CITÉ DIX30 I BROSSARD

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1 CITÉ DIX30 MC I BROSSARD

2 CITÉ DIX30 MC I BROSSARD Localisation : Situé à l intersection des autoroutes 10 et 30 dans le Quartier DIX30 MC. Localisation: Intersection of Highways 10 and 30 in the Quartier DIX30 TM. LOCALISATION DE CITÉ DIX30 / CITÉ DIX30 LOCALISATION Accessibilité des 2 autoroutes. Accessibility from both highways. PHASES 4 À 7 CITÉ DIX30 MC QUARTIER DIX30 MC LE SQUARE CITÉ DIX30 MC DONNÉES / DATA RÉGION / REGION COMMERCIAL : p.c. COMMERCIAL: 78,000 sq.ft. BUREAU : p.c. OFFICE: 37,000 sq.ft. EN OPÉRATION : AUTOMNE 2014 IN OPERATION: FALL 2014 MONTRÉAL BROSSARD 10 Circulation : - Autoroute 10 : véhicules / jour moyen de semaine - Autoroute 30 : véhicules / jour moyen de semaine QUARTIER DIX30 MC - Highway 10: 77,000 vehicles / average weekday - Highway 30: 77,000 vehicles / average weekday

3 MC Commerces du Quartier DIX30 à proximité : plus de 80 magasins de mode, 49 restaurants, 40 magasins de meubles et de décoration, 2 épiceries, 7 banques, 1 cinéma, 2 salles de spectacle, 2 pharmacies et 300 commerces. TM Shops of the Quartier DIX30 nearby: more than 80 fashion stores, 49 restaurants, 40 home furniture & decoration stores, 2 supermarkets, 7 banks, 1 theater, 2 live theaters, 2 pharmacy and 300 stores. TOUJOURS FRAIS Estimé à plus de 23,4 millions de visiteurs par année au Quartier DIX30 MC. 23,4 million visitors per years in Quartier DIX30 TM. Accès au Quartier DIX30 MC : - Autoroute 30 : 40 % - Autoroute 10 : 31 % - Boul. de Rome : 13 % - Boul. Leduc : 16 % Access to the Quartier DIX30 TM : - Highway 30: 40% - Highway 10: 31% - Blvd de Rome: 13% CITÉ DIX30 I MC BROSSARD

4 SITE DÉMOGRAPHIE / DEMOGRAPHY QUARTIER DIX30 MC ZONE D INFLUENCE TRADE AREA PROVINCE DE QUÉBEC PROVINCE OF QUEBEC ÂGE MOYEN (2015) / AVERAGE AGE (2015) 40% 30% 30% TAILLES DES MÉNAGES DE 3 ET PLUS / SIZE OF HOUSEHOLD OF THREE AND MORE 47% 25% 24% COLLÉGIAL/TECH., UNIVERSITAIRE (2015) / COLLEGE/TECH., UNIVERSITY (2015) 85% 54% 42% / HOUSEHOLD INCOME OF $80,000 and more (2015) 51% 40% 34% Primary Trade Area, population (2014): 592,242 Secondary Trade Area, population (2014): 651,304 TOTAL POPULATION: 1,243,546 Source: Environics (2014). Étude basée sur : Source : Environics (2014). Market study based on: Liscense plates survey (10,067) executed between April 28 th and May 22 nd, th to June 27 th. 6000, boulevard de Rome, bureau 410, Brossard (Québec) J4Y 0B6 T F devimco.com Jean-François Mauger T poste 269 jfmauger@devimco.com Nicholas Kassis T poste 227 nkassis@devimco.com François Boulay C fboulay@devimco.com

5 50'-2" [19'-8"] 6.00m [113'-11"] 6.00m [19'-8"] 200 C10A C11A C11D 3000 C13B C13C C13A PISCINE GAZEBO BASSIN DE RÉTENTION 17.50m [57'-5"] C7A C7B ULTRAMAR C12C C12A C12B 8411 C4A Suite 303 C11-G C10B C10C C11C 2355 C11B T [26'-3"] 8.00m 10.48m 34.73m C11-H 175 C4J E.B. R -15T AL -30T R-30T 2959 AL -15T E.B. C4H-1 Suite 302 C4I-1 Suite 301 R -15T AL -15T R-30T AL -30T 4800 Suite 304 Suite C4L C4C-1 Suite 201 3rd FLOOR ST-LAURENT COIFFURE BENNY BUILDING C4 C9A Suite 101 Suite 103 Suite 102 Suite C11-E C11-F [34'-5"] [21'-0"] [26'-3"] BUILDING C4 2nd FLOOR 6.40m 8.00m [40'-10"] [33'-3"] [31'-5"] 12.45m 10.12m 9.57m BUILDING C11 T T 195 [68'-6"] 20.87m HORTONS TIM 20 PLACES TERRASSE P 366 TSS C4M-1 2nd FLOOR 200 CULINAIRE LA GUILDE Suite101 C8B 18.50m [60'-8"] 9.67m [31'-9"] 6.00m [19'-8"] 6.00m [19'-8"] 7.62m [25'-0"] 15.78m [51'-9"] Suite 102 CUL DE SAC C8A 4398 BOULEVARD QUARTIER C Suite MC DONALD'S 1505 C5A Suite C5F 103 Suite 104 Suite C5E C5C C5B Suite GRILLADES TORINO 106 Suite C5D 3977 MUCHO BURRITOS YUZU P SALADES SENSATIONS Suite 102 COPPER BRANCH T.F. UNIPRIX T.H. QUÉBEC HYDRO BOITE 2448 C4D-1 Suite 202 Suite 203 C4E-1 0 pi.ca. 0 pi.ca pi.ca. 0 pi.ca. 0 pi.ca. C4B C4B2 RESTAURANT EASY FINANCIAL MARCHÉ DIX30 Suite 204 C4F-1 Suite 205 C4G-1 QUARTIER DIX30 - CITÉ DIX30 CO-DEVELOPPER PROPERTY MANAGER CO-DEVELOPPER LAYOUT LEASING PLAN MAIN FLOOR DATE 2017/05/30 REVISION 1474_QuartierDix dwg LEGENDE AVAILABLE SPACE TENANTS UNDER NEGOCIATION LEASED CRUS UNLEASABLE AREA (COMMON AREA)

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10 CITÉ DIX30 I MC BROSSARD BUREAUX À LOUER / OFFICE FOR LEASE 8005, boulevard du Quartier, Brossard Emplacement exceptionnel dans une nouvelle tour à bureaux à usage mixte située au cœur du Quartier DIX30 à Brossard à l intersection des boulevards du Quartier et de Rome. / Exceptional location in a new mixed-use project within Quartier DIX30, at the intersection of boulevard du Quartier and de Rome. Visibilité incroyable possibilité d enseignes sur le bâtiment. / Incredible visibility signage on the building possible. Environnement offrant une qualité de vie supérieure pour vos employés grâce à ses nombreux restaurants, banques, épiceries et divertissements, ainsi qu à son hôtel et sa garderie. / An environment offering a high quality of life for your employees through its many restaurants, banks and grocery stores, as well as its hotel, day care and entertainment. DESCRIPTION ANNÉE DE CONSTRUCTION / CONSTRUCTION DATE 2015 SUPERFICIE TOTALE / TOTAL AREA pi.ca. / sq.ft. NOMBRE D ÉTAGES / NUMBER OF FLOORS 3 SUPERFICIES DISPONIBLES / AVAILABLE SPACES - RDC COMMERCIAL / COMMERCIAL GROUND FLOOR - 3E ÉTAGE / 3RD FLOOR TAUX DE LOCATION NET / NET RENTAL RATE - TAXES FONCIÈRES (ESTIMÉES) / PROPERTY TAXES (ESTIMATED) - FRAIS D EXPLOITATION (ESTIMÉES) / OPERATING EXPENSES (ESTIMATED) COMPRENANT / INCLUDING : CHAUFFAGE, CLIMATISATION ET VENTILATION / HEATING, VENTILATION AND AIR-CONDITIONING; ÉCLAIRAGE AU PLAFOND / LIGHTING; LE NETTOYAGE QUOTIDIEN N EST PAS INCLUS / DAILY CLEANING IS NOT INCLUDED ALLOCATION POUR AMÉLIORATION LOCATIVES / TENANT IMPROVEMENT ALLOWANCE TERME / TERM pi.ca. / sq.ft pi.ca. / sq.ft $ / pi.ca / sq.ft $ / pi.ca. par année / sq.ft. per year 6.60 $ / pi.ca. par année / sq.ft. per year 20.00$ / pi.ca / sq.ft. 10 ans / 10 years HAUTEUR DES PLAFONDS SUSPENDUS ET FENESTRATION / CLEAR HEIGHT AND WINDOW HEIGHT STATIONNEMENT SOUTERRAIN / UNDERGROUND PARKING 9 pi / ft oui adjacent / yes adjacent TRANSPORT EN COMMUN / PUBLIC TRANSPORT oui / yes (14, 34, 35)

11 CITÉ DIX30 MC I BROSSARD PHASES 4 À 7 CITÉ DIX30 MC BUREAUX À LOUER OFFICE FOR LEASE LE SQUARE 2E ÉTAGE / 2ND FLOOR 3E ÉTAGE / 3RD FLOOR PI.CA PI.CA PI.CA PI.CA pi.ca pi.ca. pi.ca pi.ca. 196 pi.ca PI.CA. MICHAEL ANGELO PI.CA pi.ca. 196 pi.ca pi.ca PI.CA. PHYSIO MULTISERVICES PI.CA PI.CA PI.CA. LOUÉ / LEASED ESPACE DISPONIBLE / AVAILABLE LOUÉ / LEASED ESPACE DISPONIBLE / AVAILABLE 6000, boulevard de Rome, bureau 410, Brossard (Québec) J4Y 0B6 T F devimco.com Jean-François Mauger T poste 269 jfmauger@devimco.com Nicholas Kassis T poste 227 nkassis@devimco.com François Boulay T poste 209 fboulay@devimco.com