Une vision neuve, durable et responsable.

Transcription

1 l a n o u v e l l e v a l e u r s û r e

2 Une vision neuve, durable et responsable. Acteur du changement. Les grandes agglomérations se transforment. La société connaît des mutations rapides et profondes. Les nouvelles valeurs sûres ont changé d adresse. Pour accompagner ces changements, nous parions sur un immobilier éco-responsable et innovant plus axé sur la qualité que sur la quantité de logements. Rendre la ville à ses habitants, accompagner vers la propriété, construire mieux et plus vertueux. Autant d engagements sur lesquels nous souhaitons édifier notre réputation. Depuis 10 ans, ALILA apporte sa pierre au bien-être. Mais au-delà des mots et des intentions, ce sont sur des actes concrets que vous pouvez déjà juger ALILA. Si notre nom est neuf, nous possédons 10 ans d expérience dans la promotion immobilière et l habitat social. Hervé LEGROS - PDG de Alila (une marque de HPL Promotion)

3 Foncier Trouver aujourd hui les valeurs sûres de demain. Capitaliser sur notre connaissance de la région. C est notre force! Notre ancrage régional nous l a appris! En matière foncière, les convictions se forgent sur la connaissance du territoire et le suivi permanent des évolutions économiques et sociologiques locales. C est ce savoir-faire que nous reproduisons partout où nous prospectons. Sélectionner c est savoir dire non, pour saisir les vraies opportunités. Dénicher une bonne adresse, ce n est pas seulement avoir l information avant les autres, c est aussi savoir agir avec patience et discernement, fuir les adresses prestigieuses et trompe-l œil pour déceler celles qui trouveront leurs acquéreurs pour leur excellent rapport qualité/prix. Oui nous préférons limiter les programmes pour que chacun propose de vraies opportunités. Anticiper les évolutions pour arriver au bon moment. Avant les perspectives immobilières, il y a la prospective! Pour nous un promoteur doit être un acteur inspiré pas seulement par l appât du gain mais par une vision de l urbanisme et du bien-être collectif pour demain.

4 Maîtrise d ouvrage Construire moins, mais mieux, tout un programme! Faire ce qu on dit, dire ce qu on fait, c est juste essentiel. Présent de la sélection du terrain à la livraison de l appartement, nous avons la responsabilité de nos actes comme de ceux de nos partenaires. Quoi qu il arrive nous sommes là pour dire et réagir! La transparence : c est le prix de votre confiance. Avoir le souci du détail, c est notre pêché originel et nous le revendiquons. Rien ne s accomplit sans passion! Pour nous, conjuguer des métiers, des compétences et des talents différents, c est d abord faire partager le goût du travail bien fait et le sens du détail. C est cette obsession de la qualité qui fait que nos clients d hier sont devenus nos ambassadeurs d aujourd hui. Etre fier de nos réalisations, c est notre ambition depuis 10 ans. Chacune de nos réalisations porte l empreinte de nos exigences. Résidence sociale ou privée, quel que soit le projet immobilier, nous abordons la maîtrise d ouvrage avec la même volonté de produire un habitat agréable et durable dont tout le monde sera fier.

5 Accession Accompagner vers la propriété, notre priorité. Imaginer des solutions qui associent économies et mieux-être, un défi partagé. Tout commence avec le choix du foncier, un prix raisonnable pour une situation favorable, une architecture et un bâti orientés vers de réelles économies d énergie. C est la somme de tous ces paramètres qui nous permet d intéresser un nombre croissant de primo-accédants. Maitriser nos coûts pour rendre notre offre accessible au plus grand nombre. Notre taille limitée et notre important réseau de partenaires, nous permettent d adapter en permanence nos coûts aux nécessités du programme. Moins de frais généraux et de temps perdu c est plus de possibilité d accés à la propriété. Informer les futurs acquéreurs avec pédagogie! Passer du statut de locataire à celui de propriétaire représente un changement important, et puis les nombreuses mesures demandent de véritables explications. Nous avons mis en place une réelle politique d accompagnement associant entre autres nos partenaires banquiers et conseillers fiscaux.

6 Environnement Inscrire chaque projet dans un urbanisme durable. Respecter le cadre de vie naturel et urbain. Le développement durable ne se limite pas à l écologie. Chacune de nos réalisations prend en compte la réalité économique, sociale et environnementale du projet. Cette démarche se traduit concrètement par des études sociologiques poussées auprès des riverains et par le choix de partenaires (architectes, paysagistes, maçons) partageant notre volonté de construire durable. Imaginer des constructions vertueuses. Pour une terre belle et propre. Aujourd hui, tout le monde est persuadé de l enjeu majeur représenté par la lutte contre les gaz à effet de serre. Mais plutôt que des discours, nous préférons adapter des solutions concrètes aboutissant à une gestion raisonnée des sources énergétiques. Choix de matériaux plus isolants, optimisation des expositions. Nos architectes déploient des trésors d ingéniosité pour concilier confort optimum, économie d énergie avec des contraintes budgétaires serrées. Dialoguer avec tous les acteurs de la ville. Réaliser un projet immobilier, c est d abord être à l écoute des acteurs de la ville parce qu ils sont porteurs d une vision, d une ambition que nous devons comprendre et analyser pour mieux la partager. Oui on construit d abord avec ses oreilles. C est notre conception de la promotion!

7 Social Donner le meilleur de nous-mêmes pour construire équitable. Construire ensemble une politique ambitieuse de l habitat. On peut être promoteur privé et promouvoir l habitat social! Nous mettons toutes nos compétences et notre passion au service des grands bailleurs sociaux à Lyon et dans la région. Recherche d opportunités foncières, conception et réalisation des bâtiments jusqu à la livraison des appartements. Nos résidences clé en main témoignent du même souci du détail que pour celles que nous commercialisons. Maîtriser les coûts pour servir des projets généreux. Notre structure volontairement modeste et souple permet de nous adapter aux spécificités de l habitat social. Seule une gestion scrupuleuse permet de trouver un juste équilibre entre qualité d habitat et contraintes environnementales et financières. Accompagner les plus fragiles. Depuis sa création, Alila est à l écoute des besoins des futurs résidents : familles nombreuses ou recomposées, personnes fragilisées par un handicap, par l âge ou par la maladie. Être des facilitateurs de vie, c est une vision de la construction dédiée aux personnes à mobilité réduite. Pour ce faire, nous collaborons avec un réseau d experts dont le savoir-faire est enrichi par la vision et le vécu de personnes handicapées. Une autre manière d associer esthétique, ergonomie et confort de vie.

8 Références Construire les nouvelles valeurs sûres et durables. Voici quelques unes de nos réalisations mais les plus belles restent à construire ensemble. La Cour Des Ollières Bourg-en-Bresse Annecy Le Square du Petit Prince Roanne Amplepuis Limas Villefranche-sur-Saône Ambérieu-en-Bugey Le Parc Seguin Le Domaine des Vignes Résidence étudiante 42 Montbrison Dommartin St Genis-Les-Ollières Meximieux Tassin-la-Demi-Lune Lyon Saint-Priest Genas Bourgoin-Jallieu 73 Chambéry Saint-Etienne Saint-Rambert-d Albon Grenoble Annonay 07 Valence Privas

9 Cité Internationale 63 quai Charles de Gaulle Lyon cedex 06 Tél.: Fax : contact@ alila.fr w w w. a l i l a. f r - R.C.S. Lyon B Crédit Photos : Getty Image - X