DOSSIER DE PRESSE. Investir en région

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1 DOSSIER DE PRESSE Investir en région Sous la marque Bretagne Business Carré, les agglomérations bretonnes dévoilent leurs grands projets et opportunités d investissement à l occasion du SIMI 2015

2 SOMMAIRE Communiqué de Presse P. 1 Les dynamiques des agglomérations bretonnes P. 2 Les grands projets P. 4 Les opportunités d investissement P. 5 Quimper Communauté Lorient Agglomération Lannion-Trégor Communauté Saint-Brieuc Agglomération Contacts P. 9

3 COMMUNIQUÉ DE PRESSE SIMI 2015 Les agglomérations bretonnes dévoilent leurs grands projets et opportunités d affaires à Paris les 2, 3 et 4 décembre 2015 Palais des Congrès Porte Maillot Paris Stand Bretagne Business Carré Hall Maillot Niveau 2 Stand E117 Avec plus de visiteurs et 440 exposants, le salon du SIMI est le rendez-vous d affaires des professionnels de l immobilier d entreprises où nouer des contacts et concrétiser des projets d investissement. Il est l occasion privilégiée pour les territoires urbains en développement de promouvoir leur offre auprès du monde de l industrie immobilière. Réunies pour la première fois sous la marque Bretagne Business Carré, Côtes d Armor Développement et les quatre agglomérations de Lannion, Lorient, Quimper et Saint-Brieuc présenteront aux investisseurs, promoteurs et apporteurs d affaires nationaux, leurs grands projets urbains et opportunités immobilières. Pendant trois jours, les professionnels pourront découvrir sur le stand Bretagne Business Carré toute la richesse et la diversité de l entreprenariat, des filières d excellence et de l offre immobilière et foncière bretonne. A Lannion, l agglomération porte un vaste programme de requalification industrielle et crée un pôle d innovation autour des technologies numériques et photoniques. Sur 16 hectares, m² de locaux d activités et m² de salles blanches sont développés, à proximité du Campus de l innovation porté par Alcatel Lucent pour ses technologies d avenir. Lorient réaménage le quartier de la gare pour en faire un point d entrée remarquable et une vitrine du dynamisme et de la vitalité de l agglomération et de la ville-centre. Ce projet qui s articule autour du futur Pôle d echanges multimodal s étend sur 15,7 hectares et prévoit la réalisation de m² de surfaces de plancher en commerces et activités, bureaux et logements. A Saint-Brieuc pour accompagner l arrivée de la LGV, qui mettra Paris à 2h15 de Saint-Brieuc en 2017, la ville et l agglomération aménagent un nouveau quartier autour du Pôle d échanges multimodal mêlant tertiaire, habitat qualitatif et services. Le projet prévoit la création de 400 logements et m 2 de commerces, de services et de bureaux. «Triangle des entrepreneurs», le nouveau pôle tertiaire de Quimper. Réalisé dans le cadre du réaménagement du quartier de la gare et de la création d un pôle d échanges multimodal, ce nouveau pôle urbain de 30 hectares abritera des locaux tertiaires, des services publics, des espaces de loisirs et de culture. Contact : Côtes d Armor Développement Nadège DURAND Tél ndurand@cad22.com 1

4 Les dynamiques des agglomérations bretonnes Aux côtés des grandes métropoles de l Ouest (Nantes, Rennes, Brest), les agglomérations bretonnes de Lannion, Lorient, Quimper et Saint-Brieuc affirment leur positionnement. Elles investissent dans des projets urbains majeurs, structurent le développement de filières innovantes et proposent de nouvelles offres d investissement, tout en veillant à préserver leurs qualités originelles : la fiabilité, la proximité et la qualité. Terres d accueil de projets structurants Dans une région touristique et industrielle, les agglomérations bénéficient d un réseau d infrastructures de 1 er ordre. Il va être enrichi par de grands projets structurants : Le projet Bretagne Grande Vitesse (BGV) va permettre de réduire les distances et augmenter les liaisons quotidiennes avec Paris dès 2017 Saint-Brieuc-Paris à 2h15, Lorient-Paris à 2h50, Lannion/ Quimper-Paris à 3h La modernisation des gares de Lannion, Lorient, Quimper, Saint-Brieuc avec la création de pôles d échanges multimodaux et le développement de nouveaux quartiers d affaires et d habitat vont accroître le dynamisme des centres urbains Les projets énergétiques marins ouvrent à de nouvelles perspectives industrielles (diversification, indépendance énergétique ) et touristiques : le projet éolien offshore en Baie de Saint-Brieuc en 2020 (62 éoliennes sur 77 km²), le projet de fermes pilotes d éoliennes flottantes sur le site de Groix (17 km²) et l immersion de la 1 ère hydrolienne de France (Sabella) près de Bénodet. Très Haut Débit : le déploiement en cours du réseau d infrastructures en fibre optique sur l ensemble des agglomérations va faire de la Bretagne une des premières régions connectées. Les 4 agglomérations bretonnes en chiffres Lannion habitants (+ 8.8 % ) Pôle technologique de niveau mondial en numérique et photonique Lorient habitants (+ 3.7 % ) 1 er port de commerce de Bretagne, pôle d excellence maritime Quimper habitants (+ 3.9 % ) 3 ème ville de Bretagne. Pôle agroalimentaire majeur, siège du réseau de performance agroalimentaire IALYS Saint-Brieuc habitants (+ 8.1 % ) Siège de la Technopole Saint-Brieuc Armor (Zoopôle) spécialisée en santé animale, nutrition et sécurité alimentaire 2

5 Des filières d excellence, des savoir-faire reconnus Les agglomérations de Lannion, Lorient, Quimper et Saint-Brieuc disposent d un tissu industriel riche. Adossées à des laboratoires, des plateformes de recherche et des centres de formation, elles comptent de nombreuses grandes entreprises et start-up inscrites dans des dynamiques internationales, mais également un tissu dense de sous-traitants, de services et de réseaux professionnels. Les filières d excellence de nos agglomérations : Le numérique : Les agglomérations contribuent à positionner la Bretagne comme 2 ème région française R&D Numérique ( employés, 800 entreprises) grâce à : Des compétences multiples : télécoms, électronique, informatique, photonique, tests et mesures Des leaders mondiaux : Alcatel-Lucent, Orange, Ericsson Des PME innovantes : Ixblue, Adwave, Ecafaros, Info DB, Sushee, Suboceana, AppNexus Une recherche reconnue : l Institut de recherche B<>com, le pôle de compétitivité mondial Images et réseaux, le cluster Photonics Bretagne, des formations qualifiantes (ENSSAT à Lannion ) Lannion et Quimper labellisées French Tech avec Brest et Morlaix sous la Label «Brest Tech +», Quimper siège du.bzh... L agro-alimentaire et la nutrition-santé : Au sein de la 1 ère région agro-alimentaire de France (400 entreprises, employés), l économie est portée par : Des leaders : Bigard, Doux, Bonduelle, Néolait, Euralis, Hénaff, Saupiquet, Guyader Une filière de sous-traitance industrielle dynamique (automatisation, robotique, pièces à façon ) Des entreprises innovantes en nutrition-santé : Nutraveris, Hendrix, Agrocept, Yslab, Polaris Des centres de recherche et d expertise de renommée internationale : les technopôles Saint-Brieuc Armor (Zoopôle) et Quimper Cornouaille, l ANSES, l INRA, LUBEM, ADRIA Développement, LABOCEA, le réseau de performance agroalimentaire IALYS Des centres de formation du bac à bac+5 : le CNAM, l ISPAIA, l IFRIA, Agrocampus Ouest, l ESIAB La filière nautique : Les agglomérations participent à faire de la Bretagne la 1 ère région française dans les sciences et technologies marines (2 900 chercheurs, emplois liés à la mer). On y trouve : Des activités diversifiées : la construction et réparation navale, l ingénierie, la sous-traitance Des groupes et PME dynamiques : DCNS, STX, Ufast, Boreal, JFA, CDK Technologie, Plastimo Des plateformes techniques spécialisées dans les matériaux innovants : ID Composites à St-Brieuc, LIMATB à Lorient, et un projet de plateforme de financement dédiée au nautisme : Ekosea.com Un groupement d entreprises de la filière navale «Bretagne Pôle Naval» à Lorient Une spécialisation autour des métiers de la course au large à Lorient (ingénierie, fabrication de pièces et bateaux, fournisseurs, services, médias ) et à Quimper (pôle France de Port La Forêt) une dynamique d accueil de grands événements sportifs : Solitaire du Figaro, Transat AG2R, Volvo Ocean Race... Une culture de réseaux et un accompagnement sur mesure La proximité et la qualité de vie sont au cœur du développement de nos territoires. Les agglomérations bretonnes proposent aux porteurs de projets et investisseurs un accompagnement au quotidien de qualité et une mise en relation avec les réseaux professionnels locaux : clubs d entreprises, ambassadeurs, réseaux de dirigeants. Pour accompagner les projets, nos territoires travaillent en partenariat avec les organismes régionaux de capital risque (Bretagne Jeunes Entreprises, Business Angels, Nestadio ) pour apporter des solutions concrètes de financement. 3

6 Les grands projets PHOTONICS PARK PARC ÉOLIEN OFFSHORE BAIE DE ST-BRIEUC Lannion TRIANGLE DES ENTREPRENEURS Saint-Brieuc Brest Quimper HYDROLIENNE BÉNODET Lorient GARE DE ST-BRIEUC GARE DE LORIENT Rennes LGV PROJET BRETAGNE GRANDE VITESSE ÉOLIEN FLOTTANT GROIX 4

7 Les opportunités d investissement Quimper Communauté Quimper est la 3 ème ville de Bretagne et son agglomération compte habitants. Elle est la capitale de la Cornouaille, bassin de vie de habitants en Sud Bretagne. Elle accueille entreprises qui emploient plus de actifs. Quimper, territoire du numérique Quimper est labellisée French Tech, en lien avec Brest, Lannion et Morlaix. Cet ensemble est situé au 2 ème rang des territoires French Tech pour la création d entreprises liées au numérique. Quimper Communauté a fait le pari du numérique depuis plusieurs années en créant, en 2005, Herminéo, réseau de fibre optique de 110 kilomètres, qui dessert l ensemble des parcs d activités de l agglomération, les services publics, les différents centraux téléphoniques et qui propose aux entreprises du territoire les débits internet les plus puissants à moindre coût. Quimper, destination de tourisme d affaires Quimper bénéficie d infrastructures et de l ingénierie pour accueillir, dans les meilleures conditions, des rencontres professionnelles. Le Parc des Expositions Quimper-Cornouaille, récemment rénové et agrandi, est le lieu idéal pour toutes les manifestations d'envergure (deux halls, m² de surface couverte pour toutes les configurations). S y ajoute le futur Centre des Congrès du Chapeau Rouge (ouverture en 2016), un lieu d exception en plein cœur historique et piétonnier (près de m²). Parc des expositions Quimper-Cornouaille Pépinière des innovations Quimper accueille et accompagne le développement de toutes les entreprises Quimper Communauté dispose d environ 40 hectares immédiatement disponibles sur ses parcs d activités, accessibles à des entreprises de tous secteurs d activités et de toutes tailles. Elle commercialise, chaque année, environ 8 hectares de terrains en parcs d activités. Quimper Communauté favorise le développement de start-up sur son territoire, grâce à ses deux pépinières (dont une dédiée aux innovations) et à son hôtel d entreprises. Grâce à ces locaux, une trentaine de créateurs font naître et développent leur projet d entreprises dans d excellentes conditions d hébergement et au cœur de tous les réseaux d aides et de conseil. Un projet emblématique : le «Triangle des entrepreneurs» Dans le cadre du réaménagement du quartier de la Gare et de la création d un pôle d échange multimodal, Quimper Communauté souhaite initier un nouveau pôle tertiaire d envergure : le «Triangle des entrepreneurs». Ce nouveau quartier de 30 hectares abritera des locaux tertiaires, des services publics, des espaces de loisirs et de culture, dans un cadre urbain qualitatif. Situé à l Est de la Ville, il sera développé en complémentarité du pôle métropolitain de Créac h Gwen, au Sud. 5

8 Les opportunités d investissement Lorient Agglomération Nouvelle gare et nouveau quartier au cœur de Lorient : un projet exceptionnel d envergure nationale Rendez-vous national des territoires et des professionnels, le SIMI (Salon de l'immobilier d'entreprise) est l occasion pour Lorient Agglomération de présenter le projet de création à Lorient d une nouvelle gare et d un quartier conçu autour de l intermodalité. La réflexion globale de cet aménagement urbain, enjeu majeur pour l accessibilité, l attractivité et le développement du territoire, porte sur 15 hectares et représente un investissement public de 120 millions d euros. Placer la nouvelle gare TGV au cœur du centre-ville de Lorient Un projet d envergure assez exceptionnel en France, celui d un Pôle d Echanges Multimodal (PEM) en centre-ville, au cœur de l agglomération, adossé à une nouvelle passerelle, des quais optimisés, de nouveaux parvis et des espaces publics réaménagés qui faciliteront les liaisons avec l hyper centre. Alors que certaines gares d agglomération sont excentrées, faute de foncier disponible, celle de Lorient a été conçue comme une véritable porte d entrée sur la ville et l agglomération. La gare de Lorient va connaître un accroissement de sa fréquentation d environ 130% pour atteindre 2 millions de voyageurs en 2020 (source SNCF-Gares & connexions). Cette augmentation est liée au programme Bretagne à Grande Vitesse (BGV) qui mettra Lorient à 2h50 de Paris à l horizon 2017, mais aussi à la forte progression du flux TER. La mutation de la gare actuelle de Lorient en Pôle d Echanges Multimodal (PEM) permettra d absorber cette hausse de fréquentation. Les travaux débutés cette année s achèveront en Bâtir un nouveau quartier dynamique et durable Lorient Agglomération s est également engagée à métamorphoser le quartier environnant de la gare qui regroupera habitat, bureaux et commerces sur m². Il intégrera m² d activités, m² de bureaux, m² de logements dont 25% de logements locatifs. La partie sud de la gare, côté centre-ville de Lorient, sera la première construite et aménagée. Les travaux sur les deux premiers ilots débuteront courant 2016 pour une livraison en L architecture spécifique, déclinée en îlots-phares symbolisant l histoire maritime de la ville de Lorient, berceau de la Compagnie des Indes, va offrir une identité à ce nouveau quartier. L architecte urbaniste Nicolas Michelin veille à la cohérence globale du projet et des trois agences retenues pour mener à bien ce gigantesque chantier. Intensifier l interconnexion entre les modes de transport Le futur PEM deviendra le véritable nœud d échange des déplacements et notamment du Triskell, Bus à haut niveau de service (BHNS) circulant en site propre ou des lignes maritimes, originalité du transport collectif de Lorient Agglomération comptabilisant près de passages sur les 17 millions de voyages annuels assurés sur le réseau de l agglomération. L aéroport de Bretagne Sud complète le dispositif d accessibilité du territoire. Conférence mercredi 2 décembre 17h30 Lorient Bretagne Sud : une nouvelle gare TGV au cœur de la ville, un nouveau quartier de m² conçu autour de l intermodalité Intervenants : Norbert Métairie, président de Lorient Agglomération, maire de Lorient Nicolas Michelin, architecte-urbaniste, fondateur de l agence Nicolas Michelin & Associés Etienne Tricaud, architecte, fondateur et président du groupe AREP 6

9 Les opportunités d investissement Lannion-Trégor Communauté Un pôle d innovation structurant pour l écosystème lannionais des technologies numériques et photoniques Lancé par Lannion-Trégor Communauté, ce pôle d innovation est un programme de requalification industrielle de l ancienne partie ouest du site du Groupe Alcatel Lucent se dotant de moyens ambitieux : le Photonics park, la Maison de l Entreprise, le Parc des Expositions Au-delà du maintien et de l implantation de nouvelles entreprises dans les locaux sous forme d hôtel d entreprise, l agglomération investit pour accompagner la dynamique entrepreneuriale et soutenir l innovation. Il s agit de proposer une solution globale au cœur de l écosystème sur un lieu unique et au rayonnement international. Ce pôle d innovation sera situé à proximité immédiate du Campus de l Innovation, projet immobilier de 30 millions d euros, «fer de lance» du Groupe Alcatel Lucent pour ses technologies d avenir (Internet des objets, cybersécurité, plateformes logicielles des réseaux de nouvelle génération). Au cœur du Parc industriel Pégase, 230 PME et PMI, chercheurs, industriels et étudiants spécialistes du transfert de technologies disposeront de moyens exceptionnels pour mutualiser et lancer des programmes d innovation communs : sur 16 hectares, 16 bâtiments, m² de locaux dont m² de surfaces à réaménager, et des infrastructures de pointe : m² de salles blanches et une tour de fibrage pour les fibres optiques spéciales. Photonics Park : L ambition est d accueillir, dans un même lieu, une plateforme de transfert de technologies (fibre optique spéciale), un hôtel d entreprise et un incubateur de start-up et PME. Porté par le cluster Photonics, ce projet fera de la Bretagne un pôle d innovation national et européen de la Photonique. Au classement des 6 «technologies clés» identifiées par la Commission Européenne, la photonique est une filière de pointe porteuse d applications dans les secteurs de la défense, l énergie, la santé, l environnement, l agriculture. La Maison de l Entreprise : Lieu unique des acteurs du conseil aux entrepreneurs qui trouveront l ensemble des réponses recherchées tout au long de leurs démarches. La Maison de l Entreprise a vocation à accompagner les entreprises en regroupant des forces comme la technopole, l accélérateur commercial 222 Business Pool, les chambres consulaires Une dynamique renforcée par la labellisation de BrestTech+@Lannion, et l installation à Paris d une antenne du 222 Business Pool. Le Parc des Expositions : Un équipement pour tous les événements professionnels (salons, séminaires, AG ) avec une grande salle ouverte et modulable et des salles plus petites pour des ateliers, le tout couplé à un espace extérieur couvert. Surface prévue : m² parking : plus de places. Maître d ouvrage du programme, Lannion-Trégor Communauté en assure le cofinancement. Et aussi de nombreuses opportunités d investissements sur 21 espaces d activités dont le Pôle Pégase pour l accueil de projets industriels, le Pôle Phoenix à vocation touristique, l espace Beg Ar C hra dédié à l agro-alimentaire et la logistique, et l espace Bel Air à vocation commerciale. En tout, 36 hectares sont disponibles sur une surface totale de 356 hectares et 121 hectares d extension possible. 7

10 Les opportunités d investissement Saint-Brieuc Agglomération «L effet LGV», une opportunité de développement pour Saint-Brieuc Saint-Brieuc à 2h15 de Paris en millions de voyageurs attendus Le Pôle d Échanges Multimodal, épicentre de la mutation du quartier de la Gare La capitale se rapproche de la Baie de Saint-Brieuc! En 2017, les passagers du TGV mettront seulement 2h15 depuis Paris pour atteindre la 5ème Baie du monde. Ils trouveront, dans une gare entièrement rénovée et exemplaire en termes d accessibilité, une offre de transports en commun compétitive et simple pour les usagers. Carrefour de desserte, la gare, située à 5 minutes à pied du Centre-Ville, bénéficiera d un espace de billetterie intermodal où sera rassemblée toute l offre en matière de transports en commun régionaux, départementaux, et d agglomération. En particulier, Saint-Brieuc Agglomération réorganise complètement son réseau de transports, en s appuyant notamment sur la ligne de bus TEO (Transport Est Ouest) qui reliera les principaux équipements et quartiers de la ville sur des voies dédiées pour davantage de rapidité. Le quartier de la Gare : un potentiel de m² de constructions Le quartier de la Gare est destiné à devenir un quartier mixte et vivant mêlant petits îlots d habitat durable, activités tertiaires et commerces. De nombreux projets d envergure, publics et privés émergent déjà : la maison médicale qui regroupe plusieurs spécialistes (3 200 m²), l installation de l École des Beaux-Arts et de logements dans une ancienne caserne restaurée, l aménagement d une esplanade publique majeure, et la création d un parking souterrain (300 places). Un appel à projets destiné aux opérateurs est en cours pour m² libérés par les réaménagements ferroviaires. Capacité de construction à long terme : m² de constructions à terme : logements sur m² de terrain m² de commerces et services à m² de tertiaire m² pour les équipements publics de proximité Des infrastructures dédiées au tourisme d affaires A 5 minutes de la gare, le Palais des Congrès et des Expositions est la 1 ère structure de Bretagne pour le tourisme d'affaires. Équipé des technologies les plus récentes pour répondre aux exigences des professionnels, il accueille congrès, séminaires, salons dans ses espaces modulables (1 auditorium de places rétractables, 1 auditorium de 350 places, 11 salles de réunions, des espaces de pause et de restauration, 6 halls d'exposition...). Une large ouverture maritime pour atout Un pôle économique dédié à la filière maritime se développe au Légué, port de Saint-Brieuc, avec la réhabilitation du Quai Armez ( m² de locaux dédiés). Un centre d affaires (bureaux et commerces) se situe à proximité au Carré Rosengart, un bâtiment particulièrement bien réhabilité, esthétique et fonctionnel. 8

11 CONTACTS Côtes d Armor Développement Nadège DURAND Tél ndurand@cad22.com Quimper Communauté Laurent BRUCHON Tél laurent.bruchon@quimper.bzh Lorient Agglomération Myriam BRETON-ROBIN Tél mbretonrobin@agglo-lorient.fr Lannion-Trégor Communauté Gaëlle LE MER Tél gaelle.lemer@lannion-tregor.com Saint-Brieuc Agglomération Lénaïck HEMERY Tél lhemery@saintbrieuc-agglo.fr crédits photos : AREVA, Gaël CREIGNOU, AILES MARINES, ATELIER ET PAYSAGES, QUIMPER COMMUNAUTE, AREP, ATELIER RUBIN, LIONEL BAILLON, ALEXANDRE LAMOUREUX 9

12 Côtes d Armor Développement 7 rue Saint-Benoît Saint-Brieuc cad@cad22.com