BÂTIMENTS INDUSTRIELS DE HAUTE TECHNOLOGIE. Design & Build



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BÂTIMENTS INDUSTRIELS DE HAUTE TECHNOLOGIE Desig & Build

Recherche & DEVELOPPEMENT Cetres de recherche Laboratoires Salles propres Ultra Propreté Crédits photos : Photographe : APSL Lyo / L. Moliier / H. Abbadie / P. Chevrollat - Lyo / H. Abbadie / B. Toul

SOMMAIRE Le Groupe GSE Le métier du groupe L offre du groupe 4 6 Ue expertise au service de l immobilier de haute techologie Méthodologie du groupe Egagemets et valeur ajoutée de GSE 30 as d expertise e R&D et Ultra Propreté Le triple objectif de GSE 8 12 16 20 Quelques référeces Référeces e Idustries et cotamiatio particulaire Référeces e Idustries et cotamiatio biologique Référeces e Recherche & Développemet (R&D) et risque chimique 22 24 28 Soitec à Beri (38) - Frace Architecte : Heri Hue >3

Le métier du groupe Le groupe GSE, dot le métier est l igéierie, est spécialisé das la coceptio et la costructio clés e mai de bâtimets idustriels et tertiaires à l échelle iteratioale. GSE met tout e œuvre pour satisfaire ses cliets e les accompagat à tous les stades d u projet immobilier. GSE Cotractat Gééral itègre otammet u egagemet de résultat e termes de prix, de délai et de qualité. Au fil des aées, les équipes GSE se sot reforcées e itégrat des spécialistes pour gérer les projets das leur globalité. Ces spécialistes sot otammet dédiés à la recherche de fociers, l accompagemet das le motage fiacier et juridique des projets, la coceptio techique et architecturale, l accompagemet das les démarches admiistratives (dépôt de permis de costruire, demade d autorisatio d exploiter), la réalisatio clés e mai, le commissioig et les mises e service, le service après vete et l accompagemet des cliets das le bo etretie de l ouvrage.

Le Groupe GSE Page de droite : Thales à Palaiseau (91) - Frace Architecte : Sérau architectes et igéieurs associés >5

L offre du groupe Pour répodre à l esemble des demades du marché de l immobilier d etreprise, le groupe GSE est composé de plusieurs etités : GSE Cotractat Gééral : coceptio et costructio de grads projets immobiliers logistiques, uités de productio, cetres de recherche, établissemets de saté, bureaux, laboratoires, e Frace et à l iteratioal, CCR : premier réseau atioal fraçais de Cotractat Gééral de proximité, proposat la coceptio et la réalisatio de projets immobiliers d activités, idustriels, tertiaires, logistiques et commerces régioaux. Cette activité viet compléter l offre du groupe et permet aux cliets de GSE de trouver ue solutio immobilière e régio à leur projet quelle que soit leur dimesio. De plus, CCR développe so offre pour répodre aux projets des PME/PMI locales, GAM : coceptio et costructio de surfaces commerciales e Frace et à l iteratioal, NAZCA : coceptio et réalisatio clés e mai de cetrales photovoltaïques e toiture des bâtimets, le motage juridique et fiacier des projets et leur exploitatio. REDIM : recherche focière, améagemet de sites, motage juridique et fiacier des projets immobiliers, recherche de parteaires fiaciers. Le groupe GSE das le mode E plus de 35 as, le groupe GSE a réalisé plus de 1,5 millios de m² par a de bâtimets das des pays tels que la Grade Bretage, l Allemage, l Espage, les pays de l Europe de l Est, l Italie, la Suisse, la Belgique, l Irlade, l Ukraie, le Maroc, l Algérie, la Chie, le Mexique, la Norvège, les Emirats Arabes Uis et Barheï.

Le Groupe GSE >7

Méthodologie du groupe Ue méthodologie et ue orgaisatio pour sécuriser les projets immobiliers à tous les stades. E s adressat au groupe GSE, les maîtres d ouvrages achètet avec leur bâtimet ue offre globale de coceptio / réalisatio qui permet de maîtriser les risques ihérets à toute opératio immobilière. Le déroulemet d u projet est géré avec ue orgaisatio et u pla d actios qui permettet de coduire l avacemet du projet sur la lige «optimum». Deux iterlocuteurs sot clairemet idetifiés (u igéieur commercial et u igéieur d affaire suivet au quotidie l opératio depuis les premiers cotacts e phase études jusqu à l aée de parfait achèvemet). L expertise et le savoir-faire de toutes les équipes du groupe GSE sot au service de ce biôme pour apporter les réposes cocrètes aux besois des maîtres d ouvrages. Le service études accompage le biôme jusqu à la sigature du cotrat et garatit aisi la pertiece de la coceptio et la compétitivité de l offre commerciale. Le service utilities et lots techiques détermie précisémet les besois des bâtimets e termes de prestatios techiques liées à l activité. Composé d experts, ce service itègre des compéteces poitues et iterviet tout au log du processus de coceptio-costructio. Le service méthodes qui procède à ue préparatio rigoureuse e amot du chatier, détermie u pla d actios et u plaig d itervetios e évaluat les moyes à mettre e place.

Ue expertise au service de l immobilier de haute techologie Page de droite : Gemplus à la Ciotat (13) - Frace Architecte : Heri Hue >9

Méthodologie du groupe Le service qualité pour faire appliquer u iveau élevé de qualité à chaque costructio das le cadre d u stadard commu et iteratioal. Le service sécurité qui s attache à resposabiliser tous les iterveats e imposat des procédures à tous les stades du projet. Les pricipes et procédures précoisés sot cosigés das ue charte saté-sécurité. Le service achats, qui grâce à ue supply-chai efficace et réactive quelque soit le pays d itervetio, propose le meilleur service au meilleur prix. Le service après-vete itégré qui accompage les cliets pour trouver les solutios adaptées aux évetuels problèmes recotrés. Le service assuraces qui iterviet à tous les stades du projet pour proposer des garaties mesurées pour ue couverture optimale. Le service juridique qui aalyse chaque projet permet d évaluer si le cotrat est équilibré et ue attetio toute particulière est portée au bo déroulemet de l opératio au regard de la réglemetatio. Efi, ue gestio rigoureuse des ressources est systématiquemet itégrée pour chaque projet afi d hoorer les egagemets pris par GSE e terme de respect des délais et de la qualité.

Ue expertise au service de l immobilier de haute techologie Pages de gauche et droite : Istitut d optique graduate school à Palaiseau (91) - Frace Architecte : Sérau architectes et igéieurs associés >11

Egagemets et valeur ajoutée de GSE L OFFRE POUR LA CONCEPTION/CONSTRUCTION DE BÂTIMENTS INDUSTRIELS DE HAUTE TECHNOLOGIE EST PORTÉE PAR GSE DESIGN & BUILD. Spécificité : compredre le process de ses cliets GSE, grâce à ses igéieurs expérimetés, est e mesure de compredre le process de ses cliets et de costruire aisi la meilleure solutio techique autour de ce process. Le projet débute aisi par ue phase de coceptio, à l image d ue missio d igéierie. Il est étudié : e étroite coopératio avec le cliet et so process, e cocevat et e fialisat l avat projet e collaboratio avec les architectes locaux si écessaire afi de se coformer aux exigeces locales, e maiteat ue commuicatio régulière et efficace avec les différets parteaires, selo les stadards de délivrables attedus das les phases de cocept desig (esquisse), basic desig (APS), et si écessaire detailled desig (APD). Valeur ajoutée : expertise techique e termes de salle blache, hall pilote, laboratoires et bâtimets R&D, aalyse et sythèse de la demade des utilisateurs, prise e compte de l ergoomie au travail, saté et sécurité, missios élargies (ICPE, aalyse foctioelle, ATEX), high value egieerig cocerat l optimisatio bâtimet/process et les solutios techiques/coûts/iovatio.

Ue expertise au service de l immobilier de haute techologie Page de gauche : Kereos à Vaulx-Milieu (38) - Frace Architecte : Amplitude - Jea-Yves Clémet Becto Dickiso à Budapest - Hogrie Architecte : Pi-Hu Méröki Tervezö Kft Page de droite : IOGS (Istitut d Optique Graduate School) à Palaiseau (91) - Frace Architecte : Sérau Architectes et igeieurs associés >13

Egagemets et valeur ajoutée de GSE Egagemets : la date de livraiso et le cahier des charges techique, la gestio de toute la phase de costructio e coordoat otammet les différetes etreprises iterveat sur le projet, l accompagemet du cliet pedat les phases de qualificatio de performace, les istallatios techiques et le process e faisat plus qu u esemble au service des impératifs de la productio et avec u service après-vete das le cadre des aées de garatie. Facteurs clés du succès de GSE, cocepteur/costructeur : u parteaire uique et ue resposabilité uique, ue capacité à aalyser et à sythétiser les demades des utilisateurs, ue capacité à optimiser le budget et à aticiper l évolutio des opportuités, ue capacité à livrer au coût défii das u délai sur lequel GSE s est egagé, et la valeur des hommes, rompus au travail e équipe.

Ue expertise au service de l immobilier de haute techologie Page de gauche : Episki (groupe L Oréal) à Lyo (69) - Frace Architecte : Uaime Architectes Page de droite : Istitut d optique graduate school à Palaiseau (91) - Frace Architecte : Sérau architectes et igéieurs associés >15

30 as d expertise e R&D et Ultra Propreté Fort de 30 aées d expériece et de réalisatios autour de différets process, GSE a aisi développé ue expertise selo les différets cotamiats pouvat uire à la qualité du produit, qu il s agisse de : cotamiatio par particules iertes : il s agit de toutes les applicatios des process de poite, dot l assemblage de composats ou la fabricatio de ces propres composats peuvet être dégradés par la présece de particules, quelque soiet leur taille et leur graulométrie. O parle alors : de salles propres e aotechologies ou e micro-électroique (particules de très petites tailles) ; de zoes propres pour les activités d optique, de spatial, de laser de puissace, d horlogerie, de mécaique de précisio, de supports d iformatio, d assemblage de composats, de développemets photovoltaïques ; d ateliers propres pour les cabies de peiture, l idustrie de luxe, la protectio de surfaces.

Ue expertise au service de l immobilier de haute techologie Page de gauche : Thales à Palaiseau (91) - Frace Architecte : Sérau architectes et igéieurs associés Page de droite : Episki (groupe l Oréal) à Lyo (69) Architecte : Uaime Architectes >17

30 as d expertise e R&D et Ultra Propreté cotamiatio par particules vivates : il s agit de tous les risques de cotamiatios biologiques ou bactériologiques pour tout ce qui touche aux scieces de la vie, à savoir : les idustries pharmaceutiques (du médicamet ijectable et stérile aux dérivés saguis), des dispositifs médicaux, la cosmétologie, la biotechologie (o retrouve le cofiemet et les approches de laboratoires de sécurité), l hospitalier (les blocs opératoires, les chambres stériles), les idustries agroalimetaires (y compris restauratio collective), et bie sûr toutes les idustries de poite qui sot sesibles tat aux cotamiatios particulaires que biologiques. cotamiatio chimique : o la retrouve pour tous les process de poite, qui sot exposés pareillemet aux composats chimiques présets das l air, das les matériaux et par relarguage, mais aussi das tous les laboratoires de recherche, qu ils soiet orietés pétrole et gaz, chimie et matériaux, eseigemet, etc. Compredre le process, évaluer le risque de cotamiatio sur so applicatio idustrielle, voilà le fil coducteur des équipes de GSE pour défiir esemble les boes solutios techiques à mettre e œuvre et costruire avec ses cliets le meilleur projet, das u objectif commu de performace et d excellece idustrielle.

Ue expertise au service de l immobilier de haute techologie Page de gauche : Episki (groupe l Oréal) à Lyo (69)- Frace Architecte : Uaime Architectes Page de gauche : Kereos à Vaulx-Milieu (38)- Frace Architecte : Amplitude - Jea-Yves Clémet >19

Le triple objectif de GSE protéger le produit, l opérateur et l eviroemet. Pour l esemble des projets, GSE a toujours su accompager ses cliets et les coseiller sur les solutios techiques à mettre e œuvre, e mettat le produit et l opérateur au cetre des priorités, et ce tout e s impliquat et e s egageat sur les rejets et l empreite des istallatios techiques sur l eviroemet (pollutio de l air, de l eau et des composats chimiques). Aisi, GSE met e oeuvre, das ue démarche eviroemetale évidete et écessaire les meilleurs compromis éergétiques e optimisat les coûts d istallatio et d exploitatio. Les projets sot appréhedés selo les stadards éergétiques du pays coceré, qu il s agisse de bâtimet basse cosommatio, de stadards BBC, BEPOS, HQE, LEED ou autres. La qualité et la sécurité sot aussi itégrées au quotidie, et ce dès les phases de coceptio. La rigueur de l igéierie et la démarche de la traçabilité sot pour tous, du cliet au costructeur, ue des clés du succès.

Ue expertise au service de l immobilier de haute techologie Page de gauche et droite : Kereos à Vaulx-Milieu (38) - Frace Architecte : Amplitude - Jea-Yves Clémet >21

Référeces e Idustries et cotamiatio particulaire Gemplus La Ciotat (13) : bâtimets (3 320 et 3 000 m²) compreat des bureaux, des laboratoires, des salles blaches et des locaux techiques. Architecte : Heri Hue Soitec Beri (38) : bâtimet de 9 000 m² compreat des bureaux, salles blaches (ISO 3, ISO 5), locaux techiques et zoe logistique. Architecte : Heri Hue Thales Elacourt (78) : réovatio de laboratoires et salles blaches ISO 8 (17 000 m²) ; costructio d u bâtimet pour salles blaches ISO 6 et 7 ; laboratoires d itégratio de 6 000 m². Architecte : Cabiet Lepelletier Sofradir Veurey (38) : coceptio/costructio d ue uité de développemet et d idustrialisatio de capteurs ifrarouges de 19 000 m² dot 12 000 m² de laboratoires et salles blaches, 1 400 m² de locaux techiques et 5 600 m² de bureaux. Architecte : Deis Caillet Thales Avioics LCD Moiras (38) : extesio de l uité de productio d écras plats à cristaux liquides destiés à l aéroautique. Architecte : Jea Pollak

QUELQUES RÉFÉRENCES Page de gauche : Boiro Messiy (69) - Frace Architecte : Jea-Loup Patriarche Istitut d optique graduate school à Palaiseau (91) - Frace Architecte : Sérau architectes et igéieurs associés Page de droite : Thales à Palaiseau (91) - Frace Architecte : Sérau architectes et igéieurs associés >23

Référeces e Idustries et cotamiatio biologique Episki Lyo (69) : das le cadre d u cotrat de promotio, Episki, filiale du groupe l Oréal, a cofié à GSE la réalisatio clés e mai, équipemets compris, de so bâtimet à usage de laboratoires. La surface totale est de 2 500 m² (laboratoires de recherche, salles blaches, bureaux, magasis de stockage, locaux techiques). Architecte : Uaime Architectes Becto Dickiso Budapest Hogrie : uité de productio de serigues ijectables d ue surface de 26 000 m² pouvat produire 500 millios de serigues par a. Ce projet compred otammet la réalisatio de salles blaches (grade C et D). Architecte : PI-HUN Méröki Tervezö Kft Saofi Pasteur Val-de-Reuil (27) : réhabilitatio de l uité de productio de 1 200 m² portat l esemble à 2 300 m² avec de ouvelles chambres froides, le doublemet de la lige de récolte du liquide allatoïque et l agradissemet des zoes de filtratio (BCG, grippe, fièvre jaue). Architecte : Cabiet Picard Saofi Pasteur Sheze Chie : étude d ue aimalerie, d ue usie de productio, d u laboratoire de cotrôle qualité et d u bâtimet de stockage d ue surface totale de 11 700 m 2. Architecte : Uaime Architectes

QUELQUES RÉFÉRENCES Page de gauche : Avetis Pasteur à Val de Reuil (27) - Frace Architecte : cabiet Picard Thales Palaiseau (91) - Frace Architecte : Sérau architectes et igéieurs associés Page de droite : Episki (groupe L Oréal) à Lyo (69) Frace Architecte : Uaime Architecte >25

Référeces e Idustries et cotamiatio biologique Mérial Nachag Chie : laboratoires de cotrôle qualité d u site de productio de vaccis (laboratoires de cotrôle de classe D, laboratoires de microbiologie de classe C, laboratoires de bactériologie de classe B, cotrôle des gradiets de pressio et des cycles de décotamiatio, filtratio des rejets, distributio des fluides et gaz de laboratoires). Boiro Frace : 13 bâtimets dot ue uité de productio cetrale de Messimy (69) d ue surface de 1 300 m² dot 580 m² de laboratoires avec 200 m² de salles blaches classe 10 000 et u autre à Biot (06) d ue surface de 800 m² dot 480 m² de laboratoires avec 200 m² de salles blaches classe 10 000. Architecte : Pierre Piessat Norgie Dreux (28) : extesios et costructios euves, recofiguratio du site (salles blaches classe D) d ue surface de 3 500 m 2. Abello Vadeuil (51) : coceptio et réalisatio d u ouveau site de fabricatio d ue surface de 4 000 m 2 destié à abriter l admiistratio aisi que tous les laboratoires de recherche et de développemet. GSE a été e charge des qualificatios de l eviroemet process écessaires à la validatio des dossiers par l Agece du Médicamet. Architecte : Heri Hue Architecte

QUELQUES RÉFÉRENCES Page de gauche : Boiro Lyo (69) et Biot (06) - Frace Architecte : Pierre Piessat Page de droite : Thales à Palaiseau (91) - Frace Architecte : Sérau architectes et igéieurs associés >27

Référeces e Recherche et Développemet (R&D) et risque chimique L Oréal CAPI St Oue (93) Das le cadre de ses activités de recherche das le domaie capillaire, L ORÉAL a cofié à GSE e collaboratio avec le cabiet d architecture SÉRAU, la missio de promoteur pour la costructio de so ouveau cetre de recherche appliquée et de développemet capillaire iteratioal d ue surface de 30 000 m 2. L objectif de ce ouveau projet est de regrouper à Sait-Oue (93) les 3 etités existates de Clichy et l esemble des activités. Les activités exercées das l eceite du futur cetre de recherche capillaire L ORÉAL se diviset e 3 catégories pricipales : les laboratoires de recherches, le secteur tertiaire (bureaux admiistratifs), les tests i vivo : essais sur têtes des ouvelles formulatios das le cetre d évaluatio. Thales Palaiseau (91) : cetre de recherche et développemet das les domaies de l optique à Palaiseau d ue surface totale de 32 100 m² compreat u bâtimet de bureaux, u bâtimet d accueil avec u cetre de coférece, des laboratoires, des salles blaches et locaux techiques. Architecte : Cabiet Sérau Architectes et igéieurs associés. Istitut d Optique Graduate School Palaiseau (91) : costructio des ouveaux locaux de l Istitut d Optique Théorique Appliquée compreat des salles de court, de travaux pratiques, des amphithéâtres, des laboratoires, permettat d accueillir les ouvelles activités de recherche sur u plateau de 14 000 m². L extesio de 3 500 m² de l Istitut, deveu l Istitut d Optique Graduate School compred des ouvelles salles de travaux pratiques, des salles de cours aisi que des ateliers et des laboratoires. Architecte : Cabiet Sérau Architectes et igéieurs associés.

QUELQUES RÉFÉRENCES Page de gauche : L Oréal CAPI à St Oue (93) - Frace Architecte : Sérau architectes et igéieurs associés Soitec à Beri (38) - Frace Architecte : Heri Hue Page de droite : L Oréal CAPI à St Oue (69) Frace Architecte : Sérau architectes et igéieurs associés >29

Référeces e Recherche et Développemet (R&D) et risque chimique Kereos Vaulx-Milieu (38) : réalisatio du ouveau cetre de recherche. Le bâtimet se compose de zoes de laboratoires spécialisés, de stockage et de bureaux pour u effectif de 70 persoes. Architecte : Cabiet Amplitude - Jea-Yves Clémet. IFP (Istitut Fraçais du Pétrole) Solaize (69) : bâtimet de laboratoires et bureaux et d u hall pilote de mise e applicatio idustrielle d ue surface de 19 000 m². Architecte : Didier Mahes. Chimex Tours (37) : costructio d u bâtimet de productio par biotechologie des référeces cosmétiques de l Oréal avec locaux de stockage (MP, PF, ou pièces détachées, locaux techiques, sociaux, salle de cotrôle). Automatio du procédé, utilités bâtimets et process, collecte et traitemet des effluets et des déchets, qualificatio de l esemble du système. Architecte : Jea- Loup Patriarche. Lafarge Isle d Abeau (38) : extesio du pôle techologique modial du groupe Lafarge compreat la costructio de deux bâtimets, la réalisatio des utilités et des foctios techiques das le respect de l esthétique du site et d ue politique eviroemetale rigoureuse. Architecte : Jea- Yves Clémet. Soatrach Ora Algérie : étude APD d u ouveau cetre de recherche et de développemet à Ora pour Soatrach compreat u cetre tertiaire d evergure, u busiess ceter, u cetre de formatio et la directio de l activité et de la recherche. U grad complexe de laboratoires et de halls pilotes abriterot la recherche pour développer les procédés de raffiage les plus poitus pour ue surface totale de 51 000 m 2. Architecte : Patriarche &Co.

QUELQUES RÉFÉRENCES Page de gauche : Kereos à Vaulx-Milieu (38) - Frace Architecte : Amplitude - Jea-Yves Clémet Soatrach Architecte : Patriarche & Co Page de droite : Soatrach Architecte : Patriarche & Co >29 >31

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