Performance Energétque des âtments > pour archtectes et bureaux d études PE: EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET Annexes au VADE-MECUM PE Verson jun 2008 Plus d nfos : www.bruxellesenvronnement.be > professonnels > énerge > performance énergétque des bâtments Servce de l archtecte archtecte-peb@bgebm.be
Auteurs Département Technologe et outls de la PE Département Autorsatons PE Dépôt légal : D/5762/2008/14 Ed. Resp. : J.-P. Hannequart & E. Schamp Gulledelle 100 1200 ruxelles
PE: EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET Exemples de dvson de projet en bâtment PE Annexes au VADE-MECUM PE SOMMAIRE EXEMPLE 1 : PROJET AVEC APPARTEMENTS, COMMERCE ET UREAU... 4 EXEMPLE 2 : PROJET AVEC APPARTEMENTS ET UREAUX RELIÉS PAR UN ATRIUM... 12 EXEMPLE 3 : PROJET AVEC APPARTEMENTS, COMMERCE ET UREAUX... 20 EXEMPLE 4 : PROJET AVEC ÂTIMENTS DE UREAUX RELIÉS PAR UN HALL D ENTRÉE COMMUN... 28 EXEMPLE 5 : PROJET AVEC ÉCOLE ET CONCIERGERIE... 36 CONTENU Les exgences de performance énergétque d'un bâtment, les méthodes de calcul à utlser et les procédures à suvre vont dépendre de la nature des travaux à réalser et de l'affectaton du bâtment. Pour connaître la procédure à suvre pour évaluer la performance énergétque d'une constructon, le projet dot être dvsé en "bâtment PE". Le présent fasccule présente des exemples de dvson, sous forme de fches, pour 5 types d'affectaton et selon les 4 natures des travaux rencontrés dans la classfcaton PE: bâtment neuf, reconstructon partelle assmlée à du neuf, rénovaton lourde et rénovaton smple OJECTIF L'objectf de cette présentaton d'exemples est de famlarser le conseller PE à la dvson de projet et de l'ader dans cette étape mportante en tout début de processus de l'analyse de la performance énergétque d'un bâtment. PULIC-CILE Archtectes et bureaux d'études.
EXEMPLE 1 : PROJET AVEC APPARTEMENTS, COMMERCE ET UREAU 1.1. NATURE DES TRAVAUX: ÂTIMENT NEUF A. DESCRIPTION Schéma Descrptf du projet âtment mtoyen de 5 appartements aux étages avec un magasn et un cabnet médcal au rez-de-chaussée. L accès aux appartements se fat par une cage d escaler commune, l accès au magasn et cabnet médcal est ndépendant des appartements. Descrptf des travaux Demande de perms pour la constructon de l ensemble du projet. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon est consdérée comme un seul bâtment PE. Du fat des entrées ndépendantes et pour autant qu l le justfe, le demandeur pourrat dvser la constructon en 3 bâtments PE (logements, commerce et bureau). As [m²] 900 m² As : Superfce planchers du bâtment PE Unté PE et volume K Le bâtment PE est dvsé en 8 untés PE en foncton des affectatons. L ensemble du projet correspond au volume protégé et dans ce volume protégé l y a 2 volumes K. Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 appartement 1 Unté PE 2 appartement 2 Unté PE 3 appartement 3 Unté PE 4 appartement 4 Unté PE 5 appartement 5 Unté PE 6 escalers communs habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle parte commune Volume K1 Unté PE 7 magasn commerce - Unté PE 8 cabnet médcal bureau Volume K2 PAGE 4 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
Schéma récaptulatf Volume protégé Volume K 1 C. PROCEDURES Procédure normale U n t U én Pt U Eé n P U t 5 E n é t P 3 é E P E 1 U n t é P E 6 U n t U én PU t En é t P 4 ée P E2 Volume K 2 7 As < 1000 m² 8 âtments neufs et assmlés - proposton PE smplfée - pas d étude de fasablté D. EXIGENCES EXIGENCES UNITES PE E K valeurs U/R pont thermque ventlaton surchauffe nstallatons technques 1 Appartement 1 E 90/70 K 40 x x 2009 x x 2 Appartement 2 E 90/70 x x 2009 x x 3 Appartement 3 E 90/70 x x 2009 x x 4 Appartement 4 E 90/70 x x 2009 x x 5 Appartement 5 E 90/70 x x 2009 x x 6 Escalers communs - x - 2009 - x 7 Magasn - - x x 2009 - x 8 Cabnet médcal E 90/75 K 45 x x 2009 - x PAGE 5 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
1.2. NATURE DES TRAVAUX: RECONSTRUCTION PARTIELLE ASSIMILÉE À DU NEUF A. DESCRIPTION Schéma Descrptf du projet âtment mtoyen de 5 appartements aux étages avec un magasn et un cabnet médcal au rez-de-chaussée. L accès aux appartements se fat par une cage d escaler commune, l accès au magasn et cabnet médcal est ndépendant des appartements. Descrptf des travaux Demande de perms pour travaux de rénovaton : Rénovaton du tot, de la façade à rue, de la façade latérale et des sols y comprs sol du rez. Remplacement de toutes les nstallatons technques.. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon est consdérée comme un seul bâtment PE. Du fat des entrées ndépendantes et pour autant qu l le justfe, le demandeur pourrat dvser la constructon en 3 bâtments PE (logements, commerce et bureau). Il s agt ben d une reconstructon partelle assmlée à neuf car As est > à 250 m², les travaux de rénovaton sont > à 75% et l y a remplacement de toutes les nstallatons technques. As [m²] 900 m² At [m²] 990 m² Aréno [m²] 765 m² Aréno/At [%] 77 % As : Superfce planchers du bâtment PE At : Superfce de déperdton thermque totale du volume protégé total Aréno : Superfce de déperdton thermque rénovée du volume protégé total Aréno/At : % de la superfce de déperdton thermque totale fasant l objet de travaux Unté PE et volume K Le bâtment PE est dvsé en 8 untés PE en foncton des affectatons. L ensemble du projet correspond au volume protégé et dans ce volume protégé l y a 2 volumes K.
Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 appartement 1 Unté PE 2 appartement 2 Unté PE 3 appartement 3 Unté PE 4 appartement 4 Unté PE 5 appartement 5 Unté PE 6 escalers communs habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle parte commune Volume K1 Unté PE 7 magasn commerce - Unté PE 8 cabnet médcal bureau Volume K2 Schéma récaptulatf Volume protégé Volume K 1 C. PROCEDURES Procédure normale U n t U én Pt U Eé n U Pt 5 n Eé t P é 3 E P E 1 7 U n t é P E 6 As < 1000 m² U n t U én PU t En é t P 4 ée P E2 8 Volume K 2 âtments neufs et assmlés - proposton PE smplfée - pas d étude de fasablté D. EXIGENCES UNITES PE EXIGENCES E K valeurs U/R ventlaton pont thermque surchauffe nstallatons technques 1 Appartement 1 E 90/70 K 40 x x 2009 x x 2 Appartement 2 E 90/70 x x 2009 x x 3 Appartement 3 E 90/70 x x 2009 x x 4 Appartement 4 E 90/70 x x 2009 x x 5 Appartement 5 E 90/70 x x 2009 x x 6 Escalers communs - x - 2009 - x 7 Magasn - - x x 2009 - x 8 Cabnet médcal E 90/75 K 45 x x 2009 - x PAGE 7 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
1.3. NATURE DES TRAVAUX: RÉNOVATION LOURDE A. DESCRIPTION Schéma Descrptf du projet âtment mtoyen de 5 appartements aux étages avec un magasn et un cabnet médcal au rez-de-chaussée. L accès aux appartements se fat par une cage d escaler commune, l accès au magasn et cabnet médcal est ndépendant des appartements. Descrptf des travaux Demande de perms pour travaux de rénovaton : Rénovaton du tot et de la façade latérale. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon est consdérée comme un seul bâtment PE. Du fat des entrées ndépendantes et pour autant qu l le justfe, le demandeur pourrat dvser la constructon en 3 bâtments PE (logements, commerce et bureau). Il s agt ben d une rénovaton lourde car As > à 1000m² et les travaux de rénovaton sont > à 25%. As [m²] 1125 m² At [m²] 1125 m² Aréno [m²] 360 m² Aréno/At [%] 32 % As : Superfce planchers du bâtment PE At : Superfce de déperdton thermque totale du volume protégé total Aréno : Superfce de déperdton thermque rénovée du volume protégé total Aréno/At : % de la superfce de déperdton thermque totale fasant l objet de travaux Unté PE Le bâtment PE est dvsé en 8 untés PE en foncton des affectatons, mas l n y a que 3 untés PE concernées par les travaux. L ensemble du projet correspond au volume protégé, l n y a pas de volume K en rénovaton.
Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 appartement 4 Unté PE 2 appartement 5 Unté PE 3 escalers communs habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle parte commune - Schéma récaptulatf Volume protégé C. PROCEDURES Procédure normale U n t U én Pt U Eé n UPt 5 n Eé t P é 3 E P E 1 U n t é P E 6 U n t U én PU t En é t P 4 ée P E2 7 As < 5000 m² 8 âtments en rénovaton lourde - proposton PE normale - pas d étude de fasablté D. EXIGENCES Exgences U/R et pont thermque pour les tots et la façade rénovés et châsss remplacés. L exgence ventlaton n est pas d applcaton pour les untés PE 1 et 2 (habtaton ndvduelle) car les travaux de rénovaton de totures ne sont pas déclencheurs de l exgence ventlaton. Il n y a pas d exgence ventlaton pour les partes communes. Les exgences sur les nstallatons technques ne sont d applcaton que s des travaux aux nstallatons technques sont prévus. EXIGENCES E K valeurs U/R pont thermque ventlaton surchauffe nstallatons technques UNITES PE 1 Appartement 4 - - x - 2009 - x 2 Appartement 5 - x - 2009 - x 3 Escalers communs - x - 2009 - x PAGE 9 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
1.4. NATURE DES TRAVAUX: RÉNOVATION SIMPLE A. DESCRIPTION Schéma Descrptf du projet âtment mtoyen de 5 appartements aux étages avec un magasn et un cabnet médcal au rez-de-chaussée. L accès aux appartements se fat par une cage d escaler commune, l accès au magasn et cabnet médcal est ndépendant des appartements. Descrptf des travaux Demande de perms pour travaux de rénovaton : Rénovaton de la façade avant y comprs les fenêtres.. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon est consdérée comme un seul bâtment PE. Du fat des entrées ndépendantes et pour autant qu l le justfe, le demandeur pourrat dvser la constructon en 3 bâtments PE (logements, commerce et bureau). Les travaux sont donc en rénovaton smple même s As > à 1000m² car les travaux de rénovaton sont < à 25%. As [m²] 1125 m² At [m²] 1125 m² Aréno [m²] 225 m² Aréno/At [%] 20 % As : Superfce planchers du bâtment PE At : Superfce de déperdton thermque totale du volume protégé total Aréno : Superfce de déperdton thermque rénovée du volume protégé total Aréno/At : % de la superfce de déperdton thermque totale fasant l objet de travaux Unté PE Le bâtment PE est dvsé en 8 untés PE en foncton des affectatons. L ensemble du projet correspond au volume protégé, l n y a pas de volume K en rénovaton.
Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 appartement 1 Unté PE 2 appartement 2 Unté PE 3 appartement 3 Unté PE 4 appartement 4 Unté PE 5 appartement 5 Unté PE 6 escalers communs habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle parte commune - Unté PE 7 magasn commerce - Unté PE 8 cabnet médcal bureau - Schéma récaptulatf C. PROCEDURES Procédure smplfée âtments en rénovaton smple U n t U én Pt U Eé n U Pt 5 n Eé t P é 3 E P E 1 7 U n t é P E 6 As > 1.000 m² U n t U én PU t En é t P 4 ée P E2 - proposton PE normale - pas d étude de fasablté Volume protégé 8 D. EXIGENCES Exgences U/R et pont thermque pour la façade rénovée et châsss remplacés Pour l exgence ventlaton, l faut unquement prévor des partes de dspostfs (amenée ou évacuaton d ar) dans les locaux concernés par le remplacement des fenêtres. (Le système de ventlaton ne dot pas être opératonnel). UNITES PE EXIGENCES E K valeurs U/R pont thermque ventlaton surchauffe nstallatons technques 1 Appartement 1 - - x x 2009 - - 2 Appartement 2 - x x 2009 - - 3 Appartement 3 - x x 2009 - - 4 Appartement 4 - x x 2009 - - 5 Appartement 5 - x x 2009 - - 6 Escalers communs - x - 2009 - - 7 Magasn - - x x 2009 - - 8 Cabnet médcal - - x x 2009 - - PAGE 11 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
EXEMPLE 2 : PROJET AVEC APPARTEMENTS ET UREAUX RELIÉS PAR UN ATRIUM 2.1. NATURE DES TRAVAUX: ÂTIMENT NEUF A. DESCRIPTION Schéma Appart 1 Appart 2 Appart 3 e s c a l e r s Atrum ureaux ureaux ureaux Descrptf du projet Projet, entre mtoyens, d mmeuble à appartements d une part (3 nveaux) et d mmeuble de bureaux d autre part (3 nveaux) relés par un atrum non chauffé. L accès aux appartements et aux bureaux se fat va l atrum. Les murs séparant l atrum des escalers communs (appartements) et des bureaux sont solés thermquement. Descrptf des travaux Demande de perms pour la constructon de l ensemble du projet. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon consttue un seul bâtment PE. En effet, cette constructon ne peut être dvsée en dfférents bâtments conçus pour être utlsés séparément car un espace de crculaton, l atrum, stué au-dessus du nveau du sol, permet de passer normalement d une parte à une autre de l ensemble de la constructon. As [m²] 1900 m² As : Superfce planchers du bâtment PE Unté PE et volume K Le bâtment PE est dvsé en 5 untés PE en foncton des affectatons. L atrum est un espace adjacent non chauffé (solaton des murs côté logement et bureaux et pas du tot n des autres murs) l ne fat donc pas parte du volume protégé. Dans l ensemble du projet l y a 2 volumes protégés qu correspondent à 2 volumes K. Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 appartement 1 Unté PE 2 appartement 2 Unté PE 3 appartement 3 Unté PE 4 cage d escaler habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle parte commune Volume K1 Unté PE 5 bureaux ureaux et servces Volume K2
Schéma récaptulatf Volume protégé Unté PE 1 Appart 1 Unté PE 2 Appart 2 Unté PE 3 U n t é P E ureaux Unté PE 5 ureaux Volume K1 Appart 3 4 Atrum ureaux Volume K2 C. PROCEDURES Procédure normale 1000 < As < 10.000 m² âtments neufs et assmlés - proposton PE normale - étude de fasablté standard D. EXIGENCES L'Atrum est un Espace Adjacent non Chauffé. Il n'appartent à aucun Volume Protégé. Il n'est donc soums à aucune exgence. EXIGENCES UNITES PE E K valeurs U/R ventlaton pont thermque surchauffe nstallatons technques 1 Appartement 1 E 90/70 2 Appartement 2 E 90/70 3 Appartement 3 E 90/70 4 cage d escalers - K 40 x x 2009 x x x x 2009 x x x x 2009 x x x - 2009 - x 5 ureaux E 90/75 K 45 x x 2009 - x PAGE 13 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
2.2. NATURE DES TRAVAUX: RECONSTRUCTION PARTIELLE ASSIMILEE A DU NEUF A. DESCRIPTION Schéma Appart 1 Appart 2 Appart 3 e s c a l e r s Atrum ureaux ureaux ureaux Descrptf du projet Projet, entre mtoyens, d mmeuble à appartements d une part (3 nveaux) et d mmeuble de bureaux d autre part (3 nveaux) relés par un atrum non chauffé. L accès aux appartements et aux bureaux se fat va l atrum. Les murs séparant l atrum des escalers communs (appartements) et des bureaux sont solés thermquement. Descrptf des travaux Demande de perms pour démolton / reconstructon : Des tots et de toutes les façades des partes logements et bureaux et du sol du rez parte logement. L atrum est également démol et reconstrut.. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon consttue un seul bâtment PE. En effet, cette constructon ne peut être dvsée en dfférents bâtments conçus pour être utlsés séparément car un espace de crculaton, l atrum, stué au-dessus du nveau du sol, permet de passer normalement d une parte à une autre de l ensemble de la constructon. Dans ce projet, la superfce de déperdton thermque totale est la somme des superfces de déperdton thermque des deux volumes protégés. Les superfces de déperdton thermque reconstrutes sont également addtonnées. Il s agt ben d une reconstructon partelle assmlée à neuf car As est > à 250 m² et les travaux de démolton / reconstructon sont > à 75%. As [m²] 1900 m² At [m²] 2100 m² Arec [m²] 1800 m² Arec/At [%] 86 % As : Superfce planchers du bâtment PE At : Superfce de déperdton thermque totale du volume protégé total Arec : Superfce de déperdton thermque reconstrute du volume protégé total Arec/At : % de la superfce de déperdton thermque totale fasant l objet de travaux PAGE 14 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
Unté PE et volume K Le bâtment PE est dvsé en 5 untés PE en foncton des affectatons. L atrum est un espace adjacent non chauffé (solaton des murs côté logement et bureaux et pas du tot n des façades de l atrum). Dans l ensemble du projet l y a 2 volumes protégés qu correspondent à 2 volumes K. Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 appartement 1 Unté PE 2 appartement 2 Unté PE 3 appartement 3 Unté PE 4 cage d escaler habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle parte commune Volume K1 Unté PE 5 bureaux ureaux et servces Volume K2 Schéma récaptulatf Volume protégé Unté PE 1 Appart 1 Unté PE 2 Appart 2 Unté PE 3 U n t é P E ureaux Unté PE 5 ureaux Volume K1 Appart 3 4 Atrum ureaux Volume K2 C. PROCEDURES Procédure normale 1000 < As < 10.000 m² âtments neufs et assmlés - proposton PE normale - étude de fasablté standard D. EXIGENCES L'Atrum est un Espace Adjacent non Chauffé. Il n'appartent à aucun Volume Protégé. Il n'est donc soums à aucune exgence. EXIGENCES UNITES PE E K valeurs U/R ventlaton pont thermque surchauffe nstallatons technques 1 Appartement 1 E 90/70 K 40 x x 2009 x x 2 Appartement 2 E 90/70 x x 2009 x x 3 Appartement 3 E 90/70 x x 2009 x x 4 cage d escalers - x - 2009 - x 5 ureaux E 90/75 K 45 x x 2009 - x PAGE 15 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
2.3. NATURE DES TRAVAUX: RÉNOVATION LOURDE A. DESCRIPTION Schéma Appart 1 Appart 2 Appart 3 e s c a l e r s Atrum ureaux ureaux ureaux Descrptf du projet Projet, entre mtoyens, d mmeuble à appartements d une part (3 nveaux) et d mmeuble de bureaux d autre part (3 nveaux) relés par un atrum non chauffé. L accès aux appartements et aux bureaux se fat va l atrum. Les murs séparant l atrum des escalers communs (appartements) et des bureaux sont solés thermquement. Descrptf des travaux Demande de perms pour travaux de rénovaton : Rénovaton des tots des partes logements et bureaux. Remplacement des nstallatons technques > 500 kw. Rénovaton du tot de l atrum. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon consttue un seul bâtment PE. En effet, cette constructon ne peut être dvsée en dfférents bâtments conçus pour être utlsés séparément car un espace de crculaton, l atrum, stué au-dessus du nveau du sol, permet de passer normalement d une parte à une autre de l ensemble de la constructon. Dans ce projet, la superfce de déperdton thermque totale est la somme des superfces de déperdton thermque des deux volumes protégés. Les superfces de déperdton thermque renovées sont également addtonnées. Le projet est en rénovaton lourde "urbansme" car As > à 1000m² et travaux de rénovaton > à 25% et en rénovaton lourde "nstallatons technques" car As > à 1000m² et pussance nouvelles nstallatons technques > à 500kW. As [m²] 1900 m² At [m²] 2100 m² Aréno [m²] 600 m² Aréno/At [%] 29 % As : Superfce planchers du bâtment PE At : Superfce de déperdton thermque totale du volume protégé total Aréno : Superfce de déperdton thermque rénovée du volume protégé total Aréno/At : % de la superfce de déperdton thermque totale fasant l objet de travaux Unté PE Le bâtment PE est dvsé en 5 untés PE en foncton des affectatons. L atrum est un espace adjacent non chauffé (solaton des murs côté logement et bureaux et pas du tot n des façades de l atrum).
Dans l ensemble du projet l y a 2 volumes protégés. Il n y a pas de volume K en rénovaton. Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 appartement 1 Unté PE 2 appartement 2 Unté PE 3 appartement 3 Unté PE 4 cage d escaler habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle parte commune - Unté PE 5 bureaux ureaux et servces - Schéma récaptulatf Volume protégé Unté PE 1 Appart 1 Unté PE 2 Appart 2 Unté PE 3 Appart 3 U n t é P E 4 Atrum ureaux Unté PE 5 ureaux ureaux C. PROCEDURES Procédure normale As < 5000 m² âtments en rénovaton lourde - proposton PE normale - pas d étude de fasablté D. EXIGENCES Les exgences sur les valeurs U/R et pont thermque ne sont d applcaton que pour les untés PE concernées par les travaux. L exgence ventlaton n est pas d applcaton car les travaux de rénovaton de totures et de remplacement des nstallatons technques ne sont pas déclencheurs de l exgence ventlaton. L'Atrum est un Espace Adjacent non Chauffé. Il n'appartent à aucun Volume Protégé. Il n'est donc soums à aucune exgence. EXIGENCES E K valeurs U/R pont thermque ventlaton surchauffe nstallatons technques UNITES PE 1 Appartement 1 - - x - 2009 - x 2 Appartement 2 - - - - - x 3 Appartement 3 - - - - - x 4 cage d escalers - x - 2009 - x 5 ureaux - - x - 2009 - x PAGE 17 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
2.4. NATURE DES TRAVAUX: RÉNOVATION SIMPLE A. DESCRIPTION Schéma Appart 1 Appart 2 Appart 3 e s c a l e r s Atrum ureaux ureaux ureaux Descrptf du projet Projet, entre mtoyens, d mmeuble à appartements d une part (3 nveaux) et d mmeuble de bureaux d autre part (3 nveaux) relés par un atrum non chauffé. L accès aux appartements et aux bureaux se fat va l atrum. Les murs séparant l atrum des escalers communs (appartements) et des bureaux sont solés thermquement. Descrptf des travaux Demande de perms pour travaux de rénovaton : Rénovaton des façades avant, y comprs les fenêtres, des partes logements et bureaux.. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon consttue un seul bâtment PE. En effet, cette constructon ne peut être dvsée en dfférents bâtments conçus pour être utlsés séparément car un espace de crculaton, l atrum, stué au-dessus du nveau du sol, permet de passer normalement d une parte à une autre de l ensemble de la constructon. Dans ce projet, la superfce de déperdton thermque totale est la somme des superfces de déperdton thermque des deux volumes protégés. Les superfces de déperdton thermque rénovées sont également addtonnées. Les travaux sont donc en rénovaton smple même s As > à 1000m² car les travaux de rénovaton sont < à 25%. As [m²] 1900 m² At [m²] 2100 m² Aréno [m²] 270 m² Aréno/At [%] 13 % As : Superfce planchers du bâtment PE At : Superfce de déperdton thermque totale du volume protégé total Aréno : Superfce de déperdton thermque rénovée du volume protégé total Aréno/At : % de la superfce de déperdton thermque totale fasant l objet de travaux Unté PE Le bâtment PE est dvsé en 5 untés PE en foncton des affectatons. L atrum est un espace adjacent non chauffé (solaton des murs côté logement et bureaux et pas du tot n des façades de l atrum). Dans l ensemble du projet l y a 2 volumes protégés. Il n y a pas de volume K en rénovaton.
Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 appartement 1 Unté PE 2 appartement 2 Unté PE 3 appartement 3 Unté PE 4 cage d escaler habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle habtaton ndvduelle parte commune - Unté PE 5 bureaux ureaux et servces - Schéma récaptulatf Volume protégé Unté PE 1 Appart 1 Unté PE 2 Appart 2 Unté PE 3 Appart 3 U n t é P E 4 Atrum ureaux Unté PE 5 ureaux ureaux C. PROCEDURES Procédure smplfée As > 1.000 m² âtments en rénovaton smple - proposton PE normale - pas d étude de fasablté D. EXIGENCES Exgences U/R et pont thermque pour les façades rénovées et châsss remplacés Pour l exgence ventlaton, l faut unquement prévor des partes de dspostfs (amenée ou évacuaton d ar) dans les locaux concernés par le remplacement des fenêtres. (Le système de ventlaton ne dot pas être opératonnel). L'Atrum est un Espace Adjacent non Chauffé. Il n'appartent à aucun Volume Protégé. Il n'est donc soums à aucune exgence. EXIGENCES E K valeurs U/R pont thermque ventlaton surchauffe nstallatons technques UNITES PE 1 Appartement 1 - - x x 2009 - - 2 Appartement 2 - x x 2009 - - 3 Appartement 3 - x x 2009 - - 4 cage d escalers - x - 2009 - - 5 ureaux - - x x 2009 - - PAGE 19 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
EXEMPLE 3 : PROJET AVEC APPARTEMENTS, COMMERCE ET UREAUX 3.1. NATURE DES TRAVAUX: ÂTIMENT NEUF A. DESCRIPTION Schéma Descrptf du projet âtment de 6 nveaux. Le rez-de-chaussée est un centre commercal. Les étages sont composés de bureaux et d appartements. L accès aux appartements se fat par une cage d escaler commune et cette dernère ne donne pas accès au centre commercal n aux bureaux. L accès aux bureaux et au centre commercal se fat par une autre cage d escaler qu ne permet pas l accès aux appartements. Les murs séparant les cages d escaler des appartements et commerce ou des bureaux et commerce sont solés et les 2 cages d escaler sont complètement vtrées. Descrptf des travaux Demande de perms pour la constructon de l ensemble du projet. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon est consdéré comme un seul bâtment PE. As [m²] 2500 m² As : Superfce planchers du bâtment PE Unté PE et volume K Le bâtment PE est dvsé en 5 untés PE en foncton des affectatons. L ensemble des bureaux forme une seule unté PE. Les cages d escaler (résdentelle et non résdentelle) sont consdérées comme des espaces adjacents non chauffés (car les murs les séparant des appartements, des bureaux et du commerce sont solés) et ne font pas parte du volume protégé. Dans le volume protégé l y a 2 volumes K. PAGE 20 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 Centre commercal Commerce - Unté PE 2 Appartement 1 Unté PE 3 Appartement 2 Unté PE 4 Appartement 3 Habtaton ndvduelle Habtaton ndvduelle Habtaton ndvduelle Volume K1 Unté PE 5 ureau 1 à 5 ureau Volume K2 Schéma récaptulatf C. PROCEDURES Procédure normale 1000 < As < 10.000 m² âtments neufs et assmlés - proposton PE normale - étude de fasablté standard D. EXIGENCES EXIGENCES E K valeurs U/R pont thermque ventlaton surchauffe nstallatons technques UNITES PE 1 centre commercal - - x x 2009 - x 2 Appartement 1 E 90/70 K 40 x x 2009 x x 3 Appartement 2 E 90/70 x x 2009 x x 4 Appartement 3 E 90/70 x x 2009 x x 5 ureaux 1 à 5 E 90/75 K 45 x x 2009 - x PAGE 21 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
3.2. NATURE DES TRAVAUX: RECONSTRUCTION PARTIELLE ASSIMILÉE À DU NEUF A. DESCRIPTION Schéma Descrptf du projet âtment de 6 nveaux. Le rez-de-chaussée est un centre commercal. Les étages sont composés de bureaux et d appartements. L accès aux appartements se fat par une cage d escaler commune et cette dernère ne donne pas accès au centre commercal n aux bureaux. L accès aux bureaux et au centre commercal se fat par une autre cage d escaler qu ne permet pas l accès aux appartements. Les murs séparant les cages d escaler des appartements et commerce ou des bureaux et commerce sont solés et les 2 cages d escaler sont complètement vtrées. Descrptf des travaux : Demande de perms pour la rénovaton d une parte de l enveloppe : changement des châsss et pose d un crép sur la brque de toutes les façades ans que des murs séparant les bureaux, les appartements et le commerce des 2 cages d escalers. pose d un solant et changement du revêtement du sol du centre commercal. Les partes vtrées des 2 cages d escaler sont conservées ans que la toture de l ensemble de la constructon. L ensemble des nstallatons technques est remplacé dans tout le bâtment.. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon est consdéré comme un seul bâtment PE. Comme l y a des travaux de rénovaton sur plus de 75% de la surface de déperdton thermque et que l ensemble des nstallatons technques est remplacé, le bâtment est assmlé à un bâtment neuf. As [m²] 2500 m² A T [m²] 2360 m² Aréno [m²] 1960 m² Aréno/At [%] 83 % As : Superfce planchers du bâtment PE At : Superfce de déperdton thermque totale du volume protégé total Aréno : Superfce de déperdton thermque rénovée du volume protégé total Aréno/At : % de la superfce de déperdton thermque totale fasant l objet de travaux
Unté PE et volume K Le bâtment PE est dvsé en 5 untés PE en foncton des affectatons. L ensemble des bureaux forme une seule unté PE. Les cages d escaler (résdentelle et non résdentelle) sont consdérées comme des espaces adjacents non chauffés (car les murs les séparant des appartements, des bureaux et du commerce sont solés) et ne font pas parte du volume protégé. Dans le volume protégé l y a 2 volumes K. Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 Centre commercal Commerces - Unté PE 2 Appartement 1 Unté PE 3 Appartement 2 Unté PE 4 Appartement 3 Habtaton ndvduelle Habtaton ndvduelle Habtaton ndvduelle Volume K1 Unté PE 5 ureau 1 à 5 ureau Volume K2 Schéma récaptulatf C. PROCEDURES Procédure normale 1000 < As < 10.000 m² âtments neufs et assmlés - proposton PE normale - étude de fasablté standard D. EXIGENCES Comme l n y a pas de travaux sur la toture, les exgences U/R et pont thermque ne s y applquent pas. Toutefos, comme les exgences E et K s applquent sur les bureaux et les appartements, l faudra peut-être amélorer la performance du tot pour attendre les performances requses. (S le tot n est pas, ou peu, solé, l est plus cohérent d amélorer l solaton du tot que des autres surfaces de déperdtons du bâtment). EXIGENCES UNITES PE E K valeurs U/R ventlaton pont thermque surchauffe nstallatons technques 1 centre commercal - - x x 2009 - x 2 Appartement 1 E 90/70 K 40 x x 2009 x x 3 Appartement 2 E 90/70 x x 2009 x x 4 Appartement 3 E 90/70 x x 2009 x x 5 ureaux 1 à 5 E 90/75 K 45 x x 2009 - x PAGE 23 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
3.3. NATURE DES TRAVAUX: RÉNOVATION LOURDE A. DESCRIPTION Schéma Descrptf du projet âtment de 6 nveaux. Le rez-de-chaussée est un centre commercal. Les étages sont composés de bureaux et d appartements. L accès aux appartements se fat par une cage d escaler commune et cette dernère ne donne pas accès au centre commercal n aux bureaux. L accès aux bureaux et au centre commercal se fat par une autre cage d escaler qu ne permet pas l accès aux appartements. Les murs séparant les cages d escaler des appartements et commerce ou des bureaux et commerce sont solés et les 2 cages d escaler sont complètement vtrées. Descrptf des travaux : Demande de perms pour travaux de rénovaton de la parte bureau : démolton de la brque de façade et pose d une peau en bos de toutes les façades des bureaux (châsss comprs) ans que du mur séparant les bureaux de la cage d escaler. Les partes vtrées des 2 cages d escaler sont conservées ans que la toture de l ensemble de la constructon. Les façades des appartements et du centre commercal restent nchangées.. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon est consdéré comme un seul bâtment PE. Comme l y a des travaux de rénovaton sur plus de 25% de la surface de déperdton thermque et que le bâtment fat plus de 1000m², le bâtment est en rénovaton lourde (RL) As [m²] 2500 m² A T [m²] 2360 m² Aréno [m²] 810 m² Aréno/At [%] 34 % As : Superfce planchers du bâtment PE At : Superfce de déperdton thermque totale du volume protégé total Aréno : Superfce de déperdton thermque rénovée du volume protégé total Aréno/At : % de la superfce de déperdton thermque totale fasant l objet de travaux Unté PE Le bâtment PE est dvsé en 5 untés PE en foncton des affectatons. L ensemble des bureaux forme une seule unté PE. Les cages d escaler (résdentelle et non résdentelle) sont consdérées comme des espaces adjacents non chauffés (car les murs
les séparant des appartements, des bureaux et du commerce sont solés) et ne font pas parte du volume protégé. Il n y a pas de volume K en rénovaton. Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 Centre commercal Commerces - Unté PE 2 Appartement 1 Unté PE 3 Appartement 2 Unté PE 4 Appartement 3 Habtaton ndvduelle Habtaton ndvduelle Habtaton ndvduelle - Unté PE 5 ureau 1 à 5 ureau - Schéma récaptulatf C. PROCEDURES Procédure normale As < 5000 m² âtments en rénovaton lourde - proposton PE normale - pas d étude de fasablté D. EXIGENCES Les travaux ne concernent que les bureaux, donc pas d exgence pour les autres untés PE. Concernant les bureaux : Pour l exgence ventlaton, l faut unquement prévor les dspostfs d amenée ou d évacuaton d ar dans les locaux concernés par les travaux de remplacement des fenêtres. Le système de ventlaton ne dot pas être opératonnel. Pas d exgence nstallatons technques car pas de travaux aux nstallatons technques. EXIGENCES E K valeurs U/R pont thermque ventlaton surchauffe nstallatons technques UNITES PE 1 centre commercal - - - - - - - 2 Appartement 1 - - - - - - - 3 Appartement 2 - - - - - - 4 Appartement 3 - - - - - - 5 ureaux 1 à 5 - - x x 2009 - - PAGE 25 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
3.4. NATURE DES TRAVAUX: RÉNOVATION SIMPLE A. DESCRIPTION Schéma Descrptf du projet âtment de 6 nveaux. Le rez-de-chaussée est un centre commercal. Les étages sont composés de bureaux et d appartements. L accès aux appartements se fat par une cage d escaler commune et cette dernère ne donne pas accès au centre commercal n aux bureaux. L accès aux bureaux et au centre commercal se fat par une autre cage d escaler qu ne permet pas l accès aux appartements. Les murs séparant les cages d escaler des appartements et commerce ou des bureaux et commerce sont solés et les 2 cages d escaler sont complètement vtrées. Descrptf des travaux Demande de perms pour changement d affectaton des 5 bureaux en logements (pas d autres travaux alleurs): les nstallatons technques sont remplacées et la pussance totale des nouvelles nstallatons technques est nféreure à 500kW. De nouvelles closons ntéreures sont construtes mas les murs extéreurs sont conservés.. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon est consdéré comme un seul bâtment PE. Le bâtment fat plus de 1000 m² mas l n y pas de travaux à la superfce de déperdtons thermques et la pussance totale des nouvelles nstallatons technques est nféreure à 500 kw, l n est donc pas en rénovaton lourde mas ben en rénovaton smple pusqu l y a changement d affectaton vers du logement. As [m²] 2500 m² A T [m²] 2360 m² Aréno ou Arec [m²] Aréno/At ou Arec/At [%] As : Superfce planchers du bâtment PE At : Superfce de déperdton thermque totale du volume protégé total Aréno : Superfce de déperdton thermque rénovée du volume protégé total Arec : Superfce de déperdton thermque reconstrute du volume protégé total Aréno/At ou Arec/At : % de la superfce de déperdton thermque totale fasant l objet de travaux Unté PE Le bâtment PE est dvsé en 9 untés PE en foncton des affectatons mas l n y a que 5 untés PE concernées par les travaux. Les cages d escaler sont consdérées comme des espaces adjacents non chauffés (car les murs les séparant des appartements et du
commerce sont solés) et ne font pas parte du volume protégé. Il n y a pas de volume K en rénovaton. Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 Appartement 4 Unté PE 2 Appartement 5 Unté PE 3 Appartement 6 Unté PE 4 Appartement 7 Unté PE 5 Appartement 8 Habtaton ndvduelle Habtaton ndvduelle Habtaton ndvduelle Habtaton ndvduelle Habtaton ndvduelle - Schéma récaptulatf C. PROCEDURES Procédure smplfée âtments en rénovaton smple As > 1.000 m² - proposton PE normale - pas d étude de fasablté D. EXIGENCES Comme l n y a pas de travaux à la superfce de déperdtons thermques, l n y a aucune exgence sur les paros. Seule l exgence ventlaton est d applcaton et comme l s agt d un changement d affectaton, un dspostf complet de ventlaton (comme du neuf) est à prévor pour chaque unté PE. EXIGENCES E K valeurs U/R pont thermque ventlaton surchauffe nstallatons technques UNITES PE 1 Appartement 4 - - - x - - - 2 Appartement 5 - - x - - - 3 Appartement 6 - - x - - - 4 Appartement 7 - - x - - - 5 Appartement 8 - - x - - - PAGE 27 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
EXEMPLE 4 : PROJET AVEC ÂTIMENTS DE UREAUX RELIÉS PAR UN HALL D ENTRÉE COMMUN 4.1. NATURE DES TRAVAUX: ÂTIMENT NEUF A. DESCRIPTION Schéma loc A (ureaux) Entrée commune loc (ureaux) Descrptf du projet Projet composé de 2 blocs de bureaux relés entre eux par un hall d entrée commun et chauffé. Descrptf des travaux Demande de perms pour la constructon de l ensemble du projet. DIVISION DU PROJET L ensemble du projet est une seule constructon et consdérée comme un seul bâtment PE. En effet, cette constructon ne peut être dvsée en dfférents bâtments conçus pour être utlsés séparément car un espace de crculaton, l entrée commune, stué au-dessus du nveau du sol, permet de passer normalement d un bloc de bureaux à l autre. As [m²] 1250 m² As : Superfce planchers du bâtment PE Unté PE et volume K Le bâtment PE est dvsé en 3 untés PE en foncton des affectatons. L ensemble du projet correspond au volume protégé et à un seul volume K. Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 bureaux bloc A Unté PE 2 bureaux bloc Unté PE 3 entrée commune ureaux et servces ureaux et servces Parte commune Volume K1
Schéma récaptulatf Volume protégé = Volume K loc A (ureaux) Unté PE 3 loc (ureaux) Unté PE 1 Entrée commune Unté PE 2 C. PROCEDURES Procédure normale 1000 < As < 10.000 m² âtments neufs et assmlés - proposton PE normale - étude de fasablté standard D. EXIGENCES EXIGENCES E K valeurs U/R pont thermque ventlaton surchauffe nstallatons technques UNITES PE 1 (loc A) E 90/75 K 45 x x 2009 - x 2 (loc ) E 90/75 x x 2009 - x 3 (Entrée commune) - x - 2009 - x PAGE 29 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
4.2. NATURE DES TRAVAUX: RECONSTRUCTION PARTIELLE ASSIMILÉE À DU NEUF A. DESCRIPTION Schéma loc A (ureaux) Entrée commune loc (ureaux) Descrptf du projet Projet composé de 2 blocs de bureaux relés entre eux par un hall d entrée commun et chauffé. Descrptf des travaux Demande de perms pour la rénovaton de l entèreté de la constructon (bloc A + bloc + entrée) avec remplacement de toutes les nstallatons technques: désossage complet de la structure et mse en œuvre de nouveaux panneaux de façade renouvellement complet de l étanchété de la toture (dalle de toture mantenue) renouvellement du revêtement de sol délmtant le volume protégé (dalle de sol mantenue). remplacement des nstallatons de chauffage et de condtonnement d ar (chaudères, condutes, corps de chauffe, groupe de frod et bouches de pulson). DIVISION DU PROJET L ensemble du projet est une seule constructon et consdérée comme un seul bâtment PE. En effet, cette constructon ne peut être dvsée en dfférents bâtments conçus pour être utlsés séparément car un espace de crculaton, l entrée commune, stué au-dessus du nveau du sol, permet de passer normalement d un bloc de bureaux à l autre. Les travaux de démolton/reconstructon n attegnent pas 75%, mas l s agt ben d une reconstructon partelle assmlée à neuf car les travaux de démolton/reconstructon + rénovaton sont > à 75% et l y a remplacement de toutes les nstallatons technques. Remarques As [m²] 1250 m² At [m²] 1900 m² Arec [m²] 1400 m² Toutes les façades Aréno [m²] 500 m² Totures et sols rez Arec /At [%] 74 % Arec + Aréno /At [%] 100 % As : Superfce planchers du bâtment PE At : Superfce de déperdton thermque totale du volume protégé total Aréno : Superfce de déperdton thermque rénovée du volume protégé total Arec : Superfce de déperdton thermque reconstrute du volume protégé total Aréno/At ou Arec/At : % de la superfce de déperdton thermque totale fasant l objet de travaux
Unté PE et volume K Le bâtment PE est dvsé en 3 untés PE en foncton des affectatons. L ensemble du projet correspond au volume protégé et à un seul volume K. Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 bureaux bloc A Unté PE 2 bureaux bloc Unté PE 3 entrée commune ureaux et servces ureaux et servces Parte commune Volume K1 Schéma récaptulatf Volume protégé = Volume K loc A (ureaux) Unté PE 3 loc (ureaux) Unté PE 1 Entrée commune Unté PE 2 C. PROCEDURES Procédure normale 1000 < As < 10.000 m² âtments neufs et assmlés - proposton PE normale - étude de fasablté standard D. EXIGENCES EXIGENCES E K valeurs U/R ventlaton pont thermque surchauffe nstallatons technques UNITES PE 1 (loc A) E 90/75 2 (loc ) E 90/75 K 45 x x 2009 - x x x 2009 - x 3 (Entrée commune) - x - 2009 - x PAGE 31 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
4.3. NATURE DES TRAVAUX: RÉNOVATION LOURDE A. DESCRIPTION Schéma loc A (ureaux) Entrée commune loc (ureaux) Descrptf du projet Projet composé de 2 blocs de bureaux relés entre eux par un hall d entrée commun et chauffé. Descrptf des travaux Demande de perms pour la rénovaton de l entèreté de la constructon (bloc A + bloc + entrée): désossage complet de la structure et mse en œuvre de nouveaux panneaux de façade renouvellement complet de l étanchété de la toture (dalle de toture mantenue) renouvellement du revêtement de sol délmtant le volume protégé (dalle de sol mantenue).. DIVISION DU PROJET L ensemble du projet est une seule constructon et consdérée comme un seul bâtment PE. En effet, cette constructon ne peut être dvsée en dfférents bâtments conçus pour être utlsés séparément car un espace de crculaton, l entrée commune, stué au-dessus du nveau du sol, permet de passer normalement d un bloc de bureaux à l autre. Les travaux de démolton/reconstructon + rénovaton sont > à 75% mas l n y a pas de remplacement de toutes les nstallatons technques, l ne s agt donc pas d une reconstructon partelle assmlée à neuf mas d une rénovaton lourde car les travaux de démolton/reconstructon + rénovaton sont > à 25% et As > à 1000m². remarques As [m²] 1250 m² At [m²] 1900 m² Arec [m²] 1400 m² Toutes les façades Aréno [m²] 500 m² Totures et sols rez Arec /At [%] 74 % Arec + Aréno /At [%] 100 % As : Superfce planchers du bâtment PE At : Superfce de déperdton thermque totale du volume protégé total Aréno : Superfce de déperdton thermque rénovée du volume protégé total Arec : Superfce de déperdton thermque reconstrute du volume protégé total Aréno/At ou Arec/At : % de la superfce de déperdton thermque totale fasant l objet de travaux
Unté PE Le bâtment PE est dvsé en 3 untés PE en foncton des affectatons. L ensemble du projet correspond au volume protégé, l n y a pas de volume K en rénovaton. Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 bureaux bloc A Unté PE 2 bureaux bloc Unté PE 3 entrée commune ureaux et servces ureaux et servces Parte commune - Schéma récaptulatf Volume protégé loc A (ureaux) Unté PE 3 loc (ureaux) Unté PE 1 Entrée commune Unté PE 2 C. PROCEDURES Procédure normale As < 5000 m² âtments en rénovaton lourde - proposton PE normale - pas d étude de fasablté D. EXIGENCES Les exgences sur les nstallatons technques ne sont d applcaton que s des travaux partels sont prévus aux nstallatons technques (s remplacement de toutes les nstallatons technques, dans ce cas, le projet serat assmlé à du neuf, vor exercce 4.2). EXIGENCES E K valeurs U/R pont thermque ventlaton surchauffe nstallatons technques UNITES PE 1 (loc A) - - x x 2009 - x 2 (loc ) - x x 2009 - x 3 (Entrée commune) - x - 2009 - x PAGE 33 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
4.4. NATURE DES TRAVAUX: RÉNOVATION SIMPLE A. DESCRIPTION Schéma loc A (ureaux) Entrée commune loc (ureaux) Descrptf du projet Projet composé de 2 blocs de bureaux relés entre eux par un hall d entrée commun et chauffé. Descrptf des travaux Demande de perms pour la rénovaton des façades de l entèreté de la constructon (bloc A + bloc + entrée): Nettoyage et mse en penture des façades Renouvellement des châsss (30% des façades). DIVISION DU PROJET L ensemble du projet est une seule constructon et consdérée comme un seul bâtment PE. En effet, cette constructon ne peut être dvsée en dfférents bâtments conçus pour être utlsés séparément car un espace de crculaton, l entrée commune, stué au-dessus du nveau du sol, permet de passer normalement d un bloc de bureaux à l autre. Les travaux de nettoyage et de mse ne penture ne sont pas consdérés comme des travaux de rénovaton. Les travaux sont donc en rénovaton smple même s As > à 1000m² car les travaux de démolton/reconstructon sont < à 25%. remarques As [m²] 1250 m² At [m²] 1900 m² Arec [m²] 420 m² Les châsss Aréno [m²] 0 % Arec /At [%] 22 % As : Superfce planchers du bâtment PE At : Superfce de déperdton thermque totale du volume protégé total Aréno : Superfce de déperdton thermque rénovée du volume protégé total Arec : Superfce de déperdton thermque reconstrute du volume protégé total Aréno/At ou Arec/At : % de la superfce de déperdton thermque totale fasant l objet de travaux Unté PE
Le bâtment PE est dvsé en 3 untés PE en foncton des affectatons. L ensemble du projet correspond au volume protégé, l n y a pas de volume K en rénovaton. Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 bureaux bloc A Unté PE 2 bureaux bloc Unté PE 3 entrée commune ureaux et servces ureaux et servces Parte commune - Schéma récaptulatf Volume protégé loc A (ureaux) Unté PE 3 loc (ureaux) Unté PE 1 Entrée commune Unté PE 2 C. PROCEDURES Procédure smplfée As > 1.000 m² âtments en rénovaton smple - proposton PE normale - pas d étude de fasablté D. EXIGENCES Exgences U/R et pont thermque pour les châsss remplacés Pour l exgence ventlaton, l faut unquement prévor des partes de dspostfs (amenée ou évacuaton d ar) dans les locaux concernés par le remplacement des fenêtres. (Le système de ventlaton ne dot pas être opératonnel). EXIGENCES E K valeurs U/R pont thermque ventlaton surchauffe nstallatons technques UNITES PE 1 (loc A) - - x x 2009 - - 2 (loc ) - x x 2009 - - 3 (Entrée commune) - x - 2009 - - PAGE 35 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
EXEMPLE 5 : PROJET AVEC ÉCOLE ET CONCIERGERIE 5.1. NATURE DES TRAVAUX: ÂTIMENT NEUF 5.1.a : constructon dvsée en deux bâtments PE A. DESCRIPTION Schéma Ecole Concergere Descrptf du projet âtment avec une école et une concergere qu fonctonnent de manère tout à fat ndépendante, l n y a pas de crculaton possble entre les deux enttés. Descrptf des travaux Demande de perms pour la constructon de l ensemble du projet.. DIVISION DU PROJET Deux bâtments PE sont dans ce cas dentfés. Le demandeur devra justfer que les deux bâtments ont été conçus pour être utlsés séparément. «Ecole» «Concergere» As [m²] 5000 m² 150 m² As : Superfce planchers du bâtment PE Unté PE et volume K Chaque bâtment PE content une Unté PE unque. Chaque bâtment correspond à un volume protégé qu correspond au volume K. «Ecole» Unté PE Affectaton Volume K Unté PE Ecole Ensegnement Volume K école «Concergere» Unté PE Affectaton Volume K Unté PE Concergere Habtaton ndvduelle Volume K concergere
Schéma récaptulatf 1 = Volume Protégé 1 = Volume K 1 = Ecole Unté PE 1 2 = Volume Protégé 2 = Concergere Volume K 2 = Unté PE 2 C. PROCEDURES «Ecole» Procédure normale 1000 < As < 10.000 m² âtments neufs et assmlés - proposton PE normale - étude de fasablté standard «Concergere» Procédure normale As < 1000 m² âtments neufs et assmlés - proposton PE smplfée - pas d étude de fasablté D. EXIGENCES «Ecole» EXIGENCES UNITES PE E K valeurs U/R ventlaton pont thermque surchauffe nstallatons technques Ecole E 90/75 K 45 x x 2009 - x «Concergere» EXIGENCES E K valeurs U/R pont thermque ventlaton surchauffe nstallatons technques UNITES PE Concergere E 90/70 K 40 x x 2009 x x PAGE 37 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
5.1.b : une constructon égale un bâtment PE A. DESCRIPTION Schéma Ecole Concergere Descrptf du projet âtment avec une école et une concergere lées dans leur fonctonnent, l y a une crculaton possble entre les deux enttés. Descrptf des travaux Demande de perms pour la constructon de l ensemble du projet.. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon est consdérée comme un seul bâtment PE. As [m²] 5150 m² As : Superfce planchers du bâtment PE Unté PE et volume K Le bâtment PE est dvsé en 2 untés PE en foncton des affectatons. L ensemble du projet correspond au volume protégé et dans ce volume protégé l y a 2 volumes K. Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 école ensegnement Volume K1 Unté PE 2 concergere habtaton ndvduelle Volume K2 Schéma récaptulatf Volume protégé Unté PE 1 Ecole Unté PE 2 Volume K 1 Concergere Volume K 2
C. PROCEDURES Procédure normale 1000 < As < 10.000 m² âtments neufs et assmlés - proposton PE normale - étude de fasablté standard D. EXIGENCES EXIGENCES E K valeurs U/R pont thermque ventlaton surchauffe nstallatons technques UNITES PE 1 Ecole E 90/75 K 45 x x 2009 - x 2 Concergere E 90/70 K 40 x x 2009 x x PAGE 39 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE
5.2. NATURE DES TRAVAUX: RECONSTRUCTION PARTIELLE ASSIMILÉE À DU NEUF A. DESCRIPTION Schéma Ecole Concergere Descrptf du projet âtment avec une école et une concergere lées dans leur fonctonnent, l y a une crculaton possble entre les deux enttés. Descrptf des travaux Demande de perms pour travaux de démolton / reconstructon : Démolton et reconstructon du tot, des façades, et des sols y comprs sol du rez. Seule l ossature béton est mantenue.. DIVISION DU PROJET L ensemble de la constructon est consdérée comme un seul bâtment PE. Il s agt ben d une reconstructon partelle assmlée à neuf car As est > à 250 m² et les travaux de démolton / reconstructon sont > à 75%. As [m²] 5.150 m² At [m²] 15.450 m² Arec [m²] 15.450 m² Arec/At [%] 100 % As : Superfce planchers du bâtment PE At : Superfce de déperdton thermque totale du volume protégé total Arec : Superfce de déperdton thermque reconstrute du volume protégé total Arec/At : % de la superfce de déperdton thermque totale fasant l objet de travaux Unté PE et volume K Le bâtment PE est dvsé en 2 untés PE en foncton des affectatons. L ensemble du projet correspond au volume protégé et dans ce volume protégé l y a 2 volumes K. Unté PE Affectaton Volume K Unté PE 1 école ensegnement Volume K1 Unté PE 2 concergere habtaton ndvduelle Volume K2
Schéma récaptulatf Volume protégé Unté PE 1 Ecole Unté PE 2 Volume K 1 Concergere Volume K 2 C. PROCEDURES Procédure normale âtments neufs et assmlés 1000 < As < 10.000 m² - proposton PE normale - étude de fasablté standard D. EXIGENCES EXIGENCES UNITES PE E K valeurs U/R ventlaton pont thermque surchauffe nstallatons technques 1 Ecole E 90/75 K 45 x x 2009 - x 2 Concergere E 90/70 K 40 x x 2009 x x PAGE 41 SUR 46 PE: EXEMPLES DE DIVISION EXEMPLES DE DIVISION DE PROJET EN ATIMENT PE - ANNEXES AU VADE-MECUM PE