Communauté Saint-Urbain. Projet en développement Novembre 2016

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Marie-Paule Charles
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1 Communauté Saint-Urbain Projet en développement Novembre 2016

2 /Projet Communauté Saint-Urbain

3 De De Bleury Bleury Berri Berri Saint-Denis Saint-Denis / Projet Communauté Saint-Urbain Mise en contexte et localisation Université de Montréal Laurier Parc Sir-Wilfrid- Laurier SITES HOSPITALIERS ET INSTITUTIONNELS Cimetière Mont-Royal Parc du du Mont-Royal Hôpital Royal Victoria Hôpital Shriners pour enfants Avenue Avenue du du Parc Parc Saint-Urbain Saint-Urbain Saint-Laurent Saint-Laurent Parc Jeanne- Mance Hôtel-Dieu (CHUM) Duluth Duluth Ancien Institut des sourds Saint-Joseph Mont-Royal Rachel Saint-Hubert Saint-Hubert Parc Lafontaine Site hospitalier excédentaire Autre site excédentaire Autre site hospitalier Université Parc Autre espace vert Limite d arrondissement Hôpital général de Montréal Hôpital de Université Montréal Concordia pour enfants (CUSM) Atwater Atwater Square Cabot Guy Guy Avenue des des Pins Pins Sherbrooke De De La La Montagne Montagne Square Dorchester Peel Peel ÉTS Université McGill Ontario University University Institut INRS thoracique Hôpital de Montréal Notre-Dame - (CUSM) Hôpital portion Sud de Réadaptation (CHUM) Villa Medica De De Maisonneuve Place UQÀM Émilie- Sainte-Catherine Gamelin 90 de la la René-Lévesque Gauchetière CHUM est (CSSS) Ancien hôpital de la la Miséricorde Hôpital (CHSLD Chinois de Jacques-Viger) Montréal Source : : Ville Ville de de Montréal,, Rayside Labossière Fond Fond de de plan plan : : Ville Ville de de Montréal Informations sites: sites: Ministère des des Affaires municipales, du du Sport Sport et et du du Loisir Loisir du du Québec ; ; Agence de de développement des des réseaux locaux locaux de de santé santé et et de de services sociaux de de Montréal, CUSM, Rapport Roy-LGL

4 Mise en contexte Avenue Duluth SECTEUR DES RELIGIEUSES HOSPITALIÈRES DE SAINT-JOSEPH > Superficie au sol: m 2 > Superficie bâtie: m 2 Avenue des Pins COMMUNAUTÉ SAINT-URBAIN > Superficie au sol: m 2 > Superficie bâtie potentiel: m 2 > Nombre de logement potentiel: 449 SECTEUR SANTÉ > Superficie au sol: m 2 > Superficie bâtie: m 2 > Présence de fonctions de santé INSTITUT THORACIQUE > Superficie au sol: m 2 > Superficie bâtie: m 2 Rue Prince-Arthur INSTITUT THORACIQUE - PAVILLON D > Superficie au sol: 701 m 2 > Superficie bâtie potentiel: m 2 > Nombre de logement potentiel: 40 SITE PRINCE-ARTHUR > Superficie au sol: m 2 > Superficie bâtie potentiel: m 2 > Nombre de logement potentiel: 90 SITE MILTON > Superficie au sol: m² > Superficie bâtie potentiel: m 2 > Nombre de logement potentiel: 90 Rue Aylmer Avenue du Parc Saint-Urbain Saint-Laurent Rue Sherbrooke 0 SITE TARA-HALL > Superficie au sol: 2 551,6 m² > Superficie bâtie potentiel: m 2 > Nombre de logement potentiel: 108

5 Mobilisation des acteurs locaux > > Mobilisation depuis 2013 > > Appui de nombreux organisations > > Mené par la CDC Action Solidarité Grand Plateau, Coalition communautaire Milton-Parc pour l accès au logement et à la santé et le Comité Logement du Plateau Mont-Royal RAYSIDE LABOSSIÈRE Architecture Design Urbanisme

6 CONCEPT DU PROJET > > La création d un milieu de vie inclusif + + Une réflexion sur le vivre-ensemble, la notion de communauté et de patrimoine. + + Le développement d un milieu de vie sain. + + Une vision sociale, économique et écologique, en phase avec les valeurs de notre époque. > > Les populations visées + + Les familles avec enfants + + Les personnes à risque d itinérance + + Les personnes ayant un parcours de vie atypique et nécessitant un soutien particulier + + Des étudiants + + Des aînés (en partie dans la portion appartenant aux Religieuses)

Le site et les pavillons H4-MASSON - 29 231 pi 2 /2 718 m 2-4 étages - 1962 H3-LE ROYER - 106 360 pi 2 /9 891 m 2-8 étages H8-JEANNE-MANCE - 113 858 pi 2 /10 589 m 2-8

P4-P5-P6-P7-P8-108 513 pi 2 /9 641 m 2 - Stationnements - 7 étages - 1952 H6-MARIE-MORIN 5-68 264 pi 2 /6 349m 2-5 étages - 1925 H5-MARIE-MORIN 4-61 590 pi 2 /5 728m 2-5

non-construits: - 356 116 pi 2 /33 087m 2 LÉGENDE Pavillon excédentaire Annexe Pavillon des Religieuses hospitalières de Saint-Joseph H9-ADMINISTRATIF - 11 076 pi 2 /1 030m

7 Le site et les pavillons H4-MASSON pi 2 /2 718 m 2-4 étages H3-LE ROYER pi 2 /9 891 m 2-8 étages H8-JEANNE-MANCE pi 2 / m 2-8 étages P4 P6 H7-DE BULLION pi 2 /1 256 m 2 P5 H1-OLIER pi 2 /5 912m 2-6 étages H2-VIMONT pi 2 /5 531m 2-5 étages P8 P7 P4-P5-P6-P7-P pi 2 /9 641 m 2 - Stationnements - 7 étages H6-MARIE-MORIN pi 2 /6 349m 2-5 étages H5-MARIE-MORIN pi 2 /5 728m 2-5 étages SECTEUR DES RELIGIEUSES Total des bâtiments*: pi 2 /13 703m 2-5 étages * Exclus la chapelle, le musée et les bâtiments annexes Terrains non-construits: pi 2 /33 087m 2 LÉGENDE Pavillon excédentaire Annexe Pavillon des Religieuses hospitalières de Saint-Joseph H9-ADMINISTRATIF pi 2 /1 030m 2-4 étages INSTITUT THORACIQUE PAVILLON K pi 2 /2 775m 2-3 étages PAVILLON D pi 2 /1 241m 2-3 étages PAVILLON J pi 2 /8 219m 2-10 étages

8 Vision de développement EXISTANT > > Un projet structurant pour le quartier + + Le projet requiert une réflexion intensive et des efforts de longue durée.

Vision de développement FINAL > > Un projet urbain réellement mixte + + Créer des milieux de vie complets, mixtes et ouverts en intégrant des fonctions

population sur un même site; + + Renforcer la vocation «santé» du site; + + Constituer un îlot de fraîcheur dans la ville; + + Mettre en valeur l exceptionnel

9 Vision de développement FINAL > > Un projet urbain réellement mixte + + Créer des milieux de vie complets, mixtes et ouverts en intégrant des fonctions urbaines complémentaires à celles qui se trouvent déjà dans le secteur; + + Développer une offre de logements permettant la cohabitation de différents types de population sur un même site; + + Renforcer la vocation «santé» du site; + + Constituer un îlot de fraîcheur dans la ville; + + Mettre en valeur l exceptionnel patrimoine matériel et immatériel du site de l Hôtel-Dieu; + + Faire de la démarche un modèle innovateur de concertation et de développement pour et par la communauté.

10 COMPOSANTES DU PROJET PAR USAGES

11 IMPLANTATION ET VOLUMÉTRIe + + Existant

12 IMPLANTATION ET VOLUMÉTRIe + + Proposé

13 AMÉNAGEMENT D UNE PLACE PUBLIQUE ENTRE LES COMPOSANTES DU SITE + + Existant

14 AMÉNAGEMENT D UNE PLACE PUBLIQUE ENTRE LES COMPOSANTES DU SITE + + Proposé

15 Stratégie centre-ville > > La reconversion des sites excédentaires : Une opportunité unique pour la création de projets novateurs et inclusifs + + Enthousiasme de voir la reconversion des sites excédentaires considérés comme une priorité pour le redéveloppement du centre-ville de Montréal + + Reconversion des sites excédentaires qui répond aux besoins de la communauté en termes de logements, d équipements collectifs, d espaces verts ou de lieux de création > > Simplifier la mise en oeuvre de la reconversion des sites excédentaires + + Processus clair et transparent permettant d encadrer les projets de reconversion des sites excédentaires + + Coordination des instances publiques en concertation avec la société civile et les citoyens

16 Merci!

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