AMIENS Amins SUD - Quartir Saint-Fuscin (80) UNE ADRESSE DE PRESTIGE ENTRE VIE CITADINE ET NATURE Du 2 au 6 piècs, d rz-d jardins privatifs aux appartmnts-trrasss INVESTIR PINEL (1)
Grand métropol, Amins os, étonn, séduit. ENTRE VIE CITADINE Difficil d n pas tombr sous l charm du cntr-vill d Amins. Ls commrcs sont dynamiqus t divrsifiés : ds grands nsigns «tndancs» comm Zara, H&M, Foot Lockr ou Bizzb, Fnac, Galris Lafaytt, aux ptits commrcs, il y n a pour tous ls goûts. La ru ds 3 Cailloux st l artèr principal du quartir piétonnir, rliant ls dux placs principals. L horlog Dwailly st l un ds curiosités architcturals t patrimonials d la vill, aussi un point d rndz-vous pratiqu. Amins n srait pas un vill du Nord sans son bffroi, avc, à sa droit l hôtl d vill t à sa gauch, un cntr commrcial modrn t surtout ls halls dévolus aux commrcs d bouch. Ells attirnt ls amaturs d produits frais t authntiqus qui aimnt échangr avc ls commrçants. Fair son marché dvint un plaisir. L quartir d Saint-Lu st typiqu lui aussi avc ss canaux t ss maisons n bois, t ss façads multi-colorés. Il st dvnu l coin touristiqu t étudiant d la vill, avc ss rstaurants t ss bars qui s animnt chaqu soir. Amins st parmi ls dix vills d Franc ls plus animés pour ls noctambuls, slon l Lonly Plant. Du quartir saint- Lu, la vu sur la cathédral gothiqu «Notr Dam» (inscrit au patrimoin mondial d l UNESCO) Situé au cour du triangl, Paris, Londrs, Bruxlls, Amins séduit par sa doucur d vivr, son patrimoin uniqu (Arts Sacrés, hortillonnags, maison Juls Vrn, zoo, jardins ds Plants, parc Saint-Pirr tc.), sa vi étudiant, culturll t son dynamism. Quartir Saint-Lu
Saint-Fuscin, un adrss d prstig, un quartir champêtr avc commrcs, srvics d proximité t pôls d activités dynamiqus Entr la Vallé ds Vigns t ls Hortillonnags, Saint-Fuscin s impos par son nvironnmnt vrdoyant. Difficil d s dir qu vous n êts qu à qulqus minuts du cntr-vill d Amins. Idéalmnt situé, à proximité d l Univrsité Juls Vrn n particulir, Saint-Fuscin st ntouré d champs t d bois. Calm, résidntil, avc d blls ru Saint-Fuscin vrs l cntr maisons donnant sur d grands jardins, Saint-Fuscin abrit un églis t ls vstigs d l ancinn abbay dans un grand parc. S promnr dans ls champs, à la lisèr ds bois, à pids, n vélo st un grand bouffé d air pur au quotidin. du quartir Saint-Fuscin ET VIE AU GRAND AIR Vallé ds Vigns Saint-Fuscin vit tout l anné grâc à sa municipalité, ss associations t ss commrçants. En fft, malgré la proximité du cntr historiqu, vous trouvrz à dux pas du Squar Saint-Fuscin, un boulangri, un banqu, un bouchri-charcutri, un supértt, un coiffur t un sthéticinn Bois d Codvll Côté santé, soyz rassurés. L Squar Saint-Fuscin st à proximité du pôl ds cliniqus au nombruss spécialités, un pu plus loin l cntr hospitalir Pinl t l CHU. Vos déplacmnts quotidins sront facilités la smain ntr la proximité ds gars t cll d la rocad t ds autorouts. Allr à Paris ou à Lill tous ls jours st réalist. Et l wk nd, si l nvi vous vint d quittrla campagn, cap sur ls plags d la Côt d Opal ou la Blgiqu. Emplacmnt idéal, ntr avantags ds vills t plaisirs ds champs, l Squar Saint- Fuscin offr un cadr d vi pratiqu, vrdoyant t convivial à vivr plinmnt au quotidin. Hortillonnags
Gau ll bin s oré CHU ch d D408 lin ou an u R. Dlp Lm air ds 4 Cité scolair sb arn V o y ll au ss é m u ls Ba rbu ins d Am Av. d s Rout Fa cu lté s 29 10 D n d ss SQUARE Air in ac 14. go or l nr SAINT-FUSCIEN Av La ru Saint-Fuscin mèn dirctmnt au cœur d Amins t à la gar du Nord. La rocad (A29, rocad sud, sorti n 32 pour rjoindr l Squar Saint-Fuscin), à 5 minuts, vous Z.A.C. d la Juls Vrn. Ell rli aussi conduit rapidmnt vrs ls zons d activités tlls qu lcroix Pôl d Fr Saint-Quntin à l A13, l A16 ou l A1 dirction Paris ou Lill. ub a SAINT-FUSCIEN Cliniqus LONGUEAU H d 17 u A proximité d grands axs t pour ds trajts facilités du Québc J du Go lf n nri Hu d la vill idéal ct Vi d l îl my sté i ap ri us t 0 La CAGNY A29 sorti 31 SAINT-FUSCIEN Ecols primair Matrnll Mairi Médiathèqu Collèg, lycé Hôpital Piscin Musiqu us ÉCOLES matrnll t primair A29 s ARRÊT BUS ARRÊT BUS 17 «Carml» «Caml» R. G. L c ard Mi ch l St rog off Pôl Juls Vrn - D 93 4 s ts an ist és R R 9 - D t ou d i rb Co Quartir Saint-Nicolas BOVES d Du ry COMMODITÉS Ecol matrnll t primair Raumur à 750 m, Écol matrnll t primair Raumur à 1,1 km, Group scolair privé «La Providnc» t Cité Scolair à 1,6 km, Collèg J.M. Laurnt à 800 m. Annx Mairi Sud, cntr-vill commrçants, post, banqu à 1 km, Pôl ds Cliniqus à 1,2 km. 5/10 min* au pid d la résidnc Cité Scolair, 10 min* Gar du Nord, 25 min* (cntr historiqu) CULTURE ET LOISIRS Complx sportif (L Stadium) à 600 m, Médiathèqu Lopold Sdar Snghor à 900 m, Cntr Culturl Jacqus Tati à 1km, Piscin, complx sportif (cité scolair) à 1 km. 67 D1 TRANSPORTS 15 17 Hugo R. V. *sourcs : maps.googl.fr / transdv.com 5 min* Pôl ds Polycliniqus C. Commrcial Cntr Hospitalir Campus univrsitair Bus à proximité d la résidnc SNCF : Gar du Nord, Gar d Longuau 5 3 min* 35 ÉCOLES Rt 5 15 «Chambr d agricultur» lv Collèg J-M Laurnt Etg. du Pt. Prussin D116 s R. d ts Mu r DURY Bo u Etg. Saint-Ladr arb rté Suprmarchés Promnad ri B po Commrcs Gymnas, stad SAINT-FUSCIEN n Dé Pharmaci Cliniqu SQUARE A29 H s d Post Médiathèqu t om Rout ur y A29 A29 SQUARE sorti 32 d'a min s - D 1001 D210 Av nt D21 A29 Jan-Marc Laur CAMEL Barb uss Vallé ds Vigns Cntr Commrcial SQUARE Pôl ds dr on dm E nri Cntr Hospitalir PINEL Av nu 15 lin H y 5 ol nu agn Chambr d agricultur R Av r as P. rry C um H y nt Co CAMPUS dd -Fuscin Rt d lfr Saint R t u A F d l ud la.c.p Av ou R Cntr Quartir Amins g Sud tan os R tit Etang d Tronvill Ju H - d - D10 01 dl Av. P. Clau Marais ds Faliss La Canardièr Ch Autti V. Po nt ln gr R R. du R. H. Barbuss i apa ntin o ul La Bd d B Providnc Bd d Saint-Qu M J J s Gd s En bus, L arrêt «Caml» aux pids du Squar Saint-Fuscin sur la lign «B17» prmt d rjoindr la cité scolair, la gar du Nord, cntr vill t plus loin l parc Saint-Pirr sans changmnt. LaCAMON station «Chambr d l Agricultur» avc ls ligns «B15» t «B5», non loin, mèn dirctmnt à l oust vrs l pôl ds Polycliniqus, l cntr hospitalir Pinl, ds cntrs commrciaux, ls univrsités t l CHU. En train, Ls gars TGV d Amins t d Longuau sont ls plus prochs avc ds trains dircts pour Paris Gar du Nord, Calais, L Tréport, Lill tc. NB : la gar TGV Haut Picardi (au croismnt d l A1 t l A29) prmt d s déplacr partout n Franc (ds navtts sont assurés par la SNCF ntr la gar d Amins t ctt gar). ll on -H ris Bd la Boutilli du nu Av t in Sa Pa du P tit - D1029 Roun d Gar du Nord Somm Mail Albrt 1r Marais d'hcqut N2 5 co ot Viadu c Ja rn R. R. Sa s Ca PoBd nt- d No y Gé né ral Fo y d rt ar Gar routièr Bd d A lsa d CENTRE-VILLE v B lfo ul d Bo Ds déplacmnts quotidins facils t sans voitur pour tout la famill ain c-l Gar Saint-Roch Ls Hortillonnags orr la s - N25 cl t La G org villé Z.A. d la Blanch Tâch Parc d Bauvillé r R. Thuilli A. Ca R. Robrt Ptit -Fuscin J. Rout d Corbi Etg. d Rivry Saint R. atus d l a C B au Etg. d Saint-Pirr 5 oyal R. ds Otags S R. uf lb d'e mbr N2 ort R urg asbo Str Bd d s ts dpon R. x u D RIVERY lir-dla d Bd P Quartir Saint-lu rc u d r hapit C La Sll ip p od rom Hippodrom an J ntai N25 R. Thuil vard Ja R R. du Gal L cf or t Fr an H 5 N2 l'h i l Em Rnancourt Bo ul Parc Zoologiqu J.. rès u Av. d Léo Pirr aint- é S uss Cha an rab Ba Bd lanc L. B Av. rt b Rooq R. C l. Gal d Av. du R. O. Tirc u ntr upo nd J. V rn urt ac o ign V m m R. d So D1 aix - H c La Zon Artisanal ds Montièrs 15 min*
La junss donn l tmpo Touts ls infrastructurs vous ntournt vous pour simplifir la vi ds mmbrs d la famill. Ls crèchs t halts-gardris accuillront ls plus juns. Matrnll t primair sont ru Saint-Fuscin mêm. A proximité ds collègs t lycés (La Providnc, Cité Scolair tc.) prmttront d suivr confortablmnt l cursus scolair. Un fois l bac n poch, cap sur ls filièrs supériurs dans ls écols t univrsités amiénoiss qui attirnt ds étudiants d touts nationalités. Faculté d Médcin, d Pharmaci, d Droit, d Histoir, d Economi t d Gstion t ls autrs IUT, IPAG, sans omttr ls écols d Commrc, dont l ESC Amins proch d la résidnc tc. Ls étudiants animnt donc la vi d la vill avc l quartir Saint Lu qui st l ndroit «branché» avc ss nombrux bars t rstaurants. L quartir Saint-Fuscin dispos d ss proprs infrastructurs avc sa médiathèqu t son cntr culturl, Jacqus Tati, qui animnt la vi social t intllctull. Ls sportifs n sont pas n rst : stad à proximité, t tous ls équipmnt sportifs d la cité scolair. Médiathèqu Sdar Snghor Au carrfour du Nord, Amins- Sud : l pôl économiqu qui mont Amins-Sud - qui comprnd l quartir Saint-Fuscin - st un bassin d mplois puissant par sa proximité d Paris, d Lill t d l Europ du Nord. A proximité du Squar Saint-Fuscin, la Vallé ds Vigns t l pôl Juls Vrn sont ds zons d activités dynamiqus. L pôl Juls Vrn accuill 240 ntrpriss (+ d 4000 mplois) dans l commrc, ls srvics t l industri. C st un ds zons ls plus attractivs n matièr d mplois d Amins. Outr ls infrastructurs industrills, administrativs installés t d grands zons commrcials, au sud d Amins, un ds plus rayonnant st l Cntr Hospitalir, ultra-modrn, qui a été l un ds chantirs ls plus importants d Franc cs drnièrs annés. L CHU adossé à la Faculté d Médcin d Amins fait d c pôl, un véritabl motur économiqu. D grands groups industrils (Clarins, Dunlop, Plastic Omnium, Proctr & Gambl,Unithr,Valéo, Whirlpool ) t ls activités trtiairs à fort valur ajouté (Businss & Dcision, CCA Intrnational, CGI,Groupama Banqu, ) s sont installés à Amins contribuant au dévloppmnt d la métropol. Amins au cour du triangl Paris Bruxlls - Londrs 2h00 d Paris, 1h00 d la Côt Picard, 1h00 d Roun, 1h30 d Lill, 2h d Rims, 2h30 d Bruxlls, 3h00 d Maastricht, Lièg t Cologn 3h30 d Londrs, À proximit ds aéroports intrnationaux 45 minuts d l aéroport d Bauvais, 1h20 d Roissy-Charls-d-Gaull Chiffrs clés : Amins Métropol : 178 000 habitants dont 40% ont moins d 25 ans, Bassin d mploi d 350 000 habitants, Air urbain 125 000 mplois dont 63% dans ls scturs marchands t 13% dans l industri, 9 750 ntrpriss, 1 450 créations d ntrpriss/an. Cntr culturl Jacqus tati Ecol Raumur au miliu d la vrdur
Bois d Codvll LE SQUARE SAINT-FUSCIEN : UNE ADRESSE DE PRESTIGE DANS LA NATURE Vu du cil, l Squar Saint-Fuscin st ntouré d vrdur. Vu d l intériur, il st paysagé avc goût t variété d ssnc. Six immubls hauts d dux étags sulmnt (rz-d-chaussé, R+1 & R+2), jouant avc ls volums t ls décrochags, composnt l nsmbl. Ls appartmnts n rz-d-chaussé qui donnnt sur d blls trrasss prolongés d jardins pour profitr du grand air t ds baux jours front l bonhur ds ptits t ds grands. Ls étags disposnt d «trrasss patios» surplombés d prgolas qui filtrnt délicatmnt la lumièr t/ou d grands balcons pour profitr du cadr naturl, du dégagmnt t d l nsolillmnt. Ls façads, altrnanc d briqus, coulur local, t d nduit blanc, ls balustrads coulur «taup», ls drnirs étags habillés d zinc dans l sprit ds toits parisins rnount avc l architctur industrill typiqu d la région. D grands bais vitrés, srtis d noir, s ouvrnt sur la natur t sont coiffés d auvnts n zinc, ptit touch ultra-tndanc. Ls toits plats donnnt un aspct très dsign. Allianc d vrr, d bois, d zinc, jux d volums, l nsmbl dans son styl «loft industril» offr un cadr contmporain, dsign, ouvrt sur la natur qu vous pourrz admirr d chaqu pièc, été comm hivr.
CONFORT RT2012 t maîtris ds dépnss énrgétiqus La résidnc st n vu d la règlmn tation RT 2012 qui st pour vous la garanti d un prformanc énrgétiqu optimal par la diminution ds consommations.l labl a fait l objt d un dmand auprès d un organism indépndant t pourra êtr délivré à l achèvmnt d la résidnc. La réglmntation impliqu ds msurs d un mis n œuvr très soigné d l nsmbl ds prstations irréprochabls : typologi t orintation ds bâtimnts pour profitr plinmnt d la lumièr du jour t réduir ls hurs d éclairag. qualité ds matériaux d construction, prformanc d l isolation afin d assurr un étanchéité à l air ds bâtimnts : doubl vitrag thrmiqu t phoniqu.
UN PARC FAÇON JARDIN ANGLAIS Ls jardins privatifs sont prolongés du parc, d ss bosquts t multipls ssncs. Ls arbrs d moynn t grand taill (amélanchirs laévis, érabls, prunlirs, charms, ds noistirs, ds lilas tc.) ornnt la propriété. Ds partrrs d Iris t autrs couvr-sols (pnnisstum, salicairs, carx pndulas tc.) apportront ds touchs d coulurs. Ds hais d buis, d charms, d houx, d hêtrs séparront ls jardins t protégront votr intimité, tout n rspctant l harmoni général. Il sra difficil d résistr à l appl ds promnads à l ombr du bois t l long du sntir qui travrs l domain. CONFORT RT2012 t maîtris ds dépnss énrgétiqus La résidnc st soumis à la règlmn tation RT 2012 qui st pour vous la garanti d un prformanc énrgétiqu optimal par la diminution ds consommations. La réglmntation impliqu ds msurs, notammnt d un mis n œuvr très soigné d l nsmbl t ds prstations irréprochabls : typologi t orintation ds bâtimnts pour profitr plinmnt d la lumièr du jour t réduir ls hurs d éclairag. qualité ds matériaux d construction, prformanc d l isolation afin d assurr un étanchéité à l air ds bâtimnts : doubl vitrag thrmiqu t phoniqu. Ds bois, ds jardins, la natur nvironnant st partout, promss d calm d d bin-êtr dans ls appartmnts au calm n cœur d ilôts
Ds spacs xtériurs aux spacs d vi privés, l soin particulir aussi apporté aux finitions t au choix ds matériaux ou ncor à la qualité ds équipmnts rtnus confirmnt l positionnmnt d qualité ds prstations du Group Edouard DENIS. STYLE ET CONFORT Éléganc t modrnité Piècs principals (ntré, séjour, dégagmnt, chambrs) : rvêtmnt stratifié sur sous couch acoustiqu, plinths assortis, pintur blanch sur murs Sall d bains : carrlag grès émaillé 30X30 cm au sol, faïnc au mur, mubl vasqu t miroir avc bandau luminux, baignoir ou douch, robinttri mitigus, bénéficiant d un classmnt acoustiqu, Cuisin : carrlag au sol grès émaillé 30X30 cm, faïnc sur la longuur d l évir, Structur t confort RT2012 - Chaudièr individull gaz mixt à condnsation +éco Doubl vitrag isolant suivant classmnt thrmiqu t acoustiqu, Radiaturs muraux n acir avc robints thrmostatiqus, Sèch-srvitt dans ls salls d bains, Gards corps n acir thrmolaqué, Volts roulants ou battants (slon plan). Connctiqu Pris RJ45 dans séjour t chambr principal, Pris d antnn (accès TNT) dans séjour t chambr principal. Sécurité rnforcé Platin vidéophon sur port du hall, intrphon dans ls appartmnts, Port d ntré ds appartmnts, srrur 3 points avc paumlls anti-dégondag.
Gags d longévité t d ntrtin minimum, tant pour la structur qu pour ls équipmnts intériurs, suls ds solutions fiabls t d qualité ont été rtnus pour assurr la pérnnité d votr invstissmnt.
6 PIÈCES Lumièr t spac, ds appartmnts pnsés pour ls mods d vi actuls LL CH 155,32 m2 Trrass 1 Trrass 2 Trrass 3 28,86 m 27,36 m2 26,44 m2 Entré Séjour / cuisin Chambr 1 Chambr 2 Chambr 3 Chambr 4 Chambr 5 SDB SDD Dgt Cllir 1 Cllir 2 WC Pl 12,78 m2 61,69 m2 16,41 m2 11,95 m2 11,48 m2 10,51 m2 9,99 m2 6,58 m2 2,31 m2 2,50 m2 3,81 m2 2,39 m2 1,92 m2 1,00 m2 SV SURFACE HABITABLE LV C L agncmnt étudié ds volums intériurs cré ds spacs fonctionnls t facils à vivr au quotidin : un coin nuit séparé d la pièc à vivr pour présrvr la tranquillité d chacun, ds placards, ds buandris, un cuisin ouvrt sur l séjour pour plus d convivialité, ux-mêm débouchant sur d vasts trrasss ou balcons où il st possibl d installr un salon ou un tabl, ds liux d vi supplémntairs dès l rtour ds baux jours : L Squar Saint-Fuscin rim avc confort t qualité. TERRASSES (B202) 2 frigo Très grand pièc à vivr luminus aux grands bais vitrés ouvrts sur ls trrasss aux multipls xpositions Grand cuisin ouvrt sur l séjour t aussi sur ls trrasss : praticité t convivialité Buandri ou/t cllir spaciuss 5tchambrs luminuss donnant chacun sur ls spacs xtériurs d douch 11 sall sall d bains équipé d WC Trrasss, spacs d vi 3supplémntairs dès ls baux jours vnus WC séparés
3 PIÈCES LV CH REZ-DE-JARDIN (C003) frigo SURFACE HABITABLE Trrass Jardin Entré Séjour / cuisin Chambr 1 Chambr 2 SDB WC Pl Séjour luminux aux grands bais vitrés Grand placard nuit séparé Coin d l spac jour Grand cuisin ouvrt sur l séjour : praticité t convivialité pour plus d srénité 2 PIÈCES REZ-DE-JARDIN (E005) LL LV Séjour luminux aux grands bais vitrés ouvrts sur la trrass Grand cuisin ouvrt sur l séjour avc port-fnêtr pour un accès facilité à la trrass Grand placard d ntré SURFACE HABITABLE 49,97 m2 Trrass Jardin 6,45 m2 27,56 m2 Entré Séjour / cuisin Chambr SDB WC Pl 4,26 m2 24,47 m2 12,24 m2 5,65 m2 2,33 m2 1,02 m2 WC séparé 65,61 m2 83,54 m2 260,03 m2 6,34 m2 24,39 m2 13,59 m2 11,69 m2 6,40 m2 1,96 m2 1,24 m2
634-636 ru Saint-Fuscin 80 000 AMIENS Dpuis 30 ans, l Group Edouard Dnis mt à votr srvic tout son savoirfair t son xprtis pour sélctionnr ds trrains idéalmnt situés, gags d rndmnts financirs rapids t pérnns. AMIENS, DES POINTS FORTS INCONTOURNABLES L charmant quartir Saint-Fuscin, ni trop près ni trop loin, du dynamiqu t chalurux cntr-vill d Amins, Un sprit «villag» malgré l intégration progrssiv à la métropol amiénois, Un mplacmnt d prmir choix, avc ds prstations d qualité Rar : n lisièr d bois (bois d Codvll) t d champs : ds trrasss prolongés d jardins ouvrts sur un paltt d vrdur, Un parc paysagé au sin du squar aux ssncs horticols variés t harmoniuss avc un chmin d promnad, Au cœur d un quartir résidntil avc d grands propriétés privés, un bl nvironnmnt végétal, A proximité du cntr vill, ds commrcs, ds grands surfacs, ds srvics, ds écols t univrsités t ds zons d activités comm l Cntr Hospitalir ou l pôl Juls Vrn, Au cœur d un résau d transport garantissant mobilité t flxibilité : à nviron 1h d la Gar du Nord : vivr à Amins t travaillr à Paris st possibl, Un cadr d vi qui attir aussi bin ls étudiants, ls cadrs, ls famills qu ls rtraités. DES INVESTISSEMENTS GARANTIS Edouard Dnis t ss collaboraturs mttnt touts lurs connaissancs d la promotion t d la construction à votr srvic pour votr invstis smnt. Notr crdo : la qualité. Ls qualités t ls garantis : Qualité architctural dans l rspct ds spécificités locals, Qualité du bâti du gros œuvr à la décoration, Qualité d la concption ds spacs communs ou privés, Garanti d dommags-ouvrag, Garanti bancair, Garanti d achèvmnt, Garanti décnnal t rspct total ds règlmntations sous la suprvision du burau d contrôl agréé.
INVESTIR PINEL (1) UNE OPPORTUNITÉ DE SE CONSTITUER UN PATRIMOINE TOUT EN RÉDUISANT SES IMPÔTS PENDANT 12 ANS (1) Un duré d location sur 6, 9 ou 12 ans (1). Un RÉDUCTION D IMPÔTS allant jusqu à 63 000 sur 12 ans (1). La possibilité d lour l bin à ss ENFANTS ou à ss PARENTS (1). Amins Sud st un quartir n pln ssor. Son accssibilité facil grâc à un résau d transports prformants associés au confort t styl d un domain sécurisé. L Squar Saint-Fuscin st un bll opportunité d invstissmnt n dispositif Pinl : RENDEMENT LOCATIF GARANTI! Pour rappl, la loi Pinl a pour objctif d incitr ls invstissmnts dans ls zons où la tnsion locativ st fort. C dispositif d défiscalisation favoris ls invstissmnts immobilirs dans ls vills où ils sont l plus nécssairs t assur un crtain sécurité aux invstissurs : ils sont incités à invstir dans un sctur où ils louront facilmnt lur bin immobilir. (1) Avantags fiscaux soumis à conditions, voir conditions n burau d vnt. Ls illustrations sont ds librs intrprétations d l artist - Photographi d appartmnts d logmnts témoins du group Edouard Dnis à titr d ambianc. Photographis Fotolia Dorothé Giy. Documnt non contractul.