Situation. La résidence Privilège Appart-Hôtel Saint-Exupéry, une étape internationale, au cœur de la capitale de l aéronautique.

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1 Situation En hyper-centre, et à moins de 10 minutes à pied du Capitole, la résidence Privilège Appart-Hôtel Saint-Exupéry offre une accessibilité rapide au cœur historique de la ville et à toutes ses distractions : cinémas, théâtres, commerces Sa situation de choix, à moins de 5 minutes à pied de la gare et de 3 stations de métro permet aux résidants d optimiser leurs déplacements dans toute la ville et sur la région Gare SNCF Matabiau Médiathèque Théatre National de Toulouse Place Wilson (commerces, restaurants ) Poste Basilique Saint-Sernin Capitole Musée des Augustins Cathédrale Saint-Etienne Halle aux Grains (salle de spectacle) Musée Paul Dupuis Hôtel-Dieu Saint-Jacques Conservatoire Cloître des Jacobins Musée Les Abattoirs Palais des Congrés Police Allée de Barcelone Avenue des Etats-Unis Bd de Suisse Bd de la Marquette La Garonne Compans Caffarelli 16 Avenue des Minimes Bd des Minimes Ligne B Bd d'arcole Bd Lascrosses Place du Capitole Toulouse En retrait d une rue calme, et préservée de l animation du quartier, la résidence bénéficie néanmoins de la proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, petits commerces, bars ) La résidence Privilège Appart-Hôtel Saint-Exupéry, une étape internationale, au cœur de la capitale de l aéronautique. Rue du Faubourg Bonnefoy Bd Matabiau 5 Rue Lafon Rue Bayard Rue de Metz Colomiers Blagnac Allés Boulevard Bonrepos Jean Jaurès Bd Lazare Carnot 9 N124 Auch Fenouillet Tournefeuille A64 Tarbes A62 - Bordeaux Aucamville La Garonne A61 Montpellier Ligne A Boulevard de la Gare Canal du Midi Avenue Camille Pujol L'Union Balma A68 Albi Saint-Orens Allée Charles de Fitte 11

2 Situation TRANSPORTS Accès rocade A 62/A 61 à 13 minutes, échangeur A 64 à 18 minutes Aéroport de Toulouse/Blagnac à 18 minutes Bordeaux à 2h30 Paris à 6h30 La Méditerranée à 1h30 La première station de ski pyrénéenne à moins d 1h30 Aéroport Toulouse Blagnac Philippe Garcia - Aeŕoport Toulouse-Blagnac Toulouse Blagnac/Paris Orly = 1h10 Toulouse Blagnac/Lyon Saint Exupéry = 1h00 Toulouse/Nice, Côte d Azur = 1h20 Toulouse/Marseille = 0h50 Toulouse Blagnac/Madrid = 1h20 Toulouse Blagnac/Londres = 1h50 Toulouse Blagnac/Rome = 1h50 Toulouse Blagnac/Munich = 1h50 Gare Toulouse Matabiau Depuis la Gare Matabiau située à 3 minutes à pied : Paris/Montparnasse à 5 H 15 Bordeaux Saint Jean à 2 H 12 Lyon Part Dieu à 4 H (sans correspondance) Marseille Saint-Charles à 3 H 30 (sans correspondance) Bus Tisseo Lignes de bus n 42 et 44 vers Jeanne d Arc ou route d Albi Stations de métro Jean-Jaurès, Jeanne d Arc et Gare à 7 minutes à pied.

3 Emplacement Une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre historique de la ville rose Entre Méditerranée et Atlantique, Toulouse est la 4 ème ville de France. L aéronautique, le spatial, l électronique, l informatique, les biotechnologies confèrent à cette cité une reconnaissance économique au plan national et européen. Les grandes entreprises présentes sur l agglomération toulousaine (EADS, Thalès, Vinci Groupe, Onera, laboratoires Fabre, Météo France, Air France), drainent une clientèle nationale et internationale exigeante. Bénéficiant d un climat privilégié, Toulouse ne manque pas d attraits touristiques. Sa richesse réside dans son art de vivre, son patrimoine préservé et sa vie culturelle intense, du canal du Midi à la Cité de l Espace, en passant par la basilique Saint Sernin. Le marché hôtelier toulousain affiche, entre février 2010 et février 2011, une augmentation moyenne du taux d occupation de 18% sur l hôtellerie classée de 3 à 5 étoiles. Une résidence cœur de ville proche des hauts lieux touristiques et des commerces À 10 minutes à pied de la place du Capitole, la résidence Privilège Appart-Hôtel Saint Exupéry offre une accessibilité rapide à tous les lieux de distraction du centre ville de Toulouse : restaurants, théâtres, cinémas, musées et squares À moins de 2 minutes à pied, un choix de petits commerces, de bars et de restaurants est aussi à la disposition des résidants. Les nombreux transports (3 stations de métro, bus, taxis) permettent d optimiser leurs déplacements dans toute la ville. Enfin, la proximité de la gare Matabiau, constitue un atout majeur et permet également d accéder, via la navette, à l aéroport de Toulouse Blagnac.

4 Prestations La promesse d un séjour réussi avec des prestations à la hauteur La résidence Privilège Appart-Hôtel Saint-Exupéry, ravira autant les familles que l homme d affaire de passage, qu elle accueillera dans une ambiance cossue. Les typologies des appartements répondent aux différents besoins, du studio (T1) au T3 confort pouvant accueillir jusqu à 6 personnes. Décorés avec soin et parfaitement aménagés, ces logements offrent confort et autonomie aux résidants. Des prestations de standing, contribuent à rendre très agréable le séjour dans cette résidence. Les parties communes spacieuses proposent un large choix de services et d activités aux résidents : Vaste accueil avec espace petit déjeuner-buffet donnant sur une terrasse, Espace détente avec sauna, salle de gym, solarium et spa de nage, Laverie, Parking sécurisé. Les appartements sont fonctionnels et les aménagements adaptés : Placards et rangements, Mobilier contemporain, Salles de bains modernes avec baignoire et pare-douche, Cuisines entièrement équipées. Privilège Appart Hôtel Clément Ader Privilège Hôtel Mermoz

5 Services Des équipes professionnelles et disponibles ainsi que des services adaptés sont mis à la disposition des résidants : Accueil/Messagerie. Petit déjeuner. Fourniture du linge de maison. Ménage : nettoyage et entretien courant des appartements et des parties communes. Parking sécurisé. Privilège Appart Hôtel Clément Ader

6 Avantages pour l investisseur Outre le gain fiscal que procure une acquisition en Loueur en Meublé Non Professionnel Loi Censi Bouvard ou amortissement, confier son bien à l exploitant présente plusieurs avantages pour l investisseur : La sécurité d un bail commercial de 9 ans ferme, et renouvelable. L entretien de son appartement pendant toute la durée du bail. Une réduction de 10% pour toute réservation effectuée dans une résidence gérée par Privilège Hôtels & Resorts. Parce que chez nous... c est surtout chez vous.

7 La carte PRIVILÈGE LA CARTE PRIVILÈGE, POUR FAIRE DE VOUS DES PRIVILEGIÉS La Carte Privilège et tous les avantages qui lui sont associés sont attribués à tous les nouveaux propriétaires Privilège Hôtels & Resorts, jusqu à la fin de leur bail. Cette carte est donc un argumentaire commercial qui peut faire la différence auprès de vos investisseurs. EN RÉSUMÉ, LES ÉLÉMENTS CLÉS DE LA CARTE PRIVILÈGE : La carte est gratuite 95 la semaine* 45 le week-end (2 nuits)* 10 % de réduction en haute saison sur l ensemble des sites PRIVILÈGE RESORTS (Cf. carte Présentation du gestionnaire) Accessible dès le passage de l acte authentique de vente *Extrait des conditions de la Carte Privilège : > Périodes situées à l intérieur des dates d ouverture locative des sites, en dehors de la haute saison d été et d hiver définies dans la brochure Privilège Hôtels & Resorts > Les conditions générales, les périodes de haute saison, les montants des forfaits Privilège ainsi que la liste des sites éligibles à cette offre, sont modifiables chaque année à l initiative de Privilège Hôtels & Resorts. > La durée maximale d occupation annuelle au titre des séjours Privilège est de 8 semaines par an. > La durée maximale des séjours Privilège est de 2 semaines consécutives M. Jean PRIVILEGE