Les Chalets Balalaïka
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- Adam Audet
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1 Les Chalets Balalaïka CHF 750' Chalets 5.5 pièces Surface : 159 m2 Parcelle : 500 m2 Garage Box : CHF Tél. (0041) cgcsa.ch patricia.boselli@cgcsa.ch 1/15
2 SuSu Une région unique Vue du lac Louché à Lens Tél. (0041) cgcsa.ch 2/15
3 Tél. (0041) cgcsa.ch 3/15
4 Tél. (0041) cgcsa.ch 4/15
5 Tél. (0041) cgcsa.ch 5/15
6 Tél. (0041) cgcsa.ch 6/15
7 Descriptif de construction Minergie Chalet Balalaïka, à Crans 1. Terrassement et excavation Décapage de la terre végétale sur l'emprise du bâtiment, épaisseur d'environ 30 cm et mise en dépôts sur la parcelle. L'éventuel dé- et remontage en lieu et place, fera le cas échéant, l'objet d'un avenant. Fouille en pleine masse et en rigoles à la machine dans terrain de toute nature s'exploitant à la pioche. Les terres d'excavation seront remises en place. Non compris: Minage et / ou Montabert pour excavation, ainsi que l'évacuation des terres excédentaires. L'accès au chantier (voir point 2 "Estimatif des coûts"). 2. Fondations et canalisations Semelles de fondations en béton armé (selon calcul de l'ingénieur) Réseau de canalisations intérieures en tuyau PVC, y compris toutes les pièces spéciales. Non inclus: Le curage des canalisations et des drainages (effectué par une entreprise spécialisée). 3. Drainage Réseau de drainage en tuyau PVC perforés de mm posés sur le périmètre des fondations y compris le raccordement des eaux de toitures à un puits perdu. Delta type "MS" ou Similaire, posé contre les faces extérieures jusqu'au niveau du terrain aménagé. 4. Eléments modulaires en ossature bois Les murs extérieurs du rez-de-chaussée en ossature bois isolée d'une épaisseur totale d'environ 38 cm pour les constructions Minergie. (selon calculs de l'ingénieur) Remarque: Le constructeur se réserve le droit d'adapter les dimensions en fonction des normes en vigueur. Les murs extérieurs de l'étage en ossature bois isolée d'une épaisseur totale d'environ 38 cm pour les constructions Minergie. (selon calculs de l'ingénieur) Remarque: Le constructeur se réserve le droit d'adapter les dimensions en fonction des normes en vigueur. Le solivage du rez-de-chaussée est en ossature bois isolée, composée notamment d'une gaine technique pour une épaisseur totale d'environ 34 cm. (selon calculs de l'ingénieur) Remarque: Le constructeur se réserve le droit d'adapter les dimensions en fonction des normes en vigueur. Tél. (0041) cgcsa.ch patricia.boselli@cgcsa.ch 7/15
8 Le solivage de l'étage est en ossature bois isolée, composée notamment d'une gaine technique pour une épaisseur totale d'environ 28 cm. (selon calculs de l'ingénieur) Remarque: Le constructeur se réserve le droit d'adapter les dimensions en fonction des normes en vigueur. Les cloisons intérieures en ossature bois d'une épaisseur totale d'environ 10 cm (isolation laine de verre) Remarque: Le constructeur se réserve le droit d'adapter les dimensions en fonction des normes en vigueur. Les escaliers intérieurs en bois. La main courante et la barrière en bois. 5. Charpente La charpente en ossature bois isolée. Remarque: Le constructeur se réserve le droit d adapter les dimensions en fonction des normes en vigueur. 6. Menuiserie extérieure Les fenêtres et les portes-fenêtres en bois avec joints dans la battue et triple-vitrage isolant. Un oscillant-battant par fenêtre, à l'exception des baies vitrées et des puits de lumières. Un vitrage opaque sur les fenêtres selon plans signés. La porte d'entrée (choix selon gamme CGCplus SA) avec cadre en bois, joints en caoutchouc et seul avec serrure tribloc et poignée (avec 3 clés). Les tablettes en bois peint pour les fenêtres, les puits de lumière, les portes, les portes-fenêtres et les baies vitrées. Dispositif pour fermeture des portes-fenêtres depuis l'extérieur. Moustiquaires. 7. Ferblanterie et couverture Toutes les ferblanteries en cuivre, la toiture, la garniture, les cheneaux et les descentes. Les dauphins en PVC, raccordés au réseau de drainage. Couverture en Eternit anthracite. 8. Stores ou volets Les volets en bois sur les fenêtres et les portes-fenêtres 9. Couleur de façade L'enduit à base d'huile sur bois autoclavé (choix selon la gamme CGCplus SA) Couleur du balcon - virvent - larmier et autres pièces (teintes proposées selon la gamme CGCplus SA) Tél. (0041) cgcsa.ch patricia.boselli@cgcsa.ch 8/15
9 10. Revêtement des sols et murs - Electricité Le carrelage: Pose et fourniture (choix selon la gamme CGCplus SA) Non inclus : la fourniture et la pose des frises et des carreaux de décor. Les sols stratifiés: Pose et fourniture (choix selon la gamme CGCplus SA) Le courant fort: complète selon les normes en vigueur depuis le coffret d'introduction. L'équipement complet selon les plans électriques pour une utilisation courante. Le courant faible: Téléphone et télévision, tube et fils depuis le coffret d'introduction selon les plans électriques. Le revêtement et l'électricité pièce par pièce : L'extérieur: L'installation 3 point lumineux muraux électrique 1 bouton de sonnette pour porte d'entrée 1 prise électrique 1 prise extérieure Le sous-sol Le sol: brut en béton Les plinthes: NA Les murs: brut en béton Le plafond: en panneau OSB "brut" électrique: 1 interrupteur avec prise 2 points lumineux au mur 1 prise triple Le local technique: Le sol: En carrelage (choix selon gamme CGCplus SA) électrique: - 1 tableau principal - 1 interrupteur avec prise - 1 installation pour le lave-linge, le séchoir et le chauffage Le rez-de-chaussée Le sol: En carrelage (choix selon gamme CGCplus SA) Tél. (0041) cgcsa.ch patricia.boselli@cgcsa.ch 9/15
10 électrique: - 1 interrupteur avec prise - 1 sonnette en applique La cuisine: Le sol: En carrelage (choix selon gamme CGCplus SA) - 1 point lumineux pour le meuble cuisine Le salon: Le sol: Carrelage (choix selon gamme CGCplus SA) - 1 interrupteur - 1 prise TT - 1 prises triple La salle à manger: Le sol: Carrelage (choix selon gamme CGCplus SA) - 1 interrupteur extérieur WC au rez-de-chaussée ( sous l'escalier ): Le sol: En carrelage (choix selon gamme CGCplus SA) Tél. (0041) cgcsa.ch patricia.boselli@cgcsa.ch 10/15
11 Le plafond: électrique: En bois verni naturel mat - 1 interrupteur avec prise La salle de bains au rez-de-chaussée ( dans la chambre ): Le sol: Carrelage (choix selon gamme CGCplus SA) (choix selon gamme CGCplus SA) Les murs: En carrelage (Choix selon notre gamme) Le plafond: En bois vernis (Naturel mat) - 1 point lumineux pour le miroir en applique La chambre 04 (parent): Le sol: Parquet (choix selon gamme CGCplus SA) La cage d'escaliers: Les murs: Le plafond: électrique: En bois verni naturel mat En bois verni naturel mat - 2 interrupteurs - 1 point lumineux mural Le hall à l'étage: Le sol: Parquet (choix selon gamme CGCplus SA) La salle de bains à l'étage: Le sol: En carrelage (choix selon gamme CGCplus SA) Les murs: En carrelage (choix selon gamme CGCplus SA) Tél. (0041) cgcsa.ch patricia.boselli@cgcsa.ch 11/15
12 Le plafond: électrique: En bois verni naturel mat - 1 interrupteur avec prise - 1 point lumineux au mur - 1 point lumineux pour miroir La chambre 01: Le sol: Parquet (choix selon gamme CGCplus SA) - 1 point lumineux au mur - 1 prise télévision La chambre 02: Le sol: Parquet (choix selon gamme CGCplus SA) - 1 point lumineux au mur La chambre 03: Le sol: Parquet (choix selon gamme CGCplus SA) - 1 point lumineux au mur 11. Sanitaires L'installation dans des gaines techniques depuis la batterie de distribution. La distribution de l'eau chaude et de l'eau froide dans des tuyaux de type "Sanipex" ou similaire. Les écoulements en matière synthétique type "Geberit" ou similaire. Remarque: L'exécution se fait selon les normes en vigueur. Les appareils sanitaires selon la liste ci-dessous (Choix selon notre gamme). Remarque: Tous les appareils et accessoires peuvent être échangés ou remplacés par du matériel similaire. Non inclus: La fourniture et la pose d'appareils supplémentaires à la liste ci-dessous. Tél. (0041) cgcsa.ch patricia.boselli@cgcsa.ch 12/15
13 La liste des sanitaires: Local technique 1 bassin avec robinetterie 1 raccordement pour la machine à laver et à sécher le linge 1 boiler d'environ 300 litres pour la production d'eau chaude. Avec branchement panneaux solaire L'extérieur: 1 robinet de jardin La cuisine: 1 raccordement pour le lave-vaisselle 1 raccordement avec l'évier de cuisine et la batterie mélangeuse WC ( sous l'escalier ): 1 WC suspendu 1 Lave-mains avec meuble (choix selon gamme CGCplus SA) 1 porte-papier 1 miroir La salle de bains au rez-de-chaussée ( dans la chambre ): 1 douche italienne de dimensions 120 cm x 90 cm avec batterie mélangeuse 1 lave-mains avec meuble (choix selon gamme CGCplus SA) 1 meuble standard La salle de bains à l'étage: 1 baignoire de dimensions 170 cm x 170 cm avec batterie mélangeuse 1 barre à linge 1 WC suspendu 1 lave-mains avec meuble (choix selon gamme CGCplus SA) 2 porte-verres 1 porte-papier 12. Agencement de cuisine La fourniture de la cuisine (Choix selon notre gamme). 5 ml d'éléments de cuisine en mélaminé en forme de "L" (Couleur à choix selon gamme CGCplus SA) avec appareils électroménagers "Bosch": Le four conventionnel de 60 cm, La surface en vitrocéramique de 60 cm x 60 cm, Le lave-vaisselle de 60 cm, La hotte de ventilation, Le réfrigérateur de 234 litres avec le congélateur de 37 litres. Tél. (0041) cgcsa.ch patricia.boselli@cgcsa.ch 13/15
14 Le plan de travail en granit (couleur à choix selon gamme CGCplus SA) 13. Menuiserie intérieure: Les portes intérieures mi-lourdes sur cadre, faux-cadre et embrasure de 10 cm - 23 cm en bois avec joints en caoutchouc, ainsi que la serrure et la poignée en aluminium. Le plafond et les boiseries intérieures en lames en épicéa avec verni mat incolore et joints négatifs. Non inclus: Les armoires encastrées, les galeries à rideaux. 14. Chauffage L'installation du chauffage central avec la pompe à chaleur air/eau, la production indépendante d'eau chaude avec boiler de 300 litres et prédisposition solaire. Ainsi que connexion au panneaux solaires. Ventilation mécanique contrôlée à double flux avec récupérateur de chaleur. La distribution de chaleur par le sol avec régulation automatique par sonde extérieure et régulation individuelle et manuelle par pièce. 15. Nettoyage Le nettoyage du chantier par les entreprises (valeur CHF ). Non inclus: Le nettoyage final. 16. Sécurité 1 extincteur inclus 17.Fumisterie Prédisposition canal de cheminée, cheminée ou poêle non-compris 18. Aménagement extérieur Reprise de terres en dépôt sur le chantier, mise en forme et remblayage contre le bâtiment. Préparation pour terrasse (environ 25 m2), sans aménagement. Remottage selon avenant. Non compris : grave et amenées de terre supplémentaire. 19. Honoraires, plans et exclusions générales du prix forfaitaire: Les honoraires d'architecte, de service immobilier et de surveillance des travaux sont inclus. Non inclus dans le prix forfaitaire: Les travaux de raccordement et d'introduction. Les travaux d'aménagements extérieurs. Le terrain et le sous-sol. Toutes les taxes et tous les frais. Tél. (0041) cgcsa.ch patricia.boselli@cgcsa.ch 14/15
15 Tél. (0041) cgcsa.ch 15/15
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