VILLAS SAINT-PIERRE-DE-CLAGES

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1 VILLAS SAINT-PIERRE-DE-CLAGES

8 VILLAS JUMELLES SAINT PIERRE-DE-CLAGES SURFACE HABITABLE M / CUBE SIA M PRIX DE VENTE TTC «TERRAIN VILLA TAXES - AMENAGEMENTS EXTERIEURS» VILLA 1 TERRAIN M FR. 535' VILLA 2 TERRAIN M FR. 565'000.00

9 D E S C R I P T I F D U P R O J E T SOUS-SOL REZ DE CHAUSSEE Répartition des locaux 1 escalier extérieur 1 réduit individuel 1 local technique commun 1 entrée principale 1 hall avec penderie Cuisine et repas Séjour Douche, wc, lavabo et buanderie Terrasse 2 places de parcs extérieures D E S C R I P T I F D E S T R A V A U X CANALISATIONS Canalisations dans terrain en PVC dur diamètre 125 mm, y compris toutes pièces spéciales. Regard diamètre 80, couvercle en fonte carrossable, y compris raccordement à l égout communal Eaux pluviales en PVC diamètre 125 mm selon plan de l architecte, système séparatif Semelle en béton sous drainage avec façon de pente. Coudes à 45 degrés, BETON ARME Bidim sur terrain avant le Misapor Tout venant en Misapor de 30 cm. sous radier pour isolation Feuille PE Radier en béton armé, épaisseur 20 cm Pilier central en béton armé MACONNERIE Murs des façades en maçonnerie en briques ciments de 18 cm, selon plans de l architecte Murs porteurs intérieurs en briques ciment de 13 cm Séparations intérieures non porteuse en plaques de plâtre de 8 cm Plaques hydro pour la cuisine et les sanitaires TERRASSEMENT Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 20 cm environ et mise en dépôt sur la parcelle. Fouilles en pleine masse pour la construction et mise en dépôt sur la parcelle séparée de la terre végétale. Fouilles pour canalisations eau, égout, électricité, TT. A l intérieur du bâtiment. Remblayage brut sur le pourtour de la construction avec les matériaux pris sur place ISOLATION ET CHAPES Isolation sous chape du rez-de-chaussée et de l étage, Swisspor EPS 2 x 20mm Bande rive sur le pourtour des chapes, feuille PE sur isolation Joint de dilatation Chapes en ciment épaisseur 7 cm, avec treillis dans toutes les pièces habitables Radier taloché dans le réduit et le local technique

10 CREPISSAGE Briques ciments apparentes dans le réduit et le local technique Crépissage au plâtre des murs en briques du rez-de-chaussée Dalle béton apparent dans le réduit et le local technique CHARPENTE Charpente à 2 pans Chevrons en sapin massif type duo Pannes de la toiture en sapin massif type duo Poteaux et tirants en BLC FERBLANTERIE DE TOITURE EN ZINC Chêneaux, crochets et tablettes Tablettes perforées pour ventilation de la toiture Descentes de toit, diamètre 75 à 100 mm Dauphins en Gébérit Naissances avec crapaudines Garnitures de ventilations primaires, Virevents blindés Garnitures diverses pour raccordement selon détail de toiture Garnitures sur muret de la toiture plate Idem pour raccordement à l isolation de façades LAMBRISSAGE ET ISOLATION TOITURE Lambrissage sapin de 20 mm, joints plats, largeur de 14 à 16 cm. couleur blanche sur chevrons et sur solives balcon Pare à vapeur sur lambrissage. Isolation de la toiture, laine minérale de 160mm. Sous-couverture sur isolation Latte de compensation pour isolation Larmiers et virevents en sapin de 27 mm. FENETRES ET VITRERIE Fenêtres en PVC blanche avec profil double joint Néoprène Vitrage isolant avec gaz , coefficient U 1.1 Oscillant battant dans chaque pièce Poignées, fermentes et gonds en métal blanc Attiques isolées pour fenêtres avec les stores Les plans et les façades de l architecte font foi. COUVERTURE DE TOITURE EN ZINC Couverture en tuiles lisse de Tegalit Crochets à neige en aluminium Faitières avec ventilation Etanchéité bitumeuse sur toiture terrasse Isolation Isotex de 5 cm posé dans coffrage sous dalle dans les locaux techniques Couverture de la toiture plate en gravier, épaisseur 5 cm ISOLATION DES FACADES Isolation thermique extérieure type Marmoran Lambda Light avec couche d enrobage, treillis et crépis de finitions pour les façades visibles, Épaisseur 160 mm Isolation thermique enterrée type Marmoran Top XPS avec couche bitumeuse contre murs de façades, épaisseur 160 mm. STORES A LAMELLES Stores aluminium à lamelles de 90 mm, teinte selon collection standard Commande par manivelles pour les stores suivant :

11 Rez-de-chaussée Cuisine, repas et séjour pièces 3 Wc bain pièces 0 Chambre parents pièces 1 Chambres enfants pièces 1 ELECTRICITE INTRODUCTION ET TABLEAU Raccordement de l immeuble et introduction souterraine par le fournisseur. Mise à terre équipotentielle Tableau électrique avec compteur dans le local technique Introduction du téléphone et de la télévision jusqu au tableau par les fournisseurs. VILLA SELON PLANS ET DESCRIPTIF CI-DESSOUS Téléphone et télévision Prises téléphones au séjour, branchement à la charge de l acquéreur Prise radio, télévision et internet au séjour, branchement à la charge de l acquéreur Extérieurs selon plan des aménagements Sonnerie à l entrée Eclairage entrée sur détecteur Eclairage des terrasses par appliques, commandé depuis l intérieur Prises extérieures selon plans Villas Prises, interrupteurs, appliques et plafonniers selon plans en annexe Raccordements des appareils de la cuisine et de la buanderie Raccordement de la PAC Aucune fourniture et pose de lustrerie n est prévue dans le forfait CHAUFFAGE Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau, posée dans le local technique Chauffage par serpentins dans le sol pour tous les locaux Le réduit et le local technique ne sont pas chauffés Production eau chaude par la PAC. Chauffe-eau émaillé, contenance selon les normes en vigueur. Régulation électronique avec thermostat extérieur et thermostats intérieurs Dans le séjour VENTILATION Ventilation mécanique de la cuisine selon détail Ventilation naturelle de la cave et du local technique INSTALLATION SANITAIRE Ecoulements verticaux en PE isolé, dérivations dans les dalles en Gébérit Distribution eau chaude et froide en tuyaux type Sanipex Raccordement de tous les appareils ménagers Batterie de distribution avec vannes, réducteur de pression Isolation des conduites Entrée d eau avec vanne de route 3 robinets d arrosage dans le terrain Le choix devra se faire chez un grossiste agréer par la fédération des installateurs sanitaires. Pour tous autres appareils la pose se fera en régie. INSTALLATION SANITAIRE FOURNITURE Y COMPRIS TOUTES TAXES : PRIX EXPOSITION FRANCS

12 AGENCEMENT DE CUISINE Agencement de cuisine toutes faces visibles en bois Rayons, séparations, fonds et dos en mélaminé blanc Plateau de travail Equipement : 1 évier avec égouttoir et batterie mélangeuse, réfrigérateur avec compartiment congélateur Cuisinière vitrocéramique 4 feux avec four et minuterie, hotte de ventilation, lave-vaisselle, poubelle Equipement selon plans et descriptif en annexe. Le choix devra se faire chez la Maison Prodi à St Pierre de Clages PRIX NET ET FORFAITAIRE PAR AGENCEMENT Y COMPRIS TOUTES TAXES : VILLA FRANCS MENUISERIE Armoires encastrées, faces à peindre Rez-de-chaussée Entrée vestiaire ½ penderie, ½ rayons 150 x 230 cm Pièces 1 Pas d autres armoires fixes prévues dans le contrat Cylindres Cylindres avec boutons intérieurs sur porte d entrée Cylindres sur porte du réduit et du local technique 3 clés pour la villa Portes intérieures en MDF à peindre Portes de communication à panneaux Ecoform épaisseur 38mm, avec joints néoprène sur le pourtour Cadre, faux cadre et embrasure Poignée style standard avec serrures et clés Porte d entrée Porte isolée en PVC blanche résistant aux intempéries Cadre de 60 x 90 mm avec double joints néoprène Gâche à entailler, serrure à cylindres, paumelles Poignée standard blanche REVETEMENT DES SOLS EN PARQUET Le choix devra se faire chez l entreprise adjudicataire Pour tous autres fournisseurs, il y a de nouvelles conditions. Parquet Uniclic avec sous couche Plinthe, idem sol Cornières d arrêt PRIX EXPOSITION Y COMPRIS TOUTES TAXES : FRANCS Rez-de-chaussée 2 chambres REVETEMENT DES SOLS EN CARRELAGE Le choix devra se faire à la maison Sanval à Martigny Travaux préparatoires Joint silicone pour étanchéité Plinthes sur partie maçonnerie, idem carrelage taillé dans le carreau Rez de chaussée Hall, cuisine, repas, séjour et salle de bain PRIX EXPOSITION Y COMPRIS TOUTES TAXES : FRANCS

13 REVETEMENT DES PAROIS EN CARRELAGE Bain, hauteur220 cm, sur 2 faces et retour douche PRIX EXPOSITION Y COMPRIS TOUTES TAXES : FRANCS REVETEMENT DE PAROIS EN PEINTURE Rez-de-chaussée Crépis 1.5 mm taloché sur tous les murs de la cuisine, repas, séjour et chambres Briques apparentes dans le réduit et le local technique REVETEMENT DES PLAFONDS Rez-de-chaussée Peinture 2 couches de Sikkens ou analogue charpente lazurée blanche Béton brut dans le local technique et le réduit PEINTURE Peinture extérieure Crépis de finitions sur isolation, teinte selon perspective Peinture 2 couches de Sikkens ou analogue charpente lazurée blanche Peinture intérieure Peinture émail sur toutes les portes et faces d armoires FUMISTERIE DESCRIPTIF DES TAXES ET DES AMENAGEMENTS EXTERIEURS NETTOYAGE Le nettoyage complet de la villa à la fin des travaux, prêt à recevoir l ameublement ASSURANCES Assurance travaux de constructions et RC maître de l ouvrage compris dans le forfait. TAXES Taxes eau, égout, abri, électricité sont compris dans le forfait L autorisation de construire. L extincteur et les frais de consommation électrique durant le chantier. Les frais de géomètre pour le plan de situation et pour l implantation. L assurance durant la construction Toutes autres taxes (téléphone, télévision, etc.) ne sont pas compris dans le forfait et seront à la charge du maître de l œuvre. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Selon plan des aménagements extérieurs mis en annexe Aucun forfait prévu dans le contrat

14 Génie civil et terrassements Fouille introductions égout, eau, électricité, télévision et téléphone Raccordements de l eau, des égouts, du téléphone et de l électricité Fouille route d accès Tout venant de 20 cm sous route d accès et place Tout-venant de 15 cm sous passage et terrasse Revêtement des passages vers les façades et terrasse en dalle béton grise et lisse 50 x 50 cm Réglage et pose du bitume, épaisseur 6 cm, sur la route d accès et les places de parcs Bourrelet bitume entre la pelouse et le bitume, pas de bordures en granit Paysagiste Mise en forme de la terre de remblais sur toute la parcelle, remblais pris sur place Mise en place de la terre végétale prise sur place avec râtelage, ensemencement et arrosage jusqu à la première tonte. Plantations diverses, prix de fourniture francs Equipements Aucune fourniture et pose de lustrerie n est prévue dans le forfait Aucun arrosage automatique n est prévu dans le forfait Divers L entreprise générale n est pas responsable du tassement des remblais et des terrasses en dalle. Toutes remises en état sont à la charge du maitre de l œuvre.