Réhabilitation d un immeuble avec une démarche d efficacité énergétique

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Sébastien Beausoleil
il y a 6 ans
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Encausse ; Claire Fenelon ; Stéphanie Lalanne ; Jeanne Perrin Etudiants en BTS

1 Réhabilitation d un immeuble avec une démarche d efficacité énergétique Projet réalisé par : Gaelle Baldacchino ; Sébastien Bourgeois ; Léo Coutant ; Florian Encausse ; Claire Fenelon ; Stéphanie Lalanne ; Jeanne Perrin Etudiants en BTS Professions Immobilières au Lycée Fernand Daguin Mérignac Professeur Référent : Marie Monferrand

2 Changement climatique : Un problème planétaire

Augmentation des températures extrêmes Risques naturels : inondations,

3 Introduction : Le changement climatique et ses conséquences en Aquitaine Variations des caractéristiques climatiques => perturbations climatiques Augmentation des températures extrêmes Risques naturels : inondations, phénomènes météorologiques exceptionnels, érosion littorale Incendies Résidence le Signal, Soulac

4 Sud ouest dimanche 29 mars 2015

5 Elévation d 1 m du niveau de l océan en 2100 Source : simulateur NASA

6 Peut-on agir? Il faudrait limiter les émissions de gaz à effet de serre ; le bâti représente 40% de ces émissions Bâti = Industrie + Bâtiment Emissions de gaz à effet de serre par secteur en 2004 depuis 1990 Source : SNIEBA

7 Présentation du bâtiment concerné par le projet Années niveaux

8 Défauts identifiés du bâtiment Bâtiment B Opération de démolition reconstruction achevée Source : Thermographie Bordeaux Métropôle

9 Réhabiliter ou démolir pour reconstruire? Objectif : améliorer les performances énergétiques du bâtiment aux normes BBC réhabilitation (72KWh/m²/an) Avantages de la réhabilitation : 10 fois moins coûteuse : réhabilitation : /logement au lieu de /logement Inconvénients de la démolition : Accessibilité du terrain par les engins de démolition Evacuation des gravats, tri sélectif Bâtiment occupé en permanence => installation de salles préfabriquées dans la cour Source : Aquitanis

pour la vente (0,60 cts/kwh) et l entretien 100m² de panneaux : production

10 Projets de réhabilitation Installation des panneaux solaires : Orientation des panneaux Ouest Est 120 Financement : Contrat de 20 ans avec EDF pour la vente (0,60 cts/kwh) et l entretien 100m² de panneaux : production : 15 kw/m²/jour Rapport annuel : > amorti en 9 ans Source : Fonroche

Eclairage LED Tube LED Tube Fluo Coût installation 16 000 5 000 Consommation nominale 3,5W 14W Rendu lumineux Environ 1 200 lumens Environ 1 200 lumens

Environ 42 000 Kw/h Prix estimé de la conso annuelle 1 500 6 000 Durée de vie 40 000 h 24 000 h Emissions annuelles estimées de gaz à effet de serre

11 Eclairage LED Tube LED Tube Fluo Coût installation Consommation nominale 3,5W 14W Rendu lumineux Environ lumens Environ lumens Estimation du temps d utilisation d un tube par an : h Nombre de tubes fluos dans le bâtiment : Estimation conso annuelle Environ Kw/h Environ Kw/h Prix estimé de la conso annuelle Durée de vie h h Emissions annuelles estimées de gaz à effet de serre Rentabilité 1 ère année : ème année : ème année : ,1T de CO² 4,2T de CO² 1 ère année : ème année : ème année :

12 Isolation thermique sur la longueur des façades Toit 25 à 30% Fenêtres 10 à 15% Air renouvelé et fuites 20 à 25% Retirer les parements et pratiquer une isolation par l extérieur Murs 20 à 25% Ponts thermiques 5 à 10% Plancher bas 7 à 10%

Panneaux de laine de bois, parement bois,

thermiques Brise-soleil Panneaux Laine de

total Brise soleil 120 m 150 /m linéaire

com) 18 000 6 975 Parement bois 450 m² 48

13 Panneaux de laine de bois, parement bois, brise-soleil et joints pour les ponts thermiques Brise-soleil Panneaux Laine de bois Parement bois Éléments Coût unitaire total Brise soleil 120 m 150 /m linéaire (différents sites commerciaux) Panneaux de laine de bois 450 m² 15,50 /m² pour 80mm (Lainedebois.com) Parement bois 450 m² 48 / m² (conseilsthermiques.org) Total hors main d oeuvre

Murs végétaux sur la largeur d une façade Isolation thermique : jusqu à 15 C de moins pour une façade exposée au soleil Isolation phonique : jusqu à 18DbA absorbés Écologique : particules polluantes

14 Murs végétaux sur la largeur d une façade Isolation thermique : jusqu à 15 C de moins pour une façade exposée au soleil Isolation phonique : jusqu à 18DbA absorbés Écologique : particules polluantes dégradées par des micro-organismes => Réduction du taux de CO² et amélioration de la biodiversité Ventilation de la façade Protection UV et pluies => augmentation durée de vie du bâtiment Esthétique Coût : environ 800 /m²; superficie d une façade 210m²=> Coût de ces propositions : Murvegétal.com

15 Proposition de réaménagement de l espace Meilleure utilisation de l espace Utilisation plus cohérente des locaux actuels Sans construction en plus -> pas d imperméabilisation des sols Administration vers un espace libre afin que Mr le Proviseur n ait qu un bureau et que les locaux administratifs communs aux 2 établissements soient recentrés. Ouverture de la nouvelle administration sur l entrée du lycée et la cour Aménagement de l ancienne administration en salle de cours et de devoirs + salle de «rendez vous parents d élèves». Transformation de la salle B302 en salle informatique. Aménagement des salles F01 en salle de musique et F02 en Maison des BTS

16 Propositions de réaménagement de l espace Administration actuelle RDC => Salles de devoirs et de réunion. Salle de rendez vous parents d élèves Salle B302 => salle informatique Bat B Bat A Salles vitrées : très faible taux d occupation : F01 : salle de musique F02 : maison des BTS Bâtiment détruit = nouveau restaurant scolaire Future administration sur 2 niveaux Lycée M. Dassault

17 Merci de votre attention

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