MANON PARISIEN Direcrice, Service immobilier Courier immobilier D. (514) 906-4313 C. (514) 627-0321 MANON@OBERFELDSNOWCAP.COM OBERFELD SNOWCAP - AGENCE IMMOBILIÈRE www.oberfeldowcap.com SYLVAIN CHARRON Vice-préide, Service immobilier, Québec Courier immobilier agréé D. (514) 670-3006 C. (514) 705-1872 SYLVAIN@OBERFELDSNOWCAP.COM
BÂTIMENT EXISTANT ouvelle mezzaie 1 920 pi. ca. NOUVELLE FAÇADE ouveau bâime NOUVELLE ENTRÉE DE LA PROPRIÉTÉ ESPACE CONDAMNÉ RUE -caherie Éléme clé : façade e plafod viré créa ue abodace de lumière aurelle iué raégiqueme ur la rue Se-Caherie Oue ere Mafield e Mecalfe avec ue circulaio piéoière de 34 000 peroe iué e face de La Maio Simo e à proximié du coeur de la zoe commerciale e du quarier ouriique adjace au réeau ouerrai de 32 km de Moréal Commodié : loyer addiioel eimé à 49,15 $ par pi. ca. Sou-ol d eviro 2 000 pi. ca. haueur du plafod du rez-de-chauée de 45 pi. à l erée e de 22 pi. da la mezzaie Dépee : (rayo de 2 km) oale : 3,3 $ Milliard vêeme : 151 $ M vêeme (femme) : 81 $ M vêeme (homme) : 53 $ M efa (<4 a) : 4,6 $ M ourriure : 345 $ M 26 M de viieur par a da la régio méropoliaie de Moréal dépee 3 $ Milliard Démographie : populaio acive de 340 000 da u rayo de 2 km 110 000 éudia da la zoe commerciale reveu moye par foyer de 75 480 $ 2
Sou-ol PLAN DU SOUS-SOL EXISTANT BRUT 2 400 PI. CA. PLAN DU SOUS-SOL PROPOSÉ BRUT 2 251 PI. CA. (opioel) ESPACE CONDAMNÉ Superficie : Façade : Haueur du plafod : +/- 2 152 pi. ca. 25 pi. 9 pi. 3
Rez-de-chauée PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE EXISTANT BRUT 2 260 PI. CA. PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE PROPOSÉ BRUT 2 697 PI. CA. Superficie : Façade : Haueur du plafod : +/- 2 400 pi. ca. 25 pi. 45 pi. à l erée 4
Mezzaie PLAN DE LA MEZZANINE EXISTANT BRUT 1 170 PI. CA. PLAN DE LA MEZZANINE PROPOSÉ BRUT 1 920 PI. CA. Superficie : Façade : Haueur du plafod : +/- 2 000 pi. ca. 25 pi. 22 pi. 5
6 Care de la zoe commerciale Zoe commercialem- 954 Saie-Caherie oue Rue Saie-Caherie Rayo de : 0,5, 1 e 2 km 54 y m d e a o a u o y h k m Q e p u e G r k r l a M o b V o p C P h
Rappor démographique POPULATION ET PROJECTIONS ZONE COMMERCIALE 0.5 KILOMÈTRE 1 KILOMÈTRE 2 KILOMÈTRES Populaio 2012 23 996 2 660 24 118 83 498 Populaio 2015 24 971 2 844 25 102 86 421 Populaio 2017 25 616 2 966 25 755 88 357 Populaio 2022 26 761 3 075 26 912 92 566 Femme 2012 11 788 1 571 11 751 39 229 Femme 2015 12 257 1 678 12 220 40 544 Femme 2017 12 573 1 750 12 538 41 428 Femme 2022 13 132 1 814 13 094 43 391 Homme 2012 12 208 1 089 12 367 44 269 Homme 2015 12 714 1 166 12 882 45 877 Homme 2017 13 043 1 216 13 217 46 929 Homme 2022 13 629 1 261 13 818 49 175 DISTRIBUTION PAR AGE % Âge 0-20 3,9% 2,4% 4,1% 8,0% % Âge 20-30 33,7% 21,8% 33,8% 27,4% % Âge 30-40 18,6% 15,5% 19,5% 20,2% % Âge 40-50 9,7% 10,7% 10,1% 12,1% % Âge 50-60 10,9% 8,8% 11,0% 12,3% % Âge 60-70 9,9% 7,5% 9,2% 9,5% % Âge 70+ 13,2% 33,3% 12,4% 10,5% TAILLE ET COMPOSITION DU MÉNAGE Populaio de méage 2012 23 187 2 379 23 153 79 489 Taille de méage 2012 (moy) 1,6 1,7 1,6 1,7 Populaio de famille 2012 11 199 1 165 11 212 42 505 Taille de famille 2012 (moy) 5,4 6. 5,4 5,2 Efa par famille 2012 (moy) 0,6 0,6 0,6 0,8 POPULATION DE JOUR Populaio de jour 2012 190 676 105 450 200 013 338 965 Emploi de jour 2012 180 192 104 016 189 532 302 971 Populaio à domicile 2012 10 484 1 434 10 481 35 994 REVENU ET DÉPENSES PAR FOYER Nombre de méage 2012 14 353 1 375 14 257 46 314 Reveu moye par méage 2012 75 205 $ 108 038 $ 75 724 $ 75 480 $ Dépee moyee de méage 2012 71 875 $ 98 202 $ 72 283 $ 72 108 $ Reveu famillial moye 2012 119 582 $ 138 265 $ 119 412 $ 113 023 $ REVENU PAR FOYER 2012 Reveu du méage < $80,000 11 157 828 11 062 35 614 2012 Reveu du méage $80,000-120,000 1 037 92 710 2 812 2012 Reveu du méage $120,000+ 2 159 455 2 485 7 888 7
Rappor de dépee DÉPENSES ET CONSOMMATION ZONE COMMERCIALE 0.5 KILOMÈTRE 1 KILOMÈTRE 2 KILOMÈTRES Dépee oal (o) 1 031 619 343 $ 135 027 750 $ 1 030 541 145 $ 3 339 632 130 $ Dépee oal (moy) 71 875 $ 98 202 $ 72 283 $ 72 108 $ Coommaio oale (o) 697 576 119 $ 99 280 255 $ 694 686 275 $ 2 289 472 605 $ Coommaio oale (moy) 48 601 $ 72 204 $ 48 726 $ 49 434 $ Alime (o) 101 212 188 $ 15 396 369 $ 100 780 139 $ 344 977 649 $ Alime (moy) 7 052 $ 11 197 $ 7 069 $ 7 449 $ Alime acheé au magai (o) 73 213 383 $ 11 191 792 $ 71 764 937 $ 241 555 081 $ Alime acheé au magai (moy) 5 101 $ 8 139 $ 5 034 $ 5 216 $ Alime acheé au reaura (o) 27 602 205 $ 4 076 762 $ 28 613 228 $ 102 089 236 $ Alime acheé au reaura (moy) 1 923 $ 2 965 $ 2 007 $ 2 204 $ Vêeme (o) 43 478 429 $ 5 413 493 $ 43 725 288 $ 151 022 737 $ Vêeme pour femme e fille (4 a e plu) 23 764 129 $ 2 915 777 $ 23 787 916 $ 81 268 461 $ Vêeme 13 694 799 $ 1 603 012 $ 13 608 393 $ 46 051 887 $ Chauure 3 799 347 $ 535 225 $ 3 768 394 $ 12 449 179 $ Chauure ahléique 1 155 772 $ 165 094 $ 1 130 161 $ 3 518 035 $ Chauure o-ahléique 2 643 570 $ 370 131 $ 2 638 228 $ 8 931 133 $ Acceorie 1 111 729 $ 181 071 $ 1 119 432 $ 3 684 106 $ Bijoux e more 2 382 368 $ 215 688 $ 2 442 150 $ 8 976 140 $ More 346 373 $ 77 221 $ 374 856 $ 1 390 991 $ Bijoux 2 035 988 $ 138 466 $ 2 067 288 $ 7 585 140 $ Vêeme cadeau pour o-membre du méage 2 775 889 $ 380 782 $ 2 849 550 $ 10 107 157 $ Vêeme pour homme e garço (4 a e plu) 14 936 162 $ 1 752 129 $ 15 103 136 $ 53 240 336 $ Vêeme 9 190 192 $ 969 263 $ 9 332 582 $ 33 410 908 $ Chauure 2 597 524 $ 311 549 $ 2 601 537 $ 9 328 776 $ Chauure ahléique 1 224 584 $ 170 420 $ 1 200 428 $ 4 115 779 $ Chauure o-ahléique 1 372 937 $ 141 129 $ 1 401 107 $ 5 212 985 $ Acceorie 690 089 $ 71 896 $ 693 024 $ 2 373 994 $ Bijoux e more 823 829 $ 74 559 $ 828 334 $ 2 790 974 $ More 271 895 $ 17 829 $ 268 437 $ 935 776 $ Bijoux 551 930 $ 56 729 $ 559 893 $ 1 855 196 $ Vêeme cadeau pour o-membre du méage 1 634 534 $ 324 863 $ 1 647 666 $ 5 335 687 $ Vêeme pour efa (moi de 4 a) 1 312 391 $ 189 060 $ 1 302 148 $ 4 585 741 $ Vêeme e couche e iu 370 927 $ 47 592 $ 341 473 $ 1 177 682 $ Chauure 68 089 $ 10 983 $ 63 071 $ 222 335 $ Vêeme cadeau pour o-membre du méage 873 376 $ 130 485 $ 897 605 $ 3 185 734 $ Tiu, oio e ervice 3 465 745 $ 556 527 $ 3 532 074 $ 11 928 061 $ Rappor ur l éducaio ÉDUCATION ZONE COMMERCIALE 0.5 KILOMÈTRE 1 KILOMÈTRE 2 KILOMÈTRES % 2012 avec Cer/Dipl/Deg 95,4% 93,1% 95,6% 91,0% % 2012 a Cer/Dipl/Deg 4,6% 6,9% 4,4% 9,0% % 2012 École ecodaire/équiv 12,3% 11,7% 12,2% 13,8% % 2012 Appre. / méier 3,8% 3,2% 3,6% 4,9% % 2012 Collège/CÉGEP 11,3% 18,0% 11,3% 12,3% % 2012 Uiverié 68,1% 60,2% 68,5% 60,0% POURCENTAGE LANGUE PARLÉE % 2012 Aglai 46,9% 34,8% 46,9% 38,6% % 2012 Fraçai 29,2% 53,6% 29,8% 38,3% % 2012 Epagol 2,50% 1,90% 2,60% 2,90% % 2012 Vieamee 0,03% 1,30% 0,20% 0,40% % 2012 Arabique 5,00% 5,80% 5,40% 4,10% % 2012 Madari 1,10% 0,00% 1,10% 0,90% % 2012 Peria(Fari) 1,60% 0,00% 1,40% 0,80% % 2012 Rue 0,50% 0,00% 0,50% 0,90% Daa Source: Piey Bowe Sofware 2012 Piey Bowe Sofware Ic. All Righ Reerved. Ce reeigeme o oumi au meilleur de ore coaiace e peuve êre modifié a préavi. Oberfeld Sowcap Ic. aume aucue repoabilié pour oue erreur ou omiio da o coeu. 8