Demande de Permis de Construire

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Alizée Pépin
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1 Demande de Permis de Construire Tollan GUIPRONVEL 26 Juin 2008 Projet GAUNAND/VAILLANT Contenu : - PCMI 1. Plan de situation IGN au 1/25000e - Plan Cadastral au 1/500e - PCMI 2. Plan de masse des constructions à édifier au 1/200e - PCMI 3. Plan en coupe du terrain et de la construction - PCMI 4. Notice descriptive du projet - PCMI 5. Plan des façades et toitures - PCMI 6. Insertion graphique - PCMI 7. Photographie dans environnement proche - PCMI 8. Photographie dans environnement lointain - 1 exemplaire du dossier de demande d autorisation d installation d assainissement non collectif Demande instruite par : Sébastien GAUNAND et Solenn VAILLANT - 21 bis rue Louis Jouvet BREST Tél : solenn_vaillant@yahoo.fr

2 PCMI1. Plan de situation Projet GAUNAND/VAILLANT 26/06/2008 Echelle : 1/25 000e Lieu du projet

3 Cadastre Echelle : 1/500 ZD 363

4 Console Ovale Matelas 2 Places canape JFT 007 Confo AL tablebasse REF. Compartiments Superposés Oversized Dining Table Oversized Oversized Oversized Electrique Hotte contemporaine Machine à Laver etagere mur JFT 002 BS10592 x60 PBDR6092 x60 BDR6092 x60 Carrée (gauche) [8000] BDR6090 Profil B Profil B BDR6092 BDL6090 x60 x60 x60 Stepped Frame W128200x39G W144250x60 Projet GAUNAND/VAILLANT 26/06/2008 Echelle : 1/200 Haies h = 2,00 m Profil A Prise de vue 2 29,83m Prise de vue 3 3,00m 12,00m W299200x60G HT WR60150x60 6,50m Talus (existant) Panneaux bois h = 1,79 m Bac dégraisseur Ventilation 28,46m 3,00m 3,00m Fosse Toutes eaux Zone constructible 5,00m Prise de vue 4 5,00m Prise de vue 1 VL1 VL2 5,00m EDF Eau Telecom 19,41m Profil A Muret (existant)

6 PCMI4. Notice descriptive Projet GAUNAND/VAILLANT 26/06/2008 Situation du terrain La propriété de M. Gaunand et Mme Vaillant se situe au lieu dit «Tollan», situé sur la commune de Guipronvel (29290) dans le département du Finistère, localisé à 700m au Sud Est de Guipronvel. La parcelle est référencée ZD 363 et a fait l objet d un certificat d urbanisme CU Selon le Plan Local d Urbanisme approuvé le 10/10/2006, elle est en zone destinée à être urbanisée, secteur 1AUc. Elle est située à une altitude évoluant entre 75 et 77.5 m, le terrain est quasiment plan avec une légère pente de l ordre de 1% vers le Nord-Ouest. Les limites du terrain sont matérialisées par des bornes au Nord et à L Ouest, par un talus à l Est et un mur provenant d une ancienne construction au Sud. Historique et paysage actuel La parcelle accueillant le projet est issue de terres dédiées à l agriculture. Elle est entourée d une parcelle construite, en cul de sac à l Est, d un champ au Nord et d une autre parcelle destinée à la construction à l Ouest. Les constructions alentour sont soit de type corps de ferme, soit de type bâtiment agricole (grange métal ou PVC) soit des maisons type bretonne en R+1, à toits deux pentes en ardoises. La densité des constructions est de moyenne à faible. principalement en façade Sud, le mur Nord étant aveugle, afin de profiter au mieux des apports solaires passifs. Les volets seront des stores extérieurs, soit en bois, soit en tissu de couleur claire. L isolant principal utilisé est la laine de bois, en épaisseur supérieure aux recommandations de la RT2005, la construction prévue sera ainsi très économe en chauffage. Un simple poêle à bois suffira en mode de chauffage. Insertion dans le paysage La maison sera surélevée par rapport au terrain naturel, selon les recommandations du géomètre ayant effectué l étude de sol, afin de permettre un assainissement non collectif. Selon le COS, la hauteur entre le sol naturel et la gouttière sera < 6m et la SHON < 148.8m2. Une haie est envisagée pour délimiter le terrain au Nord, et des clôtures en bois pour le délimiter du terrain voisin à l Ouest. Plusieurs arbres de haute tige seront plantés conformément au plan de masse. Les surfaces de stationnement seront réalisées en matériau stabilisé, le reste de la parcelle sera engazonné. Architecture et matériaux envisagés La construction envisagée est un projet à basse consommation énergétique, en ossature bois. Elle sera en R+1 avec une toiture en étanchéité de couleur foncée (grise ou noire), de pente quasi plane, afin d optimiser le coefficient de forme et limiter les déperditions de chaleur. Le bardage sera en pin Douglas non traité et non peint, naturellement classe 3. Les gouttières et tuyaux de descente seront en zinc naturel, au Nord. Les vitrages, en bois/alu de couleur foncée (gris ou noir) sont

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