LE DÉVELOPPEMENT DOMICILIAIRE EN MILIEU BOISÉ Iterveir autremet pour mieux réussir
Iterveir autremet pour mieux réussir Costruire sa maiso das u eviroemet boisé est u rêve pour plusieurs citadis préoccupés par leur qualité de vie. Ils recherchet u milieu de vie ombragé, itime et plus sai, d où la multiplicatio de projets domiciliaires e milieu boisé. De leur côté, les promoteurs immobiliers coaisset l attrait d u tel type de développemet et sot soucieux de répodre à cette demade du marché. Cepedat, les travaux d excavatio et de costructio, s ils e sot pas exécutés selo certaies règles et mesures de précautio, perturbet iévitablemet le milieu aturel et, à plus ou mois log terme, beaucoup d arbres dépérisset et meuret. Comme les symptômes apparaisset habituellemet logtemps après la fi des travaux, c està-dire sur ue période qui s éted sur quelques mois à ue dizaie d aées, peu de ges fot le lie etre le dépérissemet des arbres et les travaux d excavatio et de costructio réalisés das le passé. Ce guide ous appred d abord commet cocevoir u projet de développemet e milieu boisé à l échelle d u vaste lotissemet et à l échelle d u lot. O y découvre qu e foctio des desités et des caractéristiques du terrai, plusieurs stratégies de développemet peuvet être evisagées. La deuxième partie ous reseige sur les précautios à predre et les traitemets à prodiguer pedat et après les travaux de costructio pour éviter d ifliger des blessures et des dommages aux arbres. Fialemet, la troisième partie s adresse à ceux et celles qui désiret e appredre davatage sur la ature des dommages que peuvet causer aux arbres des travaux de costructio o adaptés. Les facteurs egedrat le dépérissemet et la mort des arbres sot gééralemet les mois visibles. Heureusemet, certais projets domiciliaires ot démotré qu il est possible de réussir si la préoccupatio de coserver des arbres est prise e compte dès la plaificatio du projet et si u esemble de mesures de protectio sot respectées pedat et après les travaux. Club des Villas sur le Golf de Val-Bélair. 3 2005
1 La coceptio d u ouveau développemet e milieu boisé La costructio de plusieurs uités d habitatio sur u grad terrai boisé, tout comme la costructio d ue maiso sur u lot boisé, exige que des décisios soiet prises e amot des premières pelletées de terre. Das le cas d u vaste projet de lotissemet, la desité, l implatatio et même la volumétrie des costructios doivet être adaptées aux attraits aturels et paysagers du territoire. À l échelle du lot, la localisatio des arbres qu o désire coserver doit être prise e compte dès la plaificatio des travaux. Das tous les cas, il faut d abord étudier les caractéristiques du terrai où se fera la costructio. Étudier le terrai à costruire À L ÉCHELLE D UN LOTISSEMENT Il importe de bie coaître les caractéristiques du terrai sur lequel serot implatées les futures costructios. L aalyse du terrai permettra de mettre e évidece les caractéristiques aturelles du terrai (pete, sol, végétatio, draiage, etc.) de faço à opter pour l ue ou l autre des stratégies de coservatio d arbres et de localiser e coséquece les aires de coservatio et de costructio. Pour obteir u permis de lotissemet ou de costructio, le promoteur doit fourir à la Ville de Québec u pla du projet de lotissemet à ue échelle d au mois 1: 2500 présetat ue étude approfodie des caractéristiques aturelles du site, tels u boisé, u pla d eau, u milieu humide, etc. L étude approfodie des caractéristiques aturelles d u terrai boisé demade l itervetio de spécialistes das ce domaie et se réalise gééralemet selo les quatre étapes suivates : 1 effectuer ue photoiterprétatio du terrai de faço à délimiter le pourtour de chacu des boisés et des uités écologiques homogèes quat aux composates de végétatio, de topographie et du sol; 2 réaliser l iterprétatio du couvert forestier suivat les ormes de cartographie écoforestière du miistère des Ressources aturelles et de la Faue pour les critères suivats : type de couvert, groupemet d esseces, desité du couvert, hauteur du couvert, âge du peuplemet, etc.; 3 effectuer des relevés de terrai pour préciser les uités et affier les cotours. Ue appréciatio de l état de saté du boisé costitue aussi ue doée utile; 4 fourir la cartographie des peuplemets et des plas d eau. À L ÉCHELLE D UN LOT Le futur propriétaire doit être cosciet de l effort à déployer pour coserver les arbres sur le site. Avat tout, il doit tracer u pla de la propriété à développer et idiquer sur celui-ci les limites des futures costructios et ifrastructures. Das le cadre de la même démarche, des piquets peuvet être istallés sur le terrai. Le pla doit predre e compte l expositio au soleil et aux vets domiats. Il doit compredre les élémets suivats: la limite extérieure du terrai; les élémets aturels tels que les plas d eau, les boisés et les arbres d itérêt; la localisatio future de la maiso; la localisatio des voies permaetes de circulatio et des places de statioemet; la localisatio des services publics (souterrai et aérie); la localisatio approximative des améagemets souhaités (garage extérieur, piscie, cabao, terrasse, jardi, trottoir, etc.). 4 2005
Au regard de ces différets élémets et e teat compte des exigeces liées aux travaux mêmes de costructio (passage de la machierie lourde et dépôt des matériaux de costructio), il sera possible de sélectioer les arbres à coserver. Le choix des arbres idividuels se fera e foctio d ue multitude de facteurs dot le type d essece, sa résistace aux travaux de costructio et aux coditios urbaies, les cotraites liées à so port et à so système raciaire. Pour la sélectio des arbres, il peut être utile de recourir aux services d u spécialiste. Faire des choix e matière de coceptio et de coservatio La costructio e milieu boisé réclame des itervetios propres à cet eviroemet. Selo l itetio des cocepteurs et e foctio des caractéristiques biophysiques du milieu, plusieurs types de stratégies de coservatio d arbres peuvet être evisagés et combiés. LA CONSERVATION D ARBRES INDIVIDUELS La coservatio d arbres idividuels remporte davatage de succès das les développemets caractérisés par la présece de grads lots. Ces développemets présetet gééralemet ue basse desité de l occupatio du sol. La superficie de chaque lot e rapport avec la dimesio des costructios prévues (maiso, garage, etrée d auto, améagemet paysager ultérieur, services publics) est u facteur détermiat pour la coservatio des arbres. La coservatio d arbres matures sur le terrai e sera possible que si l espace résiduel le permet. Sio, le bouleversemet egedré par la coupe des racies et le compactage du sol provoquera, à plus ou mois log terme, leur mortalité. Des lots d ue superficie d au mois 1200 mètres carrés doivet être prévus. Idéalemet, il faut aussi prévoir l efouissemet des fils sous la rue pour éviter u déboisemet additioel. L état de saté et les exigeces de vie des végétaux doivet être cosidérés comme des élémets essetiels pour la sélectio des arbres à coserver. Pla de la propriété. Zoe à costruire Coservatio d arbres idividuels. 5 2005
LA CONSERVATION DE LISIÈRES BOISÉES La protectio d ue lisière boisée coservée à l état aturel est ue mesure itéressate pour offrir u eviroemet de vie aturel aux futurs occupats et leur assurer ue certaie itimité. La coservatio des plates herbacées et des arbustes présets das cette lisière, permet d éviter les chagemets das la ature du sol et favorise la protectio des arbres matures pour u moidre coût. Ces lisières doivet être d ue largeur miimale de 20 mètres. Il est préférable de capitaliser sur la marge de recul arrière pour coserver le sousbois et les arbres déjà présets sur le site. Évidemmet, il faut éviter le déboisemet pour le passage des servitudes de services publics. Ces lisières boisées peuvet être améagées à même les lots privés ou être affectées à l améagemet de setiers ou de passages piétoiers publics. Elles costituet égalemet des corridors aturels pour la faue. Bade boisée protégée 20 m miimum 20 m 20 m 20 m E terrai plat : coservatio de lisières boisées de 20m. LA CONSERVATION DE PARCS ET D ÎLOTS NATURELS Les cocepteurs peuvet aussi opter pour la protectio d espaces aturels. Cette stratégie est particulièremet itéressate das les zoes urbaisées où les itetios de développemet sot davatage d ecourager la desité résidetielle. E privilégiat la desité, la diversité des usages, l améagemet d espaces de covivialité et la protectio de la ature, cette stratégie s iscrit das u modèle d urbaisatio plus durable. Cette approche, tout comme la précédete, permet de coserver das so itégralité u secteur boisé icluat les strates arbustives et herbacées. La cotributio pour fis de parc peut être utilisée pour la protectio d u espace boisé de qualité voué au maitie d u parc aturel à même u vaste projet de lotissemet 1. Bade boisée protégée 20 m miimum E milieu escarpé : lotissemet e grappes avec lisières boisées. Pour réduire les impacts sur le milieu, le tracé des rues et l implatatio des bâtimets e peuvet être réalisés de faço traditioelle. Ils doivet s adapter à la topographie du site de faço à modifier le mois possible les iveaux des terrais. Boisé à coserver Parc 1 Coformémet aux dispositios de la Loi sur l améagemet et l urbaisme, la Ville de Québec exige comme coditio préalable à l approbatio d u pla relatif à ue opératio cadastrale et, das certais cas, à la délivrace d u permis de costructio, 10% de la superficie du site à l établissemet ou à l agradissemet d u parc, d u terrai de jeux ou au maitie d u espace aturel, ou ue somme équivalete à sa valeur. Boisé à coserver Développemet résidetiel de forte desité : coservatio de parcs et d îlots aturels. 6 2005
Les coditios gagates Les coditios optimales pour la coservatio d arbres matures das u ouveau développemet sot les suivates : LA TOPOGRAPHIE EST PLUTÔT PLANE Les terrais e pete, qui requièret ue élévatio ou u abaissemet sigificatif lors de la costructio (+ de 20 cm de déivellatio), réclamerot de ombreuses itervetios aussi importates qu oéreuses (puits d aératio, murs de soutèemet, draiage, etc.) pour assurer la survie des végétaux. Sas ces itervetios, aucu arbre mature e survivra à plus ou mois log terme. LE TERRAIN EST NATURELLEMENT BIEN DRAINÉ Sur u terrai humide ou u acie marécage, les arbres e place mourrot à la suite du draiage e profodeur réalisé lors de la costructio, car les racies ourricières e bééficierot plus d ue alimetatio suffisate e eau. Les saules, les peupliers et les aules sot particulièremet sesibles au draiage e profodeur du sol. LE SOL EST ÉPAIS ET STABLE Sur u sol mice ou érodé, les arbres développet u système raciaire peu profod. À l occasio d u déboisemet commadé par les costructios, ils sot alors très fragiles aux chutes puisqu ils e sot pas eraciés profodémet das le sol. Les résieux (sapis, épiettes, pruches) sot très sesibles à ces situatios. LES ARBRES ONT DE L ESPACE POUR CROÎTRE Les lots doivet être suffisammet grads pour permettre la protectio d arbres idividuels et de lisières boisées. Pour la préservatio d u paysage aturel de qualité, les costructios et les aires améagées prévues à terme occupet pas plus de 65 % du terrai à développer. Das d autres coditios, il vaut mieux desifier le développemet et opter pour la coservatio de parcs aturels commuautaires ou publics. LES ESPÈCES PRÉSENTES DÉMONTRENT UNE CERTAINE TOLÉRANCE AU DÉBOISEMENT Les arbres de forêt profitet de la protectio de leurs cogéères. De faço géérale, quad u déboisemet surviet, les arbres résiduels devieet beaucoup plus sesibles aux itempéries du climat. Des mesures d attéuatio La coservatio d arbres matures idividuels lors de ouveaux développemets e présetat pas l esemble de ces coditios demeure possible; les mesures d attéuatio à appliquer serot alors plus importates. Ces mesures cosisterot pricipalemet à miimiser les impacts des travaux d excavatio, de remblais ou de déblais. Par exemple, la coservatio d u arbre à forte valeur oremetale ou patrimoiale pourra justifier l améagemet d u réseau d aératio. Illustratio de coservatio d arbres idividuels, de coservatio de lisières boisées et de coservatio de parcs aturels. 7 2005
2 Les mesures de protectio et les traitemets requis Après avoir sélectioé les arbres et les lisières boisées à coserver, plusieurs actios simples permettet de protéger ceux-ci de dommages importats. Les mesures de protectio requises pedat les travaux Pour éviter les blessures mécaiques et préveir les dommages egedrés par des chagemets das la ature du sol, quelques mesures de protectio doivet être prises. INSTALLATION DE CLÔTURES À LA LIMITE DES LISIÈRES BOISÉES À CONSERVER Les clôtures permettrot de bloquer toute péétratio de la machierie lourde et de coserver aisi le sous-bois itact. L ÉLIMINATION DES MATÉRIAUX D EXCAVATION DU SITE Idéalemet, la terre excavée pour la costructio de la maiso ou autre ifrastructure doit être sortie du site afi de e pas compacter le sol au pied des arbres. Il faut déposer les déblais à u edroit où est prévue la costructio d autres ifrastructures comme l etrée d auto ou u cabao. Le lieu d etreposage doit être loi des arbres. INSTALLATION DE PROTECTEURS AUTOUR DES ARBRES Les trocs d arbres situés trop près des chemis d accès délimités serot protégés avec des plaches de bois disposées verticalemet sur le troc et attachées les ues aux autres. Ue bade de caoutchouc doit être placée etre le troc de l arbre et les pièces de bois de faço à éviter tout frottemet cotre l écorce. O trouve sur le marché des protecteurs costitués de matières recyclées (peus, plastique). Das le but de cotrôler la circulatio de la machierie, o istallera aussi ue clôture sur le périmètre de la projectio verticale de la cime des arbres au sol. Cette mesure évitera l apparitio de blessures aux diverses parties de l arbre et dimiuera cosidérablemet le tassemet du sol aisi que le compactage du système raciaire. PRÉVENTION CONTRE LE TASSEMENT DU SOL Das les edroits où la circulatio est écessaire, o doit étedre ue épaisse couche de paillis (30 cm) ou de gravier sur ue membrae géotextile au-dessus du système raciaire. Des matériaux comme des plaques d acier ou de bois peuvet aussi être utilisés. U soi particulier devra être apporté lors de l elèvemet de ces matériaux pour e pas blesser l arbre. Il faut miimiser les déplacemets de la machierie lourde das les zoes de circulatio balisées. MESURES D ATTÉNUATION POUR REMBLAI ET DÉBLAI DE PLUS DE 20 CM Dès qu u remblaiemet ou u abaissemet dépasse 20 cm d épaisseur, il est préférable de recourir à u spécialiste pour la mise e place de mesures d attéuatio plus complexes tel l améagemet d u muret ou d u talus. Lorsque le remblai atteidra 40 cm, u réseau d aératio sera essetiel au maitie des foctios des racies de l arbre. Istallatio de protecteurs autour des trocs d arbres. Pose d ue clôture sur le périmètre de la projectio verticale de la cime des arbres au sol. 8 2005
Les traitemets requis après les travaux Certais traitemets peuvet s avérer écessaires pour préserver à log terme la saté des arbres qui aurot été protégés. ÉLAGAGE DES ARBRES Seules les braches brisées et les blessures occasioées à l arbre lors des travaux devraiet faire l objet d ue itervetio postcostructio. Les braches coservées fourirot ue certaie quatité de réserves à l arbre. Par la suite, ue observatio de la réactio des végétaux sur ue période d eviro ciq as guidera les travaux arboricoles écessaires. Les braches futures à elever serot celles qui dépérirot à la suite d ue perte d ue partie du système raciaire. FERTILISATION O doit appliquer u fertilisat riche e phosphore pour tout arbre ayat subi ue amputatio au iveau des racies afi d e stimuler le développemet. Ue aalyse de sol fourira des idicatios plus précises quat à la teeur e élémets miéraux présets das le sol et coséquemmet la boe formule d egrais à employer. La fertilisatio sera appliquée sur toute la superficie du terrai recouverte par le feuillage, et même u peu plus. O doit veiller à e pas creuser des trous das le premier mètre autour du troc, afi de e pas edommager les racies pricipales. Projectio de la cime au sol AÉRATION Pour réparer les méfaits du tassemet du sol, o procédera à l aératio du sol e le perforat de trous de 30 à 40 cm de profodeur par 3 cm de diamètre, et ce, à tous les 60 cm de distace sous la projectio de la cime de l arbre au sol, à l exceptio du premier mètre autour du troc. La réalisatio des travaux par u etrepreeur Les etrepreeurs jouet u rôle primordial das la coservatio des arbres présets sur le site. Il leur reviet de respecter toutes les précautios écessaires à la protectio des arbres sur le terrai à costruire. L etrepreeur et ses employés doivet toujours garder e tête que la coservatio d u arbre est ue priorité pour le promoteur et le futur propriétaire. À la sigature du cotrat octroyé à l etrepreeur, il est fortemet recommadé d iclure des etetes cotractuelles explicites sur la protectio des arbres et des racies. Le cotrat spécifie que l etrepreeur est resposable des dommages causés aux arbres préalablemet idetifiés. Ce cotrat prévoit égalemet les sommes attribuées pour les dommages ou le remplacemet e cas de besoi. Les coseils d u spécialiste sot fort utiles pour fixer les coûts de tels dommages. Les mesures de protectio evisagées pourraiet être idiquées à même le pla d implatatio. Ue attetio quotidiee de la part du propriétaire durat la costructio assure u plus haut taux de réussite. Dépasser légèremet la projectio de la cime au sol pour le creusage des trous Laisser u espace d u mètre etre le troc et les premiers trous 1m Il est grademet coseillé d être préset au cours des opératios suivates : l applicatio des mesures de protectio des arbres; le déboisemet de l aire de travail; l excavatio du carré de la maiso; la localisatio des déblais sur le terrai; le remblayage fial autour de la maiso. 30 à 40 cm Fertilisatio du sol autour des arbres. 60 cm Les projets les plus réussis se déroulet das u cotexte de bo dialogue etre tous les iterveats : le propriétaire, le promoteur, l etrepreeur et les opérateurs de machierie. 9 2005
3 Les dommages à éviter Les dommages causés aux arbres par la costructio se diviset e deux grads groupes. Le premier groupe eglobe les dommages visibles sur le troc et sur les braches. Ce premier groupe se compose essetiellemet de blessures mécaiques, faciles à éviter par des mesures de protectio adéquates. Le deuxième groupe compred les dommages plus isidieux, car leurs coséqueces e sot visibles qu à moye terme. Même si les trocs et les braches des arbres sot exempts de blessures, les arbres peuvet souffrir de sérieux dommages e raiso de trois facteurs pricipaux : chagemet du iveau du sol; blessures aux racies durat les travaux d excavatio; tassemet du sol et trasformatio de ses caractéristiques aturelles. Chagemet du iveau du sol Ue élévatio importate du iveau du sol etraîe la suffocatio du système raciaire et parfois la pourriture du troc de l arbre. Plus le rehaussemet sera importat, plus le dépérissemet de l arbre sera accéléré. L ampleur des dommages causés par le rehaussemet du iveau du sol varie égalemet selo la ature des matériaux utilisés. Les dommages causés par u sol argileux sot beaucoup plus importats que les dommages causés par du sable ou du gravier : plus le matériel utilisé est grossier, mois les dommages serot importats. Lorsque le rehaussemet a lieu e période de repos végétatif (e autome ou e hiver) et qu il est que temporaire, les dommages serot légers. Cepedat, au cours de l été, u rehaussemet même temporaire etraîera ue importate perte de vigueur de l arbre. Ce sot les rehaussemets permaets qui sot les plus dommageables. U abaissemet du iveau du sol détruit ue partie du système raciaire de l arbre. Blessures aux racies durat les travaux d excavatio Les travaux d excavatio edommaget grademet les racies des arbres. E effet, les racies sot sectioées ou arrachées et devieet alors plus vulérables à la pourriture. Les travaux egedret aussi ue rupture de l équilibre etre la quatité de radicelles et le volume du feuillage. Le déséquilibre du ratio racies / braches vivates se traduit par u dépérissemet de la cime qui se recoaît par la mort diffuse de braches, gééralemet das la partie supérieure de la cime et souvet du côté où l arbre a subi des pertes de racies. Le dépérissemet peut surveir etre deux et sept as après les travaux. La sesibilité des arbres aux perturbatios du milieu varie beaucoup selo l espèce et l âge du sujet coceré. Lorsque plus de 40 % des racies sot edommagées, il deviet très difficile de coserver l arbre. U arbre qui a perdu ses racies d acrage deviet plus sesible au vet domiat et peut tomber à tout momet. Racies coupées Niveau origial Rehaussemet du iveau du sol Abaissemet du iveau du sol Racies efouies Abaissemet ou rehaussemet du iveau du sol. 10 2005
Tassemet du sol et trasformatio de ses caractéristiques aturelles Sous les aires de terrais soumises au passage répété de la machierie lourde et celles utilisées comme dépôt pour les matériaux de déblais, le tassemet de la surface du sol peut se produire jusqu à 20 cm de profodeur. Puisque la majorité des racies vitales pour l arbre se retrouvet à la même profodeur, les dommages peuvet être cosidérables. Les matériaux de costructio et la terre d excavatio mis e réserve, même temporairemet, causet à peu près les mêmes types de dégâts qu u rehaussemet du sol. Le tassemet du sol etraîe l asphyxie des racies et, das ces coditios, l arbre peut mourir das u court laps de temps. De plus, u sol déudé possède ue capacité portate dimiuée, surtout après la pluie. Le bouleversemet d u sol de surface détrempé coduit par la suite au «croûtage» de surface, ce qui limitera grademet les apports d air et d eau au iveau des racies. Cette situatio est ecore plus dommageable das les sols argileux. Causes du dépérissemet des arbres lors de travaux de costructio e milieu boisé CAUSES EFFETS Abattage d u trop Déraciemet d arbres grad ombre d arbres Isolatio au troc et aux braches Circulatio de machierie lourde Compactage du sol Blessures à l écorce et aux braches Abaissemet du iveau du sol Bris de radicelles et de racies Draiage du sol Modificatio du iveau de la appe phréatique Mortalité des arbres Nivellemet du sol Disparitio de l humus Tassemet du sol Bris de radicelles Excavatio Bris de racies et des radicelles Modificatio du iveau de la appe phréatique Pavage Asphyxie des radicelles Tassemet du sol Rehaussemet du iveau du sol Pourriture du troc à la base Asphyxie des radicelles RÉFÉRENCE UTILE BUREAU DE NORMALISATION DU QUÉBEC (BNQ). Améagemet paysager à l aide de végétaux NQ 0605-100, Québec, 2001, 160 pages. 11 2005
Pourquoi protéger les arbres? La coservatio d arbres lors des projets de costructio domiciliaire permet de profiter du capital ature déjà préset sur le site. Les arbres et les boisés préservés costituet : ue occasio d écoomie d arget et de temps pour l obtetio d u eviroemet de qualité; ue oremetatio aturelle favorisat le cofort et l itimité des résidats; u système d épuratio aturelle qui filtre les poussières et les polluats; u abri et ue source de ourriture pour de ombreuses espèces vivates dot les oiseaux et les petits mammifères; u lieu de détete et u edroit pour la pratique d activités récréatives telles la radoée pédestre et l observatio de la ature. Ce guide est ue productio du Service de l eviroemet réalisée e collaboratio avec le Service de l améagemet du territoire. Ville de Québec. 2005