Seix. Rénovation des façades Orientations générales

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1 Seix Rénovation des façades Orientations générales CONSEIL D ARCHITECTURE D URBANISME et de L ENVIRONNEMENT de L ARIEGE HOTEL du DEPARTEMENT - BP FOIX CEDEX - tel-fax caue.ariege@wanadoo.fr

2 Document réalisé et édité par le CAUE de l Ariège avec la collaboration de Monsieur Jean-Pierre Augot, Architecte des Bâtiments de France Août 2004

3 Seix Rénovation des façades Orientations générales

4 Préambule Ce document est un recueil des divers modèles de constructions que l on peut rencontrer dans le village de Seix au cours d une promenade architecturale. Il n est en rien une analyse typologique exhaustive de l ensemble du bâti. Avant toute restauration, le bâti et son environnement doivent être observés et compris. Un diagnostic de l état de la construction doit être établi afin d adapter les travaux de remise en état. Les modifications, changements, consolidations des éléments doivent être compatibles avec l existant et réalisés de façon qualitative et durable. La situation du village La route de Seix servait dès le 18eme siècle à relier la montagne aux marchés de l avant-pays, même si cette liaison ne dépassait pas le Pont de la Taule, à 5 km en amont de Seix. Le village est alors devenu un centre local d échange, lieu privilégié pour les foires et les marchés. Sa situation au départ de 4 vallées, Garbet, Ustou, Salat et Estours le rend propice aux promenades. La structure du village La structure du village est constituée d un tissu de voies étroites qui convergent vers la place de l église et de venelles piétonnes, plus ou moins bien valorisées ou appropriées par des particuliers. Les constructions sont regroupées autour du château, au pied de la butte du Pouech et le long de la rivière Le Salat. En s éloignant du centre, le tissu se desserre et laisse place à des jardins et des parcelles libres. La chapelle Notre Dame de la Pitié constitue la limite du village aggloméré. Le foirail se situe sur la rive droite de la rivière, relié au coeur du village par un pont et une passerelle. La proximité de l eau a amené l installation de moulins, forges, tanneries, en grande partie aujourd hui disparus. 1 Seix - Rénovation des façades, orientations générales

5 Nord chateau chapelle église mairie Salat foirail extrait du cadastre Seix - Rénovation des façades, orientations générales 2

6 La maison de ville Situation : proche du centre bourg, de la place de la mairie, le long des rues principales et rayonnantes. Le caractère se perd en s éloignant du centre. Le principe général pour les maisons de ville est la mitoyenneté. Des cours ou des jardins peuvent alors être libérés à l arrière du bâti, protégés des nuisances de la rue principale. Le matériau privilégié est la pierre qui marque la noblesse et la qualité de la construction. La façade est recouverte d un enduit qui restitue la couleur du sable local. Les peintures ou badigeons à la chaux colorent certaines façades souvent autour du rez de chaussée commerçant. Le caractère urbain est affirmé par les volets persiennés, les garde-corps en fonte ouvragés, les hautes menuiseries, les portes d entrée à imposte, les génoises... 3 Seix - Rénovation des façades, orientations générales

7 Caractéristiques principales : - alignement sur la rue - mitoyenneté - rez-de-chaussée + 2 étages + combles - ordonnancement des fenêtres en 2 ou 3 travées aux étages - rez de chaussée souvent commercial (vitrine +entrée) non aligné sur les travées supérieures - encadrement des ouvertures en pierre - portes fenêtres sur balcon ou avec garde corps au moins au 1er étage - volets persiennes peints - enduit - génoise en terre cuite - chainages d angles, seuils et appuis en pierres taillées - comble parfois éclairé par des lucarnes génoise encadrement fenêtres souvent en pierre, parfois en bois étages réservés au logement commerce en rez de chaussée façades 2 travées sur rue principale couverture en tuiles ou ardoises génoise encadrement fenêtres en pierres taillées rez de chaussée habitable façades 3 travées façades 2 travées chainage d angle en pierres taillées rez de chaussée commercial accés étages indépendant Seix - Rénovation des façades, orientations générales 4

8 La maison à encorbellement Situation : au centre du bourg, le long des rues rayonnantes dans un tissu urbain plus resserré. Le caractère se perd en s éloignant du centre. Ce type de maison est peu féquent, mais suffisamment intéressant pour être signalé. Les alignements des ouvertures et les verticalités sont incertains et non systématiques. La technique de construction est un rez-de-chaussée en dur et une structure bois et remplissage aux étages. L enduit de façade restitue l homogénéité du bâti. Ce bâti associé aux ruelles tortueuses et étroites caractérise le noyau originel du village. 5 Seix - Rénovation des façades, orientations générales

9 Caractéristiques principales : - alignement du rez de chaussée sur la rue - mitoyenneté - rez-de-chaussée + 2 étages (+ combles) - non ordonnancement des fenêtres en travées aux étages - rez de chaussée souvent commercial, ancienne échoppe, non aligné sur les travées supérieures - encorbellement au niveau du 1er étage - encadrement des ouvertures en bois peint - volets pleins peints - enduit (recouvrant souvent une structure bois aux étages) - pas de génoise couverture en tuiles avant toit sans génoise encadrement d ouvertures en bois structure à pans de bois aux étages enduits encorbellement rez de chaussée habitable ou commercial Seix - Rénovation des façades, orientations générales 6

10 La maison classique Situation : proche du bourg, le long des rues rayonnantes. Construites avec moins de moyens que les maisons de ville, ces bâtisses essaient d en copier les caractéristiques : liserés peints pour évoquer les pierres d angle, décors peints entre les travées de fenêtres, avant-toit en lattis plâtré pour remplacer la génoise... 7 Seix - Rénovation des façades, orientations générales

11 Caractéristiques principales : - alignement sur la rue - mitoyenneté - rez-de-chaussée + 2 étages - ordonnancement des fenêtres en travées aux étages - rez-de-chaussée parfois commercial (vitrine +entrée) non aligné sur les travées supérieures, souvent modifié pour le rendre habitable (grande fenêtre + entrée) - encadrement des ouvertures en bois peint - portes fenêtres avec garde corps au 1er étage - volets pleins ou persiennés peints - enduit parfois décoré - pas de génoise mais parfois des avant-toits en lattis plâtré - soubassement marqué (peinture, corniche) couverture en tuiles ou en ardoises avant toit en lattis platré encadrement de fenêtres en bois garde-corps en fer forgé rez-de-chaussée commercial accés étages indépendant Seix - Rénovation des façades, orientations générales 8

12 L immeuble à galerie Situation : ce type de bâtiment est très fréquent dans le village, dans le centre comme en périphérie. Ancien immeuble de rapport ou maison particulière, il n est pas toujours facile de faire la différence aujourd hui les étages ayant souvent été réaménagés en appartements. Les galeries se situent souvent à l arrière des bâtiments, côté cour ou jardin. Il n est pas systématique de trouver des galeries sur les deux façades de la maison. Certaines galeries se trouvent seulement au dernier étage, dans l alignement du bâti et sont parfois entièrement closes. Le toit déborde largement sur la galerie pour la couvrir au dernier niveau. Les balcons, suspendus ou maintenus par des corbeaux sont protégés par des garde-corps en bois ou fer forgé, plus ou moins travailllés. 9 Seix - Rénovation des façades, orientations générales

13 Caractéristiques principales : - alignement sur rue pour la façade principale - mitoyenneté sur un pignon - rez-de-chaussée + 2 étages (parfois plus) - ordonnancement des fenêtres en travées aux étages - rez-de-chaussée habitable - encadrement des ouvertures en bois peint - portes-fenêtres sur les galeries - volets pleins ou persiennés peints - enduit parfois décoré - soubassement souvent marqué (peinture, corniche) couverture en tuiles ou en ardoises galerie en fer forgé lorsqu elle est sur la rue principale et plutôt en bois sur la façade arrière menuiseries à encadrement bois Seix - Rénovation des façades, orientations générales 10

14 La maison populaire Situation : hors des rues principales, dans des ruelles ou impasses, proches des annexes agricoles et des jardins. Ces maisons font partie du tissu originel du village et côtoient les annexes agricoles (granges, remises). Maisons étroites et simples, elles sont contituées d une seule travée lorsqu elles se situent sur une rue principale et sont plus larges lorsqu elles sont dans des ruelles ou impasses. Elles ne cherchent en rien à ressembler aux maisons de ville plus bourgeoises. Les murs des habitations sont enduits pour des problèmes d étanchéité et d identification par rapport aux granges (non enduites). Caractéristiques principales : - alignement sur la rue - mitoyenneté - rez-de-chaussée + 1 étage - pas d ordonnancement des ouvertures - rez-de-chaussée habitable ou agricole - encadrement des ouvertures en bois peint - volets pleins peints - enduit sobre sur la partie habitation - pas de génoise - pas de soubassement couverture en tuiles ou en ardoises avant toit avec chevrons apparents menuiseries avec encadrement bois 11 Seix - Rénovation des façades, orientations générales

15 La grange Situation : en fond de ruelle en périphérie du bourg, proche des jardins. Les granges sont mêlées au tissu urbain, ce qui limite leur surface. Elles ne peuvent pas correspondre à une activité agricole importante. On retrouve la typologie classique des granges : construction simple et fonctionnelle avec étable au rez-de-chaussée et fenil à l étage. Les percements sont réduits au minimum, c est à dire une entrée au rez-de-chaussée de dimensions assez importantes pour l entrée du bétail (parfois accompagnée d une petite fenêtre servant à ventiler) et un accès au fenil (à l étage) en façade allant souvent jusqu à la toiture pour faciliter la manutention du fourrage. Bâtiments très fonctionnels, les granges ne sont en général ni enduites ni décorées et les menuiseries et encadrements en bois sont simplement peints. Caractéristiques principales : - alignement sur la rue - mitoyenneté - rez-de-chaussée + 1 étage (fenil) - fenêtres non ordonnancées - encadrements et ouvertures en bois peint - simple volet ou portail - pas d enduit - pas de génoise - pas de soubassement marqué couverture en tuiles ou en ardoises porte fenière portail pour accés bétail Seix - Rénovation des façades, orientations générales 12

16 Eléments de façade : les enduits et les décors Les enduits contribuent à accentuer la lisibilité des statuts des bâtiments. Traditionnellement les murs de façade des maisons sont enduits, contrairement aux murs des granges et bâtiments annexes qui restent en pierres apparentes, principalement par souci d économie. L enduit est mis en oeuvre pour protéger les maçonneries. Sa finiton plus ou moins lissée permet de dessiner des décors sur la façade. Les enduits sont réalisés à partir des ressources locales : le sable de la rivière (qui induit son grain et sa couleur) et la chaux dont les qualités techniques et esthétiques s adaptent aux supports en pierre. De plus, elle permet une respiration naturelle des parois et facilite l évacuation de l humidité, ennemi principal des murs. Certains murs sont recouverts d un badigeon à la chaux, souvent coloré dans des tons vifs. Des décors peuvent être peints sur la façade imitant des chaînages d angles ou des encadrements d ouvertures en pierre. Ils peuvent aussi être réalisés en sur-épaisseur de l enduit, entre les travées d ouvertures ou en soubassement. 13 Seix - Rénovation des façades, orientations générales

17 Seix - Rénovation des façades, orientations générales 14

18 Eléments de façades : les portes Les portes et les fenêtres rythment les façades des maisons. Elles assurent toutes la même fonction (l accés, l éclairage) et paraissent pourtant trés différentes selon le type d habitat : l encadrement, en pierre pour les maisons les plus riches, est remplacé par du bois pour les autres types d habitat. Les montants des portes sont alors posés sur des socles de pierre, évitant le contact direct avec le sol et donc le pourrissement. Les portes de granges ont des dimensions plus importantes, adaptées à l usage agricole. Les portes en bois des maisons sont toutes structurées de la même manière : une partie pleine en soubassement, une partie parfois vitrée au centre, une imposte vitrée en partie supérieure. Elles sont souvent peintes dans des couleurs aux tons vifs. Des éléments additionnels viennent orner la porte : la poignée, le marteau, la boite à lettre. Les encadrements existants, en pierre ou en bois, peuvent être restaurés à l identique, par simple changement des pièces défectueuses. Lorsqu il s agit de créer une ouverture, il faut veiller à conserver les proportions des ouvertures existantes afin de conserver l équilibre de la façade. encadrement en pierre encadrement en bois imposte soubassement socle en pierre seuil en pierre 15 Seix - Rénovation des façades, orientations générales

19 Les soubassements Dans la continuité de la porte d entrée, le soubasssement de certaines maisons est très marqué. Il permet d asseoir la bâtisse et de la démarquer des constructions voisines. Il est alors réalisé en pierres taillées ou simplement en sur-épaisseur enduit ou peint. Seix - Rénovation des façades, orientations générales 16

20 Eléments de façades : volets, fenêtres et garde-corps Les menuseries traditionnelles sont en bois peint avec des couleurs variées aux ton vifs aujourd hui délavés. Les fenêtres sont souvent alignées verticalement. Toujours plus hautes que larges elles sont vitrées en partie haute ( grands-petits carreaux et petits bois horizontaux) et pleines en partie basse (environ 1/3 de la hauteur). les granges comportent peu de percements. Les volets sont le plus souvent des persiennes en bois posées sur des cadres en pierre ou en bois. On trouve aussi sur les maisons populaires et les granges des volets pleins réalisés avec simplement une ou deux planches. Les garde-corps en fer forgé ou en fonte se retrouvent sur une grande majorité de maisons. Leur travail plus ou moins élaboré marque le niveau social du propriétaire. 17 Seix - Rénovation des façades, orientations générales

21 Seix - Rénovation des façades, orientations générales 18

22 Eléments de façades : les balcons et galeries Les balcons, tout comme les garde-corps marquent le niveau social du propriétaire. Le balcon, en saillie du mur, est maintenu par des consoles en bois ou en fer. La galerie, en retrait, est un lieu abrité dans la continuité de la façade. Lorsque le balcon donne sur un espace public, il est en fer forgé et le travail de la rambarde est soigné. Situé à l arrière du bâtiment ou dans une cour, il est plutôt en bois. 19 Seix - Rénovation des façades, orientations générales

23 Eléments de façades : les vitrines Certaines anciennes vitrines en bois ont été remises en état et repeintes avec des couleurs plus ou moins vives. D autres vitrines plus récentes ont gardé l esprit de l existant ainsi que des couleurs attrayantes. Seix - Rénovation des façades, orientations générales 20

24 Eléments de façades : détails Selon la typologie du bâti, les avant-toits sont plus ou moins travaillés, allant du simple chevron à la génoise en terre cuite, en passant par un lattis plâtré ou recouvert de lambris. Les arrêts de volets, boîtes à lettres, marteaux, poignées de portes...sont des éléments de détail qui permettent de donner un côté singulier et original aux façades. 21 Seix - Rénovation des façades, orientations générales

25 Eléments de façades : les enseignes Les enseignes des commerces, éléments particulièrement intéressants, animent les ruelles par l originalité de leur forme, leurs graphismes et leurs couleurs. Seix - Rénovation des façades, orientations générales 22

26 Renseignements auprès de la Mairie de Seix Place Joffre SEIX Tel :

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