Diagnostic du bâtiment et remédiation

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Georgette Chagnon
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1 Diagnostic du bâtiment et remédiation

2 Gestion du radon 2

3 Le diagnostic technique du bâtiment Buts : Identifier les causes de présence de radon points d entrée, voies de transfert, accumulation proposition de solutions de remédiation adaptées La norme : NF X «Référentiel de diagnostic technique relatif à la présence de radon dans les immeubles bâtis» Application volontaire et non obligatoire 3

4 Quelles sont les sources d entrée du radon dans les bâtiments? 4

5 Mécanismes d entrée du radon dans le bâtiment 5

6 Constatations On passe plus 80 % de notre temps dans des lieux clos (logement, travail, loisir, école, transports ) Les bâtiments sont de plus en plus étanches (augmentation du confinement, mais mauvaise aération ou bâtiments mal ventilés) Chaque bâtiment est un cas particulier 6

7 Le diagnostic technique du bâtiment Recueil d informations (auprès du gestionnaire du bâtiment, usager, propriétaire...): - Résultats du dépistage - conditions climatiques : type de climat, exposition au vent - géologie : nature du sol, porosité, zone de faille, de karst... - historique du bâtiment et de son environnement : historique du site, réhabilitation, rénovation, extensions, - type et disposition du bâtiment : année de construction, usage, mode constructif, nature de l enveloppe, typologie du bâtiment, - type et constitution du soubassement et du plancher bas 7

8 Le diagnostic technique du bâtiment Recueil d informations (lors des visites sur site): - étanchéité à l air du plancher bas, transferts potentiels venant du sol : entrées du radon via les défauts d étanchéité du plancher bas : ex. : siphon sec, fissures, joint périmétrique du plancher bas etc. - voiries et réseaux divers VRD : entrées dans le bâtiment des réseaux d eau, d électricité, de gaz - caractérisation des murs porteurs en contact avec le sol 8

9 Le diagnostic technique du bâtiment Recueil d informations (par intervention sur site, mesures): - contrôle des équipements : ex. : chauffage, ventilation, entrées d air (VMC SF), conduits, entretien, détalonnage des portes climatisation, appareils à combustion à foyer ouvert ou fermé, système de drainage autour du bâtiment, puits canadien, - vérification de la dépression potentielle du bâtiment : ventilation par extraction, manque d entrée d air, etc. - analyse de conditions particulières observées : mauvais fonctionnement d appareil à combustion, condensation, moisissures etc... 9

10 Le diagnostic technique du bâtiment Recueil d information auprès des usagers du bâtiment - stratégie d aération, comportement des occupants, ouverture des fenêtres, gestion des différents systèmes - connaissance des usagers sur le rôle du renouvellement de l air, sur les équipements mis à leur disposition, sur le radon - connaissances du personnel sur le radon 10

11 Quelques exemples Absence de système de ventilation ou défaillance dans l habitat Entrée d air bouchées Prise d air du poêle à bois dans le sous-sol Trappe d accès sous la baignoire non étanche Cave en terre battue Arrivée de VRD non étanche Siphon vide 11

12 Quelques exemples dans des écoles Absence de système de ventilation ou défaillance Bouche d extraction d air non entretenue Dalles de plancher devenues poreuses Plinthes décollées non étanches Entrée d air bouchée Siphon vide 12

13 Quelques exemples dans des écoles 13

14 Quelques exemples dans des écoles Mauvaises mises en œuvre des conduits de ventilation perte de charge des réseaux 14

15 Travaux de remédiation Comme chaque bâtiment est un cas particulier Les techniques de remédiations doivent appliquées graduellement en fonction concentrations mesurées dans le bâtiment être des Dans le cas d un bâtiment scolaire, il est fortement recommandé de réunir le personnel technique de la collectivité en charge de l entretien du bâtiment et les impliquer dans la démarche 15

16 Travaux de remédiation Buts : Limiter l entrée du radon Diluer et évacuer le radon Améliorer le renouvellement de l air intérieur Traiter le soubassement 16

17 Étanchéification de l interface sol/bâti But : Limiter la remontée du radon dans la zone de vie Actions simples : - traitements des fissures : injection d un joint d étanchéité - réfection des joints périmétriques des dalles du plancher bas du rez-de-chaussée - installation de joints d étanchéité élastiques sur le pourtour de l ouverture des portes ou trappes entre la cave et l espace habité - mise en place de joints, mastic pour étanchéifier les réseaux VRD - vérification des siphons à sec 17

18 Étanchéification de l interface sol/bâti But : Limiter la remontée du radon dans la zone de vie Actions plus lourdes: - remplacement d une porte donnant sur la cave par une porte étanche - réalisation d un étanchement de surface sur sol poreux - dépose totale du sol, mise en œuvre d une nouvelle dalle et d un sol étanche 18

19 Amélioration du renouvellement de l air intérieur But : évacuer et diluer le radon et les polluants de l air intérieur Actions simples : - aérer de manière répétée et quotidiennement - nettoyage des bouches et/ou débouchage des bouches d entrée d air - détalonnage des portes ( minimum 1 cm) pour assurer un bon balayage de l air des pièces - remise en état de fonctionnement des bouches 19

20 Amélioration du renouvellement de l air intérieur But : évacuer et diluer le radon et les polluants de l air intérieur Actions plus complexes : - perçage d une entrée d air spécifique pour alimenter un appareil à combustion en oxygène - création d entrées d air pour équilibrer la ventilation : débit extrait débit d air entrant - augmentation du débit de ventilation - installation d un système de ventilation motorisé - remplacement de fenêtres avec incorporation d entrées d air (VMC SF) 20

21 Principe de la Ventilation Mécanique Contrôlée Simple Flux Double Flux 21

22 Points de vigilance : Règle de l art dans la mise en œuvre du système de ventilation Nettoyer et maintenir les bouches d'extraction et d insufflation d'air (VMC DF) ou entrée d air (VMC SF) en bon état de fonctionnement Pas de recouvrement ou d'obturation par des meubles ou des matériaux de revêtement. Nettoyage régulier du bloc moto-ventilateur et des conduits. Rejet de l'air vicié sur l'extérieur éloignement maximum entre l'entrée et l'extraction d'air, pour balayer l'ensemble de la pièce Bon dimensionnement des entrées d'air par rapport au débit d'extraction Débit air extrait < débit air neuf entrant 22

23 Principe de la Ventilation Mécanique Contrôlée Documents de référence : DTU 68.3 Arrêté du 24 mars 1982 relatif à l aération des logements Avis technique des système de ventilation (hygro-réglable, DF modulé) réglementation RT2012, Acoustique, sécurité incendie RSDT (reglement sanitaire departemental type) Code du Travail (Art. R4222-6) Mallette Ecol Air Guide ventilation performante dans les écoles, CETIAT 23

24 Traitement du soubassement But : - diluer le radon avant qu il ne pénètre dans la zone de vie, - empêcher l entrée du radon dans la zone de vie Actions simples : - nettoyage ou remplacement d entrées d air encrassées ou mal dimensionnées - création d entrée et de sortie d air permanentes - détalonnage des portes intérieures 24

25 Traitement du soubassement But : - diluer le radon avant qu il ne pénètre dans la zone de vie, - empêcher l entrée du radon dans la zone de vie Actions plus lourdes : - création d entrées d air dans les murs d une cave - mécaniser l extraction - installation d un extracteur pour ventiler mécaniquement le soubassement avec entrée et sortie d air - carottage sous la dalle pour ventiler un terre-plein - mise en place d un système de dépressurisation des sols (SDS) - mise en place d une sur-pressurisation du soubassement 25

26 Aération et sensibilisation aérer quotidiennement été comme hiver avant l occupation des salles et répétée à chaque période de récréation et à l heure du déjeuner sensibilisation vis à vis du radon et de la QAI instaurer un protocole d aération recommandations relatives au chauffage d appoint recommandations relatives à la hotte à extraction 26

27 Gestion d un bâtiment Carnet de santé du bâtiment Programmation Conception Construction Gestion/ Occupation conservation des documents concernant : Les travaux réalisés Les équipements installés Les diagnostics/dépisatage (amiante, plomb, radon ) Dépistage radon tous les 10 ans et à chaque fois que des travaux ont lieu sur l enveloppe, les systèmes de chauffage et de ventilation 27

28 Merci de votre attention Catherine HUNG Chargée d étude bâtiment-santé Catherine.hung@cerema.fr 2

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