CITES MINIERES DU NORD PAS DE CALAIS:

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1 CITES MINIERES DU NORD PAS DE CALAIS: UN TERRAIN D APPLICATION PRIVILEGIE POUR METTRE EN COHERENCE PROTECTION DU PATRIMOINE ET DEVELOPPEMENT DURABLE D UN TERRITOIRE Adapter sans trahir Mercredi de l information Cd2e 02 octobre 2013

2 L HABITAT MINIER COLONNE VERTEBRALE D UN PAYSAGE CULTUREL DE 1,2 million d habitants A l ECHELLE DU Bassin minier: logements miniers répartis dans 563 cités, 138 communes et près de hectares. A l intérieur du Bien proposé pour une inscription sur la liste du patrimoine mondial logements miniers répartis dans 124 cités. Env. 17% du parc de logement Plus de 40 % du parc social dans le bassin minier,

3 UN PATRIMOINE CULTUREL EXCEPTIONNEL Une alternative crédible aux tendances à l étalement urbain? VALEURS INTRINSEQUES Critères architecturaux Critères urbain Critères paysagers L élaboration d une «grille de critères»: outil de reconnaissance, de sensibilisation et de médiation entre bailleurs / experts / habitants VALEURS D ENSEMBLE 40 CITÉS «EXCEPTIONNELLES», 169 «REMARQUABLES», 354 «TÉMOINS»

4 PRISE EN COMPTE DE L INTERET PATRIMONIAL DANS LA STRATEGIE ET LA GESTION DU PARC?

5 UN PATRIMOINE EXCEPTIONNEL «CONDAMNE» A EVOLUER MUTATIONS SOCIALES ET SOCIOLOGIQUES: La disparition des Ayants Droit : banalisation progressive de l habitat minier 5000 logements remis sur le marché d ici 2017 Transformation d un habitat de mineur en habitat de «droit commun» dans une situation sociale tendue. 85% des nouveaux entrants disposent de revenus n excédant pas 60% des plafonds d accès au PLUS soit l équivalent du PLA Intégration MUTATIONS TECHNIQUES ET NORMATIVES: 40% Comment adapter des petits logements aux exigences émergentes (efficacité énergétique, confort, habitabilité) 40% des logements compris dans les catégories E,F et G 60% RENDRE COMPATIBLE LA PROTECTION DU PATRIMOINE ET LES NECESSAIRES EVOLUTIONS DU PARC

6 APPROCHE TRANSVERSALE DU DIAGNOSTIC: qui avait pour objectif de mesurer la compatibilité entre: Préservation des valeurs exceptionnelles universelles et Plan de stratégie du bailleurs Un premier diagnostic croisant 3 volets, Thermique, patrimonial, social :

7 24 CITÉS PILOTES SUR L ENSEMBLE DU BASSIN MINIER POUR INCARNER LES ORIENTATIONS DU PLAN DE GESTION UNESCO DEMONTRER SUR LE TERRAIN LA CAPACITE DES CITES MINIERES A S ADAPTER AUX MUTATIONS DU TERRITOIRE

8 Cité Solitude (Vieux Condé): Protéger les qualités architecturales et garantir la performance thermique: A quel prix? 102 KW/m2/ans 450 kw/m2/an

9 Cité Bruno (Dourges): INTEGRER LES PROPRIETAIRES OCCUPANTS AU PROJET DE REQUALIFICATION SE SERVIR DE LA DEMARCHE UNESCO POUR SUSCITER ET ACCOMPAGNER LA RENOVATION THERMIQUE DES LOGEMENTS Diagnostic croisé social et technique PARTENARIAT CAHC REGION PACT

10 Cité Lemay et Sainte Marie (Pecquencourt): politique de peuplement, requalification urbaine et paysagère transformation, des typologie et atteinte des 104 kw/m2/an?

11 LES «MAISONS DES MINES» SONT UNE RESSOURCE TERRITORIALE PRÉCIEUSE POUR RENDRE DÉSIRABLE LE CŒUR DU BASSIN MINIER ET LUTTER CONTRE L ÉTALEMENT URBAIN Des espaces urbains constitués qui ont un «sens» Si possible proches des réseaux majeurs de transport Des qualités patrimoniales exceptionnelles Des maisons individuelles, mitoyennes avec jardins ET très performantes thermiquement A QUEL PRIX? Des stratégies résidentielles de plus en plus complexes Les critères techniques objectifs et affectifs? Précarité énergétique liée aux déplacements Des rénovations nécessaires ou ambitieuses? , , euros? SI LA RÉNOVATION THERMIQUE EST L OCCASION DE REPENSER LEUR MUTATION DE MANIÈRE GLOBALE: SOCIALE ARCHITECTURALE URBAINE

12 Merci de votre attention Raphaël Alessandri, Mission bassin minier