BOOSTEZ LA QUALITE DANS LE BATIMENT Construire des logements collectifs en février IUT GC -Bordeaux

Transcription

1 BOOSTEZ LA QUALITE DANS LE BATIMENT Construire des logements collectifs en février IUT GC -Bordeaux 1

2 2 LES PATHOLOGIES DES BALCONS Pierre Marie BARTHE -SARETEC

3 UN OUTIL L OBSERVATION : SYCODÉS, LA SINISTRALITÉ CONSTATÉE

4 LES BALCONS, LA SINISTRALITÉ CONSTATÉE ZOOM 2016 autres éléments de façade non étanchés

5 LES BALCONS, LA SINISTRALITÉ CONSTATÉE Les balcons Observation désordres structurels Effondrement dans la vie de l ouvrage: défaut de ferraillage, mauvaise lecture de plan ou positionnement des aciers En cours de chantier: défaut d étaiement (fissuration parallèle à la façade)

6 LES BALCONS, LA SINISTRALITÉ CONSTATÉE Les balcons Observation les fissures En partie supérieur de la dalle (perpendiculaire à l appui), absence de joint de fractionnement Fissures de gardes corps en béton armé (retrait du béton, mouvement différentiel)

7 LES BALCONS, LA SINISTRALITÉ CONSTATÉE Les balcons Observation la corrosion Descellement des garde corps métalliques Eclatement des nez de balcons

8 LES BALCONS, LA SINISTRALITÉ CONSTATÉE Les balcons Observation les infiltrations Formation d efflorescences et stalactites en sous face de balcon Infiltrations dans l habitat: sous le seuils de porte fenêtres et remontées capillaires

9 LES BALCONS, LA SINISTRALITÉ CONSTATÉE Les balcons Causes - Défaut à la jonction avec la structure entraînant des infiltrations en partie courante - Défaut lié au revêtement - Défaut lié à la structure (armature, dimensionnement, ) - Autre cause

10 LES BALCONS, LA SINISTRALITÉ CONSTATÉE Les ressources prévention Fiches pathologies: Désordres affectant les balcons Infiltrations d eau par seuil de porte fenêtre Hauteurs de protections des gatrdes corps

11 Intervention Pierre Marie BARTHE Les pathologies rencontrées: Définition:balconsouloggia,lestypesdebalcons Les désordres structurels Lesfissuresetlacorrosion Les infiltrations

12 Définitions : balcon et loggia Un balcon est une plate-forme en console qui se trouve en saillie de la façade, limitée vers l extérieur par un ouvrage vertical formant un garde-corps. Un balcon peut être désolidarisé. Dans ce cas, il est posé sur deux poutres consoles sortant en saillie en continuité des poutres du bâtiment. Une loggia est une plate-forme, en retrait de la façade, fermée latéralement par deux voiles et limitée vers l extérieur par un ouvrage vertical formant un garde-corps.

13 Balcon Loggia

14 Balcons sur poutres en console

15 Les désordres structurels : Constats: Désolidarisation des garde-corps Basculement du balcon en console

16 Ouverture 5 mm

17 Constats: LES BALCONS, À DIRE D EXPERT

18 Défaut de ferraillage : inversion des nappes de TS (inf. et sup.) Défaut de positionnement : aciers trop bas

19 Corrosion des aciers à la reprise de bétonnage

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21 Investigations : Diagnostic des investigations sur les aciers des balcons : pachomètre, ferroscan, radar, destructif.

22 Analyse technique : Le positionnement trop bas des armatures entraîne l ouverture des fissures en partie supérieure de la dalle. L eau ruisselant le long des façades s infiltre dans le béton et peut provoquer la corrosion des armatures pouvant aller jusqu à la rupture de la dalle.

23 Gros œuvre : Bonne pratiques Mise en œuvre des aciers (fibre tendue en partie supérieure) Respecter les distances d enrobage afin de limiter les phénomènes d éclatement des bétons Limiter les reprises de bétonnage, source de fissuration postérieure

24 Les infiltrations : Constats: Coulures en façade, calcite Evacuer l eau : pente vers l extérieur de 1,5%

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26 Un CARRELAGE, quel qu il soit, est un revêtement qui n a aucune fonction d étanchéité et ce, quelle que soit sa mise en œuvre. La carrelage est la protection dure du «Système d étanchéité Liquide»

27 Collecte et évacuation des EP :

28 Autres problèmes à prendre en considération Evacuation des eaux de ruissellement (pissette en extrémité de dalle, siphon de sol avec réseaux d évacuation spécifiques) Problème de tenue des éléments rapportés (Carrelage sur couche de désolidarisation drainante, traitement par SEL) Réduction des ponts thermiques : la continuité dalle intérieure et dalle intérieure constitue un point faible : les rupteurs de pont thermique Accessibilité aux handicapés. Le C.S.T.B. (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) a publié : Guide de recommandations «Accessibilité aux espaces extérieurs des bâtiments d habitation : type balcon, loggia et terrasse»

29 infiltrations Infiltration intérieure Cunette sur loggia Défaut d étanchéité de la cunette béton, de la menuiserie, du bardage?

30 Accessibilité : menuiserie à seuil bas Garde d eau assurée par un caniveau, Menuiserie en applique intérieure

31 Position des armatures dans la dalle : nécessité d un 2 ème lit

32 La mise en œuvre d un SEL permet de remédier aux éventuels défauts de qualité du béton, fissures, aciers insuffisamment enrobés, etc

33 Infiltrations : Bonnes pratiques Il n existe aucune obligation d étancher un balcon Respecter les pentes des ouvrages Respecter les diamètres des évacuations La collecte des eaux par la mise en place d un siphon de sol n a pas de sens si l on ne réalise pas d étanchéité

34 Prévention: Privilégier la réalisation des balcons avec dalle désolidarisée des façades portée par une structure type «console en about de refend». Le recours à la préfabrication des balcons Réaliser des balcons en structure légère (métallique ou bois ) rapportés sur la façade du bâtiment avec des dispositifs tels que tirants, suspentes. Organiser la bonne évacuation des eaux Etancher les balcons ou les caniveaux

35 Conclusions : Qualité du ferraillage : Position des aciers, enrobage correct Evacuer l eau : Réaliser une pente permettant d évacuer l eau vers les exutoires et d éviter la percolation à travers le balcon

36 Merci de votre attention!

37 37 MERCI Pierre Marie BARTHE -SARETEC

38 Atelier BALCONS Emmanuel MALANDAIN MALANDAIN Louis BOUSQUET EDEN/BET ATMOSPHERE Hugues SALOME ALPES CONTROLES Jérôme MAZEAU SMABTP Expert Pierre Marie BARTHE SARETEC Animatrice Anne Laure GRIVOT Cluster Eco Habitat Rapporteur Mathieu DESSANS CREAHd 38