Du rêve à la réalité

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1 News letter Septembre 2013 Le paradis existe!!! Oui mais Connaissez-vous l histoire qui se cache derrière ce paradis qu est devenu Mirador San José? Ce mois-ci, une remémoration de comment est née cette idée, de ce magnifique projet Canadien, qu est devenu Mirador San José, à Playa San José, en Équateur Du rêve à la réalité À travers ce récit, vous découvrirez, la tâche colossale qu a nécessitée la création d un projet de cette envergure, dans un pays, et une culture, très différente de la nôtre, mais aussi les années précédent sa création, sa préparation, qui furent l adaptation et la connaissance, de la langue, de la culture, et des gens, en Amérique Du Sud. Raconté par Chantal Sioui et Gilles Pepin : Les pionniers/ fondateurs, derrière Urbanisation Mirador San José

2 Tout débute en 2003, lorsque Gilles, alors entrepreneur au Québec, achète un guide de voyage Let s Go Pérou- Bolivie- Équateur Un guide de près de 800 pages qu il dévore des yeux, et de là nait sa passion pour cette région, et ce peuple merveilleux. Gilles s inscrit alors à des cours d espagnol, et apprend rapidement le vocabulaire de cette langue latine, qu il perfectionnera par la suite, en immersion totale. Passionné de voyages, explorateur, et visionnaire, il se met rapidement en contact avec une Péruvienne, Julie, d Arequipa, qui a étudiée en France, possède une auberge à Arequipa, et reçoit et accompagne régulièrement des groupes, dans tout le Pérou. Ensembles, et ne se connaissant que via Internet, ils décident de monter un circuit, de 3 semaines, adapté aux goûts des Québécois qui aiment sortir des sentiers battus. Gilles annonce ce circuit sur les petites annonces, sur Internet, et réussit à monter un groupe de 7 personnes, qui partiront avec lui, en octobre 2004, pour 3 semaines, à découvrir le Pérou, d une manière différente. Deux mois plus tard, Gilles retourne au Pérou, visiter l Amazonie, et avec Julie, ils décident de fonder une compagnie de Tour Opérateur, pour offrir des circuits au Pérou, pour des Québécois. De là est née, en décembre 2004 : Destination Andine S.R.L. Début 2005, Gilles fait la rencontre de Chantal, elle aussi une passionnée des voyages, et visionnaire. Chantal décide de se joindre à Destination Andine, et tous les deux parcourent le Québec, à faire des représentations sur le Pérou, et organisent quelques circuits d accompagnement. Mais tous les deux ont toujours leurs emplois respectifs, au Québec, et utilisent rapidement tous leurs jours de vacances permis.

3 En octobre 2005, ils partent, tous les deux, pour 2 semaines, à découvrir l Équateur. À notre arrivée sur la côte d Équateur, ce qui nous a frappés, c est cette magnifique plage Playa San José, province de Manabí Une plage vierge, de sable fin, et les eaux calmes et chaudes du Pacifique Avec une ile comme panorama éternel, juste en face

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5 Mais comment pouvoir vivre de cette passion, de l Amérique Latine, avec des emplois au Québec, et des vacances restreintes? À leur retour d Équateur, en octobre 2005, Chantal et Gilles prennent la décision de fonder une compagnie de représentation commerciale, en Amérique du Sud, pour des entreprises Canadiennes. Fin décembre 2005, tous deux décident de faire le grand saut! De laisser leurs emplois au Québec, de risquer le tout pour le tout, et d aller s installer en Amérique Du Sud. De là est née : SOLUTIONS EXPORT Inc. En mars 2006, après des mois de préparations, à nous former, en tant que Consultants en Représentation Commerciale, pour des entreprises Canadiennes, en Amérique Latine, et ayant quitté nos emplois, et vendu presque tous nos biens, nous nous envolons, avec notre bureau mobile dans nos valises, pour Buenos Aires, Argentine, où nous y vivrons une année entière. Ayant signé des contrats, avec la bière UNIBROUE, La Citadelle (producteur de sirop d érable du Québec), un fabricant d équipements miniers, et un autre d équipements pour le traitement des déchets domiciliaires, Chantal et Gilles parcourent plusieurs pays d Amérique du Sud, à la recherche d opportunités d affaires, pour leurs clients Canadiens. Mais sans jamais oublier Playa San José, Équateur, et avec le désir d y retourner, un jour Printemps 2007 : Chantal et Gilles sont contractés, pour 1 an, par une entreprise de Guayaquil, pour les représenter, dans le secteur environnement, avec les technologies Canadiennes, dans tout l Équateur. Nous quittons Buenos Aires, pour aller nous établir à Manta, en Équateur. Et faisons l acquisition d une parcelle de terrain, à Playa San José, de 1600 mètres carrés. Avec comme projet d y construire une auberge, un jour À 3 km de notre petit domaine, une propriété de 53 hectares, en vente

6 Mirador San José, lorsque nous l avons découvert, fin 2007 Délimité à l est par la Ruta Del Sol, et à l ouest par l océan Pacifique Un endroit de rêve Deux cerveaux passionnés et visionnaires se mettent alors en ébullition Quelle tâche grandiose nous attendra Mais pour des gens de défi, et passionnés de ce qu ils font, quoi de plus valorisant que de participer à la création du rêve de la plupart des Canadiens, d avoir leur petit coin de paradis, au bord du Pacifique Le paradis Existe!!! Ça commence ici! Vous êtes prêts? Bonne lecture

7 Ça vous dit quelque chose, ce dessin réalisé à la main, à l été 2008 C est Mirador San José, comme nous l avons visualisé (Chantal et Gilles), alors qu il n était encore qu un embryon Mirador San José allait naître

8 Mais comment réaliser, et vendre, à des Canadiens, un projet de cette envergure, dans un pays encore méconnu de ceux-ci, et qui nous demandent fréquemment si l Équateur est situé en Afrique, et de plus, dans une région où n existe aucune infrastructure adéquate, à l accueil des clients? En leur construisant, premièrement, un endroit paradisiaque, pour les recevoir convenablement. De là est née, en 2008, Hosteria Cabañas La Chantalita (Propriété de Chantal Sioui et Gilles Pepin) Pouvant y accueillir jusqu à 60 personnes, avec bar- restaurant- piscine- etc Cabañas La Chantalita a été, les deux premières années, le refuge, et le centre d accueil, des clients Canadiens qui venaient connaître notre projet Mirador San José. En plus d y accueillir la clientèle nationale, lors des Weekend et des congés fériés

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10 Notre auberge, à Playa San José, au milieu de nulle part

11 Mais d où vient ce nom : Mirador San José? Mirador : Avec cette vue spectaculaire, depuis la plage, et Isla de la Plata juste en face, quoi de plus approprié que : Mirador (observatoire). San José : Étant situé à Playa San José Et connaissant l enjouement de l époque, par les Canadiens, pour investir à San José de Costa Rica Chantal et moi avons donc opté pour : Mirador San José Mais ça prend plus qu un nom pour réaliser un projet immobilier semblable, de cette envergure. Après les négociations d achat de la propriété, dans un pays à l époque encore corrompu Après l étape de recherche de partenaires et investisseurs Canadiens Après la réalisation des plans urbanistiques du projet Après toutes les études, pour obtentions des permis, au niveau municipal Et gouvernemental (Environnemental, Marine Côtière, etc )

12 Arrive le jour J. La première pelletée de terre, en août 2009 C est bien beau tout ça : Une propriété bien située, une plage magnifique, une place d accueil, un nom accrocheur, et une première pelletée de terre Mais comment vendre un projet de cette envergure, à une clientèle internationale?

13 En y incorporant la crédibilité d une marque reconnue internationalement RE/MAX, le leader mondial de l immobilier, présent dans près de 90 pays, avec plus de 6900 franchises dans le monde, et agents associés En septembre 2009, nous ouvrons la première franchise RE/MAX, sur la côte d Équateur : RE/MAX Costa est née Propriété de Chantal et Gilles. Avec ses bureaux justes à côté des bureaux administratifs de Mirador San José Les deux premières années d opération de RE/MAX Costa (2010/ 2011), et ne promotionnant que notre projet, Mirador San José, nous avons remporté de prestigieux prix, comme : La franchise RE/MAX en Équateur avec le plus de transactions conclues L agent associé ayant réalisé le plus de transactions durant l année Pour atteindre ces objectifs, et faire connaître l Équateur, et Mirador San José, dans toute l Amérique, nous avons dû participer à de nombreuses conventions et expositions :

14 Montréal- Ottawa- Toronto- New York- Orlando- Miami- New Orleans- Denver- Las Vegas- Panama City- Bogota et Cali (Colombie)- Quito- Guayaquil- Manta

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16 Avec les premières ventes, débutent les travaux, en 2010

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18 Et la recherche d eau douce, pour alimenter le projet, et nos parcs

19 La première construction, au Mirador San José, en 2009, pour héberger la première famille de gardiens du site Mirador San José, c est, aujourd hui Plus de 700 terrains vendus, à travers le monde, dont 60% à des Canadiens, en majorité de la province de Québec Plus de 100 emplois directs (incluant les constructeurs sur le site) Près de 40 chalets et villas construits, en majorité pour des Canadiens 25 nouvelles constructions mises en chantier ce mois-ci (Septembre 2013)

20 Quelle histoire Et le rêve continue Qu attendez-vous, pour réaliser le vôtre? Et qui de mieux placé pour vous conseiller, si ce n est ses fondateurs Contactez-nous : Nous pouvons vous aider à réaliser le vôtre Gilles Pepin : Chantal Sioui :

21 À surveiller, en 2014 Un livre, qui sortira fin 2014, sur l histoire, qui débute en 2003, d un explorateur et visionnaire, à la poursuite, sur tout le continent Américain (de Bécancour, au Québec, jusqu en Terre De Feu, Argentine), de ses rêves, de sa passion des voyages, de sa vision, et de sa mission. Raconté par Gilles Pepin Mon histoire Qui a mené à la naissance de ce magnifique projet qu est devenu Mirador San José Tout comme Quebecor, et Le Cirque Du Soleil, Mirador San José a connu bien des embuches, sur son parcours, avant de devenir un tel succès, un tel paradis. C est notre histoire, notre parcours des 10 dernières années, que nous vous raconterons Une auto- biographie qui promet de vous captiver, du début à la fin Avec bien des surprises, des sacrifices, et des confidences. NOTE : Si vous avez des anecdotes, ou témoignages, que vous aimeriez partager avec nous, pour la réalisation de ce livre, n hésitez pas à nous écrire. Il nous fera plaisir de vous lire. Chantal et Gilles