57astuces étonnantes pour devenir RICHE

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "57astuces étonnantes pour devenir RICHE"

Transcription

1 57astuces étonnantes pour devenir RICHE

2 2009 Turf Académie Tous droits réservés. Aucun extrait de cet ouvrage ne peut être reproduit, sous quelque forme ou par quelque procédé que ce soit. Les informations contenues dans ce guide peuvent changer après sa parution. L éditeur ne peut donc attester de leur exactitude qu à la date d édition de ce guide.

3 Sommaire - Livrets d épargne : voici la surprise de la règle des 15! Prêt d argent à un ami : et s il vous fait faux bond? Vous vendez votre voiture? Comment éviter l arnaque en exigeant un chèque certifié - ou mieux, un chèque de banque!. 9 - Agents immobiliers : leurs pouvoirs ont des limites! Le produit que vous venez d acheter est défectueux Etes-vous obligé de le garder? Contraventions : toutes les astuces pour les faire sauter en toute légalité! Accident : devez-vous louer une voiture de location en remplacement de la vôtre accidentée? Diminuez les frais de soins de vos animaux domestiques! Comment récupérer 100 par mois en dépoussiérant vos dossiers de prêts Supprimez les intermédiaires et payez vos vacances moins cher : jusqu à 10 % d économie! Faites-vous plaisir : offrez-vous la taxe d habitation! Entre arrhes et acomptes, faites vos comptes! Retraités, offrez-vous des vacances pour 36! Offrez-vous des vacances au bout du monde et à moindres frais en échange de votre logement!

4 - 4 trucs pour acheter votre vin sans trinquer! Comment réagir face à un artisan peu scrupuleux m 2 par-ci, 1 m 2 par-là A 1 500, soyez vigilant si vous achetez un logement! Agences matrimoniales : l âme sœur proposée est-elle vraiment libre? Commerce en ligne : petit guide de survie de l internaute Frais de copropriété : les syndics abusent-ils? Réparations de voiture : comment éviter les abus de certains garagistes Honoraires, avances, contrat d exclusivité Comment faire cesser les abus de certains agents immobiliers Maison : dépanneur ou arnaqueur? Certains abusent de la situation, défendez-vous! Meubles : comment éviter de payer le plaqué au prix du massif Réservation de chambre d'hôtel : comment éviter les mauvaises surprises Délai de livraison non tenu : pouvez-vous annuler votre commande? Antiquités : comment distinguer le vrai du faux? Comment diminuer considérablement les risques de cambriolage Guérisseur ou charlatan? 11 astuces pour débusquer les escrocs

5 - Les produits allégés, plus chers, tiennent-ils réellement leurs promesses? Tapis d orient : 9 moyens d'en avoir pour votre argent Vins : "piquette" ou grand cru? Pouvez-vous vous fier aux étiquettes? Constat d accident de voiture : les erreurs à éviter pour diminuer votre responsabilité Crédits à la consommation : pourquoi vous devez vous méfier de ceux que proposent les commerçants Chien de race ou tocard? Tous les éleveurs de chiens méritent-ils votre confiance? Contrats de vente : comment débusquer et annuler les clauses illégales Litiges courants : comment éviter des honoraires d avocat? Dettes : devez-vous céder à la pression des organismes de recouvrement de créances? Achat d une maison ancienne : comment éviter qu elle ne vous coûte trois fois son prix d achat Chirurgie esthétique : quel est le seul et unique réflexe qui vous permet d éviter tout problème? Aliments biologiques, naturels ou non traités : pouvez-vous vous fier à l étiquette? Refus de vente : quand est-ce légal? Comment éviter qu un destinataire d une lettre recommandée ne la conteste?

6 - A prix égal, comment obtenir les meilleures places en avion? Thalassothérapie : curiste, comment éviter de boire le bouillon Vacances : ce que vous devez lire entre les lignes des catalogues des organisateurs de voyages Enchères : comment voler de bonnes affaires aux professionnels Cautionnement, attention danger Simple ou solidaire, il risque de vous coûter très cher Poulet, saumon, foie gras, caviar comment éviter de payer des ersatz à prix d'or? Loueurs de voitures : chacun fait ce qu il veut ou presque. Ne payez pas pour les autres! Contrôle fiscal : les astuces pour passer au travers Propriétaire : comment vous prémunir contre les mauvais coucheurs Abus de faiblesse : commander ou signer n est pas payer Comment revenir sur vos engagements Achats et contrats divers : profitez du délai de réflexion pour annuler votre décision Voyance : l art divinatoire existe-t-il vraiment? Vacances : multipropriété, time-share bonne affaire ou piège? Investissement ou gouffre financier? Carte bancaire : contre la fraude, mieux vaut prévenir que guérir!

7 Le Guide des Secrets d Argent 57 astuces étonnantes pour devenir riche Introduction Comme tout le monde, vous aimeriez vous enrichir, avoir plus d argent demain qu aujourd hui Vous pensez sûrement que pour ça, il faut travailler davantage Et bien vous faites erreur! Il suffit simplement de connaître des bonnes astuces pour - savoir bien acheter, choisir les sources les moins chères, profiter des offres exceptionnelles, - ou bien tout simplement défendre vos droits, vous prémunir contre les arnaques montées par des truands de toutes sortes - et Dieu sait qu ils sont légion! Le Guide des Secrets d Argent que vous avez entre les mains va vous aider à réaliser ces deux objectifs. Avec lui, vous allez profiter des services les moins chers, par exemple des vacances à 36 si vous êtes retraité (voyez en page 19), ou bien une voiture de location à un prix défiant toute concurrence (page 110) vous hésitez encore à faire des achats par internet, on vous a dit que c est très risqué Voyez page 33 quelles précautions simples rendent très sûr le commerce électronique comment être sûr que la chambre d hôtel que vous avez réservée il y a deux mois vous attend toujours? N allez-vous 5

8 pas vous retrouver sur le pas de la porte avec vos valises? La réponse se trouve page 47 les étiquettes des aliments bio sont-elles un miroir aux alouettes? Naturel, non traité, est-ce la même chose? Lisez donc les astuces des pages 59 et 90 un litige vous oppose à votre voisin. Etes-vous réellement obligé de prendre un avocat? Voyez en page 81 comment éviter de payer ses honoraires vous avez des vues sur une maison ancienne. Super, mais bien des acheteurs se sont fait pigeonner. Alors pour évitez que cela vous arrive, voyez donc les 3 conseils vraiment essentiels des pages 83 à 87! vous êtes un amateur de bon vin, et vous avez vos petits secrets - un producteur ami peut-être? Mais êtes-vous sûr de connaître toutes les ficelles pour acheter du bon vin à son juste prix - voire moins? Vérifiez tout cela page 22 les garagistes ont mauvaise réputation. Il faut dire que les abus sont si faciles Voyez vite page 37 comment leur montrer que vous ne vous ferez pas avoir, vous! Au total, ce sont 57 secrets d argent qui vous sont révélés dans ce guide. Gardez-le précieusement à portée de main, il vous sauvera la mise à maintes reprises : lors de négociations, de gros achats, de situations un peu particulières Utilisez ces astuces, et faites vos comptes : vous serez toujours gagnant! 6

9 Livrets d épargne : voici la surprise de la règle des 15! Le placement préféré des Français, c est le Livret d épargne : 1,25 % d intérêts nets d impôts, c est sans risques et toujours bon à prendre. Et bien justement! Êtes-vous bien certain de tout prendre? Voici donc un truc à penser pour déjouer les pièges des établissements détenteurs : puisque les intérêts sont payables par quinzaine et non par jour, c est-à-dire du 1er au 15 du mois et du 16 au 30 (ou 31) du mois, tous les versements que vous pourriez faire avant le 15 généreront des intérêts à partir du 16, et tous ceux que vous pourriez faire après le 15 généreront des intérêts à partir du 1er du mois suivant! Vous perdez donc 15 jours d intérêts Notre conseil : placez votre argent en fin de quinzaine et retirez-le en début de quinzaine! Prêt d argent à un ami : et s il vous fait faux bond? A vot bon cœur mais vot bon cœur vous perdra si vous ne prenez pas les précautions qui s imposent lorsque vous voulez dépanner financièrement un ami ou un parent. Ok, l absence d une reconnaissance de dette écrite ne vous dispense pas de tout recours : certains juges peuvent considérer que pour des raisons morales, de décence, ou d urgence, vous ayez négligé cette garantie. Mais ce sera beaucoup plus difficile que si vous avez pris la précaution de faire signer une reconnaissance de dettes. Cela se passe toujours de la même façon : l ami a des problèmes, il se plaint, et vous craquez. Et en plus, parce que c est un ami, vous n osez lui demander des garanties Vous risquez gros! 7

10 Quels que soient les liens d amitié qui vous unissent, vous n êtes pas à l abri d ennuis financiers Sans précautions préalables vous risquez d être le grand perdant : non seulement vous ne pourrez récupérer votre argent mais c est aussi le plus sûr moyen de perdre à jamais une amitié à laquelle vous teniez. Si vous tenez absolument à dépanner cet ami dans le besoin, faites-le : il n y a aucune raison qu il refuse de signer une reconnaissance de dettes s il est sincère et s il compte réellement vous rembourser. Mieux vaut perdre une amitié - seulement, qu une amitié et votre argent - en plus! Comment rédiger une reconnaissance de dettes? S il n y a pas de règles strictes pour la rédaction de ce document, vous éviterez toutes contestations en veillant : - à ce qu elle soit manuscrite : il vaut mieux que ce soit votre ami qui la rédige en précisant qu il reconnaît vous devoir la somme de et en précisant les modalités de remboursement : la somme totale à une certaine date, ou le montant des échéances prévues, assorties ou non d intérêts. - Si la reconnaissance est dactylographiée, veillez à ce que votre ami mentionne de sa main Lu et approuvé, bon pour reconnaissance de dette d une somme de (en lettres et en chiffres). Il doit également dater et signer le document, - Veillez à l établir en double exemplaire et à conserver précieusement celui que vous gardez en cas de défaillance de votre ami. - Enfin, sachez que pour un prêt de plus 800 vous pourrez 8

11 argumenter auprès de votre ami en lui disant que la loi vous oblige à rédiger un acte écrit : le passage devant le notaire n est pas obligatoire mais cette reconnaissance écrite - sous seing privé - servira de preuve en cas de litige. Comme vous l avez vu plus haut, à défaut, tout recours n est pas perdu, les juges pouvant plaider en votre faveur, mais le recouvrement sera largement facilité, preuve à l appui. Vous vendez votre voiture? Comment éviter l arnaque en exigeant un chèque certifié - ou mieux, un chèque de banque! Oui, vous êtes content! Vous l avez vendue votre vieille guimbarde. Celle dont personne ne voulait Mais vous n êtes qu à moitié rassuré : l acheteur est-il solvable? Vous n osez pas imaginer le retour du chèque de 1500, impayé faute de provisions Vous savez que dans ce cas, vous allez devoir courir après l acheteur et qu il en coulera de l eau sous les ponts avant de récupérer votre argent! Pour éviter tout stress, la solution est pourtant simple. Cédez votre véhicule en échange d un chèque certifié, mieux, d un chèque de banque. La différence? Un chèque est certifié par un banquier quand la somme désirée figure bien sur le compte de son client. Elle y sera d ailleurs bloquée pendant 8 jours après l émission du chèque. Un chèque de banque lui, est directement émis par la banque et est valable 1 an et 8 jours Seul hic : ce chèque engendre des frais pour l acheteur. 9

12 Agents immobiliers : leurs pouvoirs ont des limites! Bien entendu vous devez trouver un logement, mais pas n importe où et pas à n importe quel prix. Bien entendu, vous êtes prêt à beaucoup de sacrifices pour pouvoir vous installer dignement et dans un quartier que vous convoitez, mais l agent immobilier ne doit pas pour autant en profiter. C est pourtant ce à quoi nous assistons depuis peu : une recrudescence de pratiques abusives auxquelles vous pouvez mettre fin surtout si vous en êtes victime. Comment? Tout simplement : - en refusant de verser quoi que ce soit au titre d une réservation avant signature d un bail, - en portant tout simplement plainte auprès du procureur de la République si vous sentez que le logement vous a été refusé parce que vous n avez pas cédé. Pour toute information sur le logement, c est l ANIL (Agence Nationale d Information sur le Logement) qui vous répondra. tél.: Ou sur le site Le produit que vous venez d acheter est défectueux Êtes-vous obligé de le garder? Non! Bien entendu. Mais attention, si une fois le problème de panne signalé au vendeur, celui-ci ne vous donne pas satisfaction 10

13 de suite, saisissez sans tarder le tribunal. Sans tarder, cela signifie dans les 4 semaines au plus tard pour un bien mobilier (machine à laver, réfrigérateur, voiture) et 6 mois pour un achat immobilier. Toutes les plaintes sont-elles recevables? Non - Le vice doit être caché : autrement dit, le vendeur garantit un bien sur lequel il n y a aucun vice apparent. A vous de prouver que la panne était indécelable au moment de l achat. - Le vice doit être grave : et grave veut dire que la panne doit réellement handicaper l utilisation du bien acquis. - Le vice doit être antérieur à l achat, il ne peut résulter d une mauvaise utilisation Quelle garantie pouvez-vous faire jouer? Si l appareil est toujours sous garantie commerciale, celle prévue dans le contrat de vente, le vendeur doit intervenir gratuitement. Si cette garantie est dépassée, alors vous devez faire jouer la garantie des vices cachés qui vous permet, comme vous l avez vu ci-dessus, de porter plainte si vous n obtenez pas satisfaction. Avant d en venir là, vous avez le choix : ou vous rendez le bien au vendeur et vous récupérez la somme versée, ou vous demandez une indemnisation pour perte de valeur du bien acheté. 11

14 Contraventions : toutes les astuces pour les faire sauter en toute légalité! Vous pensez sans doute que sans relations dans la Police, vous en êtes quitte à payer tous vos PV. Pire, si vous dépassez le délai de paiement prévu, vos amendes sont majorées! Bien sûr, il est des amendes pour lesquelles vous ne pourrez rien faire : si vous avez oublié de mettre votre ticket de parking sur votre pare-brise par exemple. En attendant, retenez bien ceci : prenez toujours le risque d envoyer une réclamation au Commissariat d où émane le PV : - pour demander l annulation d une majoration d amende (de 11 elle passe à 33 ), - pour faire sauter une contravention pour défaut d assurance : 35 (vous avez oublié de changer votre vignette sur le pare-brise ) Vous aurez sans doute l agréable surprise de recevoir une lettre du Commissaire Principal vous annonçant la levée de la contravention ou l annulation d une majoration. C est arrivé à d autres! Accident : devez-vous louer une voiture de location en remplacement de la vôtre accidentée? Si votre véhicule devait être immobilisé suite à un accident, relisez bien votre contrat ou questionnez votre assureur : une 12

15 voiture de location coûte certainement plus cher qu un véhicule de remplacement Certaines compagnies d assurances vous dépannent pendant 30 jours, d autres pendant toute la durée de la réparation Intéressant, surtout si votre garagiste (qui lui aussi peut vous dépanner en vous prêtant un véhicule pour 1 du kilomètre) est dans l impossibilité de vous fournir un véhicule. Alors, avant de téléphoner aux agences de location de voitures pour connaître leurs tarifs, questionnez votre assureur et faites valoir vos droits! Diminuez les frais de soins de vos animaux domestiques! Si vos moyens sont réduits, vous commencez peut-être à rogner sur le budget santé de votre animal de compagnie Vous avez d autres priorités sans doute. Mais savez-vous qu en appelant l association Vétérinaire Pour Tous (VPT), vous pourriez bien diviser vos notes par deux? Cette association est présente dans une trentaine de départements et met à votre disposition des vétérinaires. Dans certains cas, les soins sont même gratuits! Tél.: Internet Comment récupérer 100 par mois en dépoussiérant vos dossiers de prêts Vous comptez sans doute parmi ces consommateurs qui planifient leur budget : salaires + allocations familiales - frais fixes (impôts, remboursements d emprunts) et vous connaissez à peu 13

16 de choses près ce dont vous disposez pour vivre. Certains biens s achètent à crédit sur une durée relativement courte et les taux sont difficilement négociables, même si les taux de crédit en cours sont à la baisse. C est le cas des voitures par exemple. Pour les autres emprunts à long terme, ne tombez pas dans le piège de l habitude. Ce n est pas parce que cela fait dix ans que vous remboursez le crédit de votre maison, que vous devez oublier le taux auquel il vous a été accordé. En effet, si vous remboursez durant 15 ans un capital important, 5 années ont beau être écoulées, il en reste encore 10! Est-ce une raison pour continuer de rembourser un emprunt à 8 % (souvent plus) alors que vous pourriez renégocier - ou racheter - votre prêt et obtenir 4 à 5 %? Voici ce que vous devez faire pour être sûr de gagner de l argent : - demandez le capital restant dû à votre banque (ou Caisse d Epargne ou à la Poste), - demandez à votre banque de réviser ses taux d intérêts en tenant compte de la baisse du taux de crédit actuel, - si votre banque refuse une renégociation de votre prêt, tournez-vous vers un autre établissement bancaire qui pourra vous consentir un taux plus bas. En effet, il n est pas rare que, pour gagner un client, une 14

17 nouvelle banque ne vous fasse cadeau d un point de moins sur le taux de votre crédit. Mais attention, au moment du choix définitif, gardez à l esprit : - la qualité du service dont vous avez bénéficié jusqu à présent dans votre établissement bancaire, - la qualité des services que l on vous propose dans votre nouvelle banque, - et puis surtout, faites vos comptes : rien ne sert de rembourser moins si vous devez payer trop de frais pour liquider le prêt initial : dans certains cas, indemnité de remboursement anticipé à votre ancienne banque, nouvelles garanties (caution, hypothèque ). La démarche vaut la peine car il n est pas rare d économiser un minimum de 100 par mensualité de remboursement sur un prêt immobilier de montant et de durée moyens. Croyez-moi et pensez toujours que derrière un montant de prélèvement sur votre compte bancaire se cache un contrat de prêt et que vous avez peut-être intérêt à le relire! Supprimez les intermédiaires et payez vos vacances moins cher : jusqu à 10 % d économie! C est souvent l occasion qui fait le larron Ainsi l une de mes amies me confiait l autre jour ses différends avec une agence 15

18 de voyages qui, pour toute remise en tant que cliente fidèle, lui consentait généreusement 3 %! Bien peu en comparaison du montant laissé à chaque voyage. Partant du principe qu il faut toujours demander pour obtenir, elle se hasardait à demander un peu plus, faisant valoir les nombreux amis qu elle envoyait régulièrement à cette agence Déception! 5 %! Vous n y pensez pas, s entendit-elle répondre Et pourquoi pas plus encore? Si la responsable de l agence avait été présente, tout se serait sans doute passé autrement. Mon amie me confia que c était plus le ton de la réponse que le refus en lui-même qui l avait déçue. Elle ne fit ni une, ni deux, et s empressa de téléphoner à l hôtel qu elle convoitait et entama la négociation en direct avec la patronne. Et ô surprise, sa demande fut acceptée. Résultat des courses : 150 de remise sur un montant de 1 500! 10 % d économie, plus un premier contact avec l hôtelière et quelques renseignements sur les conditions du séjour. Prix de revient : un coup de téléphone! Voici mon conseil : essayez! essayez toujours! Vous n avez rien à perdre. Bien sûr, les agences de voyages ont souvent des prix de groupe et obtiennent des remises mais elles sont bien obligées de financer leur prestation, leur personnel et cela vous le payez aussi. Si vous passez vos vacances en France, que risquez-vous à 16

19 appeler directement l hôtel ou le centre de vacances où vous désirez aller? Un petit coup de fil, tout simplement! Faites-vous plaisir : offrez-vous la taxe d habitation! La taxe d habitation fait partie de ces souvenirs désagréables qui se rappellent à vous avec une agaçante régularité, et vous rendent d humeur morose pour le restant de la journée. Pourtant, quelques petits malins arrivent à passer à travers les mailles du filet par hasard, ou mieux, par savoir-faire. Car il y a bel et bien un moyen d empocher le montant de cette taxe. - Si vous emménagez pour la première fois, évitez de vous installer officiellement le 1er janvier. Préférez le 2. - Si vous déménagez pour habiter un logement plus grand, évitez également le 1er janvier. Faites établir votre bail à la date du deux janvier, ou des jours qui suivent. La taxe n est payable que si vous êtes dans les lieux dès le premier jour de l année. - Si vous emménagez dans un logement plus petit, hâtez-vous par contre, et soyez-y dès le 1er janvier. Attention cependant : veillez à indiquer l'adresse correcte sur votre déclaration de revenus, le fisc, conscient de ces astuces vous oppose un piège sans merci : le recoupement entre l'adresse 17

20 déclarée sur la déclaration de revenus au 1er janvier et celle déclarée à la Mairie Vous êtes prévenu! Supposez maintenant que vous soyez étudiant, ou célibataire, préférant vivre en meublé. Qu est-ce qui vous empêche de déménager chaque année, de passer les fêtes chez un ami, d emménager dans votre nouveau meublé courant janvier, et de recommencer - si vous êtes débrouillard et aimez le changement - chaque année? C est tout de même bon à savoir! Entre arrhes et acomptes, faites vos comptes! Connaissez-vous la différence entre arrhes et acompte? Non? Alors il est grand temps que je vous dise tout car cela peut être très rentable pour vous. - Les arrhes : quand vous versez des arrhes, vous vous engagez à acheter. Si vous revenez sur votre décision, vous les perdez définitivement. Par contre, si le vendeur ne peut vous vendre l article que vous convoitiez, alors il est tenu de vous rembourser le double de la somme que vous lui avez versée. Supposez que vous ayez versé 100 d arrhes à un commerçant pour l achat d un imperméable, et que le vendeur vous apprenne par la suite qu il l a tout bonnement vendu! Vous êtes en droit d exiger de lui le remboursement de la somme de 200, en vertu de l article 1590 du Code Civil. - L acompte est une promesse irréversible d achat pour vous, et de vente pour le vendeur. Celle des deux parties qui se 18

21 désengage devra à l autre partie dommages et intérêts, en plus du sacrifice de l acompte versé! Alors, un conseil : arrhes ou acompte, exigez un bon de commande précisant l objectif du versement, la nature de la somme versée et surtout, de l engagement pris. Sait-on jamais Retraités, offrez-vous des vacances pour 36! Après le stress de l année, les angoisses des départs en vacances. Chaque été, chaque hiver, vous devez faire face aux mêmes problèmes, aux mêmes choix. Débourser des sommes affolantes pour faire garder la maison, le chat, le chien. Ou jouer à quitte ou double en vous demandant dans quel état sera votre demeure à votre retour Ah, elles sont belles les vacances dans de telles conditions! Quant à vous détendre, parlons-en A l autre bout de la France, un couple de retraités compte ses sous en se demandant quand, où et comment s offrir des vacances. Des maisons vides d un côté, des retraités qui rêvent de changer d air de l autre Bon sang, mais c est bien sûr! il suffisait d y penser! La société de service Homesitting propose aux uns et aux autres des formules audacieuses et fort intéressantes. Des retraités ou des préretraités ont ainsi la possibilité d occuper, pour une période déterminée, un lieu d habitation à garder en l absence de ses propriétaires. En échange, ils ne perçoivent ni ne versent d argent. 19

22 Si cette formule vous intéresse, sachez que vous devez remplir certaines conditions : - être préretraités ou retraités : vous devez jouir de revenus vous permettant de subvenir à vos besoins sans que le propriétaire n ait à vous verser de frais de gardiennage, - être en bonne santé, - obéir à certaines formalités : s acquitter d une cotisation de 36 la première année (23 les années suivantes), déposer un dossier de candidature, fournir un curriculum vitae, avoir un entretien avec Home Sitting, fournir un extrait de casier judiciaire. Si votre candidature est acceptée, vous jouissez également de certains droits : - Vous pouvez choisir le lieu géographique de votre séjour, la période qui vous convient, - vous avez droit au confort, avec éclairage et chauffage gratuits, - vous pouvez également recevoir. De véritables vacances, pour un coût modique : prix du voyage + 36! Quant aux obligations de ménage, elles se limitent à l entretien des parties de l habitation que vous occupez! 20

23 Pour les propriétaires des maisons, le gardiennage coûte 159 la semaine (391 par mois). Economique en comparaison des tarifs demandés par les sociétés de gardiennage, qui ne peuvent assurer la protection de la maison 24h/24! Rien ne vaut une présence continue, une maison habitée. Vacances peu chères pour retraités, vacances sécurité pour les propriétaires, la solution existe elle est au bout du fil! Homesitting - 11, rue du Fossé des Loups, Bilwisheim. Tél.: Offrez-vous des vacances au bout du monde et à moindres frais en échange de votre logement! Los Angeles, Las Vegas, Vienne, Venise ou Marrakech, Tokyo ou Liverpool? Et pourquoi pas, après tout Vivez vos plus beaux rêves de voyage simplement en effectuant un échange de logement avec des vacanciers du bout du monde. Vous économiserez ainsi les frais de location, ce qui est loin d être négligeable. Et si le cœur vous en dit, échangez aussi votre voiture, votre moto, votre bateau pour un moyen de transport équivalent! Cette formule est déjà ancienne. Elle a été créée il y a 30 ans par l association InterVac. Dans ses catalogues, plus de annonces et une cinquantaine de destinations vous sont proposées 21

24 de par le monde. La cotisation est tout à fait abordable : 30 à 245 selon les services. Dès réception du catalogue, les vacanciers s organisent entre eux directement, avec bien sûr, l obligation de respecter absolument l état des lieux où ils vont séjourner. Bien entendu, selon votre lieu d habitation, vous trouverez plus ou moins facilement un lieu d échange pour vos vacances. Vous vous doutez bien que Paris ou la Côte d Azur seront plus prisés que la province. Mais l engouement renaissant pour la campagne fait que tout est possible. Alors, à vous les vacances de rêve Pour tous renseignements, contactez : - InterVac bd Voltaire, Paris, Tél.: ou - Vous pouvez aussi surfer sur les sites ou Homelink présente l avantage de vous trouver un partenaire et de ne vous faire payer que si l échange se fait. 4 trucs pour acheter votre vin sans trinquer! Produit de grande consommation, le vin est un plaisir dont nous nous passons difficilement. La consommation quotidienne engloutit chez les ménages français des sommes à vous donner soif. Faites le compte de ce que vous déboursez annuellement pour vos vins de table et de fêtes, et vous comprendrez votre douleur Dès lors, la moindre variation des prix de ce produit ne peut 22

25 vous laisser indifférent. Or, il existe justement quelques petits trucs pour acheter votre vin sans trinquer! - Chaque fois que vous le pouvez, achetez votre vin directement chez le producteur. La relation commerciale y est plus personnalisée. Vous pouvez souvent goûter le produit que vous convoitez et juger de sa qualité avant de vous décider. Les prix sont généralement moins élevés qu'ailleurs, puisque vous vous ravitaillez directement à la source : il n'y a pas d'intermédiaire, pas de frais de transport Veillez cependant à faire déduire ces frais si les prix affichés sont indiqués franco de port, livraison à domicile. - Si vous préférez constituer de petits stocks de vin plutôt que d'acheter au détail, les négociants peuvent faire votre affaire. Ils ont une réputation à maintenir, et pour cela, leurs produits sont généralement de qualité. A partir de certaines quantités, vous bénéficierez de réductions appréciables. - Si vous êtes un gros consommateur de vin, ou que vous envisagez un achat collectif avec vos parents ou voisins, approvisionnez-vous dans une coopérative. L'achat en cubitainers vous fera économiser jusqu'à 50 % du prix habituel. - Enfin, les foires-expositions de vin sont aussi la fête des consommateurs. Les produits de la récolte de l'année y sont exposés et des points de dégustation gratuite sont à la disposition des connaisseurs. Goûtez et choisissez en connaissance de cause. Si vous le désirez, faites le plein et remplissez votre cave pour l'année. C'est vraiment à cette occasion que vous risquez de bénéficier des meilleurs rapports qualité-prix. D'abord, trinquez sans payer! Ensuite, payez sans trinquer! 23

guide du copropriétaire

guide du copropriétaire guide du copropriétaire 2 sommaire 6 Comment fonctionne la copropriété? 3 Edito 11 Vous êtes copropriétaires, vous devez... 14 Lexique 4 Qu est-ce que la copropriété? 12 Foire aux questions 10 La vie de

Plus en détail

CONTRAT DE MANDAT DE GESTION IMMOBILIERE - :- :- :- :- (Loi 70-09 du 2-1-1970, art. 6 et 7 Décret 72-678. du 20-7-1972, art.

CONTRAT DE MANDAT DE GESTION IMMOBILIERE - :- :- :- :- (Loi 70-09 du 2-1-1970, art. 6 et 7 Décret 72-678. du 20-7-1972, art. CONTRAT DE MANDAT DE GESTION IMMOBILIERE - :- :- :- :- (Loi 70-09 du 2-1-1970, art. 6 et 7 Décret 72-678 du 20-7-1972, art. 64, 66 et 67) Numéro du registre : Numéro de l immeuble : OBJET du MANDAT : Des

Plus en détail

LIVRET DU LOCATAIRE AVERTI

LIVRET DU LOCATAIRE AVERTI LIVRET DU LOCATAIRE AVERTI Préparé par Marie-Eve Lavoie, intervenante juridique à Concertation-Femme, en mai 2009 INTRODUCTION Pour vivre paisiblement en société, il faut respecter les droits de tous et

Plus en détail

GARANTIES LOCATIVES. Le Cabinet ATI GESTION gère aujourd hui environ 800 lots en gérance et 1000 en copropriété.

GARANTIES LOCATIVES. Le Cabinet ATI GESTION gère aujourd hui environ 800 lots en gérance et 1000 en copropriété. GARANTIES LOCATIVES LES SERVICES D ATI GESTION LA GESTION LOCATIVE (quittancement, reddition mensuelle des comptes, suivi des travaux ) LE SYNDIC DE COPROPRIETE LA MISE EN LOCATION (sélection des locataires,

Plus en détail

le PARCOURS de vente www.notaires.paris-idf.fr

le PARCOURS de vente www.notaires.paris-idf.fr IMMOBILIER le PARCOURS de vente Offre d achat, promesse de vente, compromis de vente www.notaires.paris-idf.fr Le parcours de vente La vente d un bien immobilier est presque toujours précédée d un «avantcontrat»

Plus en détail

Ce qu il faut savoir avant de partir : faire respecter vos droits, c est notre but

Ce qu il faut savoir avant de partir : faire respecter vos droits, c est notre but Ce qu il faut savoir avant de partir : faire respecter vos droits, c est notre but Cinq millions de supporters sont attendus pour l Euro 2008 cet été. Malheureusement certains d entre eux risquent de rencontrer

Plus en détail

Garantie locative et abus des propriétaires

Garantie locative et abus des propriétaires Recht/Droit Garantie locative et abus des propriétaires La garantie locative, encore communément appelée «caution», est destinée en principe à protéger le propriétaire vis-à-vis d un locataire qui ne respecterait

Plus en détail

Pourquoi faire le choix de construire sa maison?

Pourquoi faire le choix de construire sa maison? GUIDE PRATIQUE : CONSTRUIRE SA MAISON Pourquoi faire le choix de construire sa maison? Construire, ou faire construire son habitation sur un terrain que l on a soi-même choisi ne se fait pas par hasard.

Plus en détail

Le contrat de location

Le contrat de location Les fiches pratiques de la concurrence et de la consommation LOCATION D UN LOGEMENT CONTRAT DE LOCATION DROITS ET OBLIGATIONS DU LOCATAIRE Le contrat de location L information préalable du locataire sur

Plus en détail

réparation ou fabrication, transports, etc. Dans des cas semblables, vous pouvez souvent cocher également la case 29.

réparation ou fabrication, transports, etc. Dans des cas semblables, vous pouvez souvent cocher également la case 29. GUIDE RELATIF A LA TYPOLOGIE DE PROBLEMES ET DE DEMANDES DU CONSOMMATEUR Le présent guide fournit des explications concernant les différentes catégories de problèmes et de demandes du consommateur, ainsi

Plus en détail

Avant le bail. Un bail lie toujours un locataire et un bailleur, qui peuvent chacun préparer leur engagement en amont de la signature du contrat.

Avant le bail. Un bail lie toujours un locataire et un bailleur, qui peuvent chacun préparer leur engagement en amont de la signature du contrat. CHAPITRE 1 Avant le bail Un bail lie toujours un locataire et un bailleur, qui peuvent chacun préparer leur engagement en amont de la signature du contrat. Concernant le locataire Ça y est, vous avez choisi

Plus en détail

Le PSLA (Prêt Social Locatif Accession) est un dispositif d accession sociale à la propriété.

Le PSLA (Prêt Social Locatif Accession) est un dispositif d accession sociale à la propriété. LE PSLA Le PSLA (Prêt Social Locatif Accession) est un dispositif d accession sociale à la propriété. Le processus d accession se déroule en deux phases : Une phase locative qui dure de 6 mois à 2 ans

Plus en détail

LOI ALUR : Quoi de nouveau dans les copropriétés?

LOI ALUR : Quoi de nouveau dans les copropriétés? LOI ALUR : Quoi de nouveau dans les copropriétés? La loi du 24 Mars 2014 dite «loi ALUR», publiée au J.O. du 26/03/2014 a apporté quelques modifications notables dans le domaine du droit de la copropriété.

Plus en détail

Vente immobilière Mode d emploi

Vente immobilière Mode d emploi Vente immobilière Mode d emploi Quels documents dois-je fournir? Dès qu un accord est trouvé avec l acquéreur, je remets au notaire Les documents portant sur ma situation personnelle Si je suis un particulier

Plus en détail

Le rôle du syndic. Introduction

Le rôle du syndic. Introduction Le rôle du syndic Introduction Le syndic constitue un concept nouveau dans la société marocaine. Il est apparu avec l apparition de la copropriété. Celle ci a été régie pendant longtemps par le Dahir de

Plus en détail

MON LOGEMENT. Dans ce chapitre

MON LOGEMENT. Dans ce chapitre MON LOGEMENT Bien souvent, l entrée dans la vie active rime avec un changement de lieu de vie. C est le moment de penser à s installer seul ou en couple. La recherche d un logement, qu on soit locataire

Plus en détail

RÉFLEXES CONSO. les droits et devoirs du consommateur. se déplacer acheter. voyager s installer gérer COmmuniquer. www.mce-info.

RÉFLEXES CONSO. les droits et devoirs du consommateur. se déplacer acheter. voyager s installer gérer COmmuniquer. www.mce-info. RÉFLEXES CONSO les droits et devoirs du consommateur se déplacer acheter voyager s installer gérer COmmuniquer Exposition produite par la Maison de la consommation et de l environnement, extraite du guide

Plus en détail

GUIDE PRATIQUE SUCCESSION

GUIDE PRATIQUE SUCCESSION GUIDE PRATIQUE SUCCESSION Vous venez d'hériter. Il s'agit d'une situation difficile et douloureuse pour laquelle diverses démarches doivent être faites. Les questions que vous vous posez sont nombreuses

Plus en détail

Guide. de la copropriété

Guide. de la copropriété Guide de la copropriété 3F acteur majeur de l'habitat social 3F construit et gère des logements sociaux. Son parc s élève à près de 190 000 logements dont plus de 100 000 en Île-de-France. 3F est composé

Plus en détail

QUESTIONNAIRE DES LOCATAIRES CONNAISSEZ-VOUS VOS DROITS? 1. Le locateur peut entrer dans votre appartement en tout temps.

QUESTIONNAIRE DES LOCATAIRES CONNAISSEZ-VOUS VOS DROITS? 1. Le locateur peut entrer dans votre appartement en tout temps. QUESTIONNAIRE DES LOCATAIRES CONNAISSEZ-VOUS VOS DROITS? 1. Le locateur peut entrer dans votre appartement en tout temps. Vrai ou Faux 2. Vous avez le droit de changer les serrures sans la permission du

Plus en détail

175 lettres pour résoudre vos litiges au quotidien

175 lettres pour résoudre vos litiges au quotidien Maya BARAKAT-NUQ 175 lettres pour résoudre vos litiges au quotidien Factures erronées, Nuisances de voisinage, Retards de livraison..., 2003 ISBN : 2-7081-2866-3 Introduction...........................................

Plus en détail

SÉRIE SUR LA LOCATION IMMOBILIÈRE. Le déménagement

SÉRIE SUR LA LOCATION IMMOBILIÈRE. Le déménagement SÉRIE SUR LA LOCATION IMMOBILIÈRE Le déménagement La présente brochure traite de la façon de donner un préavis, de la façon de déménager plus tôt que prévu tout en respectant la loi, et de ce que vous

Plus en détail

mode d'emploi Contrat de location saisonnière d un appartement à la montagne

mode d'emploi Contrat de location saisonnière d un appartement à la montagne mode d'emploi Contrat de location saisonnière d un appartement à la montagne Quand utiliser ce modèle? Pour la location saisonnière d un logement situé à la montagne (un appartement, un chalet, ). Le logement

Plus en détail

Comment emprunter. L essentiel à connaître avant de souscrire un prêt

Comment emprunter. L essentiel à connaître avant de souscrire un prêt emprunter L essentiel à connaître avant de souscrire un prêt emprunter? A savoir avant à la adapter les 2 A SAVOIR AVANT D EMPRUNTER 3 S endetter de manière raisonnable Pour éviter l excès de crédit, avant

Plus en détail

L art de trouver le logement de ses rêves

L art de trouver le logement de ses rêves L art de trouver le logement de ses rêves Introduction Etudes obligent, il n est pas toujours aisé de trouver un logement décent à prix réduit d autant plus que les villes étudiantes sont des villes où

Plus en détail

Rappel chronologique. Projet de loi présenté au Conseil des ministres du 26 juin 2013. Loi votée les 20 et 21 février 2014.

Rappel chronologique. Projet de loi présenté au Conseil des ministres du 26 juin 2013. Loi votée les 20 et 21 février 2014. Information Atelier PLH Grand Avignon 7 octobre 2014 Rappel chronologique Projet de loi présenté au Conseil des ministres du 26 juin 2013. Loi votée les 20 et 21 février 2014. Décision du Conseil constitutionnel

Plus en détail

Les Crédits et ouverture de crédit

Les Crédits et ouverture de crédit Les Crédits et ouverture de crédit Contexte général Besoin d une nouvelle voiture, votre machine à lessiver tombe en panne ou besoin d effectuer quelques travaux dans votre maison? De grosses dépenses

Plus en détail

A la recherche d un logement

A la recherche d un logement A la recherche d un logement Pensez-y : Liste des journaux d annonces Liste des sites web Liste des bailleurs sociaux Le Lexique des petites annonces Le tableau d aide à la recherche Le plan de la ville

Plus en détail

Louez en toute Sérénité

Louez en toute Sérénité MK IMMOBILIER.ADMINISTRATEUR DE BIENS Louez en toute Sérénité 57, rue du Rendez-vous 75012 Paris Tél: 01 44 74 74 74 Site: www.mk-immobilier.com Fax: 01 73 76 93 56 mkimmo57@gmail.com cotegestion@gmail.com

Plus en détail

LES DROITS ET DEVOIRS DU JEUNE CONSOMMATEUR

LES DROITS ET DEVOIRS DU JEUNE CONSOMMATEUR LES DROITS ET DEVOIRS DU JEUNE CONSOMMATEUR S'INSTALLER P.3 ACHETER P.6 SE DÉPLACER P.9 GÉRER P.12 COMMUNIQUER P.14 VOYAGER P.16 RÉGLER UN LITIGE P.18 POUR ALLER PLUS LOIN... P.19 Quatre murs, un toit...

Plus en détail

Les instruments d une bonne gestion financière: budget et prévisions

Les instruments d une bonne gestion financière: budget et prévisions Chapitre 9 Les instruments d une bonne gestion financière: budget et prévisions Savoir utiliser son argent est un art et un art qui paie. Comme toutes les ressources, l argent peut être utilisé à bon ou

Plus en détail

LE JOURNAL DE BORD DU LOCATAIRE. Immo Online: Représente la nouvelle méthode de gestion locative, la gestion locative interactive.

LE JOURNAL DE BORD DU LOCATAIRE. Immo Online: Représente la nouvelle méthode de gestion locative, la gestion locative interactive. LE JOURNAL DE BORD DU LOCATAIRE Immo Online: Représente la nouvelle méthode de gestion locative, la gestion locative interactive. Moderne et pratique, nous remplaçons définitivement l'envoi traditionnel

Plus en détail

Locations saisonnières en France

Locations saisonnières en France Centre Européen des Consommateurs GIE Luxembourg 2009 Locations saisonnières en France Locations saisonnières en France Introduction La location saisonnière consiste à louer, pendant une durée limitée

Plus en détail

POLE TECHNOLOGIQUE DE SFAX -CONTRAT DE BAIL DE LOCAL

POLE TECHNOLOGIQUE DE SFAX -CONTRAT DE BAIL DE LOCAL POLE TECHNOLOGIQUE DE SFAX -CONTRAT DE BAIL DE LOCAL Il a été convenu ce qui suit entre : La société de gestion de la technopole de Sfax, société anonyme au capital de 01 million de dinars immatriculée

Plus en détail

Les novations dans la copropriété

Les novations dans la copropriété Les novations dans la copropriété Le document que nous publions a comme objet de faire le point sur les dernières modifications importantes en matière de copropriété. Ce secteur de la consommation est

Plus en détail

FICHE N 8 - LES ACTIONS EN RECOUVREMENT DES CHARGES DE COPROPRIETE

FICHE N 8 - LES ACTIONS EN RECOUVREMENT DES CHARGES DE COPROPRIETE FICHE N 8 - LES ACTIONS EN RECOUVREMENT DES CHARGES DE COPROPRIETE A QUI INCOMBE LE RECOUVREMENT DES CHARGES? Le rôle du syndic : Le non-paiement des charges par un ou plusieurs copropriétaires oblige

Plus en détail

à savoir pour mieux gérer votre argent et le faire fructifier

à savoir pour mieux gérer votre argent et le faire fructifier 30 trucs et astuces à savoir pour mieux gérer votre argent et le faire fructifier Par Olivier Seban, auteur de : TOUT LE MONDE MERITE D ETRE RICHE Ou tout ce que vous n avez jamais appris à l école à propos

Plus en détail

Centre Européen des Consommateurs GIE. Luxembourg CREDIT «FACILE»?

Centre Européen des Consommateurs GIE. Luxembourg CREDIT «FACILE»? Centre Européen des Consommateurs Luxembourg CREDIT «FACILE»? GIE 2009 CREDIT «FACILE»? Cette brochure vise à informer le consommateur, au moyen de conseils et informations pratiques, sur les droits et

Plus en détail

La Colocation mode d emploi

La Colocation mode d emploi 04-236 MCE 8 pages colocation V 26/04/06 10:42 Page 2 Dessins : Gérard Gautier - Création et réalisation : Esprit Graphique F. Fullenwarth - Impression : www.hautsdevilaine.com g La Colocation mode d emploi

Plus en détail

IMMOBILIER. ACHETEUR VENDEUR : qui paye quoi?

IMMOBILIER. ACHETEUR VENDEUR : qui paye quoi? Conférence débat Jeudi 5 juin 2014 IMMOBILIER ACHETEUR VENDEUR : qui paye quoi? La vente d un bien immobilier doit être constatée par acte authentique. L intervention d un notaire est donc obligatoire.

Plus en détail

Les principaux crédits et les pièges à éviter

Les principaux crédits et les pièges à éviter Chapitre 1 Les principaux crédits et les pièges à éviter 1. Le crédit revolving Le crédit revolving (ou crédit permanent) est souvent vendu comme une réserve d argent permettant de financer des envies

Plus en détail

Le mandat en vue de la location d un bien et la location

Le mandat en vue de la location d un bien et la location FICHE DE SYNTHÈSE Module 4 Le mandat en vue de la location d un bien et la location - MODULE SEMAINE 4 - SOMMAIRE : I) Le Mandat en vue de la location...2 1) Rappel de la règlementation sur le démarchage

Plus en détail

Inutilisable. transaction. Spécimen

Inutilisable. transaction. Spécimen Inutilisable FORMULAIRE OBLIGATOIRE À COMPTER DU 1 ER JANVIER 2015 CONTRAT DE COURTAGE EXCLUSIF VENTE MAISON MOBILE SUR TERRAIN LOUÉ NOTE Le présent formulaire doit être utilisé à compter du 1 er janvier

Plus en détail

Partie 1 - Achetez intelligemment votre véhicule. 1. Quand est-il plus intéressant d acheter un nouveau véhicule?

Partie 1 - Achetez intelligemment votre véhicule. 1. Quand est-il plus intéressant d acheter un nouveau véhicule? Partie 1 - Achetez intelligemment votre véhicule 1. Quand est-il plus intéressant d acheter un nouveau véhicule? 1.1. Quand bénéficiez-vous des plus fortes réductions?.......... 3 1.1.1. Bénéficiez-vous

Plus en détail

L essentiel sur. Le crédit immobilier

L essentiel sur. Le crédit immobilier L essentiel sur Le crédit immobilier Emprunter pour devenir propriétaire Le crédit immobilier est, pour la plupart des ménages, le passage obligé pour financer l achat d un bien immobilier. C est un poste

Plus en détail

MODÈLE DE PROCURATION ET NOTE EXPLICATIVE

MODÈLE DE PROCURATION ET NOTE EXPLICATIVE MODÈLE DE PROCURATION ET NOTE EXPLICATIVE TABLE DES MATIÈRES Votre procuration est un document important Mise en garde 4 Pour bien comprendre la procuration Note explicative 6 1. Qu est-ce qu une procuration?...

Plus en détail

Les obligations du vendeur

Les obligations du vendeur Elaboré en Mars 2008. Modifications éventuelles : nous contacter. Philippe TOCQUEVILLE - Nicolas MELON - Notaires Associés d'une Société Titulaire d'un Office Notarial - 9 Rue des Arènes BP 95236 49052

Plus en détail

DEMANDE DE LOCAT I ON

DEMANDE DE LOCAT I ON DEMANDE DE LOCAT I ON Vous avez visité un bien dont vous souhaitez devenir locataire. Notre mission consiste, en vertu du mandat que nous a confié le propriétaire de l immeuble, à nous assurer que votre

Plus en détail

GUIDE PRATIQUE GUIDE PRATIQUE. Guide Travaux Le guide pour réussir ses travaux

GUIDE PRATIQUE GUIDE PRATIQUE. Guide Travaux Le guide pour réussir ses travaux GUIDE PRATIQUE GUIDE PRATIQUE Guide Travaux Le guide pour réussir ses travaux SOMMAIRE 1. Obtenir des devis pour les travaux souhaités 1.1 Le devis travaux : définition et contenu du devis 1.2 Les différents

Plus en détail

MANDAT DE GESTION CEGEREM Sérénité

MANDAT DE GESTION CEGEREM Sérénité MANDAT DE GESTION CEGEREM Sérénité Mandat n ENTRE LES SOUSSIGNES : 1 ) La Société D'UNE PART, Ci-après dénommée «le Mandant» ET : 2 ) La Société CEGEREM, société par actions simplifiée au capital de 100

Plus en détail

un logement à louer Vous cherchez Vous êtes jeunes

un logement à louer Vous cherchez Vous êtes jeunes Vous êtes jeunes Vous cherchez un logement à louer auprès d un particulier ou d un organisme social et vous devez faire face aux premières dépenses pour entrer dans les lieux? > Des aides peuvent vous

Plus en détail

CONDITIONS GENERALES DE RESERVATION ET D HEBERGEMENT

CONDITIONS GENERALES DE RESERVATION ET D HEBERGEMENT CONDITIONS GENERALES DE RESERVATION ET D HEBERGEMENT Les présentes conditions générales de réservation et d hébergement s appliquent à toutes les réservations d hébergement de biens situés au Château les

Plus en détail

PROJET DE LOI LOGEMENT ET URBANISME

PROJET DE LOI LOGEMENT ET URBANISME PROJET DE LOI LOGEMENT ET URBANISME Décryptage : ce qui pourrait changer pour les propriétaires et les locataires Jean-François BUET Président de la FNAIM Etienne GINOT Président de l UNIS Point presse

Plus en détail

La location de son entreprise

La location de son entreprise La location de son entreprise La location-gérance permet à un dirigeant d une entreprise de mettre en location son entreprise. La location-gérance se fait pour un temps défini et permet au bailleur de

Plus en détail

LE PÔLE DE PRÉVENTION DE LA DÉPENDANCE VOUS INFORME. Sécurité au domicile. En partenariat avec le commissariat d Argenteuil

LE PÔLE DE PRÉVENTION DE LA DÉPENDANCE VOUS INFORME. Sécurité au domicile. En partenariat avec le commissariat d Argenteuil 01 39 12 36 50 www.maisons-repas-services.fr 01 34 10 30 30 www.bastide-argenteuil.com 01 39 12 11 10 www.transportsadaptesfranciliens.fr LE PÔLE DE PRÉVENTION DE LA DÉPENDANCE VOUS INFORME Sécurité au

Plus en détail

Guide. Parlons-en... BIEN ACHETER SON ÉLECTRICITÉ & SON GAZ. www.energie2007.fr

Guide. Parlons-en... BIEN ACHETER SON ÉLECTRICITÉ & SON GAZ. www.energie2007.fr Parlons-en... Guide BIEN ACHETER SON ÉLECTRICITÉ & SON GAZ www.energie2007.fr Édito L énergie est un bien de première nécessité. Le 1 er juillet 2007 : les marchés de l électricité et du gaz naturel s

Plus en détail

Guide. Parlons-en... BIEN ACHETER SON ÉLECTRICITÉ & SON GAZ. www.sieda.fr

Guide. Parlons-en... BIEN ACHETER SON ÉLECTRICITÉ & SON GAZ. www.sieda.fr Parlons-en... Guide BIEN ACHETER SON ÉLECTRICITÉ & SON GAZ www.sieda.fr Édito 1 er juillet 2007 : les marchés de l électricité et du gaz naturel s ouvrent à la concurrence. Il est désormais possible de

Plus en détail

ENTRE LES SOUSSIGNÉS :

ENTRE LES SOUSSIGNÉS : ENTRE LES SOUSSIGNÉS : D une part 1 Le Syndicat de la copropriété de l immeuble sis Représenté par désigné par le vote de la résolution de l Assemblée du 2 et d autre part La Société André DEGUELDRE, Philippe

Plus en détail

Assurance Bonus Malus (juillet 2005) Assurance BONUS MALUS vers une reforme annoncée mais bien vite oubliée

Assurance Bonus Malus (juillet 2005) Assurance BONUS MALUS vers une reforme annoncée mais bien vite oubliée Assurance Bonus Malus (juillet 2005) Assurance BONUS MALUS vers une reforme annoncée mais bien vite oubliée Dans notre numéro d avril nous avions eu l occasion de vous rappeler, l obligation absolue qui

Plus en détail

LE GUIDE DU COPROPRIÉTAIRE

LE GUIDE DU COPROPRIÉTAIRE LE GUIDE DU COPROPRIÉTAIRE Avant-propos Cher copropriétaire, Vous venez d acquérir un logement dans un immeuble en copropriété. Nous sommes heureux de vous accueillir et nous vous souhaitons d y vivre

Plus en détail

Une fois complet, votre dossier est à adresser à :

Une fois complet, votre dossier est à adresser à : Dossier DECLARATION DE SINISTRE Kit Bailleur Individuel Ce dossier contient : L imprimé de déclaration de sinistre «loyers impayés» L imprimé de déclaration de sinistre «détériorations immobilières» Le

Plus en détail

Papiers et factures Combien de temps faut-il les conserver?

Papiers et factures Combien de temps faut-il les conserver? Assurances Quittances et primes 2 ans Quittances, avis d'échéance, preuve du règlement, courrier de résiliation, accusé de réception Contrats d'assurance habitation et automobile Durée du contrat + 2 ans

Plus en détail

FICHE N 14 - INDIVISION, USUFRUIT, DROIT D USAGE D UN LOT DE COPROPRIETE

FICHE N 14 - INDIVISION, USUFRUIT, DROIT D USAGE D UN LOT DE COPROPRIETE FICHE N 14 - INDIVISION, USUFRUIT, DROIT D USAGE D UN LOT DE COPROPRIETE Les règles de gestion posées par la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis sont à compléter

Plus en détail

Le recouvrement judiciaire des créances

Le recouvrement judiciaire des créances «Le Salon Indépendant de la Copropriété» 6 ème édition du salon de l ARC et de l UNARC CONDITIONS PREALABLES : 1/ DEFINIR LE MONTANT PRECIS DE LA CREANCE (de quand à quand? 2/ AVOIR UNE CRÉANCE QUI RÉPONDE

Plus en détail

Achat immobilier Mode d emploi

Achat immobilier Mode d emploi Achat immobilier Mode d emploi Acheter un bien immobilier relève souvent du parcours du combattant. Quelles précautions prendre? Rencontrez votre notaire en amont de votre projet et surtout, ne signez

Plus en détail

CONTRAT DE GESTION IMMOBILIERE. (Loi n 70-09 du 02 Janvier 1970, décret n 72-678 du 20 juillet 1972) N du registre des mandats :

CONTRAT DE GESTION IMMOBILIERE. (Loi n 70-09 du 02 Janvier 1970, décret n 72-678 du 20 juillet 1972) N du registre des mandats : 1 CONTRAT DE GESTION IMMOBILIERE (Loi n 70-09 du 02 Janvier 1970, décret n 72-678 du 20 juillet 1972) N du registre des mandats : ENTRE LES SOUSSIGNES ET Usufruitiers des droits immobiliers ci-après énoncés,

Plus en détail

LA NEWSLETTER DU SERVICE ÉTUDIANT-FORMATION-JEUNESSE / JANVIER

LA NEWSLETTER DU SERVICE ÉTUDIANT-FORMATION-JEUNESSE / JANVIER ETUDES INFOS LA NEWSLETTER DU SERVICE ÉTUDIANT-FORMATION-JEUNESSE / JANVIER 2014 LA FOIRE AUX QUESTIONS VOUS SOUHAITEZ FAIRE DES ÉTUDES EN MÉTROPOLE? L ADMISSION POST BAC QU EST-CE QUE L ADMISSION POST

Plus en détail

Guides de Tangerine sur les finances personnelles. Prise de possession. Points à considérer lors de l achat d une première propriété

Guides de Tangerine sur les finances personnelles. Prise de possession. Points à considérer lors de l achat d une première propriété Guides de Tangerine sur les finances personnelles Prise de possession Points à considérer lors de l achat d une première propriété «Les acheteurs sont souvent surpris d apprendre que les maisons neuves

Plus en détail

Faire réaliser des travaux chez soi. Ce qu il faut savoir pour préparer, suivre et faire aboutir des travaux dans votre logement

Faire réaliser des travaux chez soi. Ce qu il faut savoir pour préparer, suivre et faire aboutir des travaux dans votre logement Faire réaliser des travaux chez soi Ce qu il faut savoir pour préparer, suivre et faire aboutir des travaux dans votre logement Édition : mars 2015 Des informations juridiques à connaître quand on se lance

Plus en détail

PETIT e-guide PRATIQUE DU CRÉDIT IMMOBILIER

PETIT e-guide PRATIQUE DU CRÉDIT IMMOBILIER OFFERT PAR AXA Banque PETIT e-guide PRATIQUE DU CRÉDIT IMMOBILIER FICHE 2 LES ÉTAPES DE L ACHAT IMMOBILIER AXA Banque PETITS e-guides PRATIQUES - N 2 FICHE 2 LES ÉTAPES DE L ACHAT IMMOBILIER Comptez environ

Plus en détail

40 points à contrôler dans un contrat de syndic pour éviter d être mangé tout cru

40 points à contrôler dans un contrat de syndic pour éviter d être mangé tout cru ARC Abus n 1767: 25 03 09/ 40 points à contrôler dans un contrat de syndic pour éviter d être mangé tout cru retour abus Comment faire pour étudier facilement son contrat de syndic, savoir s il est «correct»

Plus en détail

LA VENTE ET SES CONDITIONS

LA VENTE ET SES CONDITIONS LA VENTE ET SES CONDITIONS I - LES PRINCIPES GENERAUX Le refus de vente au consommateur (article L. 122-1 du Code de la consommation) A- Le principe Lorsqu un consommateur demande des produits ou des services

Plus en détail

Accident de la circulation : l indemnisation des dommages matériels. Centre de documentation et d information de l assurance

Accident de la circulation : l indemnisation des dommages matériels. Centre de documentation et d information de l assurance 3/03/06 17:07 Page 9 DEP 428 FEV. 2006 DEP 428-4 volets Accident de la circulation : l indemnisation des dommages matériels Centre de documentation et d information de l assurance FEV. 26, bd Haussmann

Plus en détail

En avril 2006, un citoyen produit sa déclaration de revenus 2005. En septembre de la même année, il constate une erreur dans sa déclaration initiale et produit une déclaration amendée à laquelle il joint

Plus en détail

Loi Alur. Pascale Burdy-Clément 56 rue Servient 69003 lyon Tél : 04.37.48.44.95 cabinet@burdy-clement.com

Loi Alur. Pascale Burdy-Clément 56 rue Servient 69003 lyon Tél : 04.37.48.44.95 cabinet@burdy-clement.com Loi Alur Pascale Burdy-Clément 56 rue Servient 69003 lyon Tél : 04.37.48.44.95 cabinet@burdy-clement.com Loi ALUR - Principales dispositions en copropriété 13/15 Objectif : Les principales dispositions

Plus en détail

Les métiers de l immobilier

Les métiers de l immobilier Les métiers de l immobilier Le secteur de l immobilier est particulièrement vaste puisqu il concerne des domaines aussi variés que la construction, la gestion, la promotion, l expertise, la transaction,

Plus en détail

FORMULAIRE DE POLICE D ASSURANCE AUTOMOBILE DU QUÉBEC (F.P.Q.)

FORMULAIRE DE POLICE D ASSURANCE AUTOMOBILE DU QUÉBEC (F.P.Q.) FORMULAIRE DE POLICE D ASSURANCE AUTOMOBILE DU QUÉBEC (F.P.Q.) N o 5 Formulaire d assurance complémentaire pour les dommages occasionnés au véhicule assuré (assurance de remplacement) F.P.Q. N o 5 1 er

Plus en détail

VOUS DEVEZ SIGNER UN BAIL COMMERCIAL : LES POINTS ESSENTIELS A EXAMINER AVANT LA SIGNATURE

VOUS DEVEZ SIGNER UN BAIL COMMERCIAL : LES POINTS ESSENTIELS A EXAMINER AVANT LA SIGNATURE VOUS DEVEZ SIGNER UN BAIL COMMERCIAL : LES POINTS ESSENTIELS A EXAMINER AVANT LA SIGNATURE NOUVEAU BAIL SANS RACHAT DE FONDS DE COMMERCE ET/OU DE DROIT AU BAIL 1. Textes légaux : Décret du 30 septembre

Plus en détail

CONTRAT DE SYNDIC n Conforme à l'avis du Conseil National de la Consommation du 27 septembre 2007 et arrêté NOVELLI du 19 mars 2010

CONTRAT DE SYNDIC n Conforme à l'avis du Conseil National de la Consommation du 27 septembre 2007 et arrêté NOVELLI du 19 mars 2010 DIRECTION COPROPRIETE 51 rue Louis Blanc 92917 PARIS LA DEFENSE Cedex 01 46 91 25 25 ENTRE LES SOUSSIGNES : CONTRAT DE SYNDIC n Conforme à l'avis du Conseil National de la Consommation du 27 septembre

Plus en détail

Particuliers, la Banque de France vous informe LE SURENDETTEMENT. Vos droits, vos obligations Les solutions possibles La vie de votre dossier

Particuliers, la Banque de France vous informe LE SURENDETTEMENT. Vos droits, vos obligations Les solutions possibles La vie de votre dossier Particuliers, la Banque de France vous informe LE SURENDETTEMENT SURENDETTEMENT Vos droits, vos obligations Les solutions possibles La vie de votre dossier Sommaire 1. Être surendetté : qu est-ce que c

Plus en détail

Séparation, rupture. Séparation, rupture de la vie commune. Comment. ma? mapeut-elle. Bon à savoir

Séparation, rupture. Séparation, rupture de la vie commune. Comment. ma? mapeut-elle. Bon à savoir ? Séparation, rupture Séparation, rupture de la vie commune? Comment ma? mapeut-elle banque m accompagner?? Bon à savoir 2 NOTES Édito Chère cliente, cher client, Nous nous connaissons peut-être depuis

Plus en détail

Camping-car Park est un concept novateur de gestion d aires d étapes de camping-cars en France et à l Etranger, ouvertes 24 H/24, toute l année.

Camping-car Park est un concept novateur de gestion d aires d étapes de camping-cars en France et à l Etranger, ouvertes 24 H/24, toute l année. CONDITIONS GENERALES DE VENTES CAMPING-CAR PARK Camping-car Park est un concept novateur de gestion d aires d étapes de camping-cars en France et à l Etranger, ouvertes 24 H/24, toute l année. PRÉAMBULE

Plus en détail

IMMOBILIER. le parcours de vente. du vendeur. www.notaires.paris-idf.fr

IMMOBILIER. le parcours de vente. du vendeur. www.notaires.paris-idf.fr IMMOBILIER le parcours de vente les obligations du vendeur d un bien immobilier De manière générale, le vendeur d un bien immobilier a une obligation d information. À cet effet, la loi lui impose de remettre

Plus en détail

Conditions particulières de ventes

Conditions particulières de ventes Conditions particulières de ventes D après les articles L.211-8 et suivants du Code du Tourisme et des articles R.211-3 et suivants du Code du Tourisme. Article 1 : Les Offices de Tourisme autorisés dans

Plus en détail

Comment réussir le déménagement de vos locaux professionnels. Les 15 étapes d un déménagement en toute sérénité

Comment réussir le déménagement de vos locaux professionnels. Les 15 étapes d un déménagement en toute sérénité Comment réussir le déménagement de vos locaux professionnels Les 15 étapes d un déménagement en toute sérénité Introduction Déménager des locaux professionnels n est pas une mince affaire. En la matière,

Plus en détail

Conditions générales

Conditions générales Conditions générales Article 0 Conditions générales Etant donné que RELI opère dans un environnement commercial, technologique et règlementaire qui change constamment, RELI peut toujours adapter les présentes

Plus en détail

LE BAIL D HABITATION NOTARIÉ

LE BAIL D HABITATION NOTARIÉ IMMOBILIER LOCATION LE BAIL D HABITATION NOTARIÉ www.notaires.paris-idf.fr Location LE BAIL D HABITATION NOTARIÉ Lorsqu un propriétaire souhaite louer son bien immobilier, une des premières démarches à

Plus en détail

LES RECOURS EN CAS DE NON PAIEMENT DE LA PENSION ALIMENTAIRE

LES RECOURS EN CAS DE NON PAIEMENT DE LA PENSION ALIMENTAIRE LES RECOURS EN CAS DE NON PAIEMENT DE LA PENSION ALIMENTAIRE Le cadre général Lorsque le juge aux affaires familiales a fixé la pension alimentaire pour un époux ou pour les enfants, cette décision s'impose

Plus en détail

Durée de conservation. Durée du contrat + 2 ans. Durée du contrat + 10 ans. Durée de conservation

Durée de conservation. Durée du contrat + 2 ans. Durée du contrat + 10 ans. Durée de conservation ASSURANCES Quittances et primes Contrat d'assurance habitation et automobile Dossier "dommages corporels" Assurance sur la vie et assurance décès Durée du contrat + 10 ans Durée du contrat + 10 ans Quittances,

Plus en détail

VOUS ÊTES TUTEUR D UNE PERSONNE MAJEURE

VOUS ÊTES TUTEUR D UNE PERSONNE MAJEURE VOUS ÊTES TUTEUR D UNE PERSONNE MAJEURE LES PREMIÈRES DÉMARCHES Devenir tuteur familial Une gestion prudente et avisée Vous venez d être nommé tuteur d un majeur à protéger La tutelle est un régime de

Plus en détail

Feuille de route du copropriétaire

Feuille de route du copropriétaire Feuille de route du copropriétaire Que vous soyez déjà copropriétaire dans un immeuble géré par le cabinet IFNOR ou que vous veniez juste de faire l acquisition d un bien immobilier, nous avons voulu au

Plus en détail

CONDITIONS GENERALES DE VENTE

CONDITIONS GENERALES DE VENTE 1 ) Définitions CONDITIONS GENERALES DE VENTE Les termes ci-après définis auront dans les présentes Conditions Générales de Vente les significations suivantes : Vendeur : la société 37DEUX, société à responsabilité

Plus en détail

Votre union de fait, un choix réfléchi?

Votre union de fait, un choix réfléchi? Votre union de fait, un choix réfléchi? Complément d information de l aide-mémoire Le texte qui suit s adresse à tout couple formé de conjoints de sexe différent ou de même sexe. L utilisation du masculin

Plus en détail

Louer devient encore plus intéressant avec le. Pack Bailleur. Une tranquillité absolue pour votre bien immobilier!

Louer devient encore plus intéressant avec le. Pack Bailleur. Une tranquillité absolue pour votre bien immobilier! Louer devient encore plus intéressant avec le Pack Bailleur Une tranquillité absolue pour votre bien immobilier! Félicitations! En mettant votre bien en location, vous assurez vos arrières et vos fins

Plus en détail

Le conseil en financement

Le conseil en financement ACTUALITE JUIN 2010 C.N.R.S Hebdo PROJETS DE VIE, LES FINANCER AUTREMENT LE PROJET IMMOBILIER ET SON FINANCEMENT L opération immobilière est un projet important de la vie : Comment acheter, ou faire construire?

Plus en détail

La loi ALUR : une opportunité commerciale

La loi ALUR : une opportunité commerciale La loi ALUR : une opportunité commerciale Equipe Offres Septembre 2014 1 Sommaire 1 La loi ALUR et la copropriété 05 2 La loi ALUR et les rapports locatifs 12 3 La loi ALUR et les agents immobiliers 19

Plus en détail

Les demarches administratives

Les demarches administratives Les demarches administratives Après la disparition d un être cher, s ajoute à la douleur de l événement une série de démarches administratives. Celles-ci sont nombreuses et répondent à un calendrier précis.

Plus en détail

Jeu de la conso : 8 L'achat d'un véhicule d'occasion

Jeu de la conso : 8 L'achat d'un véhicule d'occasion Jeu de la conso : 8 L'achat d'un véhicule d'occasion Que prévoit la Loi sur la protection du consommateur (LPC) si j'achète mon véhicule d'un particulier? Comment protéger ce type d'achat? La Loi sur la

Plus en détail

Créer son institut de Beauté Esthétique à domicile

Créer son institut de Beauté Esthétique à domicile Créer son institut de Beauté Esthétique à domicile Vous souhaitez créer votre institut ou devenir indépendante en réalisant des soins à domicile? Vous ne savez pas quelles démarches entreprendre et quelles

Plus en détail

Q et R. Questions et réponses sur le financement de second rang. En quoi consiste le financement de second rang?

Q et R. Questions et réponses sur le financement de second rang. En quoi consiste le financement de second rang? Q et R Questions et réponses sur le financement de second rang En quoi consiste le financement de second rang? Le financement de second rang est un emprunt hypothécaire que contracte votre coopérative

Plus en détail