SERENDIP HOME Créateur d'espaces à vivre

Transcription

1 De l'idée à la réalité Avec la 3D C'est simple et efficace Confort, espace, énergie, luminosité : Les modes de vie changent... Vos besoins évoluent... Pour un habitat qui vous ressemble : Nous repensons sa conception. De l'idée à la réalité, avec la modélisation 3D c'est simple et efficace. Bureau d'études spécialisé dans la rénovation et l'optimisation des biens immobiliers anciens.

2 Déménager ou faire évoluer sa maison? Que choisir? Changement de quartier Déménager implique souvent un changement de quartier : vos amis, vos voisins, vos activités, les amis de vos enfants, vos habitudes... quand on se sent bien dans son quartier, pourquoi en changer? Investissement en temps Valoriser votre patrimoine Déménager nécessite d'y consacrer du temps : mettre en valeur sa maison pour bien la vendre faire de nombreuses visites de biens à vendre monter les dossiers financier et administratif... déménager c'est un projet sur de longs mois Coût de la transaction immobilière Dans un marché ou les prix de l'immobilier stagnent, le coût des frais de notaires représente une charge qui n'est plus atténuée par la hausse des prix. Désormais, avant même de pourvoir gagner en surface lors d'un déménagement, il faut gager 7% de la valeur du bien. Votre maison est un lieu de vie mais c'est aussi vun capital. En la faisant évoluer, vous confortez sa valeur sur le marché et renforcez votre patrimoine pour un coût maîtrisé. Capitaliser sur la connaissance de votre maison Chaque logement a ses caractéristiques, ses avantages, ses inconvénients. En choisissant de faire évoluer votre maison, vous pourrez traiter les points faibles que vous avez indentifiés au fil du temps. Ainsi votre habitat sera au plus proche de vos aspirations. Optimiser le potentiel de votre bien Depuis la révision des PLU (plan local d'urbanisme), les possibilités d'évolution d'un bien sont nombreuses. En plus de l'extension, de précieux m2 peuvent aussi être dégagés dans votre maison actuelle (débarras, grenier, couloir, entrée, mauvaise distribution des pièces ).

3 La modélisation 3D : un outil aux facettes multiples + Améliore la communication avec le maitre d'ouvrage en offrant des visuels qui sont de vrais outils de dialogue et d'aide à la décision. + Permet de simuler les idées de construction, d agencement des pièces, d ameublement ou de décoration, et même d économie d énergie. L'approche plus concrête du projet permet de mieux optimiser l'espace. + Réduit les coûts: plus le projet avance, plus le coût induit par la correction des erreurs de conception augmente. Une conception médiocre pourra induire des coûts de modification en cours de chantier qui seront non négligeables. + Facilite la coordination entre les corps de métiers en évitant une perte d'information entre chaque étape : les mêmes informations techniques d un bâtiment étaient autrefois ressaisies au moins 7 fois (par l architecte, l économiste, les bureaux d'études, le gros œuvre, l'équipementier réseau, le chauffagiste, l électricien ). + Réduit les délais : a facilité de partage des données induit une réduction de traitement, tant à la conception qu'à la réalisation. Intégrer la 3D dès les premières esquisses jusqu à la réception des travaux permet de maîtriser toutes les phases, de la conception à la réalisation, à tout moment et avec un maximum d efficacité. Les bureaux d études peuvent facilement récupérer les données informatiques et y appliquer leurs calculs (structure, thermique, accoustique, fluide ). Ces données sont aussi récupérées pour les démarches administratives. Les modifications et les évolutions du projet en 3D sont évidemment plus contraignantes mais le projet est plus facile à gérer : on mesure mieux les conséquences auprès de l ensemble des intervenants. En fin de chantier le dossier des ouvrages réalisés est prêt à être remis au propriétaire.

4 Une équipe créative à votre écoute pour la conception de votre projet Votre famille est unique, Votre maison aussi! Famille nombreuse ou recomposée, Adolescents ou enfants en bas âge Présence d'une jeune fille au pair, Accueil de personnes âgées ou handicapées Activité professionnelle à domicile La CREATIVITE pour trouver la meilleure solution Le DIALOGUE pour bien identifer vos souhaits Afin de cerner précisément VOS ATTENTES, nous accordons beaucoup de temps à l'écoute et à l'échange. Bien comprendre votre mode de vie et son contexte est la premiere préoccupation car elle va permettre de définir vos objectifs : ceux que vous avez clairement indentifiés mais aussi ceux qui sont sous jacents et qui ressortiront lors des échanges sur le projet. Afin de trouver LA SOLUTION qui est faite pour vous, aucune problématique n'est laissée de côté : Luminosité, fonctionnalité, confort thermique, ergonomie, distribution de l'espace, rangements Pour que le résultat soit cohérent, nous intégrons ces données et les transcrivons en fonction de vos attentes. Pour MAITRISER LES COUTS, nos équipes s'attachent systématiquement à trouver la solution optimum pour votre projet en travaillant sur l'utilisation maximale des structures existantes et la reprise des accès techniques à chaque fois que cela est possible. Pour vous permettre d'être bien chez vous plus longtemps, nous vous proposons aussi de travailler sur la MODULARITE votre maison : Vous avez besoin de plus d'espace car vos enfants grandissent? En créant une entrée indépendante, vous pourrez utiliser cet espace pour vos besoins actuels et le reconfigurer ultérieurement (studio pour la location, accueil d'un proche...).

5 Toutes nos compétences techniques pour vous garantir la meilleure solution Parce que la conception des maisons anciennes répondaient à des mécanismes différents de ceux exigés dans les normes actuelles, la rénovation de biens anciens doit être adaptée à chaque cas. Exemple : le comportement hydrométrique des batiments Pour gagner en surface et en confort, les solutions sont nombreuses. En effet, le confort est une notion très subtile et personnelle qui intègre de nombreux facteurs techniques : confort thermique, confort accoustique, éclairage. Tous ces aspects trouvent leur origine dans les choix retenus depuis la construction de votre maison et lors de travaux ultérieurs. Ainsi la structure du bati et l'existant technique (gaines, électricité, arrivées d'eau, évacuations) vont influer sur les solutions à envisager. Réaliser une extension ou un ré agencement est le moment opportun pour mettre en cohérence tous les aspects techniques de votre logement à un coût optimisé. Il peut notamment s'agir d'améliorer la partie énergétique en englobant l'isolation, le chauffage, la ventilation... mais aussi le confort en jouant sur la luminosité par la création d'ouvertures et le décloisonement. SERENDIP HOME vous apporte les compétences techniques : bilan technique du bati existant : identification des points critiques axes d'améliration identifiation des modifications pouvant être envisagées solutions techniques NOTRE DEMARCHE Auditer et écouter pour comprendre Analyser et étudier pour apporter Conseiller et accompagner pour concrétiser votre contexte et vos besoins notre expertise votre projet Bureau d'études en rénovation immobilière et optimisation des biens