Mustafa IBRAHIM (Urban Management Division head) Maha NAJA (Town Planning Department Manager)

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1 Mustafa IBRAHIM (Urban Management Division head) Maha NAJA (Town Planning Department Manager) Salboukh Road Development Riyadh KSA Pre-concept Design Urban Design Dept. July 2011 Conference of the Network of Mediterranean Sustainable Urban Developers _ 2015 Building the sustainable Mediterranean cities of tomorrow Innovative urban projects and new business models

2 Urban Strategy The Solidere Method Approche multi-facettes à l'évaluation de projets potentiels. Evaluation des projet en réponse à des partenaires potentiels de l'entreprise qu'ils soient des investisseurs privés et les propriétaires fonciers Sponsors Private investors Financial legal Le procédé repose sur le strict respect des valeurs fondamentales concernant la stratégie de développement de l'entreprise Urban Management Infrastructure SOLIDERE Quality Control Town Planning Public Service Agencies Urban Design Landscape CDR DGA Technical Consultants Design Consultants Architecture Marketing Les opportunités de développement sont étudiés à partir de perspectives stratégiques, financières, juridiques et urbaines par le département compétent au sein de la société DGU Municipality Expérience dans la structuration de partenariats public-privé, avec les entités publiques Solidere engage des consultants techniques spécialisés pour conseiller sur les différents aspects du développement 2

3 Exchange Model Public Private Partnership Un partenariat public-privé a été installé pour obtenir le financement nécessaire pour le projet. Solidere a été capitalisées à 1,65 milliard USD et cotée à la BSE Principe de base du PPP Nouvelle terre à développer en échange de la reconstruction de l'infrastructure et le domaine public du centre ville Nettoyage et Aménagement environnemental du dépotoir de guerre. 60% espaces publics, 40% de terrains a developer Copyright SOLIDERE 1,8 millions de mètres carrés de terrain à développer 4,7 millions de mètres carrés de BUA 25 hectares de zone de récupération 3

4 Urban Strategy Beirut City Center master Plan Conservation du tissu urbain historique Approche durable, mixed use Placemaking a l echelle humaine Vaste domaine public Les percées de vue vers mer et les montagnes. New Waterfront District Boundary Transfert des droits de développement Placement stratégiques des zones haute densité 4 4 Urban Management Division I November 2015 I

5 Components of the Development Framework 3 Dimensional Master Plan Sustainable approach: Land reclamation CAISSON SEAWALL: CENTENNIAL STORM CRITERIA C o p y r i g h t Une structure de défense «la digue» conçu pour protéger la ville contre les variations de niveau de la mer recyclage in situ et la biodégradation de la fouille S O L I D E R Copyright E SOLIDERE 5

6 Components of the Development Framework State of the Art Infrastructure Landscape framework Emir Amine Garden Alliance Garden 6

7 Components of the Development Framework Heritage Conservation Contextual New Development 7

8 New Developments City Quarters and Landmarks : Zaytouna Bay, Hotel district, Beirut Souks 8

9 New Developments City Quarters and Landmarks Grand Theatre Richard Rogers North Saifi Nabil Gholam Office Tower Fumihiko Maki & Associates Entertainment Center Valode et Pistre Department Store Zaha Hadid Copyright 2011 SOLIDERE 9

10 New Waterfront District Urban Design study Le New Waterfront District est la deuxième phase du projet BCD, le schéma directeur fournit la trame de la planification urbaine et donne des directives essentielles pour l agencement et l aménagement de la zone. Solidere a lancé les travaux d infrastructure sur le New Waterfront District en Octobre 2014 Urban Design London Office Copyright 2011 SOLIDERE 10

11 New Waterfront District Landscape Framework : Green Smart and sustainable 100% Expat Green Roof Concept Copyright 2011 SOLIDERE Copyright 2011 SOLIDERE 11

12 New Waterfront District Public Domain 70% Expat Expat Copyright 2011 SOLIDERE 12

13 New Waterfront District Urban Design London Office Thank You Urban Design London Office Copyright 2011 SOLIDERE 13