Français - 4Q 2016 L U X E M B O U R G. D r e a m - I m a g i n e - C r e a t e - I n s p i r e. R e a l E s t a t e D e v e l o p m e n t

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1 Français - 4Q 2016 L U X E M B O U R G D r e a m - I m a g i n e - C r e a t e - I n s p i r e R e a l E s t a t e D e v e l o p m e n t

2 La Société Notre Philosophie Créatif, Innovant, Engagé Everest Investment Group est une société privée d investissement et de développement immobilier basé au Luxembourg. Nous développons des projets complexes et ambitieux en nous concentrant sur des opportunités, des marchés et des segments ou d autres développeurs, promoteurs et investisseurs ne voient que complexité et difficulté. Notre créativité et notre vision entrepreneuriale stimulent une pensée non-conventionnelle, nous permettant de développer des projets à fort impact et valeur ajoutée pour les collectivités, les utilisateurs et les investisseurs.

3 Notre Mission Réver, Imaginer, Créer, Inspirer des Projets Immobiliers Apporter de la Valeur Ajoutée pour toutes les Parties en Présence Everest Investment Group: - Cible des projets internationaux complexes et ambitieux - Développe des opportunités d investissement de qualité supérieur - Concentre ses efforts de conception autour du développement durable - Génère des retours sur investissements attrayants pour ses investisseurs Des Solutions Adaptées aux Nouveaux Enjeux Immobiliers

4 Equipe Dirigeante Fondateur et Président Vincent Klein Vincent Klein bénéficie d une solide expérience internationale en immobilier Avant la création de la société Everest en 2007, M.Klein a été Directeur Développement Europe pour General Electric Capital Real Estate, en charge d investissements pan-européens et de projets de promotion immobilière. M.Klein a également travaillé pour Bouygues Construction SA, en charge de projets de construction en France et en Allemagne. M.Klein a participé à toutes les phases du montage et développement immobilier: acquisition, conception, développement et vente à investisseurs pour des projets dans différents pays en Europe. M.Klein est Ingénieur-civil, diplômé de l ESTP, Paris, en 1992 et a obtenu un MBA à HEC, Paris, en 1999.

5 Equipe Dirigeante Directrice Administrative et Financière Sylvie Rose Sylvie Rose bénéficie d une solide expérience en finance, audit et gestion des organisations. Avant de rejoindre Everest, Mme Rose a travaillé au sein de grands groupes d audit et bancaires, incluant notamment : Audit & Conseil Price Waterhouse Coopers, Crédit Lyonnais Luxembourg et Groupe CIC en France. Mme Rose est diplômée (Master) de l Ecole de Commerce, ESSEC, Paris, en 1991.

6 Nos Capacités Acquisition, Développement, Gestion Identifier et Transformer les Opportunités Everest Investment Group est une organisation à talents multiples, misant sur le travail d équipe et un haut niveau d interaction entre différents pôles de compétences, clé de notre succès. Nos équipes multi-disciplinaires nous permettent d identifier un spectre d opportunités et de générer des solutions plus importantes et plus adaptées que nos concurrents. Nous bénéfiçions de compétences et d expériences robustes en : acquisition, conception-design, montage juridique, gestion du risque, gestion des investissements et gestion opérationnelle. Ceci nous permet de réaliser des projets complexes et de créer de la valeur ajoutée à toutes les étapes d un projet.

7 Savoir Faire Cibler & Créer l Opportunité...Réaliser des Projets Immobiliers Ambitieux et de Grande Valeur Connaissance approfondie des marchés Capacité à cibler et à identifier en amont les futures opportunités et créer la valeur appropriée Excellence opérationnelle tout au long de la chaîne de production et du cycle de vie du projet Expertise profonde des due diligences et analyse des risques : juridique, urbain, technique, financier, fiscal, marketing Relation professionnelle de qualité avec les agents immobiliers, les utilisateurs finaux, les opérateurs et les banquiers

8 Investissements Investissements en Capitaux Privés La Force d une Chaîne de Décision Directe et Rapide Everest Investment Group a développé des partenariats privilégiés avec des structures d investissement et de fonds privés dédiés, qui nous accordent toute leur confiance, pour des projets au Luxembourg en France et en Allemagne. Everest Investment Group, co-investit systématiquement les capitaux propres du groupe au côté de ses partenaires, créant ainsi une convergence d objectifs. Everest Investment Group intervient, via ses filiales opérationnelles, en tant que maître d ouvrage et interlocuteur unique des projets tout au long du cycle de développement et de production.

9 Développement Durable Immobilier Durable & Energies Renouvelables Limiter L Empreinte Carbone du Projet Everest Investment Group s est engagé à développer la nouvelle génération de bâtiments durables réduisant au maximum l empreinte carbone globale, incluant le cycle de vie des bâtiments Everest travaille continuellement et en étroite collaboration avec les meilleurs experts de la conception de bâtiments verts, introduisant des concepts et designs innovants afin d accompagner à notre niveau la mutation verte en marche.

10 Filiale Opérationnelle de Développement Everop Real Estate Filiale de Promotion Immobilière Dédiée Everop est une filiale opérationnelle qui se concentre sur l acquisition le dévéloppement et la gestion de projet. Cette fililale cible en priorité de grands projets: terrains à développer, droit a construire de projets mixtes, bâtiment existants nécéssitant un re-développement majeur sur le Luxembourg et en Allemagne. Les projets sont opérés dans des JV entre Everest Investment Group et Beinvest. Les projets Everop capitalisent sur les expériences, les réseaux, les équipes et les réalisations des deux fondateurs des holdings respectives: Vincent Klein et Maurizio Bei.

11 Etudes de Cas Développement & Investissement Immobilier Diversité de Classe d Actifs, Opportunités & Besoins Everest Investment Group développe différentes classes d actifs immobiliers et s intéresse à des projets urbains mixtes nécessitant une réelle vision et capacité de montage immobilier complexe. Everest Investment Group, investit dans les opportunités suivantes: Résidentiels: logements logements étudiants résidences seniors, maisons de retraite Mixtes: Bureaux Commerces Hotels

12 Date: Partenaires Everest Investment Group Espace Urbain Architectes: JL Lambert (Lux) Programme Bâtiment mixte 80% log. Étudiants (# 220) 20% de commerces Total 10,000 m² Localisation Esch-sur Alzette, 2 nd ville du pays, site de Belval-Agora. Logements Etudiants Belval-Agora, Sanem, Luxembourg Projet Kampoos Everest développe via sa filiale Everop, une résidence étudiante de 234 unités sur le site Belval- Agora, à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg. Le site de Belval est l une des plus grandes régénérations urbaines d un ancien site industriel en cours actuellement en Europe. A terme, m² vont être développés, incluant des équipements publics, écoles, centres culturels, nouvelle université du Luxembourg, centres de recherche, bâtiments publics, centres commerciaux, logements et bâtiments de bureaux.

13 Date: Partenaires Everest Investment Group Espace Urbain Architectes: Assar Architects (Belgique) Programme Bâtiment mixte log. Etudiants (# 210) Commerces 1,850 m² Total 10,000 m² Localisation Esch-sur Alzette, 2 nd ville du pays, site de Belval-Agora. Logements Etudiants Belval-Agora, Esch-sur Alzette, Luxembourg Projet Premus Everest via sa filiale Everop développe une seconde résidence étudiante de 210 unités avec une surface commerciale en RdCH sur le site Belval-Agora, à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg. Le site de Belval est une grandes régénérations urbaines d un ancien site industriel en cours. A terme, m² vont être développés, incluant des équipements publics, écoles, centres culturels, nouvelle université du Luxembourg, centres de recherche, bâtiments publics, centres commerciaux, logements et bâtiments de bureaux.

14 Date: Partenaires Everest Investment Group Espace Urbain Architectes: Assar Architects (Belgique) Programme Bâtiment Bureau - Hotel Total 5,500 m² Localisation Esch-sur Alzette, 2 nd ville du pays, site de Belval-Agora. Bureaux - Hotel Belval Agora, Esch-sur Alzette, Luxembourg Projet InterCo Everest via sa filiale Everop développe un Bâtiment de Bureau et Hotel de 5,500 m² sur le site de Belval-Agora, à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg. Le site de Belval est une grandes régénérations urbaines d un ancien site industriel en cours. A terme, m² vont être développés, incluant des équipements publics, écoles, centres culturels, nouvelle université du Luxembourg, centres de recherche, bâtiments publics, centres commerciaux, logements et bâtiments de bureaux.

15 Date: Partenaires Everest Investment Group Espace Urbain Architectes: Assar Architects (Belgique) Programme Bâtiment Pôle Sénior Maison de Retraite Résidence Sénior Total 15,000 m² Localisation Esch-sur Alzette, 2 nd ville du pays, site de Belval-Agora. Pole Sénior Maison de Retraite Belval Agora, Esch-sur Alzette, Luxembourg Projet Senior Everest via sa filiale Everop développe un Pôle Sénior de 15,000 m² sur le site de Belval-Agora, à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg. Le site de Belval est une grandes régénérations urbaines d un ancien site industriel en cours. A terme, m² vont être développés, incluant des équipements publics, écoles, centres culturels, nouvelle université du Luxembourg, centres de recherche, bâtiments publics, centres commerciaux, logements et bâtiments de bureaux.

16 Date: Partenaires Everest Investment Group Beinvest Architectes: Jim Clemes (Lux.) Programme Bâtiment Bureaux Total 17,300 m² Localisation Boulevard Royal, Luxembourg Bureaux Zenit Royal, CBD Luxembourg Everest co-développe en partenariat avec la société Beinvest le projet «Zenit», ancien siège de BGL- BNP Paribas à Luxembourg sur le boulevard Royal. Le projet consiste en une démolition partielle et reconstruction d un bâtiment de bureau ultra-moderne de m² en superstructure. Ce projet s inscrit dans un renouveau du boulevard Royal à proximité immédiate des projets emblématiques qui sont le projet Royal Hamilius de l architecte Sir Norman Foster et le projet Crystal de l architecte De Porzamparc. Projet Hamilius Poste Boulevard Royal

17 Date: Partenaires Everest Investment Group SCMI Architecte: Arcade Studio, Strasbourg Programme 50 appartements pour séniors avec un espace club, accueil et espace bien-être Total 4,500 m² Localisation Brumath, Strasbourg Nord Residence Services Séniors Brumath Strasbourg, France Résidence dédiée aux séniors autonomes : accueil, espace club et bien-être et personnel présent sur place. Everest en tant que promoteur a développé un concept unique adapté aux villes de taille moyenne. Les Résidences bénéficient des dernières avancées technologiques en terme de télésanté et domotique adaptée aux séniors. PHOTO Résidence Séniors

18 Contact Everest Investment Group 4, rue Jean-Pierre Brasseur L-1258 Luxembourg LUXEMBOURG Tél : contact@everestgroup.lu Web: