Homes for Haringey Normes de Location

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1 Homes for Haringey Normes de Location Introduction Toute prorpiété du Conseil Municipal doit être propre et en bon état lorsque vous emménagez. Les Normes de Location de Homes for Haringey présentent ce à quoi vous pouvez vous attendre. Avant d emménager, nous vérifierons le logement pour assurer qu il soit sûr, protégé, propre, et en bon état. Nous vous demandons de maintenir votre logement dans cet état. Ce guide explique le niveau auquel vous pouvez vous attendre dans chaque partie de la propriété. Vous trouverez des explications des termes techniques dans le glossaire. Si vous souhaitez obtenir des informations sur les Normes de Location de Homes for Haringey, veuillez en parler au Responsable des Visites ou aux Service Clients au Remarque: Certaines sections des normes ne seront pas relatives à votre propriété Homes for Haringey Ltd

2 Section Page Glossaire 3 Utilités 4 Sols et escaliers 5 Portes intérieures et fenêtres 6 Cuisine 7 Salle de Bains 8 Murs et Plafonds 9 Divers 10 Propreté 11 Extérieur de la Maison 12 2

3 Glossaire Bouchon d arrêt le tuyau principal d approvisionnement de gaz au compteur a un disque qu on peut placer dedans pour empêcher d utiliser le gaz. Cisterne un petit réservoir utilisé pour garder l eau pour tirer la chasse des toilettes. CORGI «Confederation for the Registration of Gas Installers» (Confédération pour l Inscription des Installateurs des Appareils à Gaz). CORGI est le comité de surveillance national pour la sûreté du gaz au Royaume- Uni. Assurez que l ingénieur que vous employez pour vérifier ou réparer le gaz est inscrit auprès de CORGI. Vitrage Verre dans un châssis comme une fenêtre ou une porte. NICEIC - «National Inspection Council for Electrical Installation Contracting» (Conseil National d Inspection pour les Entrepreneurs d Installation Électrique). NICEIC est l organisme indépendant bénévole de réglementation de l industrie de des entrepreneurs électriques pour les affaires de sûreté de l installation électrique. Nous recommandons que tout ingénieur que vous employez soit inscrit auprès du NICEIC. Joints et enduit Le joint est l espace entre les briques. L enduit est le ciment ou le plâtre utilisé pour couvrir les briques. 3

4 Utilités 1/ Vérifications électriques Toutes les installations électriques seront testées pour suivre les règlements de sûreté actuels (NICEIC). Les certificats de sûreté seront gardés par Homes for Haringey et peuvent être produits sur demande. Il y aura un minimum de deux prises à deux boutons dans le salon, une dans chaque chambre et une dans le couloir et trois doubles prises dans la cuisine. Circuit électrique, boîte à fusibles, prises, interrupteurs et lumières en état de marche. 2/ Vérifications du gaz Le gaz sera testé avant votre emménagement. Des certificats de sûreté seront fournis lorsque notre entrepreneur d entretien du chauffage et du gaz inscrit auprès de CORGI vous aura rendu visite pour vous montrer comment utiliser le chauffe-eau et le chauffage central. Vous devez contacter nos entrepreneurs vous-même. Chaudière, radiateurs, thermostat et le minuteur en état de marche. 3/ Chauffage Votre logement est équipé d un chauffage adéquat et sûr. La plupart de nos propriétés sont dotées de chauffage central. Pour celles sans chauffage central, nous assurerons qu il y a un bon chauffage à gaz ou électrique dans le salon. 4/ Système de plomberie et système des eaux Cela inclue tous les réservoirs, cylindres, tuyaux, valves, l écoulement des eaux, bains, douches, bassins, lavabos, toilettes et cisternes. La plomberie et l alimentation en eau seront testées pour assurer que tout soit en état de marche et sans fuites. L eau potable froide est fournie par l évier de cuisine. Les robinets et robinets d arrêt couleront librement. 5/ Élecrticité et approvisionnement en gaz Le Conseil Municipal ne vous fournit pas l alimentation en gaz/électricité. Une fois que vous aurez reçu la clé de la propriété et le contrat de location, il faudra contacter un fournisseur d électricté et de gaz pour arranger l approvisionnement en votre nom. Parfois la propriété n a pas de compteur d électricité ou de gaz et vous devrez contacter un fournisseur en gaz et électricité pour en arranger l installation. 4

5 Sols et escaliers 1/ Sols en vinyle Des sols en vinyle intacts et lavables ou similaires sont fournis dans la cuisine, la salle de bains et le WC. Nous ne fournirons pas de revêtements de sol dans les autres pièces. Intacts, sûrs, parfaitement horizontaux et sans danger de trébucher ou glisser. 2/ Sols et Plinthes Les moquettes et les bandes adhésives du locataire précédent seront enlevés. Propre, sûr, sans pourriture et dangers de trébucher. 3/ Escaliers Rampe, marches et montants installés en sécurité. 5

6 Portes intérieures et fenêtres 1/ Portes intérieures Les portes de la salle de bains et du WC seront installées avec des serrures adéquates qui peuvent être utilisées de l intérieur. Nous installerons de nouvelles portes à loquets et des poignées si nécessaire. Aucunes serrures ne seront fournies pour les portes intérieures. Propre, sûr, facile à ouvrir et fermer, charnières et loquets sûrs. 2/ Fenêtres Nous ne fournirons des loquets de sécurité que pour les fenêtres du rez-dechaussée. L installation de loquets de sécurite supplémentaires est votre responsabilité. Vitrage intact et sûr. Fenêtres faciles à ouvrir et fermer. 6

7 Cuisine 1/ Éléments de cuisine Le nombre d éléments de cuisine dépendra de la taille et de la disposition de votre cuisine. Nous installerons un minimum d un élément avec un évier en inox, un double élément au sol et un double élément au mur. Solides et utilisables. Tous les tiroirs et portes ouvrent et ferment sans s accrocher. 2/ Plan de travail et joint Le joint entre le plan de travail et le mur, et autour de l évier doit être propre et étanche. 3/ Évier Propre et sans rouille ou taches. Bouchon et chaîne sûrs. 4/ Robinets Propres, faciles à utiliser, marqués chaud et froid, et sans égouttement. 5/ Robinets d arrêt Accessibles et faciles à ouvrir et fermer. 6/ Carrelage Nous assurerons qu il y a deux rangées de carrelage sur les murs au-dessus du plan de travail et de l évier. Propres, pas détachés ou craquelés. 7/ Cuisinière Gaz propre et douille à baïonnette, prête pour l installation d une cuisinière. Électrique prise fournie et propre, prête pour l installation d une cuisinière. 8/ Machines à laver Lorsqu il y a assez de place, nous laisserons un espace de 60mm avec un tuyau de vidange d eau chaude et froide pour l installation d une machine à laver. Les valves chaudes et froides doivent être propres et faciles à ouvrir et fermer. Les valves doivent être sans égouttement et marquées chaud et froid. Le tuyau de vidange doit être sûr et sans égouttement. 7

8 Salle de Bains 1/ Baignoire Propre et étanche entre la baignoire et les carrelages. Sûre et sans éclats importants. Bouchon et chaîne sûrs. Panneau de baignoire sûr et propre. 2/ Cuvette/siège/cisterne des toilettes Sûrs, propres et faciles à tirer la chasse. 3/ Lavabo Sûr et propre. Bouchon et chaîne sûrs. 4/ Robinets Sûrs, propres, faciles à utiliser, sans égouttement et marqués chaud et froid. 5/ Carrelage Nous assurerons qu il y a deux rangées de carrelages au-dessus du lavabo et trois rangées de carrelages au-dessus de la baignoire. Propre, intact, pas détaché ou craquelé. 8

9 Murs et plafonds 1/ Murs et plafonds Nous nous efforcerons de trouver les endroits où le plâtre est détaché ou défectueux. Remarque: les problèmes sont parfois difficiles à voir lorsque les murs et le plafond sont recouverts de papier peint. Solides, sans humidité, graffitis, grosses crevasses, plâtre, bosses et trous. 2/ Décorations On vous donnera une indemnité de décoration pour toute pièce qui selon nous doit être refaite. Toutes les pièces qui sont dans un très mauvais état, à cause de graffitis ou de moisissures par exemple, seront refaites avant que vous emménagiez. 9

10 Divers 1/ Amiante Afin de respecter les règlements actuels nous inspecterons la propriété pour l amiante et pour assurer qu il soit ou bien retiré ou laissé dans un état sûr. 2/ Détecteurs de fumée Nous fournirons deux détecteurs de fumée pour chaque maison: un dans le couloir/l entrée et un sur le palier. Dans un appartement, nous fournirons un détecteur de fumée dans le couloir/l entrée. Les détecteurs de fumée seront reliés à l installation électrique et seront aussi équipés d une réserve de batteries. C est votre responsabilité de remplacer la batterie. Propres, sûrs et testés. 3/ Adaptations pour les handicapés Adaptations pour les douches, escaliers et rampes. Des adaptations propres, sûres et en état de marche. 4/ Installations supplémentaires Les modifications effectuées par les locataires précédents qui ne sont pas conformes aux normes de Homes for Haringey seront supprimées. 5/ Logements-foyers Cuisine équipée d une cuisinière. Cuisine équipée d un réfrigérateur. 10

11 Propreté 1/ Propreté Nous allons: -Serpiller tous les sols. -Balayer tous les sols s ils sont carrelés ou recouverts d une surface lavable. -Nettoyer toutes les portes, les plans de travail, les placards et prises électriques. -Retirer tous les articles tels que les punaises et le scotch des murs. -Nettoyer et détartrer les lavabos, baignoires et toilettes si nécessaire. -Assurer que les nouveaux articles sanitaires ou éléments de cuisine soient déballés. -Nettoyer tous les radiateurs. -Nettoyer la porte d entrée, le chambranle à l intérieur et l extérieur. -Laisser des désodorisants dans la cuisine, les toilettes et la salle de bains. -Balayer le sentier ou l espace juste devant la propriété. 11

12 Extérieur de la Maison 1/ Toit Sûr, solide, sans fuites, hermétique et étanche. 2/ Briquetage, joints et enduit Sans graffitis, fissures, hermétique et étanche. 3/ Égouts, gouttières, tuyau de descente et dégorgeoirs Sûrs et solides. Sans blocages, mauvaises herbes et fuites. 4/ Fenêtres Sûres, hermétiques et étanches, ouvrent et ferment librement, vitrage et châssis sûrs. Loquets en bon état. 5/ Portes Nous assurerons que la serrure soit remplacée et que vous avez deux jeux complets de clés. Sûres, ouvrent et ferment librement, hermétiques et étanches, serrures en bon état. 6/ Jardins (avants et arrières) Lorsque vous emménagez, le jardin est votre responsabilité. Tous déchets enlevés. S il est envahi, l herbe et la végétation seront coupés. 7/ Garages, cabanes et remises Tous les déchets doivent être enlevés, ils doivent être sûrs, sous verrous, hermétiques et étanches. 8/ Chemins vers la porte d entrée et arrière les chemins sont réguliers et sans danger de trébucher. 9/ Clôtures, murs et grilles Intacts, sans graffitis et défauts. Les mentonnets et crans des grilles marchent. 10/ Prises d air Propres ey sans obstructions. Peinture externe Homes for Haringey dispose d un programme de peinture qui assure que toutes lespropriétés soient peintes régulièrement. 12

13 Extérieur de la Maison Remarque parfois, les éléments sur la liste de cette section seront complétés après votre emménagement de la propriété. 13