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1 Plusieurs lois récentes vous obligent à garantir l acheteur de votre bien immobilier sur de nombreux points. Par ailleurs, la jurisprudence impose au vendeur une obligation de transparence et d information à l égard de son acquéreur. Enfin, le régime des plusvalues immobilières nécessite désormais une analyse préalable pour déterminer avec précision l impôt éventuel devant être prélevé sur le prix de vente. Ce questionnaire doit permettre au notaire de préparer au mieux l acte de vente afin qu il corresponde exactement à la situation de votre bien et aux accords intervenus avec votre acquéreur. Il permet également au notaire de vous conseiller utilement en attirant son attention sur telle ou telle particularité de votre opération ! " Si vous êtes étranger, joindre la copie de votre carte de résident et de votre acte de naissance traduit en français. $" Date du mariage Commune. code postal..... Si vous avez établi un contrat de mariage, joindre la copie.! Par jugement du tribunal de%%%%%%%%%%%%%%%%%%%& En date du%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%& $ ' ( Joindre la copie + copie de la déclaration au greffe $ ' ( ' Joindre la copie de la dénonciation au greffe. $ * + Joindre un justificatif de votre immatriculation au registre du commerce et des sociétés. $ *, $ ', ( %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%&%%& &. %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%. %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%&. %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%& %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%& "%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%& (!( ! " Si vous êtes étrangère, joindre la copie de votre carte de résidente et de votre acte de naissance traduit en français. $ Date du mariage Commune.. code postal.... Si vous avez établi un contrat de mariage, joindre la copie.! Par jugement du tribunal de%%%%%%%%%%%%%%%%%%%& En date du%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%&%%%%& $ ' ( Joindre la copie + copie de la déclaration au greffe $ ' ( ' Joindre la copie de la dénonciation au greffe. $ * + Joindre un justificatif de votre immatriculation au registre du commerce et des sociétés. $ *, $ ', ( %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%&%%& &. %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% décembre

2 . %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%&. %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%& %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%& 0(0!0( $ 2" Si tel est le cas, préciser ici les nom et coordonnées du Président de l association & && & $. ' Si oui : il convient de faire établir un mesurage au titre de la «loi Carrez» nous indiquer les nom et adresse du syndic %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% Joindre copie du règlement du lotissement ou du règlement de copropriété, du cahier des charges et des statuts de l association syndicale. A défaut, l étude devra en solliciter des copies à vos frais $ " ", 3 Le cas échéant, le joindre 11 4 ' ',. (' " 4 &5 0(0! (' ( ". * (' (' 3 $0! (' "%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%& "7 7 &5 Si oui et que rien ne figure à ce sujet dans votre titre de propriété, merci de joindre le document arrêtant les modalités de cette servitude et de la préciser dans une note (' " Si oui, savezvous qui a la charge de son entretien? $ ((0 6 " :; (' + " Si oui, joindre copie < :;7 8la connexion au réseau public estelle effectuée? 8la taxe de raccordement estelle acquittée? 0(0!=(00 (' " > 4 5 Si oui, joindre la copie du permis de construire, de la déclaration d achèvement de travaux et du certificat de ' Si oui, joindre l attestation de souscription et de paiement de l assurance, ainsi que la police intégrale. A défaut, joindre la liste de toutes les entreprises intervenues sur le chantier avec leur adresse et leur attestation d assurance.. A décembre

3 Si oui, prendre rendezvous à l étude en vous munissant de votre dossier de construction et de toutes les factures, afin de calculer le montant de la TVA qui sera retenue sur le prix de vente (' " Le cas échéant, joindre la quittance du paiement (par exemple, la cession à la commune d une bande de terrain (' " " >." ", Si oui, joindre la copie des contrats de garantie ou les factures!(b00cd (' " Si oui, nous en adresser l original. Si non, vous devez mandater rapidement une entreprise agréée à cet effet afin de nous l adresser avant la vente. (' + " " " (' 4 5 $ "?EFE?EFE En cas de réponse positive à l une de ces trois questions, vous devez faire établir rapidement un état d accessibilité au plomb par une entreprise agréée et adresser l original au notaire avant la vente. (' " 8, ( ' ' " Si oui, joindre copie (' ! ' ' ", En cas de réponse positive, merci de joindre la copie.! ' "." (' " 9!!; 0(0G0(06= 6, ( Si oui, joindre la copie du bail et l original du congé donné par le locataire, ou du congé délivré par vos soins. Si la maison est vendue occupée, joindre, outre la copie du bail et de toutes ses annexes et avenants, la dernière quittance de loyer et le montant du dépôt de garantie. 6 " décembre

4 Si oui, joindre la copie du contrat d affichage et de la dernière quittance de paiement de la redevance. 6 ", Si oui, joindre la copie du contrat avec les montants à jour du coût des prestations. Il faudra prévoir de transmettre à l acquéreur tous les éléments nécessaires au fonctionnement du système 6 ", 4.3 " '&5 Le cas échéant, joindre la copie de ceux qui peuvent être repris par l acquéreur ", Le cas échéant, joindre la copie des factures ou certificats de garantie,, Si oui, joindre une note sur la nature de la procédure, les parties et le stade d avancement C(HH(B ' (le cas échéant, voir avec l acquéreur s il y a lieu d effectuer un remboursement du contenu ' ' I0C<0CJD C<0CJD (' *.2.3 (' Si oui, joindre pour chacun de ces prêts un document indiquant l adresse de la banque et les références du prêt pour que l étude puisse demander un décompte des sommes restant dues, ou une attestation du fait qu ils sont remboursés. 6$(6 $(6 6 Si oui, depuis quand? Si non, répondre aux questions suivantes : ' " Si oui, joindre copie des factures des travaux correspondants '+ '+ 4 5' 2 * Si oui, joindre la copie de la déclaration fiscale de succession ' ' 2 KAL " Si oui, joindre la copie du compte notarial concernant l acquisition. 6" ", " 4 = 5 Si oui, joindre copie du contrat avec les montants à jour du coût des prestations. Il faudra prévoir de transmettre à l acquéreur tous les éléments nécessaires au fonctionnement du système. 0!M < 2. 4*. 57 avant que vous soyez propriétaire? depuis que vous êtes propriétaire? 0(66(06(M 6" ", * =$(0(06(0M décembre

5 Indiquez les particularités qu il vous paraît utile de porter à la connaissance de votre acquéreur, ou qui peuvent aider au bon déroulement du dossier : Fait à Le.. (à dater et signer par chacun des vendeurs décembre

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