LES BÂTIMENTS BASSE CONSOMMATION EN FRANCE BILAN DES APPELS À PROJETS RÉGIONAUX DU PREBAT

Transcription

1 LES BÂTIMENTS BASSE CONSOMMATION EN FRANCE BILAN DES APPELS À PROJETS RÉGIONAUX DU PREBAT

2

3 Sommaire Les bâtiments basse consommation en France 2 Les appels à projets régionaux du PREBAT 3 Les bâtiments BBC en France 4 Les bâtiments réhabilités BBC 6 1. Des performances de l enveloppe élevées 7 2. Les consommations énergétiques conventionnelles 9 Les consommations conventionnelles totales, après réhabilitation 9 La part des différents usages 1 3. La production de chaleur 1 Les modes principaux de production de chaleur 1 Les émetteurs La ventilation : le double flux très présent dans le tertiaire Un recours très important aux énergies renouvelables Les modes constructifs Les données économiques 13 Les bâtiments neufs BBC Des performances de l enveloppe très élevées Les consommations énergétiques conventionnelles. 17 Les consommations conventionnelles totales dans le résidentiel 17 Les consommations conventionnelles totales dans le tertiaire 18 La part des différents usages La production de chaleur 19 Les modes principaux de production de chaleur 19 Les émetteurs 2 4. La ventilation : le double flux très présent dans le tertiaire Un recours très important aux énergies renouvelables Les modes constructifs Les données économiques 23 Conclusions 25 Un observatoire pour valoriser les opérations et diffuser les enseignements 25 Suivi et analyse des performances des opérations 26 Bilan des appels à projets régionaux BBC 1 / 28

4 Les bâtiments basse consommation en France Depuis 25, la Plateforme de recherche et d expérimentation sur l énergie dans le bâtiment (PREBAT) coordonne les initiatives visant à la réalisation de bâtiments basse consommation neufs ou réhabilités en France. Parmi celles-ci, les appels à projets régionaux du PREBAT ont permis de soutenir la réalisation de 2 95 bâtiments exemplaires à basse consommation permettant de répondre aux trois problématiques suivantes : la réhabilitation à haut niveau de performance énergétique des bâtiments existants au moyen de solutions techniques économiquement et socialement acceptables ; la construction banalisée de bâtiments neufs de tous types consommant moins de 5 kwh/m 2 SHON pour les 5 usages réglementés et préfigurant la nouvelle réglementation énergétique ; la réalisation de bâtiments à énergie positive neufs ou réhabilités, fournissant plus d énergie qu ils n en consomment. Cité de l Environnement (FOR HOME) à Saint Priest (Rhône Alpes) Le secteur du bâtiment en France, c est : 7 millions de tonnes équivalent pétrole (tep) 43 % de l énergie finale consommée en France 25 % des émissions nationales de CO 2. Des objectifs : - le facteur 4 d ici 25, soit une réduction par 4 des émissions de gaz à effet de serre d ici 25 - d ici 22 : moins 2 % de consomation d énergie primaire moins 17% d émissions de gaz à effet de serre par rapport à % d énergies renouvelables dans la consommation finale d énergie. Hôtel du lac à Saint-Priest (Rhônes-Alpes)

5 Tour Elithis à Dijon (Bourgogne) Philippe Portier Ecole à Dordilly (Rhônes-Alpes) SCPI France Investipierre (BNP Paribas - REIM) à Velizy (Ile de France) Siède de SYDEL à Mâcon (Bourgogne) Pierre Combier Les appels à projets régionaux du PREBAT Des objectifs de performance énergétique communs Les appels à projets ont été lancés depuis 26 conjointement par les Directions régionales de l ADEME et les Conseils Régionaux. Limités au départ à quelques régions, ils ont connu un grand succès avec une forte augmentation des régions concernées depuis 28. En 212, au moins un appel à projets a été lancé dans chaque région métropolitaine. Certaines régions les ont renouvelés annuellement jusqu à cinq fois. Niveaux d exigences requis dans les cahiers des charges des appels à projets PREBAT en énergie primaire (pour les cinq usages réglementés : chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, ventilation, éclairage) Secteur résidentiel Secteur tertiaire Construction neuve Niveau du label BBC Effinergie, soit entre 4 et 75 kwh/m 2 SHON selon la zone climatique et l altitude et BEPOS (bâtiments à énergie positive) Niveau du label BBC Effinergie, soit Cref 5% (2 fois moins que le niveau réglementaire) et BEPOS (bâtiments à énergie positive) Réhabilitation Niveau label BBC EFFINERGIE, soit entre 64 et 12 kwh/ m 2 Niveau du label BBC Effinergie, soit Cref RT existant - 4% Maison médicale à Uzerche (Limousin) - Marie-Jeanne Le Castrec Bilan des appels à projets régionaux BBC 3 / 28

6 Les bâtiments BBC en France 1 67 opérations représentant 2 95 bâtiments sélectionnés et soutenus Résidentiel : répartition des bâtiments lauréats MI diffus 13% MI groupées 39% Logements collectifs 48% Tertiaire : répartition des bâtiments lauréats Bureaux 44% Autres 22% Enseignement 19% Santé 8% Hébergement 7% 73 % 65 % 8 % Nombre de bâtiments lauréats Bâtiments réhabilités Bâtiments neufs 55 % 77 % 27 % 76 % 35 % 45 % 23 % 2 % 24 % 26/ Zone climatique Nombre de bâtiments lauréats H H2 879 H3 438 et 5 bâtiments à l Ile de La Réunion Les Héliades (Le Toit Vosgien) à Saint-Dié (Lorraine)

7 157 Bourgogne - SYDESL Nouveau siège Pierre Combier Répartition régionale des bâtiments lauréats Prebat à fin Chiffres clés : 58 % des opérations dans le neuf. 52% des opérations dans le secteur résidentiel (dont 34 opérations de maisons individuelles et de maisons individuelles groupées pour 135 m 2 SHON). Plus de 3 millions de m 2 shon (52% pour le résidentiel et 48% pour le tertiaire). 77 bâtiments à énergie positive, ces réalisations produisant plus d énergie qu elles n en consomment pour les cinq usages réglementés, grâce à la production photovoltaïque (16 bâtiments de logements collectifs, 13 maisons individuelles et 48 bâtiments tertiaires). SCPI France Investipierre (BNP Paribas - REIM) - Velizy Bilan des appels à projets régionaux BBC 5 / 28

8 Les bâtiments réhabilités BBC «Lauréats PREBAT» en un coup d oeil DE LA TECHNIQUE Une enveloppe très performante Pour 296 bâtiments Un Ubât moyen de,61 en réhabilitation grâce à une isolation thermique renforcée des toitures et des parois et une isolation par l extérieur pour 7% des bâtiments. Une forte étanchéité à l air pour 271 bâtiments La moyenne de la perméabilité à l air sous 4 Pa est de 1,4 m 3 /(h.m 2 ). Un mode de chauffage performant et adapté aux besoins pour 1 49 bâtiments Pompes à chaleur (3% de l ensemble des bâtiments tertiaires), chaudières gaz à condensation (6% des bâtiments de logements collectifs), poêles bois (35% des maisons individuelles en secteur diffus), chaudières bois (25% des bâtiments tertiaires). Une ventilation améliorée pour 34 bâtiments Ventilation double flux pour 8% des bâtiments tertiaires ; ventilation Hygro B pour plus de 6% des bâtiments de logements collectifs. Une utilisation importante des énergies renouvelables Plus de 8% des maisons individuelles et plus de 5% des bâtiments de logements collectifs ont recours à l eau chaude sanitaire solaire, 45% des maisons utilisent le chauffage au bois et 3% des bâtiments de bureaux ont recours aux pompes à chaleur. Le photovoltaïque concerne un tiers des bâtiments de bureaux. Des matériaux bio-sourcés pour l isolation Au moins 2% des bâtiments ont recours à des matériaux bio-sourcés tels les fibres de bois, la ouate de cellulose, le chanvre pour l isolation. Des bâtiments à énergie positive en réhabilitation 3 maisons individuelles (Languedoc Roussillon et Poitou Charentes) une école (Lorraine) et 3 bâtiments de bureaux (Ile de France et Lorraine) en réhabilitation sont à énergie positive. Les coûts de travaux En réhabilitation, les travaux réalisés d une opération à l autre peuvent être très variables et revêtent une importance très différente selon le type de bâtiment et selon la qualité et la performance initiales du bâtiment. Logements collectifs : le coût moyen des travaux de réhabilitation est de 6 HT/m 2 SHON. Pour 63% d entre eux, ces coûts sont compris entre 25 HT/ m 2 SHON et 75 HT/m 2 SHON Bâtiments tertiaires : le coût moyen de réhabilitation est de 95 HT/m 2 SHON Un recours au triple vitrage limité à 8% des 3 bâtiments. ET DE LA MATIÈ RE GRISE C est la combinaison de ces technologies qui permet d obtenir une performance énergétique globale des bâtiments particulièrement élevée. Cette combinaison doit être le fruit d une phase de conception approfondie qui tient compte des potentialités du bâtiment existant, de son orientation, de sa compacité et plus généralement des possibilités architecturales qu il offre.

9 1. Des performances de l enveloppe élevées Pour les 28 bâtiments renseignés et toutes zones climatiques confondues, les valeurs de Ubât, après réhabilitation, sont comprises entre,19 et 2 W/m 2.K La valeur moyenne est de,61 W/m 2.K. Pour 2% des bâtiments, Ubât,4 W/m 2.K. Seuls 7% des bâtiments ont un Ubât supérieur à 1 W/m 2.K. L isolation par l extérieur concerne 7% des 288 bâtiments renseignés, alors que cette technique était jusqu à présent très marginale sur le marché français de la construction. Cette solution permet de réduire fortement les ponts thermiques. Maisons individuelles secteur diffus Valeurs moyennes, minimales et maximales du coefficient Ubât par type de bâtiments Logements collectifs Tertiaire bureaux Autres bâtiments tertiaire Ubât (W/m 2. K),54 de,28 à 2 (29 maisons),69 de,19 à 1,34 (162 bâtiments),55 de,3 à 1 (37 bâtiments),48 de,28 à,92 (49 bâtiments) Ecole à Dardilly (Rhônes-Alpes) Siège de la fédération départementale du bâtiment (23) à Guéret (Limousin) - Annick Junjaud. Relais bibliothèque et postal (CC des Feuillardiers) à Marval (Limousin) ESH Lozères Habitation à Mende ( Languedoc-Roussillon) Bilan des appels à projets régionaux BBC 7 / 28

10 Pour les bâtiments de logements collectifs, les moyennes par zone climatique sont les suivantes : Logements collectifs - moyennes des coefficients Ubât par zone climatique Ubât (W/m 2.K) H1 Nombre de bâtiments H2 Nombre de bâtiments H3 Nombre de bâtiments Logements collectifs,69 78,63 26,85 15 Les bâtiments en zone H3 ont donc une enveloppe, après réhabilitation, moins performante que celle des bâtiments des zones H2 et H1 (écart de 2% à 25%). Répartition des bâtiments par Ubât (en W/m 2.K) et par zone climatique 2 % 15 % 1 % 5 % de,15 à,2 de,2 à,25 de,25 à,3 de,3 à,35 de,35 à,4 de,4 à,45 de,45 à,5 de,5 à,55 de,55 à,6 de,6 à,65 de,65 à,7 de,7 à,75 de,75 à,8 de,8 à,85 de,85 à,9 de,9 à,95 de,95 à 1, de 1, à 1,5 de 1,5 à 1,1 de 1,1 à 1,15 de 1,15 à 2 Zone H1 (141 bâtiments) Zone H2 (63 bâtiments) Zone H3 (45 bâtiments) Maison Désir à Magny Les Hameaux (Ile-de-France) Antoine Désir

11 Une division par 3 des déperditions de l enveloppe Pour les bâtiments pour lesquels on dispose du coefficient Ubât avant et après réhabilitation, on observe que la réhabilitation vise en moyenne à diviser les déperditions par trois. Réduction des déperditions de l enveloppe Ubât (W/m 2.K) Nombre de bâtiments Ubât moyen avant réhabilitation Ubât moyen après réhabilitation Gain (%) Logements collectifs Bâtiments tertiaires 64 1,98,74 62% 32 1,93,6 69% 2. Les consommations énergétiques conventionnelles Les consommations conventionnelles totales, après réhabilitation Répartition des bâtiments par tranches de consommation conventionnelle (en kwh/m 2 SHON) 25 % 2 % 15 % 1 % Maisons individuelles (75 maisons)` valeur moyenne : 74,2 kwh/m 2 SHON Logements collectifs (145 bâtiments) valeur moyenne : 72,9 kwh/m 2 SHON Bâtiments tertiaires (119 bâtiments) valeur moyenne : 79,2 kwh/m 2 SHON 5 % de 1 à 2 de 2 à 3 de 3 à 4 de 4 à 5 de 5 à 6 de 6 à 7 de 7 à 8 de 8 à 9 de 9 à 1 de 1 à 11 de 11 à 12 de 12 à 13 de 13 à 14 de 14 à 15 de 15 à 16 de 16 à 17 de 17 à 25 Une division par plus de 3 des consommations conventionnelles Pour les bâtiments pour lesquels on dispose des consommations conventionnelles avant et après réhabilitation, on observe que la réhabilitation vise en moyenne à diviser ces consommations par trois. Réduction des consommations conventionnelles kwh/m 2 SHON Nombre de bâtiments Consommations conventionnelles moyennes avant réhabilitation Consommations conventionnelles moyennes après réhabilitation Gain (%) Logements collectifs Bâtiments tertiaires % % Bilan des appels à projets régionaux BBC 9 / 28

12 La part des différents usages Dans le résidentiel, les consommations conventionnelles moyennes de chauffage représentent encore jusqu à plus de 5% des usages réglementés pour les maisons individuelles. L eau chaude sanitaire vient en deuxième position avec une part comprise entre 25% et 3%. Maisons individuelles - secteur diffus (35) Logements collectifs (147 bâtiments) Chauffage 55% Eau Chaude Sanitaire 27% Auxiliaires 9% Eclairage 9% Chauffage 48% Eau Chaude Sanitaire 33% Auxiliaires 1% Eclairage 9% Dans le tertiaire (77 bâtiments), les consommations moyennes de chauffage représentent 3% à 4%, selon le type de bâtiment. La part de l ECS est très faible dans ce secteur sauf pour les bâtiments d hébergement pour lesquels cette part est d un tiers. La part des auxiliaires (de chauffage et de ventilation) est identique pour tous les types de bâtiments tertiaires (de 22% à 24%). L éclairage représente environ un tiers des consommations pour les bâtiments de bureaux et d enseignement mais ne se situe qu à 15% pour les bâtiments d hébergement. Pour 15 bâtiments, les consommations de refroidissement ne sont pas nulles (elles sont en moyenne de 14%). Pour les bureaux, la répartition détaillée est fournie ci dessous. Part des différents usages pour les bâtiments de bureaux Chauffage 32% Refroidissement 11% Auxiliaires 25% Eclairage 32% 3. La production de chaleur Les modes principaux de production de chaleur Dans le résidentiel, le chauffage par chaudière gaz (à condensation) concerne la majorité des bâtiments de logements collectifs et une faible part des maisons individuelles en secteur diffus. Pour ce type de maisons, ce sont les poêles à bois qui sont les plus fréquents. Dans le tertiaire, pour les bâtiments de bureaux, les pompes à chaleur sont les plus utilisées, suivies du chauffage par chaudière gaz (à condensation) et des réseaux de chaleur. Les bâtiments tertiaires autres que les bureaux ont surtout recours aux chaudières gaz (à condensation), aux chaudières bois et dans une moindre mesure aux PAC.

13 Répartition des modes principaux de production de chaleur 6 % 5 % 4 % Maisons individuelles -secteur diffus (26) Logements collectifs (19 bâtiments) Bureaux (41bâtiments) Autres bâtiments tertiaire (54 bâtiments) 3 % 2 % 1 % chaudière gaz PAC chaudière bois électrique direct réseau de chaleur poêle bois autres Les émetteurs 7% des bâtiments renseignés (35) utilisent des radiateurs à eau chaude pour l émission de chaleur. 18% sont équipés de planchers chauffants. Répartition des types d émetteurs Émetteurs % Radiateurs à eau chaude 7 Planchers chauffants 18 Ventilo convecteurs 5 Electrique direct 4 Air soufflé (émission de chaud par le système de ventilation) 3 4. La ventilation : le double flux très présent dans le tertiaire Le recours au double flux est majoritaire dans le tertiaire avec 8% des bâtiments renseignés (11), mais ce taux n est que de 6% des 25 bâtiments de logements collectifs. Pour ces derniers, la ventilation Hygro B concerne au moins 6% des bâtiments. La moitié des maisons individuelles y a également recours. Bilan des appels à projets régionaux BBC 11/28

14 5. Un recours très important aux énergies renouvelables Plus de la moitié des 3 bâtiments renseignés utilisent l eau chaude sanitaire solaire (6% pour le seul secteur résidentiel). Par contre, peu de bâtiments ont recours au photovoltaïque (1% des 32 bâtiments renseignés). Recours aux énergies renouvelables 1 % 9 % 8 % 7 % 6 % 5 % 4 % 3 % 2 % 1 % eau chaude sanitaire solaire photovoltaïque chauffage bois PAC Maisons individuelles (3) Logements collectifs (178 bâtiments) Bureaux (39 bâtiments) Autres (51 bâtiments) 6. Les modes constructifs Les opérations de réhabilitation lauréates sont représentatives des principaux systèmes constructifs du parc existant. Le béton est ainsi présent dans plus de 7% des bâtiments de logements collectifs. Pour les maisons individuelles (secteur diffus), plus de 6% des 38 maisons réhabilitées sont en pierre. Pour le secteur tertiaire, une majorité de bâtiments est aussi en béton mais les bâtiments en pierre sont également présents dans une proportion d environ 3%. Répartition des modes constructifs 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% Maisons individuelles - secteur diffus (26) Logements collectifs (19 bâtiments) Bureaux (41 bâtiments) Autres (54 bâtiments) 1% béton banché ossature bois terre cuite blocs béton ossature métallique béton cellulaire pierre autres

15 7. Les données économiques En réhabilitation, les travaux réalisés peuvent fortement varier d une opération à l autre et revêtent une importance très différente selon le type de bâtiment, les caractéristiques et les performances énergétiques initiales. Les coûts fournis ci-après comprennent tous les travaux effectués sur les bâtiments, qu ils soient à caractère énergétique (directement ou indirectement) ou non : dans la majorité des cas, la réhabilitation d un bâtiment porte sur l amélioration des performances énergétiques mais c est aussi l occasion de le mettre aux normes de confort et de sécurité (confort d usage - cuisine et sanitaires -, réseau électrique, sécurité incendie, accessibilité aux handicapés). Logements collectifs : le coût moyen des travaux de réhabilitation est de 6 HT/m 2 SHON; pour 63% des bâtiments, les coûts sont compris entre 25 HT/m 2 SHON et 75 HT/m 2 SHON Répartition des bâtiments par coûts de travaux de 176 bâtiments de logements collectifs en réhabilitation Coût des travaux en fonction du Cep de 147 bâtiments de logements collectifs en réhabilitation 1% 8% % 4% 2% de 5 à 1 de 1 à 15 de 15 à 2 de 2 à 25 de 25 à 3 de 3 à 35 de 35 à 4 de 4 à 45 de 45 à 5 de 5 à 55 de 55 à 6 Euros HT/m 2 shon de 6 à 65 de 65 à 7 de 7 à 75 de 75 à 8 de 8 à 85 de 85 à 9 de 9 à 95 de 95 à 1 de 1 à 11 de 11 à 12 de 12 à 13 de 13 à 14 de 14 à 15 supérieur à 15 Euros HT/m 2 shon kwh/m 2 shon Rue Marquiset (SA DOLOISE) à Dole (Franche-Comté) La Chiffogne (IDEHA) à Montbéliard (Franche-Comté) Bilan des appels à projets régionaux BBC 13/28

16 12% 1% 8% 6% Bâtiments tertiaires : le coût moyen des travaux de réhabilitation est de 956 HT/m 2 SHON Nombre de bâtiments par coût des travaux de 146 bâtiments tertiaires en réhabilitation 4% 2% de 1 à 2 de 2 à 3 de 3 à 4 de 4 à 5 de 5 à 6 de 6 à 7 de 7 à 8 de 8 à 9 de 9 à 1 de 1 à 11 Euros HT/m 2 shon de 11 à 12 de 12 à 13 de 13 à 14 de 14 à 15 de 15 à 16 de 16 à 17 de 17 à 18 de 18 à 19 de 19 à 2 3 de 2 à 21 de 21 à 22 supérieur à 22 Etablissement Public Social et Médico-social Les Mauriers (SEMAEB) à Plaintel (Bretagne) Coût des travaux en fonction du Cep de 19 bâtiments tertiaires en réhabilitation Euros HT/m 2 shon Mairie d Audincourt à Audincourt (Franche Comté) kwh/m 2 shon Les graphes précédents montrent ainsi qu il n y a pas de corrélation entre le coût des travaux et les performances énergétiques visées et montrent également qu il est possible de réhabiliter des bâtiments résidentiels et tertiaires à moins de 5 kwh/m 2 SHON, respectivement à moins de 5 HT/ m 2 SHON et à moins de 1 HT/ m 2 SHON.

17 Les bâtiments neufs BBC «Lauréats PREBAT» en un coup d oeil DE LA TECHNIQUE Une enveloppe très performante pour 893 bâtiments Un Ubât moyen de,41 en réhabilitation grâce à une isolation thermique renforcée des toitures et des parois et une isolation par l extérieur pour 52% des bâtiments. Une forte étanchéité à l air pour 843 bâtiments La moyenne de la perméabilité à l air sous 4 Pa est de 1 m 3 /(h.m 2 ) et pour 4% d entre eux, elle est inférieure à,6 m 3 /(h.m 2 ). Un mode de chauffage performant et adapté aux besoins pour bâtiments Pompes à chaleur (4% de l ensemble des bâtiments tertiaires neufs), chaudières gaz à condensation (6% des bâtiments de logements collectifs et des maisons individuelles groupées), chaudières bois (de 2% à 45% des bâtiments tertiaires, suivant leur destination). Une ventilation améliorée pour bâtiments Ventilation double flux pour 9% des bâtiments tertiaires et une ventilation Hygro B pour plus de 7% des bâtiments de logements collectifs. Une utilisation importante des énergies renouvelables Près de 9% des bâtiments résidentiels (pour environ 1 bâtiments) ont recours au solaire thermique pour l eau chaude sanitaire et 6% des bâtiments de bureaux (pour 12 bâtiments) ont recours au photovoltaïque. Pour ces mêmes bâtiments, plus de 5% utilisent une pompe à chaleur comme mode de chauffage principal. Un recours au triple vitrage pour 1 bâtiments 22% des bâtiments ont recours au triple vitrage, partiellement (façade nord) ou en totalité. Des matériaux bio-sourcés pour l isolation Au moins 25% des bâtiments ont recours à des matériaux bio-sourcés tels la ouate de cellulose, les fibres de bois, le chanvre ou encore la paille pour l isolation. Des bâtiments à énergie positive Grâce à la production d électricité photovoltaïque, 71 bâtiments sont à énergie positive (ils produisent plus d énergie qu ils n en consomment pour les 5 usages réglementés) : - 3 bâtiments de bureaux (zones H1, H2 et H3) - 1 bâtiments pour des écoles - 2 bâtiments destinés aux soins (maison médicale) - 3 bâtiments à usage divers - 1 maisons individuelles en secteur diffus - 16 bâtiments de logements collectifs. Les consommations (négatives) ainsi obtenues sont les suivantes (en énergie primaire) : - tertiaire : jusqu à -246 kwh/m 2 SHON - logements collectifs : jusqu à -41 kwh/m 2 SHON - maison individuelles : jusqu à -44 kwh/m 2 SHON Les coûts de travaux Logements collectifs : le coût moyen est de 1 38 HT/m 2 SHON. Pour 8% d entre eux, ces coûts sont compris entre 9 et 1 6 HT/m 2 SHON Bâtiments tertiaires : le coût moyen est de 1 76 HT/m 2 SHON ET DE LA MATIÈ RE GRISE C est la combinaison de ces technologies qui permet d obtenir une performance énergétique globale des bâtiments particulièrement élevée. Cette combinaison doit être le fruit d une phase de conception approfondie qui tient compte aussi de l orientation, de la compacité et plus généralement des possibilités architecturales offertes par les bâtiments. Bilan des appels à projets régionaux BBC 15/28

18 1. Des performances de l enveloppe très élevées Toutes zones climatiques confondues, pour les 62 bâtiments renseignés, les valeurs de Ubât sont très variables et comprises entre,19 W/(m 2.K) et,7 W/(m 2.K) (à l exception de 9 bâtiments pour lesquels Ubât,7 W/(m 2.K)). La valeur moyenne est de,41 W/(m 2.K). Pour 15 % d entre eux, cette valeur est inférieure ou égale à,3 W/(m 2.K). L isolation par l extérieur concerne 5% des 9 bâtiments renseignés. Valeurs moyennes, minimales et maximales du Ubât par type de bâtiments Maisons individuelles diffuses Maisons individuelles groupées Logements collectifs Tertiaire bureaux Autres bâtiments tertiaire Ubât (W/m 2.K),41 de,21 à,66 (55 maisons),36 de,21 à,73 (31 maisons),46 de,19 à,91 (258 bâtiments),43 de,19 à,89 (15 bâtiments),37 de,17 à,64 (15 bâtiments) Répartition des bâtiments par Ubât (en W/m 2.K) et par zones climatiques 3% 25% 2% 15% 1% Zone H1 (244 bâtiments) Zone H2 (254 bâtiments) Zone H3 (125 bâtiments) 5% de,15 à,2 de,2 à,25 de,25 à,3 de,3 à,35 de,35 à,4 de,4 à,45 de,45 à,5 de,5 à,55 de,55 à,6 de,6 à,65 de,65 à,7 de,7 à,75 de,75 à,8 de,8 à,85 de,85 à,9

19 La valeur moyenne de Ubât pour les bâtiments (tous types confondus) situés en zone climatique H3 est supérieure d environ 15% à la valeur moyenne pour les deux autres zones climatiques. Cette différence est logique du fait des moindres besoins de chauffage en zone H3. Les moyennes constatées par zone climatique sont les suivantes : Valeurs moyennes des Ubât par type de bâtiments et par zone climatique Ubât (W/m2.K) H1 Nombre de bâtiments H2 Nombre de bâtiments H3 Nombre de bâtiments Moyenne toutes zones Maisons individuelles Logements collectifs Bâtiments tertiaires,36 73,35 183,44 112,38,46 9,44 135,53 35,47,39 13,39 116,43 46,39 Les valeurs de Ubât pour les logements collectifs sont supérieures de 2% à 3% à celles des maisons individuelles, selon les zones climatiques. Dans le secteur tertiaire, pour les seuls bâtiments d hébergement, les valeurs de Ubât sont sensiblement plus faibles que les moyennes pour l ensemble du secteur (1 à 15% plus faibles). 2. Les consommations énergétiques conventionnelles. Les consommations conventionnelles totales dans le résidentiel La consommation moyenne pour les maisons individuelles et les bâtiments de logements collectifs est identique, soit 49,5 kwh/m 2 SHON. Répartition des bâtiments par consommation conventionnelle en secteur résidentiel 25 % 2 % 15 % 1 % Maisons individuelles (213) Logements collectifs (224 bâtiments) 5 % de 1 à 2 de 2 à 25 de 25 à 3 de 3 à 35 de 35 à 4 kwh/m 2 shon de 4 à 45 de 45 à 5 de 5 à 55 de 55 à 6 de 6 à 65 de 65 à 7 de 7 à 75 de 75 à 8 Bilan des appels à projets régionaux BBC 17/28

20 Les consommations conventionnelles totales dans le tertiaire 2% 18% 16% 14% 12% 1% 8% 6% 4% 2% de à 2 de 2 à 3 La part des différents usages de 3 à 4 de 4 à 5 de 5 à 6 de 6 à 7 de 7 à 8 Répartition des bâtiments par consommation conventionnelle (36 bâtiments) de 8 à 9 de 9 à 1 de 1 à 11 kwh/m 2 shon de 11 à 12 de 12 à 13 de 13 à 14 de 14 à 15 de 15 à 16 de 16 à 17 de 17 à 23 Dans le résidentiel, les consommations conventionnelles de chauffage représentent encore jusqu à plus de 4% des usages réglementés. Leur part est lègèrement plus faible dans le logement collectif que pour les maisons individuelles. L eau chaude sanitaire vient en deuxième position, voire en première position pour les bâtiments de logements collectifs. Maisons individuelles (377) Logements collectifs (23 bâtiments) Chauffage 42% Eau Chaude Sanitaire 28% Auxiliaires 17% Eclairage 13% Chauffage 34% Eau Chaude Sanitaire 37% Auxiliaires 15% Eclairage 14% Crèche de Boves (Picardie)

21 Dans le tertiaire, les consommations conventionnelles de chauffage représentent une part variant entre 22% et 35%, suivant le type de bâtiment, la part la plus élevée revenant aux bâtiments d hébergement. Pour les bâtiments de bureaux, l éclairage constitue la part la plus importante des consommations avec plus de 35%. Pour les bâtiments de santé, la part de l éclairage est sensiblement identique à celle du chauffage. Les consommations conventionnelles d eau chaude sanitaire sont, pour la très grande majorité des bâtiments de bureaux, nulles mais représentent 35% pour les 19 bâtiments d hébergement. Enfin, la part des auxiliaires est importante (de 2% à 25%); elle est proche de celle de l éclairage, voire équivalente pour les bâtiments d enseignement et d hébergement. Part des cinq usages réglementés pour les bâtiments de bureaux Chauffage 28% Refroidissement 11% Eau Chaude Sanitaire 1% Auxiliaires 25% Eclairage 35% 3. La production de chaleur Les modes principaux de production de chaleur Dans le résidentiel, le chauffage par chaudière gaz à condensation est majoritaire pour les maisons individuelles groupées et les bâtiments de logements collectifs. Pour les maisons individuelles, ce sont les poêles à bois qui dominent (35% des maisons) avec les pompes à chaleur. Dans le tertiaire, les pompes à chaleur sont légèrement majoritaires pour les bâtiments de bureaux. L utilisation de chaudières bois varie de plus de 15% pour les bâtiments d enseignement à 45% pour les bâtiments d hébergement. Enfin, les chaudières gaz à condensation sont utilisées pour plus de 3% des bâtiments d enseignement et de santé. Bilan des appels à projets régionaux BBC 19/28

22 Répartition des modes de production de chaleur MI - secteur diffus (58) 65 % 6 % 55 % 5 % 45 % 4 % 35 % 3 % 25 % 2 % 15 % 1 % 5 % chaudière gaz PAC chaudière bois électrique direct réseau de chaleur poêle bois autres MI groupées (685) Logements collectifs (315 bâtiments) Bureaux (116 bâtiments) Enseignement (54 bâtiments) Santé (31 bâtiments) Hébergement (23 bâtiments) Autres (47 bâtiments Les émetteurs 6% des bâtiments renseignés (environ 1 ) utilisent les radiateurs à eau chaude pour l émission de chaleur. 24% font appel à des planchers chauffants. Les solutions électriques directes concernent environ 6% des bâtiments (pour la totalité de leur surface chauffée ou pour une partie). Émetteurs % Radiateurs à eau chaude 6 Planchers chauffants 24 Ventilo convecteurs 6 Electrique direct 9 Air soufflé (émission de chaud par le système de ventilation) 1 NB : il s agit ici de la répartition des différents types d émetteurs utilisés et non des modes principaux de production de chaleur. Les émetteurs types «électrique direct» sont en particulier utilisés en compléments d autre modes de production de chaleur, notamment en maisons individuelles, chauffées principalement avec un poêle bois; d où un pourcentage légèrement plus élevé du vecteur «électrique direct» que dans la figure précédente. Maison Delescluse à Hauville (Haute-Normandie) Eric Bénard Centre de formation (CCI89) à Sens (Bourgogne) Pierre Combier

23 4. La ventilation : le double flux très présent dans le tertiaire Sur bâtiments renseignés, 45% font appel (en totalité ou partiellement suivant la nature des locaux) à la ventilation double flux avec échangeur de chaleur qui permet de récupérer des calories sur l air extrait et 5% utilisent une ventilation Hygro B. Part de l Hygro B et du double flux 1 % 9 % 8 % 7 % 6 % 5 % 4 % 3 % 2 % 1 % double flux Hygro B autres Maisons individuelles Logements collectifs Bâtiments tertiaires 5. Un recours très important aux énergies renouvelables Dans le secteur résidentiel, 85% des 968 bâtiments renseignés ont recours à l eau chaude sanitaire solaire. Dans le tertiaire, secteur dans lequel les besoins sont moindres voire inexistants, moins de 4% y ont recours : il s agit très majoritairement de bâtiments à usage de santé, d hébergement et d enseignement. En ce qui concerne les bureaux, seuls 17% des bâtiments renseignés (19) y ont recours, le besoin d eau chaude sanitaire étant assez limité. 41% des bâtiments tertiaires renseignés (27) ont recours au photovoltaïque pour la production d électricité contre seulement 15% dans le secteur résidentiel. Recours aux énergies renouvelables 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% eau chaude sanitaire solaire photovoltaîque chauffage bois PAC Maisons individuelles (657) Logements collectifs (311 bâtiments) Bureaux (19 bâtiments) Autres bâtiments tertiaires (143 bâtiments) Bilan des appels à projets régionaux BBC 21/28

24 6. Les modes constructifs Tous les modes constructifs et filières (sèche ou humide) sont représentés : béton banché, blocs béton, briques, ossature bois, béton cellulaire, structures mixtes Cependant, une proportion importante des bâtiments est à ossature bois, seule ou en association avec d autres systèmes, à hauteur de 5% environ pour les maisons individuelles en secteur diffus et pour l ensemble des bâtiments tertiaires. Le recours au bois est ici bien supérieur à ce qui se pratique à l heure actuelle dans l ensemble du secteur de la construction. Ce système est donc surreprésenté par rapport au marché actuel de la construction. Le béton banché est inexistant dans les maisons individuelles lauréates (ce produit étant «traditionnellement» très peu utilisé pour ce segment de marché) mais ce système constructif est majoritaire pour les bâtiments de logements collectifs et les bâtiments tertiaires. En résidentiel, les blocs béton sont surtout utilisés sur le segment des maisons individuelles groupées (25%) et la terre cuite se situe entre 2% et 3%, selon le type de bâtiment. Dans le secteur tertiaire, la terre cuite, les blocs bétons (ou parpaings) et le béton cellulaire sont peu utilisés. L ossature métallique est très peu utilisée. Les proportions les plus importantes concernent les maisons individuelles et les bureaux (9% pour ces derniers), cette technique étant très peu présente sur le marché actuel du bâtiment (hors bâtiments industriels). Modes constructifs présents dans les bâtiments neufs lauréats 7 % 6 % 5 % Maisons individuelles - secteur diffus (54) Maisons individuelles groupées (654) Logements collectifs (297 bâtiments) Bureaux (119 bâtiments) Enseignement (55 bâtiments) Santé (32 bâtiments) Autres, bâtiments tertiaires (72 bâtiments) 4 % 3 % 2 % 1 % béton banché ossature bois terre cuite blocs béton ossature métallique béton cellulaire autres

25 7. Les données économiques Logements collectifs : le coût moyen des travaux se situe à 1 38 HT/m 2 SHON; pour 8 % des bâtiments, les coûts de travaux de construction sont compris entre 9 HT/m 2 SHON et 1 6 HT/m 2 SHON. 14 % Pourcentage de bâtiments par coûts de travaux (37 bâtiments de logements collectifs neufs) 12 % 1 % 8 % 6 % Résidence Joël Clément (Logéal Immobilière) à Malaunay (Haute-Normandie) Stéphane Lettenberger 4 % 2 % Coût des travaux en fonction du Cep 222 bâtiments de logements collectifs neufs inférieur à 9 de 9 à 1 de 1 à 11 de 11 à 12 de 12 à 13 de 13 à 14 de 14 à15 Euros HT/m 2 shon de 15 à 16 de 16 à 17 de 17 à 18 de 18 à 19 de 19 à 2 de 2 à 21 de 21 à 25 supérieur à Euros HT/m 2 shon kwh/m 2 shon Les Maraîchers (La Nantaise d Habitations) à Vertou (Pays-de-la-Loire) Bilan des appels à projets régionaux BBC 23/28

26 Bâtiments tertiaires : le coût moyen des travaux est de 1 76 HT/m 2 SHON; pour 5% des bâtiments, les coûts de construction se situent entre 1 3 et 1 9 HT/m 2 SHON. 11 % 1 % 9 % 8 % 7 % 6 % 5 % 4 % 3 % 2 % 1 % inférieur à 4 de 4 à 5 3 de 5 à 6 de 6 à 7 de 7 à 8 de 8 à 9 de 9 à 1 de 1 à 11 de 11 à 12 de 12 à 13 de 13 à 14 de 14 à 15 de 15 à 16 de 16 à 17 Pourcentage de bâtiments par coûts de travaux (343 bâtiments tertiaires) Euros HT/m 2 shon de 17 à 18 de 18 à 19 de 19 à 2 de 2 à 21 de 21 à 22 de 22 à 23 de 23 à 24 de 24 à 25 de 25 à 26 de 26 à 27 de 27 à 28 de 28 à 3 supérieur à 3 Euros HT/m 2 shon 2 1 Coût des travaux en fonction du Cep (259 bâtiments tertiaires) ZAC de Bonne (LFI) à Grenoble (Rhône-Alpes) kwh/m 2 shon Les quelques bâtiments à énergie positive pour lesquels on dispose d informations se situent dans la même fourchette de coûts de travaux. Les graphiques précedents montrent qu il n y a pas de corrélation entre coût des travaux et performance énergétique. Bien d autres paramètres entrent en jeu : niveaux de prestations et de confort, localisation, période de construction et état du marché local du bâtiment

27 Conclusions En quelques années, les appels à projets régionaux du PREBAT ont démontré qu il est possible de construire et de réhabiliter des bâtiments en parvenant à des niveaux de performance énergétique très élevés à des coûts maîtrisés. Les composants et équipements de construction très diversifiés utilisés pour la construction des différents types de bâtiments neufs ont prouvé la faisabilité de la nouvelle étape de la réglementation énergétique. La RT 212 remplace ainsi la RT 25 pour tous les bâtiments neufs depuis le 1 er janvier 213. De même, les bâtiments réhabilités à haut niveau de performance énergétique ont permis de préfigurer le label BBC-rénovation qui a été mis en œuvre depuis octobre 29. Des bâtiments à énergie positive, neufs ou réhabilités sont également issus de ces appels à projets. En règle générale, tous les systèmes constructifs et tous les équipements énergétiques peuvent être utilisés, mais on constate que différents types de bâtiments peuvent faire majoritairement appel à une technique particulière (pour la production de chaleur ou la ventilation notamment). L atteinte d un niveau basse consommation est donc possible à une très large échelle avec des technologies éprouvées. Pour cela, la phase de conception est encore plus essentielle qu auparavant. Il s agit surtout de combiner et d optimiser les différentes technologies disponibles en tenant compte en particulier des besoins précis des occupants, de l orientation des bâtiments et de leurs apports solaires. Une collaboration accrue et très en amont entre architectes et bureaux d études est devenue une nécessité et un gage de réussite. Un observatoire pour valoriser les opérations et diffuser les enseignements Au plan national, les opérations lauréates alimentent l Observatoire BBC, outil de partage d expériences en matière de bâtiment basse consommation, qui prend la forme d une base de données répertoriant opérations et bonnes pratiques. Cet observatoire a pour objectif de recenser les bâtiments à basse consommation certifiés ou lauréats des appels à projets régionaux du PREBAT, neufs ou réhabilités, afin de fournir un retour d expérience technico-économique et des statistiques techniques et économiques sur ce type d opérations à l échelle nationale. A mai 213, l observatoire BBC référence plus de 85 opérations (8 % en construction neuve) représentant 1 1 bâtiments. Plus de 8 fiches techniques détaillées de projets (en accès privé) et plus de 6 fiches de synthèse dites pédagogiques (en accès public) ont été élaborées. Cet observatoire publie régulièrement des bilans techniques, dont le dernier début 213 pour le secteur résidentiel, avec de nombreux indicateurs (consommations énergétiques, mode de chauffage, ventilation, Ubât, système constructif, perméabilité à l air, eau chaude sanitaire solaire, surfaces de capteurs et production photovoltaïque, ). L observatoire BBC est accessible sur le site public : Bilan des appels à projets régionaux BBC 25/28

28 Suivi et analyse des performances des opérations À fin 212, environ 25 bâtiments font l objet d un suivi des consommations énergétiques et d une analyse des performances énergétiques et économiques. Le suivi est réalisé sur 2 années grâce à une instrumentation adaptée en vue de mesurer les performances réelles (consommations par usages et types d énergie, confort hygrothermique, conditions climatiques réelles, modes d usages et d occupations, bilans CO 2, essais ponctuels de mesures de la perméabilité à l air, thermographie infra-rouge si nécessaire, ). Les consommations conventionnelles liées aux différents usages feront l objet d un recalage afin de prendre en compte le climat réel et les modes d occupation réels ; ces consommations recalées seront alors comparées aux consommations réelles afin d apprécier la performance des bâtiments; les différences seront analysées et explicitées. Des actions correctives éventuelles pourront ainsi être mises en oeuvre. L analyse des opérations comporte en particulier un suivi de chantier afin d évaluer la qualité de la mise en œuvre ainsi que la concordance des bâtiments livrés avec les bâtiments conçus. La plupart de ces opérations seront également analysées sur le plan économique : ingénierie, investissement, économies en fonctionnement par rapport au même bâtiment possédant seulement un niveau réglementaire. Un partenariat avec les CETE (Centre d Etudes Techniques de l Equipement) a été mis en place, en coordination avec la DHUP. Ainsi, les CETE Méditerranée, de l Ouest, de l Est, de Normandie Centre et de Lyon ont été missionnés pour réaliser ces suivis et évaluations avec le financement de l ADEME et de la DHUP. D autres prestataires (privés) le sont également pour des opérations lauréates des appels à projets en Rhône-Alpes et en Bourgogne. Une vingtaine de bâtiments en Bretagne font également l objet d un suivi des consommations énergétiques uniquement à partir des factures. 75% des bâtiments analysés sont des bâtiments neufs, 2% des bâtiments réhabilités et 5% des opérations mixtes. Les premiers enseignements consolidés de ces suivis (pour un nombre suffisant de bâtiments) devraient être disponibles à la fin 213. Répartition des opérations par type de bâtiments toutes régions Répartition des opérations par région MI (privé) 1% MI groupées (privé) 6% MI groupées (social) 15% Logements collectifs sociaux 27% Logements collectifs privés 4% Tertiaire santé 6% Tertiaire enseignement 1% Tertiaire bureaux 15% Tertiaire hébergement 3% Tertiaire autres 5% Bretagne 26% Rhône-Alpes 19% Bourgogne 15% Haute-Normandie 1% Franche-Comté 1% Lorraine 8% Languedoc-Roussillon 5% Auvergne 4% Ile de France 3% Limousin 1%

29 Alsace 8, rue Adolphe Seybot 67 STRASBOURG Tél : Fax : Courriel : ademe.alsace@ademe.fr Aquitaine 6, quai de Paludate 338 BORDEAUX Cedex Tél : Standard ouvert du lundi au vendredi de 8h3 à 12h3 Fax : Courriel : aquitaine@ademe.fr Auvergne 63, boulevard Berthelot 63 CLERMONT - FERRAND Tél : Fax : Courriel : ademe.auvergne@ademe.fr Basse Normandie Citis «Le Pentacle» 5, avenue de Tsukuba - BP HEROUVILLE-SAINT-CLAIR Cedex Tél : Standard : 9h-12h / 14h-17h fermé le lundi matin le vendredi jusqu à 16 h Fax : Courriel : ademe.basse-normandie@ademe.fr Bourgogne 1C, boulevard de Champagne Tour Elithis - BP DIJON Cedex Tél : Standard ouvert du lundi au vendredi de 8h3 à 12h3 Fax : Courriel : ademe.bourgogne@ademe.fr Bretagne 33, boulevard Solférino CS RENNES Cedex Tél : Fax : Courriel : ademe.bretagne@ademe.fr Centre 22, rue d Alsace Lorraine 4558 ORLEANS Cedex1 Tél : Fax : Courriel : ademe.centre@ademe.fr Champagne-Ardenne 116, avenue de Paris 5138 CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Tél : Fax : Courriel : champagne-ardenne@ademe.fr Corse Lotissement n 3F Le Ricanto Route du Vazzio - CS AJACCIO Cedex 9 Tél : Fax : Courriel : ademe.ajaccio@ademe.fr Franche-Comté 25, rue Gambetta - BP BESANCON Cedex 6 Tél : Fax : Courriel : ademe.franche-comte@ademe.fr Guadeloupe «Café Center» - rue Ferdinand Forest BAIE-MAHAULT Tél : Fax : Courriel : ademe.guadeloupe@ademe.fr Guyane 28, avenue Léopold Heder 973 CAYENNE Tél : Fax : Courriel : ademe.guyane@ademe.fr Haute-Normandie «Les Galées du Roi» 3, rue Gadeau de Kerville 761 ROUEN Tél : Fax : Courriel : ademe.haute-normandie@ademe.fr Ile-de-France 6/8, rue Jean Jaurès 9287 PUTEAUX Cedex Tél : Fax : Courriel : ademe.ile-de-france@ademe.fr Languedoc Roussillon 119, avenue Jacques Cartier Résidence Antalya MONTPELLIER Cedex 2 Tél : Fax : Courriel : ademe.languedoc-roussillon@ademe.fr Limousin 38 ter, avenue de la Libération BP LIMOGES Cedex 1 Tél : Fax : Courriel : ademe.limousin@ademe.fr Lorraine 34, avenue André Malraux 57 METZ Tél : Fax : Courriel : ademe.lorraine@ademe.fr Martinique Zone de Manhity - Four à chaux Sud Imm. Exodom LE LAMENTIN Tél : Fax : Courriel : ademe.martinique@ademe.fr Midi-Pyrénées Technoparc 3 Bâtiment 9 122, rue l Occitane 3167 LABEGE Tél : Fax : Courriel : ademe.midi-pyrenees@ademe.fr Bilan des appels à projets régionaux BBC 27/28

30 Nord Pas de Calais Centre tertiaire de l Arsenal 2, rue du Prieuré 595 DOUAI Tél : Fax : Courriel : ademe.nord-pas-de-calais@ademe.fr Nouvelle Calédonie 11, promenade Roger Laroque BP C NOUMEA Cedex Tél : (687) Fax : (687) Courriel : camille.fabre@ademe.fr Pays de la Loire 5, boulevard Vincent Gâche BP NANTES Cedex 2 Tél : Standard : 9h-12h / 14h-17h du lundi au vendredi Fax : Courriel : ademe.paysdelaloire@ademe.fr Picardie Imm. APOTIKA - 67, avenue d Italie 894 AMIENS Cedex 3 Tél : Fax : Courriel : ademe.picardie@ademe.fr Poitou Charentes 6, rue Jean Jaurés - CS POITIERS Cedex Tél : Fax : Courriel : ademe.poitou-charentes@ademe.fr Polynésie Française Rue Dumont d Urville BP PAPEETE Tél : (689) Fax : (689) Courriel : ademe.polynesie@ademe.fr Provence-Alpes-Côte d Azur 2, boulevard de Gabès - CS MARSEILLE Cedex Tél : Standard : 9h3-12h / 14h-16h3 Fax : Courriel : ademe.paca@ademe.fr Réunion Parc 2 3, avenue Théodore Drouhet BP LE PORT Cedex Tél : Fax : Courriel : ademe.reunion@ademe.fr Rhône Alpes 1, rue des Emeraudes 696 LYON Tél : Standard de 9h à 12h Fax : Courriel : ademe.rhone-alpes@ademe.fr Saint Pierre et Miquelon Direction des Territoires, de l Alimentation et de la Mer Service Protection des Milieux et Prévention des Risques Boulevard Constant Colmay - BP SAINT-PIERRE-ET-MIQUELON Tél : Fax : Notes

31

32 L ADEME EN BREF L Agence de l Environnement et de la Maîtrise de l Energie (ADEME) participe à la mise en œuvre des politiques publiques dans les domaines de l environnement, de l énergie et du développement durable. Afin de leur permettre de progresser dans leur démarche environnementale, l Agence met à disposition des entreprises, des collectivités locales, des pouvoirs publics et du grand public, ses capacités d expertise et de conseil. Elle aide en outre au financement de projets, de la recherche à la mise en œuvre et ce, dans les domaines suivants : la gestion des déchets, la préservation des sols, l efficacité énergétique et les énergies renouvelables, la qualité de l air et la lutte contre le bruit. L ADEME est un établissement public sous la tutelle du ministère de l Écologie, du Développement durable et de l Énergie et du ministère de l Enseignement supérieur et de la Recherche. ADEME ISBN Juin exemplaires - Conception : (6) ADEME Centre de Sophia Antipolis 5, route des Lucioles Valbonne