Dossier Technique Immobilier

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1 Dossier Technique Immobilier Numéro de dossier : Date du repérage : /01/2015 Désignation du ou des bâtiments Localisation du ou des bâtiments : Département :... Charente-Maritime Adresse :... 2 Allée du Plantis Commune : BIGNAY Désignation du propriétaire Désignation du client : Nom et prénom :... REF Adresse :... 2 Allée du Plantis BIGNAY Désignation et situation du ou des lots de copropriété : Lot numéro Non communiqué, Périmètre de repérage : Objet de la mission : Etat relatif à la présence de termites Métrage Diagnostic de Performance Energétique

2 Résumé de l expertise n Cette page de synthèse ne peut être utilisée indépendamment du rapport d expertise complet. Désignation du ou des bâtiments Localisation du ou des bâtiments : Adresse :... 2 Allée du Plantis Commune : BIGNAY Désignation et situation du ou des lots de copropriété : Lot numéro Non communiqué, Périmètre de repérage :... Prestations Mesurage DPE Etat Termite/Parasitaire Conclusion Surface loi Carrez totale : 95,55 m² Surface habitable totale : 0,00 m² Surface Exclue (Voir Motifs) totale : 18,60 m² Consommation conventionnelle : 207 kwh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 10 kg eqco2/m².an (Classe B) Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.

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6 Etat relatif à la présence de termites n Rapport de l état relatif à la présence de termites dans le bâtiment Numéro de dossier : Norme méthodologique employée : Date du repérage : Heure d arrivée : Durée du repérage : AFNOR NF P /01/ h20 A. - Désignation du ou des bâtiments Localisation du ou des bâtiments : Département :... Charente-Maritime Adresse :... 2 Allée du Plantis Commune : BIGNAY Désignation et situation du ou des lots de copropriété : Lot numéro Non communiqué, Périmètre de repérage :... Situation du bien en regard d un arrêté préfectoral pris en application de l article L du CCH :... B. - Désignation du client Désignation du client : Nom et prénom :... REF Adresse :... 2 Allée du Plantis BIGNAY Si le client n'est pas le donneur d'ordre : Qualité du donneur d'ordre (sur déclaration de l'intéressé) : Nom et prénom :... Avocat ROUDET-BOISSEAU-LEROY Adresse : avenue Gambetta SAINTES C. - Désignation de l'opérateur de diagnostic Identité de l'opérateur de diagnostic : Nom et prénom :... Bernard ESNARD Raison sociale et nom de l'entreprise :... SDH SARL Adresse : Avenue Gambetta SAINTES Numéro SIRET : Désignation de la compagnie d'assurance :... Générali Numéro de police et date de validité :... AL / 31/12/2014 Certification de compétence ODI/TER/ délivrée par : AFNOR Certification, le 04/10/2012 SDH SARL 23 AVENUE GAMBETTA SAINTES TEL. : AGENCE17@E-MAIDIAG.FR N SIREN : COMPAGNIE D'ASSURANCE : GENERALI N AL /5 Rapport du : 21/01/2015

7 Etat relatif à la présence de termites n D. - Identification des bâtiments et des parties de bâtiments visités et des éléments infestés ou ayant été infestés par les termites et ceux qui ne le sont pas : Liste des pièces visitées : entrée, wc, placard, séjour/cuisine, couloir, ch 1, ch 2, ch 3, sdb, cellier, garage, HABITATION COMBLE Bâtiments et parties de bâtiments visités (1) entrée entrée entrée entrée entrée Ouvrages, parties d ouvrages et éléments examinés (2) Sol - carrelage Murs - plâtre Plafond - plâtre Porte(s) en bois Plinthes en carrelage Résultats du diagnostic d infestation (3) wc Sol - carrelage wc Murs - plâtre wc Plafond - plâtre wc Fenêtre(s) en PVC wc Porte(s) en bois wc Plinthes en carrelage placard placard placard placard placard séjour/cuisine séjour/cuisine séjour/cuisine séjour/cuisine séjour/cuisine séjour/cuisine Sol - carrelage Murs - plâtre Plafond - plâtre Porte(s) en bois Plinthes en carrelage Sol - carrelage Murs - plâtre Plafond - plâtre Fenêtre(s) en PVC Porte(s) en bois Plinthes en carrelage SDH SARL 23 AVENUE GAMBETTA SAINTES TEL. : AGENCE17@E-MAIDIAG.FR N SIREN : COMPAGNIE D'ASSURANCE : GENERALI N AL /5 Rapport du : 21/01/2015

8 Etat relatif à la présence de termites n couloir couloir couloir couloir couloir Sol - carrelage Murs - plâtre Plafond - plâtre Porte(s) en bois Plinthes en carrelage ch 1 Sol - parquet ch 1 Murs - plâtre ch 1 Plafond - plâtre ch 1 Fenêtre(s) en PVC ch 1 Porte(s) en bois ch 1 Plinthes en bois ch 2 Sol - parquet ch 2 Murs - plâtre ch 2 Plafond - plâtre ch 2 Fenêtre(s) en PVC ch 2 Porte(s) en bois ch 2 Plinthes en bois ch 3 Sol - parquet ch 3 Murs - plâtre ch 3 Plafond - plâtre ch 3 Fenêtre(s) en PVC ch 3 Porte(s) en bois ch 3 Plinthes en bois sdb Sol - carrelage sdb Murs carrelage sdb Plafond - plâtre sdb Fenêtre(s) en PVC sdb Porte(s) en bois sdb Plinthes en bois cellier cellier cellier cellier cellier cellier garage garage garage Sol - carrelage Murs - plâtre Plafond - plâtre Fenêtre(s) en PVC Porte(s) en bois Plinthes en carrelage Sol - béton Murs - parpaing Plafond - plâtre SDH SARL 23 AVENUE GAMBETTA SAINTES TEL. : AGENCE17@E-MAIDIAG.FR N SIREN : COMPAGNIE D'ASSURANCE : GENERALI N AL /5 Rapport du : 21/01/2015

9 Etat relatif à la présence de termites n garage Porte(s) en métal HABITATION COMBLE Sol - laine de verre HABITATION COMBLE Murs - parpaing HABITATION COMBLE Plafond charpente (1) Identifier notamment chaque bâtiment et chacune des pièces du bâtiment. (2) Identifier notamment : ossature, murs, planchers, escaliers, boiseries, plinthes, charpentes... (3) Mentionner les indices ou l absence d indices d infestation de termites et en préciser la nature et la localisation. E. Identification des bâtiments et parties du bâtiment (pièces et volumes) n'ayant pu être visités et justification : F. - Identification des ouvrages, parties d'ouvrages et éléments qui n'ont pas été examinés et justification : Localisation - Liste des ouvrages, parties d ouvrages Motif Nota : notre cabinet s engage à retourner sur les lieux afin de compléter le constat aux parties d immeubles non visités, dès lors que les dispositions permettant un contrôle des zones concernées auront été prises par le propriétaire ou son mandataire. G. - Moyens d'investigation utilisés : La mission et son rapport sont exécutés conformément à la norme AFNOR NF P (Mars 2012) et à l arrêté du 07 mars 2012 modifiant l arrêté du 29 mars La recherche de termites porte sur les termites souterrain, termites de bois sec ou termites arboricole et est effectuée jusqu à 10 mètres des extérieurs de l habitation. Moyens d investigation : Examen visuel des parties visibles et accessibles. Sondage manuel systématique à l aide d un poinçon des boiseries. Utilisation d un ciseau à bois en cas de constatation de dégradations. Utilisation d une échelle en cas de nécessité. À l extérieur une hachette est utilisée pour sonder le bois mort. Documents remis par le donneur d ordre à l opérateur de repérage : Informations communiquées à l opérateur par le donneur d ordre, concernant des traitements antérieurs ou une présence de termites dans le bâtiment : Représentant du propriétaire (accompagnateur) : Commentaires (Ecart par rapport à la norme, ) : Nota 1 : Le présent rapport n a de valeur que pour la date de la visite et est exclusivement limité à l état relatif à la présence de termite dans le bâtiment objet de la mission. Nota 2 : L intervention n a pas eu pour but de donner un diagnostic de la résistance mécanique des bois et matériaux. SDH SARL 23 AVENUE GAMBETTA SAINTES TEL. : AGENCE17@E-MAIDIAG.FR N SIREN : COMPAGNIE D'ASSURANCE : GENERALI N AL /5 Rapport du : 21/01/2015

10 Etat relatif à la présence de termites n H. - Constatations diverses : Localisation Liste des ouvrages, parties d ouvrages Observations et constatations diverses Nota 1 : Les indices d infestation des autres agents de dégradation biologique du bois sont notés de manière générale pour information du donneur d ordre, il n est donc pas nécessaire d en indiquer la nature, le nombre et la localisation précise. Si le donneur d ordre le souhaite, il fait réaliser une recherche de ces agents dont la méthodologie et les éléments sont décrits dans la norme NF-P Nota 2 : Dans le cas de la présence de termites, il est rappelé l obligation de déclaration en mairie de l infestation prévue aux articles L et R du code de la construction et de l habitation. Nota 3 : Conformément à l article L du CCH, l opérateur ayant réalisé cet état relatif à la présence de termites n a aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance ni avec le propriétaire ou son mandataire qui fait appel à lui, ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur des ouvrages pour lesquels il lui est demandé d établir cet état. Nota 4 : Le présent rapport est établi par une personne dont les compétences sont certifiées par AFNOR Certification Fait à BIGNAY, le 13/01/2015 Par : Bernard ESNARD SDH SARL 23 AVENUE GAMBETTA SAINTES TEL. : AGENCE17@E-MAIDIAG.FR N SIREN : COMPAGNIE D'ASSURANCE : GENERALI N AL /5 Rapport du : 21/01/2015

11 Diagnostic de performance énergétique logement (6.1) N : Valable jusqu au :... 12/01/2025 Type de bâtiment :... Habitation (en maison individuelle) Année de construction : Surface habitable :... 95,55 m² Adresse :... 2 Allée du Plantis BIGNAY Date (visite) :... 13/01/2015 Diagnostiqueur :. Thierry LANDAIS Certification : AFNOR Certification n ODI/ELE/ obtenue le 20/11/2008 Propriétaire : Nom :... REF Adresse :... 2 Allée du Plantis BIGNAY Signature : Propriétaire des installations communes (s il y a lieu) : Nom :... Adresse :... Consommations annuelles par énergie Obtenues par la méthode 3CL-DPE, version 1.3, estimées à l immeuble / au logement, prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2011 Consommations en énergies finales détail par énergie et par usage en kwh EF Consommations en énergie primaire détail par énergie et par usage en kwh EP Frais annuels d énergie Chauffage Electricité : kwh EF kwh EP 553 Eau chaude sanitaire Electricité : kwh EF kwh EP 253 Refroidissement CONSOMMATION D'ENERGIE POUR LES USAGES RECENSÉS Electricité : kwh EF kwh EP 919 (dont abonnement: 113 ) Consommations énergétiques (En énergie primaire) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 207 kwh EP /m².an sur la base d estimations à l immeuble / au logement Émissions de gaz à effet de serre (GES) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 10 kg éqco2/m².an 1/6 Dossier Rapport du : 15/01/2015

12 Diagnostic de performance énergétique logement (6.1) Descriptif du logement et de ses équipements Logement Murs : Bloc béton creux d épaisseur 20 cm ou moins donnant sur l extérieur avec isolation intérieure (8 cm) Bloc béton creux d épaisseur 20 cm ou moins donnant sur un garage avec isolation intérieure (8 cm) Toiture : Plafond sous solives bois donnant sur un comble fortement ventilé avec isolation extérieure (20 cm) Menuiseries : Porte(s) bois opaque pleine Porte(s) bois avec double vitrage Fenêtres battantes pvc, double vitrage Portes-fenêtres coulissantes pvc, double vitrage Plancher bas : Dalle béton donnant sur un terre-plein avec isolation intrinsèque ou en sous-face Énergies renouvelables Type d équipements présents utilisant des énergies renouvelables : Chauffage et refroidissement Système de chauffage : Convecteurs électriques NFC (système individuel) Panneaux rayonnants NFC (système individuel) Système de refroidissement : Eau chaude sanitaire, ventilation Système de production d ECS : Chauffe-eau électrique installé il y a plus de 5 ans (système individuel) Système de ventilation : VMC SF Auto réglable après 82 Rapport d entretien ou d inspection des chaudières joint : Quantité d'énergie d'origine renouvelable : 0 kwh EP/m².an Pourquoi un diagnostic Pour informer le futur locataire ou acheteur ; Pour comparer différents logements entre eux ; Pour inciter à effectuer des travaux d économie d énergie et contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Consommation conventionnelle Ces consommations sont dites conventionnelles car calculées pour des conditions d usage fixées (on considère que les occupants les utilisent suivant des conditions standard), et pour des conditions climatiques moyennes du lieu. Il peut donc apparaître des divergences importantes entre les factures d'énergie que vous payez et la consommation conventionnelle pour plusieurs raisons : suivant la rigueur de l hiver ou le comportement réellement constaté des occupants, qui peuvent s écarter fortement de celui choisi dans les conditions standard. Conditions standard Les conditions standard portent sur le mode de chauffage (températures de chauffe respectives de jour et de nuit, périodes de vacance du logement), le nombre d occupants et leur consommation d eau chaude, la rigueur du climat local (température de l air et de l eau potable à l extérieur, durée et intensité de l ensoleillement). Ces conditions standard servent d hypothèses de base aux méthodes de calcul. Certains de ces paramètres font l objet de conventions unifiées entre les méthodes de calcul. Constitution des étiquettes La consommation conventionnelle indiquée sur l étiquette énergie est obtenue en déduisant de la consommation d énergie calculée, la consommation d énergie issue éventuellement d installations solaires thermiques ou pour le solaire photovoltaïque, la partie d énergie photovoltaïque utilisée dans la partie privative du lot. Énergie finale et énergie primaire L énergie finale est l énergie que vous utilisez chez vous (gaz, électricité, fioul domestique, bois, etc.). Pour que vous disposiez de ces énergies, il aura fallu les extraire, les distribuer, les stocker, les produire, et donc dépenser plus d énergie que celle que vous utilisez en bout de course. L énergie primaire est le total de toutes ces énergies consommées. Usages recensés Dans les cas où une méthode de calcul est utilisée, elle ne relève pas l ensemble des consommations d énergie, mais seulement celles nécessaires pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement du logement. Certaines consommations comme l éclairage, la cuisson ou l électroménager ne sont pas comptabilisées dans les étiquettes énergie et climat des bâtiments. Variations des conventions de calcul et des prix de l énergie Le calcul des consommations et des frais d énergie fait intervenir des valeurs qui varient sensiblement dans le temps. La mention «prix de l énergie en date du» indique la date de l arrêté en vigueur au moment de l établissement du diagnostic. Elle reflète les prix moyens des énergies que l Observatoire de l Énergie constate au niveau national. Énergies renouvelables Elles figurent sur cette page de manière séparée. Seules sont estimées les quantités d énergie renouvelable produite par les équipements installés à demeure. 2/6 Dossier Rapport du : 15/01/2015

13 Diagnostic de performance énergétique logement (6.1) Conseils pour un bon usage En complément de l amélioration de son logement (voir page suivante), il existe une multitude de mesures non coûteuses ou très peu coûteuses permettant d économiser de l énergie et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Ces mesures concernent le chauffage, l eau chaude sanitaire et le confort d été. Chauffage Régulez et programmez : La régulation vise à maintenir la température à une valeur constante, réglez le thermostat à 19 C ; quant à la programmation, elle permet de faire varier cette température de consigne en fonction des besoins et de l occupation du logement. On recommande ainsi de couper le chauffage durant l inoccupation des pièces ou lorsque les besoins de confort sont limités. Toutefois, pour assurer une remontée rapide en température, on dispose d un contrôle de la température réduite que l on règle généralement à quelques 3 à 4 degrés inférieurs à la température de confort pour les absences courtes. Lorsque l absence est prolongée, on conseille une température hors gel fixée aux environs de 8 C. Le programmateur assure automatiquement cette tâche. Réduisez le chauffage d un degré, vous économiserez de 5 à 10 % d énergie. Éteignez le chauffage quand les fenêtres sont ouvertes. Fermez les volets et/ou tirez les rideaux dans chaque pièce pendant la nuit. Ne placez pas de meubles devant les émetteurs de chaleur (radiateurs, convecteurs, ), cela nuit à la bonne diffusion de la chaleur. Eau chaude sanitaire Arrêtez le chauffe-eau pendant les périodes d'inoccupation (départs en congés, ) pour limiter les pertes inutiles. Préférez les mitigeurs thermostatiques aux mélangeurs. Aération Si votre logement fonctionne en ventilation naturelle : Une bonne aération permet de renouveler l air intérieur et d éviter la dégradation du bâti par l humidité. Il est conseillé d aérer quotidiennement le logement en ouvrant les fenêtres en grand sur une courte durée et de nettoyer régulièrement les grilles d entrée d air et les bouches d extraction s il y a lieu. Ne bouchez pas les entrées d air, sinon vous pourriez mettre votre santé en danger. Si elles vous gênent, faites appel à un professionnel. Si votre logement fonctionne avec une ventilation mécanique contrôlée : Aérez périodiquement le logement. Confort d été Utilisez les stores et les volets pour limiter les apports solaires dans la maison le jour. Ouvrez les fenêtres en créant un courant d air, la nuit pour rafraîchir. Autres usages Éclairage : Optez pour des lampes basse consommation (fluocompactes ou fluorescentes). Évitez les lampes qui consomment beaucoup trop d énergie, comme les lampes à incandescence ou les lampes halogènes. Nettoyez les lampes et les luminaires (abat-jour, vasques ) ; poussiéreux, ils peuvent perdre jusqu'à 40 % de leur efficacité lumineuse. Bureautique / audiovisuel : Éteignez ou débranchez les appareils ne fonctionnant que quelques heures par jour (téléviseurs, magnétoscopes, ). En mode veille, ils consomment inutilement et augmentent votre facture d électricité. Électroménager (cuisson, réfrigération, ) : Optez pour les appareils de classe A ou supérieure (A+, A++, ). 3/6 Dossier Rapport du : 15/01/2015

14 Diagnostic de performance énergétique logement (6.1) Recommandations d amélioration énergétique Sont présentées dans le tableau suivant quelques mesures visant à réduire vos consommations d énergie. Les consommations, économies, efforts et retours sur investissement proposés ici sont donnés à titre indicatif et séparément les uns des autres. Certains coûts d investissement additionnels éventuels (travaux de finition, etc.) ne sont pas pris en compte. Ces valeurs devront impérativement être complétées avant réalisation des travaux par des devis d entreprises. Enfin, il est à noter que certaines aides fiscales peuvent minimiser les coûts moyens annoncés (subventions, crédit d impôt, etc.). La TVA est comptée au taux en vigueur. Mesures d amélioration Nouvelle conso. Conventionnelle Effort d investissement* Économies Rapidité du retour sur investissement* Crédit d impôt Envisager l'installation d'une pompe à chaleur air/air Recommandation : Envisager l'installation d'une pompe à chaleur air/air. Détail : La pompe à chaleur air/air puise des calories dans l air extérieur puis les transforme pour redistribuer de l air chaud ou froid selon vos besoins dans votre logement. Conçus pour remplacer votre chauffage électrique, les systèmes air/air s intègrent parfaitement dans votre habitat et allient performance énergétique et facilité d usage. Réversibles, ils produisent à demande du chaud ou du froid, pour un plus grand confort, été comme hiver. Remplacement de l'ecs existant par un ECS thermodynamique Recommandation : Lors du remplacement envisager un équipement performant type ECS thermodynamique. Détail : Remplacer par un ballon type NFB (qui garantit un bon niveau d isolation du ballon) ou chauffe-eau thermodynamique. Un ballon vertical est plus performant qu un ballon horizontal. Il est recommandé de régler la température à 55 C et de le faire fonctionner de préférence pendant les heures creuses. Pendant les périodes d'inoccupation importante, vous pouvez arrêter le système de chaude sanitaire et faire une remise en température si possible à plus de 60 C avant usage. * Calculé sans tenir compte d un éventuel crédit d impôt Légende Commentaires Économies Effort d investissement Rapidité du retour sur investissement : moins de 100 TTC/an : moins de 200 TTC : moins de 5 ans : de 100 à 200 TTC/an : de 200 à 1000 TTC : de 5 à 10 ans : de 200 à 300 TTC/an : de 1000 à 5000 TTC : de 10 à 15 ans : plus de 300 TTC/an : plus de 5000 TTC : plus de 15 ans Références réglementaires et logiciel utilisés : Article L du CCH et décret n du 5 juillet 2011 relatif à la transmission des diagnostics de performance énergétique à l Agence de l environnement et de la maîtrise de l énergie, arrêté du 27 janvier 2012 relatif à l utilisation réglementaire des logiciels pour l élaboration des diagnostics de performance énergétique, arrêté du 17 octobre 2012, arrêtés du 8 février 2012, arrêté du 27 octobre 2014, décret , , ; Ordonnance art L271-4 à 6 ; Loi art L134-1 à 5 et décret art R à 5 du CCH. Logiciel utilisé : LICIEL Diagnostics v4. Les travaux sont à réaliser par un professionnel qualifié. Pour aller plus loin, il existe des points info-énergie : Vous pouvez peut-être bénéficier d un crédit d impôt pour réduire le prix d achat des fournitures, pensez-y! Pour plus d informations : ou Nota : Le présent rapport est établi par une personne dont les compétences sont certifiées par AFNOR Certification - 11 rue Francis de Pressensé SAINT DENIS LA PLAINE CEDEX (détail sur programme n ) 4/6 Dossier Rapport du : 15/01/2015

15 Système Enveloppe Généralité Référence du logiciel validé :LICIEL Diagnostics v4 Référence du DPE : Diagnostic de performance énergétique Fiche Technique Cette page recense les caractéristiques techniques du bien diagnostiqué renseignées par le diagnostiqueur dans la méthode de calcul pour en évaluer la consommation énergétique. En cas de problème, contactez la personne ayant réalisé ce document ou l organisme certificateur qui l a certifiée (diagnostiqueurs.application.developpement-durable.gouv.fr). Catégorie Département Altitude Données d entrée Type de bâtiment 17 Charente Maritime 90 m Maison Individuelle Année de construction Surface habitable du lot 95,55 m² Nombre de niveau 1 Hauteur moyenne sous plafond Nombre de logement du bâtiment 1 Caractéristiques des murs Caractéristiques des planchers Caractéristiques des plafonds Caractéristiques des baies Caractéristiques des portes Caractéristiques des ponts thermiques Caractéristiques de la ventilation Caractéristiques du chauffage Caractéristiques de la production d eau chaude sanitaire Caractéristiques de la climatisation 2,5 m Valeurs renseignées Bloc béton creux d épaisseur 20 cm ou moins donnant sur l extérieur avec isolation intérieure (8 cm) Surface : 21 m², Donnant sur : l extérieur, U : 0,4 W/m² C, b : 1 Bloc béton creux d épaisseur 20 cm ou moins donnant sur l extérieur avec isolation intérieure (8 cm) Surface : 20 m², Donnant sur : l extérieur, U : 0,4 W/m² C, b : 1 Bloc béton creux d épaisseur 20 cm ou moins donnant sur l extérieur avec isolation intérieure (8 cm) Surface : 19 m², Donnant sur : l extérieur, U : 0,4 W/m² C, b : 1 Bloc béton creux d épaisseur 20 cm ou moins donnant sur un garage avec isolation intérieure (8 cm) Surface : 18 m², Donnant sur : un garage, U : 0,4 W/m² C, b : 0,95 Dalle béton donnant sur un terre-plein avec isolation intrinsèque ou en sous-face Surface : 96 m², Donnant sur : un terre-plein, U : 0,3 W/m² C, b : 1 Plafond sous solives bois donnant sur un comble fortement ventilé avec isolation extérieure (20 cm) Surface : 96 m², Donnant sur : un comble fortement ventilé, U : 0,2 W/m² C, b : 0,95 Fenêtres battantes pvc, orientée Est, double vitrage Surface : 1,61 m², Orientation : Est, Inclinaison : > 75, Ujn : 2,2 W/m² C, Uw : 2,7 W/m² C, b : 1 Fenêtres battantes pvc, orientée Ouest, double vitrage Surface : 2.69 m², Orientation : Ouest, Inclinaison : > 75, Ujn : 2,2 W/m² C, Uw : 2,7 W/m² C, b : 1 Fenêtres battantes pvc, orientée Ouest, double vitrage Surface : 1.16 m², Orientation : Ouest, Inclinaison : > 75, Ujn : 2,7 W/m² C, Uw : 2,7 W/m² C, b : 1 Portes-fenêtres coulissantes pvc, orientée Est, double vitrage Surface : 5,05 m², Orientation : Est, Inclinaison : > 75, Ujn : 2,5 W/m² C, Uw : 3 W/m² C, b : 1 Porte(s) bois opaque pleine Surface : 3.06 m², U : 3,5 W/m² C, b : 0,95 Porte(s) bois avec double vitrage Surface : 1,92 m², U : 3,3 W/m² C, b : 1 Définition des ponts thermiques Liaison Mur LNC / Porte : Psi : 0, Linéaire : 11,28 m, Liaison Mur Nord Ouest / Portes Ouest : Psi : 0, Linéaire : 6,11 m, Liaison Mur Sud Est / Fenêtres Est : Psi : 0, Linéaire : 5,02 m, Liaison Mur Nord Ouest / Fenêtres Ouest : Psi : 0, Linéaire : 9,18 m, Liaison Mur Nord Ouest / Fenêtres Ouest : Psi : 0, Linéaire : 6,3 m, Liaison Mur Sud Est / Portes-fenêtres Est : Psi : 0, Linéaire : 8,99 m VMC SF Auto réglable après 82 Qvareq : 2, Smea : 2, Q4pa/m² : 407, Q4pa : 407, Hvent : 54, Hperm : 8 Convecteurs électriques NFC (système individuel) Re : 1, Rr : 1, Rd : 1, Rg : 1, Pn : 0, Fch : 0 Panneaux rayonnants NFC (système individuel) Re : 1, Rr : 1, Rd : 1, Rg : 1, Pn : 0, Fch : 0 Chauffe-eau électrique installé il y a plus de 5 ans (système individuel) Becs : 1675, Rd : 1, Rg : 1, Pn : 0, Iecs : 1,69, Fecs : 0, Vs : 300 5/6 Dossier Rapport du : 15/01/2015

16 Explications personnalisées sur les éléments pouvant mener à des différences entre les consommations estimées et les consommations réelles : Tableau récapitulatif de la méthode à utiliser pour la réalisation du DPE : Pour plus d informations : rubrique performance énergétique 6/6 Dossier Rapport du : 15/01/2015

17 Certificat de surface n Certificat de surface privative Numéro de dossier : Date du repérage : Heure d arrivée : Durée du repérage : /01/ h20 Désignation du ou des bâtiments Localisation du ou des bâtiments : Département :... Charente-Maritime Adresse :... 2 Allée du Plantis Commune : BIGNAY Désignation du propriétaire Désignation du client : Nom et prénom :. REF Adresse :... 2 Allée du Plantis BIGNAY Désignation et situation du ou des lots de copropriété : Lot numéro Non communiqué, Donneur d'ordre (sur déclaration de l'intéressé) Nom et prénom : Avocat ROUDET-BOISSEAU-LEROY Adresse : avenue Gambetta SAINTES Repérage Périmètre de repérage : Désignation de l'opérateur de diagnostic Nom et prénom :... Thierry LANDAIS Raison sociale et nom de l'entreprise :... SDH SARL Adresse : Avenue Gambetta SAINTES Numéro SIRET : Désignation de la compagnie d'assurance :... Générali Numéro de police et date de validité :... AL / 31/12/2014 Superficie privative en m² du lot Surface habitable totale : 95,55 m² (quatre-vingt-quinze mètres carrés cinquante-cinq) Surface non habitable totale : 18,6 m² (dix-huit mètres carrés soixante) 1/2 Rapport du : 13/01/2015

18 Certificat de surface n Résultat du repérage Date du repérage : 13/01/2015 Documents remis par le donneur d ordre à l opérateur de repérage : Représentant du propriétaire (accompagnateur) : Tableau récapitulatif des surfaces de chaque pièce : Parties de l immeuble bâtis visitées Superficie habitable Surface non habitable Motif de non prise en compte entrée 3,00 wc 1,75 placard 1,81 séjour/cuisine 37,20 couloir 3,56 ch 1 11,60 ch 2 12,50 ch 3 11,08 sdb 7,08 cellier 5,97 garage 18,60 Superficie privative en m² du lot : Surface habitable totale : 95,55 m² (quatre-vingt-quinze mètres carrés cinquante-cinq) Surface non habitable) totale : 18,6 m² (dix-huit mètres carrés soixante) Fait à BIGNAY, le 13/01/2015 Par : Thierry LANDAIS 2/2 Rapport du : 13/01/2015