La mégazone d Illange- Bertrange accueille le premier complexe commercial et technologique sino-européen

Transcription

1 TERRALORRAINE International Industry Trade Technology and Exhibition Center (ITEC) La mégazone d Illange- Bertrange accueille le premier complexe commercial et technologique sino-européen Après de fructueux échanges avec le Conseil Général, c est dans notre département que les promoteurs de ce projet européen de pôle bilatéral d affaires et de technologies ont choisi de s implanter. La Moselle a su, pour ce faire, mettre en avant les atouts de son territoire : une vraie tradition industrielle, des infrastructures multimodales, une situation européenne privilégiée, une main d œuvre qualifiée et une action politique départementale en faveur du développement économique. En favorisant les implantations, en créant les conditions d accueil des grands projets internationalement mobiles, le Conseil Général poursuit un seul objectif : créer du dynamisme et de l emploi durable en Moselle. 1

2 Favoriser les implantations en Moselle Afin de favoriser de nouvelles implantations, le Conseil Général agit par le biais de son agence de développement économique, Moselle Développement, auprès des investisseurs potentiels, français et étrangers. En 2011, Moselle Développement a ainsi participé à l implantation de 31 entreprises, correspondant à la création 568 emplois. Cet accompagnement logistique est complété par une subvention incitative du Conseil Général : l Aide Départementale à l Implantation (ADI). L Aide Départementale à l Implantation (ADI) : permet d encourager l implantation d entreprises extérieures à la Moselle ou de soutenir des projets d extension portés par des entreprises déjà présentes sur notre territoire, sous réserve de création d un minimum d emplois. En 2011, le Département a soutenu 8 projets de développement (1,4 M de subventions) et participé au maintien de emplois et à la création ou future création de 390 nouveaux postes. L Aide Mosellane à l Investissement des Commerçants, Artisans et Petites Entreprises (Amicape) : en 2011, 3,3 M de subventions ont été accordés à 670 petites entreprises, aidant à la réalisation de 22,7 M d investissements. L Amicape a été étendue en octobre dernier aux entreprises des communes de moins de habitants. Une dynamique de prospection : la stratégie de la Moselle en Chine Création en mai 2008 d un bureau de représentation permanent «Moselle Développement Chine» basé à Pékin. Les principaux secteurs visés: logistique, énergies renouvelables, plasturgie/chimie, automobile, machinisme (ex : engins de chantier, machineoutils, etc). La mission de Moselle Développement est centrée exclusivement sur la détection et l entretien de prospects industriels porteurs d Investissements Directs Etrangers (IDE) en Europe (contacts BtoB). Développer une offre immobilière attractive : les mégazones départementales Une réflexion du CG57 dès 1995 pour la création d emprises foncières de haute qualité permettant l implantation de projets internationaux géographiquement mobiles L exemple réussi à Hambach avec l implantation fin 1994 de Mercedes et l inauguration de l usine smart en octobre sites choisis correspondant aux bassins industriels houiller et sidérurgique : Le Conseil Général de la Moselle est ainsi propriétaire de deux mégazones à : 2

3 o Farébersviller-Henriville en Moselle-Est livrée en Elle accueille déjà l entreprise MAGNA (180 salariés créés avec perspectives de développement) o Illange-Bertrange à proximité du Luxembourg, livrée en 2007 : 130 ha sur un site exceptionnel Une plate-forme bimodale rail/route unique en Europe (liaison directe par le contournement sud est de Yutz à un échangeur de l A31, desserte par le fer à partir de la gare de Kuntzig) Surfaces disponibles : 130 ha Raccordement au réseau à très haut débit, 15 mégabits à 40 gigabits. Une tradition d accueil des entreprises étrangères en Moselle : Un emploi industriel sur deux en Moselle relève d une entreprise à capitaux étrangers 436 entreprises à capitaux étrangers en Moselle emploient à ce jour salariés 3

4 Le projet TerraLorraine Ce projet, c est : Un pôle d'affaires et d activités technologiques entre la Chine et l Europe sur une superficie de 130 hectares, en 5 phases de construction étalées sur une période d environ dix ans. Un lieu de rencontres dédiées uniquement aux professionnels européens et chinois : Premier objectif : fournir aux entreprises chinoises un site pour construire des partenariats européens. Nombre d entreprises chinoises visées en en tranche zéro : Deuxième objectif : accueillir également des entreprises européennes désireuses d exporter vers la Chine, ou de construire des partenariats avec des entreprises chinoises vers des pays tiers. Des activités d assemblages, de conditionnement, de logistique, de services après vente qui viendront compléter le projet Un centre d expositions professionnelles internationales La création d un minimum de ETP pour la première phase Un projet novateur avec un positionnement européen Ce nouveau centre se différencie des autres projets existants ou en cours d élaboration en Europe par plusieurs caractéristiques : - il ne s agit pas d un centre à destination de grossistes-distributeurs et encore moins d un site de vente directe aux particuliers, mais d un centre d affaires de haute valeur ajoutée où des filiales ou des bureaux représentant les directions des entreprises seront installés. - La dimension du centre est inégalée en Europe et vise ainsi à se positionner comme leader et pôle de référence pour les échanges entre l Europe et la Chine. - ITEC est enfin un projet concret, dont le financement est déjà assuré, porté par des européens mais construit dans ses en partenariat étroit avec les grandes fédérations professionnelles, nationales et régionales, des entreprises chinoises, qui l ont validé. 4

5 Des partenariats en préparation entre ITEC et UBIFRANCE, et ITEC et l AFII (l Agence Françaises pour les Investissements Internationaux) L AFII, outil public de stimulation et d accueil des investissements étrangers en France sera associée au projet pour favoriser à partir du centre opérationnel les investissements chinois en France. Des pourparlers approfondis entre la Présidence du Conseil Général de la Moselle et UBIFRANCE (bras armé de l'etat à l'export) ont débouché sur une volonté affirmée de coopération afin de soutenir les entreprises françaises exportatrices. C est en effet une opportunité pour les PME françaises et mosellanes qu ITEC soit installé en France. 5

6 Présentation du projet International Industry Trade Technology and Exhibition Center (ITEC) Pôle européen bilatéral d affaires et de technologies entre l Europe et la Chine I - Phase zéro : organisation et fonctionnement des équipements La phase zéro de m² de Surface Hors Œuvre Nette (permis de construire accordé le 10/02/12), malgré sa dimension, n est que l amorce du projet. Sa mise en chantier est prévue à l automne (premiers coup de pioche donnés vers septembre-octobre 2012 et équipements livrés fin début 2015) Le site sera composée de : un espace général d accueil de m². un hall d expositions (temporaires ou événementielles) de m² m² de bureaux (sans show-room), occupés par l administration du site, les services associés, et les entreprises m² d espaces de sociétés organisés autour d une douzaine de zones thématiques économiques. l espace est conçu pour recevoir entreprises, chacune occupant à titre permanent un espace moyen de 90 m² sur une douzaine d espaces spécialisés correspondant à différentes familles de produits Les entreprises installent leur siège Développement Europe : sous forme soit de filiales, soit de branches, soit de bureaux de représentation. elles développent leurs services : développement, SAV, marketing, gestion financière, administrative et comptable. elles disposent de salles de réunion pour le B to B, d espaces de démonstration et d exposition de produits. L impact sur l emploi Il a été estimé par enquête auprès des entreprises que le nombre total de salariés permanents locaux serait environ de Ces emplois, de nature commerciale et administrative, dédiés à des européens, impliquent un recrutement local qu il faut anticiper par un effort de formation initiale professionnelle exceptionnel, dans le domaine commercial (BTS import-export) et de langues. Cet objectif est l un des buts de la convention de partenariat conclue entre le Conseil Général de la Moselle et TERRALORRAINE. 6

7 Les expositions, séminaires et workshops 40 expositions générales thématiques internationales sont prévues par an, organisées par TERRALORRAINE, auxquelles pourront s ajouter workshops et séminaires organisés à la demande. Cette activité d exposition fera de TERRALORRAINE avec notamment Paris, Londres, Düsseldorf, un des grands sites d expositions européen, avec des retombées très importantes en termes d activités locales. Respect de règles de hauts standards de qualité TERRALORRAINE souhaite faire de l ITEC une vitrine de haute qualité. Un règlement strict imposera le respect de règles de hauts standards de qualité pour chacune des entreprises présentes (tenue du site et interdictions de pratiques telles que la vente directe). Il est envisagé de définir et d attribuer, en partenariat avec un bureau de certification qualité, un label de qualité ITEC EUROPE pour les produits présents sur le site. Le financement de l'investissement de la phase 0 du projet De l'ordre de 150 M, il est assuré, sans demande de subventions publiques, via une société de capital risque (SICAR), domiciliée au Luxembourg, «listée», c est à dire placée sous le contrôle et l'autorité de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF). Le financement de l opération n est pas chinois mais principalement européen. Le bail emphytéotique établi entre la SEBL (Société d aménagement titulaire de la concession du Conseil Général pour la Mégazone d Illange-Bertrange) et la société TERRALORRAINE est établi pour une durée de 40 ans, contre le versement d'une redevance annuelle de Les porteurs du projet se donnent la possibilité de faire jouer une option d'achat dès le lancement de la 2 e étape du projet (Phase 1). La vente de la Mégazone s'effectuera alors aux conditions du bilan de zone, sans décote ni déductions des redevances déjà versées. II - 4 phases ultérieures sur près de 10 ans La tranche zéro mise en chantier en 2012 ne représente que 4% de la SHON totale future du site central, qui sera réalisée en 4 tranches successives en une décennie. En fonction du succès de l'opération, le projet peut atteindre près de m 2 de SHON. Au terme de la réalisation du site central, la tranche zéro sera totalement rebâtie pour être intégrée au site 7

8 Les développeurs du projet TERRALORRAINE Société maître d ouvrage et animatrice du projet sur le site Le projet va être conduit et réalisé par TERRALORRAINE, une SAS filiale opérationnelle de la société de promotion immobilière internationale COMEX Holdings, qui porte le projet et en assure le financement. TERRALORRAINE, acteur de terrain en partenariat avec le Conseil Général de la Moselle Présidée par M. Régis PASSERIEUX. Avocat d affaires spécialisé dans le développement des projets d infrastructures urbains jusqu à sa prise de responsabilité à la tête de TERRALORRAINE. M PASSERIEUX exerce professionnellement à Pékin au service de grandes entreprises françaises depuis Détentrice du bail, TERRALORRAINE assure la maîtrise d œuvre et la construction des ouvrages (notamment de la phase 0), leur entretien et leur exploitation technique. Elle assure les prestations d accueil et de services aux entreprises implantées sur le site (aides à l implantation, aide aux permis de travail et aux recrutements, information etc..). COMEX Holdings Holding de pilotage du projet détenant la totalité du capital de la SAS TERRALORRAINE. COMEX, holding de pilotage du projet, spécialisée dans la promotion immobilière internationale et qui dispose d'équipes en Chine, chargées de la commercialisation des espaces. Présidée par M. Frédéric BASSET coordinateur général du projet, qui développe depuis plus de 20 ans des projets et constructions d immobiliers d entreprises, d unités de productions complexes et de centres d affaires à l échelon international. COMEX Holdings définit les objectifs, alloue les moyens financiers en relation avec les investisseurs, contrôle le bon déroulement et la rentabilité du projet et assure le lien permanent en République Populaire de Chine pour la construction des partenariats. Le bureau de Pékin de la COMEX Holdings est en pourparlers permanent avec les associations professionnelles d entreprises chinoises, régionales et sectorielles, le MOFCOM (ministère du commerce extérieur) et les différentes administrations concernées à la fois pour la bonne définition des besoins et l information des autorités concernées. 8

9 Contexte Nombre d entreprises chinoises en France. Flux d IDE (Investissements Directs à l Etranger) La Chine se classe au 16 ème rang des pays investisseurs directs à l étranger. La France est au 3 ème rang européen des investissements chinois (375 M ). 150 filiales d entreprises chinoises en France ont permis de créer ou maintenir emplois. Nombre d entreprises lorraines et mosellanes qui exportent en Chine 93 entreprises lorraines, dont 48 mosellanes, pour un montant d 1 milliard /an pour la Lorraine Les exportations lorraines représentent plus de 10 % du total des exportations françaises vers la Chine. Balance commerciale France/Chine et Lorraine/Chine 30 Mds d importations contre 10 Mds d exportations. A noter un accroissement considérable des échanges commerciaux francochinois : de 10 Mds en 1995, ils sont désormais de 40 Mds (soit une croissance annuelle moyenne de 15 %). Si la France n est que le 13 ème fournisseur de la Chine, néanmoins le volume des exportations a doublé entre 2000 et Les exportations lorraines représentent 10% des exportations françaises en Chine. 6ème région exportatrice de France, la Lorraine fait partie des 3 régions françaises les plus performantes en ce qui concerne le solde commercial (soit un solde positif de 2,4 Mds en 2010). Les secteurs concernés (données nationales) Avec 30 % du total, l aéronautique représente un secteur prépondérant pour les exportations françaises vers la Chine. En revanche, des secteurs ayant connu au plan national des croissances annuelles de plus de 20 % des exportations de la France vers la Chine, font partie des spécificités de la région lorraine : la mécanique - métallurgie (second poste d importations pour la Chine) ; l automobile (5è rang national des exportations françaises du secteur) ; l industrie agroalimentaire (8 % du total des exportations françaises vers la Chine). La fabrication des équipements électriques (premier poste d importations pour la Chine) ainsi que la Chimie-Plasturgie constituent également des gisements potentiels de développement. Contact: Conseil Général de la Moselle Tel :