Alliade Habitat. Certificats d économie d énergie

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Victorien Beauséjour
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1 Colloque du 27 septembre 2011 Certificats d économie d énergie 2eme période Enjeux et opportunités 28/09/11 1

2 Qui sommes-nous? Le groupe Amallia Sept organismes du 1% logement AIN CIL, ALLIADE CILAV, CILSE CIPL CPLOS EPERGOS associent leurs expertises pour créer Amallia Action Logement 4e acteur national du 1% logement avec 8,73 % des fonds collectés 28/09/11 2

3 Le groupe Amallia Notre action, notre mission pour les : Salariés FACILITER LE PARCOURS LOGEMENT LOUER, ACHETER, BOUGER, AIDER Entreprises adhérentes ACCOMPAGNER LA POLITIQUE SOCIALE, COMPRENDRE LES BESOINS ET ADAPTER LES REPONSES Bailleurs sociaux PRETER ET SUBVENTIONNER POUR CONSTRUIRE ET RENOVER Acteurs politiques du logement PARTICIPER A LA DEFINITION DES POLITIQUES DE LA VILLE ET DE L'HABITAT FINANCER LA RENOVATION URBAINE 28/09/11 3

4 Alliade Habitat chiffres clés ère ESH en Rhône-Alpes 2ème bailleur social dans le Rhône logements sociaux en Rhône-Alpes 10 points d accueil clients 488 collaborateurs dont 239 gardiens et employés d immeubles 3 grands métiers : Développement immobilier Gestion locative Gestion de patrimoine 28/09/11 4

5 Alliade Habitat : Un patrimoine dédié au logement social familial Alliade Habitat : un patrimoine varié résidences dédiées (équiv. logts) stationnements commerces 311 logts étudiants gérés 378 logts familiaux gérés Le logement moyen : T3 de 64,2 m² hab. ; 2,53 habitants en moyenne par logement Age moyen d un logement : 34,6 ans pour le patrimoine construit par Alliade Habitat ou acquis en VEFA ; 38,8 ans avec les acquisitions-améliorations. 28/09/11 5

6 28/09/11 6

7 Plan d amélioration énergétique du patrimoine Diagnostic THCE-Ex sur les réhabilitations Classement DPE Audit énergétique global Echantillonnage de 150 résidences 3 scénarios TECHNIQUE/GRENELLE/CHARGES Scénario «grenelle.» retenu : plus d étiquette E F G- en 2020 Croisement avec le PSP Audit énergétique global 28/09/11 7

8 le parc portant les étiquettes E, F et G des Diagnostics de Performance Energétique devra être ramené à l étiquette C. Répartition des logem ents selon l'étiquette DPE ALH % 0% 5% 31% 23% 35% B C D E F G 28/09/11 8

9 Investissements liés aux améliorations thermiques réhabs ALH avec surcoût thermique lissées par année d'os Prix Revient TTC hors thermie Surcoût thermique /09/11 9

10 Les aides financières Dégrèvement TFPB Alliade Habitat Eco-prêt logement social Fonds chaleur renouvelable Certificats d économie d énergie (CEE) : Ils ne sont pas intégrés dans le montage financier de l opération, leur nombre et valorisation restant incertains. Toutefois ils contribuent indirectement au financement à travers l apport de fons propres qu ils génèrent. ( Environ par an ). 28/09/11 10

11 Méthode, Résultats et perspectives Méthode : Valorisation Principalement depuis 2009 dépôt et valorisation avec le concours d un intermédiaire ( OFFEE; CTR Consulting)( xxx%) directement auprès des obligés exploitants de chauffage ( xxx %) pour certains travaux réalisés en chaufferie et liés aux contrats. Les spécificités de la 2eme période : Nécessité d une réactivité plus importante sur le montage des dossiers ( moins d un an) qui nous a amenés à nous organiser des le niveau de la prescription pour la constitution des pièces nécessaires Difficulté à concilier date de moins d un an et 20 gwh mini 3 dossiers déposés cette année pour un total de XXX gigawh 4eme dossier en préparation Alliade Habitat 28/09/11 11

12 Perspectives : Tester de nouveaux produits pour les économies sur l éclairage et les consommations des communs Optimiser le dépôt des CEE en continuant à travailler sur l organisation interne pour la constitution des dossiers Sensibiliser les donneurs d ordre à la pris en compte de la valorisation possible de CEE pour favoriser les solutions économes en énergie 28/09/11 12

13 Schéma sur depot et nb?? 28/09/11 13

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