Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Villard de Lans Ville proche : Grenoble Autoroute : 25 Km Aéroport : Lyon/Grenoble Un beau chalet en madrier de 125m² habitables sur 4200m² de terrain pour les amoureux de la nature et des sports de plein air! A 3 Km du centre de Villard de Lans, dans le petit hameau des Lombards, nous vous invitons à découvrir ce chalet en Madrier de 125m² sur 4200m² de terrain. Vous êtes ici dans une zone de pleine nature, l exposition est maximale et la vue sur les montagnes et les pistes de ski de La Côte 2000 est tout simplement superbe. Un grand parking nous accueille et nous prenons le temps de découvrir cette Yourte en bois qui renferme un musée des outils et savoir-faire anciens que vous fera visiter Romain, le fils des propriétaires! Edifié sur 2 niveaux, la vie s organise au rez de chaussée autour d une pièce de vie principale avec son poêle à granulés programmable, d une cuisine américaine équipée avec un accès direct sur la terrasse exposée plein sud. Ca sent bon le bois et l huile de Lin, 3 chambres + une mezzanine avec accès au balcon panoramique plus 2 pièces d eaux (Salle de bains et salle d eau avec douche à L Italienne) sont à votre disposition pour loger votre famille. Double vitrage à 100% de type montagne, état irréprochable et une très bonne isolation phonique et thermique pour passer l hiver au chaud. Sortez vos raquettes et vos chaussures de marche, des départs de randonnées sont accessibles au pied de votre future propriété! Une petite surprise est à découvrir derrière le chalet lors de votre visite! Type de bien : Chalet Type de construction : Madrier Surface habitable : 125 M² Parking : Oui Garage Surface du terrain : 4200 M² Terrasse : Oui Poêle Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-Chaussée Entrées Cuisine 2 Extérieure et par le garage 1, Américaine et équipée Accès direct à la terrasse Séjour 1 Salle à manger Ouverte dans la pièce de vie Terrasse Oui Exposée plein sud! Poêle 1 A granulés et programmable Chambre Salle de bains 1 Avec placard 1 Equipée WC 1 Bureau 1

3 Demi-niveau et 1er étage Accès Par un escalier en bois Mezzanine 1 Petit salon, bibliothèque... Balcon 1 Panoramique Chambres 2 Salle d eau 1 Avec douche à L Italienne WC 1 Charpente Traditionnelle et Apparente ADSL Oui Sur les 2 niveaux Espace couchage Oui Surplombant la mezzanine

4 Détails du bien Exposition Structure du bien Soleil: Du levant au couchant! Bois en madrier Charpente Chauffage Traditionnelle et apparente Poêle à granulés + Radiateurs électriques Couverture Tuiles plates en terre cuite Revêtements de sols Revêtements muraux Ouvertures Garage Parking La «Yourte» Carrelage pose diagonale + Planchers massifs État proche du neuf Double vitrage en bois (De type montagne) Garage avec vide sanitaire + Espace de stockage Oui Pour de nombreux véhicules Une dépendance extérieure avec un musée des outils et savoir faire anciens. Cette «Yourte» avec son poêle central est facilement modulable en petit logement indépendant

5 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 3 Km Supermarché : 3 Km Hypermarché : 3 Km Boulangerie : 3 Km Aéroport : 60 Km Gare SNCF : 30 Km Bus / Cars : Sur place Autoroute : 25 Km Services médicaux Écoles Médecins : 3 Km Garderie, crèches : 3 Km Pharmacie : 3 Km Dentistes : 3 Km Hôpital : 30 Km Maternelle : 3 Km Primaire : 3 Km Collège : 3 Km Lycée : 3 Km Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, parapente, pêche, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas A quelques minutes des domaines skiables, ski de piste et fond au Bois Barbu et à la Côte 2000 Casino, patinoire, bowling, nombreux restaurants à Villard de Lans à 3 Km Golf de Corrençon (18 Trous à 15 Minutes)

6 Localisation & plan 30 Km de Grenoble 3 Km du centre ville 25 Km de l Autoroute 4 Km de Lans en Vercors Bienvenue dans le Massif du Vercors!

7 Vue satellite 30 Min de Grenoble 4 Min du centre ville 25 Min de l Autoroute 6 Min de Lans en Vercors

8 Un beau chalet en madrier de 125m² habitables Sur 4200m² de terrain pour les amoureux de la nature!

9 Une «Yourte» en bois avec son musée des outils, Et savoir faire anciens que vous fera visiter Romain!

10 Un poêle central pour être au chaud cet hiver Facilement modulable en habitation indépendante!

11 Un garage en sous-sol pour abriter votre voiture Double vitrage en bois de type montagne sur les 2 niveaux

12 Open-space pour cette pièce de vie très lumineuse Séjour et salle-à-manger avec carrelage en pose diagonale!

13 Une cuisine américaine équipée intégralement Une tonalité moderne pour un état proche du neuf!

14 Une exposition plein sud, du soleil du matin au soir... Et la douce chaleur de ce poêle à granulés programmable

15 Une mezzanine, 3 belles chambres, un espace couchage 2 pièces d eaux équipées, ça sent bon le bois et l huile de Lin

16 Encore quelques photos...

17 En savoir plus sur la commune? Site de Villard de Lans : Site de l office du tourisme de la commune : Golf de Corrençon : sujet=accueil

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