VEFA ETAT DES LIEUX REMISE DES CLEFS

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1 VEFA ETAT DES LIEUX REMISE DES CLEFS INTRODUCTION Ce document est une check list des choses à vérifier lorsque l on reçoit un appartement en VEFA (donc sur plan). Il a été réalisé pour un appartement T2 déjà équipée et doit donc être adapté. Il se veut le plus exhaustif possible. Il a été créé grâce au post se trouvant ici : atlantis.fr/forum/immobilier/topic79.html Le document est disponible sur le forum de discussion de la résidence «Les Jardins d Assoléat» : assoleat.com/viewtopic.php?f=9&t=4 AFFAIRES EN APPORTER : Mètre ruban de 20 mètres 2 stylos 2 blocs durs pour pouvoir écrire Papier blanc Calculatrice Caméra Appareil photo Ecouteur pour enregistrement iphone Bouteille eau pour niveau terrasse Tournevis pour ouvrir tableau des compteurs et pour démonter les prises Niveau à bulle Casserole pour plaque vitrocéramique Sèche cheveux puissant Grosse lampe torche Ampoule avec fiche pour brancher Plan de l appartement Fiche descriptive de l appartement (exemplaire notaire si remise des clefs) assoleat.com Page 1/16

2 REMIS PAR LE PROMOTEUR Clef appartement (qui ouvre porte entrée immeuble) Clef boite aux lettres Télécommande parking (qui ouvre portail extérieur) Clef pour porte intérieure (chambre, séjour, ) Code digicode du portail extérieur Code digicode du portail garage Code digicode de la première porte Code digicode de la seconde porte Code pour appartement (sur interphone) PV Réception de l immeuble PV Réception de l appartement Certificats DPE Etat installation électrique Documentation Appareils ménagers Lave linge Réfrigérateur Sèche serviette Hotte aspirante Plaque vitro céramique Garantie Appareils ménagers Lave linge Réfrigérateur Sèche serviette Hotte aspirante Plaque vitro céramique Remarque sur la pièce : assoleat.com Page 2/16

3 Gazon Massif de plante ou arbustes Arrosage intégré Ouverture/Fermeture du portail voiture Ouverture/Fermeture des parties piétons Eclairage extérieur EXTERIEUR IMMEUBLE Remarque sur la pièce : Surface (4,6m2 à priori) Numéro du parking affiché Affichage au sol Tuyau dans la zone parking Télécommande Ouverture/Fermeture de la porte garage Lumière sous sol Accès depuis immeuble PARKING Remarque sur la pièce : assoleat.com Page 3/16

4 Interphone Affichage Fonctionnement Ouverture / Fermeture de la première porte Digicode sur la seconde porte Lumière Affichage syndicat / Informations résidence Boite aux lettres Affichage Ouverture / Fermeture Caméra de visio Présence Vidéo dans l appartement ENTREE DE L IMMEUBLE Remarque sur la pièce : Ascenseur Escalier Lumières Minuterie lumières INTERIEUR DE L IMMEUBLE Remarque sur la pièce : assoleat.com Page 4/16

5 ENTREE DE L APPARTEMENT Localisation compteur EDF Relever l index du compteur Localisation compteur Eau Coupure générale eau marche Surface (3,47m2 ) Plafond Sol Niveau (avec niveau à bulle) Joints entre carreau Propreté Sonne creux ou pas Plinthe Murs Lés bien placées? Derrière porte Alarme Activation / Désactivation Fonctionnement de la sirène Gestionnaire d énergie pour chauffage Lumière plafond Noter le type d ampoule au cas où il faudrait en apporter Interrupteur 1 Interrupteur 2 (s il y a) Prise 1 Prise 2 (s il y a) Interphone Audio Ouverture porte Porte entrée Fermeture 3 points Ouverture/Fermeture avec clef depuis dehors Ouverture/Fermeture avec clef depuis dedans Isolation phonique Isolation thermique Chauffe eau Porte placard Ouverture / Fermeture Solidité Disjoncteur assoleat.com Page 5/16

6 Remarque sur la pièce : assoleat.com Page 6/16

7 Surface (5,11 m2) Plafond Sol Niveau (avec niveau à bulle) Joints entre carreau Propreté Sonne creux ou pas Plinthe Murs Lés bien placées? Derrière porte VMC Seche serviette / chauffage Chauffe Lumière plafond Lumière au dessus miroir Prise 1 Avec sèche cheveux si prise puissante Prise 2 (s il y a) Porte Ouverture/Fermeture sans clef Ouverture/Fermeture avec clef Miroir Solidité fixation Meuble évier Solidité aménagement Ouverture / Fermeture porte Dessus du plan de travail Evier Eau chaude Eau Froide Joint Faïence Fuite sous l évier Fuite du robinet Fermeture de l évacuation des eaux SALLE DE BAIN assoleat.com Page 7/16

8 Bonne évacuation des eaux Lave linge Ouverture / Fermeture porte Fonctionnement Baignoire Eau chaude Eau Froide Joint Faïence Fuite sous la baignoire Fuite du robinet Etat du flexible (s il y a) Fermeture de l évacuation des eaux Bonne évacuation des eaux Wc Abattant Solidité Chasse eau petit débit Chasse eau grand débit Remarque sur la pièce : assoleat.com Page 8/16

9 CHAMBRE Surface (12,33 mètres) Plafond Plafond Surtout Angle qui est sous terrasse (voir plan) Faire remarquer la problématique Sol Niveau (avec niveau à bulle) Joints entre carreau Propreté Sonne creux ou pas Plinthe Murs Lés bien placées? Derrière porte Convecteur chauffage Chauffe Placard Ouverture / Fermeture porte Aménagement Solidité Fenêtre Ouverture/Fermeture sans clef Ouverture/Fermeture avec clef Rayure sur vitre Isolation phonique Isolation thermique Volet Ouverture / Fermeture Lumière plafond Interrupteur 1 Interrupteur 2 (s il y a) Prise 1 Prise 2 (s il y a) Prise téléphonique assoleat.com Page 9/16

10 Remarque sur la pièce : assoleat.com Page 10/16

11 CUISINE Photo de la partie Cuisine (panoramique) Surface (avec Séjour : 21,865 m2) Plafond Sol Niveau (avec niveau à bulle) Joints entre carreau Propreté Sonne creux ou pas Plinthe Murs Lés bien placées? Derrière porte Plan de travail Joint évier Faïence Prise sur plan de travail Avec sèche cheveux ou micro onde si prise puissante Evier Eau chaude Eau Froide Joint Faïence Fuite sous l évier Fuite du robinet Fermeture de l évacuation des eaux Bonne évacuation des eaux Plaque vitrocéramique Allumage Feu 1 Allumage Feu 2 Hotte aspirante Lumière Marche / Arrêt Réfrigérateur Lumière Ouverture / Fermeture porte Fonctionnement VMC assoleat.com Page 11/16

12 Présence Interrupteur Lumière au dessus évier Lumière plafond (s il y a) Interrupteur 1 Interrupteur 2 (s il y a) Prise 1 Avec sèche cheveux si prise puissante Prise 2 (s il y a) Meuble haut Solidité aménagement Ouverture / Fermeture porte Meuble bas Solidité aménagement Ouverture / Fermeture porte Remarque sur la pièce : assoleat.com Page 12/16

13 Photo de la partie Séjour (panoramique) Surface (avec Séjour : 21,865 m2) Plafond Sol Niveau (avec niveau à bulle) Joints entre carreau Propreté Sonne creux ou pas Plinthe Murs Lés bien placées? Derrière porte Chauffage rayonnant Chauffe Porte intérieure Ouverture/Fermeture sans clef Ouverture/Fermeture avec clef Porte extérieure Ouverture/Fermeture sans clef Ouverture/Fermeture avec clef Rayure sur vitre Isolation phonique Isolation thermique Volet Ouverture / Fermeture Lumière plafond Prise 1 Prise 2 (s il y a) Prise téléphonique Prise antenne satellite Réception image Prise antenne hertzien Réception image Surface totale appartement : 42,77m2 SEJOUR assoleat.com Page 13/16

14 Remarque sur la pièce : assoleat.com Page 14/16

15 Photo de la partie Lac (avec bout du balcon) Surface (8,3 m2) Murs Lumière extérieure Prise 1 Prise 2 (s il y a) Sol Niveau (avec niveau à bulle) Joints entre carreau Propreté Sonne creux ou pas Rambarde (partie solide) Solidité Peinture et finition Rambarde (verre) Solidité et rayure Ecoulement eau (avec bouteille) BALCON Remarque sur la pièce : assoleat.com Page 15/16

16 REMARQUES GENERALES assoleat.com Page 16/16

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