Construction d'une habitation et d'un Atelier

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1 Maître de l Ouvrage : Mme Franca Pianigiani PHASE TCE : ETUDE DES MODES CONSTRUCTIFS Source: Petite botte de paille Serre de l école Colorado, Rocky Montain. MODIFICATIONS DU PROJET AYANT OBTENU LE PERMIS DE CONSTRUIRE Objectifs: 1.Construire un habitat et un atelier et une serre. 2.Réduire les coûts liés à l'exécution des travaux : fabrication, pose et finitions du chantier 3.Optimiser les aspects constructifs et techniques de l ensemble 4.Rechercher des solutions de mise en oeuvre simples et fonctionnelles Enjeux: 1.Espace, lumière, circulations et usages 2.Justesse de l analyse, pertinences de l organisation, franchise des négociations 3.Précision des études et diagnostics, simplicité des détails, optimisation de la matière. 4.Approche systémique du projet, maquettes et schématisation des phénomènes (ambiances, statique, planification...) Solutions: 1.Travailler l espace jusqu à ce qu il cède à la pression de la simplicité. 2.Réduire le programme à sa mécanique interne 3.Relier les échelles, penser la polyvalence des espaces, tirer parti des différentes zones climatiques, lumineuses et acoustiques. 4.Ecoute et concertation avec les professionnels. Analyse et recherche des possibilités en fonction de l offre, des attentes de Mme Pianigiani et de ses possibilité: mise en place d un planning simple et cohérent.

2 Maître de l Ouvrage : Mme Franca Pianigiani PHASE TCE : ETUDE DES MODES CONSTRUCTIFS INTÉGRATION DES DERNIÈRES MODIFICATION AU PROJET. La mission de départ était d établir des plans et de déposer un permis de construire Pour une dame artiste peintre, désirant une retraite agréable et indépendante. La Maîtrise d oeuvre et le chiffrage étant assurée par un retraité du bâtiment qui nous avait présenté. Peu de temps après ce dernier du quitter la région pour des raisons personnelles. Une fois le permis accordé, Mme Pianigiani me sollicita donc pour le suivi de l'opération: Suite à l étude détaillée du projet d origine de Franca, il est ressorti que la surface envisagée au départ, excédait les possibilités budgétaire du maître d ouvrage, si l on rapporte les métrés au prix moyens pratiqués sur le marché en Par conséquent une deuxième projet a été établi comme variante du projet initial : plus petit et employant des matériaux légers et naturels pour rentrer dans une fourchette de prix raisonnables et une esthétique minimale. Les premières consultations on fait ressortir deux entreprises apparemment motivées et pouvant assurer à elles deux pratiquement tous les postes nécessaires à cette opération. Les nouvelles esquisses sont alors portées en marie de Cazouls pour avis: Le service de l urbanisme a approuvé le choix du bardage et à conseillé un permis modificatif dans la mesure ou le nouveau projet reprend le principe du projet d origine. Comme la réduction radicale des surfaces a rendu nécessaire des lieux complémentaires qui serviraient à agrandir l espace à vivre: Dans cette idée Mme Pianigiani désire une serre servant de cuisine: pour cela elle est prête à rajouter E à son budget d origine qui est de ETTC pour l ensemble. C est peu, d autant plus que le fait de loger dans la serre la cuisine implique un niveau de finition plus important. Cet espace tampon et capteur de chaleur devait répondre au départ à un apport occasionnel de surface: il est évident que d y insérer une cuisine change la donne. Autrement dit la solution proposée à l origine de détourner un abri-piscine ou une serre industrielle est exclue dans ce cas : peu sure, susceptible de provoquer des surchauffes ou des déperditions, peu esthétique car peu adaptée aux volumes du bâtiment: Après réflexion et consultations, il me semble opportun de marquer une pause et de considérer la serre comme faisant partie de l ensemble de cette architecture et par conséquent doit être intégrée au mode constructif pour limiter les surcoûts. Partant de ces contraintes, j ai dessiné deux variantes: Pour affiner l intégration cohérente du bâtiment au lieu et renforcer encore le parti pris architectural.

3 VARIANTE 1 : SERRE ACCOLÉE Cette variante provient de la volonté de tirer parti au maximum de la topographie pour d un côté rapprocher l habitation du terrain naturel et de l autre, accentuer les seuil et la mise en scène du dispositif d entrée et de la façade suspendue à l Ouest. Du point de vue pratique, cette proposition exploite le porte à faux des structures et limite les appuis ainsi que grâce à l entrée latérale une portion de mur maçonné. La serre fait partie intégrante du projet: c est une partie de la façade qui est déportée pour agrandir l espace, les surfaces et emprises générées sont bien réparties. La cuisine (foyer) fait elle même partie de la serre, Ce parti d un circulation linéaire à l arrière pris dramatise le mur, lieu d'exposition et favorise la lecture des angles cela renforcé par les pignons vitrés. Les matériaux sont employés de sorte à ce que la justesse de mise en oeuvre constitue la principale finition.

4 Ouverture Appui W C Bain Protection PRINCIPE D ORGANISATION RETENU

5 "les Cystes Mauves" - Lot n Cazouls les Béziers. MO: Mme Franca Pianigiani 6 rue J Renouvin Béziers Etudes Préliminaires ref: FRA ,75 102,50 102,25 1,45 3,65 3,07 9,80 5,90 3,40 3,75 3,75 3,75 1,15 3,63 1,95 SB 3,5 m2 Chambre 11 m2 1,90 Salon Atelier 41 m2 8,80 4,50 1,00 1,50 WC 2,5 m2 1,70 5,30 1,67 Cuisine repas 14 m2 3,00 3,40 8,00 15, , , ,75 103,50 103,2 Variante 1 : plan du RDC au 1/100

6 VARIANTE 2 : SERRE SÉPARÉE Cette variante est la plus proche du projet d origine en termes de volumétrie. Elle correspond à un accroissement important de surface pour y intégrer la fonction repas, ce qui en outre est moins élégant que la variante 1. La serre couverte en terrasse sert de sas et est détachée de l habitation. La cuisine (foyer) fait elle même partie de la serre, Le bâtiment s appuie contre le mur arrière et récupère la lumière par les fenêtres hautes.. Les matériaux sont employés de sorte à ce que la justesse de mise en oeuvre constitue la principale finition. Du point de vue pratique, cette proposition outre le mur maçonné, nécessite un accroissement des structures horizontales et des fondations et un toit terrasse. Si elle est première vue le plus conforme à l idée de départ, cette proposition reste onéreuse : la serre dès le moment où elle fait partie intégrante de l habitation va avoir le même coût que les autres volumes soit environ 1500 E/m2 : hors la surface projetée est de 17 m2 et non 10 m2.

7 Ouverture Appui Convivialité Séjour - Atelier- Hospitalité Cuisine Fonctionnalité W C Repos Protection Bain PRINCIPE D ORGANISATION RETENU

8 "les Cystes Mauves" - Lot n Cazouls les Béziers. MO: Mme Franca Pianigiani 6 rue J Renouvin Béziers Etudes Préliminaires ref: FRA ,75 102,50 102,25 3,65 15,60 3,40 3,75 3,75 3,75 3,60 Wc SB 5 m2 2,70 8,80 Chambre 13 m2 1,80 Salon Atelier 34 m2 85 1,20 6,75 2,17 4,25 3,05 2,45 Cuisine repas 17 m2 4,15 5,30 5,90 15, , , ,75 103,50 103,25 Variante 2 : plan du RDC au 1/100

9 "les Cystes Mauves" - Lot n Cazouls les Béziers. MO: Mme Franca Pianigiani 6 rue J Renouvin Béziers Etudes Préliminaires ref: FRA BILAN : LA SOLUTION 1 SEMBLE LA MIEUX ADAPTÉE Variante 1 : plan du RDC au 1/100

10 SIMULATION

11 "les Cystes Mauves" - Lot n Cazouls les Béziers. MO: Mme Franca Pianigiani 6 rue J Renouvin Béziers Etudes Préliminaires ref: FRA, ZONE D ÉTALEMENT DES TERRES Variante 1 : Schéma des fondations au 1/100

12 "les Cystes Mauves" - Lot n Cazouls les Béziers. MO: Mme Franca Pianigiani 6 rue J Renouvin Béziers Etudes Préliminaires ref: FRA Variante 1 : plan des Toitures au 1/100

13 "les Cystes Mauves" - Lot n Cazouls les Béziers. MO: Mme Franca Pianigiani 6 rue J Renouvin Béziers Etudes Préliminaires ref: FRA SUD NORD OUEST EST Variante 1 : Façades au 1/100

14 PRINCIPES CONSTRUCTIFS : Toit Terrasse: -Poutres moisées tous les 375 cm -Caissons -OSB + (Pare vapeur) -Ouate de cellulose- lame d'air -OSB-pare pluie -Etanchéité : sarna l T ou autre produit de couleur claire. Charpente - Couverture: -Poutres moisées tous les 375 cm -Caissons -Volige ajourée brute de sciage -Pare vapeur -Ouate de cellulose -OSB-pare pluie -Lame d'air -Tuiles mécaniques Eaux Pluviales: -Arase étance et solin sur maison voisine -Goutière inox et descentes -Drain vers rocailles Structures Verticales : a/ Murs Ossature Bois -Bardage vértical - Lame d'air -Pare pluie -Panneau d'ossature 140x45 -Voile travaillant : Agepan brut de nitions b/ Mur en monomur -Enduit face extérieure non mitoyenne -Badigeon à la chaux à l'intérieur. Menuiseries intérieures-doublage : Cloisons en trippli brut de nition Portes planes à peindre Menuiseries Extérieures : -Montants bois: châssis ouvrants standards avec vitrage anti-effraction,et châssis xes sur mesure - Pignons et façade serre en polycarbonate alvéolaire 4ep - Entrée: porte fenetre Structures Horizontales: -Plancher hourdis isolants -Dalle lissé :béton coloré Fondations: -Semelles Filantes ou isolées selon études ( sol & structure) Réseaux/ chauffage: -Raccordement -Installation électrique et plomberie -Derrières cimaises en trippli -Equipements standards -Chauffage par convecteurs pour l'instant : -anticiper uture installation Finitions : -Panneaux ethernit et liteaux pour modénatures -Eventuellement plintes trippli -Cuisine et bibliothèque en plus.