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1 Visite du bien : Localisation : Jarrier Ville proche : St Jean de Maurienne Autoroute : A 43 à 7 Km Aéroport : Genève/Lyon Une grande maison de 200m² avec son F2 indépendant, sur 2500m² de terrain paysagé face aux Aiguilles D Arves! A moins d une heure de Chambéry, d Albertville et de l Italie, le coteau de Jarrier est le plus ensoleillé de Maurienne. Il surplombe la vallée, avec une vue exceptionnelle sur les Aiguilles d Arves. C est à 1150 mètres d altitude, à 5 Min de la station de ski des Bottières et 15 Min des Sybelles (Le grand domaine skiable de Maurienne avec ses 310 Km de pistes reliant 6 stations) que nous vous proposons cette grande maison traditionnelle de 200m². Edifiée sur 3 niveaux, son terrain est entièrement paysagé avec arbres et potager de plus, son exposition plein sud vous garantit du soleil du matin au soir. Le rez de jardin propose un garage de 50m², un cellier et buanderie + un appartement indépendant de 50m² entièrement aménagé afin de permettre l indépendance de vos amis ou de votre famille de passage en vacances dans la région. Ambiance chaleureuse au niveau supérieur totalisant 100m² de surface habitable : Un living double de 32m² avec une cheminée /insert pour vos flambées hivernales, une cuisine intégrée, une chambre, un bureau de 11m² modulable ainsi qu une salle de bains et des toilettes. Véritable pièce de vie, la grande terrasse sera idéale pour déjeuners et diners face à la nature et aux petits écureuils L étage dévoile 2 grandes chambres de 15m², une salle d eau avec WC + 4 sous pentes de 50m² pour vos rangements. Notons le traitement de l eau par adoucisseur et osmose inversé, le chauffage est électrique, le double vitrage présent sur les 3 niveaux et la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques assurant un rapport de 1700 Euros/an! Type de bien : Maison Année de construction : 1980 Surface habitable : 200 M² Parking : Cheminée Surface du terrain : 2500 M² Garage : Terrasse Prix de vente : Euros : :

2 Le Rez-de-jardin Entrée 1 F2 Un appartement indépendant Et équipée de 50m² Garage, de 50m² Cellier/Buanderie Le Rez de Chaussée : 100m² Pièce de vie Cuisine Chambre Salle de bains Un living double de 32m² Avec cheminée et son Insert 1, Equipée (Avec meubles et électroménager), de 11m² (Modulable en bureau) + Un WC Au niveau supérieur Chambres Salle d eau Sous pentes 2 (Chambres de 15m²) Avec WC 4 sous pentes de 50m² (Pour rangements)

3 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Sud/Est Maçonnerie de 0,20 + Doublage en briques Traditionnelle en bois Infracable + Radiateurs électriques Couverture Bac acier Balcon Grand balcon terrasse coté Sud Cheminée Ouvertures Parking Avec Insert Double vitrage en bois Pour plusieurs voitures Observations Notons le traitement de l eau par adoucisseur et osmose inversé La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques assurant un rapport de 1700 Euros/an!

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 7 Km Supermarché : 7 Km Hypermarché : 7 Km Boulangerie : 7 Km Aéroport : Genève/Lyon Gare SNCF : TGV à 9 Km Bus / Cars : 7 Km Autoroute A43 : 12 Km Services médicaux Écoles Médecins : 7 Km Garderie, crèches : 7 Km Pharmacie : 7 Km Dentistes : 7 Km Hôpital : 7 Km Maternelle : 7 Km Primaire : 7 Km Collège : 7 Km Lycée : 7 Km Loisirs et activités A 5 Min de la station de ski des Bottières et 15 Min des Sybelles (Le grand domaine skiable de Maurienne avec ses 310 Km de pistes reliant 6 stations) Tous sports nordiques à quelques pas VTT, Parapente, pêche, équitation, randonnées pédestres, raquettes, escalade, viaferrata, ski de pistes et fond...

5 Localisation & plan 7 Km de Saint Jean de Maurienne 170 Km de Lyon 80 Km de Chambéry 65 Km d Albertville A moins d une heure, De Chambéry, d Albertville et de l Italie!

6 Vue satellite 10 Min de Saint Jean de Maurienne 1H40 de Lyon 55 Min de Chambéry 45 Min d Albertville

7 Une grande maison traditionnelle de 200m² dans un havre de paix Sur 2500m² de terrain paysagé face aux Aiguilles D Arves A moins d une heure de Chambéry, d Albertville et de l Italie...

8 Exposition plein sud vous garantissant du soleil du matin au soir Des panneaux photovoltaïques avec un rapport de 1700 Euros/an!

9 Superbe atout : Un appartement de type F2 en Rez-de-Jardin + Un garage de 50m² pour les bricoleurs et un cellier/buanderie

10 Inutile de précisez que la vue est tout simplement superbe... La grande terrasse sera idéale pour vos déjeuners et diners

11 Un living double de 32m² avec une cheminée et son Insert Double vitrage en bois à 100% et une très bonne isolation

12 Edifiée sur 3 niveaux, cette maison dispose de 4 chambres Ainsi que de 3 pièces d eaux parfaitement aménagées

13 En savoir plus sur la Région? Site de la commune : Informations sur la station des Bottières Informations sur le domaine skiable des Sybelles :

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