RÉSIDENCE DU PARC BRIANÇON / SERRE CHEVALIER Un référencement

Transcription

1 RÉSIDENCE DU PARC BRIANÇON / SERRE CHEVALIER 1200 Un référencement

2 Un référencement

3 Un référencement

4 250 kilomètres de pistes de 1200 à 2800 mètres d altitude

5 BRIANÇON Un référencement UN CLIMAT TRÈS FAVORABLE AVEC 300 JOURS D ENSOLEILLEMENT UN ACCÈS IMMÉDIAT AU DOMAINE DE SERRE CHEVALIER, 1 ÈRE STATION DE SKI DU DÉPARTEMENT ET 5 ÈME DE FRANCE, GRÂCE À LA TÉLÉCABINE DU PROREL PRÈS DE HABITANTS À L ANNÉE, SOIT LES 2/3 DES HABITANTS DE LA VALLÉE DE SERRE-CHEVALIER UNE VILLE DE CARACTÈRE ATTRACTIVE ÉTÉ COMME HIVER GRÂCE À SON RICHE PATRIMOINE ET SES ACTIVITÉS VARIÉES (RAFTING, KAYAK, CANYONING, RANDONNÉES, CYCLISME...)

6 Un référencement

7 Un référencement Un référencement

8 Un référencement

9 Un référencement

10 Un référencement

11 Un référencement

12 CARACTÉRISTIQUES : Un référencement 69 LOGEMENTS DÉCLINÉS DU 2 AU 4 COUCHAGES ENVELOPPES : DE HT À HT (HORS FRAIS D ACQUISITION) UN RENDEMENT EXCEPTIONNEL DE 5,3 % HT/HT OU LA POSSIBILITÉ DE SOUSCRIRE À UNE FORMULE AVEC SÉJOURS RENDEMENT DE 4,8 % HT/HT + BUDGET VACANCE SEMAINES POUR LE PROPRIÉTAIRE OU DESCENDANTS/ASCENDANTS UNE GESTION HÔTELS DU SOLEIL UN PROGRAMME ÉLIGIBLE À L ENGAGEMENT LIQUIDITÉ UN ASSET MANAGEMENT EXCLUSIF

13 L Engagement Liquidité Un référencement Un (1) (2) Se référer expressément aux conditions générales des contrats valant notice d information. Selon les modalités décrites dans le bail commercial

14 Un asset management exclusif

15 Un asset management exclusif Un référencement Un Un mandat d asset management confié à Cerenicimo Asset pour l intégralité des logements. L ensemble des relations entre les propriétaires et le preneur à bail assurées, pendant toute la durée du bail Le garant d une relation stable et pérenne avec le preneur à bail de la résidence, Odalys Résidences Selon les modalités décrites dans le bail commercial

16 Un asset management exclusif Un référencement Un Cerenicimo Asset sera ainsi l interlocuteur exclusif entre les investisseurs et le preneur à bail pour les opérations principales suivantes : Editer l intégralité des factures clients Collecter le loyer versé par le preneur Assurer la redistribution des loyers trimestriels auprès des propriétaires Collecter auprès des propriétaires les justificatifs nécessaires au remboursement des taxes prises en charge par le preneur Veiller à la bonne exécution du bail Accompagner les investisseurs lors du renouvellement du bail Selon les modalités décrites dans le bail commercial

17 Un asset management exclusif Un référencement Un Bien plus qu un intermédiaire, Cerenicimo Asset accompagnera les investisseurs tout au long de la vie de leur investissement et, fort de son pouvoir de représentation de l ensemble des propriétaires, sera le garant d une relation stable et pérenne avec le preneur à bail de la résidence, Hôtels du Soleil. Selon les modalités décrites dans le bail commercial

18 Une gestion Un référencement

19 Un référencement La résidence est la seule à Briançon à proposer ce type de formule et ce niveau de prestations

20 Points clefs Un référencement

21 Un référencement

22 ANNEXES Un référencement

23 L Etoile de Briançon (hors plan) Etude immobilière - Neuf Horizon Vauban Le Clos du Soleil (T2 au T5) Prix au m² moyen /m² L orée des Pistes meublé (T2 au T3) /m² L orée des Pistes Le Clos du Soleil Les Chalets d Emma Horizon Vauban (T2 au T3) L Etoile de Briançon (T3) Les Chalets d'emma (T2 au T4) /m² 4000 /m² /m² La résidence Le Parc affiche un prix au m² moyen de A noter que les appartements de petites surfaces T1 / T1 bis sont inexistants sur le marché du neuf et répondent pourtant à un besoin locatif important. Il s agit donc d une offre rare. Les programmes neufs constatés à Briançon Serre-Chevalier 1200 propose uniquement des T2, T3 et T4 et sont difficilement comparables 23

24 Ancien - moyenne T1/T2 : /m² # Source Agence Adresse Description DPE Type prix m² prix/m² 1 seloger IDHA BRIANCON Briançon Départ de la Télécabine, au 4ème étage en exposition SUD T2 et coin montagne de 30 m² environ comprenant Entrée, Coin montagne, Salle de bains, Toilette, Séjour cuisine, Loggia. Appartement vendu équipé et meublé. Charges annuelles: 1106, Nb de lots 105. T seloger DECLIC IMMOBILIER Briançon Au départ du télécabine du Porel, grand studio avec coin montagne vendu meublé. Bien exposé, balcon, cave. A visiter rapidement! Copropriété de 61 lots - charges courantes/an 1336 e. T seloger AGENCE IMMOBILIERE JULLIEN Briançon Sur les hauteurs de Briançon, nous vous proposons un appartement de 2 pièces d'une surface de 32 m² habitables + terrasse de 12 m². Composé d'une entrée avec placard, petite chambre, salle de bains avec WC, séjour avec coin cuisine sur terrasse exposée plein Sud. Vendu avec une cave et un emplacement de parking extérieur. F T seloger IDHA BRIANCON Briançon Quartier Vauban. Place d'armes. Joli T2 entièrement remis à neuf. Dans copropriété également remise en parfait état (toiture, façades, cage d'escalier..). Hors du commun. Vendu meublé. 1 cave. Charges annuelles: 340 euros nb de lots 20. T seloger AGENCE DU PARC Briançon Au coeur de Briançon, proche de tout, un joli T2 dans une copropriété avec ascenseur, comprenant séjour cuisine équipée donnant sur la loggia, une salle d'eau avec WC, rgt. Vendu avec cave et garage. A voir! T , seloger AGENCE DU PARC Briançon Dans une résidence très bien entretenue au calme et recherchée! Appartement de type 2 + Cabine en excellent état comprenant: entrée, cabine avec fenêtre, chambre, salle de bains avec WC, pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon. Vendu meublé! Cave, casier à skis, parking de copropriété! T2 bis , Agence Géraldine Jullien 24 Immobilier Agence Géraldine Jullien Immobilier Briançon Sur les hauteurs de Briançon, au coeur d une résidence récente, appartement de 2 pièces d une surface de 35 m2 habitables + balcon. Composé d un séjour avec kitchenette sur balcon exposé sud, chambre avec placard également sur balcon, salle de bains avec wc. Vendu avec une cave et un emplacement de parking extérieur. Très bon état, fonctionnel. T

25 Ancien # Source Agence Adresse Description DPE Type prix m² prix/m² 8 FNAIM AGENCE IMMOBILIERE ABELLI BERARD Briançon Briançon, centre ville, proche du pied des pistes et des commerces. Studio avec Coin montagne, idéal pour un premier investissement. T FNAIM AGENCE IMMOBILIERE ABELLI BERARD Briançon Situé dans une résidence de qualité, secteur de Fontchristianne, cet appartement est idéale pour un investissement locatif. T2 de 34 m² avec terrasse exposée SUD OUEST. Vendu avec garage et cave. T Agence Charlemagn e Agence Charlemagn e Agence Charlemagn e 25 Square habitat Square habitat Agence Charlemagne Agence Charlemagne Agence Charlemagne Square habitat Square habitat Briançon Briançon Briançon Briançon Briançon Charmant studio et petite chambre impeccable, coup de coeur assuré. Belle pièce à vivre donnant accès à la terrasse abritée et jardin privatif belle vue au calme, cuisine équipée, petite chambre, salle d'eau, wc. 2 celliers, parking en copropriété. Vendu meublé. Accès indépendant. Superbe vue panoramique pour ce coquet T2 de 30 m², avec grand balcon plein Sud, au calme sur les hauteurs de Briançon. Entrée, pièce à vivre avec coin cuisine équipé, jolie chambre avec placard-penderie menuiserie bois, salle de bains avec wc. Ensemble en très bon état. Vendu partiellement meublé Cave, parking extérieur privé. Coup de coeur garanti pour ce charmant T2 + CM, idéalement situé en pied de pistes du Prorel. Séjour avec coin cuisine lumineux donnant accès au balcon avec une belle vue, chambre, coin montagne fermé, salle d\'eau, wc. Entièrement rénové comme neuf (électricité, la cuisine, la salle d\'eau et la déco) très actuel. Casier skis. Briançon, hyper centre, résidence de standing, à 2 pas des commodités et des pistes de skis, coquet Studio + Coin Montagne : entrée avec coin montagne, coin-cuisine équipé, séjour avec grand balcon-loggia, salle de bain, wc indépendant. Situation IDEALE. Parking à la résidence. Vendu avec une cave. Copropriété comprenant 26 lots principaux. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1100 euros / an. Briançon, sur les hauteurs, dans jolie résidence récente (2003) de bon standing, agréable appartement Type 2 + cave : entrée avec placards, plaisant séjour avec baie vitrée sur le balcon, cuisine équipée, 1 chambre avec grands placards (accès balcon), salle de bains et wc. Vendu avec CAVE et PLACE DE PARKING PRIVEE! Lumineux. En très bon état. Belle vue exposition Sud! Possible GARAGE en sus! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 30 lots principaux. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 750 euros / an. F T F T T E T D T ,

26 Un référencement Mars 2015