Dossier de Presse. Je loue un très bel appartement. Je suis bien accueilli. Je suis actif et indépendant. Je suis en sécurité

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "Dossier de Presse. Je loue un très bel appartement. Je suis bien accueilli. Je suis actif et indépendant. Je suis en sécurité"

Transcription

1 Je loue un très bel appartement Je suis bien accueilli DOMITYS SAS au capital de RCS Paris B Illustration : Kréaction Photos Gilles Planol 0312 Je suis actif et indépendant 42 avenue Raymond Poincaré Paris Je suis en sécurité R é s i d e n c e s D O M I T Y S Dossier de Presse Contact Presse : Laurence Colin - GOOTENBERG : Pour en savoir plus sur les Résidences DOMITYS : et

2 1 Le Promoteur ÆGIDE, l Exploitant DOMITYS Le Groupe ÆGIDE, le Concept DOMITYS ÆGIDE est le Groupe de promotion immobilière qui orchestre la construction des Résidences Services Seniors DOMITYS ainsi que leur commercialisation. De 1992 à 1998, ÆGIDE décline de multiples compétences autour de la valorisation d actifs immobiliers : estion hôtelière, restauration, maîtrise d ouvrae et bien sûr promotion immobilière. C est en 1996 que se dessine le visae actuel du Groupe ÆGIDE, notamment sa Direction tricéphale : Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER, tous les trois issus du Groupe Immobilier PIERRE 1 er, fédèrent depuis lors leur savoir-faire, leur vision et leur énerie. En 1998, ÆGIDE réalise l audit d une Résidence Seniors première énération à la demande d une banque. La conclusion de l étude met en évidence une absence de services adaptés aux Seniors, un personnel non formé ainsi qu un marché porteur et peu concurrentiel. À retenir C est en partant de ce constat qu en 2001 naît le concept DOMITYS, suivi de l ouverture de la première résidence près de La Rochelle. ÆGIDE en assure la conception, la construction et la commercialisation, puis en confie l exploitation à sa filiale DOMITYS. Aussitôt, le concept séduit les Seniors, pour sa qualité de vie sans équivalent, et les particuliers de tous âes pour ses qualités de placement immobilier locatif. En 2008, ÆGIDE choisit d ouvrir son capital à une participation minoritaire de NEXITY, le numéro 1 de l immobilier intéré en France. Cet appui permet au Groupe de mener un développement soutenu pour rester leader sur un marché en croissance, tout en conservant une totale indépendance. Aujourd hui, ÆGIDE construit de nombreuses résidences seul ou en co-promotion, avec NEXITY ou d autres promoteurs. Grâce à sa filiale d exploitation DOMITYS, le Groupe ÆGIDE reste détenteur d un savoir-faire clef : la conception de résidences adaptées au marché spécifique de l habitat des Seniors autonomes. En 2012, DOMITYS est leader des Résidences Services Seniors nouvelle énération. 1 Groupe, 4 métiers : ÆGIDE : Promotion immobilière Vente des loements DOMITYS : Gestion locative Exploitation des services à partir de 2011, les Résidences DOMITYS apportent une réponse novatrice à deux publics distincts : Une qualité de vie unique pour les Seniors Un placement immobilier rentable et citoyen pour tous

3 Une tendance démoraphique claire En 2010, la France comptait 5,6 millions de plus de 75 ans (soit 8,8% de sa population). Ils seront près de 8,1 millions en 2030 (soit 12%) (1). Cette hausse de 50% est une tendance lourde, liée à la fois à l allonement de l espérance de vie en bonne santé (+ 1 an tous les 4 ans) et à l arrivée à l âe de la retraite des baby boomers». 60% de ces plus de 75 ans vivent seuls, suite au décès de leur conjoint ou suite à un divorce. Des situations de frailité Les Seniors font l objet de bien des idées reçues : tous vivraient en maison de retraite, riches mais dépendants... La réalité est différente. Un foyer de plus de 75 ans a en moyenne un revenu très inférieur à celui de trentenaires. Et 2/3 des plus de 75 ans à domicile sont autonomes, 10% seulement sont dépendants et 25% sont valides mais frailisés par l âe, l isolement ou la santé. L offre d habitat pour les Seniors Ces personnes dites frailisées ont un choix réduit en termes d habitation : entre leur domicile (de moins en moins adapté) et une maison de retraite médicalisée, les alternatives, dont les Résidences Services Seniors, restent peu développées. Pour des raisons notamment économiques, les décideurs publics favorisent encore les structures de type EHPAD. Il existe donc un déséquilibre évident entre la demande et l offre d habitat intermédiaire. À retenir La France compte : 338 RSS (3) à fin 2011 et 389 en La croissance s accélère avec une prévision de 507 RSS à fin 2013, soit une hausse de 50% par rapport à foyers loements, soit 7 fois le nombre de RSS maisons de retraite, soit 22 fois le nombre de RSS. L habitat Senior, un marché en expansion Une offre de Résidences Services Seniors encore réduite et mal répartie sur le territoire En 2012, la France compte moins de 350 Résidences Services Seniors contre foyers loements et EHPAD. Le nombre de Résidences Services par réion en 2011 était de 16 en moyenne et sera de 24 en La carte des implantations de Résidences Services Seniors semble se calquer sur celle des Seniors. Toutefois, on s aperçoit que les réions sont aujourd hui inéalement équipées», même si les écarts semblent se résorber avec les années. La moyenne est de 2,4 résidences pour Seniors (2) en 2012, et sera de 3,6 en L évolution du marché de la Résidence Services Seniors L habitat Senior est l un des secteurs immobiliers qui va connaître les plus importants chanements dans les prochaines années, en raison du vieillissement de la population et de l évolution des attentes des nouveaux Seniors. Dans ce contexte, préoccupant mais à fort potentiel, DOMITYS a imainé et développé depuis plus de 10 ans des Résidences Services Seniors nouvelle énération qui libèrent les Seniors des contraintes domestiques et leur permettent de aner en liberté, en sécurité et en qualité de vie dans un environnement pensé pour eux. 2 (1) Source Insee 2006 (2) Seniors = plus de 60 ans La répartition éoraphique des RSS (3) reste inéale : En 2011, 9 réions comptent moins de 1 RSS pour habitants âés de 60 ans et plus, et aucune réion ne recense plus de 5 RSS pour habitants de 60 ans et plus. (3) RSS = Résidence Services Seniors

4 3 Les Résidences DOMITYS Dédiées aux Seniors, les Résidences DOMITYS associent des appartements indépendants, des Espaces Club et des services à la carte. Des appartements indépendants Chaque Résidence DOMITYS offre une centaine d appartements et pour certaines quelques maisons, que les Résidents peuvent acheter ou louer (90% d entre eux optant pour la location). Ces loements indépendants sont principalement des 2 et 3 pièces (de 45 à 65 m²) mais aussi quelques studios. Ils sont livrés meublés ou vides, au choix. Des Espaces Club» de qualité Les bâtiments sont respectueux de l environnement (Habitat & EnvironnEmEnt, bâtiment basse Consommation ) et sont situés à proximité des commerces et des centres d intérêt. DOMITYS dote toutes ses Résidences de plus de 800 m² d Espaces Club : restaurant, bar, espace bien-être (salle de ym et bassin d aquaym), espace beauté (coiffure et esthétique). Ces Espaces Club sont la propriété de DOMITYS, ils ne font pas partie de la copropriété. Ainsi, les propriétaires non Résidents (investisseurs) ne paient pas les chares liées aux services, mais seulement des chares de copropriétés équivalentes à celles payées dans une copropriété classique. Accueil Bar Terrasse Salon Cuisine Restaurant Atelier Espace Beauté Espace Bien-Être (ym et bassin d aquaym)

5 3 Des services à la carte Les Résidents peuvent aussi profiter des nombreux services à la carte proposés dans toutes les Résidences DOMITYS, notamment : Ménae, blanchisserie Soins esthétiques et coiffure Aide à la mobilité et accompanement individuel Assistance informatique et administrative, petits travaux et matériel audio/vidéo Les Résidences DOMITYS Ceci dit, chaque Résident est totalement libre de participer ou non à ces activités. Chacun aménae son temps comme bon lui semble. Telle est la devise DOMITYS : tout est proposé, rien n est imposé. La variété et la qualité de ces services sont clairement plébiscités par les Résidents DOMITYS*. * Enquête de satisfaction juillet Taux de satisfaction lobale sur les services : 98% Des activités variées pour tous Des activités variées et de qualité sont proposées quotidiennement aux Résidents par un animateur professionnel. Au-delà du plaisir qu elles procurent, elles permettent aux Seniors d entretenir leur forme physique, intellectuelle et morale, et de créer des liens entre les Résidents. À retenir Le proramme personnalisé Bien-Être et Autonomie» Chaque Résident se voit proposer un proramme de prévention dont l objectif est de favoriser son bienêtre et son autonomie. Le parcours se construit individuellement avec l accompanement et le suivi d un animateur référent. Il s arémente tout au lon de l année de conférences et de réunions d information sur les thèmes de la santé, de la nutrition, du sommeil, etc. Avec leurs appartements indépendants, leurs services à la carte et plus de 800 m² d Espaces Club, les Résidences DOMITYS sont le concept d habitat Senior le plus abouti et le plus complet du marché. Avec 18 résidences à fin 2011, 31 à fin 2012 et 50 à fin 2013, DOMITYS est le leader des Résidences Services Seniors en France. Dans les Résidences DOMITYS : 10% de propriétaires résidents 90% de locataires Taux de satisfaction lobale des Résidents sur les services DOMITYS : 98% (Enquête de satisfaction juillet 2011)

6 4 4 Formules adaptées aux besoins des Seniors Propriétaires ou locataires en Résidence DOMITYS, les Résidents choisissent une formule parmi les possibilités suivantes : La Formule Club de base, qui comprend l accueil 7 jours sur 7 et le standard téléphonique, la distribution du courrier, l accès à tous les Espaces Club (bar, bibliothèque...), les activités quotidiennes, l assistance aux démarches administratives et le proramme Bien-Être et Autonomie». La Formule Équilibre qui comprend les offres de la Formule Club + la demi-pension à midi. La Formule Confort qui comprend les offres de la Formule Club + un Pack Assistance quotidienne et d urence» incluant une assistance emménaement et installation, une assistance petits travaux et bricolae et un accompanement personnalisé. La Formule Bien-Être qui comprend les offres de la Formule Club + la demi-pension à midi + le Pack Assistance quotidienne et d urence». DOMITYS, une vie très accessible Grâce à leurs différentes formules et à leurs services à la carte, les Résidences DOMITYS sont réellement accessibles au plus rand nombre. Des services à la carte pour compléter les formules À retenir Les nombreux autres services proposés dans toutes les Résidences DOMITYS sont à la carte (ménae, blanchisserie, soins esthétiques, coiffure, aide à la mobilité et accompanement individuel, assistance informatique et administrative, petits travaux et matériel audio/vidéo ). Ainsi chaque Résident ne paie que ceux qu il utilise réellement. De plus, certaines de ces prestations bénéficient d une réduction d impôt sur les services à la personne, râce à l Arément Qualité Services à la Personne détenu par toutes les Résidences DOMITYS. Des prix accessibles Ainsi et contrairement à certaines idées reçues, la vie en Résidence Services Seniors est financièrement très accessible. Le tarif de base pour une personne loeant dans un studio d une Résidence DOMITYS commence à moins de en incluant les chares et les services de la Formule Club. Exemples de tarifs dans 2 Résidences DOMITYS : Résidence DOMITYS de Vitré : Studio meublé de 32 m 2 1 personne en Formule Club 729 par mois, incluant la location, les services de la Formule Club et l entretien des parties communes. Résidence DOMITYS de Dax : 2 pièces de 43 m 2 1 personne en Formule Confort par mois, incluant la location, les services de la Formule Confort et l entretien des parties communes.

7 5 Conçues, réalisées et érées pour le bien-être des Seniors, les Résidences DOMITYS sont aussi un placement immobilier exceptionnel pour tous. ÆGIDE & DOMITYS, l investissement anant Des opportunités financières Dans le cadre de ses activités de promotion immobilière, le Groupe ÆGIDE commercialise l ensemble des lots disponibles de ses Résidences DOMITYS. La formule développée par le Groupe ÆGIDE- DOMITYS s appuie sur une structure financière forte, râce à des relations saines entre le promoteur et l exploitant. Qu il s aisse d un investissement purement financier ou d un placement en vue d un complément de retraite, l acquisition d un loement dans une Résidence Services Seniors présente de nombreux avantaes financiers et fiscaux. Une implantation nationale en développement rapide La première résidence a ouvert près de la Rochelle en Fin 2012, DOMITYS comptera 31 résidences en exploitation sur tout le territoire national et aura recruté plus de 300 nouveaux collaborateurs pour plus de Résidents. Les perspectives de développement sont importantes avec 50 résidences ouvertes fin 2013 et plus de 20 prorammes en commercialisation chaque année. À retenir Les avantaes à investir dans un appartement DOMITYS La arantie que votre loement réponde à un besoin locatif croissant et identifié La arantie de percevoir un loyer durant tout le bail Une rentabilité élevée, entre 4,2 et 4,4% (1) Une estion sans souci : - pas de vide locatif - pas d état des lieux - pas de problème de paiement de loyer - pas de chares liées à l entretien du loement (elles sont à la chare de DOMITYS) - des loyers revalorisés chaque année à l IRL (2) Des chares de copropriété maîtrisées : environ 2 par mois et par m² dont moins de 50 centimes sont des chares propriétaires Peu de travaux dans les copropriétés, et pas de déradation : les Seniors respectent leur habitat Des dispositifs fiscaux très avantaeux : - Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement qui permet de : bénéficier de revenus peu ou pas fiscalisés se faire rembourser la TVA sur son investissement - Le LMNP Censi Bouvard qui cumule : le remboursement de la TVA une réduction d impôt de 11% du prix de revient du loement (1) sur le prix de vente HT meublé - (2) Indice de Révision des Loyers Loyers arantis : - par le marché locatif porteur - par bail commercial de 11 ans Dispositifs fiscaux très avantaeux Gestion sans souci Chares maîtrisées Avec le Groupe leader du marché.

8 Questions et Réponses sur l art de vivre DOMITYS 6 Quelle est la spécificité des Résidences Services DOMITYS? DOMITYS a conçu des résidences services uniques en France. En centre-ville ou à proximité, elles disposent d appartements modernes et adaptés, d espaces et services de qualité Elles permettent de libérer les Seniors des contraintes du quotidien tout en leur arantissant une totale indépendance. Les Résidents sont-ils entourés? Ils peuvent compter 24h/24 sur des équipes professionnelles, attentionnées et discrètes. Chaque matin, l accueil des résidences ressemble à une place du villae, c est d ailleurs souvent son surnom. Dans tous les cas, liberté et intimité sont respectées. Les Résidents sont-ils vraiment chez eux? Chaque appartement est indépendant et les Résidents aménaent leur intérieur avec les meubles et objets qui leur sont chers. De même, ils ont toute liberté pour recevoir leur famille et amis. Même les animaux de companie sont les bienvenus. Est-il possible de profiter des services et équipements DOMITYS dès le premier jour? Les Résidents profitent automatiquement des services et espaces du Club DOMITYS (standard téléphonique, activités quotidiennes, espace bien-être, salon TV bibliothèque ) et peuvent souscrire à des services à la carte : assistance 24h/24 par bracelet avec alarme, restauration... Le bien vivre DOMITYS est-il abordable pour tout le monde? Les tarifs appliqués sont étudiés et de nombreux services sont en option. Ainsi, les Résidents ne paient que les services qu ils utilisent. De plus, les résidences bénéficient de l Arément Qualité Services à la Personne qui permet de déduire de son impôt une partie du coût des services. Et les Seniors qui perçoivent des aides et allocations les conservent. Peut-on tester une résidence avant de s enaer? Qu il s aisse de visiter une réion, d être entouré pendant une convalescence ou de tester la qualité de vie DOMITYS, chaque résidence dispose d appartements meublés pour accueillir les séjours temporaires. La meilleure façon de découvrir le bien vivre DOMITYS est sans doute d y effectuer un séjour découverte. Une Résidence DOMITYS présente-t-elle toute la sécurité voulue? Chaque Résidence DOMITYS est conçue pour faciliter la vie de ses Résidents en les libérant des contraintes du quotidien, tout en leur arantissant indépendance et sécurité. L accent est éalement mis sur la sécurité et la santé, par la présence de personnel 24h/24 et 7j/7 mais aussi parce que les résidences sont proches des services médicaux situés en centre-ville.

9 Questions et Réponses sur l art de vivre DOMITYS 6 M me BELZON Résidente à orléans Je suis la première Résidente du Jardin FLeuri, arrivée le 31 janvier. Je suis venue pour rompre l isolement. J ai pu arder mon animal de companie, ce qui était essentiel pour moi. Je me sens très bien dans mon appartement de 2 pièces. Mon ancienne maison ne me manque pas du tout. Ce fut certes un pas à franchir, car il n est pas facile de chaner sa vie à 74 ans! Mais ici, je me sens vraiment libre de mes faits et estes : aller au cinéma, au théâtre etc. De plus, l équipe est super : notre Chef de cuisine nous concocte de bons petits plats, et notre animatrice Floriane trouve des activités tellement sympathiques que nous n avons pas le temps de nous ennuyer! Je ne rerette pas du tout de m être installée... Je rerette simplement de ne pas avoir pris cette décision plus tôt! M me ALEXANDER Résidente à Dax J habitais seule à la campane dans un villae de 120 habitants. Après avoir essuyé plusieurs coups durs dans ma vie, j ai décidé de m en sortir et d être heureuse. On ne choisit pas sa vie ni son handicap mais on choisit comment faire pour s en sortir.» Pour éviter la solitude et parce que j ai besoin de mouvement, j ai pris la carte SNCF, laissé le passé le plus loin possible derrière moi et je parcours la France. Je viens réulièrement me ressourcer chez DOMITYS : j ai déjà fait 3 séjours de 3 semaines à 1 mois à Dax, à Tours et à Fondettes, et j envisae d autres possibilités chez DOMITYS en France. J y trouve une rande sérénité, des amis, des activités, des sorties et animations, etc. Un kiné basé en ville vient 2 fois par semaine pour des massaes comme à la maison. à 66 ans, j ai l âe d être la fille de certains Résidents, mais ça ne me êne pas : c est sympa. Je côtoie la saesse journellement ici. M me GAUDIN Résidente au Mans Je suis venue vivre ici pour rompre la solitude, faire des connaissances. Et bien, c est chose faite! Grâce aux animations je rencontre les autres Résidents, mais aussi d autres personnes, c est un tel enrichissement pour moi. J ai beaucoup d avantaes à être venue vivre à la Résidence Le VaLLon des Bois. Par exemple la line de tram qui passe au pied de la résidence, et les navettes pour aller faire nos courses ou un tour au marché : très pratique vu que je n ai pas de moyen de locomotion. J ai aussi eu le bonheur de pouvoir amener mon chat! Je suis comblée de ces mois passés ici, tant sur le plan des animations, de la restauration que des divers services (courses, administratif ). Toute l équipe est aux petits soins pour moi, c est très aréable! M me GUESDON Résidente à Louverné Depuis mon arrivée, je suis à la fois libre et entourée. L équipe est très simple et à l écoute de mes besoins, ils sont très psycholoues. Lorsque j ai des soucis, ils savent me parler, me donner de précieux conseils. Et je ne suis plus jamais seule le dimanche. Même si je n ai pas de visite prévue, je descends prendre le oûter au bar. Il y a toujours d autres personnes, et nous parlons librement. Je suis maintenant en sécurité tout en étant libre et encore plus proche de mes enfants. Je ne demande rien de plus.

10 7 Questions et Réponses sur l investissement DOMITYS Qui peut acheter un appartement dans une Résidence DOMITYS? Un Senior souhaitant vivre à la fois libre et entouré, ou toute personne désirant se constituer un revenu complémentaire et réduire son niveau d imposition. Est-ce au propriétaire de trouver un locataire? Non. Il peut choisir un statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et siner un bail commercial avec DOMITYS. Mieux qu une arantie de loyer, c est l exploitant DOMITYS qui lui verse un loyer tous les mois pendant 11 ans, que le loement soit occupé ou non (loyer indexé annuellement à l IRL (1) ). De plus, DOMITYS rembourse chaque mois le propriétaire de la totalité des chares locatives de copropriété (en moyenne 85 par mois). Bénéficie-t-on de réductions fiscales? Oui, en 2012, il est toujours possible d investir en LMNP/Censi Bouvard (11% de réduction fiscale, à laquelle s ajoute 19,6% de remboursement de la TVA sur l acquisition) ou en Scellier (13% de réduction fiscale). C est à dire qu on peut cumuler une réduction d impôt, la TVA remboursée et des loyers sécurisés? Oui. Le dispositif LMNP/Censi Bouvard, applicable dans toutes les Résidences DOMITYS, permet de cumuler tous ces avantaes. À retenir Toutes les Résidences Services Seniors sont-elles de même qualité? Non. Sur le marché des Résidences Services Seniors, DOMITYS propose plus : l Arément Qualité Services à la Personne», son expérience de plus de 10 ans et un taux de remplissae supérieur à 98% (2). Est-il possible de revendre son bien? Oui, tout à fait. Les reventes se font dans d excellentes conditions. Les acquéreurs bénéficient alors d un dispositif fiscal particulièrement attractif, le Meublé avec Amortissement» qui permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés. Peut-on acheter pour loer ses parents? Pour son usae personnel? Les deux sont possibles : louer à ses ascendants, ou occuper soi-même son loement. Ainsi est constitué un patrimoine librement transmissible à ses enfants. Quel est le prix moyen d un appartement Et quel est le loyer moyen perçu par un investisseur? Le prix moyen des appartements dans une Résidence DOMITYS se situe autour de TTC pour une surface moyenne de 45 m 2. Et un investisseur perçoit en moyenne un loyer de 565 HT/mois. (3) (1) IRL : Indice de Révision des Loyers (2) Dans les Résidences DOMITYS ouvertes depuis plus de 2 ans (3) Valeurs indicatives en dispositifs possibles : Scellier - LMNP/Censi Bouvard - LMNP avec Amortissement Loyers arantis et sécurisés Revente du bien aisée

11 8 Les Résidences DOMITYS... partout en France DOMITYS, des Résidences partout en France LANDERNEAU Douarnenez Concarneau ST-BRIEUC LANESTER Saint-Nazaire SAINT-GILLES- CROIX-DE-VIE RENNES LA TREMBLADE TOURLAVILLE ROYAN St-James PARTHENAY Dieppe POITIERS Bordeaux Calais Montivilliers CABOURG BAYEUX COURSEULLES/MER Vitré Alençon Laval 1 Laillé Le Mans La Rochelle 1 Saintes 1 WASQUEHAL VERNOUILLET CAMBRAI ROMORANTIN Maubeue Villeneuve-le-Roi Chartres Orléans Tours Vierzon Fondettes Amboise MAIZIÈRES-LÈS-METZ Auxerre SAINT-DOULCHARD Châteauroux Panazol 2 Montluçon LYON Montrond-les-Bains Orane STRASBOURG 1 Rumilly Mont-de-Marsan Dax Orthez 2 PAU Sète CAVAILLON Vallauris FRÉJUS Résidences DOMITYS ouvertes Résidences domitys en commercialisation et/ou en construction Résidences DOMITYS en projet (1) = à proximité de (2) = ouverture prochaine PERPIGNAN Saint-Cyprien Résidences DOMITYS ouvertes (1) = à proximité de / (2) = ouverture prochaine RÉSIDENCES EN COMMERCIALISATION ET/OU EN CONSTRUCTION Résidences en projet

12 Je loue un très bel appartement Je suis bien accueilli DOMITYS SAS au capital de RCS Paris B Illustration : Kréaction Photos Gilles Planol 0312 Je suis actif et indépendant 42 avenue Raymond Poincaré Paris Je suis en sécurité R é s i d e n c e s D O M I T Y S Dossier de Presse Contact Presse : Laurence Colin - GOOTENBERG : Pour en savoir plus sur les Résidences DOMITYS : et

Je loue un très bel appartement. Je suis bien accueilli. Je suis actif et indépendant. Je suis en sécurité. Résidences DOMITYS. Dossier.

Je loue un très bel appartement. Je suis bien accueilli. Je suis actif et indépendant. Je suis en sécurité. Résidences DOMITYS. Dossier. Je loue un très bel appartement Je suis bien accueilli Je suis actif et indépendant Je suis en sécurité Résidences DOMITYS Dossier de Presse 1 Le Promoteur ÆGIDE, le Gestionnaire DOMITYS Le Groupe ÆGIDE,

Plus en détail

LE MOT DU PRÉSIDENT. Jean-Marie FOURNET. Frédéric WALTHER Directeur Général - Exploitation / Finances. Jean-Marie FOURNET Président Directeur Général

LE MOT DU PRÉSIDENT. Jean-Marie FOURNET. Frédéric WALTHER Directeur Général - Exploitation / Finances. Jean-Marie FOURNET Président Directeur Général R A P P O R T A N N U E L 2 0 1 1 S O M M A I R E 3 > Le Mot du Président 4 > Les chiffres clefs 6 > Le concept DOMITYS, la concurrence et le marché 8 > Croissance et solidité financière 10 > Les ressources

Plus en détail

La Girandière. Mulhouse (68) Résidences avec services pour seniors

La Girandière. Mulhouse (68) Résidences avec services pour seniors La Girandière du PARC Mulhouse (68) Résidences avec services pour seniors L ART DE VIVRE AUX GIRANDIèRES À la Girandière du Parc, les résidents organisent leur vie comme ils le souhaitent. Les invités

Plus en détail

L investissement en EHPAD

L investissement en EHPAD Guide Habiteo.com Mai 2015 L investissement en EHPAD Questions/Réponses SOMMAIRE I- Qu est-ce qu un EHPAD? p. 2 Encadré : Réglementation de l EHPAD p. 2 II- Pourquoi investir en EHPAD? p. 3 A- Pour répondre

Plus en détail

Mieux Choisir sa Résidence Seniors

Mieux Choisir sa Résidence Seniors Mieux Choisir sa Résidence Seniors Appartements et Maisons à Vivre Edition 2013 Page 3-1. A DESTINATION DE SENIORS AUTONOMES l Une résidence pour jeunes retraités ou pour des seniors plus âgés? Page 6-2.

Plus en détail

Le Guide de l Investissement en Résidence Services Seniors OVELIA

Le Guide de l Investissement en Résidence Services Seniors OVELIA Le Guide de l Investissement en Résidence Services Seniors OVELIA SOMMAIRE 1. Définition d une résidence services seniors OVELIA 2. Les atouts de cet investissement A / Un marché porteur B / Un investissement

Plus en détail

Suivez l actualité du Groupe AEGIDE/DOMITYS

Suivez l actualité du Groupe AEGIDE/DOMITYS Suivez l actualité du Groupe AEGIDE/DOMITYS MARS 2015 Paris, le 4 mars 2015 Nous avons le plaisir de vous faire parvenir les actualités du Groupe AEGIDE/DOMITYS de mars 2015. Le Groupe AEGIDE/DOMITYS construit

Plus en détail

www.odgpatrimoine.com Notre mission : créer, consolider, construire votre capital immobilier

www.odgpatrimoine.com Notre mission : créer, consolider, construire votre capital immobilier www.odgpatrimoine.com Notre mission : créer, consolider, construire votre capital immobilier Ce sont les rencontres qui nous enrichissent! Alors.rencontrons nous! Odgpatrimoine Pourquoi l immobilier? La

Plus en détail

50 lots LMNP en EHPAD au Creusot (71) Gestion DOMIDEP (9ème gestionnaire d ehpad)

50 lots LMNP en EHPAD au Creusot (71) Gestion DOMIDEP (9ème gestionnaire d ehpad) 50 lots LMNP en EHPAD au Creusot (71) Gestion DOMIDEP (9ème gestionnaire d ehpad) Le Revenu Pierre Introduction Bureaux : 17 rue Beffroy - 92200 Neuilly-sur-Seine T. +33 (0)1 46 41 90 10 - F. +33 (0)1

Plus en détail

SAINT-JEAN-D'ANGLE. Une résidence DOMIDEP. Rentabilité 4,55% Dès 77 000 HT Bail 2026. Le Revenu Pierre

SAINT-JEAN-D'ANGLE. Une résidence DOMIDEP. Rentabilité 4,55% Dès 77 000 HT Bail 2026. Le Revenu Pierre SAINT-JEAN-D'ANGLE Une résidence DOMIDEP Rentabilité 4,55% Dès 77 000 HT Bail 2026 Le Revenu Pierre La Résidence L'Ombrière La résidence est située à moins de 15 km de Rochefort en plein coeur du bourg

Plus en détail

QU EST-CE QU UN BON PLACEMENT IMMOBILIER?

QU EST-CE QU UN BON PLACEMENT IMMOBILIER? QU EST-CE QU UN BON PLACEMENT IMMOBILIER? Conférence animée par Catherine Schmidiger, Rédactrice en chef du Particulier Immobilier, en présence de : Danielle François-Brazier, Directeur Général de Foncia

Plus en détail

INVESTISSEMENT LOCATIF. Investir dans l immobilier aujourd hui, c est l assurance d un meilleur avenir!

INVESTISSEMENT LOCATIF. Investir dans l immobilier aujourd hui, c est l assurance d un meilleur avenir! R e t r a i t e É p a r g n e P r é v o y a n c e Tr a n s m i s s i o n F i s c a l i t é INVESTISSEMENT LOCATIF Investir dans l immobilier aujourd hui, c est l assurance d un meilleur avenir! POURQUOI

Plus en détail

Une nouvelle résidence à Strasbourg

Une nouvelle résidence à Strasbourg Une nouvelle résidence à Strasbourg RSS «Les Allées des Brasseurs» Strasbourg (67) 1 Eco-quartier de la Brasserie Sur près de 3,7 Hectares 400 logements, commerces et services Développement durable et

Plus en détail

Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex. Promoteur certifié ISO 9001

Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex. Promoteur certifié ISO 9001 Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex Promoteur certifié ISO 9001 SOGEPROM - SA au capital de 54 450 000. Siège social : Immeuble Ile de France 3,

Plus en détail

ADMINISTRATION DE BIEN-ÊTRE!

ADMINISTRATION DE BIEN-ÊTRE! ADMINISTRATION DE BIEN-ÊTRE! Depuis près de 20 ans, l ensemble des métiers de Pure Gestion assure la gestion et le bon suivi de vos biens immobiliers. L implication, la maîtrise des enjeux liés aux investissements

Plus en détail

Tout ne va pas tres bien,

Tout ne va pas tres bien, Nous vous ouvrons les portes sur le Système... Tout ne va pas tres bien, Enquête : Droit du travail Vente forcée Stress etc... Fait-il bon vivre ici? Madame la Marquise... Le BU$$$iness des seniors...

Plus en détail

Les Garancières. Book Commercial LMNP. Leudeville (91) Résidence EHPAD. Censi-Bouvard Classique. Paris. Leudeville (91)

Les Garancières. Book Commercial LMNP. Leudeville (91) Résidence EHPAD. Censi-Bouvard Classique. Paris. Leudeville (91) Résidence EHPAD LMNP Censi-Bouvard Classique Paris Leudeville (91) Book Commercial Les Garancières Leudeville (91) La plate-forme dédiée à l investissement immobilier La Résidence Un environnement calme

Plus en détail

(Bâtiment Basse Consommation)

(Bâtiment Basse Consommation) PREMELY Habitat 3 BBC (Bâtiment Basse Consommation) SCPI DE TYPE «SCELLIER BBC» Prorogation de la commercialisation jusqu au 20 décembre 2012. La période de souscription de PREMELY Habitat 3 BBC, prévue

Plus en détail

Résidence du Val Sénart Résidence Etudiants et affaires

Résidence du Val Sénart Résidence Etudiants et affaires QUINCY SOUS SENART ILE DE FRANCE Résidence du Val Sénart Résidence Etudiants et affaires Chantier au 30 Juillet 2009 1 Situation géographique de la Commune La Commune de Quincy-sous-Sénart, située à une

Plus en détail

PremeLY Habitat 3 BBC

PremeLY Habitat 3 BBC PremeLY Habitat 3 BBC (Bâtiment Basse Consommation) SCPI DE TYPE «SCELLIER BBC» souscription ouverte jusqu au 20 décembre 2011 La clôture de la période de souscription pourra intervenir par anticipation

Plus en détail

Mézy-sur-Seine (78) Fiscalité. Type. Rentabilité. Bail. Dès. Proche LMNP EHPAD 175 000 HT PARIS RÉSIDENCE LES JARDINS DE MÉDICIS GESTIONNAIRE DOMUSVI

Mézy-sur-Seine (78) Fiscalité. Type. Rentabilité. Bail. Dès. Proche LMNP EHPAD 175 000 HT PARIS RÉSIDENCE LES JARDINS DE MÉDICIS GESTIONNAIRE DOMUSVI Le Revenu Pierre Mézy-sur-Seine (78) RÉSIDENCE LES JARDINS DE MÉDICIS GESTIONNAIRE DOMUSVI Fiscalité Type Rentabilité Bail LMNP EHPAD 5% 2023 Dès Proche 175 000 HT PARIS L EHPAD de Mézy situation & carte

Plus en détail

Guide Prêt Locatif Social (PLS)

Guide Prêt Locatif Social (PLS) Investir dans un logement destiné à la location. Qu est-ceque c est? Le prêt locatif social (PLS) s adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. Le PLS est destiné à financer des appartements

Plus en détail

5, avenue des Quarante Journaux CS 50037-33070 Bordeaux Cedex Tel : 05 56 112 112 Fax : 05 56 112 110 www.jardinsdecybele.

5, avenue des Quarante Journaux CS 50037-33070 Bordeaux Cedex Tel : 05 56 112 112 Fax : 05 56 112 110 www.jardinsdecybele. 5, avenue des Quarante Journaux CS 50037-33070 Bordeaux Cedex Tel : 05 56 112 112 Fax : 05 56 112 110 www.jardinsdecybele.com Le 15/06/2011 Dossier de Presse Sommaire 1. Présentation du groupe..page 3

Plus en détail

nexity.fr Pour réussir votre projet immobilier, choisissez d être parfaitement accompagné.

nexity.fr Pour réussir votre projet immobilier, choisissez d être parfaitement accompagné. Accompagner toutes les vies immobilières, c est l ambition de nexity Que vous soyez un particulier, une entreprise ou une collectivité, Nexity vous écoute et vous propose une des plus larges gammes de

Plus en détail

LES CLÉS DE LA RÉUSSITE BIEN RÉUSSIR SES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS EN FONCTION DE SON ÂGE, DE SA SITUATION FAMILIALE ET FINANCIÈRE

LES CLÉS DE LA RÉUSSITE BIEN RÉUSSIR SES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS EN FONCTION DE SON ÂGE, DE SA SITUATION FAMILIALE ET FINANCIÈRE LES CLÉS DE LA RÉUSSITE BIEN RÉUSSIR SES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS EN FONCTION DE SON ÂGE, DE SA SITUATION FAMILIALE ET FINANCIÈRE SOMMAIRE I PREMIERS INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS : 20/40 ans Acheter

Plus en détail

SCPI GEMMEO COMMERCE. L immobilier de commerce français en portefeuille

SCPI GEMMEO COMMERCE. L immobilier de commerce français en portefeuille SCPI GEMMEO COMMERCE L immobilier de commerce français en portefeuille AVERTISSEMENT Facteurs de risques Avant d investir dans une société civile de placement immobilier (ci-après «SCPI»), vous devez tenir

Plus en détail

Chantal Zanga Martial JAYTENER. Allianz FinanceConseil Gestion Privée

Chantal Zanga Martial JAYTENER. Allianz FinanceConseil Gestion Privée Chantal Zanga Martial JAYTENER Allianz FinanceConseil Gestion Privée La défiscalisation Comment ne pas subir sa fiscalité? Comment choisir parmi toutes les offres de défiscalisation? Sommaire : les différentes

Plus en détail

Résidence de tourisme. Mer & Golf City HHH. votre patrimoine immobilier aux portes de bordeaux LA CULTURE DE L IMMOBILIER

Résidence de tourisme. Mer & Golf City HHH. votre patrimoine immobilier aux portes de bordeaux LA CULTURE DE L IMMOBILIER Résidence de tourisme Mer & Golf City HHH votre patrimoine immobilier aux portes de bordeaux LA CULTURE DE L IMMOBILIER Mer & Golf City MER & GOLF CITY, Résidence de Tourisme classée 3 étoiles au coeur

Plus en détail

Pourquoi investir dans la pierre? Les principales lois fiscales

Pourquoi investir dans la pierre? Les principales lois fiscales Pourquoi investir dans la pierre? Pour réduire sa fiscalité Pour épargner intelligemment Pour préparer sa retraite Pour protéger ses proches Pour créer des revenus Pour transmettre un patrimoine Les principales

Plus en détail

Guide LOI PINEL NOUVEAUX AVANTAGES. Réduisez vos impôts

Guide LOI PINEL NOUVEAUX AVANTAGES. Réduisez vos impôts Guide LOI PINEL NOUVEAUX AVANTAGES Réduisez vos impôts ÉDITO La loi Pinel enfin dévoilée! La loi Pinel est un dispositif fiscal en faveur de l investissement locatif. Elle vous permet de réduire vos impôts

Plus en détail

GUIDE PRATIQUE DE LA SCI MISES A JOUR et COMPLEMENTS D'INFORMATIONS

GUIDE PRATIQUE DE LA SCI MISES A JOUR et COMPLEMENTS D'INFORMATIONS GUIDE PRATIQUE DE LA SCI MISES A JOUR et COMPLEMENTS D'INFORMATIONS Les présentes mises à jour concernent le quatrième tirage 2000. PACS ( Pacte civil de solidarité ) - Page 6 Le régime applicable entre

Plus en détail

Analyse Patrimoniale

Analyse Patrimoniale K PATRIMOINE Tertia II 5 rue Charles Duchesne 13290 Aix en Provence Les Milles Tel : 04 42 29 11 60 Fax : 04 42 38 12 19 Analyse Patrimoniale Mme et M. Exemple La présente étude a été élaborée sur la base

Plus en détail

Investir. Et pourquoi pas l immobilier CAP INVESTISSEUR UN INVESTISSEMENT RÉUSSI AVEC LE CRÉDIT AGRICOLE DU NORD EST

Investir. Et pourquoi pas l immobilier CAP INVESTISSEUR UN INVESTISSEMENT RÉUSSI AVEC LE CRÉDIT AGRICOLE DU NORD EST Investir Et pourquoi pas l immobilier CAP INVESTISSEUR UN INVESTISSEMENT RÉUSSI AVEC LE CRÉDIT AGRICOLE DU NORD EST Nous avons pensé et conçu ce guide afin de vous accompagner dans toutes les étapes de

Plus en détail

PARA HÔTELLERIE & LMP/LMNP

PARA HÔTELLERIE & LMP/LMNP BIENVENUE AU DOMAINE DU GRAND TOURTRE UN SÉJOUR DE VACANCES INOUBLIABLE 18 place de l Hôtel de Ville 16 210 CHALAIS Tel: +33(0)5 45 98 31 56 Fax: +33(0)5 45 98 31 55 Email: france@shelbournedevelopment.com

Plus en détail

Programme ESSEC Gestion de patrimoine

Programme ESSEC Gestion de patrimoine Programme ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire «L investissement immobilier» Fiscalité de l immobilier François Longin 1 www.longin.fr Fiscalité de l immobilier Plusieurs niveaux de fiscalité (investissement

Plus en détail

1er thème: comment les revenus et les prix influencent-ils les choix des consommateurs?

1er thème: comment les revenus et les prix influencent-ils les choix des consommateurs? Ménages et consommation 1er thème: comment les revenus et les prix influencent-ils les choix des consommateurs? question 1: comment le revenu des ménages est-il réparti? question 2: quelle est l influence

Plus en détail

LA GESTION DE VOTRE BIEN en toute confiance

LA GESTION DE VOTRE BIEN en toute confiance LA GESTION DE VOTRE BIEN en toute confiance gestion locative location copropriété www.pichet-adb.fr Filiale du Groupe Pichet Groupe Immobilier Intégré 25 années d expérience 7 directions régionales 700

Plus en détail

LE GUIDE LOI PINEL 2015 OU COMMENT SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER À MOINDRE EFFORT

LE GUIDE LOI PINEL 2015 OU COMMENT SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER À MOINDRE EFFORT LE GUIDE LOI PINEL 2015 OU COMMENT SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER À MOINDRE EFFORT L investissement Pinel, un Investissement immobilier Le site est édité par un groupement de conseillers en gestion

Plus en détail

4, rue Jean Allemane 95100 Argenteuil

4, rue Jean Allemane 95100 Argenteuil 4, rue Jean Allemane 95100 Argenteuil DOSSIER DE COMMERCIALISATION Vivre et investir ensemble Coloc & Vie RCS Nanterre 807 853 841 52, rue de Bezons 92400 Courbevoie À propos de Coloc & Vie Officiellement

Plus en détail

Formation ESSEC Gestion de patrimoine

Formation ESSEC Gestion de patrimoine Formation ESSEC Gestion de patrimoine Séminaire «Panorama de la gestion de patrimoine» 4 ème partie : L investissement immobilier Fiscalité de l immobilier François Longin 1 www.longin.fr Plusieurs niveaux

Plus en détail

résidence condorcet - aubervilliers (93) investissement LMNP Scellier-Bouvard

résidence condorcet - aubervilliers (93) investissement LMNP Scellier-Bouvard résidence condorcet - aubervilliers (93) investissement LMNP Scellier-Bouvard Sommaire La résidence au cœur d un quartier en plein essor P03 plan d accès à la résidence P04 La résidence et les étudiants

Plus en détail

ACTION SOCIALE ÉCOUTE, CONSEIL, SOUTIEN

ACTION SOCIALE ÉCOUTE, CONSEIL, SOUTIEN 1 ACTION SOCIALE ÉCOUTE, CONSEIL, SOUTIEN Être présent en cas de difficultés Prévenir et accompagner l avance en âge Soutenir les projets de vie Action sociale KLESIA L innovation sociale selon KLESIA,

Plus en détail

CLIENT INVESTISSEUR SCPI. Achète des parts de SCPI. Les locataires payent des LOYERS à la SCPI. Distribution de revenus, valorisation du patrimoine

CLIENT INVESTISSEUR SCPI. Achète des parts de SCPI. Les locataires payent des LOYERS à la SCPI. Distribution de revenus, valorisation du patrimoine Investir en SCPI Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un produit d investissement collectif non coté investi en immobilier. L acquisition de parts de SCPI permet à l investisseur d effectuer

Plus en détail

La Colocation mode d emploi

La Colocation mode d emploi 04-236 MCE 8 pages colocation V 26/04/06 10:42 Page 2 Dessins : Gérard Gautier - Création et réalisation : Esprit Graphique F. Fullenwarth - Impression : www.hautsdevilaine.com g La Colocation mode d emploi

Plus en détail

Pourquoi faire le choix de construire sa maison?

Pourquoi faire le choix de construire sa maison? GUIDE PRATIQUE : CONSTRUIRE SA MAISON Pourquoi faire le choix de construire sa maison? Construire, ou faire construire son habitation sur un terrain que l on a soi-même choisi ne se fait pas par hasard.

Plus en détail

Cardif Retraite. Professionnels Plus. Donnez plus de vie à votre future retraite CONTRAT LOI MADELIN

Cardif Retraite. Professionnels Plus. Donnez plus de vie à votre future retraite CONTRAT LOI MADELIN Cardif Retraite Professionnels Plus CONTRAT LOI MADELIN Donnez plus de vie à votre future retraite BNP Paribas Cardif, La référence en partenariat d assurance Yves Durand 10 e assureur européen*, BNP Paribas

Plus en détail

Guide 2015 LMNP / LMP

Guide 2015 LMNP / LMP Cabinet COULLIEN UNGER Société d Expertise comptable et de Commissariat aux comptes Guide 2015 LMNP / LMP Création et Gestion d une activité de Location en Meublé Non Professionnelle (LMNP) ou Professionnelle

Plus en détail

L investissement Immobilier en nue-propriété

L investissement Immobilier en nue-propriété L investissement Immobilier en nue-propriété L investissement Immobilier en nue-propriété L acquisition d un bien immobilier comporte de nombreux risques pour un investisseur (vacance locative, loyers

Plus en détail

La résidence Anne de Bretagne

La résidence Anne de Bretagne v o u s a c c u e i l l e ASSOCIATION RÉSIDENCES ET FOYERS Résidence Anne de Bretagne 1, allée de Bretagne 78130 Les Mureaux Téléphone : 01 30 22 80 00 Fax : 01 30 22 80 10 annedebretagne@arefo.com www.arefo-arpad.com

Plus en détail

Les Jardins de Lèze. Book Commercial. St Sulpice-sur-Lèze (31) Résidence EHPAD. St-Sulpice-sur-Lèze (31)

Les Jardins de Lèze. Book Commercial. St Sulpice-sur-Lèze (31) Résidence EHPAD. St-Sulpice-sur-Lèze (31) Résidence EHPAD Book Commercial Les Jardins de Lèze St Sulpice-sur-Lèze (1) St-Sulpice-sur-Lèze (1) La plate-forme dédiée à l investissement immobilier La Résidence Un emplacement privilégié Une situation

Plus en détail

CONCEPT Notre Temps - Vivre bien, Vivre mieux Notre Temps - Vivre bien, Vivre mieux Notre Temps - Vivre bien, Vivre mieux

CONCEPT Notre Temps - Vivre bien, Vivre mieux Notre Temps - Vivre bien, Vivre mieux Notre Temps - Vivre bien, Vivre mieux new 3 12 2014 CONCEPT Notre Temps - Vivre bien, Vivre mieux est la déclinaison suisse du célèbre magazine français lancé en 1968. Alors précurseur sur la cible des 50 ans et plus, il est aujourd hui le

Plus en détail

AFER Dépendance. Assurez-vous dès aujourd hui des lendemains plus sereins

AFER Dépendance. Assurez-vous dès aujourd hui des lendemains plus sereins AFER Dépendance Assurez-vous dès aujourd hui des lendemains plus sereins AFER Dépendance Vous avez déjà réfléchi à votre avenir avec nous Il est temps aujourd hui de voir plus loin et étudier une excellente

Plus en détail

Fiche conseil. Nom du Document : LES REGLES APPLICABLES A LA LOCATION EN MEUBLE

Fiche conseil. Nom du Document : LES REGLES APPLICABLES A LA LOCATION EN MEUBLE LES REGLES APPLICABLES A LA LOCATION EN MEUBLE Fiche conseil Nos fiches conseils ont pour objectif de vous aider à mieux appréhender les notions : Comptables Fiscales Juridiques, Sociales, de Gestion Réf.

Plus en détail

BELLE PLAGNE BELLE PLAGNE

BELLE PLAGNE BELLE PLAGNE DES RESORTS ÉCOLOGIQUES TERRÉSENS Concevoir des resorts écologiques, C est avoir une démarche responsable vis-à-vis de l environnement, intégrant des techniques d Eco-construction et d Eco-aménagement.

Plus en détail

SCPI Amundi DEFI Foncier

SCPI Amundi DEFI Foncier SCPI Amundi DEFI Foncier SCPI de Déficit Foncier à capital fixe Souscription ouverte jusqu au 16 décembre 2015 - Pour bénéficier du dispositif fiscal de déficit foncier en 2014, souscription jusqu au 16

Plus en détail

HELENIS PATRIMOINE. Un interlocuteur unique au service de la gestion de votre patrimoine immobilier

HELENIS PATRIMOINE. Un interlocuteur unique au service de la gestion de votre patrimoine immobilier Un interlocuteur unique au service de la gestion de votre patrimoine immobilier Un interlocuteur unique garant de vos intérêts de propriétaire et de votre confort de bailleur. Patrimoine est née d une

Plus en détail

Investissez indirectement dans l immobi

Investissez indirectement dans l immobi SCPI PRIMO 1 Investissez indirectement dans l immobi PRIMO 1 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier résidentiel, permettant l accès aux avantages fiscaux du nouveau dispositif Scellier.

Plus en détail

Le Guide du Patrimoine 2015 Les clés d un investissement réussi

Le Guide du Patrimoine 2015 Les clés d un investissement réussi Le Guide du Patrimoine 2015 Les clés d un investissement réussi IMMOBILIER RÉSIDENTIEL Conseil et patrimoine LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES

Plus en détail

Résidence Seniors. Les Jardins d Arcadie Grasse (06) ASSET Achat et Revente d immobilier géré

Résidence Seniors. Les Jardins d Arcadie Grasse (06) ASSET Achat et Revente d immobilier géré Résidence Seniors Les Jardins d Arcadie Grasse (06) ASSET Achat et Revente d immobilier géré La Situation Géographique Les Alpes Maritimes, générosité méditerranéenne Les Alpes-Maritimes, la Côte d Azur

Plus en détail

TOURISME & AFFAIRES. www.terresens.com

TOURISME & AFFAIRES. www.terresens.com TOURISME & AFFAIRES www.terresens.com 2 LYON La situation PONT DU GARD MARSEILLE Autoroute A9, Sortie 23 à Remoulins, direction Uzès, puis suivre le flèchage rive droite ou rive gauche Situation : Nîmes

Plus en détail

LA LOI GIRARDIN POUR LES PARTICULIERS

LA LOI GIRARDIN POUR LES PARTICULIERS LA LOI GIRARDIN POUR LES PARTICULIERS (Article 199 undecies A et B du CGI) D un placement sécurisé à forte rentabilité...... à un investissement patrimonial très avantageux - 1 - La LODEOM (Loi pour le

Plus en détail

Edissimmo. Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo

Edissimmo. Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo Edissimmo SCPI Immobilier d Entreprise classique diversifiée à capital variable Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo Comporte

Plus en détail

L immobilier en centre ville

L immobilier en centre ville La note d information prévue par le Code Monétaire et Financier a obtenu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 12-25 en date du 20/11/2012. Elle peut être obtenue gratuitement auprès de la

Plus en détail

L immobilier en centre ville

L immobilier en centre ville SCPI «Scellier BBC Intermédiaire*» L immobilier en centre ville Mise à jour - 31 janvier 2012 *Le dispositif fiscal «Scellier BBC Intermédiaire» offre au souscripteur une réduction d impôt en contrepartie

Plus en détail

L immobilier en centre ville

L immobilier en centre ville La note d information de la SCPI URBAN PATRIMOINE 2 a reçu le visa de l AMF n 11-37 en date du 18/10/2011 ; elle peut être obtenue gratuitement auprès de la Société de Gestion par demande adressée à :

Plus en détail

Reximmo Patrimoine 2

Reximmo Patrimoine 2 G E S T I O N D E P A T R I M O I N E Reximmo Patrimoine 2 SCPI DE TYPE «MALRAUX» Un investissement indirect dans de l immobilier ancien au cœur des villes historiques Souscription ouverte jusqu au 20

Plus en détail

le tempo résidence services / lyon 8 ème

le tempo résidence services / lyon 8 ème le tempo résidence services / lyon 8 ème EUX FOIS PLUS E RAISONS 'INVESTIR! QU'EST CE QU'UNE RÉSIENCE SERVICES? Le concept de Résidence Services répond parfaitement à la demande croissante de locations

Plus en détail

La Caisse des Dépôts bailleur social, prêteur, investisseur dans le logement et gestionnaire de régimes de retraite

La Caisse des Dépôts bailleur social, prêteur, investisseur dans le logement et gestionnaire de régimes de retraite Les retraités et leur logement Maison de la Chimie, 18 novembre 2013 La Caisse des Dépôts bailleur social, prêteur, investisseur dans le logement et gestionnaire de régimes de retraite Anne Sophie Grave

Plus en détail

SCPI. Pierre à pierre, tout est affaire de régularité

SCPI. Pierre à pierre, tout est affaire de régularité SCPI Pierre à pierre, tout est affaire de régularité Qu est-ce qu une SCPI? Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est la propriété collective de biens immobiliers exprimée en parts détenues

Plus en détail

enri atisse Lille Métropole - Tourcoing Une exclusivité EHPAD par

enri atisse Lille Métropole - Tourcoing Une exclusivité EHPAD par enri atisse Lille Métropole - Tourcoing Une exclusivité EHPAD par La métropole Lilloise au cœur de l Europe Quelques chiffres 15ème métropole européenne avec 1,9 million d habitants, 1ère ville transfrontalière

Plus en détail

Parc et statut d occupation

Parc et statut d occupation Parc et statut d occupation Commissariat général au développement durable Service de l observation et des statistiques 7 1.1 - PARC DE LOGEMENTS Le parc de logement est constitué de 33,5 millions de logements

Plus en détail

26 Contrat d assurance-vie

26 Contrat d assurance-vie 42 26 Contrat d assurance-vie est un contrat par lequel un assureur s engage à verser un capital en cas de vie ou de décès de l assuré, au profit du souscripteur ou d un tiers, moyennant une prime. Placement

Plus en détail

LA FISCALITE DE VOTRE HABITATION. www.rgf.be

LA FISCALITE DE VOTRE HABITATION. www.rgf.be LA FISCALITE DE VOTRE HABITATION 1. Acheter Vendre 2. Payer 3. Assurance Vie 4. Habiter 1. Acheter Vendre A. Acheter avec applications des droits d enregistrement B. Acheter avec TVA C. Vendre avec TVA

Plus en détail

Ususphère en quelques mots

Ususphère en quelques mots Ususphère en quelques mots Que faisons-nous? Ususphère est une plateforme de mise en relation entre investisseurs à la recherche d un placement démembré en SCPI. Les demandes des investisseurs en usufruit

Plus en détail

PRÊT SOCIAL Pour les agents de l AP-HP

PRÊT SOCIAL Pour les agents de l AP-HP DOSSIER N :. PRÊT SOCIAL Pour les agents de l AP-HP Emprunteur Co-emprunteur Mr Mme Mr Mme Nom d usage (en majuscules) :..... Nom de famille (nom de jeune fille) :.. Prénoms :.. Nom d usage (en majuscules)

Plus en détail

LE SALON DES SÉNIORS & GRAMOUNES

LE SALON DES SÉNIORS & GRAMOUNES 1 ère ÉDITION à la Réunion LE SALON DES SÉNIORS & GRAMOUNES Du 11 au 13 MARS 2016 Au PARC DES EXPOSITIONS ET DES CONGRÈS AUGUSTE LEGROS SAINT DENIS DE LA RÉUNION INFOS : contact@eventgo.fr / 0692 527 520

Plus en détail

Oui! des Risques Locatifs! La nouvelle relation de confiance entre propriétaires et locataires

Oui! des Risques Locatifs! La nouvelle relation de confiance entre propriétaires et locataires Oui! à la nouvelle Garantie des Risques Locatifs! La nouvelle relation de confiance entre propriétaires et locataires Oui à une sécurité renforcée pour les revenus et les biens des propriétaires! Oui à

Plus en détail

Fiche synthétique. Caractéristiques du bien: Estimation de la rentabilité* : 18 rue du Puits Descazeaux 33000 Bordeaux. Rentabilité Année 1 Année 2

Fiche synthétique. Caractéristiques du bien: Estimation de la rentabilité* : 18 rue du Puits Descazeaux 33000 Bordeaux. Rentabilité Année 1 Année 2 Fiche synthétique T1 18 rue du Puits Descazeaux 33000 Bordeaux Caractéristiques du bien: Type de bien Neuf / Ancien T1 Ancien Date de construction 1900 Loué Date de fin de bail Non XXXXX Surface 27 m²

Plus en détail

IMMOBILIER D ENTREPRISE

IMMOBILIER D ENTREPRISE La transformation de bureaux en logements : un premier bilan PAR BRIGITTE JOUSSELLIN 1 Entre 1994 et 1998, plus de 500 000 m 2 de surfaces d activités ont été transformées en logements, permettant de résorber

Plus en détail

SCPI URBAN PIERRE N 3

SCPI URBAN PIERRE N 3 SCPI URBAN PIERRE N 3 La note d information relative à la première augmentation de capital a reçu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 15-04 en date du 01/04/2015. Elle peut être obtenue

Plus en détail

CONCIERGERIE & HOUSEKEEPING

CONCIERGERIE & HOUSEKEEPING CONCIERGERIE & HOUSEKEEPING Vous allez adorer venir chez vous! SOMMAIRE I. Présentation...3 II. Housekeeping...4 III. Conciergerie...6 IV. Location...8 V. Nos Packs...10 VI. L équipe MHC...11 PRESENTATION

Plus en détail

ASSURANCE DéCèS GROUPAMA

ASSURANCE DéCèS GROUPAMA ASSURANCE DéCèS GROUPAMA Pour préserver l avenir de vos proches www.groupama.fr Lorsque l on a une famille, on a naturellement envie de l accompagner le plus longtemps possible et de la protéger. Ce qu

Plus en détail

Immobilier et Assurance Vie

Immobilier et Assurance Vie Immobilier et Assurance Vie Les plus beaux patrimoines se façonnent dans l exigence Sommaire Le fonctionnement des SCPI au sein de l'assurance Vie...p3 Pourquoi la SCPI Primopierre?...p4 L'enveloppe Assurance

Plus en détail

Devenir propriétaire de son logement

Devenir propriétaire de son logement GUIDE PRATIQUE DES NOUVELLES MESURES Devenir propriétaire de son logement Photos Patrick Modé www.logement.gouv.fr www.cohesionsociale.gouv.fr www.anah.fr Accession à la propriété. Les règles ont changé.

Plus en détail

SOMMAIRE. Introduction : le contexte. Le système de retraite. Les produits financiers. La gestion du patrimoine. SAS, SCI les nouveautés fiscales

SOMMAIRE. Introduction : le contexte. Le système de retraite. Les produits financiers. La gestion du patrimoine. SAS, SCI les nouveautés fiscales Mot d accueil SOMMAIRE Introduction : le contexte Le système de retraite Les produits financiers La gestion du patrimoine SAS, SCI les nouveautés fiscales Questions Réponses LA RETRAITE EN 2011 : QUELQUES

Plus en détail

2015 Rentabilité Enveloppe en cours 12.5 % Gain garanti 1 250 Réduction d impôt en Apport investisseur en 2016 2015 11 250 En résumé : 10 000

2015 Rentabilité Enveloppe en cours 12.5 % Gain garanti 1 250 Réduction d impôt en Apport investisseur en 2016 2015 11 250 En résumé : 10 000 Newsletter N 25 Printemps 2015 STRATEGIE PATRIMONIALE Edito Nous constatons qu il existe plus que jamais un besoin de conseils et les personnes rencontrées lors d un 1er RDV ne savent plus quelles démarches

Plus en détail

ANNEX 12. Marketing brochure (See attached document) & Visit: http://www.choisymaurice.com/

ANNEX 12. Marketing brochure (See attached document) & Visit: http://www.choisymaurice.com/ ANNEX 12 Marketing brochure (See attached document) & Visit: http://www.choisymaurice.com/ N Pointe aux Cannoniers Péreybère Club Med B45 B13 SUPER U Plage de Mon Choisy 100m Plage de Mon Choisy Grand

Plus en détail

BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE SCPI SCELLIER BBC FRUCTIRESIDENCE BBC. BANQUE & ASSURANCE www.banquepopulaire.fr

BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE SCPI SCELLIER BBC FRUCTIRESIDENCE BBC. BANQUE & ASSURANCE www.banquepopulaire.fr BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE SCPI SCELLIER BBC FRUCTIRESIDENCE BBC BANQUE & ASSURANCE www.banquepopulaire.fr Avertissement - Facteurs de risques Lorsque vous investissez dans une SCPI de type «Scellier

Plus en détail

Rive Ardente II Chasseneuil (36) Book Commercial LMNP. Résidence EHPAD. Censi-Bouvard Classique. La plate-forme dédiée à l investissement immobilier

Rive Ardente II Chasseneuil (36) Book Commercial LMNP. Résidence EHPAD. Censi-Bouvard Classique. La plate-forme dédiée à l investissement immobilier Résidence EHPAD LMNP Censi-Bouvard Classique Châteauroux Chasseneuil (6) Book Commercial Résidence EHPAD Rive Ardente II Chasseneuil (6) La plate-forme dédiée à l investissement immobilier La Résidence

Plus en détail

44 Bd Denfert Rochereau, 16100 COGNAC Tel : 05 45 32 00 49. Cabinet dédié à l immobilier d investissement et au patrimoine

44 Bd Denfert Rochereau, 16100 COGNAC Tel : 05 45 32 00 49. Cabinet dédié à l immobilier d investissement et au patrimoine 44 Bd Denfert Rochereau, 16100 COGNAC Tel : 05 45 32 00 49 Cabinet dédié à l immobilier d investissement et au patrimoine Préface Spécialiste du patrimoine, Centaure Investissements propose une approche

Plus en détail

REF : 200415 VILLE : Toulouse

REF : 200415 VILLE : Toulouse REF : 200415 VILLE : Toulouse T1 29 M 2 Rue André Chamson, 31200 Toulouse INVESTISSEMENT POSSIBLE À PARTIR DE : 4 820 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN T1 29 M 2 REF 200415 Type de bien... T1 Neuf / Ancien... Ancien

Plus en détail

Louez en toute Sérénité

Louez en toute Sérénité MK IMMOBILIER.ADMINISTRATEUR DE BIENS Louez en toute Sérénité 57, rue du Rendez-vous 75012 Paris Tél: 01 44 74 74 74 Site: www.mk-immobilier.com Fax: 01 73 76 93 56 mkimmo57@gmail.com cotegestion@gmail.com

Plus en détail

Plafonnement fiscal des investissements et bouclier fiscal. Du constat au conseil

Plafonnement fiscal des investissements et bouclier fiscal. Du constat au conseil Plafonnement fiscal des investissements et bouclier fiscal Du constat au conseil Intervenants Félix CICERON, Directeur de l ingénierie patrimoniale, Expert& Finance José SOTO, Directeur des partenariats

Plus en détail

SCPI URBAN PIERRE N 3

SCPI URBAN PIERRE N 3 SCPI URBAN PIERRE N 3 La note d information relative à la première augmentation de capital a reçu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 15-04 en date du 01/04/2015. Elle peut être obtenue

Plus en détail

SCPI Renovalys 3. Editorial. SCPI Malraux à capital fixe Bulletin trimestriel d information n 11 Mars 2014

SCPI Renovalys 3. Editorial. SCPI Malraux à capital fixe Bulletin trimestriel d information n 11 Mars 2014 SCPI Malraux à capital fixe Bulletin trimestriel d information n 11 Mars 2014 Editorial Les dernières données statistiques sur le marché locatif révèlent finalement que les loyers ont globalement augmenté

Plus en détail

Point sur la Loi Scellier BBC

Point sur la Loi Scellier BBC Point sur la Loi Scellier BBC Loi Scellier BBC : Principe général Qu'est ce que la loi Scellier BBC? La loi Scellier BBC est apparue au cours de l'année 2009, lorsque les députés ont décidé de «verdir»

Plus en détail

Résidences Services Seniors «Nouvelle Génération»

Résidences Services Seniors «Nouvelle Génération» DOSSIER DE PRESSE Résidences Services Seniors «Nouvelle Génération» Une solution d hébergement innovante entre le domicile historique et les structures médicalisées Septembre 2015 Contact Presse : Sabine

Plus en détail

De 40 À 110. Taxe d habitation. Localisation Type d hébergement Dépôt de Garantie. Garant ou Caution solidaire. Contrat de bail. Assurance habitation

De 40 À 110. Taxe d habitation. Localisation Type d hébergement Dépôt de Garantie. Garant ou Caution solidaire. Contrat de bail. Assurance habitation Contrat de bail BVJ () : http://www.bvjhotel.com Auberge de jeunesse Saint Christophers (2 auberges à ) : http://www.st christophers.co.uk/hostels FIAP () : http://www.fiap.asso.fr CISP () : http://www.cisp.fr

Plus en détail

Groupe Alain Guiboud

Groupe Alain Guiboud Groupe Alain Guiboud A chacun ses objectifs, A chacun son opportunité. Frédéric M, Leader depuis 25 ans en vente directe dans le secteur des Produits de Beauté Naturels, du bien-être, des Parfums et des

Plus en détail

COMMENT REDUIRE SON IMPOT SUR LE REVENU?

COMMENT REDUIRE SON IMPOT SUR LE REVENU? COMMENT REDUIRE SON IMPOT SUR LE REVENU? 24 novembre 2009 1 PLAN DE L INTERVENTION Introduction 1 ère partie : La Loi Scellier 2 ème partie : La Loi Girardin Industriel 3 ème partie : La souscription au

Plus en détail