VILLE DE LILLE Place Augustin Laurent LILLE CEDEX

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1 VILLE DE LILLE Place Augustin Laurent LILLE CEDEX Projet de Réhabilitation de la Crèche de Lille Fives Square des Mères Lots Architecturaux 2 Avril 2010 ARCHITECTE NTK à LILLE HEXA INGENIERIE, Bureau d Etudes Douai Cabinet GHESQUIERE-DIERICKX, Economiste Marcq en Baroeul

2 TABLE DES MATIERES LOT 02 RAVALEMENT DES FACADES- TRAVAUX DE ZINGUERIE DEPOSES PREALABLES ENSEMBLE DES FACADES DESCENTES EP ZINC TERRASSONS ZINC ET PLOMB... 5 LOT 03 MENUISERIES EXTERIEURES BOIS CHASSIS BOIS REPARATION DU VITRAIL REPARATION PORTE BOIS EXISTANTE... 7 LOT 04 MENUISERIES EXTERIEURES ALUMINIUM - SERRURERIE MENUISERIES EXTERIEURES ALUMINIUM MENUISERIES EXTERIEURES ALUMINIUM PORTE VITREE SERRURERIE FERRONNERIES A DEMONTER FERRONNERIE NEUVE OUVRANTE SUR PERRON GARDES CORPS METALLIQUES ET MAIN COURANTE SUR ESCALIER AUVENT PROTECTION DES OUVERTURES EN SOUBASSEMENT GRILLES DE VENTILATION FERMETURE ATRE LOT 05 PLATRERIE DOUBLAGE ISOLATION PLAFONDS DISTRIBUTION FAUX PLAFONDS PLAQUES DE PLATRE LISSES PLAFONDS COUPE FEU EN PLAQUES LISSES REVISION DES PLAFONDS A CAISSONS EXISTANTS FAUX PLAFONDS DALLES ACOUSTIQUES EN PLAQUES DE PLATRE PERFOREES FLOCAGE COUPE FEU SOUS LES PLANCHERS COLLABORANT PLAFONDS PLACOPLATRE ISOLES SOUS CHARPENTE DOUBLAGE THERMIQUE DES FACADES DOUBLAGE THERMIQUE DE CERTAINES ALLEGES REPRISE DES MURS EXISTANTS ET FINITION DES MURS NEUFS LOT 06 MENUISERIES INTERIEURES BOIS BLOCS PORTES NEUFS Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 1

3 6.2 REPARATION ET ADAPTATION DES PORTES EXISTANTES CONSERVEES RECONSTITUTION DES PORTES PLINTHES BOIS TABLETTES ET EBRASEMENTS MOULURATION SUR LES MURS PORTES GAINES TECHNIQUES ESCALIER NEUF ET PALIER REPARATION DES ESCALIERS BOIS EXISTANTS ESCALIER ESCAMOTABLE SUR TRAPPE D ACCES AU COMBLE SIGNALITIQUE LOT 07 REVETEMENTS DE SOLS ET MURAUX SCELLES CARRELAGES GRES CERAME DALLES GRANITO EXISTANTES REVETEMENTS MURAUX LOT 8 REVETEMENTS DE SOLS SOUPLES ET PEINTURE REVETEMENTS DE SOL SOL LINOLEUM SOL PVC ESCALIER TRAVAUX DE PEINTURE MURS ET PLAFONDS Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 2

4 LOT 02 RAVALEMENT DES FACADES- TRAVAUX DE ZINGUERIE 2.1 DEPOSES PREALABLES - Au préalable, sur l ensemble des façades, il y a lieu de déposer l intégralité des réseaux, câbles électriques, et potences, et de faire procéder par les services publics compétents, au démontage des lampadaires positionnés sur la façade. Les descentes EP seront maintenues en place pour permettre l évacuation des eaux de la toiture. Les descentes EP manquantes ou présentant des fuites importantes seront remplacées par des descentes EP provisoires, dans l attente des travaux définitifs à réaliser par le présent lot, suivant planning chantier à préciser. 2.2 ENSEMBLE DES FACADES PAREMENT BRIQUE ET PIERRE : Constat : La façade extérieure présente des trumeaux de remplissage en maçonnerie de briques rouges, enserrés entre des pilastres et corniches en pierre blanche semi dure. L ensemble est assis sur un soubassement présentant 3 registres : - Un registre supérieur formant bandeau et corniche en pierre calcaire dure type pierre bleue - Un registre intermédiaire en pierre dure, constituant un soubassement en grés - Un registre inférieur constituant un sous bassement semi enterré en maçonnerie de briques avec par place, un enduit ciment fortement dégradé. Les châssis sont encadrés par des jambages, appuis et des linteaux à motifs variés et plus ou moins complexes en pierre blanche calcaire semi dure, idem pilastres et corniches. Enfin les façades présentes des modénatures, motifs et corbeaux travaillés en pierre calcaire blanche semi dure. Le diagnostic remis en novembre 2009 relève les défauts et anomalies suivantes : - Le parement de brique est de qualité avec effet de joints rubanés colorés présentant une dégradation peu importante (5%), avec un encrassement important à moyennement important selon l orientation des façades. Le nettoyage à la micro fine, la reprise de 5% de joints ainsi que le relancis ponctuel (1%), nous obligeront à refaire la totalité des joints à l identique, pour retrouver l homogénéité initiale. - Les parements en pierre calcaire blanche semi dur constitués par des bandeaux, cordons, pilastres, appuis, jambages, linteaux, balustres sur balcon, modénatures, motifs sculptés divers et frontons présentent des altérations telles encrassement Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 3

5 général, épaufrures, éclats, desquamation du parement, éléments complets manquants avec une importance et une localisation des désordres répétoriée dans le diagnostic du 27 novembre En l absence de bavette zinc ou avec des ouvrages en zinc fortement dégradés, la protection horizontale des éléments en pierre constituant organes de rejaillissement, n est plus assurée. - Le registre inférieur du soubassement en maçonnerie de briques est fortement dégradé, l enduit ciment est ou inexistant ou dégradé, les joints sont en mauvais état et à reprendre totalement, des briques sont manquantes ou abîmées. - Le registre intermédiaire du soubassement en pierre de grés est dans un bon état général, mais fortement encrassé, les joints sont à réviser. - Le registre supérieur du soubassement en pierre bleue est dans un état moyen : les pierres sont fortement encrassées, présentent quelques épaufrures et des desquamations, notamment au niveau du bandeau plus tendre et mal protégé, les joints sont à réviser. Travaux prévus : Les travaux à prévoir consécutivement à ce diagnostic sont: - Réalisation d un échafaudage de pied, fermé sur 3 m en partie basse par des bacs acier nervurés et une porte, afin d empêcher l accès à cette échafaudage par des personnes étrangères au chantier. Mise en place de bâches au dessus de ces 3 m, constituant pare chute et pare poussière. - Descellement provisoire de la descente EP sans dépose complète pour maintenir l évacuation des eaux de toiture. Repose ou nouvelle descente selon état, après travaux. - Dégradation manuelle et avec précaution des joints de briques à l outil, en prenant soin de ne pas dégrader la brique qui n a pas un format courant. - Nettoyage des parements par micro gommage à la microfine de verre - Relancement de briques en recherche estimé à 1% du parement, consistant à extraire les briques cassées ou dont le parement est fortement éclaté, remplacement par des briques identiques scellées au mortier de ciment. - Rejointoiement des parements en briques rouges au mortier de ciment teinté dans la masse à l ocre rouge, réalisation en 2 passes de joints fins dits rubanés légèrement en relief. - Sur les ouvrages en pierre calcaire blanche semi dure: * Dégradation manuelle des joints à l outil * Extraction des parties abîmées * Enlèvement des végétaux, compris extraction des racines * Ragréage en recherche et réparation des épaufrures et éclats sur les parties pas trop détériorées, reconstituée à partir de poudre de pierre et de résine époxy. * Extraction des pierres malades ou trop abîmées et remplacement par des éléments en pierre identique. Pose scellée au mortier de chaux naturelle avec additif pour obtenir la teinte adaptée. Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 4

6 * Rejointoiement à fleur de parement entre les pierres, au mortier de chaux naturelle avec additif pour obtenir la teinte adaptée. * Application d une patine d harmonisation * Pose de bavettes de protection zinc quartz 10/10ème sur forme de pente en plâtre et papier anglais non sablé sur le dessus des éléments filants, fronton des lucarnes, sur appuis des baies etc. - Sur le registre inférieur en maçonnerie de briques du soubassement, le présent lot prévoira le dégagement périphérique des façades du sous sol, pour procéder à la réfection des joints, au relancement et scellement des briques en recherches, à l application d un cimentage au ciment hydrofuge sur la partie enterrée et à l application d un enduit ciment à la chaux lissé sur les soubassements apparents. Sur les façades enterrées, le lot gros œuvre réalisera avant remblai, le drainage en pied de mur, ainsi que le remblaiement et la finition des sols. - Sur le soubassement en grés, rejointoiement au mortier de chaux grise. Calfeutrement des trous au mortier de chaux grise. - Rejointoiement des marches en pierre après piquetage des joints sur le porche ouest - Sur le soubassement en pierre bleue, rejointoiement au mortier de chaux grise, réparation des épaufrures et ragréage au mortier de résine et pierre écrasée. Calfeutrement des trous au mortier de chaux grise. - L ensemble recevra un hydrofuge incolore Limites de prestations : Les percements et bouchements de baie en façades seront réalisés par le lot gros œuvre. Par contre le ravaleur aura à sa charge le rejointoiement du parement. 2.3 DESCENTES EP ZINC En complément des phases de démontage pour l intervention de ravalement, le présent lot prévoira la repose des descentes EP existantes par colliers en acier galvanisé à chaud fixés par queue chevillée vissée en maçonnerie, avec le remplacement du raccord PVC entre le dauphin fonte et la descente zinc par un élément de descente EP en zinc 10/10 ème. Raccordement en pied par coude fonte dans cuvette de pied existante ou du gros œuvre. 2.4 TERRASSONS ZINC ET PLOMB Démontage préalable des revêtements d étanchéité et ouvrages en zinc existants et évacuation à la décharge publique. Réalisation, soit d un nouveau voligeage en sapin traité classe 2, si il existe, ou pose directement sur papier anglais non sablé, d un revêtement en zinc 8/10 ème ou en plomb 2mm, avec joints de dilatation sur tasseaux bois suivant dimensions du terrasson ou feuilles soudées. Façon de boîtes à eau, trop plein et rejets d eau, adaptés aux différentes configurations. Localisation : Plomb sur balcons façades ouest et sud et zinc sur terrassons façade nord. Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 5

7 LOT 03 MENUISERIES EXTERIEURES BOIS 3.1 CHASSIS BOIS Les châssis actuels sont généralement en PVC (quelques un en bois au R+2), ils ne correspondent pas à l esthétique initiale du château. Nous proposons de réaliser des châssis bois en résineux français. Après démontage de tous les châssis et la préparation des tableaux par le lot gros œuvre, fourniture et pose sur pré cadre en bois dur, reprenant l épaisseur de l ébrasement, de châssis en résineux de pays prépeint traité classe 3, ép. 55 mm avec ou sans imposte et selon cas traverse haute cintrée ou droite, chevillés, vissés en batée, préparée par le gros œuvre. Compartimentage suivant plans Architecte, ouvrant à la française et compartiments fixes selon indication des plans Petits bois suivant plan. Double vitrage isolant posé en feuillure avec joint néoprène et pareclose intérieure, vitrage 4/12/4 de façon générale avec vitrage faiblement émissif, et 2 faces feuilletées sur allège fixe inférieure à 1 m, face extérieure anti-effraction SP10 sur châssis RDC et sous sol. Pose en batée, dressée au mortier par le gros œuvre, avec fond de joint Compriband et joint mastic polymère sur 3 côtés. Joint sous appui Compriband relevé latéralement sur 4 cm (étanchéité périphérique à charge du présent lot). Pose de grilles d entrée d air frais auto réglable hygroréglables type B fournies par le lot Chauffage Ventilation. Joint néoprène sur ouvrants avec pelure de protection à ôter par le peintre. Ensemble protégé en atelier par une couche de peinture d impression, suivant finition désirée par l Architecte 3.2 REPARATION DU VITRAIL Le vitrail existant sur la cage d escalier façade nord incorpore un châssis de désenfumage qui n est plus indispensable dans la configuration actuelle. Le présent lot prévoira le démontage de ce châssis et le rétablissement des vitraux dans l esprit de l existant. Réfection de tous les scellements au plomb, comprenant le démontage des vitraux après repérage et la repose de ces vitraux dans un nouveau cadre en plomb. Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 6

8 3.3 REPARATION PORTE BOIS EXISTANTE Démontage de la porte existante pour réparation en atelier. Fourniture et pose d un ensemble provisoire comportant parties fixes en panneaux contreplaqué et ouvrants, l ensemble posé sur la totalité de l ouverture afin d assurer la bonne fermeture du chantier. La porte sera équipée d une serrure 3 points efficace, 2 clés seront fournies : 1 clé au responsable de la fermeture du chantier 1 clé au Maître d ouvrage Les types de travaux à prévoir sur l ensemble bloc porte comporteront à titre non limitatif et selon diagnostic de l entreprise, en réutilisant le même bois que l existant : Vérification fixations bâtis, réempiètement au besoin des parties basses si elles sont pourries, reconstitution feuillure au besoin Grattage, ponçage et brossage des peintures pour inspection des bois Vérification et remplacement éventuel des paumelles selon état Remplacement des vitrages par du vitrage feuilleté anti effraction SP12 Vérification des assemblages, remplacement des chevilles malades Rebouchage des trous et fentes éventuels Remplacement par enture des traverses basses si elles sont pourries Refixation ou reprise des côtes de battement Alésage des feuillures et partie basse pour mise en jeu (ou détalonnage pour ajustement au suivant niveau fini intérieur) Remplacement des paumelles sur les ouvrants Pose d une nouvelle serrure en applique avec 3 points dont la fermeture est assurée par des ventouses électromagnétiques Incorporation filerie et raccordement aux ventouses, 1 bouton d ouverture intérieure Fourniture et pose sur ouvrant semi fixe d une nouvelle crémone type pompier Fourniture et pose de 2 fermes portes à bras coulissant de force appropriée Repose des ouvrants, réglage, graissage et mise en jeu Aménagement dans l ouvrant, d une fente réglementaire pour boîtes aux lettres, compris boîte de réception arrière et fermeture par volet à l italienne en tôle 15/10ème chromée Localisation : Porte principale d accès du château au droit du perron façade Ouest Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 7

9 LOT 04 MENUISERIES EXTERIEURES ALUMINIUM - SERRURERIE 4.1 MENUISERIES EXTERIEURES ALUMINIUM MENUISERIES EXTERIEURES ALUMINIUM Les menuiseries extérieures aluminium concernent la cage d escalier panoramique sur 4 faces. Les travaux à prévoir comprendront : - La structure métallique porteuse 4 faces réalisée en profils acier galvanisé à chaud, calculé sur les indications du lot ascenseur, comprenant montants, traverses et dispositifs de contreventement. - Dans cette structure, fourniture et pose de châssis en profil aluminium thermolaqué compartimentés suivant projet architecte, remplissage par vitrage simple feuilleté d épaisseur calculée suivant la dimension des compartiments Localisation : Ensemble vitré fixe sur la cage d ascenseur panoramique, 4 faces du RDC bas au R PORTE VITREE Portes vitrées à 2 ouvrants en profil d aluminium thermolaqué équipées de ferme portes à bras coulissants et de barres de tirage verticales inox sur 2 faces. La porte est munie de 3 ventouses électromagnétiques commandées par digicode avec bouton poussoir d ouverture côté intérieur. Compartimentage selon projet architecte Les vitrages sont isolants en SP10/12/44.2 avec face extérieure anti-effraction SP10 et face intérieure en verre feuilleté type STADIP 44.2 (ou 55.2 selon dimension) vide argon. Châssis latéraux fixes en double vitrage idem Localisation : au RDC bas: Porte d accès 2 ouvrants battants sur hall. 4.2 SERRURERIE FERRONNERIES A DEMONTER Concerne la grille, donnant sur le perron d accès façade Ouest, ainsi que les grilles sur les ouvertures au RDC haut façade nord, les travaux à prévoir comprendront: - Démontage des grilles, compris calfeutrement au mortier de chaux grise au droit des anciens scellements. L entreprise tiendra compte dans son prix de la récupération de ces grilles. Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 8

10 4.2.2 FERRONNERIE NEUVE OUVRANTE SUR PERRON Concerne la ferronnerie ouvrante, donnant sur Le perron ouest, les travaux à prévoir comprendront: - La fourniture et pose d une nouvelle grille à 2 ouvrants 3 unités de passage avec parties latérales fixes, en profil carré d acier traité antirouille, comprenant des barreaux et des traverses, suivant détail architecte. - Pose des ouvrants entre 2 montants. - Parties fixes latérales de composition identique fixés par pattes scellées en tableau existant - Fermeture par serrure de sûreté en applique, canon européen - Retouches d anti-rouille - Application de 2 couches de peinture alkyde brillante ton noir GARDES CORPS METALLIQUES ET MAIN COURANTE SUR ESCALIER - Fourniture et pose côté cage d ascenseur panoramique, de gardes corps métalliques à barreaudage en acier galvanisé à chaud, se prolongeant en fermeture du palier au R+2. Main courante en tube 50mm d acier galvanisé à chaud positionnée contre la façade des volées d escalier. Localisation : Escalier neuf à l angle sud est du bâtiment du RDC bas au R AUVENT - Fourniture et pose d un auvent vitré fortement pentu type marquise, comprenant une ossature métallique en aluminium thermolaqué reprenant une verrière en simple vitrage feuilleté posé agrafée sur les profils. Compris solin de raccord sur la façade. Localisation : Accès RDC bas façade Est PROTECTION DES OUVERTURES EN SOUBASSEMENT - Fourniture et pose sur les châssis du RDC bas, de grilles en acier traité antirouille, constituées par un cadre en fer plat et des montants verticaux en fer rond axés à 11 cm. Ensemble scellé en maçonnerie par pattes chevillées vissées en prenant soin de ne pas faire éclater la pierre. Raccords au besoin au mortier de chaux grise selon dosage indiqué par le lot ravalement. Localisation : Tous les châssis façades nord, ouest et sud. Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 9

11 4.2.6 GRILLES DE VENTILATION - Fourniture et pose en façades du RDC bas, de grilles de ventilation à ventelles en aluminium thermolaqué, sections suivant indication des plans, (mais en général 20 x 20cm). Ensemble scellé en maçonnerie par pattes chevillées vissées en prenant soin de ne pas faire éclater la pierre. Raccords au besoin au mortier de chaux grise selon dosage indiqué par le lot ravalement. Les réservations sont au lot gros œuvre. Localisation : En façades du RDC bas pour ventiler les locaux poubelle, et locaux technique FERMETURE ATRE - Fourniture et pose en façade de toutes les cheminées conservées, d une fermeture en tôle d acier 15/10 ème thermolaquée teinte RAL au choix de l architecte. Localisation : En façades de toutes les cheminées conservées. LOT 05 PLATRERIE DOUBLAGE ISOLATION PLAFONDS DISTRIBUTION En complément des murs existants, cloisons 120/70 à ossature métallique et double parement plaques de plâtre avec isolation phonique laine minérale 70mm, parement hydrofuge en pièces humides. Les cloisons montent toute hauteur sous les planchers et plafonds des combles. Traitement des joints par bande de finition enduite et poncée, type calicot. Localisation : Cloisons 120/70 pour tous les niveaux du RDC bas au R+2. Cloisons des gaines techniques enfermant les réseaux et gaines de ventilation 5.2 FAUX PLAFONDS PLAQUES DE PLATRE LISSES Plafonds réalisés en plaques de plâtre lisses Ba 13 fixées sur ossature métallique suspendue sous les planchers neufs collaborant et sous les planchers existants. Traitement des joints par bande de finition enduite et poncée, type calicot. Pose déroulée sur ces plafonds d un matelas de laine minérale 100mm, contribuant à l isolation acoustique entre les niveaux. Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 10

12 Ces plafonds incorporent selon le plan de faux plafonds, des zones de plafonds acoustiques en dalles perforées décrites ci après (art 5.5), les limites entre les 2 types de faux plafonds sont marquées par un profil cornière en aluminium laqué blanc. La différence de niveau entre les plafonds se raccordant avec le plafond plaques de plâtre est réalisée par une retombée verticale en plaques de plâtre fixées sur une ossature métallique suspendue sous le plancher haut. Localisation : Selon plans d architecte : Tous les locaux du RDC bas, hormis les locaux à risques recevant un plafond coupe feu (voir art 5.3 ci-après), tous les locaux du RDC haut, hormis les plafonds à caissons existants restant apparents (voir art 5.4 ci-après) et le local technique, tous les locaux du R+1, hormis le plafond à caissons sur motricité restant apparents (voir art 5.4 ci-après). 5.3 PLAFONDS COUPE FEU EN PLAQUES LISSES Plafonds réalisés par 2 plaques de plâtre placoflam 15mm, fixées sur ossature métallique directement sous les planchers existants, assurant un degré coupe feu 1heure. Renforcement de l isolation phonique par 100 mm de laine minérale déroulée sur le plafond. Traitement des joints par bande de finition enduite et poncée, type calicot. Localisation : Au RDC bas : Rangement, cuisine, stock, locaux techniques, entretien, lingerie, buanderie, local poubelle, local serveur. Aux étages : locaux techniques, compris entresols au R+2 sous comble et au R REVISION DES PLAFONDS A CAISSONS EXISTANTS Les plafonds existants à caissons seront révisés pour être restitués à l identique de l existant. Les travaux de reprise comprendront, suivant diagnostic de l entreprise, et après démontage des faux plafonds dans les pièces où ils ne sont pas apparents : le calfeutrement des trous, la reprise des fissures, la reprise complète de partie de plafond trop fortement abîmée, la reconstitution de nervures et corniches. Ces reprises seront réalisés avec les matériaux d origine : plâtre, filasse, staff etc Dans les pièces où les plafonds sont cachés, l entreprise chiffrera en provision la reprise totale de 20% des plafonds. Localisation : Au RDC haut : Motricité, salle de jeux, dortoir, activité. Au R+1 : motricité. Les plafonds ne sont apparents que dans les espaces de motricité FAUX PLAFONDS DALLES ACOUSTIQUES EN PLAQUES DE PLATRE PERFOREES Dans les plafonds plaques de plâtre décrits à l article 5.2, réalisation de plafond suspendu sur ossature T 24mm aluminium laquée blanc, semi encastrée, en dalles 60 x 60 de plâtre perforées suivant plan de calepinage architecte. Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 11

13 Pose déroulée sur le faux plafond de 100 mm de laine minérale sur feutre noir pour réaliser l absorption acoustique. Localisation : Selon plans architecte, au RDC haut: Bureau directrice; au R+1 : toutes les grandes salles, hormis la salle de motricité, les dégagements, les bains et les sanitaires. 5.6 FLOCAGE COUPE FEU SOUS LES PLANCHERS COLLABORANT Application sous les bacs métalliques nervurés des planchers collaborant, d un flocage en fibre de roche assurant la stabilité au feu 1 heure de ces planchers, compris couche d accrochage et finition en vernis spécial assurant la bonne tenue du flocage. Localisation : Sous face des planchers collaborant, dont on refait tous les planchers hauts, notamment au droit des cages d escalier. 5.7 PLAFONDS PLACOPLATRE ISOLES SOUS CHARPENTE L ensemble des plafonds est réalisé en plaques de plâtre Ba 13, fixées sur ossature métallique suspendue sous les plafonds torchis existants, en se fixant dans le solivage bois des combles. Traitement des joints par bande de finition enduite et poncée, type calicot. Isolation thermique déroulée au dessus du plafond par 2 couches croisées de laine minérale de 100mm (200mm), à confirmer par les calculs thermiques, la couche supérieure comporte un pare vapeur continu. Localisation : Plafonds isolés, horizontal et rampant sous charpente au R DOUBLAGE THERMIQUE DES FACADES Sur tous les niveaux RDC bas à R+2, doublage des façades par demi-cloison à ossature métallique en acier galvanisé à chaud recevant une plaque de plâtre de 12,5 mm haute dureté, isolation thermique dans l ossature par 90 mm de laine minérale posée agrafée, vide de 20 mm à ménager pour le passage des réseaux et rattraper les hors d aplomb du support. Traitement des joints par bande de finition enduite et poncée, type calicot. Dans les 3 pièces nobles du RDC haut façade sud, le doublage de la façade est rythmé par des encadrements en médium 23mm se raccordant en surépaisseur avec la plaque de plâtre du doublage thermique qui est interrompue, notamment en encadrement des châssis, dans les angles, en plinthes et en encadrement de la cheminée, suivant détail architecte. Localisation : Ensemble des façades extérieures suivant plans, sauf les allèges des châssis dans les 3 pièces nobles du RDC haut façade sud. Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 12

14 5.9 DOUBLAGE THERMIQUE DE CERTAINES ALLEGES Sur certaines allèges de fenêtre, fourniture et pose d un doublage thermique composite polystyrène dense et plaque de plâtre 13mm type doublissimo (landa= 0,026), posé sur plot de colle, compris piquetage de l enduit pour assurer la bonne adhérence du plot. Traitement des joints par bande de finition enduite et poncée, type calicot. Localisation : Allèges des châssis dans les 3 pièces nobles du RDC haut façade sud REPRISE DES MURS EXISTANTS ET FINITION DES MURS NEUFS En fonction de l état des enduits existants sur les murs intérieurs, de la destination des locaux, et après la réalisation des percements d ouvertures ; reprise d enduits ou repose de parement en plaques de plâtre Ba10, de qualité hydrofuge dans les sanitaires. Localisation : Ensemble des murs intérieurs existants. LOT 06 MENUISERIES INTERIEURES BOIS 6.1 BLOCS PORTES NEUFS Dans les cloisons et murs, blocs portes bois âme pleine prépeints pare-flamme ou coupefeu ½ heure suivant destination des locaux, sur huisserie bois prépeinte. Les portes coupe-feu sont équipées de ferme-portes à bras coulissant. Certaines portes, suivant organigramme du Maître d Ouvrage, sont équipées de serrures de sûreté. 6.2 REPARATION ET ADAPTATION DES PORTES EXISTANTES CONSERVEES Réparation des portes à panneaux existantes consistant à : réglage ou remplacement paumelle, graissage des organes de rotation, remplacement des béquilles et serrures, masticage en reprise des éléments bois, rajout ou réparation de chambranle, plinthe basse et mouluration, ponçage et alésage des chants, etc Localisation : Portes existantes au RDC haut et R+1 sur dortoirs, attente directrice, activité, petite salle de jeux, dégagement vers sanitaires, repas nourrissons, soit 11 portes à 1 et 2 ouvrants. Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 13

15 6.3 RECONSTITUTION DES PORTES A partir du modèle des portes existantes, réalisation dans les ouvertures hautes existantes et après démontage des bloc portes et imposte rajoutées, de portes à panneaux en bois exotique prépeint, comprenant : encadrement, traverses, panneaux, moulure, plinthe, chambranle et les quincailleries de modèles approchant l existant (paumelles, serrure en applique 1 point, crémone, béquille, plaque de propreté). Fixation dans l ébrasement bois existant. Localisation : Portes à restituer au RDC haut et R+1 sur grandes salles de jeux, activité, local technique, soit 5 portes à 2 ouvrants. 6.4 PLINTHES BOIS En périphérie des sols recevant un sol souple, plinthe sapin prépeinte de hauteur identique aux plinthes existantes. Localisation : Sur doublages, murs et cloisons neuves en périphérie des sols souples, en complément des plinthes sur les murs existants. 6.5 TABLETTES ET EBRASEMENTS Ebrasements en médium 18 mm prépeint, fixés sur tasseaux bois 30x30 avec incorporation entre tasseau, de 30mm de polystyrène extrudé pour renforcer l isolation. Raccordement latéral de ces ébrasements avec le doublage thermique par un chambranle en médium 23mm prépeint suivant détail architecte. Tablette bois exotique 30 mm prépeint sur l ensemble des châssis. Point particulier détail A : Au droit des châssis donnant dans les pièces nobles du RDC haut, situées façade sud, les ébrasements et chambranles se prolongent jusqu au sol, avec façon de débord du chambranle et de l ébrasement par rapport à la tablette (allège isolée par un doublage thermique plus mince), suivant détail A architecte. Localisation : Sur ensemble des châssis extérieurs, avec la spécificité des habillages sur les châssis donnant sur les pièces nobles au RDC haut. 6.6 MOULURATION SUR LES MURS Réalisation en façades des 3 pièces nobles du RDC haut façade sud, d un ensemble d encadrements muraux en médium prépeint 23mm, formant encadrement 4 faces des trumeaux entre les châssis (tel que décrit ci avant), des trumeaux de part et d autre de la cheminée, avec cornière d angle suivant détail B et plinthes au sol. La plaque de plâtre du doublage thermique est interrompue au droit des encadrements et le médium se raccorde en surépaisseur et recouvrement (10mm) avec la plaque. Localisation : Sur ensemble des murs extérieurs donnant sur les pièces nobles au RDC haut située façade sud, suivant détails A et B de l architecte. Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 14

16 6.7 PORTES GAINES TECHNIQUES Portes de gaines, pour la visite des gaines techniques (élec., colonnes montantes d eau, etc ). Portes de gaines techniques pare-flamme ½ heure en panneaux médium prépeints, fermeture par clé carrée, ht 2.10m. Localisation : Dégagements à côté de la nouvelle cage d escalier, au RDC haut, R+1 et R ESCALIER NEUF ET PALIER Fourniture et pose de 2 volées d escalier comportant chacune 4 marches avec un palier entre ces 2 volées, permettant l accès au local détente personnel, ensemble en hêtre 1ère qualité à vernir ou à lasurer. Les marches en 32 mm sont assemblées dans 2 limons pleins 36mm, avec arrondis sur le nez y compris traitement anti-dérapant, contre marche 26mm. Rampe et garde corps paliers et escaliers comportant : lisse haute et basse 36 x 7. Balustres 36 x 50. Protection des rampes par du papier kraft double épaisseur, protection des marches par Isorel. Fixation du limon contre la maçonnerie existante par vis et chevilles, l autre limon est porté par des potelets bois fixés en plancher bois. Pattes scellement au sol sur pied des limons et potelets. Habillage façade par panneau contreplaqué 18mm placage hêtre. Couvre joint contre mur et en raccordement avec le panneau contre plaqué, par moulure hêtre 10 x 30-2 arrondis ajusté d'onglets. L'ensemble de l'escalier recevra une couche lasure toutes faces avant pose. Localisation : Selon plan architecte Niveau R+2 pour accès au local détente personnel 6.9 REPARATION DES ESCALIERS BOIS EXISTANTS Il faut distinguer l escalier monumental en chêne du RDC haut au R+1, des autres petits escaliers. Sur l escalier monumental en chêne, le menuisier procèdera en fin de chantier au démontage du revêtement de sol PVC qui protège l escalier pendant les travaux. Après enlèvement, décapage et grattage de la colle et du vernis, vérification de l état de l escalier et réparations pouvant comprendre : Refixation des marches et contremarches, remplacement des marches cassées, vermoulues ou trop usées, Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 15

17 réparation des nez de marche, calfeutrement des trous, traitement fongicide insecticide. Sur les autres escaliers d accès au R+2 et aux différents niveaux d entresol, le menuisier réalisera les mêmes travaux, mais en sus, il vérifiera les limons, les fixations de ses limons, les planchers des paliers (remplacement des lames cassées), les gardes corps à balustres (fixations, remplacement des balustres cassées etc ). Localisation : Selon plan architecte, escalier d accès au R+2, les escaliers d accès aux entresols, les paliers de ces escaliers. 6.9 ESCALIER ESCAMOTABLE SUR TRAPPE D ACCES AU COMBLE Fourniture et pose d un escalier escamotable en aluminium anodisé, constitué par 2 ou 3 éléments coulissants, ensemble fixé sur une trappe d accès en panneau médium 24 mm monté sur un cadre dormant en sapin prépeint, ensemble manoeuvrable par cane appropriée au système proposé. Fermeture de la trappe par verrou. Localisation : Palier R+2 pour accès au comble 6.10 SIGNALITIQUE Fourniture et pose d un ensemble de signalétique de modèle et qualité à définir avec le Maître d ouvrage et les utilisateurs, et comprenant la signalétique suivante : - Indications intérieure et extérieure des services - Indication des différentes entités internes à chaque service - Indication des sanitaires - Plans de sécurité incendie - Panneaux indicateurs de direction intérieurs LOT 07 REVETEMENTS DE SOLS ET MURAUX SCELLES 7.1 CARRELAGES GRES CERAME Fourniture et pose collée sur chape et résilient acoustique 19 db du présent lot (réservation de 5 cm), de carrelage grès cérame fin vitrifié type NOVOCERAM ou équivalent 60 x 60, 30 x 30 et 20 x 20 suivant localisation plans architecte, teintes au choix de l architecte, compris plinthes assorties, joints coulés au coulis de ciment de teintes adaptées au carrelage, compris raccordement avec les autres revêtements de sols par cornière inox. Limite de prestation avec le lot gros œuvre : le lot gros œuvre dépose l ensemble des sols existants, compris la forme sous les sols en carrelage et tommettes existants. Au RDC bas, le gros œuvre reconstitue un dallage bas en béton finition brute avec Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 16

18 réservation pour pose de carrelage sur chape. Il en est de même au droit des nouveaux planchers béton. Localisation : 60 x 60 : - Hall RDC bas, palier escalier RDC bas 30 x 30 : - Au RDC bas : local poussettes, rangement, réception- déstockage, lingerie, buanderie 20 x 20 : - Au RDC bas : Cuisine, stock, plonge, locaux techniques, entretien, épicerie, sanitaires, local poubelles. - Au RDC haut : Bain, sanitaires - Au R+1 : Bain, sanitaires - Au R+2 : Vestiaires, bain, sanitaires NB : Le sol existant granito au RDC haut reste en place et sera traité selon l article 7.2 ci-après. 7.2 DALLES GRANITO EXISTANTES Les dalles granito existantes sont dans un bon état général, par contre elles sont ternes et encrassées, probablement par la surface qui est devenue poreuse. Le présent lot prévoira : - Rebouchages ponctuels au mortier de ciment blanc - Remplacement ponctuel de quelques dalles, selon diagnostic entreprise - Rejointoiement au coulis de ciment blanc - Ponçage Localisation : Motricité RDC bas 7.3 REVETEMENTS MURAUX Revêtements muraux en grés cérame émaillé posés à la colle adaptée aux différents supports. Application préalable d une étanchéité en résine polyuréthanne au pourtour des salles de bains. Localisation : - Hauteur 2,05 m en périphérie des sanitaires, cuisine, plonge et salles de bains, hauteur 0.60m en dosseret des appareils ponctuels Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 17

19 LOT 8 REVETEMENTS DE SOLS SOUPLES ET PEINTURE 8.1 REVETEMENTS DE SOL SOL LINOLEUM Après dépose des sols PVC existants par le présent lot en fin de chantier, afin de protéger les parquets pendant les travaux, grattage de la colle, ponçage et aspiration des poussières, application d un ragréage de type P3 adapté au support et fourniture et pose d un sol souple linoléum U3 P3 sur sous couche mousse (acoustique) posé collé en lés, joints soudés à chaud. Le revêtement de sol est protégé en usine par une couche anti encrassement. Localisation : RDC haut: Salle de jeux, dortoir, activité, attente directrice, bureau Directrice, local technique, dégagements, bureau pédiatre, palier d escalier, local technique entresol R+1: Salles de jeux, dortoirs, motricité, repas nourrissons, dégagements, paliers d escaliers R+2: Psychomotricité, activités, rangement, détente personnel, dégagements, paliers d escaliers SOL PVC ESCALIER Sur escalier béton neuf, fourniture et pose collé de sol PVC spéciale marche avec nez de marche incorporé, U4P3. Sol pvc sur paliers entre les volées idem. Localisation : Toutes les volées d escalier neuves en béton du RDC bas au R TRAVAUX DE PEINTURE MURS ET PLAFONDS Préparation des supports Les corps d'état Cloisons, Gros œuvre, lots techniques et Menuiseries bois (intérieures et extérieures) devront des supports finis aux tolérances exigées par la norme. Les corps d'état Plomberie Chauffage VMC et Electricité devront effectuer les rebouchements de saignées et de réservations en creux, dans les supports existants, les supports du gros oeuvre et du plâtrier. Le lot peinture devra mettre en oeuvre tous les moyens propres à obtenir des supports parfaitement finis et lissés, à savoir : Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 18

20 Sur plaques de plâtre (ouvrages neufs) Un ratissage - Egrenage Un rebouchement des têtes de vis Une passe d'enduit de finition sur les saignées et calfeutrement des lots techniques Une reprise à l'enduit des calicots et des cueillies Un enduit repassé pour finition soignée Tous les ponçages nécessaires sur les supports ainsi traités Sur plâtre (reprise complète d enduits existants par le lot Plâtrerie) Rebouchage 1 ratissage à l'enduit sur toute la surface 1 ponçage Sur les anciens supports en murs qui n auraient pas été repris par le plâtrier Dépose éventuelle des revêtements de finitions existants 1 ratissage à l enduit Ponçage et une couche d impression pour fixer les anciens fonds. Sur bois neufs et anciens (intérieurs et extérieurs) Rebouchage têtes de clous, vis et épaufrures Ponçage soigné Raccord d'impression NB : le lot Menuiseries doit le décapage des bois existants qu il restaure Sur métallerie neuve Dégraissage : reprise d'antirouille 1 couche primaire d'impression Boiseries intérieures peintes Après les préparations définies ci-avant : 2 couches acrylique satinée sur les menuiseries bois intérieures sur toutes faces, finition soignée. Localisation : du RDC bas au R+2, ouvrages à peindre selon indication lot Menuiseries bois, soit à titre non limitatif : Ensemble des portes aux 2 faces neuves et existantes, compris encadrements de portes et ébrasements Bâtis bois des portes Plinthes bois en périphérie de toutes les pièces du RDC haut au R+2 recevant un sol souple Cimaises, moulures, encadrements Portes de gaines techniques Trappes de visite de combles Tablettes sous fenêtres, ébrasements Faces intérieures des menuiseries extérieures bois - Etc Cbt GHESQUIERE-DIERICKX Page : 19

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