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1 abtat L e m a g a z n e d e s l o c a t a r e s d H a b t a t N o r d D e u x - S è v r e s N 10 - Avrl 2013 Zoom sur... L habtat adapté...page 2 Parthenay, Sant-Paul : 3 assocatons,1 quarter...page 8 Habtat Adapté : Les Logs de la Cressonère à Cerzay 1

2 A VENDRE THOUARS, 2 rue Lous Barthou Mason à vendre, 2 rue Lous Barthou à Thouars. 58 m², chauffage gaz de vlle surface terran : 405m² Etquette énergétque : E Prx de vente : Travaux à prévor. Contact : Elode SABOURIN- -Tél mal : SOMMAIRE HABITAT MAGAZINE - N 10 - Avrl 2013 Dosser L habtat adapté Actualtés Pont sur les travaux 2013 page 3 page 4 Ve Pratque Les nouveaux logements Les Brèves page 5 page 6,7 Zoom 3 assocatons pour un quarter page 8 Habtat Nord Deux-Sèvres 7, rue Claude Debussy - BP THOUARS Cedex Tél Fax : Courrel : ste : Drecteur de la publcaton : Frédérc Lucas Rédacton, concepton et réalsaton : Adelne Leclercq Impresson : Imprmere Thouarsase ZA Sant-Verge THOUARS Tél Crédts photos : Habtat Nord Deux-Sèvres, Fotola, Vlle de Parthenay, Olver Fradn Photo de couverture : Habtat Adapté, projet Cerzay, archtecte Olver Fradn Habtat Nord Deux-Sèvres Dépôt légal de paruton : N ISSn Imprmé sur paper recyclé. 2

3 1,10 Radateur BEC couverture tule hae grllagže penture sur endut endut bos fa+ade Est Radateur Radateur 1,10 BEC Radateur Radateur couverture tule hae grllagže penture sur endut endut bos fa+ade Est!,- Rue Georges Cl'menceau $%!&" Thouars Tel:&,.% %/!! $" Fax:&,.% %/ 0& 00 www(trade(pro # fa+ade Nord L habtat 2,57 2,90 8,33 sont aménagés pour une optmsaton maxmale de 3, ,41 2,10 l accessblté sot en fauteul, sot en béqulles. 8,22 R CE Habtat Nord Deux-Sèvres SL ML construt ces logements adaptés SANITAIRES S: 9 m2 41 1, ,00 8 4, ,13 7,09 pente 30% 4,13 adapté, ben vvre chez so ,40 1, , ABRIS S: 11 m2 CH! S: 13 m2 41 1,90 1,53 8 2,90 Mobler Radateur Radateur 2,47 Façade Est - T2 Žch: 1/100 Façade Nord - T2 Žch: 1/100 constructons sont fnancées en PLS (Prêt Locatf fa+ade Sud Façade Sud - T2 Žch: 1/50 est ms sur l accessblté à l hygène avec des douches P(vtr'e SEJOUR # SAM S: 30 m2 41 7,40 41 Mobler 4,15 2,00 2,07 1,10 N 10,39 3 8,53 6 logements locatfs ndvduels socaux adaptés. 1, , ,61 1,60 2, ,40 1, , ,10 1, ,52 CH " S: 10 m2 SL ML 41 3,43 8 CH! S: 13 m2 SANITAIRES S: 9 m2 41 1,90 1,53 8 2,85 DOSSIER L habtat adapté, une soluton alternatve adaptée aux personnes en perte d autonome. Habtat Nord Deux-Sèvres, dans un souc de dversté et de réponse aux besons, s est lancé sur pluseurs projets de ce type dans le cadre de l appel à projet lancé par le Consel Général des Deux-Sèvres. Face au vellssement de la populaton et compte tenu du coût et du nombre de places lmtées dans les établssements spécalsés, le manten à domcle des personnes âgées et ou en perte d autonome est devenu une prorté. En réservant une parte de ses constructons au logement dt «adapté», Habtat Nord Deux-Sèvres permet à des personnes âgées ou handcapées, de rester le plus longtemps possble dans un logement ndépendant. Ce concept de logements adaptés est une soluton alternatve d habtat pour les personnes en perte d autonome entre l habtat ndvduel et les structures d accuel collectves. Ce type de logement s adresse aux personnes âgées et/ou handcapées. Les Socal) afn de garantr un loyer abordable. L dée de ce concept d habtat est d adapter au maxmum la mason afn de pouvor y vvre et y crculer en parfate autonome sans dffculté pour le locatare et pour le personnel sognant ntervenant le cas échéant. L accent à l talenne et des barres de manten dans le WC. Les volets sont motorsés et les abords des masons avec le souten fnancer des communes et de : axe fa1tage Actuellement, Habtat Nord Deux-Sèvres travalle sur tros projets en collaboraton avec : Cerzay (lotssement logs de la Cressonnère) 9 logements locatfs ndvduels socaux adaptés. L ouverture à la locaton est prévue en octobre 2014 Moncoutant (lotssement La Boatère) 12 logements locatfs ndvduels socaux adaptés. L ouverture à la locaton est prévue en janver 2015 Mobler Radateur Radateur pente 30% P(vtr'e 4,41 4,20 SEJOUR # SAM S: 31 m2 2,47 Façade Est - T3 R 41 7,40 41 CE Mobler 2,85 Žch: 1/100 Thouars (rue Cornelle) Le projet est en cours de réflexon. ABRIS S: 12 m2 41 4,15 2,00 2,07 1,10 axe fa1tage N fa+ade Sud Façade Sud - T3 Žch: 1/50 TRIADE SA d*archtecture TOURS THOUARS NIORT BE Structure BE Fludes BE VRD#Paysagste BE Economste Façade Nord - T3 HABITAT NORD DEUX SEVRES $ rue Claude Debussy # $%!&& THOUARS PROJET DE CONSTRUCTION DE!" LOGEMENTS Žch: 1/100 LA BOATIERE # MONCOUTANT

4 Actualtés L entreten du patrmone, les travaux 2013 Comme chaque année, Habtat Nord Deux-Sèvres consacre une grande parte de son budget à la rénovaton de son patrmone. Engager des travaux sur le patrmone permet de mantenr en bon état les masons et appartements de l Offce. C est un effort fnancer mportant. Lorsqu Habtat Nord Deux-Sèvres rédge son PSP (Plan Stratégque de Patrmone), l analyse les besons en travaux de rénovaton et énergétque de chaque opératon selon son année de constructon. Pour l année 2013, le budget total consacré à ce type de travaux s élève à TTC. C-dessous, une lste partelle des travaux prévus pour l année 2013 sur les 4 secteurs : Travaux BRESSUIRE CERIZAY PARTHENAY THOUARS Penture des boseres X X X X Démoussage des couvertures X X X X Démoussage des façades X X Isolaton des combles X X Cages d escalers X Remplacement radateurs X X X X Remplacement couvertures X X Remplacement menuseres X X Remplacement parquets X Au delà de l ensemble de ces nterventons, l faut ajouter les projets de réhabltaton totale. Actuellement, l Offce travalle sur quatre programmes de réhabltatons de quarter : Bressure, centre de secours, 17 logements Neul-les-Aubers, rue des Acacas et rue de Beaumont, 20 logements Parthenay, les Dams, 20 logements Thouars, les Vauzelles, 80 logements C est donc 137 logements qu sont concernés par une rénovaton totale. S vous le souhatez, vous pouvez consulter le détals des travaux prévus sur 4

5 Lvrason de logements de décembre 2012 à avrl 2013 Cerzay, Quarter de la Herse, 20 logements Sant-Loup-Lamaré, Vllage de La Valette 8 logements Thouars, Rue Gambetta 5 logements 5

6 Ve pratque Les B Agence de Bressure Depus le 2 avrl 2013, l agence de Bressure a modfé ses horares d accuel et a renforcé son équpe avec l arrvée d Axelle BARREAU qu prend en charge l accuel et pour les agences de Bressure et Cerzay, le standard téléphonque, la sase des demandes de logements et les demandes d nterventons technques. Les horares d ouvertures de l agence de Bressure sont désormas les suvants : du lund au jeud de 10h00 à 12h00 et 15h30 à 17h30 et le vendred 10h00 à 12h00 et 15h30 à 16h30 Vous pouvez également jondre les agences de Bressure et de Cerzay par téléphone au Modfcaton horares sège socal Attenton, depus le 2 avrl 2013, Habtat Nord Deux-Sèvres à Thouars ouvre l accuel et le standard téléphonque à partr de 9h. Les horares d ouvertures du sège socal à Thouars sont désormas les suvants : du lund au jeud de 9h00 à 12h00 et 13h30 à 17h30 et le vendred 9h00 à 12h00 et 13h30 à 16h30 Vous pouvez nous jondre au standard au ou par mal ou sur notre ste nternet ça bouge à l Offce Isabelle FAGEDET recrutée en CDD le 26 mars 2012 pus en CDI depus le 1 er décembre 2012 en qualté de chargée de clnetèle à Thouars. Emelne MOREAU recrutée le 16 janver 2013 en qualté de techncenne geston locatve à Bressure. Elle remplace Alan Poupn qu a prs le poste d ouvrer polyvalent de Glles Bouln, lequel a fat valor ses drots à la retrate. Axelle BARREAU recrutée le 11 mars 2013 en qualté d agent d accuel à Bressure. Jacquelne GODFRIN Agent d entreten au sège à Thouars remplace Mare-Thérèse Gabort qu a fat valor ses drots à la retrate le 30 avrl

7 rèves Ve pratque Entreten des espaces extéreurs prvatfs Vous êtes locatare d un logement ndvduel avec un espace vert prvatf. Lors de votre entrée dans la mason, vous avez reçu, au moment de la sgnature du contrat de locaton, le «réglement relatf à l entreten des espaces prvatfs extéreurs». Chaque locatare dsposant d un espace prvatf extéreur est responsable de son entreten. Il dot le mantenr en bon état. Voc un rappel de certans ponts du réglements qu est consultable en lgne sur notre ste nternet : Sont autorsés sans demande préalable : La mse en place des pelouses, La plantaton de fleurs, La plantaton de plantes bussonneuses, L aménagement d un con potager, L nstallaton de jeux démontables, restant de la responsablté du locatare (à démonter en cas de départ). Sont soums à autorsaton préalable auprès d Habtat Nord Deux-Sèvres : La plantaton de haes, plantées à 0,5 m mnmum de la lmte du vosn La plantaton d arbres supéreurs à 4m de hauteur, plantés à 5 m mnmum des façades La réalsaton de clôtures en dur avec scellement (bos, grllage) La réalsaton de terrasses et dallages La réalsaton d abrs de jardn (Attenton : autorsaton admnstratve) Caractérstques à respecter mpératvement pour ces abrs: Abrs en bos autoclave ou traté et tenté pour une melleure ntégraton dans l envronnement de 6m2 de surface maxmum, pas de dalle béton, démontable La démolton, la modfcaton ou l arrachage d éléments exstants tels que clôtures, arbres ou arbustes Sont nterdts dans tous les cas : Les clapers, poulallers, chenls, serres d une hauteur supéreure à 1 mètre Les barbecues fxes Les plantes grmpantes en façade Les dépôts de matéraux dvers Les brse-vues de dverses couleurs Tout de qu peut porter attente au construt bât. Entreten des cages d escaler. Après une consultaton auprès des locatares, le Consel de Concertaton Locatve a donné son accord pour que l entreten des cages d escaler et des halls d entrée de ces secteurs : Thouars : quarter La Normande Bressure : quarter Bos d Anne, 15 rue de la Pette Gumbarde, 39 bd de Poters, 17 bd du Col Aubry, 11 place des Ancens Combattants, Espace sant-joseph, 25 rue des Marguertes sot réalsé par le personnel de la rége.l estmaton de la charge annuelle est de 108 par logement. Pour les secteurs suvants : Arvault : 22 bs de Ferronnere La Chapelle-Sant-Laurent : 3 rue du Pett Marché Moncoutant : 64 et 66 avenue du Mal Jun l entreten sera réalsé par une entreprse. Bordereau de forfatsaton Le nouveau bordereau de forfatsaton du coût des travaux dans les logements a été présenté au Consel de Concertaton Locatve. Il a été réactualsé en foncton des prx des entreprses dans le cadre des nouveaux marchés. Ce bordereau est valdé par le Consel de Concertaton Locatve. En ce qu concerne les nterventons de la rége sur ste amanté, le Consel de Concertaton Locatve propose que les prx du bordereau soent majorés de 20 % avec un plafond de 46 correspondant au surcoût occasonné par chaque nterventon (fournture des équpements et temps passé)... 7

8 > Parthenay, Quarter Sant-Paul 3 assocatons, 1 quarter dynamque Le Quarter Sant-Paul, pttoresque, conserve une âme de vllage dans la vlle de Parthenay. Le renouvellement urban qu a leu actuellement sur le quarter est l occason de s ntéresser d un peu plus près aux tros assocatons qu y vvent : l APE (Assocaton de Parents d Elèves) de l Ecole Jules FERRY, Meux Vvre à Sant-Paul, et la Commune Lbre de Sant-Paul. ZOOM Fête du quarter Ces tros assocatons auss dynamques les unes que les autres travallent man dans la man pour organser des anmatons tout au long de l année. Pour les petts comme pour les grands, les assocatons n oublent personne... > L APE Jules Ferry, représentée par Chrstelle FAVRE, comme le porte son nom est l assocaton des Parents d élèves de l école du quarter. Son rôle est d organser les fêtes d école et de soutenr les projets de cette dernère pour ses 80 élèves. Les actons menées, comme par exemple la bourse aux jouets, permettent la plupart du temps de fare partr les enfants en voyage scolare ou d amélorer Ade aux devors leur quotden à l école. L assocaton travalle en étrote collaboraton avec les ensegnantes, notamment pour la préparaton de la fête de l école. Cette année encore une randonnée VTT, un vde grener et un marché des producteurs locaux sont organsés le dmanche 12 ma en face de l école, ans qu un loto le samed 8 jun à la salle des fêtes d Azay-sur- Thouet. Contact : Chrstelle FAVRE > Meux vvre à Sant-Paul, représentée par Sophe PEIGNON. L assocaton a fêté ses 20 ans en Ses actvtés sont surtout centrées sur le ben être et le développement culturel des enfants. Elle propose des actvtés aux enfants et famlles et organse des manfestatons. Sa prncpale actvté reste l ade aux devors. 14 enfants scolarsés à l école Jules Ferry vennent tous les lunds, mards et jeuds sor fare leurs devors de 16h30 à 18h30, les mards étant plutôt consacrés aux actvtés culturelles. L anmateur Freddy BOUTIN ans qu une dzane de bénévoles les accompagnent. L assocaton lance d alleurs dès à présent un appel aux bénévoles pour la prochane année scolare. De plus, chaque année, les bénévoles organsent deux temps convvaux avec les parents : un arbre de Noël et une galette des ros. Contact : Sophe PEIGNON > Commune Lbre de Sant-Paul, représentée par Vrgne AUBERT a été créée en Elle se moblse pour organser tout au long de l année des manfestatons convvales réunssant les famlles du quarter comme la fête de la musque, les cochons grllés. Depus 2 ans déjà, un marché est organsé tous les premers dmanches de chaque mos avec des producteurs locaux (huîtres, fruts et légumes, charcutere, fromage, ) Le quarter Sant-Paul possède sa Mare. Ce n est pas une annexe de la Mare de Parthenay, c est tout smplement le leu de rassemblement de l assocaton. En réalté, le Quarter Sant-Paul a la partcularté tout comme Montmartre à Pars d être une commune lbre : créée à la Lbératon, elle fat parte des quarante-quatre communes lbres de France dont le but est de préserver le patrmone archtectural, les tradtons et le folklore d un quarter. La «Commune lbre de Sant-Paul» a donc son mare et son gardechampêtre, fonctons toutefos unquement symbolques. Qu dt Mare, dt Mare. C est Jérôme AUBERT qu remplt cette foncton symbolque. Il est né et résde toujours dans le quarter Sant-Paul. Contact : Vrgne AUBERT S vous souhatez plus de rensegnements sur ces assocatons vous pouvez également vous rapprocher du servce ve locale et proxmté de la vlle de Parthenay : Chrstophe Gunfolleau a n m a t o n - q u a r t e c c - parthenay.fr Les jardns du bonheur Créés en 1942, pendant la guerre, les jardns ouvrers et famlaux de Sant-Paul sont très prsés et font parte de l dentté culturelle du quarter. Chaque locatare bénéfce d une surface de 330 m² avec une cabane permettant d abrter les outls de jardnage. L assocaton loue 34 parcelles et pae la consommaton des deux compteurs d eau. Les fras sont ensute partagés entre les 34 locatares. Outre le fat de récolter ses propres légumes et d en déguster les saveurs, les jardns créent du len socal. Contact : Rchard Sanchez, le Présdent - Tél. :

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