Guide pratique d accessibilité universelle dans les aires communes des tours d habitation

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1 d accessibilité universelle dans les aires communes des tours d habitation Isabelle Cardinal, architecte Directrice des services de consultation Colloque des gestionnaires techniques du logement social et communautaire Montréal, 23 mars 2012

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3 Vision et orientation Agir sur les aires communes des tours d habitation en fonction des règles de l accessibilité universelle Mandat (été 2008) Mandat confié à un consultant externe, spécialisé en accessibilité universelle (Société Logique) Se doter d une vision interne Mettre en application 3

4 Définition L accessibilité universelle est la caractéristique d un produit, procédé, service, information ou environnement qui, dans un but d équité et dans une approche inclusive, permet à toute personne de réaliser des activités de façon autonome et d obtenir des résultats identiques. Définition inspirée du Groupe défi accessibilité GDA, Université de Montréal,

5 Cible Gestionnaires, ingénieurs, architectes, entrepreneurs et tout autre partenaire au service de la mission de l OMHM Objectif Effectuer des interventions complètes ou des interventions ponctuelles, selon les recommandations du Guide 5

6 Élaboration du Guide Formation d un comité de suivi Aménagement Entretien Volet social Services aux locataires Location Cohérence avec les orientations, politiques et directives de l OMHM et avec les caractéristiques du parc immobilier et le vécu dans les habitations 6

7 Contenu du Guide: Aires communes des tours d habitation Introduction Informations facilitant l utilisation du Guide Grands principes pour chaque aménagement 20 fiches techniques, présentant les critères de base et les éléments de conception et d exécution 7

8 Différences entre le Guide et les outils disponibles Outils actuels pour intervenir sur les espaces communs des tours d habitation Code de construction du Québec Guide de gestion du logement social de la SHQ Interventions ponctuelles de l OMHM sur certains thèmes: rampe d accès, entrée, vestibule, ouvre-porte, mains courantes dans les corridors 8

9 Différences entre le Guide et les outils disponibles Le Guide Rassemble des interventions ponctuelles dans un document Précise les attentes en matière pour d autres thèmes non traités jusqu à présent Fait état de la position actuelle relativement aux quadriporteurs et à la sécurité en cas d incendie 9

10 Quelques grands principes 10

11 Utilisation des quadriporteurs à l intérieur des bâtiments Variable selon le bâtiment, conditionnée par les caractéristiques du bâtiment Aire de manœuvre requise: 1800 mm de diamètre 4 principaux scénarios Jusqu à l intérieur des logements Jusqu à l étage du résident, avec rangement commun à l étage Jusque dans le stationnement intérieur, en passant par l entrée principale, avec rangement commun dans le stationnement Limité à l étage d entrée, avec rangement commun à l étage d entrée 11

12 Sécurité en cas d incendie Gicleurs automatiques comme mesure à l article du Code de construction du Québec Compartimentation en complément aux gicleurs Accès aux balcons, refuge en dernier recours Favoriser l évacuation autonome du plus grand nombre de résidents: Issues accessibles pour l étage d entrée Système d alarme incendie visuel Escaliers d issue améliorés 12

13 Autres grands principes Stationnements et débarcadères Cheminements extérieurs Entrées construction neuve Entrées bâtiment existant Circulations intérieures verticales Circulations intérieures horizontales Salles de toilettes Équipements et mobilier Signalisation 13

14 20 thèmes traités sous forme de fiche Stationnement et débarcadère Cheminement extérieur Escalier extérieur Rampe d accès extérieure Entrée principale Circulation horizontale intérieure Escalier intérieur Rampe d accès intérieure 14

15 20 thèmes traités sous forme de fiche Ascenseur Plate-forme élévatrice intérieure Sécurité incendie Entrées secondaires et issues de l étage d entrée Aires communes Salle communautaire Salle de toilette universelle Salle de toilette avec cabines 15

16 20 thèmes traités sous forme de fiche Terrasses et mobilier extérieur Signalisation Éclairage Couleur/contraste 16

17 Contenu d une fiche Bref résumé des exigences de conception sans obstacles (Section 3.8) du Code de construction du Québec Critères de base Éléments de conception et d exécution 17

18 Exemple: Escalier intérieur 18

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22 Pour obtenir le Guide Pour obtenir d autres informations sur l accessibilité universelle 22

23 Fin 23