1 ère EDITION 2017 CLERMONT-FERRAND ENTREPRISES ESPACES ACTIVITÉS BUREAUX COMMERCES

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1 1 ère EDITION 2017 ESPACES ENTREPRISES ACTIVITÉS BUREAUX COMMERCES

2 EDITO Avec plus de 70 agences et près de 330 collaborateurs, le réseau Arthur Loyd est le premier réseau partenaire de l hexagone en matière d immobilier d entreprise. Fort de notre expérience et de notre connaissance du marché de l immobilier d entreprise, notre équipe saura vous écouter et vous conseiller sur les meilleures opportunités. N hésitez pas à consulter l ensemble de nos offres sur notre site internet : Cristelle FENET - Responsable d Agence Chiffres clefs Pour toutes vos recherches de bâtiments commerciaux ou de boutiques, demandez notre édition «Espaces Commerces» Les valeurs de marché LOCATION (Loyer HT / m²/ an) VENTE (prix HT / m²) Neuf / Récent Ancien Neuf / Récent Ancien 120 / / 130 Centre Ville hors cloisonnement, 1450 / / 1400 parking en sus BUREAUX parking en sus 120 / / 1950 Périphérie 70 / / 1400 hors cloisonnement hors cloisonnement Locaux Activités ACTIVITÉ * 65 / / 55 Non signifi catif 300 / 700 Entrepôt 40 / / 35 Non Signifi catif 150 / 250 Ces prix sont indicatifs et varient selon le type d emplacemen et le niveau d équipements du local. * Les prix sont variables en fonction de la répartition bureaux et stockage. Les valeurs locatives commerces Loyer annuel HT HC / m² Centre-Ville n / 750 Centre-Ville emplacements 1 Bis, / 450 Centres commerciaux 350 / 600 Zones Commerciales & périphérie 90 / ème Trimestre 2016 Indice des Loyers Commerciaux Indice des Loyers des Activités tertiaires (ILAT) 108,56 108,69 Le marche de l immobilier d entreprise à Clermont-Ferrand LES BUREAUX Offre disponible au 31/ Part du neuf ou restructuré 6 et 12 mois 16 % 16 % Demande placée dans l année * * Part du neuf 17 % 8 % LES LOCAUX D ACTIVITES ET ENTREPOTS Offre disponible au 31/ Part du neuf ou restructuré 6 et 12 mois NS NS Demande placée dans l année * * Part du neuf NS 33 % * Hors comptes propres Ils nous ont fait confiance : 2

3 Espace Bureaux Centre-ville Johan BARNERIAS A VENDRE OU A LOUER Réf Clermont-Ferrand centre-ville, bureaux à vendre / à louer de 628 m² comprenant 354 m² en rez-de-chaussée, 274 m² en mezzanine idéalement placé sur axe du tramway avec excellent visuel. Kitchenette, parkings et climatisation réversible. BUREAUX 628 m 2 A VENDRE Réf Clermont-Ferrand centreville, à vendre bureaux en rez-de-chaussée sur jardin 113 m². Possibilité location parking. BUREAUX 113 m 2 CENTRE VILLE A LOUER Réf Clermont-Ferrand, à louer bureaux d une surface de 615 m² environ: * Au RDC environ 400 m² comprenant 2 entrées, un hall, 6 bureaux entourant un patio, 2 bureaux donnant sur rue, 8 open spaces, 5 sanitaires, 1 cuisine et dégagements *. Au sous-sol environ 215 m² comprenant un hall, 7 salles. Division possible à partir de 200 m². BUREAUX 615 m 2 A LOUER Réf Idéalement placés Place de Jaude, BUREAUX de 107 m² au 1er étage d un immeuble mixte. 1 Accueil, 1 bureau, 1 open-space, 1 local technique, sanitaires. belles prestations avec Climatisation et câblage informatique. BUREAUX 107 m 2 PLACE DE JAUDE A VENDRE Réf A proximité du centre-ville, bureaux à vendre d une surface de 475 m² en rez-de-chaussée comprenant: 1 open-space, 5 bureaux, 2 salles de réunion, 1 salle archives, 1 salle courrier. 8 places de parking Divisibles (173 m² ou 302 m²). DPE : D BUREAUX 475 m 2 Divisibles A VENDRE Réf Au 5 eme étage d un immeuble tertiaire, 287 m² de bureaux: 8 Bureaux, 2 salles archives, 1 local technique et 1 kitchenette. 6 places de stationnement en sous-sol (bail location) situation idéale en centre-ville. BUREAUX 287 m 2 SALINS Espace Bureaux périphérie Cristelle FENET A LOUER Réf Aubière La Pardieu à louer bureaux en rez de chaussée 136 m² - les bureaux sont climatisés et équipés du câblage informatique. Parking. A VENDRE Aubière ZAC des Ribes au sein d un immeuble tertiaire à vendre bureaux d une surface d environ 350 m² - Parking - livré en plateaux aménagés et non cloisonnés. Réf E3 BUREAUX 136 m 2 AUBIERE LA PARDIEU BUREAUX 350 m 2 AUBIERE ZAC DES RIBES - 3 -

4 A LOUER Réf L1 Aubière La Pardieu, à louer bureaux en rez-de-chaussée 115 m² comprenant 1 accueil, 1 salle de réunion, 3 bureaux - Local climatisé et câblé. Parking DPE : D BUREAUX 115 m 2 AUBIERE LA PARDIEU A LOUER Clermont-Ferrand ZI Brezet, au rez-de-chaussée d un immeuble tertiaire à louer bureaux 174 m2. Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et équipés du câblage informatique. n cours BUREAUX 174 m 2 Réf E0L1 ZI BREZET A LOUER Réf Clermont-Ferrand, secteur Ernest Cristal à louer au sein d un immeuble tertiaire bureaux d une surface de 398 m² - bureaux comprenant un open space, 1 salle de réunion et 3 bureaux - Parking. BUREAUX 398 m 2 A VENDRE Réf Clermont-Ferrand secteur Pochet Lagaye à vendre en pied d immeuble bureaux en rez-de-chaussée avec vitrine 132 m² - bureaux climatisés et équipés du câblage informatique. BUREAUX 132 m 2 A LOUER Réf L5 Clermont-Ferrand à louer au sein d un immeuble tertiaire entièrement rénové bureaux 51 m² - Les bureaux sont loués meublés - Aménagement : 2 pièces + sanitaires. A LOUER Réf Clermont-Ferrand à louer bureaux en étage d une surface d environ 60 m² comprenant 2 open space - bureaux climatisés et équipé du câblage informatique. BUREAUX 60 m 2 ZI BREZET A VENDRE Réf C1 Cournon centre d affaire le Zénith à vendre bureaux 88 m² au 1 er étage d un immeuble tertiaire- Plateaux livrés finis et climatisés - cloisonnement en sus. Programme neuf - soumis à la RT BUREAUX 88 m 2 COURNON CENTRE D AFFAIRE DU ZENITH A LOUER Réf Cournon le Zénith à louer bureaux d une surface d environ 738 m 2 divisible à partir de 180 m² et répartis sur deux niveaux. Programme neuf. Bureaux livrés en plateau aménagé, climatisés. Parking BUREAUX 51 m 2 BUREAUX 738 m 2 divisibles COURNON LE ZÉNITH A VENDRE Réf Clermont-Ferrand La Pardieu à vendre bureaux d une surface d environ 140 m² comprenant un open space, 3 bureaux et coin archive. Les bureaux sont climatisés et équipés du câblage informatique. DPE : D BUREAUX 140 m 2 A VENDRE Clermont-Ferrand ZI Brezet à vendre, dans un immeuble tertiaire bureaux en rezde-chaussée d une surface d environ 448 m² - bureaux livrés en plateau aménagés, climatisés - divisible à partir de 130 m² - parking. BUREAUX 448 m 2 LA PARDIEU Réf E0-L2 A LOUER Réf Cournon ZI, à louer au 1er étage d un immeuble récent, bureaux d une surface d environ 115 m² comprenant 4 pièces. Parking. BUREAUX 115 m 2 COURNON ZI A VENDRE OU A LOUER Réf Veyre-Monton, zone du Pra de Serre, à vendre / à louer bureaux d une surface d environ 180 m² dont 50 m² environ de stockage. L ensemble sur une parcelle de 1300 m². Bâtiment indépendant. n cours ZI LE BREZET BUREAUX 180 m 2 VEYRE-MONTON - 4 -

5 Espace Activités Cristelle FENET A LOUER Réf A LOUER Réf Clermont-Ferrand, à louer local d activité d une surface d environ 1000 m² dont 700 m² de stockage et 300 m² de bureaux. Clermont-Ferrand à louer local activité d une surface d environ 438 m² comprenant une zone de stockage de 362 m² et 76 m² de bureaux. Programme neuf. LOCAL ACTIVITÉ 1000 m 2 LOCAL ACTIVITÉ 438 m 2 ZI BREZET A LOUER Réf Clermont-Ferrand ZI Brezet à louer local activité d une surface d environ 800 m² dont 625 m² de stockage et 176 m² environ de bureaux - Le local est équipé d une mezzanine. LOCAL ACTIVITE 800 m 2 A LOUER Réf Clermont-Ferrand zone des Gravanches, à louer local d activité d une surface d environ 230 m² comprenant 180 m² de stockage et 50 m² de bureaux. A VENDRE Réf ZI Brezet à vendre local activité 2200 M² sur une parcelle de 3100 M² comprenant :1900 M² de stockage, 220 m² de bureaux et un appartement d une surface d environ 80 M² - local équipé de deux ponts roulants (6 tonnes 3) - HSP : 7M LOCAL ACTIVITÉ 2200 m 2 ZI BREZET A LOUER Réf Clermont-Ferrand ZI Brezet à louer local d activité d une surface d environ 400 m² dont 200 m² de bureaux - Parking LOCAL ACTIVITÉ 230 m 2 LES GRAVANCHES LOCAL ACTIVITÉ 400 m 2 ZI BREZET A LOUER Réf A louer local activité d une surface d environ 900 m² comprenant une zone de stockage de 600 m² et 300 m² de bureaux. A LOUER Réf Clermont-Ferrand ZI Brezet, à louer local activité d une surface d environ 660 m² comprenant 450 m² de stockage et 210 m² de bureaux. DPE : D LOCAL ACTIVITÉ 900 m 2 CLERMONT-FD ZONE DES GRAVANCHES LOCAL ACTIVITÉ 660 m 2 ZI BREZET A LOUER Réf Clermont-Ferrand zone des Gravanches à louer local activité d une surface d environ 1950 m² dont 78 m² de bureaux comprenant deux accès plain-pied, 2 quais niveleurs. A LOUER Réf L1 Clermont-Ferrand ZI Brezet, à louer entrepôt d une surface d environ 920 m 2. Le local est équipé de 8 portes sectionnelles traversantes. Le local bénéficie d un visuel autoroute. LOCAL ACTIVITÉ 1950 m 2 CLERMONT-FD ZONE DES GRAVANCHES ENTREPÔT 920 m ZI BREZET

6 Espace Activités Cristelle FENET A LOUER Réf Un local d activité d une surface d environ 708 m² comprenant une partie de stockage de 658 m² et une partie bureaux de 50 m² - parking - 2 portes sectionnelles A LOUER Réf Un local d activité à louer d une superficie d environ 463 m² comprenant 343 m² de stockage, HSP 6m50, une porte sectionnelle et 120 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux - Parking - Possibilité achat. LOCAL ACTIVITÉ 708 m 2 COURNON ZI LOCAL ACTIVITÉ 463 m 2 LA ROCHE BLANCHE ZA A LOUER Réf Cournon ZI, à louer un entrepôt d une superficie d environ 1400m², HSP 6 m, 2 quais niveleurs, 1 porte accès plain-pied et 1 algéco. Possibilité achat. A LOUER Réf Clermont-Ferrand, à louer local activité d une surface d environ 400 m² dont 50 m² de bureaux. Le local est équipé de deux portes sectionnelles. Parking, accès poids lourds. ENTREPOT 1400 m 2 COURNON ZI LOCAL ACTIVITÉ 400 m 2 A LOUER Réf Gerzat, à louer local activité 6104 m² comprenant une zone de stockage de 5400 m², bureaux 375 m² et un espace show-room 328 m² - le local est équipé de 3 portes d accès plain-pied. L ensemble sur une parcelle de m². LOCAL ACTIVITE 6104 m 2 GERZAT A LOUER Réf A VENDRE Réf Pont-du-Château zone de Champ Lamet, à vendre un local d activité surface d environ 2444 m 2 dont 2100 m 2 de stockage et 344 m 2 de bureaux. Le local est équipé de 4 quais niveleurs, 1 porte d accès plain-pied. L ensemble sur une parcelle de m 2. LOCAL ACTIVITÉ 2444 m 2 PONT-DU-CHATEAU A VENDRE Réf Gerzat Parc logistique à louer local activité d une surface d environ 710 m² comprenant 528 m² de stockage et 182 m² de bureaux sur une parcelle d environ 3000 m². Le local est équipé d un quai. Riom à vendre local activité d une surface d environ 1750 m² dont 120 m² de bureaux sur une parcelle de m² n cours LOCAL ACTIVITÉ 710 m 2 GERZAT PARC LOGISTIQUE LOCAL ACTIVITÉ 1750 m 2 RIOM A VENDRE Réf Gerzat, à vendre local activité 1127 m 2 dont 272 m 2 de bureaux. L ensemble sur une parcelle de 2277 m 2 DPE : G A LOUER Réf Romagnat ZA à louer local activité d une surface d environ 1866 m2 dont 90 m2 de bureaux sur une parcelle de 3288 m2. Le local est équipé d un quai et d une porte sectionnelle. LOCAL ACTIVITÉ 1127 m 2 GERZAT ZA LOCAL ACTIVITÉ 1866 m ROMAGNAT

7 Espace Commerces Johan BARNERIAS A VENDRE OU A LOUER Réf Chamalières, à vendre / à louer un local commercial ou professionnel d une surface d environ 55m² avec vitrine et une place de parking privé. LOCAL COMMERCIAL 55 m² CHAMALIERES A LOUER Réf RESTAURANT Clermont- Ferrand Centre-ville, un local commercial d une surface d environ 110m² avec l ensemble du matériel. Cave et chambre froide. Loyer + droit d entrée. LOCAL COMMERCIAL 110 m² CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE LOCAL COMMERCIAL A LOUER Réf Centre-ville de Clermont- Ferrand, à proximité de la place de Jaude, excellent emplacement pour ce local commercial de 295 m² dont 215 m² en rezde-chaussée et 80 m² en étages. Réserves de 70 m² en sous-sol. Environnement enseignes nationales et visibilité Tramway. LOCAL COMMERCIAL 295 m² CENTRE VILLE A LOUER Réf Clermont-Ferrand centreville, à louer local commercial 65m², idéalement placé dans rue piétonne commerçante avec enseignes nationales à proximité. Loyer + droit d entrée. n cours LOCAL COMMERCIAL 65 m² CLERMONT FERRAND CENTRE VILLE A LOUER Réf A LOUER Réf Clermont-Ferrand centreville, proche de la place de Jaude, à louer un local commercial d une surface d environ 161m². Local livré brut, fluides en attente. Vitrine fournie. Excellent visuel avec vitrine en Angle. Location pure. LOCAL COMMERCIAL 161 m² CENTRE VILLE A LOUER Réf Centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité de la place de Jaude, excellent emplacement pour ce local commercial d une surface de 550 m² dont 162 m² en rez-dechaussée, 170 m² en étage et 218 m² en sous-sol. Environnement enseignes nationales et visibilité tramway. Location pure. n cours LOCAL COMMERCIAL 550 m² CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE CESSION DE BAIL Réf Galerie marchande NACARAT, nous vous proposons un local commercial de 205 m² idéalement placé dans la galerie, à proximité de nombreuses enseignes nationales: GEANT, KIKO, BRICE, ZARA, H&M... Cession + loyer. LOCAL COMMERCIAL 205 m² GALERIE NACARAT A LOUER Réf Clermont Nord, à louer local commercial d une surface d environ 1200m² + parking Proximité AUCHAN, BUT, Futur Multiplex, GRAND FRAIS, MOBILIER DE FRANCE,... Idéalement placé sur axe passant ( voitures/ jour) Idéal restauration. LOCAL COMMERCIAL 1200 m² CLERMONT NORD A LOUER Réf CLERMONT CENTRE VILLE, emplacement numéro 1 : Local commercial de 50 m² de surface commerciale et 15 m² de réserves. Proximité enseignes nationales, belle vitrine. Loyer + droit d entrée n cours Issoire, à louer un bâtiment 654 m² de surface commerciale, sur une parcelle de 1950 m². Parking et vitrine. LOCAL COMMERCIAL 65 m² CENTRE VILLE LOCAL COMMERCIAL 654 m² ISSOIRE ZAC DES LISTES

8 PARTOUT EN FRANCE Plus de 70 Agences 330 collaborateurs transactions 5 services transverses : Logistique, Investissement, Asset Management, Valorisation, Hôtellerie m 2 commercialisés chaque année Dunkerque Baie Mahault Cayenne La Guadeloupe La Martinique La Guyane Brest Le Lamentin Lorient Vannes La Rochelle Le Havre Caen Alençon Rouen Rennes Chartres Laval Le Mans Nantes Biarritz Angers Niort Bordeaux Lille Valenciennes Amiens Compiègne Soissons Brive Paris Melun Fontainebleau Orléans Bourges Poitiers Châteauroux Angoulême Pau Tours Agen Blois Limoges Toulouse Vichy Reims Dijon Chalon-sur-Saône Mâcon Annecy Lyon Clermont- Vienne Ferrand Chambéry Ferrand Saint Etienne Grenoble Montpellier Nîmes Metz Troyes Romans-sur-Isère Valence Montélimar Avignon Nancy Aix Toulon Marseille La Ciotat Nice Fréjus Concept graphique : SOLÉAM Tous droits réservés SOLEAM - Photos Arthur Loyd - Fotolia.com Saint Denis La Réunion BUREAUX COMMERCES ACTIVITÉ ARTHUR LOYD 17 rue Jean Claret Clermont-Ferrand Tel : Fax : arthur.loyd@ca-centrefrance-immobilier.fr SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE CENTRE France ( Réseau Arthur Loyd ) SAS à capital variable siège social : 3, av de la Libération Clermont Ferrand RCS Clermont-Ferrand N Siret Carte professionnelle n CPI délivrée par la CCI du Puy De Dôme Garanties financières (Gestion : et Transaction : ) accordées par CAMCA (Caisse d Assurances Mutuelles du Crédit Agricole) 53, Rue de la Boétie Paris. Mandataire d Intermédiaire en assurance (N ORIAS ). Code NAF : 6832A. N TVA intracommunautaire : FR