIM France et CEO real estate investment management de Swiss Life Asset Managers en dit plus dans une interview exclusive en pages 2 et 3... R+1 d'une surface de 474 m 2. Le prix s'élève à 1,63 million d'euros pour un immeuble construit en 2007. La transaction a été réalisée par DBX Conseil. A noter : la société Rentokil/Initial France a pris en location un immeuble indépendant, propriété d'une SCI privée au 17-19, avenue Duguay Trouin, à Voisins le Bretonneux (78). L'ensemble développe 1 850 m 2 de locaux d'activités et de bureaux (avec 38 parkings). Le loyer annuel s'élève à 150 000 euros (HT, HC). Un bail ferme de six ans a été signé. La transaction a été réalisée par DBX Conseil. n Pauline Démétriadès rejoint Keops en tant que chargée d affaires, responsable du développement des missions utilisateurs au sein du département bureaux Ilede-France. >>> lire la suite p.6 >>> lire la suite p.6

INTERVIEW EXCLUSIVE MAINTENIR UN VOLUME DE TRANSACTIONS DE 700 MILLIONS D EUROS CETTE ANNÉE... FRÉDÉRIC BÔL (SWISS LIFE REIM FRANCE) Trois ans après la prise de participation majoritaire par Swiss Life France, Viveris REIM devient Swiss Life REIM France. Le moment idéal pour dresser un bilan avec Frédéric Bôl. Le fondateur et président du directoire de Swiss Life REIM France et CEO real estate investment management de Swiss Life Asset Managers est déterminé à poursuivre le développement d une société qui gère, aujourd hui, 23 fonds d investissement immobiliers, représentant un encours de 4,5 milliards d euros et qui devrait investir 700 millions d euros cette année. Il en dit plus sur la stratégie appliquée... Immoweek Tertiaire : pour quelles raisons avoir procédé à ce changement de nom? Frédéric Bôl : ce changement répond à l objectif du groupe Swiss Life d améliorer la visibilité de ses activités de gestion d actifs pour le compte de tiers en France, Suisse, Allemagne, Luxembourg, réunies sous la marque commerciale Swiss Life Asset Managers. Dans ce cadre et plus de trois ans après la prise de participation majoritaire de Swiss Life France dans son capital, Viveris REIM devient Swiss Life REIM France et l asset manager immobilier pour le compte de tiers en France du groupe Swiss Life. Aujourd hui, comment se présente Swiss Life REIM France? Swiss Life REIM France est un acteur pluridisciplinaire mettant au service des investisseurs institutionnels l ensemble de ses expertises dans une optique de gestion à long terme et d optimisation de la valeur des actifs. De la définition d une stratégie immobilière à la constitution et à la gestion d un portefeuille d actifs, en passant par un sourcing de qualité, l acquisition d actifs existants ou en Vefa, la rénovat i o n totale ou partielle des immeubles ou encore la recherche de locataires, Swiss Life REIM France développe des offres sur mesure avec un fonctionnement en architecture ouverte. A fin décembre 2013, la société gérait 23 fonds d investissement immobiliers, totalisant 4,5 milliards d euros d encours et se présente comme leader sur le marché des OPCI (organismes de placement collectif en immobilier). Ces OPCI dédiés ou club deal sont investis dans tous les secteurs immobiliers en France pour le compte d investisseurs institutionnels. Le patrimoine détenu comprend 148 immeubles de bureaux, commerces, logements, résidences étudiantes, actifs de santé ou d hôtellerie. Représentant 815 203 m 2, ce patrimoine est composé, en valeur, à 46 % de bureaux, 27 % de commerces, 15 % d habitation, 5 % de résidences services (santé et résidences étudiantes) et 7 % d hôtels. Il est situé à 32 % dans Paris, 43 % en Ile-de-France et 25 % en régions. D é s o r m a i s, quelle stratégie de développement? Sur l ensemble des portefeuilles, Swiss Life REIM France met en œuvre une stratégie d investissement core/core+, visant à délivrer à ses investisseurs un rendement régulier, assorti d une stratégie d optimisation de la valorisation des actifs grâce à une mobilité et une réactivité importantes de l équipe de gestion. Quels objectifs à terme? Le groupe Swiss Life souhaite clairement se positionner comme un asset manager immobilier pan-européen pour le compte de tiers. Avec 120 ans d expérience en immobilier et des équipes locales, l activité de gestion d actifs immobiliers du groupe Swiss Life (en France, Suisse, Allemagne et au Luxembourg) représente 22,4 milliards d euros d encours gérés à fin décembre dernier. Ce qui nous positionne comme l un des principaux investisseurs immobiliers en Europe. L immobilier pour compte de tiers de Swiss Life Asset Managers représente, à lui seul, environ 30 % de l encours géré et doit soutenir le déploiement de la marque sur de nouveaux marchés comme l Allemagne notamment. Avec la nouvelle dénomination sociale Swiss Life REIM (France), notre volonté est de poursuivre activement notre croissance en capitalisant sur le succès de notre offre et la notoriété de nos expertises, et de renforcer notre développement en France comme à l international grâce aux ressources du groupe Swiss Life. Dans cette logique, l équipe des dirigeants présents depuis l origine demeure inchangée et conserve la responsabilité de la gestion opérationnelle de la société. PARCOURS EXPRESS - 1998-2002 : Prado Epargne et Prado Epargne Gestion - président du directoire - 2002-2007 : groupe Prémalliance (AG2R La Mondiale) - directeur général adjoint finance - Depuis juillet 2007 : Viveris Reim, devenue Swiss Life REIM France - président du directoire 2

INTERVIEW EXCLUSIVE (SUITE) Cette année, quelle stratégie d investissement en France? En 2014, Swiss Life REIM France se positionne à l achat sur les secteurs des bureaux à Paris, Lille, Lyon, Marseille et dans les principales métropoles allemandes ; des commerces, supermarchés de centre-ville et pieds d immeubles ; des résidences étudiantes dans les villes universitaires ; de la santé, EHPAD, cliniques SSR, cliniques psy ou encore des hôtels, en privilégiant la France et l'allemagne. Le montant unitaire de ces investissements peut évoluer entre 10 et 100 millions d euros. Au total, Swiss Life REIM France souhaite maintenir, pour 2014, un volume de transactions de l ordre de 700 millions d euros. Des arbitrages envisagés? Nous ne prévoyons de céder que quelques actifs cette année, puisque nous nous positionnons comme un investisseur de long terme, dont les fonds d investissement portent les actifs sur des durées longues, en général au-delà des 8 ans. Quelle équipe et est-elle appelée à se développer? L équipe de Swiss Life REIM France s est vue renforcée de 8 nouveaux collaborateurs en 2013. Ces créations de postes se sont essentiellement focalisées sur la gestion (gérants de portefeuilles et asset managers, permettant d adjoindre des expertises complémentaires à celles déjà existantes, comme sur les hôtels, par exemple) et le juridique pour permettre d accompagner le fort développement de la société. Aujourd hui, l équipe, qui se répartit entre Paris et Marseille, compte une trentaine de professionnels seniors, experts dans les domaines immobilier, financier et juridique. Elle est quasiment stabilisée puisqu elle devrait atteindre 33 personnes d ici la fin de l année, compte tenu du recrutement en cours d un analyste gérant et d un responsable de reporting et contrôle de gestion. Vous faites référence à un développement à l international. Pouvezvous en dire plus? Swiss Life REIM France envisage, en effet, de se développer à l international, principalement en Allemagne et au Benelux. Les classes d actifs que la société va sans doute cibler rapidement dans ces pays sont les bureaux, les hôtels et l immobilier de santé, en s appuyant sur les ressources locales du groupe Swiss Life pour l asset management de ces actifs. Quel regard portez-vous sur les différents marchés immobiliers en France? L équipe de gestion de Swiss Life REIM France est très attentive à la situation des marchés immobiliers français et n investit que sur ses convictions. Nous faisons face à deux tendances opposées dans le tertiaire : d un côté, les valeurs locatives aussi bien en bureaux, qu en commerces (et même dans l habitation) sont toujours orientées à la baisse et l évolution de la réglementation n est clairement pas en faveur des propriétaires. De l autre, la classe d actifs immobiliers dans son ensemble jouit toujours d une prime de risque très généreuse, justifiant ainsi l attrait des investisseurs. En outre, si le scénario central d un rebond de l économie française dans les prochains trimestres sans forte hausse de taux longs se réalisait, l immobilier tertiaire pourrait figurer parmi les placements gagnants. C est, en tout cas, un pari qu un certain nombre d investisseurs internationaux sont prêts à prendre depuis quelques trimestres... n PROPOS RECUEILLIS PAR THIERRY MOUTHIEZ TRANSACTIONS IMMOBILIER D ENTREPRISE PARIS MARILYN AGENCY ACHÈTE À 10 000 EUROS DU M 2 DANS LE 3 ÈME Marilyn Agency a acquis, auprès de la SARL Du Marais, 514 m 2 de bureaux en état d usage au 11, rue Portefoin, dans le 3 ème arrondissement. Le prix s élève à 10 000 euros (HD) du mètre carré. Dans cette transaction, DTZ conseillait le preneur et JLL, le propriétaire. ADRESSE 25, boulevard des Italiens - 75002 Paris SURFACE 138 m 2 de bureaux LOYER 470 s (HT, HC)/m 2 PRENEUR Idille PRO. Italic + La transaction porte sur des bureaux rénovés. COM. = COMMERCIALISATEUR (S) PRO. = PROPRIÉTAIRE (S) ACQUÉ. = ACQUÉREUR (S) 1 ÈRE COURONNE ADRESSE SURFACE LOYER PRENEUR COM. 51, rue de la Garenne - 92310 Sèvres 196 m 2 de bureaux 29 400 s (annuel) (HT, HC) Neo Travel Astime + Des bureaux en bon état. ADRESSE Avenue François Sommer - 92160 Antony SURFACE 1 458 m 2 d entrepôts LOYER 52 s (HT, HC)/m 2 PRENEUR CIS Bio International PRO. Proudreed COM. EOL + Il s agit de locaux en bon état. 3

TRANSACTIONS IMMOBILIER D ENTREPRISE ADRESSE Rue des Quinze Arpents - Zone de la Senia - 94310 Orly SURFACE 3 511 m 2 d entrepôts frigorifiques avec bureaux LOYER 77 s (HT, HC)/m 2 PRENEUR Coopérative d Approvisionnements Biologiques COM. EOL + La transaction porte sur des locaux en bon état. ADRESSE Rue du Kéfir - Zone de la Senia - 94310 Orly SURFACE 1 251 m 2 d entrepôts LOYER 60 s (HT, HC)/m 2 PRENEUR Sebisole COM. EOL ADRESSE 1145, chemin de la Vallée - 13400 Aubagne SURFACE 750 m 2 de locaux d activités LOYER 67 s (HT, HC)/m 2 PRENEUR Phocomex PRO. Un particulier + Il s agit de locaux en état d usage. + Il s agit de locaux en bon état. RÉGIONS ADRESSE 74, rue Paradis - 13006 Marseille SURFACE 203 m 2 de bureaux LOYER 131 s (HT, HC)/m 2 PRENEUR Emergences PRO. Société L Abeille COM. DBX Conseil/preneur CBRE/propriétaire + Des bureaux en état d usage. ADRESSE Les Carrés du Cengle D - 13790 Châteauneuf le Rouge SURFACE 260 m 2 de locaux mixtes (activités et bureaux) LOYER 107 s (HT, HC)/m 2 PRENEUR BR Sud PRO. Figuière Promotion COM. Arthur Loyd + La transaction porte sur des locaux neufs. ADRESSE 556, rue Jurien de la Gravière - 29200 Brest SURFACE 116 m 2 de bureaux LOYER 129 s (HT, HC)/m 2 PRENEUR Benzler COM. Arthur Loyd ADRESSE 11, avenue de Rome - 13127 Vitrolles SURFACE 210 m 2 de bureaux LOYER 48 s (HT, HC)/m 2 PRENEUR Lilou PRO. Emphy + Il s agit de bureaux en état d usage. ADRESSE 350, avenue Jean-René Guillibert Gautier de la Lauzière - 13290 Les Milles SURFACE 175 m 2 de bureaux LOYER 115 s (HT, HC)/m 2 PRENEUR Open PRO. Locafimo + Des bureaux en état d usage. + Il s agit de bureaux récents (moins de 3 ans). ADRESSE 101, allée de Delos - 34000 Montpellier SURFACE 370 m 2 de bureaux LOYER 135 s (HT, HC)/m 2 PRENEUR Booking.com PRO. Unidelta + La transaction porte sur des locaux rénovés. ADRESSE Rue Elisée Reclus - 59491 Villeneuve d Ascq SURFACE 112 m 2 de bureaux LOYER 100 s (HT, HC)/m 2 PRENEUR DRP Software COM. EOL + Il s agit de bureaux en bon état. 4

ÉTUDES JLL ANALYSE LE MARCHÉ TERTIAIRE LYONNAIS... On dénombre, fin mars, 26 000 m 2 placés, soit une baisse de 64 % par rapport à la même période l année dernière, mais ce pourcentage reste à relativiser note JLL à propos du marché locatif dans un récent Panorama des bureaux à Lyon. Le conseil précise que l évolution lissée sur 12 mois acte une baisse plus ténue de 19 %. DE BELLES SIGNATURES SONT ATTENDUES DANS LES PROCHAINS MOIS, CE QUI DEVRAIT PER- METTRE D INVERSER LA TENDANCE. Cette contre-performance était cependant attendue. L absence de grande demande enregistrée sur la dernière partie de l année 2013 devait, de fait, peser sur le volume global de consommation de surfaces. Nous ne dénombrons, en effet, que trois transactions de plus de 1 000 m 2 ce trimestre sur l ensemble de l agglomération. Côté valeurs locatives, le commercialisateur souligne qu elles évoluent de manière différente selon les secteurs géographiques. Dans l ensemble, les valeurs locatives se maintiennent sur les secteurs disposant d un bon équilibre entre l offre et la demande, ce qui n est pas le cas sur des marchés plus concurrentiels où les valeurs locatives sont étudiées de près par les preneurs potentiels, et peuvent faire l objet de réajustement à la baisse. LE LOYER PRIME DE LA PART-DIEU SE POSITIONNE ACTUELLEMENT À 310 EUROS (HT, HC)/M 2, LA PLUS HAUTE VALEUR CORRES- PONDANT ACTUELLEMENT À LA TOUR INCITY. MÊME TENDANCE POUR LES SECTEURS DE LA PRESQU ILE, DE CONFLUENCE ET DU 6 ÈME AR- RONDISSEMENT QUI AFFICHENT DES VALEURS TOP STABLES COMPRISES ENTRE 230 ET 250 EUROS (HT, HC)/M 2 AVEC UN NIVEAU D OFFRES DISPONIBLES TOUJOURS FAIBLE. Pour ce qui est des perspectives de ce marché, JLL estime que la qualité et la diversité des offres proposées sur le marché sont de véritables atouts pour l agglomération lyonnaise. La demande pour les produits neufs demeure soutenue et devrait continuer de se maintenir dans l année à venir, notamment sur les secteurs les plus recherchés. Côté offre, l écart continue de se creuser entre les différents secteurs géographiques, notamment entre les secteurs tertiaires reférencés et les secteurs dits secondaires. Cette tendance devrait encore s accentuer. Qui plus est, l agglomération lyonnaise poursuit sa stratégie de développement tertiaire autour de grands projets urbains, complémentaires en terme de produits proposés et en adéquation avec les attentes des utilisateurs. En 2013, les livraisons se sont accélérées et pas moins de 190 000 m 2 sont sortis de... ET BNP PARIBAS REAL ESTATE AUSSI Avec 137 millions d euros investis au premier trimestre, Lyon soutient de nouveau le marché de l investissement en régions relève BNP Paribas Real Estate dans une note de conjoncture sur le marché de l immobilier d entreprise lyonnais. Le conseil précise qu il est en progression de 16 % sur un an, sur un montant global investi en régions de 776 millions d euros, contre 1,3 milliard au premier trimestre 2013. Les entrepôts et les bureaux sont les actifs qui ont la faveur des investisseurs avec, respectivement, 56 millions et 52 millions d'euros engagés au cours du 1 er trimestre 2014. Et de noter, parmi les transactions significatives en investissement, l'acquisition par Prologis d'un entrepôt de classe A dans le secteur de l'isle d'abeau, pour 22 millions d'euros et l'acquisition par DCB et ANF d un immeuble de bureaux d environ 10 000 m 2 à Villeurbanne-Tonkin. CONCERNANT LES TAUX DE RENDEMENT, LA TENDANCE RESTE GLOBALEMENT STABLE EN THÉORIE À 5,7 %, CAR AUCUNE TRANSAC- TION PRIME N EST À RECENSER EN CE DÉBUT D'ANNÉE. Côté locatif, le marché des bureaux connaît, en revanche, un fort retrait (-66 %) par rapport à 2013, avec seulement 26 000 m 2 placés au premier trimestre 2014. Et Benoît de Fougeroux, directeur régional associé, région Rhône-Alpes, de BNP Paribas Real Estate Transaction Lyon, de faire valoir : toutefois, il convient de rappeler que le premier trimestre 2013 avait été marqué par deux megadeals portant sur un total de 40 500 m 2 loués par la SNCF et Sanofi. Le conseil poursuit : le socle des surfaces inférieures à 5 000 m 2, jusqu'ici solide, perd 22 % au premier trimestre et observe que seules trois transactions supérieures à 1 000 m 2 ont été réalisées, la plus importante étant de 3 500 m 2. Benoît de Fougeroux ajoute : CE SOCLE FONDAMENTAL DES SUR- FACES JUSQU À 5 000 M 2 SERA CLAIREMENT L'ENJEU DE L'ANNÉE 2014, car avec la prise à bail annoncée sur la tour Incity et EDF sur un actif de Gecina à Gerland, ce seront de nouveau deux megadeals qui devraient être enregistrés cette année pour un total d environ 40 000 m 2. Sur le marché de l activité, 74 000 m 2 ont été placés au premier trimestre affirme BNP Paribas Real Estate, pour qui le niveau de transaction en activité se maintient donc bien puisqu'il est seulement en retrait de 5 % par rapport à l'année dernière. Cette performance est d'autant plus remarquable que le nombre d'opérations réalisées est en hausse de 26 %. La faiblesse des grandes opérations a été compensée par un plus grand nombre de transactions. Et de conclure : ainsi, si le marché locatif lyonnais est en demi-teinte en ce début d année, le marché résiste, l investissement est important et LES PERSPECTIVES RESTENT BONNES SUR LA MÉTROPOLE LYON- NAISE SUR L ENSEMBLE DE 2014... terre, dont 62 % pré-loués. L année 2014 produira moins de mètres carrés avec seulement 50 600 m 2 attendus en livraison. Actuellement, 211 000 m 2 de bureaux sont en chantier sur l agglomération lyonnaise, la quasi-totalité en intra-muros. Seules 50 % de ces surfaces sont encore disponibles à la commercialisation. L engouement des utilisateurs (notamment sur les grandes surfaces) n est plus à prouver et démontre l inadéquation entre leurs besoins et les offres de seconde main proposées. DANS UN CONTEXTE OÙ LA DE- MANDE POUR LES PRODUITS NEUFS DEMEURE SOUTENUE ET QUE L OFFRE RESTE MAÎTRISÉE SUR LES SECTEURS TERTIAIRES LES PLUS RE- CHERCHÉS, LES VALEURS LOCATIVES FACIALES HAUT-DE-GAMME DEVRAIENT SE MAINTENIR. DES PROJETS D ENVERGURE, LIVRÉS EN 2013, DOIVENT SE CONCRÉTISER DANS LE COURANT DU PREMIER SEMESTRE 2014, IN- SUFFLANT AINSI UNE DYNAMIQUE POSITIVE SUR LE MARCHÉ LYONNAIS... En revanche, côté investissement, JLL souligne qu avec 81 millions d euros investis sur la région lyonnaise, le marché de l investissement affiche un bon premier trimestre. Et surtout que si aucune transaction de plus de 40 millions d euros n a été signée ce trimestre, DE BELLES SIGNATURES SONT AT- TENDUES DANS LES PROCHAINS MOIS... DTZ : L INVESTISSEMENT AU NIVEAU EUROPÉEN Dans une analyse du marché de l investissement en Europe, DTZ souligne que le volume atteint 32,2 milliards d euros au 1 er trimestre, en progression de 11 % en un an. Cette performance, la meilleure enregistrée pour un 1 er trimestre depuis 2008, confirme le redressement du marché. Magali Marton, directrice des études CEMEA, commente : le Royaume-Uni demeure le marché le plus actif avec 11,2 milliards d euros investis, en hausse de 32 % en un an. Avec 9,4 milliards, l Allemagne a, quant à elle, enregistré une croissance encore plus importante (+43 %). La France affiche en comparaison un bilan bien plus modeste avec seulement 3,8milliards (+8%). En dehors des trois marchés core, les marchés périphériques - Irlande, Italie et Espagne- ont continué d attiser l appétit des investisseurs étrangers et les volumes d investissement ont doublé en un an pour atteindre 2,6 milliards au 1 er trimestre. Et Kasia Sielewicz, manager de la recherche investisseurs de DTZ Research, de conclure: LA BONNE DYNAMIQUE DU 1 ER TRI- MESTRE DEVRAIT PERDURER TOUT AU LONG DE L ANNÉE ; LES CAPITAUX À INVESTIR EN EUROPE SONT ORIENTÉS À LA HAUSSE. LA CONTRACTION DU MARCHÉ SUR LE SEGMENT PRIME, SATURÉ ET DEVENU TROP CHER POUR CERTAINS INVES- TISSEURS, DEVRAIT LES CONDUIRE À S INTÉRES- SER AUX ACTIFS ET AUX MARCHÉS SECONDAIRES. DANS CE CONTEXTE, NOUS PRÉVOYONS UN VO- LUME D INVESTISSEMENT DE 150 MILLIARDS D EUROS EN 2014, EN HAUSSE DE 5 % ET 160 MILLIARDS EN 2015. 5

tête La Défense où le marché semble vouloir redémarrer depuis peu. On ne manquera pas de noter, au passage, cette évolution positive... JLL poursuit en affirmant qu en 2015, les livraisons demeurent soutenues, mais les chantiers en blanc diminuent sensiblement. Les deux tiers des livraisons sont d ores et déjà précommercialisées. Plusieurs clés en main d envergure signés en 2012 devraient, en effet, être achevés. Du coup, sur le plan des Vefa, le début d année a été plutôt timoré, comme c est souvent le cas. Une seule transaction a été enregistrée. Il s agit de la vente de l immeuble-pont, le Panorama, qui franchira les voies ferrées de la gare d Austerlitz, dans la Zac Paris Rive Gauche. Cet immeuble de 16 000 m 2 fait l objet d un CPI en blanc entre AG2R La Mondiale et Icade Promotion pour environ 120 millions d euros. Serait-ce le signe d un timide retour sur les Vefa en blanc? s interroge le conseil. A suivre donc... ÉDITO (SUITE) NOS EXCLUSIFS (SUITE) Pauline Démétriadès travaillait depuis 2010 chez BNP Paribas Real Estate en tant que consultante senior dans l équipe corporate services. Depuis 2013, elle était chargée du développement commercial pour les surfaces comprises entre 1 000 et 5 000 m 2 au sein de la direction du développement. Elle était auparavant en charge du suivi de missions utilisateurs chez AOS-Studley. n La société de prêt-à-porter Maje, groupe SMCP, a pris en location la totalité du 16, rue du Mail, dans le 2 ème arrondissement, pour l'extension de son siège social. Cet immeuble de 800 m 2 a été acquis en 2013 par Foncière Roch (filiale patrimoniale du groupe 3i Capital dirigé par Jean-Marc Israel) et a fait l'objet d'une rénovation menée par l agence d architecture Cassiopée Concept. Le loyer s'élève à 530 euros (HT, HC) du mètre carré. Un bail ferme de 6 ans a été conclu. AGENDA n CD&B (Consulting Design and Build) organise la troisième édition de son Trophée de Golf le 20 juin prochain, à partir de 8h00, au Golf du Prieuré, dans le domaine de Montcient, à Sailly (78). La société organisatrice invite ensuite les participants à la projection, dès 16h, du match de football France-Suisse dans ses locaux. p SOPHIE COLIN SANSIER rejoint Generali Real Estate en qualité de directrice des investissements et des ventes pour la France. Diplômée de l Essec et titulaire d un DEA d Economie, Sophie Colin Sansier occupait précédemment le poste de directrice des acquisitions, en charge des acquisitions et des développements chez Beacon Capital Partners France. Auparavant, elle avait été successivement responsable du développement, de la cession, puis de la restructuration pour compte de tiers chez Bouygues Immobilier. A NOTER : je suis convaincu qu avec son expérience et son expertise, Sophie Colin Sansier contribuera fortement à notre ambition de développer le patrimoine immobilier du groupe en France, en investissant de l ordre de 1,5 milliard d euros d ici trois ans précise PHILIPPE BRION, directeur général de Generali Real Estate French Branch, qui ajoute : la stratégie d investissement dont elle aura la charge privilégiera les actifs core mais incluera également des actifs core +, dans une logique de diversification du risque... LES HOMMES ACTUALITÉS p LAURENCE COURTAIGNE, 49 ans, est nommée directeur général de la promotion au sein du groupe Pichet. Ingénieur ESTP, elle a débuté sa carrière chez Eiffage, puis intégré Coprim, avant de rejoindre Bouygues Immobilier en 2002 en tant que directeur régional en Ilede-France puis, à compter de 2006, comme directeur général de l'immobilier d'entreprise. Par ailleurs, JEAN-PHILIPPE DESCAMPS, qui a rejoint la société en 2008 en tant que directeur de la maîtrise d'oeuvre, devient directeur général adjoint promotion auprès de Laurence Courtaigne. Il prendra en charge, entre autres, la responsabilité des dossiers d'envergure, ainsi que la supervision de tous les aspects techniques de la promotion. Enfin, OLIVIER TURON, directeur national du développement et des relations institutionnelles, travaillera également aux côtés de Laurence Courtaigne, au développement du groupe sur l'ensemble du territoire. p JEAN-FRANÇOIS DROUETS, 51 ans, Frics, Rev, président fondateur de Catella Valuation Advisors et, par ailleurs, président de l Afrexim (Association Française des Sociétés d Expertise Immobilière) jusqu en juillet prochain, a été élu au board de TE- GoVA, association d experts en évaluation immobilière la plus importante d Europe, avec 59 associations membres, représentant 70 000 experts dans 132 pays. A NOTER : Krzysztof Grzesik (PFVA, Fédération Polonaise des Associations d Experts Immobiliers) succède comme président du board de TEGoVA à Roger Messenger (IRVV, au Royaume-Uni)... p TANIA DU FONTENIOUX intègre les équipes françaises de Redevco et prend la direction du service juridique de la foncière d origine hollandaise. Diplômée de Sciences Po Paris et titulaire du Capa, elle bénéficie d une expérience de plus de 20 ans en immobilier d entreprise, acquise notamment au sein des cabinets d avocats Gide Loyrette Nouel et Freshfields Bruckhaus Deringer, puis au sein d AXA Real Estate, de 2004 à 2013, en tant que juriste conseil. EN BREF n NAMI AEW EUROPE, INTERVENANT POUR LE COMPTE DE SA SCPI FRUCTI- PIERRE, A ACQUIS LE VOX AU 5, AVE- NUE FRANCIS PRESSENSÉ, À SAINT DENIS (93). L'ensemble, récemment rénové et agrandi par le vendeur, développe environ 5 200 m 2 de bureaux (avec parkings) et est entièrement loué à 6 sociétés, dont principalement la SNCF. Il est géré par Arizona Asset Management. Une transaction réalisée par le département investissement de JLL. n GÉRÉE PAR IMMOVALOR GESTION, LA SCPI ALLIANZ PIERRE A ACQUIS, AUPRÈS DE LA SOCIÉTÉ HOCHE ET ASSOCIÉS, 2 370 M 2 DE BUREAUX (avec 15 emplacements de parking) au 3, avenue Hoche, dans le 8 ème. Les locaux sont intégralement loués par la société Webedia, spécialiste de l édition thématique sur le web, dans le cadre d un bail ferme de 6 ans. Dans cette transaction, le vendeur était conseillé par le département capital markets de DTZ France. n WEINBERG CAPITAL PARTNERS A SIGNÉ, POUR LE COMPTE DE L OPCI CAPITAL PIERRE PARIS PRIME, UN NOUVEAU BAIL AVEC SOLLY AZAR, AU 60, RUE DE LA CHAUSSÉE D ANTIN (9 ÈME ). Le courtier en assurances, locataire historique de l immeuble, a étendu sa surface de 2 700 à 3 300 m 2 et occupe dorénavant près de 80 % de l immeuble qui est intégralement loué. A cette occasion, le propriétaire va réaliser un programme de rénovation... n LA SCI TRIANGLE A DÉPOSÉ SA DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE POUR LA TOUR TRIANGLE, UN GRATTE-CIEL DE 180 MÈTRES QUE LE GROUPE UNIBAIL-RODAMCO ENTEND ÉDIFIER DANS LE 15 ÈME ARRONDISSEMENT. La mairie de Paris va désormais instruire le permis avant son éventuelle validation. A l'issue des élections municipales de mars dernier, une majorité d'élus municipaux est désormais opposée à la tour Triangle. La droite, le centre et les Verts totalisent, en effet, 87 conseillers de Paris sur 163. La tour, dont la livraison est annoncée pour 2017 au plus tôt, devrait offrir 88 000 m 2 de bureaux et 6

ACTUALITÉS 2 600 m 2 d'espace accessible au public. Le coût de sa construction était estimé en 2011 à 535 millions d'euros. n ZODIAC ACTUATION SYSTEMS (GROUPE ZODIAC AEROSPACE) A SIGNÉ UN BEFA DE 6 ANS FERMES, POUR LA RÉALISATION D UN BÂTIMENT DE 3 150 M 2 AU SEIN DU SEGRO BUSINESS PARK, développé par Segro à La Courneuve (93). Cet immeuble neuf, livrable clés en main fin 2014, comprendra 2 262 m 2 de bureaux et 988 m 2 d activités (avec 60 parkings) et bouclera la 3 ème tranche de cette opération. Les équipes de Zodiac Actuation Systems, actuellement basées à Aubervilliers, y seront transférées en janvier 2015. Une transaction bouclée par JLL. n LE CENTRE DE FORMATION INSEEC A PRIS EN LOCATION L INTÉGRALITÉ DU TROISIÈME ÉTAGE DE L'IMMEUBLE NEW DEAL, ANCIEN GARAGE CITROËN DANS LE 7 ÈME ARRONDISSE- MENT DE LYON, SOIT 4 700 M 2 DE BUREAUX. Le groupe immobilier 6 ème Sens achèvera la réhabilitation de cet ensemble en 2015. 6 ème Sens s'est engagé à livrer cet étage un peu plus tôt que les autres. Il sera donc opérationnel dès septembre 2015. Acquis par le groupe 6 ème Sens en décembre 2011, l'immeuble New Deal est classé à l'inventaire des monuments historiques. Il développe 17 000 m 2 sur cinq niveaux (avec 167 places de parking). Le groupe Citroën reste locataire du rez-de-chaussée. Commercialisateur : Aires d'entreprises. n LA VILLE DE PARIS A PRIS ACTE DE LA DÉ- CISION DU 13 MAI DU TRIBUNAL ADMINIS- TRATIF D ANNULER LE PERMIS DE CONSTRUIRE POUR L ÎLOT RIVOLI DU PROJET DE LA SAMA- RITAINE. Cette décision est susceptible de priver Paris de la place qu elle doit défendre sur la scène architecturale internationale selon la Ville de Paris. C est la raison pour laquelle elle fait appel de ce jugement. De son côté, la Samaritaine fait également appel... n ENTRE LA PLACE DE LA RÉPUBLIQUE ET LE CONSERVATOIRE NATIONAL DES ARTS ET MÉTIERS (3 ÈME ), CÉDRIC NAUDON, UN MIL- LIONNAIRE QUI A FAIT FORTUNE DANS LA FI- NANCE AUX ETATS-UNIS, A ACHETÉ 36 BOUTIQUES DANS LES RUES DU VERTBOIS, VOLTA ET NOTRE DAME DE NAZARETH qu'il compte transformer en poissonnerie, épicerie, boucherie afin de créer la Jeune Rue. Des commerces de bouche qu il va approvisionner avec des produits frais issus de fermes de plusieurs régions de France. Son ambition est que ce nouveau quartier devienne un nouveau ventre de Paris, un mini Rungis, mettant en valeur l'agriculture et les produits du terroir. Le montant de son investissement avoisinerait les 30 millions d'euros, dont plus du tiers provenant de ses fonds personnels. La Banque Publique d'investissement (BPI) apporterait sa caution financière au montage. Les ouvertures de boutiques sont prévues pour la fin de ce mois. n VINCI IMMOBILIER, ASSOCIÉ À ADIM CÔTE D'AZUR (GROUPE VINCI) DANS LA SOCIÉTÉ PIA STADE DE NICE, A CONCLUT, AVEC JEAN BES- SIS ET CHRISTIAN LASSALE, INVESTISSEURS PRI- VÉS, LA CESSION DES DROITS DE PRENEUR À CONSTRUCTION ET LA VENTE EN VEFA DU CEN- TRE COMMERCIAL NICE ONE, dont les travaux ont démarré en avril. Le bail à construction a été signé entre PIA Stade de Nice et Nice Eco Stadium, filiale de Vinci Concessions. Le centre commercial s'étendra sur 29 000 m 2 et comprendra une trentaine de commerces. Vinci Immobilier assure actuellement en co-mandat la commercialisation du site, dont plus de 40 % des surfaces commerciales sont, à ce jour, louées. Le centre commercial sera adossé au nouveau stade de Nice, L'Allianz Riviera. La livraison est prévue au deuxième semestre 2015. n LE GROUPE PSA A PRÉSENTÉ SON PROJET DE RECONVERSION DU SITE D'AULNAY EN CITÉ INDUSTRIELLE À L'HORIZON 2023. Il combine à la fois activités économiques et lieux de vie, en proposant de conserver la vocation industrielle du site et d'y créer une zone boisée, des habitations et des activités tertiaires, ont précisé conjointement un responsable de PSA et les urbanistes responsables du projet. Propriété de PSA Peugeot Citroën, ce site de 180 hectares en Seine Saint Denis accueillait depuis 1973 l'usine du groupe où travaillaient 3 000 salariés et qui fermera ses portes cette année. Le groupe compte garder une présence sur le site et y installer un centre de formation technique et commercial qui pourra former 10 000 collaborateurs par an a indiqué le secrétaire général de PSA Pierre Todorov. Baptisé La Fabrique, ce projet est confié au groupe Constructa, dont le président Marc Pietri a été élu Pierre d Or 2014 dans la catégorie Managers... n SADEV 94, AMÉNAGEUR D IVRY CONFLUENCES, LANCE UNE NOUVELLE CONSULTATION AUPRÈS DE PLUSIEURS GROUPES DE PROMOTION POUR LA RÉALISA- TION D UN PROGRAMME MIXTE EN BORDS DE SEINE de 40 000 m 2, incluant bureaux, activités, logements, équipements et commerces (14 100 m 2 d activités réservés au groupe Saint-Gobain, 13 000 m 2 de logements, 8 000 m 2 de bureaux, 3 700 m 2 d équipement, 1 300 m 2 dédiés à des ateliers et 300 m 2 de commerces, ainsi qu un parking de 400 places sont envisagés). Sadev 94 commercialise ainsi une emprise de 19 000 m 2 sur le territoire d Ivry Confluences. n GARES & CONNEXIONS, L ACTIVITÉ SNCF EN CHARGE DE LA GESTION ET DE LA VALORI- SATION DES 3 000 GARES FRANÇAISES, A CONFIÉ À VINCI PARK LA CRÉATION DES NOUVEAUX PARKINGS qui équiperont l extension de la gare de Bordeaux Saint Jean Belcier. Ce sont plus de 1 600 places de stationnement qui seront créées 904 BULLETIN D ABONNEMENT IMMOWEEK TERTIAIRE COORDONNÉES DE L ABONNÉ : VOS OPTIONS : Je soussigné : qmr qmme qmlle Nom :... Prénom :... Société :... Adresse :... Ville :... CP :... Tél :... E-mail :... VOTRE RÉGLEMENT : q Par chèque uniquement à l ordre de PBo Initiatives Presse Une facture vous sera adressée A retourner accompagné de votre réglement à : Immoweek - Service Abonnement 20, rue Drouot - 75009 Paris Tél : 01 42 33 32 12 - Fax : 01 40 26 12 09 Oui, je souhaite m abonner au pack Privilège Club q 41 numéros de la Lettre Immoweek Tertiaire + les 5 numéros spéciaux Immoweek + les Immomails exclusifs + l accès privilège au site Immoweek.fr + la priorité de la réservation aux Pierres d Or cau prix de 1 245 e dont 2,1% de TVA. q Je m abonne à la Lettre Immoweek Tertiaire Hebdo seule + les 5 numéros spéciaux cau prix de 1 095 e dont 2,1% de TVA. Signature et cachet de l entreprise : (précédée de la mention bon pour accord ) 7

8 FINANCE BNP PARIBAS REIM FRANCE ACHÈTE QUATRE CLINIQUES BNP PARIBAS REIM FRANCE A ACQUIS, POUR LE COMPTE DE L OPCI HEALTH PROPERTY FUND 1 (HPF1), AUPRÈS DE FONCIÈRE DES RÉGIONS, QUATRE CLINIQUES, dont trois à Paris et en première couronne, exploitées par Générale de Santé. Investissement : plus de 57 millions d euros. Il s agit de la clinique Blomet (15 ème ), de 3 380 m 2 ; la clinique Geoffroy Saint Hilaire (5 ème ), de 8 500 m 2 ; la clinique Marcel Sembat, à Boulogne Billancourt (92), de 3 540 m 2, ainsi qu une clinique de 2 735 m 2 dans les Landes, exploitée par Inicea. Ce nouvel investissement s inscrit dans notre stratégie de diversification du patrimoine pour le compte de nos clients et concrétise notre intérêt pour le secteur de la santé, moins sensible aux cycles économiques. En outre, il permet au fonds de bénéficier d une exposition - rare - au marché parisien, via des établissements emblématiques, loués à un exploitant de premier ordre. HPF1 poursuivra ses investissements en 2014 et étudie actuellement l acquisition de plusieurs autres établissements de santé pour un volume global dépassant 100 millions d euros souligne Jacqueline Faisant, président du directoire de BNP Paribas Reim France. LA FRANÇAISE : UN POINT SUR L IMMOBILIER COTÉ DANS SA DERNIÈRE LETTRE DES GESTIONS IM- MOBILIÈRES, LA FRANÇAISE RELÈVE, À PROPOS DE L IMMOBILIER COTÉ : dans un environnement de lente reprise des marchés immobiliers d entreprise, les résultats du 1 er trimestre 2014 sont variables selon les profils et les expositions sectorielles des foncières. Ainsi, Unibail-Rodamco, exposé aux centres commerciaux et aux bureaux prime, a profité à plein de sa stratégie de développement : ses revenus locatifs ont significativement augmenté suite aux ouvertures ou aux extensions de grands centres commerciaux en France et en Europe, mais aussi aux locations de bureaux neufs ou restructurés. Chez Gecina, spécialisé dans les bureaux parisiens, les loyers à périmètre constant sont également en hausse au 1 er trimestre 2014, mais sont freinés par les arbitrages et une stratégie assez patrimoniale. Pour Foncière des Régions, en revanche, les revenus locatifs sont en baisse à périmètre constant, principalement en raison d une exposition à des segments moins performants, tels que l hôtellerie économique ou les retails parks... PRIMONIAL REIM ARBITRE OUTRE-MANCHE PRIMONIAL REIM FINALISE, POUR LE COMPTE DE LA SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER, SON PLAN D ARBITRAGE D ACTIFS DÉTENUS AU ROYAUME-UNI AVEC LA VENTE DU 33 GOL- DEN SQUARE, À LONDRES. L actif, intégralement loué à Clear Channel, a été acquis pour plus de 28 millions d euros (+25 % par rapport à la dernière valeur d expertise) par Orchard Street Investment Management, pour le compte de St James s Place Wealth Management. Dans cette opération, Primonial Reim était conseillée par BNP Paribas Real Estate UK ; Hanover Green représentait l acquéreur. Cette transaction fait suite à la vente, le 24 janvier dernier, de l immeuble de bureaux du 1-5 Adam Street, à Londres. Un investisseur privé, représenté par Savills, s est ainsi porté acquéreur de l actif pour un montant de 22 millions d euros (+11 % par rapport à la dernière valeur d expertise). Avec ce programme d arbitrage ciblé sur ces actifs détenus outre-manche, Primonial Reim conforte sa volonté de recentrer sa SCPI Ufifrance Immobilier sur des actifs core localisés dans Paris ou en première couronne... BROWNFIELDS LÈVE SON DEUXIÈME FONDS SPÉCIALISÉ DANS LA DÉPOLLUTION ET LE REDÉ- VELOPPEMENT DE FRICHES INDUSTRIELLES, BROWNFIELDS LÈVE 55,5 MILLIONS D EUROS AUPRÈS DE LA BANQUE EUROPÉENNE D INVES- TISSEMENT (BEI), DE LA CAISSE DES DÉPÔTS ET DE SIX AUTRES INSTITUTIONNELS FRANÇAIS. L objectif de ce fonds de capital-investissement est d atteindre 100 millions d euros d ici la fin de l année. Il est dédié à la dépollution et au redéveloppement de friches industrielles, selon un modèle innovant : en effet, Brownfields rachète d anciens sites industriels pollués, puis finance et réalise l ensemble des travaux de démolition, désamiantage et dépollution. Enfin, il aménage le site et organise sa reconversion vers de nouveaux usages. La mise en place de Brownfields 2 va nous permettre d accélérer notre rythme d investissement au service de la reconversion des friches industrielles. Les 100 millions d euros de fonds propres apportés par nos investisseurs vont permettre de réaliser plus de 200 millions d euros de travaux, avec un rythme d environ cinq projets de taille significative par an précise PATRICK VITERBO, président de Brownfields. CEGEREAL VA TRANSFORMER EUROPLAZA, À LA DÉFENSE A L OCCASION DE LA PUBLICATION DE SON CHIFFRE D AFFAIRES AU 1 ER TRIMESTRE (14,3 MIL- LIONS D EUROS, EN HAUSSE DE 6 %), CEGEREAL PRÉCISE QUE pour l accompagner dans son projet de transformation d Europlaza, Cegereal a choisi l architecte d intérieur Juan Trindade, qui a notamment travaillé sur des projets emblématiques comme Capital 8 ou le 5, avenue Kléber. La future première Tour Jardin à La Défense sera dotée d un vaste jardin privé. Le hall d entrée verra son style totalement revisité et s ouvrira sur ces nouveaux espaces extérieurs. Suite à la phase d étude et de mise en place, les travaux devraient se dérouler sur 6 mois à partir de septembre... ZURICH INVESTMENT FOUN- DATION INVESTIT À PARIS SCHRODER PROPERTY INVESTMENT MANA- GEMENT A RÉALISÉ SON PREMIER INVESTIS- SEMENT IMMOBILIER EN FRANCE POUR LE COMPTE DU FONDS IMMOBILIEN EUROPA DIREKT, une filiale de Zurich Investment Foundation. Immobilien Europa Direkt a pris une participation de 50 % dans l immeuble Chevaleret, aux côtés de l assureur français Malakoff Médéric. L immeuble est situé dans le 13 ème arrondissement, à proximité immédiate de Paris Rive Gauche. Il s agit d un ensemble de bureaux en R+9 totalisant plus de 23 000 m 2 de surface utile et qui fait l objet d une rénovation complète devant être livrée fin 2015. Un bail ferme de 9 ans pour un peu plus de 65 % de la superficie locative a déjà été signé avec un locataire majeur. L investissement total est d environ 120 millions d euros. Tony Smedley, directeur de l investissement en Europe continentale pour Schroder Property, souligne : nous aimons la dynamique du marché de l immobilier de bureaux à Paris et cet investissement est très relutif pour notre portefeuille pan-européen. A NOTER : Immobilien Europa Direkt, un fonds ouvert libellé en euro, a été lancé par Zurich Investment Foundation et est destiné à l investissement de fonds de pension suisses. La stratégie d investissement mise en œuvre doit permettre de fournir aux investisseurs un portefeuille diversifié en immobilier commercial au sein des principaux marchés de l Europe de l ouest. FONCIÈRE INEA : MALAKOFF MÉDÉRIC SE RENFORCE DANS LE CAPITAL FONCIÈRE INEA PRÉCISE QUE LES FRANCHIS- SEMENTS DE SEUILS DÉCLARÉS PAR LA SOCIÉTÉ AMUNDI IMMOBILIER L ONT ÉTÉ POUR LE COMPTE DE L OPCI VIVALDI (GROUPE MA- LAKOFF MÉDÉRIC) qu elle gère, suite au reclassement de cette participation au sein du groupe Malakoff Médéric, et non à la cession de titres Foncière Inea détenus en propre. Le groupe Malakoff Médéric, qui a même renforcé sa position au sein de la foncière, notamment par le biais d'une conversion d'obligations de type Oceane, détient aujourd'hui 18,11 % du capital de la foncière. PBB DEUTSCHE PFANDBRIEF- BANK FINANCE VERSAILLES PBB DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK A MIS EN PLACE UN FINANCEMENT LONG TERME DE 11 MILLIONS D EUROS POUR LA VILLE DE VER- SAILLES. Les fonds seront utilisés principalement pour financer son programme d aménagement urbain et de voirie et ses investissements dans les équipements sportifs et culturels... IMMOWEEK - 20, rue Drouot - 75009 Paris - Téléphone : 01.42.33.32.12 - Fax : 01.40.26.12.09 - site internet : www.immoweek.fr Directeur de la publication : Pascal Bonnefille Directeur de la rédaction : Thierry Mouthiez (01.42.33.90.20) Directrice de la rédaction : Valérie Garnier (01.42.33.90.23) Rédactrice en chef : Catherine Bocquet (01.42.33.90.25) Chef adjoint des informations : Jean-Baptiste Favier (01.42.33.90.39) Journaliste rédacteurs : Elliott Katane (01.42.33.90.38) Alexis Mamou (01.42.33.32.12) 1 er rédacteur graphique : Alexandre André (01.42.33.90.24) Immoweek Tertiaire est une publication de PBo Initiatives Presse, SARL de presse constituée en janvier 1994 pour 99 ans Siège social : 20, rue Drouot - 75009 Paris Principaux actionnaires : Pascal Bonnefille, Valérie Garnier Numéro de commission paritaire : 1112 I 87319 Dépôt légal : à parution Prix de vente au numéro : 27,06 euros TTC Abonnement pour 1 an (41 n os + 5 magazines) : 1 245 e TTC. 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