L Atelier d Urbanisme juillet 2014

Transcription

1 Quar%ers Saint Assiscle et Mailloles: proposi&on pour un aménagement des anciens aba3oirs L Atelier d Urbanisme juillet 2014

2 À l occasion des journées et de l anniversaire des 20 ans de l Atelier, en novembre 2013, au cours de la réflexion sur les quar%ers St Assiscle et Mailloles, dans 20 ans (2030), nous avons appris que les abafoirs actuels allaient déménager en zone nord, près de l aéroport. D autre part: - Les berges de la Basse sont en cours d aménagement à cet endroit - un programme de 500 logements est en cours de construc%on le long de l avenue de l abbé Pierre, soit entre et 2000 habitants supplémentaires. - à ceux- ci, il faudra également ajouter ceux qui viendront habiter le quar%er dans la future Z.A.C. dite de «La Vigneronne» où 250 logements sont prévus, soit: 800 habitants environ. Au total entre et habitants sont afendus à l horizon Les équipements publics existants, des quar%ers St Assiscle et Mailloles seront bien sûr très insuffisants. Les associa%ons de quar%er ont alors proposé d aménager cefe friche industrielle pour y installer des équipements publics à caractère plutôt socio- éduca%fs et de loisirs: C est ce qui, a été bap%sé: «la maison commune» (voir plus loin)

3 La géographie des quar&ers La têt Autoroute A9 La Catalane Stade saint assiscle La basse Stade jean laffon Le ganganeil La gare Saint assiscle aba3oirs mailloles Les aba3oirs actuels sont situés entre les quar&ers Saint Assiscle et Mailloles, entre la Basse au nord, l avenue du Dr Torreilles à l est et la future ZAC «la Vigneronne» à l ouest. En posi&on idéale pour desservir les deux quar&ers.

4 La maison commune Dans les bâ&ments des anciens aba3oirs déplacés en zone nord: appropria&on et reconversion de la friche industrielle en: Maison commune Dans laquelle ont été imaginée la créa&on d équipements publics, éléments forts de la mixité sociale, tels que: salle polyvalente, salles de sport pour grands et pe&ts, médiathèque, ateliers ar&s&ques, garderie d enfants, crèche,.... L e s z a b a 3 o i r s l Atelier d Urbanisme: journées 2013: les 20 ans

5 L a m i x i t é s o c i a l e! La mixité sociale est devenue un enjeu majeur pour relier les différentes communautés. Elle découle directement de la mixité fonc%onnelle obtenue grace à l aménagement concerté de lieux collec%fs.une maison commune Mailloles Saint Assiscle a vu le jour et c est devenu un lieu essen%el pour l iden%té des quar%ers alliant échanges, informa%ons et créa%vité. Tables de jeux avec vue sur le parc Ateliers créa&fs adultes - enfants

6 Studio gratuit pour les pra&ques ar&s&ques Pra&que du sport partagée pour les tous pe&ts accompagnés par leurs parents Pra&que du sport partagée par les plus grands Informa&ons, lecture, ressources à disposi&on des habitants dans ce3e maison

7 Passerelle à créer Liaison avec le quar&er St Assiscle Police municipale et son parking Bientôt: 500 logements =1500 habitants La basse Anciens logements Boulevard Abbé Pierre Bientôt: 250 logements =7500 habitants: ZAC: La Vigneronne Grande halle Voie ferrée Voie rapide Dr J.L. Torreilles Et pont LE SITE EXISTANT L Atelier d urbanisme mai 2014 Locaux GUASCH actuels

8 le projet de l Atelier d Urbanisme: Le bâ%ment de la police municipale est conservé ainsi que son parking qui pourra être agrandi. L accès se fera depuis le rond- point sur l avenue du Dr Torreilles à l ouest. Une esplanade, pouvant aller jusqu à 1,2 Ha sera aménagée au nord- ouest de la parcelle en liaison directe avec les quar%ers, les berges de la Basse qui doivent être accessibles au public (piétons et vélos jusqu au Cas%llet en 2030.) et la future ZAC. CeFe esplanade pourra accueillir tous types de manifesta%ons culturelles extérieures (concerts, musique de rue, théâtre, mee%ngs,etc.) LE BATIMENT DES «Z ABATTOIRS» Un rectangle de m2 couverts, pas de murs porteurs mais une trame de 12 x 12m en poteaux- poutres + une couverture en forme de sheds. Le projet consiste à traiter la couverture dont les pans au sud seront équipés de panneaux photovoltaïques assurant la produc%on d énergie et les pans au nord permefant l éclaire naturel jusqu au cœur du bâ%ment. Des modules en RDCH ou R+1 seront alors dimensionnés en fonc%on des besoins et «glissés» sous la couverture et entre les poteaux selon croquis joints plus loin. Une «rue intérieure», éclairée et de largeur variable irriguera l ensemble et permefra des traversées est- ouest et nord- sud L Atelier d Urbanisme - juillet 2014

9 AMÉNAGEMENT PIÉTON CHEMIN DE RIVE FUTUR QUARTIER COMMERCES LIAISON AU QUARTIER ESPLANADE 1,2HA BATIMENT 6600m2

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12 Des exemples célèbres, en France et fonc&onnant parfaitement, sont des récupéra&on réussies de friches industrielles reconver&es en équipements publics à caractère socio- éduca&fs: - anciens aba3oirs à Toulouse reconver&s en Centre d Art Contemporain - anciennes usines «LU U&le» à Nantes reconver&es en salles de concert et divers équipement publics - la halle «PAJOL», anciens entrepôts de la SNCF a été reconver&e, par la ville de Paris, en logements mais aussi une auberge de jeunesse, une salle de spectacle, une bibliothèque généraliste, des commerces de proximité (boulangerie ) etc

13 Les z abafoirs Les locaux disponibles Logements du gardien? Vue d ensemble de la halle m2 environ Détail sur la halle L Atelier mai 2014

14 Avenue d Athènes, Entre le quar&er Saint Assiscle, au nord et la basse au sud Ancien bâ&ment administra&f des z aba3oirs et, aujourd hui, de la Police Municipale (avec son parking véhicules) L Atelier d Urbanisme mai 2014

15 La basse vue depuis le pont sur L avenue Jean- Louis Torreilles Le passage sous le pont de l avenue du Dr Jean- Louis Torreilles Aménageable pour piétons et cyclistes

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17 Les architectes Perpignannais! du Xxème siècle Le XXème siècle a vu fleurir à Perpignan, une génération d Architectes jeunes et innovants, produisant une architecture :! - Libre! - Innovante! - Utilisant les techniques nouvelles! - Rompant avec le classicisme!

18 Qui étaient ces Architectes?! Quelles formations avaient ils?!

19 L expansion de la Ville hors- murs La démolition des Remparts de Perpignan a été le moteur.! A mesure de la démolition des remparts, de nouveaux secteurs d expansion constructibles ont été offerts aux perpignanais.! Les fortunes locales ont commencé à construire sur les nouveaux boulevards.! A mesure, les constructions sont devenues plus modestes et les «lotissements» ont commencé à voir le jour!!!

20 * Les H.B.M. de MARTIN et de son collaborateur DAVID!

21 La construction des H.B.M. de Perpignan par l architecte Parisien MARTIN, assisté de son architecte d opération DAVID, installé sur place :! - Les H.B.M. Saint-Jacques! - Les H.B.M. Saint-Louis! - Les H.B.M. Saint-Matthieu! Chaque groupe d H.B.M. est différent d aspect, le souci est quand même à la modernité et au soin donné à l aspect.!! Rien n est banal et le souci du détail est constant.! Les matériaux locaux sont utilisés et mis en valeur.

22 A coté de ces ensembles d habitations sociales, des promoteurs privés construisent des immeubles loin de la banalité.! Des lotissements «loi Loucheur» ( 1926 ) voient le jour!

23 * Des particuliers se font construire des Villas sur Les remparts.! On assiste à un développement de ces constructions libres vers 1930.! Des avenues, des Boulevards et des rues entières se construisent en même temps.! * Un style d architecture se précise dans la diversité!

24 Avenue des Baléares

25 Avenue des Baléares

26 Ce mouvement continuera jusqu à la 2 ème Guerre Mondiale puis reprendra après 1945 pour aller jusqu en 199O environ.! Dans les années 60, la situation se dégrade sérieusement. La qualité n est plus au rendez-vous. La banalité commence à dominer la Ville. On produit vite et mal! La génération de ces Architectes a vieilli, ne produit rien de remarquable sauf quelques irréductibles comme Férid MUCHIR! l Architecte est considéré comme accessoire et cher!! Les «pavillonneurs» prennent le marché, médiocres et aigrefins Les lotissements en Rez de chaussée doublent la surface de Perpignan et mitent le paysage!

27 * Cependant, l Architecture moderne, innovante, réapparait avec les Architectes d après Guerre, formés aux Beaux arts, munis de diplômes.! * Mais l administration depuis 1945, avec le M.R.U., essaie de leur rogner les ailes, pourtant, il y en a de bons.! * Le travail au noir progresse et leur fait une concurrence déloyale! * Ce ne sont que des caprices des M.H., des obligations toujours de plus en plus restrictives et le fameux article 11 des Plans d urbanisme qui permettent de refuser tout ce qui paraît «hors norme» subjectivement.!

28 Jusqu en 1984, les plans d urbanisme ont des règlements stéréotypés, balancés par le Ministère! Les instructeurs, «le petit doigt sur la couture du pantalon», ne laissent rien passer aux Architectes. Cela devient le règne de la banalité et des passedroits. On applique un moule général sans esprit! Cela continue jusqu à aujourd hui! Heureusement quelques irréductibles résistent et produisent par ci, par là, des bâtiments remarquables, forcent le blocus, s ils sont suivis par leurs clients!

29 Immeuble Dujol

30 1975 Villa - Abelanet

31 Immeuble Apple - Marty

32 Aujourd hui * Aujourd hui, les Grenelles de l environnement, la RT2012, la folie normative des ministères, les «petits chefs», les Concours et les Appels d offre mal programmés, souvent mal jugés, le «clientélisme» et le «copinage», ont un effet dévastateur sur le marché de la réhabilitation, de la rénovation comme de la construction neuve Sauf pour les financiers * Les Architectes se débattent pour produire de bons projets, en restera- t- il quelque chose?

33 L Avenir? Les Services ne se prononcent plus que sur le respect de la réglementation de l urbanisme. L architecture est plus libre, mais c est la réglementation générale nationale qui va être un frein à la conservation de l Architecture XXème de Perpignan. D autant qu un règlement national imbécile permet à tout propriétaire de détruire ce qui est sur son terrain sans demande d autorisation Ce sont les démolitions du Pavillon de Muchir à St Assiscle et celle de la Villa Miraille, au Nord de l Hopital Doit- on accepter cela? Doit- on opérer un choix? Sur quels critères?

34 Les fiches de l inventaire QUARTIER LA LUNETTE-KENNEDY-REMPARTS FICHE N 30 N 9, Bd A. Briand " l'atelier d'urbanisme" " Commission Patrimoine" " FICHE D'INVENTAIRE" édifice:"immeuble collectif de logements" Quartier «Lunette Remparts - localisation:" Kennedy»" lieu-dit: adresse:"9 Bd Aristide Briand" " Perpignan " dénomination:"peu " époque de construction: Auteur: architecte état:"peu entretenu" " propriété: description: éléments architectoniques ou matériaux à préserver: plans ou documents graphiques:

35 Fiche d inventaire N QUARTIER LA LUNETTE-KENNEDY-REMPARTS FICHE N 10 " l'atelier d'urbanisme" " Commission Patrimoine" " FICHE D'INVENTAIRE" édifice:" Habitation individuelle" localisation:" Quartier «Lunette Remparts - Kennedy»" lieu-dit: adresse:" angle Rues des Jotglars Avenue des Baléares" dénomination: époque de construction: Auteur:" Férid MUCHIR" architecte Peu modifié et très entretenu (changement récent état:" de propriétaire (2012)" " propriété: description: éléments architectoniques ou matériaux à préserver: plans ou documents graphiques: disponibles