Le Comptoir des. Epicuriens. La Rochelle Place du Marché Lofts en duplex

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1 Le Comptoir des Epicuriens La Rochelle Place du Marché Lofts en duplex

2 Le Comptoir des Epicuriens C est ici, entre glorieux passé et présent plein de vie que bat le coeur de La Rochelle. Depuis toujours le marché couvert stimule nos sens. Les Rochelais y ont rendez-vous chaque jour avec le bon goût et le bien vivre. Dominant les halles du XIX ème siècle, le Comptoir des Epicuriens vous propose un lieu dédié à l art de vivre. Lové dans l écrin historique de l hyper-centre rochelais, l immeuble va profiter d une opération de restauration très exclusive. Devenir propriétaire au Comptoir des Épicuriens n est pas un hasard, c est un choix, un choix fort. Une volonté patrimoniale, une envie de vie. Vivre au marché, c est aimer ses couleurs, ses ambiances, ses odeurs, ses gueules aussi... Vivre au marché, c est aller vers l autre, découvrir, échanger. Vivre au marché, c est revenir des courses avec une nouvelle adresse de producteur, une recette à laquelle vous n aviez pas pensé, le plat que vous allez préparer, partager. Oui, c est peut-être cela la meilleure définition du marché et c est bien ce qui nous anime dans ce projet unique : le bonheur partagé. Place de Verdun Rue du Palais Rue Chaudrier Rue du Minage Rue Gargoulleau Rue du Pas du Minage Marché Alors, laissez-nous vous présenter ce qui peut se faire de plus abouti en restauration d immeuble en secteur sauvegardé : Le Comptoir des épicuriens, deux lofts en duplex qui peuvent même ne faire qu un pour les plus chanceux. Vous êtes au marché, laissez exprimer vos sens! 2

3 Façade 5 rue du Pas du Minage Façade sur cour 23,32 23,32 22,12 22,12 Niveau haut Appartement Appartement 19,82 19,82 Niveau bas Entrées des 2 duplex Duplex Duplex 16,77 16,77 P H A R M A C I E P H A R M A C I E Réserve commerce verrière 1 er Etage Pharmacie verrière 1 er Etage Pharmacie 13,34 13,34 Commerce RDC Pharmacie RDC Pharmacie Place du Marché Place du Marché Epicure Epicure Bacchus Bacchus Entrées des 2 duplex Verrière cour intérieure Verrière cour intérieure Niveau bas des duplex Niveau haut des duplex 3

4 Du (4 Duplex Bacchus 80 m 2 à aménager Pénétrer chez soi par la gallery, c est le privilège d exposer ses toiles, ses sculptures, face à un élément de serrurerie toute hauteur. Choisir Bacchus, c est investir 42 m 2 de pièce à vivre, baignée de lumière par de grandes fenêtres donnant sur le marché. A l étage, choisissez le luxe d un seul espace nuit ou privilégiez la capacité d accueil en créant : une chambre, un espace de travail, un atelier... Notre architecte d intérieur est à votre disposition pour penser votre lieu de vie, définir vos priorités, créer des volumes, privilégier les perspectives. Le premier des conforts c est l espace visuel, nous vous le devons. Dans un second temps, vos rangements, dressing, cuisine, salle d eau seront dessinés en fonction de vos envies et réalisés par nos artisans. Vous choisirez toutes vos matières, couleurs et équipements. Votre histoire est unique, à nous de vous permettre de la vivre. niveau bas niveau haut Verrière Escalier commun Verrière 42 m 2 38 m 2 Dup (33+3 Rue du Pas du Minage - Place du Marché 4

5 Exemple de projet d aménagement du niveau bas 5

6 Duplex Bacchus Exemple de projet d aménagement avec une chambre, pour s offrir le luxe d un très bel espace Chambre spacieuse, de très beaux volumes sous les toits avec lumière naturelle Vaste dressing Rue du Pas du Minage Place du Marché 36 m 2 d espace de vie traversant Entrée gallery avec serrurerie toute hauteur 6

7 Exemple de projet d aménagement avec deux chambres selon vos besoins et vos envies Espace bain lumineux Deuxième chambre pour une version T3 ou possibilité d aménager un espace de travail Chambre avec rangements Rue du Pas du Minage Place du Marché Bel espace de vie avec lumière traversante 7

8 Duplex Epicure avec terrasse 76 m 2 à aménager Epicure bouleverse les codes : une entrée classique qui cache bien son jeu, face à vous la partie nuit accueille un bel espace de 34 m 2 à aménager en chambre, dressing, salle de bain. Mais surtout de l entrée, un appel de lumière vous invite à l étage pour découvrir 42 m 2 d espace à vivre traversant et très lumineux s ouvrant sur une terrasse privative. Vous avez choisi un loft duplex atypique avec un potentiel d aménagement et de décoration impressionnant. Notre architecte d intérieur se fait déjà un plaisir de vous rencontrer pour donner vie à ce lieu magique. niveau bas niveau haut Verrière Escalier commun Verrière Terrasse 9 m 2 Dup ( m 2 42 m 2 Du (4 Rue du Pas du Minage - Place du Marché 8

9 Exemple de projet d aménagement du niveau bas Espace dressing et douche, décloisonné et lumineux Rue du Pas du Minage Place du Marché Accès à l étage Grande entrée avec rangements Master room de 25 m 2 9

10 Duplex Epicure avec terrasse Exemple de projet d aménagement du niveau haut 10

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12 D (33+ Grand duplex Dionysos avec terrasse 160 m 2 à aménager Soyons fous, oublions Bacchus et Epicure, partons d une feuille blanche et imaginons un seul loft duplex. Nous sommes dans le superlatif : Un unique loft duplex dans l immeuble ; 160 m 2 à aménager sur deux niveaux, en toute liberté ; 9 m 2 de terrasse privative sans vis à vis ; Une serrurerie de 7 m de haut sur cour ; Une mezzanine avec escalier monumental possible ; 10 fenêtres sur la place du marché ; 2 ou 3 chambres à votre choix ; Un espace de travail, atelier d artiste, studio photo... Tout est possible, rien n est imposé ; laissez parler vos sens... Vous êtes chez vous! niveau bas niveau haut Verrière Verrière Terrasse 9 m 2 80 m 2 80 m 2 Rue du Pas du Minage - Place du Marché 12

13 Exemple de projet d aménagement avec pour parti-pris un grand espace décloisonné permettant tous les aménagements 2 ème chambre ou bureau Ouverture de la pièce de vie sur la terrasse Vaste cuisine avec de nombreux rangements misant sur un espace loft décloisonné Rue du Pas du Minage Place du Marché Grand espace à vivre 13

14 Duplex Dionysos avec terrasse Exemple de projet d aménagement du niveau bas Serrurerie style atelier d artiste Master room avec dressing et salle de bain Pièce spacieuse et lumineuse pour un espace loisirs : atelier, musique, home cinéma, bibliothèque... Rue du Pas du Minage Place du Marché 14

15 Exemple de projet d aménagement du niveau haut 15

16 Le Comptoir des 5 rue du Pas du Minage - La Rochelle asl.lecomptoirdesepicuriens@orange.fr Conception : Valérie THIERCELIN - Illustrations Michel COUTABLE. Photos Fotolia : Hamels - elenarostunova - Palut - nixoncreative - asiln - auryndrikson - Mimi Potter - Mayer - Pieropoma - D Antonio. Surfaces, plans et illustrations non contractuels. Toute reproduction interdite.