Modifications du PSMV Corrections concernant le fond de plan

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1 2013 Corrections concernant le fond de plan

2 Correction graphique du plan, La vérification des arrêtés de protections doit être réalisée par les services de la DRAC et reporté au plan PSMV conformément à la nouvelle légende nationale. Extrait de la nouvelle légende Nationale Saint Nicolas rue du Rachapt : trame épaisse alors que le bâti est inscrit il devrait être en noir

3 Correction graphique du plan Il s agit d une erreur d adresse entre les fiches de l inventaire et les adresses du cadastre, il s agit de la maison d angle Modifications du PSMV Propriété Savary rue de Paris : la façade inscrite est en parpaing enduit. Faut-il demander sa désinscription?

4 Correction graphique du plan pour les fonds des parcelles du 41 et 43 rue Poterie, le report du cadastre sur le fond de plan du PSMV n est pas juste. Propriété Chesnais rue Poterie : trame épaisse à limiter aux 2/3 du bâti idem n 39 Légende préconisée : Gris clair

5 Correction graphique du plan, le report du cadastre sur le fond de plan du PSMV n est pas juste. 3 place du Marchix : il existe une construction qui n est pas figurée sur le PSMV (cf. schéma ci-joint).

6 Correction de l écriture du plan, le report du cadastre sur le fond de plan du PSMV n est pas juste. Modifications du PSMV Décaler la numérotation des 22 et 24 rue Poterie

7 Correction graphique du plan Pas de venelle, hachurer jusqu à mitoyenneté 16 rue Baudrairie (AB 14) : il n y a pas de venelle.

8 2013 Corrections concernant Les compléments ou réactualisations du plan

9 7 bis place du Marchix, bâtiment neuf? Légende préconisée : Gris clair entre le n 6 et le N 7 place du Marchix : la parcelle ne comporte aucune hachure alors qu il y a une construction, cela ne peut rester simplement en tâche blanche.

10 9 rue de Paris Légende préconisée : Gris clair N 9 rue de Paris : la tâche blanche qui apparaît au PSMV au niveau de la cour était quelque peu occupée. Aujourd hui un projet de remplacement de système éclairant le RDC doivent être effectué mais nous ne sommes pas en mesure d instruire ce projet au STAP au regard de la tâche blanche. Il conviendrait donc d ajouter cette modif. afin que le plan soit en corrélation avec l existant, on le passerait en hachuré fin.

11 Correction graphique du plan Légende préconisée : Gris clair Ensemble des bâtiments secondaires et le pavillon de jardin en fond de parcelle. Légende préconisée : Gris Moyen 1 rue des Bénédictins : une construction (seulement un rez-de-chaussée) existe à l arrière du n 2 de la place du Marchix (cf. cadastre). 1 rue de la Plesse : le bâtiment près du rempart est le pavillon de jardin de l hôtel particulier ; à l est il s agit d une aile de l hôtel construite en maçonnerie et en pan de bois ; la construction qui termine cette aile est un pavillon couvert d un toit à la Mansart.

12 Dépendance de l hôtel particulier et pavillon de jardin en fond de parcelle Légendes préconisées : Gris Moyen 5 place du Marchix : le bâtiment près du rempart est un pavillon de jardin de l hôtel particulier ; à l est il s agit d une dépendance construite en maçonnerie de schiste et de grès.

13 Aile en retour du bâtiment principal Légende préconisée : Gris Moyen 53 rue Notre-Dame : AB 302. Cette partie du bâtiment existe bien, je suis allée sur place.

14 Correction graphique du plan Rétablir la cour actuellement pochée en grosses hachures 2 rue Baudrairie (AB 21) La cour n est pas repérée sur le PSMV

15 Cour couverte à rdc par structure légère. Légende préconisée : Jaune L écu au 12 rue Baudrairie, la cour au fond devrait se trouver en tâche jaune.

16 Construction en structure légère à RDC dont la démolition est souhaitable pour réaménager la cour. Légende préconisée : Jaune 18 rue Poterie (AB 155) : constructions légères sur un niveau formant une extension du RDC, certainement à mettre en jaune.

17 Bâtiment en fond de parcelle, façade maçonnée, couverture monopente. Son volume est cohérent par rapport au gabarits mitoyens : R+1 La construction est courante et ne présente pas de qualité architecturale ou patrimoniale. Légende préconisée : Gris Clair 14 rue Baudrairie (AB 15) : il s agit d un bâtiment en maçonnerie.

18 Extension à R+1 construite au début du XXe siècle, recevant initialement un commerce à RDC. L ensemble est cohérent: traitement de débord de toiture, encadrement de baie du 1er étage, devanture en applique. Légende préconisée : Gris Moyen Modifications du PSMV 10 rue Garengeot (AB 291) : construction en brique sur deux niveaux (garage au RDC et chambre au R+1) ; couverte par un toit plat en zinc.

19 2013

20 7 rue de l Eperon Légende préconisée : Gris moyen Alors que les bâtis De Moncuit rue de l Eperon sont en trame fine, la propriété Javaudin est en trame intermédiaire, bien que de qualité patrimoniale plus faible

21 Aile en retour du bâtiment principal, structure en pan de bois ayant fait l objet de transformations importantes. Légende préconisée : Gris clair 3 rue Saint-Louis (AB 149) : construction en pan de bois faisant partie de la maison.

22 Propriété Hévin rue du Petit Rachapt : agrandir l espace constructible : - en alignement sur rue - jusqu en limite Nord

23 Proposition d aménagement: Restitution de l alignement sur rue par la construction d un volume en extension de la maison, intégrant l accès au garage, une verrière permettant un meilleur éclairement du rez de chaussée et un escalier extérieur donnant accès à la parcelle. Le tout couronné par un toit terrasse partiellement accessible.

24 Plan faux à remettre à jour à partir du cadastre comportant toutes les emprises bâties Ecole Jeanne d Arc rue de l Eperon : retrouver les mêmes capacité de construction que celles de l hôpital de la Gautray

25

26 Comment traiter la reconstruction de l îlot de la Baudrairie, après l incendie?

27

28 2013 Des éléments d information supplémentaires

29 M. Massaloup propriétaire d une parcelle de 1500m² impasse des Augustins avec sa maison me pose la question de savoir si sa parcelle est divisible et constructible. Au regard de la densité on peut se poser la question lors de la modif du PSMV.

30 Propriété Granger rue d Embas : déclassement pour permettre la démolition ou la non reconstruction

31 ?? 5 rue de l'eperon : cette maison mériterait d être revue au niveau de la modif du PSMV, elle hachurée claire, c est une maison de très bonne qualité avec des éléments intérieurs intéressants probablement XVII ème, si tu peux la mettre dans la liste.

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