10 MAISONS. Énergie Faut-il changer de fournisseur? à découvrir DES PROPRIÉTAIRES TÉMOIGNENT CLÉ SUR PORTE CHAUFFAGE

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1 OCTOBRE ,50 N 1 en Belgique - 31e année - N 283 Énergie Faut-il changer de fournisseur? Comparons les prix à Bruxelles et dans 5 villes wallones NOUVELLE FORMULE CHAUFFAGE Le lexique incontournable pour les nuls RÉNOVER UN HANGAR Vie de famille et travail sous un même toit HAIES DE JARDIN gourmandes, défensives, fleuries que choisir? CLÉ SUR PORTE 10 MAISONS à découvrir DES PROPRIÉTAIRES TÉMOIGNENT

2 2 HABITER clé sur porte Etienne Piron Troquer la pierre contre la brique Lors de la mise en vente de leur ancienne ferme familiale, Véronique et Étienne se sont décidés pour une nouvelle construction. C est finalement à Batibouw qu ils ont trouvé leur bonheur. TEXTE Vanessa Uyttenhove PHOTOS Alexander von Buxhoeveden 40 tu bâtis je rénove octobre

3 En pratique ETIENNE PIRON Créée en 1984 et située à Aubel, la société familiale Etienne Piron se compose d une équipe de 150 personnes. Elle est spécialisée dans la construction de maisons personnalisées dans le respect de la tradition d un ouvrage de grande qualité, tout en intégrant l évolution des techniques et des matériaux. Depuis 200, la société offre en exclusivité une garantie de vingt ans à ses clients. Rue de la Fontaine, Saint-Jean-Sart (Aubel) ARCHITECTE Bureau d Architecture Bernard Tombeur Place Regnier Oury, 16/ Alleur BUDGET SUPERFICIE : 426 m 2 COÛT : TVAC (hors terrain, cuisine et piscine). A priori, le concept clé sur porte ne faisait pas partie de leur réflexion. Mon mari et moi avions un niveau d exigence élevé en termes de qualité, de solidité et de cachet. Nous avons vraiment été surpris par la proposition de Etienne Piron. raconte Véronique. En comparant les différents styles, les budgets, le niveau de service, la flexibilité et le professionnalisme des constructeurs, ils ont fait leur choix. Véronique et Étienne se sont investis à fond dans cette nouvelle mission et ils ont rencontré Bernard Tombeur, leur architecte, à plusieurs reprises (ndlr : un pool d architectes indépendants travaille pour l entreprise générale de construction). L occasion de bien préparer le terrain et de définir le projet. Un budget, un cahier des charges Les premiers plans présentés par l architecte correspondent à leurs attentes : L architecte nous a clairement expliqué ce que le cahier des charges prévoyait. Cela va du choix des matériaux comme le type de carrelage, de parquet ou encore de tuile pour le budget imparti, en général un forfait au mètre carré, jusqu au mobilier des sanitaires, la menuiserie et même le nombre de prises électriques. Ce qui dépasse ce cahier des charges entraîne un supplément de budget. Pour les portes et d autres petits détails, Véronique et Étienne n avaient pas trouvé leur bonheur dans les gammes proposées par Etienne Piron. Mais ils ont pu librement choisir dans d autres magasins spécialisés sans devoir s occuper de régler les aspects pratiques. À mentionner : pour chaque gros poste (sanitaire, chauffage, menuiserie intérieure...), l entreprise dispose de son propre expert qui conseille les clients et les guide dans leurs choix. De A à Z, une maison personnalisée On aurait tendance à croire qu une maison clé sur porte se choisit dans un catalogue, sans réelle possibilité de sortir du canevas. Fermette traditionnelle en brique, maison rustique en pierre de pays ou, plus contemporaine, en bois, tout peut s imaginer chez Etienne Piron. C est justement cette liberté qui a séduit Véronique et Étienne. Leur première demande : beaucoup de lumière! Car ils en manquaient cruellement dans leur ancienne ferme. Ils ont pris du plaisir à créer, pour la première fois de leur vie, leur future maison. La couleur des briques, l agencement des dalles de sol en opus, la forme de l escalier, la taille du bureau, un bow window dans la salle à manger avec une vue à 180 sur les champs, une terrasse dans 1. hall d entrée 2. cuisine 3. salle à manger 4. buanderie 5. bureaux 6. salon. chambres 8. salles de bains 4 Rez-de-chaussée Étage tu bâtis je rénove octobre

4 leur chambre, une douche à l italienne... Et même des appuis de fenêtres réalisés dans une pierre bleue de teinte différente selon la pièce. Plus claire dans la cuisine, plus sombre dans le salon pour se marier avec le sol. Une demande particulière de Véronique à qui aucun détail n échappe! ÉcoFort pour une énergie maîtrisée Préoccupés par le durable, ils ont souscrit au concept ÉcoFort proposé par le constructeur. Il s agit de construire aux normes basse énergie (facteur global d isolation K = 30) au moyen de matériaux d isolation, de techniques de chauffage et de ventilation adéquates, comme la ventilation mécanique contrôlée à récupération de chaleur. À l époque de la construction de la maison de Véronique et Étienne, le système de chauffage par pompe à chaleur système qu ils souhaitaient à tout prix installer était encore à l étude chez Etienne Piron (aujourd hui, ils ont pleinement intégré ce système dans leur offre). Désireux d offrir un résultat optimal à son client, le constructeur a préféré faire appel à STIC, une société spécialisée, qui a pris le relais. Le résultat fut à la hauteur des attentes des maîtres d ouvrage qui ne voulaient pas consommer une goutte de mazout : Les deux derniers hivers, alors que nous avons subi des périodes de gel inhabituelles, il a toujours fait très bon dans la maison. Mon mari pouvait même se passer d enfiler un pull pour travailler dans son bureau. Quant aux châssis, les propriétaires les souhaitaient blancs. Etienne Piron leur a suggéré du PVC de haute qualité pour ses bonnes performances thermiques et sans jaunissement avec le temps. Véronique, se souvenant d une mauvaise expérience avec les charnières, les a souhaitées intégrées. Elle se montre, aujourd hui, particulièrement satisfaite de ce choix et du rendu esthétique. Les caves, petit bémol Seule ombre au tableau, en juillet dernier, quand des trombes d eau se sont abattues sur leur région, ils se sont retrouvés avec quelques centimètres d eau dans les caves. Rien de dramatique en soi, mais cela mettait en exergue un défaut, en plus d un problème connu d avaloirs au niveau de la rue. Le service après-vente s est très rapidement rendu sur place pour identifier la cause de ces infiltrations d eau. Peu de temps après, ils ont programmé la réparation (une bouche 44 tu bâtis je rénove octobre 2012

5 d aération fendue) et l installation d un drain supplémentaire. Autre désagrément vite résolu, celui des petits trous d aération dans les murs au niveau du sol. Entrées par là, quelques souris des champs voisins se sont introduites dans les murs pour aller s installer au grenier, occasionnant quelques bruits d allées et venues au niveau des chambres. Le problème fut réglé en plaçant un petit grillage devant chaque aération. Les souris sont dorénavant priées de rester dehors... Dépassements de budget consentis Aucune mauvaise surprise à déplorer durant le chantier. Bon à savoir, dans le cahier des charges établi par Etienne Piron, la terrasse et la cuisine ne sont jamais incluses ; ces postes sont à charge des acquéreurs. Cependant, tout ce qui a dépassé l enveloppe budgétaire était consenti en âme et conscience, comme le précise Véronique. Prenons l exemple de la quincaillerie des portes. N ayant pas eu le coup de cœur pour la gamme présentée dans le show-room à Aubel, ils sont allés chez un fabricant bien connu (qui n était pas partenaire officiel, sans que cela ne pose de problème). En connaissance de cause, ils ont opté pour des accessoires dépassant le forfait prévu. Idem pour les menuiseries intérieures : ils souhaitaient des doubles portes coulissantes en bois moulurées assorties aux autres. Au total, les propriétaires ont signé trois contrats pour leur maison et pas un de plus : un contrat avec l entreprise générale de construction, un avec l architecte et un autre avec la société d électricité Klinkenberg (société travaillant en sous-traitance), car le couple souhaitait plus de prises que le cahier des charges n en prévoyait. Leur rêve concrétisé Comblés et heureux, Véronique et Étienne savourent chaque jour le confort de leur maison et leur nouveau cadre de vie. Ils ont aménagé leur maison avec un goût sûr... enfin, c est surtout Madame qui a créé cette ambiance déco cosy - classique où des meubles anciens repeints côtoient du mobilier contemporain comme les luminaires de chez Kartell et Koziol. Leur expérience de construction? Pour eux, c est un parcours sans faute. Ils mettent en avant la qualité du service, du suivi et des finitions. Pourtant, Véronique l avoue, elle et son mari sont plutôt pointilleux... n 46 tu bâtis je rénove octobre 2012

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