R É S I D E N C E F O R E T A I L L E

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1 R É S I D E N C E F O R E T A I L L E À CHAMBÉSY PROMOTION D'UN IMMEUBLE RÉSIDENTIEL QUATRE APPARTEMENTS EN PPE LOT 3.01 ÉTAGE APPARTEMENT DE 5 PIÈCES CHF 1'195'000.-

2 SITUATION ET DESCRIPTIF GÉNÉRAUX Ce projet résidentiel de standing, répondant aux exigences des bâtiments dits "HPE" (bâtiments à Haute Performance Énergétique), se situe dans la commune privilégiée de Pregny-Chambésy, à l'avenue de la Foretaille 36. À proximité immédiate des transports publics, ces derniers vous mèneront au centre de Genève en 15 minutes, à l'aéroport en 14 minutes ou aux Nations- Unies en 9 minutes. Par ailleurs, les écoles publiques se situent toutes dans un rayon de 1 km. L'École Internationale de Genève est à 2 km. Jouissant de grandes baies vitrées et d'espaces intérieurs lumineux, la résidence propose des lots de 4 ou 5 pièces pour des surfaces de 94 ou 121 m² respectivement. Au 1er étage, les balcons des appartements sont généreux et couvrent 10 ou 20 m². Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient de grands jardins. Tous les balcons et jardins sont orientés sud et/ou sud-ouest. Et pour plus de confort, chaque appartement possèdera deux sanitaires complets. Afin de faciliter vos déplacements en voiture, une place de parc par appartement vous sera octroyée (en sus) pour CHF 20'000.- Elle sera située au sein du parking souterrain sécurisé.

3 SURFACES APPARTEMENT (LOT 3.01) habitable PPE * 121 m² balcon 20 m² pondérée 131 m² * Calculée par un géomètre officiel assermenté. CARACTÉRISTIQUES APPARTEMENT (LOT 3.01) Nombre de pièces 5 Nombre de chambres 3 Nombre de sanitaires 2 Nombre de balcon(s) 1 Niveau 1 (étage) DISTANCES Transports publics Autoroute Écoles publiques École internationale (privée) Nations-Unies Aéroport Centre-ville 20 m 1,4 km 1 km 2 km 2 km 3 km 4,7 km

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5 Séjour n 1 Chambre 3 Chambre 2 Chambre 1 WC Douche WC Douche Séjour n 2 Bain p 121m Cuisine 6 5 Coin à manger Cuisine WC Douche Vide s/rez C. Escaliers Balcon Plan appartement APPARTEMENT n 3.01 Nombre de pièces: 5 PPE: 121m 2 balcon: 20m 2 Cave: n 1 Place de parking: n 2 N Situation appartement

6 Plan sous-sol Cave 2 s. 16 m 2 Cave 1 s. 13 m 2 Cave 3 s. 11 m 2 Service immeuble s. 7 m 2 Buanderie s. 15 m 2 Cave 4 s. 11 m 2 MLL C. Escaliers s. 17 m 2 Garage deux-roues Poussettes s. 9 m 2 Chaufferie s. 16 m Garage souterrain 6 places s. 195 m N

7 GRILLE DES PRIX Lot Descriptif Niveau PPE terrasse balcon jardin pondérée Prix objet 2.01 appart. 5 pièces rez 121 m² 20 m² 215 m² 131 m² 1'230'000 CHF 2.02 appart. 4 pièces rez 94 m² 20 m² 279 m² 104 m² 990'000 CHF 3.01 appart. 5 pièces étage 121 m² 20 m² 0 m² 131 m² 1'195'000 CHF 3.02 appart. 4 pièces étage 94 m² 10 m² 0 m² 99 m² 970'000 CHF parking n 1 sous-sol 20'000 CHF parking n 2 sous-sol 20'000 CHF parking n 3 sous-sol 20'000 CHF parking n 4 sous-sol 20'000 CHF parking n 5 sous-sol 20'000 CHF parking n 6 sous-sol 20'000 CHF cave n 1 sous-sol 13 m² cave n 2 sous-sol 16 m² cave n 3 sous-sol 11 m² cave n 4 sous-sol 11 m² ATTRIBUTIONS LOT 3.01 APPARTEMENT 1'195'000.- PARKING N 2 20'000.- CAVE N TOTAL 1'215'000.-

8 PROCESSUS D'ACQUISITION 1. Signature de la convention de réservation. 2. Versement (par l'acquéreur) sur le compte du notaire du montant de réservation. 3. Demande de financement (par l'acquéreur) auprès de la banque. 4a. En cas de non-octroi de financement, le montant de réservation est intégralement et immédiatement restitué à l'acquéreur. 4b. En cas d'octroi de financement, versement de 20% du prix total (dont fait partie le montant de réservation), signature (auprès du notaire) de l'acte d'achat et signature du contrat d'entreprise générale. A noter que vous n'avez pas à avancer les frais de notaire. En effet, ceux-ci sont intégrés dans votre financement. 5 Ouverture du chantier après la vente de trois appartements. 6 Livraison de votre appartement 16 mois après l'ouverture du chantier. NOTES D'INFORMATIONS (i) (ii) La forme d'acquisition est la suivante: il s'agit d'un achat en quote-part terrain (soit 20% du prix global) avec contrat d'entreprise générale (solde). Cette forme d'acquisition présente l'avantage de réduire les frais d'achat de manière substantielle puisque les émoluments et honoraires du notaire, les émoluments du registre foncier et les droits de mutation ne sont calculés que sur la quote-part terrain (et non sur le prix de vente total). Cela représente des économies totalisant près de 40'000 Frs. pour les 4 pièces et 50'000 Frs. pour les 5 pièces. (iii) Le crédit de construction octroyé ne requiert aucun paiement de votre part pendant les travaux. En effet, il intègre les intérêts intercalaires et les frais de notaire. Vous ne commencez par rembourser votre prêt qu'après la réception de votre appartement.

9 CONTACTS M. Patrick EL-KHOURY Architecte et Administrateur de MABANI SA Téléphone portable: ou via notre formulaire de contact en ligne que vous trouverez sur notre site web: La présente brochure de présentation ne constitue pas un document contractuel. Les plans, images de synthèses et informations qui y figurent sont basés sur l état d avancement du projet à ce jour et sont dès lors susceptibles d évolution. Cette brochure est remise à titre d illustration uniquement et seuls les plans d architecte définitifs et le descriptif des travaux constituent des documents contractuels. En particulier, l environnement immédiat du bâtiment n est pas reproduit dans les images de synthèses figurant dans la présente brochure. Copyright 2016 MABANI S.A.