Votre Patrimoine en valeur
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- Marie-Laure Audy
- il y a 8 ans
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1 EDITORIAL Vendre de l immobilier d investissement suppose s appuyer sur un partenaire crédible quant à l expertise et la gestion locatives. Investir dans l immobilier pour constituer un patrimoine suppose de s appuyer sur un partenaire en toute sécurité. Nous souhaitons accompagner les professionnels de l immobilier et leurs clients investisseurs tout au long de la vie d une opération immobilière. C est dans cette perspective qu a été créée AMMONITIA. Ce n est pas un hasard si la société a choisi pour emblème l un des plus anciens témoins de la planète. Véritable mémoire de l évolution, l ammonite est apparue il y a plus de 400 millions d années. Sa coquille l a protégée contre les dangers les plus variés. Sa construction interne, faite de différentes loges, suit une spirale logarithmique calée sur le nombre d or, modèle d équilibre. Le temps, l équilibre, la rigueur Autant de notions et de qualités parfaitement en phase avec les règles essentielles, indispensables à la construction d un patrimoine immobilier équilibré et durable. AMMONITIA S.A.S. au capital de Siret : Création / maquette : Pema City - Edition Avril 2012
2 UNE ORGANISATION ADAPTÉE ET DES SERVICES DÉDIÉS Investissement Expertises locatives Développement promoteurs Grands comptes Une équipe de professionnels en charge de l élaboration des études de marché et des grilles locatives. En région : n Mise en place des études auprès de nos partenaires. n Présentation de notre mandat à vos équipes commerciales et Prescripteurs n Signature des mandats auprès des Investisseurs privés UNE PRISE EN CHARGE TOTALE PAR UN INTERLOCUTEUR RÉGIONAL DÉDIÉ UN INTERLOCUTEUR UNIQUE DÉDIÉS AUX GRANDES INSTITUTIONS Commercialisation Patrimoine Réseau Première mise en location Investisseurs résidentiel privés Grands comptes Relocations Intervention des équipes plusieurs mois avant la livraison : n Bureau de location aménagé n Loueur spécialisé sur place et dédié au programme n Mise en place d une stratégie commerciale adaptée n Rapport de commercialisation UNE PRISE EN CHARGE TOTALE PAR UN LOUEUR RÉGIONAL DÉDIÉ Solutions de gestion globale adaptées aux besoins : n Interlocuteur dédié : Le Directeur du Patrimoine n Représentations locales indépendantes et agrées pour le meilleur service de quartier n Etude du dossier locataire et l établissement du bail restant du domaine exclusif d AMMONITIA n Une comptabilité centralisée n Compte rendu de gestion unique n Accompagnement fiscal spécialisé UNE EXPERTISE A TAILLE HUMAINE Gestion pour le compte de grandes SCPI de leur patrimoine immobilier Solution la plus complète et la plus libre du marché : n Choix du meilleur partenaire dans un périmètre de quartier n Agrément du partenaire à chaque relocation UN RESEAU NATIONAL DE QUARTIER AMMONITIA S.A.S. au capital de Siret : Création / maquette : Pema City - Edition Avril 2012
3 7 BONNES RAISONS RAISONS... BONNES... D ÊTRE PARTENAIRE D AMMONITIA 1 n Un représentant régional : votre interlocuteur au quotidien 2 n Une expertise locative et grille locative gratuite 3 n Une équipe d experts spécialisés en appui 4 n Une aide à la vente pour vos équipes commerciales 5 n Une mise à disposition de notre base GECIA outil unique en France, vous permettant de vous aider à valoriser et planifier vos actions commerciales 6 n Des chargés de location spécialisés dédiés à la première mise en location et une stratégie commerciale adaptée 7 n Un service de gestion unique d extrême proximité, en s appuyant sur des représentations locales indépendantes et agrées D ÊTRE GÉRÉ PAR AMMONITIA 1 n Notre représentant régional vous prenant totalement en charge 2 n Une entreprise experte à taille humaine 3 n Un directeur de patrimoine dédié 4 n Un taux fixe sur la durée du contrat de gestion 5 n Une obligation de résultat de votre gérant assurée par les garanties locatives sur fonds propres 6 n Une étude de dossier locatif centralisé 7 n Un accompagnement fiscal spécialisé AMMONITIA S.A.S. au capital de Siret : Création / maquette : Pema City - Edition Avril 2012
4 VotreÊPatrimoineÊenÊvaleur NOS SERVICES GESTION Gestion administrative, financière et technique LOYERS IMPAYÉS Garantie illimitée en montant et temps - sans franchise Paiement de 100% du loyer et des charges FRAIS DE PROCÉDURES ET CONTENTIEUX Prise en charge à 100 % - sans franchise - sans plafond DÉGRADATIONS IMMOBILIÈRES Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état : - sans plafond - en tenant compte d'une vétusté PROTECTION JURIDIQUE Garantie illimitée sans franchise CARENCE Paiement pendant 6 mois de 100 % du loyer + Forfait de charges - franchise de 3 mois - franchise en période hivernale réduite VACANCE Paiement pendant 6 mois de 100 % du loyer + Forfait de charges - franchise d'1 mois / congé classique - franchise de 2 mois / congé réduit MANDAT PÉRENNITÉ MANDAT SÉCURITÉ AMMONITIA S.A.S. au capital de Siret : Création / maquette : Pema City - Edition Avril 2012 MANDAT SÉRÉNITÉ
5 NOS SERVICES GESTION LOYERS IMPAYÉS FRAIS DE PROCÉDURES ET CONTENTIEUX DÉGRADATIONS IMMOBILIÈRES PROTECTION JURIDIQUE CARENCE VACANCE Gestion administrative, financière et technique Garantie illimitée en montant et temps - sans franchise Paiement de 100% du loyer et des charges Prise en charge à 100 % - sans franchise - sans plafond Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en état : - sans plafond - en tenant compte d'une vétusté Garantie illimitée sans franchise MANDAT SÉRÉNITÉ MANDAT PÉRENNITÉ AMMONITIA S.A.S. au capital de Siret : Création / maquette : Pema City - Edition Avril 2012
6 DES RÉFÉRENCES NATIONALES
7 PATRIMOINE GÉRÉ AQUITAINE 1 Agen 2 Bordeaux AUVERGNE 3 Puy-en-Velay 4 Vichy BOURGOGNE 5 Nevers CENTRE 6 Chartres 7 Tours CHAMPAGNE-ARDENNE 8 Sedan 9 Troyes HAUTE-NORMANDIE 10 Rouen ILE DE FRANCE 11 Antony 12 Argenteuil 13 Asnières-sur-Seine 14 Bougival 15 Buc 16 Conflans-Saint-Honorine 17 Limeil-Brévannes 18 Massy 19 Nanterre 20 Neuilly-sur-Seine 21 Pierrefitte-sur-Seine 22 Ris Orangis 23 Rosny-sous-Bois 24 Saint-Germain-en-Laye 25 Sartrouville LANGUEDOC-ROUSSILLON 26 Agde 27 Béziers 28 Carcassonne Perpignan Pézenas LORRAINE 31 Metz 32 Nancy MIDI-PYRÉNÉES 33 Figeac NORD PAS DE CALAIS 34 Hénin-Beaumont 35 Lille 36 Roubaix 37 Tourcoing 38 Valenciennes NORD PAS DE 86 CALAIS PAYS DE LA LOIRE 39 Mamers 40 Nantes PICARDIE 41 Senlis POITOU-CHARENTES 42 Poitiers 43 Saintes PROVENCE-ALPES CÔTE D AZUR 44 Avignon 45 Cannes 46 Carpentras 47 Draguignan 48 Marseille 49 Toulon HAUTE- NORMANDIE PICARDIE 8 13 BRETAGNE BASSE- NORMANDIE PAYS DE LA LOIRE CENTRE 41 ILE-DE-FRANCE CHAMPAGNE- ARDENNE 9 18 BOURGOGNE LORRAINE 32 FRANCHE- COMTÉ ALSACE POITOU- CHARENTES 43 LIMOUSIN AUVERGNE RHÔNE-ALPES AQUITAINE MIDI-PYRÉNÉES LANGUEDOC ROUSSILLON PROVENCE-ALPES CÔTE D AZUR
8 ALSACE Colmar Strasbourg AQUITAINE Bayonne Gradignan Mérignac Périgueux Saint-Jean-d Illac Saint-Pierre-d Irube Urrugne Villenave-d Ornon BASSE-NORMANDIE Herouville Touques BRETAGNE Brest Rennes Saint Malo CENTRE Olivet Orléans CHAMPAGNE-ARDENNE Reims ILE DE FRANCE Achères Alfortville Athis-Mons Aulnay-sous-Bois Bagneux Bagnolet Bois-Colombes Boulogne-Billancourt Brétigny-sur-Orge Cergy-Pontoise Chanteloup-en-Brie Châtenay-Malabry Chaville Colombes Coupvray Courbevoie Créteil Croissy-sur-Seine Ferrières-en-Brie Franconville Gennevilliers Issy-les-Moulineaux Joinville-le-Pont L Hay-les-Roses La Garenne-Colombes Le Perreux-sur-Marne Les Clayes-sous-Bois Lisses Livry-Gargan Longjumeau Louvres Maisons-Alfort Maisons-Laffitte Mantes-la-Jolie Meaux Melun Montfermeil Montévrain Montreuil Montrouge Osny Paris Périgny-sur-Yerres Pomponne Pontoise Puteaux Saint-Cyr-l école Saint-Pierre-du-Perray Saint-Thibault-les-Vignes Suresnes Verneuil-sur-Seine Versailles Villepinte Vitry-sur-Seine LANGUEDOC-ROUSSILLON Fabrègues Grabels Juvignac Le Cres Mauguio Montpellier Narbonne Nîmes Sète LORRAINE Scy Chazelles MIDI-PYRÉNÉES Blagnac Cugnaux Saint-Orens-de-Gameville NORD PAS DE CALAIS Saint-André-lez-Lille PAYS DE LA LOIRE Le Mans PROVENCE ALPES CÔTE D AZUR Brignoles Hyères-les-palmiers Nice Saint Laurent du Var Vallauris RHÔNE-ALPES Douvaine Evian Feigères Lyon Sainte-Foy-les-Lyon Saint-Symphorien-d Ozon Valleiry Vénissieux Ville-la-Grand ILE-DE-FRANCE YVELINES ESSONNE SEINE-ET-MARNE SEINE-ST- DENIS VAL-DE-MARNE VAL-D OISE HAUTS-DE- SEINE PARIS 32 PATRIMOINE EN COURS DE CONSTRUCTION
9 AMMONITIA S.A.S. au capital de Siret : Création / maquette : Pema City - Document non contractuel - Edition Mars 2012
10 Nom : Prénom : Tél.fixe: Adresse: Code postal: Adresse mail: Réservataire du (des) lot(s) N : Nom du Programme: Adresse : Date de livraison : Tél. portable: Ville: et du (des) lot(s) annexe(s) Mandat Sérénité Mandat Pérennité Mandat Sécurité Gestion locative Gestion administrative, financière et Loyers impayés franchise Frais de procédures et contentieux Dégradations remise en état : immobilières - sans plafond Protection juridique Garantie illimitée sans franchise Carence locative Vacance locative technique Garantie illimitée en montant et temps - sans Paiement de 100% du loyer et des charges Prise en charge à 100 % - sans franchise - sans plafond Prise en charge des travaux nécessaires à la - en tenant compte d'une vétusté Paiement pendant 6 mois de 100 % du loyer + Forfait de charges - franchise de 3 mois - franchise en période hivernale Paiement pendant 6 mois de 100 % du loyer + Forfait de charges - franchise d'1 mois / congé classique - franchise de 2 mois / congé réduit Tarif sur les encaissements Souhaitonsrecevoir de la part du gestionnaire: Service Sérénité: mandat de gestion Pérennité Patrimoniale Service Pérennité: mandat de gestion Pérennité Patrimoniale Service Sécurité : mandat de gestion Sécurité Patrimoniale 6% HT 8 % HT 9,80% HT Fait à Signature:, le Votre interlocuteur Ammonitia Romain FRERE Responsable adjoint développement / Romain.frere@ammonitia.com
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